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司法書士■不動産登記法の独学法

1 :無責任な名無しさん:2009/09/11(金) 15:31:27 ID:+Vc4q0rK
司法書士■不動産登記法の独学法

2 :無責任な名無しさん:2009/09/11(金) 15:44:53 ID:TGg1aqBb
そんなものは、ない。

3 :無責任な名無しさん:2009/09/11(金) 17:01:15 ID:+Vc4q0rK
木村先生の司法書士
2010向け一発!職人の技とテクで合格ラインを突破する講座

って初学者でもついていけますか?

4 :無責任な名無しさん:2009/09/16(水) 15:31:07 ID:y6Yont3F
僕、小林憲市です。今年で53になります。志村ケンで有名な東村山に住んでます。
中央大学の通信教育課程を卒業して、同窓会会長川勝氏の経営する「東京法経学院」に入り浸っていました。
当初は司法書士希望だったのですが、その関連で取得した宅建免許を活かして、マンションを専らとする不動産会社で、
対人恐怖症で、営業がからっきしダメなので、総務していました。そこで損保営業で独立開業を夢見て、特殊の資格も取りました。
でも対人恐怖症はいかんともし難く、総務で憶えた社会保険事務の関連で社労士免許を取りました。保険料の月算などの代行として、
アウトソーシングをセールストークに、細々と営業していましたが、学生時代からひたすら心待ちにして夢にまで見た独立開業も、事業主として好き勝手にできなかったので、
大手社労士事務所の下請けとして、
http://tokyo-sr.jp/meibo/24musasino.html
月算事務の代行をして、社長としての面目を残したまま、今に至っています。
こんな僕を誉めてください。


5 :無責任な名無しさん:2009/09/16(水) 17:21:20 ID:GKMNsSNY
>>3
こちらで聞いて
http://namidame.2ch.net/lic/

6 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 11:52:53 ID:B5meF6C8
>>1
独学が普通じゃないの?

7 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 12:15:16 ID:YO/q+GyS
先例とりあえず全部覚えろ
まずはそれから

8 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 06:11:28 ID:deSMgbJ6
おじゃまします。高学歴じゃなかった高齢者ニート受験生です。よろしく。

9 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 21:42:18 ID:deSMgbJ6
オレ独学で去年択一講座のみ受けて、今年たぶん不合格。
けっこうおもしろいけど法律の才能ないと思いつつ
りすとおらニート人生脱出開業目標。っと、自己紹介挨拶。

不登法は蛭町?を読んでいる。商登法も。
若い頃一時期事務所勤めたことあるから、とっつきは良いんだけど、
相続関係把握や甲区乙区全体時系列把握が混乱するし、
まだビギナーランク内だろうと思うと情けなくなる。



10 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 17:53:06 ID:lmHgI5oY
書きなはれ。
腱鞘炎になるまで、ひな形を書いて書いて、書きなはれ。

さすれば

11 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 18:29:39 ID:ko9LQwbc
ひながたやで〜
先例やで〜

12 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 19:47:01 ID:vjnWQ6um
とある本には、ひな形覚える不必要とあったが。

13 :ペペロンチーノ:2009/09/30(水) 21:40:14 ID:UhCoE6TV
なら雛型覚えずに試験うけよっと

14 :無責任な名無しさん:2009/11/12(木) 22:16:19 ID:HaszT0yx
大手予備校である大原は、こともあろうに無資格者が
中心となって講義をしているのです。
司法書士スレと一緒になって、この問題が風化するのを防ごう!
無資格講師の問題は司法書士講座だけの問題じゃないんですよ。


もうパート8です
【司法書士】『無』資格の大原【講師はベテ受験生】8
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257839259/l50


15 :無責任な名無しさん:2009/12/04(金) 22:29:43 ID:r5Jj+cMM
雛形を写経で受かった
何度も何度も、頭が真っ白になるくらい書き写した


16 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 00:23:35 ID:+uHXI+/F
不動産登記法の勉強法はどうやってますか?
ただ、雛形を覚えればいいってわけじゃないですよね?


