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★家賃滞納をして強制執行の逃れ方★

1 :無責任な名無しさん:2008/09/22(月) 19:57:57 ID:t0Z9jwxS
家賃を滞納していて裁判で判決が出てしまいます。そのあとの強制執行が恐くて・・・お金もないので日にちを稼いで少しでも住んでいたいです。誰か居座れる方法を教えてください!

2 :無責任な名無しさん:2008/09/22(月) 20:34:21 ID:Uh9VqyZ1
にん(^^)

3 :無責任な名無しさん:2008/09/22(月) 21:11:31 ID:Rl1DSBcJ
裁判の途中で又貸しをやればいいよ。住んでる者に訴えてるから強制執行は出来なくなる。

4 :無責任な名無しさん:2008/09/22(月) 21:19:19 ID:t0Z9jwxS
>>3
詳しく教えてください!

5 :無責任な名無しさん:2008/09/22(月) 21:39:31 ID:jBmdIDuo
天井裏に潜んで死ねば腐乱して匂いが出て発見されるまで居座れるよ

6 :無責任な名無しさん:2008/09/22(月) 22:24:05 ID:t0Z9jwxS
↑きちがい

7 :無責任な名無しさん:2008/09/23(火) 00:39:38 ID:v932cqB4
金払えば

8 :無責任な名無しさん:2008/09/23(火) 00:41:51 ID:7mGfEJ8X
>>1
単発質問スレを立てる馬鹿には>5がベストアンサー

9 :無責任な名無しさん:2008/09/23(火) 01:20:02 ID:WdC4wrn5
↑馬鹿な在日がわいてきたなw
祖国に帰りたまえ

10 :無責任な名無しさん:2008/09/23(火) 18:50:40 ID:WdC4wrn5
>>8
キチガイ部落出ておいで〜

11 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 06:21:45 ID:YOXZ/x9L
9ヶ月滞納ってwどんだけ

12 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 08:29:35 ID:MRVjBhDa
裁判手続きスレでたしなめられて、厨房化したわけやねw

13 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 09:09:06 ID:x+GGWpG5
>>1
クズ人間だな

住民表が有るか無いの違いでホームレスと
紙一重wwwwww

ITカフェ住人ほぼ決定

14 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 21:19:02 ID:yoN9iK8/
>>11
便所虫よ!飛び降りてしねよwww

15 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 21:21:11 ID:yoN9iK8/
>>12
釣られた部落死ねよ!先祖も部落民だろカスwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

16 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 21:23:54 ID:yoN9iK8/
>>13
ほらっ〜部落〜糞食えよ〜!おいしいですは?今から首吊れよ(笑)便所虫が!湧いてきたらだめだよ〜(^з^)プッ

17 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 21:46:25 ID:q4dmD8YT
なんだよー誰も一番確実な強制執行の逃れ方を教えてないじゃん。


















答え  家賃払え!

18 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 21:52:57 ID:MRVjBhDa
家賃は滞納する、強制執行は逃れたい、一日でも長く居たい。
モラルハザードですね。

19 :無責任な名無しさん:2008/09/24(水) 23:49:14 ID:EjyjGLd5
>>18
は・り・つ・き

20 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 01:37:01 ID:6nWNa+K1
>>1
簡単なことだよ。
家主と交渉して、その部屋を買い取ればいい。

それができないならさっさと出て行きなさい。

21 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 08:06:07 ID:cbbY0oZO
>>1
簡単なことだよ
荷物まとめて水道便所付き公園に移動したら
遊具の中で寝泊りして 後々にこの出来事を
本にする・・・・・・・












どこかの芸人の話だったわwwwwwww

22 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 09:15:24 ID:NSZaFZrc
>>1
簡単なことだよ
富士の樹海に行って首を吊る










この世から逃げれるよwwww


23 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 09:48:06 ID:m+KMMsii
558 名前:無責任な名無しさん[sage] 投稿日:2008/09/22(月) 17:11:15 [夕方] ID:t0Z9jwxS
準備書を裁判の出廷する日に持って行かなくて提出しなくていいですか?

560 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 20:04:09 [夜] ID:t0Z9jwxS
>>559
裁判に出廷しないってこと?何がいいたいの?

563 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 21:54:39 [夜] ID:t0Z9jwxS
一回目は答弁書を提出して欠席して二回目に準備書を持って行かないで出廷したいと思ってるの!無理ですか?家賃滞納の裁判です。判決出てしまいますか?

566 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 22:10:39 [夜] ID:t0Z9jwxS
>>564
一回目の口答弁論で答弁書だけ提出して、簡易裁判所にどうな風になったか聞きました。電話に出た書記官の人は提出した答弁書に私が書いていた追って答弁すると書いた意味を今月の21日に紙に書いて先に提出してくださいといわれました。裁判は30日です。

568 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 22:15:08 [夜] ID:t0Z9jwxS
家賃は九ヵ月滞納しています。ある人に裁判を引き伸ばして居座りたいなら、遅れないで家賃を毎月払っていたことを嘘で主張した方がいいと言われました。証拠は次の裁判で提出します・・・って感じです。嘘がすぐにばれそうで罪にもなりそうでわかりません。教えてください!

571 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 22:20:18 [夜] ID:t0Z9jwxS
↑あなたが最低死ねば

572 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 22:22:38 [夜] ID:t0Z9jwxS
>>569
払ってないのに嘘つけって言うこと?手落ちって意味わかってる?

574 名前:無責任な名無しさん[] 投稿日:2008/09/22(月) 22:28:58 [夜] ID:t0Z9jwxS
↑お前が手落ち。くびつれカス

24 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 13:13:48 ID:9+jVZkxe
>>20
チンョコしね

25 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 13:15:10 ID:9+jVZkxe
>>21
チョンコしね

26 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 13:16:50 ID:9+jVZkxe
>>22
チョンコしね

27 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 15:44:18 ID:9+jVZkxe
ここに書き込むのは自分をチョンコと認めてるチョンコなり

28 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 15:48:44 ID:FLILUeh7
ここで吠えても追い出されるのはかわらないよ〜
日雇いでもして早くお金貯めなよ。
これからの季節、野宿は辛いぞ。

29 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 15:51:59 ID:gre4WHfG
>>27
部屋を追い出されたあとは、コンビニの裏で期限切れの腐りかけた弁当を拾って食って、
固くて冷たいアスファルトの上で寝るんだろ。予定ではいつごろ死ぬの?

30 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:00:40 ID:FOENL9zn
日雇いでもして、急いで敷金0礼金0のところに引っ越したほうがいいよ!
まだ判決が出て退去には、時間があるし

31 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:03:43 ID:9+jVZkxe
>>27
蛆虫早く今から首吊れ〜カス

32 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:05:28 ID:9+jVZkxe
>>28
便所虫首吊れよ

33 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:06:56 ID:9+jVZkxe
>>29
乞食!自殺しろよ。

34 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:08:17 ID:9+jVZkxe
>>30
お前がな!部落民しね

35 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:11:04 ID:9+jVZkxe
カスしか釣れない板だな〜食いつきだけは早いけどなあ!

36 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 16:22:51 ID:FLILUeh7
だから、早く働いてお金稼ぎなって。
金出してくれる親や親戚がいないんだったら、本当にホームレスになるしかないんだぞ。
こんなとこで強がってアラシなんかやってる場合じゃないだろ?
もっと現実と向き合えよ。

37 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 18:34:38 ID:Gat6Swgi
>>1
乞食!自殺しろよ。

38 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 18:40:20 ID:9+jVZkxe
>>36
早く死ねよ部落のかす

39 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 18:42:30 ID:9+jVZkxe
>>37
残飯あさりの乞食の便所虫のお前は親族もろとも今から死ねよ。汚い乞食!

40 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 18:43:42 ID:gre4WHfG
>>39
汚い乞食ってのは、1ヶ月後のお前の姿だよw

41 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 18:43:46 ID:9+jVZkxe
↓便所虫乞食の必死のカキコど〜ん!

42 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 19:17:13 ID:ZnGsdcfx
金が無いのに携帯からカキコしてて大丈夫かww
家賃だけじゃなくて携帯も滞納して止められるぞww

43 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 20:08:25 ID:FLILUeh7
もし頼れる親族や友人がいるのなら、見栄を張らずに頭を下げて助けてもらったほうがいいよ。
もう八方塞がりで精神的に錯乱してきてるじゃないか…

44 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 20:29:37 ID:9+jVZkxe
>>42
釣られたチンカスはよそいけよ!お前はここで喧嘩売ってこいよ〜生活の一人暮らしの→「もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ… 」の家賃滞納者が自慢してカス全開の板だ!すぐに釣れるぞ〜かつやとか言うカスとか笑えるぐらいキチガイだしなあ。大爆笑

45 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 20:31:49 ID:9+jVZkxe
>>43
お前も生活の一人暮らしの「もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ…」とか言うカス板にいってこいよ!死ね便所虫!

46 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 20:59:10 ID:ZnGsdcfx
必死だなw

47 :無責任な名無しさん:2008/09/25(木) 22:40:50 ID:ZnGsdcfx
なんだ携帯も止められたかww

どっちにしても住所不定じゃ携帯も持てなくなるのは時間の問題ww

48 :無責任な名無しさん:2008/09/26(金) 02:20:05 ID:hLD1LmoN
>>46
何こいつ?張り付きの乞食丸出し〜

49 :無責任な名無しさん:2008/09/26(金) 03:54:05 ID:W6kWl6v7
退去判決出てるのに嘘をついてまで居すわって立退き料つり上げようとして
一家惨殺されて下水に流された事件があったっけなあ

いい度胸してるよ

50 :無責任な名無しさん:2008/09/28(日) 01:23:57 ID:4DzKkxqS
↑自演劇場

51 :無責任な名無しさん:2008/09/28(日) 11:16:22 ID:vN+TdLDD
>>50
はあ?
その犯人はとっくに死刑

52 :無責任な名無しさん:2008/09/29(月) 15:13:46 ID:bsePGAuL
このスレ主はキチガイだから相手にしないように!!
30過ぎのデブスばばぁです。相談者の俺に援まで持ちかけて
きましたよ。
>>44
俺がそのカツヤなわけだけど〜

53 :無責任な名無しさん:2008/09/29(月) 15:33:35 ID:6D97QvXn
>>43
9ヶ月も滞納したあげく居座って大家にたかろうなんてヤツに頼られたら迷惑だって。
親はまあ仕方ないだろうけど何度か立て替えたりして調子こいてるんじゃないの?
本当にマジメで今まで人に迷惑かけないように一生懸命やってきた人が
同時多発不幸に巻き込まれたりしたら親や兄弟、友人が力になるよ。

54 :無責任な名無しさん:2008/09/29(月) 15:43:34 ID:bsePGAuL
>>44
おっ、このスレ主の埼玉の30過ぎのバツイチデブスの
KIRARAさんですね。
援を持ちかけてきた事実に対して刑事告訴しますので
待っててね。あとから「アレは冗談に決まってるしょ」の言い訳
メールはきましたが後に言い訳しても遅いですよ。

55 :無責任な名無しさん:2008/09/29(月) 15:46:28 ID:bsePGAuL
>>53
9ヶ月滞納というよりも今年の一月に入居して一ヶ月しか
家賃払ってないしなぁ〜
言ってる事がめちゃくちゃだから相談降りたとたん、迷惑メール
送りつけてくるし〜

56 :無責任な名無しさん:2008/09/29(月) 20:36:03 ID:gXk3hSTL
なんだKATSUYAこんな所に居たんだ!!
相変わらず悪質滞納者を相手してるのねww


57 :無責任な名無しさん:2008/09/30(火) 05:33:19 ID:meOEzFjx
キチガイかつやは社会の蛆虫だなwww


58 :無責任な名無しさん:2008/09/30(火) 14:39:38 ID:g9zoowUD
婚約スレと弁護士スレに粘着してる基地外ババアと同じ臭いがするな。

59 :無責任な名無しさん:2008/10/01(水) 05:55:58 ID:KDohBTK8
↑基地害カツヤ登場!