17 :無責任な名無しさん:2009/12/21(月) 12:16:01 ID:7qzRfwBi
京都の中村法律事務所の
司法書士桝田美佳子死ね。

こいつ完全にキチガイ。京都のやつはここに頼まない方がいいかもねww
こんなヤツ雇ってんだもん。いるだけかもしれないけど。
自分で言った事すら記憶出来てねーのww
そんなんで仕事出来てんの?マジで謎なんだけど。
こっちは録音してっから確実に向こうがオカシイんだよね。
録音されてる内容を「私は言ってません」とか本気で言っちゃってんのww

18 :無責任な名無しさん:2009/12/21(月) 13:19:07 ID:NNsu3CH+
この度不動産会社より土地を購入しました。
その後重要説明事項を銀行に提出すると、所有登記が中間省略されておりローンは受付られないとのこと。
銀行は都市銀、信用金庫など計6行ききましたが回答はどこも同じでした
また中間省略については契約時に知らされました。

そこで質問なのですが中間省略事態は合法なのでしょうか?
また同じような事例でもローンを通せるケースなどありましたら教え下さい


19 :無責任な名無しさん:2009/12/21(月) 13:24:51 ID:+aiRiOv0
ここは受験生スレだ
法律相談はやめてくれ

20 :無責任な名無しさん:2009/12/21(月) 16:39:38 ID:NNsu3CH+
失礼しました、他のスレへ移動します。

21 :無責任な名無しさん:2009/12/21(月) 17:21:09 ID:v6qkUUy8
はっきり言うと、プログレスが王道

22 :無責任な名無しさん:2009/12/22(火) 19:47:26 ID:TVQrcBMU
法律関係の職につかせる場合は精神鑑定も
義務付けろ。頭悪いやつ大杉。
キチガイになんとかじゃん。

桝田。お前のことだよこのキチガイ。死ね

23 :無責任な名無しさん:2009/12/29(火) 21:07:45 ID:E+ntbGEH
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org508947.jpg
愛媛県、検索上位だけど何で都市では名前挙がってないんだ

24 :age:2010/01/08(金) 23:58:31 ID:MlN94FbL
質問させて下さい。

ある夫婦が不動産を買おうとしたのですが、銀行から融資を受けることができま
せんでした。
そこで、夫は、経済力のある自分の弟に対して、
@弟名義で銀行から資金を借り入れること、ただ、
A毎月の返済は夫婦で責任をもって行うこと、
B不動産の売買契約は弟名義で行うこと、
C不動産登記も弟名義ですることなどを頼み、
弟はそれらを了解しました。
月日は流れ、銀行に対する借り入れが全て終わったので、夫婦は不動産の登記名義を自分たちに移したいと考えました。
以上の事案で、登記はどのように移転するのでしょうか?
不動産の売買代金は全て夫婦が払ったわけですから、不動産の所有権は最初から夫婦のもので、所有権移転登記は何となく違和感があります。
何卒ご教示下さい。

25 :無責任な名無しさん:2010/01/10(日) 05:14:51 ID:d44Sxh3h
教えてくん

26 :無責任な名無しさん:2010/01/10(日) 11:35:47 ID:O65tHqs4
司法書士懲戒処分公告

上嶋美智子
東京司法書士会 東京第1650号
東京都立川市曙町1丁目23番10号
違反行為 委任状の改ざん等
司法書士業務の停止
平成20年11月13日から1年間


浦川秀晴
兵庫県司法書士会 兵庫第995号
兵庫県尼崎市塚口町1丁目29番1号
違反行為
職務上請求用紙の不正使用等
司法書士業務の停止
平成20年11月12日から1年間



27 :無責任な名無しさん:2010/02/02(火) 22:20:01 ID:supXDsN5
24
弟の所有権を錯誤抹消しろ
移転は登録免許税がもったいない

とかマジレス

28 :無責任な名無しさん:2010/02/02(火) 22:27:22 ID:9v4NkDpS
>>27
抹消すると前の名義人が登記名義人になるか
または登記記録が抹消されるよね
あんたBK?

29 :無責任な名無しさん:2010/02/03(水) 01:31:36 ID:5vxmN0s/
>>24
住んで10年経過してるなら時効取得で移転すれば?
それか代物弁済で移転かな

30 :無責任な名無しさん:2010/02/03(水) 05:04:33 ID:XqVNNBII
登記理由は真正な登記名義の回復だろ。
ただ登録免許税考えたら所有権移転にするわな。

31 :無責任な名無しさん:2010/02/03(水) 09:03:35 ID:bDkG6R2B
ちょいと確認の為の質問なのだが。

先日商談がまとまって今度調印なのだが、送られてきたFAXに
物件価格360万で仲介手数料96600円で半金とかかれてた。
つまり調印で96600円、法務局の諸々の手続きが終わって
物件の手付け金の残りを払うときに96600円ってことなんだ
ろうけどこれっておかしくない?

32 :無責任な名無しさん:2010/03/07(日) 02:07:19 ID:ChwTdRt2
プログレスが絶版してから不動産登記法のテキストの本命がなくなった。
楽学だと受験レベルじゃないよね?
オートマ不登法はどう?

33 :無責任な名無しさん:2010/03/08(月) 00:52:23 ID:EksTK+xg
>>27
それだと、前所有者の名義になって、しかもその人が義務者になる。
その上実体上返済が終わっていても、
抵当権設定登記の抹消が未了なら、登記の形式的確定力に基づき
弟名義への所有権移転登記には抵当権者である銀行が利害関係人になり、承諾書が必要になる。
それを踏まえて弟への所有権移転登記を抹消して
さらにそこから夫婦名義に移転するわけ?
いや、確かに実体にはすごく合致していて不動産登記法の理念に基づいて
ごもっともなんだけど。

>>28
いや、理念には基づいてるから、ものすごい意味のマジレスでしょう。
かなり不親切のような気がするけど。
どうなのかな〜やっぱり登記相談とかでこういう質問うけたら実体合致という理念に基づいた
>>27のような回答するべきなのかな、それとも>>28のような回答すべきなのかな?



34 :無責任な名無しさん:2010/03/08(月) 00:56:17 ID:EksTK+xg
とおもったけど
移転は免許税が〜なんて書いてるから
たんなる素人のたわごとか、または冗談でしたね。失礼

35 :無責任な名無しさん:2010/03/10(水) 21:35:40 ID:cFgZyuya
民事訴訟法と民事保全法。

 改正されるようです。


 議案名「民事訴訟法及び民 事保全法の一部を改正する法律案」の審議経過情報



  今年受かっておかないと、

 民法、会社法(商業登記法も?)、民事訴訟法、民事保全法の改正が待っています。


36 :無責任な名無しさん:2010/03/10(水) 22:49:22 ID:/0C1X9rG
民法改正の影響があるのは数年後だろう。

一度撤退して新司法試験に受かり,再度チャレンジしている。
非オンライン庁なくなってて,信託法改正されてて,規則レベルで大きく変わってて
この際テキスト替えようかと思案中。

37 :無責任な名無しさん:2010/03/28(日) 10:15:24 ID:ioz0nIDr
>>24

真正な登記名義の回復で所有権移転登記すべきと
考えます。

ただ、税務上に問題があり、税理士なり税務署に
ご相談になり慎重にすべきと考えます。

38 :無責任な名無しさん:2010/04/04(日) 15:22:06 ID:wJNcWRu+


39 :無責任な名無しさん:2010/05/10(月) 09:02:04 ID:ufMS0mds
司法書士懲戒処分公告

上嶋美智子
東京司法書士会 東京第1650号
東京都立川市曙町1丁目23番10号
違反行為 委任状の改ざん等
司法書士業務の停止
平成20年11月13日から1年間



40 :無責任な名無しさん:2010/06/03(木) 21:56:36 ID:kdno4M8a
相続による所有権移転登記の場合は
登記識別情報を添付しなくて良いのですか?
教えてください。

41 :無責任な名無しさん:2010/06/04(金) 00:40:58 ID:44FvEbKi
>>40
はい

42 :無責任な名無しさん:2010/06/13(日) 21:42:39 ID:n0wat9SP
で、王道のテキストは???