60 :無責任な名無しさん:2008/10/01(水) 06:04:15 ID:KDohBTK8
カツヤは、精神病で妄想で話を作るキモオタ禿です、色んな板で妄想で話を作り、周りの反応を見て一人で喜ぶ基地害荒らしなので注意しましょう!

61 :無責任な名無しさん:2008/10/01(水) 11:40:30 ID:Gqbcnw8g
お金は天から降ってはこないんだよ、オバサン。
現実の問題から逃げるな。

62 :無責任な名無しさん:2008/10/01(水) 12:01:12 ID:sdWLish6
キララ必死だな

63 :無責任な名無しさん:2008/10/01(水) 23:58:13 ID:KDohBTK8
↑あなたも必死だね(笑)

64 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 04:41:36 ID:xWsGuULv
携帯料金払えなくて
止められるまでの間、必死で頑張れよw

65 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 06:55:03 ID:K1Qh/HOC
それにしてもスレ主のキララって♪

66 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 14:02:48 ID:jooJjRTx
↑チンカス

67 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 15:48:32 ID:jooJjRTx
KATSUYAって違う板にもいるけど女々しい奴だなぁ〜痛々しいからスルーで

68 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 19:32:39 ID:PZOviZtV
なんか最近2ちゃんねるも面白くなくなってきたなぁ。
こんなスレたったら、みんなで逃れ方を話し合ったほうが面白いだろ。
実際に滞納してなくても。
もっと昔の2ちゃんみたいにやろうや。
ちょっとおまいら真面目すぎだぞ。

69 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 19:51:07 ID:QodtDktp
昔からそんな事は無いw

70 :無責任な名無しさん:2008/10/02(木) 20:03:05 ID:K1Qh/HOC
居座り方によっては強制執行妨害で逮捕だ

71 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 08:01:20 ID:vNC+5guI
>>68
昔と違って常識的な一般層が増えてきたから
厳しいんだよ

72 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 08:26:47 ID:VTmfxnt3
>>68
勝手に掲示板立ち上げてそっちでやればいいよ

73 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 09:53:49 ID:vwZMqgoy
>>72
いや、お前が出ていけばいいだろう。
ここは法律勉強板、合法的に強制執行の逃れ方を議論するのなら、
なんら問題ないし、こうやれば簡単に強制執行できるとか
家主側の立場になって議論したり、法律を勉強出来ればいい。
頭カチカチになって、すぐに出て行けとかお前がこのスレ来るのやめるか、
2ちゃん自体をやめたらいい。

74 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 11:56:18 ID:rOfnia/E
>>73
68の文面じゃ合法的なことを議論する意図があったようには見えないな。
俺は居座るぜ。バカを罵倒するためにな。

75 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 16:09:35 ID:APtCPNeV
1が答えてくれなくて頑張ってる様にしか見えない。

76 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 19:40:53 ID:jEx7xkon
↑お前がなチンカス

77 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 20:36:38 ID:G9gfkV3u
>>73
法律板のローカルルール百回読め

78 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 22:07:29 ID:ab2bRpMY
>>77
そいじゃ削除依頼は任せたぞ

79 :無責任な名無しさん:2008/10/03(金) 22:08:08 ID:jAOQilXq
>>76
いつも低俗な罵倒ばかりだなあ


80 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 00:04:55 ID:L1EBEXlr
>>79
釣られる雑魚

81 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 11:44:39 ID:Vj83gp3P
判決出て強制執行されて終わり。居座る方法なし!!
はい、これでこのスレは終了しました。

82 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 11:48:44 ID:LVxXTXXe
そうだな
強制執行の費用を10分の1にしろ
そうしたらこんなアホは消えていく

83 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 13:08:15 ID:mgX4c02q
そんなもん無理やり追い出すなり
キーカバーつければいい、
訴訟起こされたらしめたもの

84 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 18:19:40 ID:L1EBEXlr
みんな出て行け〜!

85 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 20:07:58 ID:Vj83gp3P
強制執行妨害で逮捕も有り得るよ

86 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 20:45:03 ID:JWSIHvrT
住むとこ無くなってホームレスになるんだから
屋根のある刑務所に入れてラッキーとか言い出しそう

87 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 22:09:13 ID:Vj83gp3P
スレ主さっさと逮捕されればいいのに

88 :無責任な名無しさん:2008/10/04(土) 22:31:45 ID:daxpKSHN
逮捕されたら3食タダ食いじゃん
ホームレスとして冷たいアスファルトの上で寝て、食事は消費期限切れのコンビニ弁当を拾って手で食え

89 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 01:26:46 ID:p9kszRxM
↑経験者乙www

90 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 05:06:30 ID:PB66WWF0
>>83
> 訴訟起こされたらしめたもの

なんでしめたもの?
訴訟起こされたら困るから
最近は無理やり追い出しやキーカバーしない所が
増えてるんじゃないの?

91 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 09:03:20 ID:hkzKW3ot
なんで訴訟起こされたら困るの?

92 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 10:27:46 ID:UJ6/vwHg
このスレに家賃滞納強制執行で逮捕されると思ってる
痛い方が居られますwwwwwwwww

93 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 11:04:38 ID:VaDk1aGR
強制執行されるのに居座れる方法はなし。下手すると強制執行妨害で逮捕される。
スレ終了

94 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 11:24:22 ID:sYkfviPm
家主も滞納者の部屋鍵交換したらエエのにな
事が早く済むwww

95 :無責任な名無しさん:2008/10/05(日) 18:27:07 ID:VaDk1aGR
>>92
強制執行で逮捕ではなく強制執行妨害で逮捕な、よく読めな

96 :無責任な名無しさん:2008/10/06(月) 16:27:38 ID:712JpYwq
強制執行される人と、住んでいる人が違うと強制執行出来ないと聞いたけど?
だから強制執行する時は家にあがって電気代の領収書とかで確認するって。
これって兄弟とか身内でも本人じゃなければ強制執行できないってことだよな?
だったら、電気代とか公共料金の引き落としを身内の誰かの口座作って
そこからその名義で引き落としとかしていたら、誰が住んでいるのか
分からなくなるので、ちょっと強制執行難しいとかないの?
 
居住者が債務者と同一か確認しなきゃならないので、弟とかが住んでいるような
形にする訳ね。ま、どうなるか分からないけど、一応やってみれば?

97 :無責任な名無しさん:2008/10/06(月) 16:33:49 ID:eCjUpnR4
>>96
占有移転禁止の仮処分掛けてからやるのが普通だから意味ない

98 :無責任な名無しさん:2008/10/06(月) 23:51:48 ID:uNTt+9KP
家賃滞納の常習犯って、元から滞納をするつもりで入居してるとかなら捕まえるとか出来ないのかなぁ?計画的だよなぁ…

99 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 01:32:02 ID:3OqFTmub
そりゃ払うつもり無しで契約したなら詐欺

100 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 01:47:56 ID:D4fPDfuQ
滞納者はみんな計画的だなww

101 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 11:23:43 ID:772wlfb0
「新築のマンションに引越して滞納するとかも
出来ますか?今部屋を探してます。もう今のマンションは
出ます。」
スレ主キララからの相談メールの一部だけど、ここまで言ってたら
さすがに詐欺と変わらんだろう!!
釣なのかそれとも余程、頭が弱いのか〜??

                        byKATSUYA

102 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 14:34:14 ID:D4fPDfuQ
>>101
お前が詐欺師だよ。
なんでも妄想でカキコしてるバカ猿は散れwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

103 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 14:42:25 ID:D4fPDfuQ
>>101
KATSUYAとか名前を晒す馬鹿哀れ〜w

104 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 14:58:34 ID:772wlfb0
>>103
スレ主キララ参上!!

105 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 16:16:30 ID:D4fPDfuQ

お前がスレ主だろがww自演して楽しいか?
自演キングの馬鹿KATSUYA君よ〜(^з^)

106 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 17:33:14 ID:YmcDAwQI
物件を不動産屋で契約する時に家賃を払わない時は滞納事情も関係なく裁判もなく出ていってもらいます。って書いてる念書に名前とハンコを押したら一回でも滞納すると出て行かないとダメですか?一ヵ月滞納で不動産屋にすぐに出て行くようにいわれました。

107 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 18:25:07 ID:uPeQqasx
>>106
それではいそうですかと出てってくれるなら裁判も要らなくていいなあw

108 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 22:18:13 ID:D4fPDfuQ
>>107
やっぱり、その場合も裁判で明け渡し訴訟をやらないとダメって言うこと?

109 :無責任な名無しさん:2008/10/07(火) 23:27:11 ID:N+ft2Ywb
人を殺しちゃ行けません。殺した人は裁判しなくて死ね,と言われて
殺さす,殺しても自分で死んでくれれば裁判制度は要らないって事

まあ,小学校からやり直せ

110 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 09:49:57 ID:X/IjhBZU
>>106
約束は守らなきゃダメだろ。
社会人としての基本だよ。

約束を守らない人、守れない人たちだけが、
弁護士・ヤクザ、あるいは警察のご厄介になることとなる。


111 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 10:13:18 ID:sMRLnEN8
>>109お前は訳の判らないことを言う基地害だろw
さっさと死ねよ〜滞納者ちゃ〜ん!プッ、ペッペッ

112 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 16:33:50 ID:U8Zul/Y2
>>110
一ヶ月で追い出そうとする不動産屋も
国のお約束(法律的な意味で)守ってないけどな

113 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 17:12:25 ID:U8Zul/Y2
>>106
とりあえずこの辺読んどけ
「念書」についてのことも書いてある
http://www.23ch.info/test/read.cgi/homealone/1205833515/

114 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 18:33:23 ID:nxem/Yhq
>>111
馬鹿は死んでも直らないことがよく判るなw

115 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 20:36:33 ID:9jN/RayF
>>112
法律的には守ってるよ

116 :無責任な名無しさん:2008/10/08(水) 21:37:13 ID:nfv0FDWP
>>110
自分にだけ不利な約束なんて守る必要ない。
たった一ヶ月滞納ですぐに出ていくような約束するのなら、
それなりに家主側にも管理とかちゃんとする義務と、
やらなかった場合のペナルティをつけなきゃな。
 
例えば、家の前の廊下にゴミがあった場合は一ヶ月家賃無料とか、
自転車置き場が整理されていなければこれも一ヶ月家賃無料とか、
それなりに家主にもペナルティを背負ってもらわないとな。
だから家主に都合のいい時にだけペナルティつけての約束なんかは
守らなくていいと思うね。

117 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 00:17:28 ID:webU70SP
金払うよ
金払った分住んでいいよ

これが対等

118 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 06:18:29 ID:vwFRF4A1
>>114
人に馬鹿と言う、お前が哀れな馬鹿だw

119 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 06:56:34 ID:IDMgykgG
>>106の者です。その契約する時に書くようにいわれた念書は、不動産屋に部屋を借りる時の保証金を分割払いで払う約束の念書で、保証会社の念書じゃないし、保証会社とか関係なく不動産の分割を少しの日にちでもはらわなかったら退去してもらうって変ですよね?

120 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 08:43:49 ID:i70KeVlV
別に

121 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 15:53:48 ID:vwFRF4A1
KATSUYA参上!

122 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 16:28:56 ID:vwFRF4A1
>>119
それは保証会社と関係ないことだから裁判でしか追い出せないよ。

123 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 20:29:34 ID:8CJBK9k2
念書って契約時じゃなくて
遅れた時に書かされる奴じゃなかったっけ
「次遅れたら出て行きます(印)」みたいな感じの

124 :無責任な名無しさん:2008/10/09(木) 21:43:25 ID:vwFRF4A1
不動産屋が保証金の分割金を払ってほしいから契約時に言ってるのは完全な脅しだなw

125 :無責任な名無しさん:2008/10/10(金) 01:23:47 ID:rv+mSPRH
w関係あったって「本来は」司法で手続きを取る事になってるよ
ただそのとおりにする奴なんて居ないし
強引に追い出しちゃえば終わり。
それに抵抗したければ今度は追い出された奴が訴訟起こすしかない、
このときに念書やらなにやらを出して有利な判決を貰うんだろ

126 :無責任な名無しさん:2008/10/10(金) 01:47:57 ID:7ShOtnv2
>>125
簡単に滞納者を追い出せるなぁ〜

127 :無責任な名無しさん:2008/10/10(金) 13:06:00 ID:6E6BM7Ht
判決出て強制執行されて終わり。居座る方法なし!!
はい、これでこのスレは終了しました。


128 :無責任な名無しさん:2008/10/10(金) 23:38:59 ID:7ShOtnv2
↑こいつがスレ主

129 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 04:42:15 ID:lKtaogPq
KATSUYA参上!
この板も荒して終わらせちゃうよ〜www

130 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 10:53:05 ID:0UWMzc1e
家賃を払わないゴミ住民は
玄関ドア外してやる
玄関ドアは俺様の所有物だ、文句あるか?
と言ってマジ玄関ドア取っ払ってやったら
すぐに退去した
かかかかっか いい気味だ

131 :KATUYA ◆Qz0e4gvs0s :2008/10/11(土) 11:40:06 ID:KmS5h1bz
>>128
もしかしてスレ主のキララか??こんな意味のない単発スレ
立てやがって!!

>>強制執行が出ても居座れる方法教えて下さい

そんな方法はありませんよ!!強制執行妨害で逮捕も有り得るので
まぁせいぜい弱い頭を使ってがんばってくださいね!!


132 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 13:29:04 ID:glNsMKlj
↑またこいつ湧いてきたなあ!自演が見苦しいから、もうやめておけw

133 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 16:02:18 ID:CT5UGTE7
>>129
騙った後にトリ付きの本人出てきて涙目ww

134 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 17:57:03 ID:eyrt4YYZ
>>130
俺そんなことされたら、部屋の中にゴミを集め出すよ。
ちょうど実家にいらない冷蔵庫とかエアコンがあるので、
自転車とかも捨てるのにお金いるようになったし、
だから文句ないよ。
ゴミ住民だから君も文句ないよねw

135 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 18:03:23 ID:Mq5bQ2+m
>>130
住居侵入,器物損壊で逮捕

136 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 18:40:59 ID:+QtgFgSK
きいたことないっすよ
逮捕された人

137 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 19:26:55 ID:Mq5bQ2+m
>>136
それを指導して自分も実行してしまった弁護士が懲戒請求されていますw

138 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 21:16:24 ID:lKtaogPq
>>129
お前がな、涙目の弱虫KATSUYA君よ〜w
死ねよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

139 :KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s :2008/10/11(土) 22:50:06 ID:DQyty2t9
>>138
129とID同じですよw自作自演までして必死だな
スレ主のキララですか??




140 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 22:58:42 ID:lKtaogPq
↑チョンコロKATSUYA登場〜こいつはカスすぎて笑えるww
お前も哀れで必死でこまめなチェックしてるなあ〜ノイローゼか?死ねよ(^^ゞ

141 :無責任な名無しさん:2008/10/11(土) 22:59:47 ID:lKtaogPq
チョンコロKATSUYAは祖国に帰りたまえ!

142 :KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s :2008/10/11(土) 23:20:58 ID:DQyty2t9
>>141
・・・で、>>129とか自作自演なわけは??

143 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 00:30:12 ID:G8kqviK6
>>137
要するに刑法犯として処罰されることは無いって事ね

144 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 00:33:58 ID:Jq7MpQTM
お前が死ねば解決するよ。低能ヒキオタニートよ〜哀れだな(失笑)

145 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 00:35:37 ID:Jq7MpQTM
KATSUYAって基地害だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww首吊れ〜カス

146 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 03:31:42 ID:FeYQm1iM
>>143
アホですか。懲戒理由は刑事法に反するようなアホなことをしたということ
処罰だってある
刑法犯を犯せば全て立件されると思ってるの?

147 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 07:41:36 ID:G8kqviK6
いやいやアホなのはお前
立件されないんだから問題ないっていってるんだよw

148 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 16:54:20 ID:MrBiXU8k


≪訃報≫ 児玉弘徳さんが自殺


[小卒コンプレックスの塊り][稀代の知恵遅れ]
[昭和最後のアル中&ニコチン中][平成のKY(空気読めない)馬鹿]
[史上最悪のハゲデブ口臭ブ男][中年ニートの星]

として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん(本名・コダマヒロノリ)が、
平成20年10月6日午前6時6分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。(享年42歳) 

現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年8月初旬に精神病院に入院。しかし、9月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

   注〉 「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
       一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
       自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。

149 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 22:09:33 ID:WgQ5rYCh
KATSUYAよ、
早くキララって言う基地害を訴えろよ!目障りでしょうがない、
訴えたら2ちゃんで逐一報告してくれよww楽しみにしてるよ!


150 :KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s :2008/10/12(日) 22:20:04 ID:zaS2SHsr
>>149
いろんなスレでワンパターンの下品な書き込みばかり
してるから確かに目障りだな。
今月は無理だけど来月中旬には提訴しますよ。

151 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 22:31:07 ID:WgQ5rYCh
もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ… でも書いたけど、
本当に提訴したら報告よろしく!!


152 :無責任な名無しさん:2008/10/12(日) 23:54:34 ID:FeYQm1iM
>>147
ばか

153 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 05:18:59 ID:ZuzhJDSJ
>>149
き・ち・が・い。

154 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 05:19:46 ID:ZuzhJDSJ
>>151
き・ち・が・い

155 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 05:23:11 ID:ZuzhJDSJ
KATSUYAとか言うキチガイは病院から脱走してしたのか〜www
必死の低能ヒキオタニートのKATSUYAって♪

156 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 17:41:52 ID:OYJ0ZQXj
>>155
スレ主きららの写メ見てきたよ。
あの顔で愛人になりたいってw

157 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 18:50:46 ID:HfQLm1Su
>>150
うざい気持ちはわかるけど
あんまりキララのリアル個人情報さらすような
書き込みはしないほうがいいと思うぞ・・・

158 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 20:34:46 ID:E6ICVT4Z
>>157
イヤイヤこの程度の情報は全然大丈夫だろ??
しかし目線は必要か?
だって援交被害者を防ぐためには顔写真の公表をしないと被害が拡大するぞ!!

しかし、いや〜〜、写メ見たけど超美人ジャン!!(爆ww)
こんな美人に援交迫られるなんてうらやまし杉!!!


159 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 20:49:10 ID:ZuzhJDSJ
>>156
相変わらず暇人なヒキオタだなぁ〜不細工な自分を棚にあげ低底な馬鹿哀れwww

160 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 20:52:13 ID:ZuzhJDSJ
それならお前の個人情報をばら蒔いてみろよ〜wストーカーのKATSUYAこそ犯罪者なり〜務所にいけよ〜wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

161 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 20:54:14 ID:ZuzhJDSJ
かつやは携帯とパソコンからのカキコミで自演で忙しいなぁ〜マメにチェックして哀れな人間モドキ死ねよwww

162 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 20:57:26 ID:ZuzhJDSJ
↓ヒキオタ不細工ニートメタボのKATSUYAの基地害訴えのカキコミど〜ん!訴えるなら幼稚に一々報告いらないから早くやれよwww
口だけ番長さんよ〜w

163 :無責任な名無しさん:2008/10/13(月) 21:23:24 ID:E6ICVT4Z
kiraraキタ━━━━ヽ(゚∀゚ )ノ━━━━!!!!

超ファンです!!
一つ一つのレスにコメント入れていただきありがとうございます!
家賃滞納業界の中では超VIP待遇でお部屋をご案内させていただきます!!
でっ、今日はドコのネカフェ滞在ですか?


164 :無責任な名無しさん:2008/10/14(火) 01:42:05 ID:sl1y45NP
↑お前釣られてるなぁ。必死なのが見ていて笑える。

165 :無責任な名無しさん:2008/10/14(火) 08:38:31 ID:46uePzJL
↑キララ嬢マンセーーーーーーーー!!!!!!!!!


166 :無責任な名無しさん:2008/10/14(火) 13:40:31 ID:U9Iqjanz
きらきらキララ

167 :無責任な名無しさん:2008/10/14(火) 16:59:19 ID:St3iQInD
きららカキコミど〜ん!

168 :無責任な名無しさん:2008/10/14(火) 19:16:14 ID:sl1y45NP
↑哀れなチンカス♪

169 :無責任な名無しさん:2008/10/14(火) 23:58:27 ID:sl1y45NP
キララに振られたからKATSUYAは必死なんじゃないの?KATSUYAの写メみたことあるけど、ヒキオタメタボだったし

170 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 00:26:24 ID:OIIH1vuL
それは面白いよなぁ〜>>169、ヒキオタのキモいカツヤの写メ見せてくれよ!また、裁判するとか言うんじゃない(笑)

171 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 07:10:09 ID:+XnS0B5n
またキララの自作自演だな。
いつも楽しませてくれてありがとう

172 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 09:26:51 ID:Q1S8xJ+c
>>169
俺の写メをどこで見たことあるのかな?本当ならネット上で
晒して良いですよ。
>>170
文言がいつも同じだから自作自演だとすぐ分かるよ!!
前回の自作自演>>129>>138でID同じでばれたものだから
今度は一応気を付けたのね!!
裁判については必ずするので心配しなくても大丈夫ですよ!!
きちんと出廷しないと欠席裁判で俺が勝訴するので必ず出廷した方が
良いですよ。慰謝料150万円程度の訴訟にするつもりだからさぁ〜

173 :KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s :2008/10/15(水) 09:27:53 ID:Q1S8xJ+c
>>172
あっこれは俺ね!!

174 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 10:12:12 ID:OIIH1vuL
↑必死ちゃん\(^o^)/

175 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 10:14:25 ID:OIIH1vuL
ここはKATSUYAとキララの恋愛の板か〜ww

176 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 16:29:26 ID:+XnS0B5n
>>175
またキララの自作自演か?あの写メ見たらそんな事言えないぞ

177 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 21:05:11 ID:OIIH1vuL
↑きららとか言う奴より君はストーカーかい?