43 :無責任な名無しさん:2010/06/14(月) 01:26:50 ID:O6fB9vTm
相続原因による抵当権の変更なら登記識別情報が必要になる

44 :無責任な名無しさん:2010/06/14(月) 01:45:08 ID:n4dNK/wl
3日だけでも補助者やるとイメージ湧いて理解がすすむよ

45 :無責任な名無しさん:2010/06/19(土) 19:43:13 ID:kBRZAAHQ
ああめっちゃやりたいそれ

46 :無責任な名無しさん:2010/06/22(火) 09:31:51 ID:A7OhgvSh
漏れはさぁ
自慢じゃないけど
登記簿謄本も見たことなかったけど
司法書士試験に合格したよ

たしかに、補助者経験あれば多少は
試験に有利かもしれないけどさぁ

ある意味実務に精通しすぎると試験には
マイナスになることもあるよ

47 :無責任な名無しさん:2010/06/27(日) 19:03:58 ID:e+QilsNW
真性なる登記名義人の回復ってりかいできないんだが
誰か教えてくれないか?
錯誤とどうちがうんだ?

48 :無責任な名無しさん:2010/06/28(月) 20:22:46 ID:oOwozkad
まっしょうといてん

49 :無責任な名無しさん:2010/06/28(月) 22:29:59 ID:SUJMeR74
遺産分割協議書発行後に、再遺産分割協議はできるんでしょうか?

50 :無責任な名無しさん:2010/06/29(火) 11:48:15 ID:prMi+V6m
錯誤でできるんじゃねーの?


51 :無責任な名無しさん:2010/07/01(木) 16:34:00 ID:c/7+Zs+U
試験会場に車で行っちゃだめなの?

宅建はだめと書いてあったので、バスで行ったら、全員車!

52 :無責任な名無しさん:2010/07/01(木) 18:09:44 ID:7vGyt4Bt
その質問をなぜ
司法書士■不動産登記法の独学法
に書くのか

53 :無責任な名無しさん:2010/07/02(金) 19:59:24 ID:GS45rFZE
間違えたw

でもレスください。

54 :無責任な名無しさん:2010/07/02(金) 20:08:59 ID:5bXqDrUn
あらかじめ試験会場に行ってみればわかることだろ 
ていうか受かる気あるなら事前に一度は行くだろ

55 :無責任な名無しさん:2010/07/03(土) 14:29:29 ID:KSoZONcv
今年は100%無理です。
10ヶ月じゃ無理でしょう。(専業でも)
来年は病気でもしない限り100%受かる自信がありますけど。

56 :無責任な名無しさん:2010/07/05(月) 15:11:52 ID:Uo9j4K7S
平成4年-17-5で


土地、建物双方に所有権移転請求権仮登記がされ、その後敷地権である旨の登記が土地にされた場合。

不動産登記規則123条2項は適用されないため、1項の建物のみに関する旨を登記することとななってますが。

 建物に関する旨の登記は不要と思うのですが、なんでわざわざ無駄なことを登記するのでしょうか?

57 :無責任な名無しさん:2010/07/08(木) 09:15:27 ID:/6aPcRHv
2号仮登記の括弧書きの条件は事実によって到来するので、順位保全してもOKなような気がしますが、
単なる売買予約の場合の予約完結権は形成権ですので、それを行使していない人に順位保全させるのは変だと思うのですが。

どうでしょうか?

58 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 11:24:54 ID:k9k9bHsH
仮登記を、基礎からもう一度勉強したほうがよい。

59 :無責任な名無しさん:2010/07/11(日) 23:19:14 ID:OQyHrICG
行使前の予約完結権という請求権を保全しているから変じゃないと思います。


前スレの俺のレスの一部だけど参考までに

@1号仮登記→手続き上の不備のための仮にする登記
A2号仮登記その1→請求権を保全するための仮の登記
B2号仮登記その2→始期付、条件付その他将来発生・確定が確実な「請求権保全」のための仮の登記
C明文規定なし→始期付、条件付その他将来発生・確定が確実な「権利そのものの保全」のための仮の登記

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