178 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 21:07:08 ID:OIIH1vuL
KATSUYAはストーカー

179 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 21:16:02 ID:OIIH1vuL
KATSUYAはストーカー

180 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 21:20:36 ID:OIIH1vuL
はたから見ていてKATSUYAとか言う奴は弱い人間で、普段は誰にも相手にされなくて孤独な人物と見ていてる。キララとか言う者に異常なまねまで執着心があり、その人物を対象に2ちゃんにカキコミをして、安心をして満足をしている。KATSUYAとは哀れ…

181 :無責任な名無しさん:2008/10/15(水) 21:24:36 ID:EGU8qZ48
オレはKATSUYAでは無いが、

ID:OIIH1vuLはキララだろ?
粘着レスと変な日本語ですぐ判るよ・・・かわいそうな方なの??


182 :無責任な名無しさん:2008/10/16(木) 02:34:18 ID:iB3sqpA4
2chにありがちな他人を中傷しかしない板。
両方必死のカキコで見ていて楽しい。

183 :無責任な名無しさん:2008/10/16(木) 18:25:05 ID:V2wlHlYU
キララ最高!!!!
マンセーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!
写メの写りも超美人!!ぜひ目線無しで公開を!!!!!


184 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 01:40:13 ID:zyL20ReB
( ´,_ゝ`)プッ

185 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 02:16:51 ID:lWLX1pSC
>>183
お前って残念なバカと思う。

186 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 02:27:29 ID:zyL20ReB
>>183
何かに取り付かれた人?

187 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 04:26:41 ID:biR+iKX4
キララついにネカフェ

188 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 10:27:33 ID:h7zckQcT
キララの写メ(KATSUYAが公開中)見たがひどいぞ・・・

どうみても基地害顔・・・



189 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 14:31:04 ID:zyL20ReB
↑害児の方は一刻も早く保健所へ行かれることをオススメします.

190 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 16:41:56 ID:J/rC5AZE
>>189
自分のこと言われてるからか?だけどあれは
どうみても酷い顔だぞ、明らかにデブスにしか見えない

191 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 20:24:14 ID:zyL20ReB
↑それより貴様の顔って人間の顔じゃないなぁ〜プッ。

192 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 20:26:38 ID:zyL20ReB
>>190
反撃のカキコは?
おちょくりまくってやるよ(^O^)/

193 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 20:28:28 ID:zyL20ReB
↓写メがなんとかでキララがのカキコミは?ほれっ、きた〜

194 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 21:26:39 ID:fxsomsuc
便所虫


195 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 22:10:01 ID:lWLX1pSC
↑便所虫死ねw
かつやは基地外だよ〜

196 :無責任な名無しさん:2008/10/17(金) 22:37:11 ID:fxsomsuc
便所虫kiraraキタ━━━━ヽ(゚∀゚ )ノ━━━━!!!!


197 :無責任な名無しさん:2008/10/18(土) 00:42:13 ID:KoKrdSG3
便所虫KATSUYAキタ━━━━ヽ(゚∀゚ )ノ━━━━!!!!

198 :無責任な名無しさん:2008/10/18(土) 09:05:07 ID:WAM1IUXz
年齢が30以下なら新宿二丁目公園に立ってればホモ爺にカラダ売って凌げる

199 :無責任な名無しさん:2008/10/18(土) 10:11:12 ID:KoKrdSG3
↑お前は逝ってよし!

200 :無責任な名無しさん:2008/10/18(土) 21:46:40 ID:KoKrdSG3
>>198
朝から暇なことを書いてる暇人よ。
お前は情けない奴だなwカスがwww

201 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 03:38:31 ID:epHXuUJ+
キララ可愛いよ

202 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 06:56:35 ID:do/sE+Bx
ここは中卒の集まりか

203 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:28:03 ID:p9HT9Vqo
デブ専風俗入店オメデトウ

204 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:28:38 ID:1cFLj2mr
↑お前がな、暇人のチンカス

205 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:30:12 ID:1cFLj2mr
>>203
白痴

206 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:39:10 ID:3cIe6nqk
>>202
この板は基地害しかいないよ。
精神病院にいけwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

207 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:41:29 ID:3cIe6nqk
糞板

208 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:44:33 ID:3cIe6nqk
滞納者が滞納者と2ちゃんにカキコして文句の言い合う時点で笑えるww

乞食の張り付きの板を、みんなで荒らしまくろう!!!

209 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 18:46:38 ID:3cIe6nqk
トリップつけて自演、ご苦労さん

210 :無責任な名無しさん:2008/10/19(日) 21:31:33 ID:SqgimpGL
kiraraって自分でスレ立てときながら糞板とはねwww

ブス専風俗ならいけるな〜、でも基地害だから無理か・・・
早く病院に逝けよ、そして2度と下界に出てくるなよ!!


211 :無責任な名無しさん:2008/10/20(月) 03:31:14 ID:PWpDbt8T
↑基地害ブサメンヒキオタニートKATSUYA登場か〜?
お前は便所にでも落書きしてなさい。
そして逝け(^O^)/

212 :無責任な名無しさん:2008/10/20(月) 08:18:15 ID:n0e+ZeFq
>>211
今日の稼ぎはどうだったかな?

213 :無責任な名無しさん:2008/10/20(月) 15:50:05 ID:GjaoDmzj
今日は遅番か?

214 :無責任な名無しさん:2008/10/21(火) 07:13:46 ID:aR8WPDjE
キララの携帯ついに止まったみたいだね。


215 :無責任な名無しさん:2008/10/21(火) 17:15:17 ID:SYmbenk7
基地害病院に強制収容されたんでは??


216 :無責任な名無しさん:2008/10/22(水) 12:44:18 ID:LDonc6am
みんなのアイドル!キララが消えて寂れたね・・・


217 :無責任な名無しさん:2008/10/22(水) 13:39:39 ID:BH4O5WKq
>>216
自演じゃないだろうな?

218 :無責任な名無しさん:2008/10/22(水) 15:42:48 ID:WXd0YNa/
↑そうですね。

219 :無責任な名無しさん:2008/10/22(水) 21:49:07 ID:o9NsWyHe
218はkiraraだろう

220 :無責任な名無しさん:2008/10/24(金) 20:54:31 ID:U7ePxi1D
kirara携帯止まったまま

221 :無責任な名無しさん:2008/10/25(土) 13:02:38 ID:3F5te7vc
>>8
同意!

222 :無責任な名無しさん:2008/10/30(木) 12:45:45 ID:8MV30Ci/
あ〜あ〜、
キララもKATSUYAも消えちゃったね・・・
急速に過疎ってきた(涙)


223 :無責任な名無しさん:2008/10/31(金) 02:17:31 ID:XjnMSRos
キララは携帯止まってるか〜それとも自殺かどちらかだろう

224 :無責任な名無しさん:2008/11/01(土) 01:05:43 ID:ANSVTGUc
↑白痴

225 :無責任な名無しさん:2008/11/01(土) 01:14:59 ID:e7MvHxn4
↑その通り

226 :無責任な名無しさん:2008/11/11(火) 12:34:27 ID:jODIBU3J
同じマンションのある部屋のドアに

・鍵を交換しました
・契約は解除させていただきました
・よって今後勝手に入ると警察に通報します

って書いた紙が貼られてあった
これって逆にマンション側が通報されたりしないの?

227 :無責任な名無しさん:2008/11/16(日) 22:23:05 ID:6TN9DZIQ
>>226
最近は、契約に、何ヶ月かの賃料不払いがあった場合、
「即、契約解除の上、ドアロックや荷物の処分をされても文句を言いません」
みたいな文言が含まれていることも多い。

このような契約条項の有効性について明確な判例はないが、
警察は動きにくいだろう。

228 :無責任な名無しさん:2008/11/17(月) 18:52:36 ID:8nS23c2M
>>227
いえいえ裁判例他たくさんありんす。

そういう契約条項は民法90条にて全て無効だがな

229 :無責任な名無しさん:2008/11/17(月) 22:24:54 ID:wEP7d71Z
民事で争うことは可能
刑事ではほぼ不可能、
民事訴訟になればケリがつくわけだから
それでもオッケーという考えでみんなやる

230 :無責任な名無しさん:2008/11/29(土) 16:46:31 ID:ZlskwQlS
kiraraをデブ専風俗情報サイトで発見!!

231 :無責任な名無しさん:2008/12/03(水) 01:49:06 ID:M0vxbRXn
↑暇人の中卒ニート。

232 :226:2008/12/03(水) 02:25:44 ID:IW7AhvIK
この前例の部屋見たら次の借り主のための
リフォームしてる最中だった
この時点で前借り主訴えられたらどうなるんだろう

233 :無責任な名無しさん:2008/12/03(水) 05:34:26 ID:LADvjsr0
和解しろっていわれて終わり

234 :無責任な名無しさん:2008/12/04(木) 18:58:09 ID:nZX4f13O
>>232
契約解除されてないのにそこまでやってしまうと
損害賠償で100%借主勝てるし不動産侵奪罪他の刑事告訴
される可能性大だな!!

235 :無責任な名無しさん:2008/12/04(木) 21:55:31 ID:MPqjGoWo
で、滞納していた家賃分と相殺されて終わり
刑事で立件されたケースを知らんw

236 :無責任な名無しさん:2008/12/04(木) 23:09:06 ID:myGZ6kLi
>>235
損害賠償債権を受働債権とする相殺として無効を主張できるんじゃないか?

237 :無責任な名無しさん:2008/12/05(金) 06:02:34 ID:/Fr8KK9D
>>234
> 契約解除されてないのに

やっぱ管理会社が「契約解除させていただきました」って言っても
解除されてない扱いになるのかね?

238 :無責任な名無しさん:2008/12/05(金) 08:54:22 ID:R0aUtNkj
JID 日本賃貸保証株式会社

   児玉 弘徳 (デブス大好き;デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男)

               = 中年おやじヅラ =
       ζ
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
  /           \
 /\      \,, ,,/ ヽ
 ||||( 6  ー─●─● ) 
  |   (∵∴ ( o o)∴)               ←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。 ←醜い中年顔(吐きそう・・・)
  |   <  ∵   ∀ ∵>  皆殺しにしてやるー!      ←必死なところが、笑える^^ ←天然ザコ
 /\ └    ___ ノ                ←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね^^
    .\\U   ___ノ\
       \\___)  ヽ       ←こいつ、知恵遅れ 


  ↑          ↑          ↑            ↑
ヒゲが濃すぎ    二重あご(デブ)  ワキガ(最悪!)   チビデブ短足
              ↑
 きさま、その醜い顔で出歩くな! 整形してから出歩け!
               ↑                 ↑
  早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが   中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
            ↑             ↑            ↑
   お先真っ暗の悲惨な人生    こいつ超キモイ    こいつの顔、汚い
              ↑                ↑
 どこに行っても村八分(世渡り下手)   騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ(ノウタリン)
           ↑                 ↑
    作り話が、超ド下手糞(笑える)  イモ虫なみの鈍足


239 :中卒って最高!:2008/12/05(金) 12:40:33 ID:R0aUtNkj
JID 日本賃貸保証株式会社

   児玉 弘徳 (デブス大好き;デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男)

               = 中年おやじヅラ =
       ζ
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 /\      \,, ,,/ ヽ
 ||||( 6  ー─●─● ) 
  |   (∵∴ ( o o)∴)               ←頭が弱い馬鹿は、心も弱い。知的障害者。 ←醜い中年顔(吐きそう・・・)
  |   <  ∵   ∀ ∵>  皆殺しにしてやるー!      ←必死なところが、笑える^^ ←天然ザコ
 /\ └    ___ ノ                ←ハゲそうな頭と、のびきった鼻毛が見えてるところが、最高だよね^^
    .\\U   ___ノ\
       \\___)  ヽ       ←こいつ、知恵遅れ 


  ↑          ↑          ↑            ↑
ヒゲが濃すぎ    二重あご(デブ)  ワキガ(最悪!)   チビデブ短足
              ↑
 きさま、その醜い顔で出歩くな! 整形してから出歩け!
               ↑                 ↑
  早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが   中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
            ↑             ↑            ↑
   お先真っ暗の悲惨な人生    こいつ超キモイ    こいつの顔、汚い
              ↑                ↑
 どこに行っても村八分(世渡り下手)   騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ(ノウタリン)
           ↑                 ↑
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240 :無責任な名無しさん:2008/12/11(木) 20:39:25 ID:weOK0Ga1
JID 日本賃貸保証株式会社

   児玉 弘徳 (デブス大好き;デブ、ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男)

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  ↑          ↑          ↑            ↑
ヒゲが濃すぎ    二重あご(デブ)  ワキガ(最悪!)   チビデブ短足
              ↑
 きさま、その醜い顔で出歩くな! 整形してから出歩け!
               ↑                 ↑
  早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが   中卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ〜♪
            ↑             ↑            ↑
   お先真っ暗の悲惨な人生    こいつ超キモイ    こいつの顔、汚い
              ↑                ↑
 どこに行っても村八分(世渡り下手)   騙されやすい馬鹿、フェイクに弱いザコ(ノウタリン)
           ↑                 ↑
    作り話が、超ド下手糞(笑える)  イモ虫なみの鈍足


241 :無責任な名無しさん:2008/12/11(木) 21:06:38 ID:weOK0Ga1

≪訃報≫ 児玉弘徳さんが自殺


[小卒コンプレックスの塊り][稀代の知恵遅れ]
[昭和最後のアル中&ニコチン中][平成のKY(空気読めない)馬鹿]
[史上最悪のハゲデブ口臭ブ男][中年ニートの星]

として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん(本名・コダマヒロノリ)が、
平成20年10月6日午前6時6分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。(享年42歳) 

現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年8月初旬に精神病院に入院。しかし、9月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

   注〉 「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
       一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
       自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。




242 :無責任な名無しさん:2009/01/09(金) 05:57:37 ID:SzqAnrte
遅れがちでも払ってたのに、強制執行されそうです。

243 :無責任な名無しさん:2009/01/10(土) 17:12:27 ID:JpfsHzPL
>>242
いきなりは強制失効は出来ないですよ。もう判決出てるのかな?

家主はまず、あなたに対して契約解除通知を出して、それから
明け渡し等請求訴訟を起こして判決が出てから強制失効手続きが
出来ます。控訴審までなら訴訟提起から強制執行まで約一年は
かかる。
つまりその期間は居座ることは可能。訴訟を起こされたしまったら
その時点で遅れながらの家賃支払いもストップしたほうが得策です。
なぜなら明け渡しそのものは絶対に認められる判決が出るわけですから
家賃をストップして次の物件を借りるために資金を貯めておくか、
もしくは明け渡し訴訟の中で和解勧告とか必ずありますから、その時に
未払い家賃を払うからもう少し居住させて?とかの交渉のために家賃分は
よけておく方が得策な場合が多いのです。

244 :無責任な名無しさん:2009/01/11(日) 03:09:22 ID:YMdd9W02
>>243さん 家賃滞納がちでしたが払ってたのに、不動産屋からの未払いのお知らせが5ヶ月分くらいに書かれてるのが送られて来ました。
振り込みして払ってある分は、払ってない事にされているならば損したような気持ちです。
この場合、どうしたら良いですか?でもここにはもう住みたくはありません。でも
いきなり出て行くのは、お金無いし、期日も無いから困っています。
お金無いから遅れていた家賃滞納分は今は全て払えないし。派遣で働いてて、かなり給料下がり、悪意はないのですが
遅れがちになりました。昔から住んでいて、家賃も相場より割高なのです。


245 :無責任な名無しさん:2009/01/11(日) 03:14:13 ID:YMdd9W02
ちなみに判決はでています。契約解除通知は来ていまして、それでもその時には遅れがちながらも
支払いしていましたが、先日いきなり裁判官が不動産屋と鍵をあけて入って来ました。
もうどうすればいいのかわからないで困っています。働いてたら生活保護みたいなのは受けられないですかね?
引っ越ししたいけど初期費用が無いです、親も今回の滞納で迷惑かけたから借りたりは無理です。

246 :無責任な名無しさん:2009/01/11(日) 03:18:54 ID:kwbOUAME
家賃滞納していて一か月前大家から催促の電話があり保証会社に連絡するのでこれからは保証会社と話してくださいっていわれたのに今日保証会社と手続きの途中だけど、契約解除したいと大家に電話で言われた何か保証会社に言うのが大家は嫌みたいなんだけどどうしてかわかる?


247 :無責任な名無しさん:2009/01/11(日) 06:12:40 ID:BW2Vd+YX
さっさと消えてほしいから手を尽くしてるだけ。

248 :無責任な名無しさん:2009/01/11(日) 07:01:26 ID:kwbOUAME
保証会社に言うように大家に言えばキレてたけど…

249 :無責任な名無しさん:2009/01/11(日) 10:25:05 ID:HOrF/yT/
>>245
契約解除通知の後、いきなり執行官がくることは
有り得ないですよ。
明渡訴訟を放置されてたのですね?それで家賃未納分も
予備的に請求されていてそのまま判決が出たということで
間違いないですか?
それでしたら家賃未納分に関しても判決が出た後に金額が
違うといってももう遅いですよ。
それと明け渡しの判決が出てて執行官が来たのであれば一ヶ月
程度の猶予後に出て行ってくださいとの通知されてますよね?

そうなると居座るのはもう無理ですよ。その期日までに速やかに
出るしかないです。

生活保護とかは普通の独身健康体の人には無理です。
だから皆さん、ホームレスになってるのです。
バツイチでお子さんでもいれば申請すれば認められますけどね。

初期費用がないって〜地区はどこですか?地域によっては
敷金、礼金、仲介無料で保険のみで入居可能とかもありますよ。
尚且つフリーレントっていうのもありますから前家賃も無料とかね。
>>248
質問の趣旨が分からないなぁ〜


250 :無責任な名無しさん:2009/01/12(月) 03:52:24 ID:0b+E5wEr
>>249さん
ありがとうございます。裁判所の通知は無視していましたが、来たら遅れながらも払っていたので、
大丈夫だと思っていました。結論は出て行く事にはしましたが、やはり初期費用が都合つかず、困っています。
退去勧告日を延期とかするような方法はないですかね?あと、不動産屋側の弁護士とかには、
遅れた分振り込みしたのは伝えた方が良いですか?

251 :無責任な名無しさん:2009/01/12(月) 07:49:45 ID:RWKDRMhe
>>245
>裁判官が不動産屋と鍵をあけて入って来ました。
裁判官が?

252 :無責任な名無しさん:2009/01/12(月) 10:28:06 ID:fYNyCYtC
>>250
家賃滞納→契約解除→明渡の判決確定。

もう契約は解除されており、
明渡の判決がひっくり返ることはない。
あなたが支払っているのは、あくまで滞納分&
契約解除後の不法占有に対する損害賠償分。
(あなたは今、不法占有しているという自覚がある?)
当然、支払わなければいけない金銭であって、
明渡とは全く無関係なんだよ。

253 :無責任な名無しさん:2009/01/12(月) 14:36:07 ID:0b+E5wEr
ご回答ありがとうございます。では全く払わない人と同じように扱われるという事なんですね。遅れながらも悪いと思ってたので、
払っていたので、それなのに延滞残りが減らないから何で?と思っていました。
不動産屋側の弁護士さんには言わないで良いって事ですよね。 あとは最終的にリフォームとかのお金がかかりそうで、
心配です、10年住んでいて壁や畳はそれなりに古く汚れています。故意に付けた傷などはありません。


254 :無責任な名無しさん:2009/01/12(月) 15:13:33 ID:RWKDRMhe
いまさらだけど、払えるならなんで滞納したの?

255 :無責任な名無しさん:2009/01/12(月) 23:16:59 ID:0b+E5wEr
昔に借りて、今はかなり給料下がり、20万切ります。だから当時借りていた家賃のままだと、
家賃が家計を圧迫してしまいました。今はそのマンション、3万近く安く借りられるそうです。


256 :無責任な名無しさん:2009/01/14(水) 02:20:57 ID:iArRSo6r
>>247
簡単にはいかない

257 :無責任な名無しさん:2009/01/14(水) 06:49:56 ID:7YGkxK7M
強制執行されたあと、部屋を荷物全てきれいにして明け渡したら、請求はどのようになりますか?


258 :無責任な名無しさん:2009/01/14(水) 09:39:32 ID:vSy8YzEy
>>257
請求って遅れた家賃分とか家賃相当の損害金のことかな?

人に質問するならもっとわかりやすく質問しましょうね。


259 :無責任な名無しさん:2009/01/14(水) 22:43:46 ID:7YGkxK7M
>>258さん
その通り。遅れていた家賃滞納分の事です。滞納分家賃以外に何か請求されたりはしますか?
明け渡し期日には部屋の中はきれいな状態にはしておくつもりです。 荷物があると保管代とかかかりそうだから、きれいにして出ます。

260 :無責任な名無しさん:2009/01/15(木) 05:44:02 ID:rFeMmC/r
家賃滞納をしていて大家に契約解除にするのでっていわれたけど、すぐに出て行かないとダメなのですか?

261 :無責任な名無しさん:2009/01/15(木) 09:25:50 ID:Jt6qUyhL
僕が大家ならすぐ出てってほしい

262 :無責任な名無しさん:2009/01/15(木) 17:22:04 ID:l8phmTfb
>>259
強制執行にかかった費用と訴訟費用は確実
迷惑量とか慰謝料みたいな意味合いのものがのっかる

263 :無責任な名無しさん:2009/01/15(木) 19:18:09 ID:SwsSIX1f
お部屋探しの方で無職または保証人がいなくて
困っている方いませんか?
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。(弊社名義での法人契約です)
入会金のみでOK!!(家賃の50%〜100%)
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとは裁判の結果により清算!!
もちろん裁判費用も弊社負担!!
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。


こんなのあったらよくね?


264 :無責任な名無しさん:2009/01/15(木) 22:05:34 ID:pXbdFFNb
>>261
それを払うようなお金がありません。どうなりますか? 滞納分家賃は毎月少しずつ払っています。

265 :無責任な名無しさん:2009/01/16(金) 08:12:39 ID:wF9A7JWE
そりゃ夜討ち朝駆けで回収するか
どっかに債権売られるだけじゃねーの」

266 :無責任な名無しさん:2009/01/16(金) 13:37:12 ID:/F+aWPJ8
どこの闇金だよw

267 :無責任な名無しさん:2009/01/16(金) 14:16:24 ID:wF9A7JWE
金融業じゃないから規制ないしな

268 :無責任な名無しさん:2009/01/16(金) 15:49:08 ID:3ygUZ0P6
>>267
規制はなくともそれらの行為が脱法行為に該当している
場合も多々ありますわ

家賃滞納の勧め
http://ameblo.jp/susume1919/

269 :無責任な名無しさん:2009/01/16(金) 22:27:34 ID:YtR5Z/Sl
うちの家賃は水道代込みなのですが、
契約解除通知→明け渡し等請求訴訟→強制失効手続き
この間で強制失効になるまでに、いきなり水道が止められるという可能性は有得ますか?

270 :無責任な名無しさん:2009/01/16(金) 23:06:39 ID:3ygUZ0P6
>>269
それは家主のみ知る。

ただ水道を止めるという行為は自力救済になるので
水道を止めた時点から家賃分は発生はしません。


271 :無責任な名無しさん:2009/01/17(土) 05:00:21 ID:tPY7i9Ne
水道なんて2ヶ月も滞納すれば水道局があっさり止めちゃうけど
自力救済になんてなるの?

272 :無責任な名無しさん:2009/01/17(土) 06:20:36 ID:G5TWE2oB
大東けんたくは滞納者宅の水道を止める嫌がらせをしています。

273 :無責任な名無しさん:2009/01/17(土) 11:06:50 ID:YVT8q8cF
>>268
具体的にどの行為が違反してるの?
リンク先が違反しているのはわかるが

274 :無責任な名無しさん:2009/01/17(土) 16:36:16 ID:KLkV40H/
>>270
レスありがとうございました。

275 :無責任な名無しさん:2009/01/17(土) 16:39:02 ID:YVT8q8cF
>>270
は嘘だよw当然家賃は発生する

276 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 00:06:11 ID:xBzZbqKX
>>271
よく読め
>>272
直接、水道業者の集金であるのに(個別検針)関係ない
ところがそれをやってしまうのは違法行為ですね。
証拠を掴んで警察に被害届を出しましょう。
>>275
水道代が家賃に含まれていて家主から水道が供給されている場合は
自力救済行為になります。
生活の根源であるライフラインを停止することにより居住は出来なく
なるので家賃は発生しません。裁判例あり!!

例えば家主が鍵ブロックをして部屋に入れなくした場合も
その時点から家賃は発生しません。これも裁判例あり。

277 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 00:08:43 ID:V6DkARhZ
判例番号どうぞ

278 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 00:09:17 ID:V6DkARhZ
あっちなみに最高裁までいってなきゃ
確立した判例とはならんからね

279 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 01:40:01 ID:xBzZbqKX
>>277
馬鹿?俺は判例とは書いてないぞ!!だから裁判例と
書いてるわけだけどね。相当の馬鹿だなお前はw
それに事実上、裁判例と判例は違うんだけどなぁ。

それにこのような自力救済によっての水道供給停止や
鍵ブロックは部屋の使用が事実上出来ないのだから法律
分からなくても、家賃が発生しないこと位、想定できるけどね。


280 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 03:28:16 ID:zMDMgjDr
それでも水道を止められたら、現実問題住めなくなるし相手を訴えるお金もないから終わりだ…

281 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 09:59:56 ID:k9tjuEtm
で、結局判例は提示できないと。
見苦しすぎる

282 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 11:27:37 ID:xBzZbqKX
>>281
裁判例は普通にぐぐればでてくるけどな。当たり前すぎる
ことを提示といわれてもねー自分で調べれば。
判例は俺も知らんしー俺が言ってるのはあくまでも裁判例な
>>280
そう現実住めなくなるから止められた期間の家賃分は発生しないのだ

283 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 11:58:55 ID:k9tjuEtm
ここまで見苦しい奴は久々だなw
そうあるべきという希望ならはじめからそう書けば良いのに
水道止めた損害は水道が止まった事だけ
つまり水道料金だけだw

284 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 13:00:36 ID:hZMoZuZl
家主が水道止める?
それとも家主が水道局に止めてくださいって頼むの?

285 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 14:38:20 ID:xBzZbqKX
>>283
自力救済 水道でぐぐりなさい。
>>284
物件により水道局から供給されてる場合と家主側から
供給されてる場合があり、この場合の自力救済として問題に
なるのが家主から供給されてる場合ね。
家主から供給されてる場合は月○○円とかの固定の場合が多く、
もちろん固定でなくても家主側が検針して居住者に請求する場合も
ある。家主側が供給している物件に関しては水道法とかは摘要されず
供給停止操作も家主側が行う。
それで家賃が未納になった場合、水道を止められたら困る居住者に
対し抑止力として水道を止めたりする場合が多い。
しかしながら、これらの行為は明らかな自力救済行為です。


286 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 14:39:48 ID:xBzZbqKX
>>283
ところで判例と裁判例の違いわかったか?
何でもかんでも判例だせだせ言うのは恥ずかしいから
止めましょうね

287 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 15:16:37 ID:k9tjuEtm
お前は自分が究極的な馬鹿だという事にすら気が付いてないのか?
現実に判例と裁判例という言葉で区別するのなんか法曹界でも
細かい人だけだと思うがそこを区別して話すなら
お前のいってる
>水道代が家賃に含まれていて家主から水道が供給されている場合は
>自力救済行為になります。
>生活の根源であるライフラインを停止することにより居住は出来なく
>なるので家賃は発生しません。裁判例あり!
はそういう裁判例はありますが、そんな先例に何の価値も無いので
上記は単なる自分個人の考え方であり
客観的に補完するものではないので何の価値もありません。
と明言しているようなもんだ。

下級審裁判例が最高裁判例のように価値があるかのように
自分の意見を補完させているのはナゼ?

殺人を犯しても無罪になった裁判例あり
ガンガン殺せ!といってるのと同じ

288 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 15:46:01 ID:xBzZbqKX
>>287
ようやく裁判例と判例の違いをぐぐったのね。
ご苦労様!!

>>現実に判例と裁判例という言葉で区別するのなんか法曹界でも
細かい人だけだと思うがそこを区別して話すなら

裁判官でも弁護士でも普通に区別して話すけどね。
ところでなんでお前はそんなに必死なの?
頭の悪い不動産関係だろ?


289 :無責任な名無しさん:2009/01/18(日) 15:53:51 ID:k9tjuEtm
あぁ結局具体的な反論は最後まで出来ないわけね
追い詰めて悪かったよゴメンw

290 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 02:50:18 ID:uhT3ONl9
>>282
水道止められて家賃発生しないのはいいけど、水止められたらもう一切住めなくて終わりだよ。

291 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 03:44:17 ID:sCTfHbMl
-------------------------------------------------------------------------------------
http://yasai.2ch.net/shikaku/kako/1010/10109/1010982248.html
15 名前: 無責任な名無しさん 投稿日: 02/01/28 03:43 ID:OI4pVjwy
このまま倉庫逝きも惜しいので、スレ再利用。

明渡し執行のとき、執行官が動産を換価価値なしとして「廃棄処分」に
付した(実際にゴミに出したのは、債権者の私)のですが、これって、
民事執行法に根拠条文はあるのでしょうか?
また、実務上もよくあることなのでしょうか?

16 名前: 無責任な名無しさん 投稿日: 02/01/28 19:30 ID:jgnh3pVC
>>.15
第168条  
不動産又は人の居住する船舶等の引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の目的物に
対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。
2 (略)
3 (略)
4 執行官は、第1項の強制執行においては、その目的物でない動産を取り除いて、
  債務者、その代理人又は同居の親族若しくは使用人その他の従業者で相当のわきまえの
  あるものに引き渡さなければならない。この場合において、その動産をこれらの
  者に引き渡すことができないときは、執行官は、これを保管しなければならない。
5 (略)
6 第4項に規定する者に同項の動産を引き渡すことができないときは、執行官は、
  動産執行の売却の手続によりこれを売却することができる。

実務上はよくある。
-------------------------------------------------------------------------------------
 ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
この馬鹿氏ねよ。何が言いたいんだ?根拠条文なんか何も出してねえーじゃん。
廃棄(器物損壊)できる法的根拠なんかねえーよ。廃棄費用も執行費用には含まれん。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

292 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 12:33:52 ID:uhT3ONl9
保証会社がヤクザみたいな取り立てしてくるってありますか?もししてきたらどうしたらいいですか?

293 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 12:35:04 ID:6bWiYvir
>もししてきたらどうしたらいいですか?
払えばいい

294 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 12:36:41 ID:uhT3ONl9
払う金はない

295 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 13:09:52 ID:2mlVqULj
>>292
110番

296 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 14:19:35 ID:6bWiYvir
もともとはあなたが払わないことがいけないんだよね。
>>292 >>294はまるで「俺悪くない」って感じだね。

297 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 14:58:40 ID:2mlVqULj
>>296
支払いしないものに対しては裁判でもなんでも
法律の範囲内で実行すればいいだけのこと。

債務不履行に対して脱法行為をしてはいけないのは
当たり前。

298 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 23:56:44 ID:uhT3ONl9
>>296
貴様はまず黙ってろよ。カスwww

299 :無責任な名無しさん:2009/01/19(月) 23:57:59 ID:6bWiYvir
ほーら化けの皮がはがれた

300 :無責任な名無しさん:2009/01/20(火) 02:16:49 ID:Gj7vbjG5
↑お前がなキチガイww

301 :無責任な名無しさん:2009/01/20(火) 04:44:19 ID:AMxCyJ4u
>>276
ありがとうございます。もう大東建宅物件には絶対に住みません。出るときもかなり嫌がらせがありました。


302 :無責任な名無しさん:2009/01/20(火) 16:11:48 ID:5aKdBTPb
>>301
こういうセリフは、家賃を滞納せずにきちんと払ってからね。

303 :無責任な名無しさん:2009/01/20(火) 17:24:48 ID:F1X3O3Zg
>>301
大東建託スレにいけばそのような被害者は当たり前に
いますよね。
>>302
それとこれとは別問題。論理のすり替えだぞ。

304 :無責任な名無しさん:2009/01/20(火) 17:35:52 ID:MIzT5eqN
企業名出してだじょぶ?

305 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 13:42:55 ID:3pF5oxvL
>>292おたくヤクザですか?
と聞け!
違いますと言うなら威圧的な言動はやめろと言え!
やめないなら、客が多い時間に不動産屋に乗り込んで、ヤクザみたいな口調で請求するのやめてもらえないか!と抗議しにいけば次回から柔らかくなるぞ。

306 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 14:19:08 ID:Aw+5oSUX
威力業務妨害で訴えるぞ!といわれたらどうするの?

307 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 19:41:51 ID:0dHqt1mI
入居10年になるけど一昨年会社潰れて半年滞納になってた
八月から家賃+5000円はらってたけど毎月全額払えの張り紙されてた。
一昨日もまた張り紙されてて今日、キーロックされてしまった。
たまたま子供が中に居たから部屋には入れたけど、、、、
全額、払うか出て行けとか出入り禁止とか 悪いのは私だけど
誠意は見せてたつもりで、、、、、、  誰か相談のってくれませんか?

308 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 20:27:15 ID:Aw+5oSUX
後手に回りすぎてるからもう手のうちようがない
後一週間ぐらいでなんらかの具体策を出すと約束して
一週間以内にどっかから工面して金を払うか引越し。

裁判でけりつけてもいいけど
事実上不可能だろ

309 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 20:28:23 ID:QP6hHk4Z
>>307
張り紙は写メを撮っておきましょう。
鍵ブロックは違法行為です。110番通報しましょう。

明渡請求訴訟により判決を貰って強制執行をしない限り
追い出すことは出来ません。

それとこのような行為をしている業者が家主なのか?
それとも権限のない管理会社なのか?にもより多少対処方法は
違ってきます

310 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 20:30:16 ID:QP6hHk4Z
ここにて相談可能ですよ
http://ameblo.jp/susume1919/


311 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 20:37:49 ID:Aw+5oSUX
相談するならちゃんとした所なw
こういう住所も屋号も書けないようなインチキな所に相談すると
適当な事されてうまくいったら金を請求
立場が悪くなったら即サヨナラとされるのがオチ。

業者側はノーリスクハイリターンな訳

312 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 20:39:29 ID:QbV32FYu
307です 助言ありがとうございます。今日、不動産屋と話た時には家主に頼まれて強制だと言われました。2〜3日中に返事しろ、出入りはするなと、 ほんとどうしていいやら、、、 でも助言のおかげで、少し安心しました。

313 :無責任な名無しさん:2009/01/21(水) 20:46:35 ID:QbV32FYu
続けてすみません
307です。写真とったりした後は私は、どういう動きをすれば良いのでしょうか?

314 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 01:18:30 ID:vEnisY7L
安心なんかするなw、この馬鹿がいってるのは
立小便をすると迷惑防止条例に引っかかります。とか
何かを壊されたら損害賠償請求が出来ます。といってるだけw
決して、立小便をとめられますとか
何かを壊されなくなります、という話ではないw

315 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 12:56:22 ID:vL7SYF6z
>>313
どこ住み?

316 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 13:56:34 ID:+cifip7C
>>307
>誠意は見せてたつもりで、、、、、、  
いつまでも滞納は大家から見たら何の誠意もないことになるが。

>>309
>鍵ブロックは違法行為です。110番通報しましょう。
事情聞いたら警察は引き揚げるだろうね。
あんたが家賃払わないのが悪いと言われて終わりだと思うが。
>>307さん、こんなバカな回答信じたらだめだよ。


317 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 14:43:24 ID:nSRqTY56
307です 自分が悪いのは解ってます。ただ今は一括で払うのは無理だし 出るにもお金いるし どうしたらいいのか解りません

318 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 15:16:35 ID:vL7SYF6z
業者の書き込みうざいな。お前らは早く
捕まれよ。
保証会社や管理会社も刑事告訴されてるしね

319 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 17:07:55 ID:i75FH882
>>317
無理だろうが何だろうが、ロックされたら家には入れない。
キーロックは違法です、だの御託を並べる余裕は無いという事を自覚スベシ
実家なり保証人なりにお金を借りて一括返済するぐらいしか方法ナシ。
後は給与明細等を見せて半年ぐらいで支払う計画を見せるか
上司などに新たな保証人を頼むぐらい。

>>318>>310
はサラ金の紹介屋みたいな事したいんだろうが
そう甘くないよw

320 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 19:15:13 ID:nSRqTY56
317です。親もいないし、かなり厳しいですね ほんとどうしたらいいんだろう

321 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 19:24:04 ID:+cifip7C
>>320
兄弟や親せきはいるのでは?
また、お子さんがいるようだけど、奥さんの実家に頼めないの?
保証人に頼んでみる方法もある。

322 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 20:26:26 ID:nSRqTY56
ほんといないんですよ 保証人も亡くなられてるし 離婚してて子供と2人です。身内は もういないんです。相談するところとかあるのでしょうか?

323 :無責任な名無しさん:2009/01/22(木) 23:20:57 ID:vL7SYF6z
>>322
住み聞いたけどスルーされたので簡単に言っていくと
スマイルサービス他、保証会社、管理会社等へ対する
集団訴訟とか増えてるし刑事告訴もされてるから、あとは
ぐぐれば普通に相談にのってくれるところ見つかりますよ。

ちなみに110番も効果ありますよ。スルーされそうになったら
担当警察官の名前を聞いて犯罪を見逃すのですか?とでも
言ってやればいいのさ。現場の警察官は分からないけど刑事課の
刑事なら話は分かるよ。
その為にも自力救済でぐぐって勉強して法論争できるように
しといた方がいいよ。それに家主でない管理会社が取立てを行うのは
非弁行為だしね。つまり違法なわけです。この場合は弁護士会に
非弁委員会っていうのがあるので通報しましょう。
非弁行為に対しては警察も取り締まりをきちんとしてくれるし!

324 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 00:22:59 ID:JCOZW/I5
またでまかせをw
ネット上で集めた知識だけで金儲け出来ると思っちゃったんだろうね

http://ameblo.jp/susume1919/

実質的な非弁行為をしようとしているサイトw

325 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 11:10:26 ID:SekGA03i
自力救済でぐぐれば真実が分かる

326 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 11:19:26 ID:s+cTOiGW
>>323
バカなこと言ってるよ。

>ちなみに110番も効果ありますよ。
取り立てる側に一方的に問題があるなら警察も動くだろうが、もともとは滞納が悪いんだよね。
そんな状況で警察がどこまでやってくれるのかな。
もし警察が何とかしてくれても滞納がなくなるわけではない。
110番ではなんら根本的解決にならない。

>その為にも自力救済でぐぐって勉強して法論争できるように
この人がすぐやるべきことは、何とかしてまとまった金を用意することだ。
ぐぐって勉強しろだの本気で言ってるのか?
法論争に勝てるようになったところで滞納はそのままなんだぞ。
なんら解決にならない。

>それに家主でない管理会社が取立てを行うのは非弁行為だしね。つまり違法なわけです。
そういう法的論争をして勝ったとして、そのあとどうなると思う?
今度は大家が取り立てに来るよ。
これは合法なわけだ。どうしたらいい?
管理会社を法論争で排除できたところで、大家は排除できないぞ。
大家は管理会社ほど荒い取り立てはやらないかもしれないけど、大家が相手じゃ法論争しても勝てないんだよ。
よくこんなことをすすめられるもんだよ。無責任だよな〜。

相談者の人、こんなバカな回答を真に受けて法論争の準備をしようなどと考えないようにしてね。

327 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 11:37:28 ID:SekGA03i
>>326
まとまった金が出来ないから困ってるんだろ。
それを無理してでも借金までして支払う必要はない。

明渡し訴訟になっっても控訴審まで入れれば一年は
居座ることが出来るし、この人の場合、保証人がいないから
尚更大丈夫。

お互い、法律をもって対処すればいいだけのこと。業者は
頑張って明渡し訴訟でもすればいいだけのこと。

328 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 12:18:02 ID:s+cTOiGW
>>327
>まとまった金が出来ないから困ってるんだろ。
それを何とかするしかないわけだろ。
少なくともぐぐって法理論を勉強してる場合じゃない。
そんな暇があったらアルバイトでもして少しでも金を稼ぐべきじゃないのか。

>明渡し訴訟になっっても控訴審まで入れれば一年は居座ることが出来るし
では一年たったらどうしたらいいんだ?
そこまで書いてやらなきゃだめじゃん。
そうしないと相談者は一年後どうしたらいいかわからない。
相談者の状況では一年たったって滞納分をまとめて払えるとは考えにくい。
結局一年居座っても一年後に借金して滞納分を払うことになると思うが。
それなら今すぐ借金してそこを出て、もっと安いところに住んだほうが結局安上がりだよ。
そうしないと居座った一年間も今の家賃を毎月払い続けるわけだからな。

>保証人がいないから尚更大丈夫。
保証人が亡くなったそうだが、新たな保証人を立ててくれと大家が言ってきたらどうなる?
拒否できるのか? 
法的に拒否できないなら、大家はおそらく新たな保証人を求めてくると思う。
なぜなら、夜逃げされる可能性があるから。
だとしたら「保証人がいないから尚更大丈夫」というのは何ら意味がない。

329 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 12:20:13 ID:s+cTOiGW
>328のつづき
>お互い、法律をもって対処すればいいだけのこと。業者は
>頑張って明渡し訴訟でもすればいいだけのこと。
訴訟した場合、相談者が負ける可能性もあるわけだ。
では勝つためには相当なエネルギーがいるわけだ。
業者は全力で向かって来るだろうな。弱ってる相談者にそれに対抗しろと?
対抗して勝ったとしても一年後には借金して滞納分を払わなきゃならない。
ずいぶん不毛なことをすすめてると思わないか?
それに相談者は弁護士費用はどうすればいい?
まさか法律板に相談にくるような素人に本人訴訟しろなどと無茶は言わないよな。
相談者は弁護士費用がないから借金しなきゃらない。
だったらその金を弁護士費用よりも滞納分の返済に回した方が利口じゃないか?

いずれにしろ、法律で対処しても居座れるのは一年だけだろ。
そのあとどうしたらいいかも書いてやらないと相談者は困っちゃうよね。
キミの回答にはその肝心な部分が抜けてると思うが。
これでは相談者にとって役に立たない回答だよ。

330 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 15:24:19 ID:xIkPmFeJ
>>327
契約解除になると、家賃ではなく、損害金になる。
契約によっては、損害金を家賃の2倍相当というものもある。
そういうこともチェックしないで、
安易に「居座れ」などとアドバイスしない方がいい。

ロックアウトするような管理会社は俺も論外とは思うが、
だからといって、家賃を滞納していいということにはならん。

331 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 15:47:02 ID:vHrqvueI
今日キーロックされました→違法なので訴えてください
というのがギャグそのものだけどなw
相手にしてみたらドウゾドウゾ訴えてくださいという話。
玄関表は共有部分だから大家のものだし
キーロックの破壊は「自力救済」wwww

332 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 17:54:20 ID:SekGA03i
ttp://s01.megalodon.jp/2009-0116-0509-13/sankei.jp.msn.com/economy/business/090109/biz0901090114002-n1.htm

333 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 19:10:01 ID:rtWYxAgN
322です。色々考えて頂いてありがとうございます。何も出来ないで3日になります。 今、私の中の可能性は確実とは全く言えませんが一年あれば追い付くかも知れないくらいです。保証人もいるだろうし、、、

334 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 19:52:04 ID:SekGA03i
>>331
いい加減、自力救済でぐぐれよな。

鍵ブロックは自力救済行為だぞ。


335 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 20:01:25 ID:s+cTOiGW
>>333
>一年あれば追い付くかも知れないくらいです
一年あれば滞納分を払えるってこと?
それもかもしれないっていう不確定な話だよね。
だったら今すぐ金借りてとにかくそこを精算して出て、もっと家賃の安いところに住むことだね。
そうすれば、これから一年間家賃が安い分だけ楽になるから。
間違っても管理会社と争おうとしちゃだめだよ。
相手は専属の弁護士もいるだろうし、百戦錬磨だからね。
だからといって弁護士雇ったらあなたは滞納分+弁護士費用で今より身動きとれなくなるよ。

336 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 20:06:48 ID:rtWYxAgN
333です。今すぐ借りられたら そうしたいです。一年あればというのは 夜にバイトでもすれば 返せると思っての発言でした。すみません。

337 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 20:17:19 ID:s+cTOiGW
>>334
>いい加減、自力救済でぐぐれよな。
世の中がぐぐったとおりに行くなら苦労はないよ〜

キミは>>328 >>329 >>330を読んだうえでまだそんなことを言ってるのか?

338 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 20:23:08 ID:SekGA03i
>>335
>>間違っても管理会社と争おうとしちゃだめだよ。

はいはい業者確定

339 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 20:52:53 ID:s+cTOiGW
>>336さん、ID:SekGA03iがどういう人間かよくわかったでしょ。
ただあなたを惑わせて喜んでいる人間だってこと。

340 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 21:11:43 ID:1ITIHPRB
>>334
でキーロックが一体どのような法律に触れるのか具体的にどうぞ
そしてそのキーロック装置を破壊するのは自力救済にならないと
主張する根拠をどうぞw
>>336
バイトして一年かけないと返済できないような所は
あなたの収入に見合っていません
即引越しで今後滞納分を請求しないという条件がベストだよ。
引越し費用なんて軽トラ借りてくれば終わりだろ

341 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 21:20:20 ID:1ITIHPRB
そもそも収入も支出も家賃も
常識的に考えて必要とされる情報は何一つ書いてないんだよね
都合の悪いことは無視してるし。
正直上で何度も出てるサイトやってる奴が
客寄せの為にやってる自演なんじゃねぇのかとも思う

342 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 22:35:22 ID:CRkc/flx
典型的な多重債務者のパターン。
いつかは返せるだろうと思って、
債務を増やしていく。

343 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 22:58:50 ID:SekGA03i
昨今、業者も刑事告訴され始めたからといって
そう必死にならなくてもいいんじゃねぇ

鍵ブロックは自力救済行為ってこと位はぐぐれば
直ぐ出てくるのにまだ分からないのか?
なんでそんなに馬鹿なんだ?

344 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:03:21 ID:9U7MIO+J
善子の名言集(2ちゃんねるにて)
・かちこんでやろうか
・Hi!Son of a bitch!^0^/ (なぜか女に向かって言う)
・TO THE FINISH^0^/
・「だから何?」友人の口癖(爆笑)
・Past Away!!!Complete!!!
・サンデープロジェクト観れたら友達出演。ではお大事に!!!
・娘は海外留学です。英語圏ですが!
・貴女は、強迫とSAD疾患と被害妄想だね。マジで受診お奨め!!
・真面目に先ないよ。。
・私はパニック障害と鬱です。
・国立・私立機関にお騒がせします!!
・ださいたま君キター!^0^/

345 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:09:42 ID:1ITIHPRB
だからそれがいったい民法なり刑法なりのどこに触れて
どういう罰則があるのか書けと言っているんだが
もしかしてネット上で聞きかじっただけで
自力救済のことも良くわかってないんじゃないか?

346 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:25:14 ID:SekGA03i
>>345
だから自分でぐぐれよな、何度同じ事を
言わせるのだ?


347 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:30:48 ID:1ITIHPRB
要するに説明出来ないんだな
もうこれ以上追い詰めるのやめるよw
商売するならもっとまともな道の方が楽だぞ

348 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:37:34 ID:SekGA03i
>>347
ぐぐれないなら刑事課にでも聞いてみ?


349 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:40:42 ID:SekGA03i
被害弁護団とか普通に刑事告訴始めたし国交省も
動き始めたし業者も終焉を迎えるな

ttp://s01.megalodon.jp/2009-0116-0509-13/sankei.jp.msn.com/economy/business/090109/biz0901090114002-n1.htm

350 :無責任な名無しさん:2009/01/23(金) 23:51:15 ID:1ITIHPRB
結局説明できないんだよなぁ
よくこんなんで金儲け出来ると思ったな・・・

何処に刑事告訴と書いてあるかわからんが
当然民法上では損害が発生するだろうね
ただし
発生した損害=未納家賃
なわけ、ここポイントな


351 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:06:35 ID:glj1ryKQ
>>350
未納家賃は退去しない限り発生するのは当たり前だぞ。
民事上よりも刑事告訴される方が業者としては痛いね。


352 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:10:32 ID:glj1ryKQ
>>350
ここでも見て勉強しなさいね。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/oidasiya/oidasiya.htm

353 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:10:38 ID:FNkUNFk/
そうだよwだから発生している未納家賃と
キーロックの損害を相殺して終わりw
大家の懐は、痛まない
(正確に言えば新規に貸せない分痛むが
それはキーロックしなくても一緒)

で刑事告訴されたのっていつなん?
キーロックは一体どの法律に違反していると思ってるの?
(一応強引に解釈すれば該当するかもしれない刑法をしっているが
実際それで起訴されたケースなんて知らない)

354 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:14:23 ID:FNkUNFk/
ああああ
もしかしてキーロックが何かすら知らんのねw
住居不法侵入てww

それとそのリンク先も刑事と民事の区別がついてないのか
それともリンク先を間違えたのかどっちなのかね

355 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:21:53 ID:glj1ryKQ
>>354
とうとうリンク先の内容まで否定してしまったか
お前ホント頭悪過ぎだわ

356 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:29:56 ID:FNkUNFk/
ああ否定する、表題には刑事と書いてあるのにその先リンク
というかテキストは民事で訴訟を起こした事例の紹介だったり
法律家が作る以上リンクミスでしたでは済まないような部分が多すぎ。
HP自体がひどく見辛いし
そういうセンスの無さから来るミスなのかもしれないが
仮にも法律家が法律問題について書くのなら
相応の態度で臨むべき

357 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:30:36 ID:FNkUNFk/
それと、君がそのページをよんで
自分も真似事をすれば儲かるんじゃないかと思った事は理解できたw

358 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:39:07 ID:FNkUNFk/
間違いを指摘してあげようと思ったけど
掲示板がみつからんので君から教えてやってね

359 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 00:40:27 ID:glj1ryKQ
>>356
お前が日本語を理解できないだけだろ?国語の
お勉強からやり直しなさい。

ついでにお前でも分かりやすいニュース見つけてきて
やったからなttp://www.theync.com/media.php?name=7604-full-video

360 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 02:20:08 ID:FNkUNFk/
お前最高だな
ここまで馬鹿な奴はじめてかもしれん
自分で反論できませんって認めちゃったw

あっ違うか、どうしようもない馬鹿なのも含め
全部ネタだったって事か・・・完全に釣られたw

361 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 05:59:03 ID:glj1ryKQ
>>360
君に対して反論しても無意味だろう!!頭悪いんだし

困ってる本人が普通に自力救済でぐぐれば出てくるし
それを見れば普通レベルの人なら理解できるだろうし
仮に理解できなければ弁護士に相談しに行けばいいだけのこと

362 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 06:32:35 ID:DKnyTt2r
>>346
おまえはまず>>328 >>329 >>330に答えろ。
それから偉そうなこと言え。
ぐぐったとおりに世の中が行くなら何の苦労もないんだって教えたろ。
おまえこそ何度も同じこと言わせるな。

それとな、業者業者とぐだぐだ言ってるが、ここでレスしてるような暇な業者はいねえよ。

>>361
>仮に理解できなければ弁護士に相談しに行けばいいだけのこと
滞納金を払えない人に弁護士料払えとは素晴らしい提案だね。
当然、30分5000円の相談だけでなく弁護士雇って訴訟するんだよね。
弁護士料も払うんだ相談者は。へー。
弁護士費用払えるくらいなら滞納金払えるっつーの。
これ以上素晴らしい回答はもう出ないだろうな(笑)

363 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 09:29:26 ID:Xs4Hdwwr
家賃滞納してしまい、退去を迫られています、遅れながらも家賃滞納分は少しずつ払い込みしまして、退去はするんですが、
家賃滞納して契約解除になると、その間に住んでる分は通常の家賃の1.5倍だとかって、砂みたいな小さな文字で契約書に書いてあります。
こんな高い家賃を払って行けません。高い家賃の請求は不当行為とかにはならないのでしょうか?


364 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 12:01:14 ID:glj1ryKQ
>>362
馬鹿すぎるなー

弁護士料がなければ扶助制度を使ったりとか
昨今、地域によってはこういった問題に対して分割で
受任してくれる弁護士はいくらでもいるけどね。

馬鹿業者相手だから司法書士でも十分だろうしー

365 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 12:17:27 ID:DKnyTt2r
>>364
おまえには>>328 >>329 >>330に答えろと再三言ってるんだがな。
日本語読めないか?
答えてから偉そうなこと言えよ。

366 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 12:26:37 ID:DKnyTt2r
>>364
家賃滞納で困ってる人にさらに金借りろってか。
扶助制度を使おうが分割だろうが、結局本人が払うことになるって知らないのか?
もしかして扶助制度や分割にすると返さなくてすむと思ってるのか???
バカすぎだなおまえ(笑)

業者相手に司法書士で十分?
業者には専属の弁護士がいるだろうに司法書士で立ち向かえと?
で、仮にそれで奇跡的に勝てたとして1年居座れるだけだよな。
そのあとはどうすればいいんだ?
お利口なおまえがちゃんと教えてやれ。

367 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 13:35:38 ID:QfoPkZyP
ID:glj1ryKQは自分じゃ何も答えられないよ
結局どこぞのページでも見ていってるだけだから
その根拠や流れ、実務なんかはまったく理解出来てないしする気も無い

適当な事を言う→馬鹿な相談者が例のHPに相談に来る→
金を取って「違法行為ですよ」という→解決できたら更に金を取る
→解決できなければ返事をすることをやめる

こういう商売がしたくてはりきってるんだと思う

368 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 13:53:49 ID:6aaGCR8s
単なる通りすがりだけど、とりあえずキーロックは建造物等損壊罪。

369 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 14:04:09 ID:DKnyTt2r
なーる。
ID:glj1ryKQは「業者確定」などど人に言ってるが実は自分が業者なのか。
こんなバカでもできる仕事があるんだ。
ひとつ勉強になった。

370 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 16:43:38 ID:glj1ryKQ
鍵ブロックは器物損壊罪と住居不法侵入の可能性もあるのだよ。

それと室内にある荷物を勝手に処分したら不動産侵奪罪、
それと窃盗罪になる場合もある。この窃盗罪の場合は不法領得の
意思があったかどうかによる。

嘘だと思うならもよりの刑事課で聞いてみな。

以上が刑法で民事では不法行為責任による損害賠償ね。

実際、弁護士らが業者らに対し刑事告訴もし始めたから
今一番怯えてるのが家賃保証会社、管理会社、不動産屋
、家主らだね。
国交省も実際動き始めてるし、取立て行為が非弁行為との見解が
あるなか法務省も調査入るようになるだろうし、今まで違法行為
ばかりやってきた奴らは真っ青だな

371 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 17:05:04 ID:KR5d2dft
前半
強引に解釈すればありえる、これは自体は常識
だが実際に起訴されたケースは無い、
(議員などの圧力があったケースでさえ)
公判維持できんからね、公判が維持できない起訴はしたらいけない。

後半
住居に入っていないのでありえない。

民事
損害とは、そのスペースを使用収益できなかった事であり
この損害は家賃と同額であると解される。
したがって実際には滞納家賃と相殺となる

どの道家賃払わないなら訴訟おこしたり
面倒なことせずに手っ取り早くケリが付く
キーロックを使おう、というのが流れであり
法律で強く居住権を認めている事が逆に
賃借人にとって不利益な結果になるというケースの一つだね

372 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 17:14:18 ID:DKnyTt2r
>>370
おまえが業者のくせに(笑)
もうばれてんだよ。
客集めに必死だなこいつ。
どうせあちこちの似たような板に書き込みして集客してんだろ。

ところでいつになったら>>328 >>329 >>330に答えるんだ?
答えてから偉そうなこと言えよ。

373 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 19:25:55 ID:glj1ryKQ
>>371
そのレベルしか反論出来ないのであれば
これ以上答えようがないなー。勝手に損害の算定が
家賃と同額程度だとかーそこまで妄想できるとは凄いね。

今後は自力救済する業者も激減するだろうね。
頑張って明渡し請求訴訟だね。ご苦労様。


374 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 19:26:45 ID:DKnyTt2r
いつになったら>>328 >>329 >>330に答えるんだ?
答えてから偉そうなこと言えよ。


375 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 20:26:38 ID:C3XM0cQ0
>>363
だから、それが損害金の定めだって。
不当行為でも何でもない。
それどころか、あなたの方が今、不法占拠しているんだよ。
その自覚を持たないとね。

損害金については、家賃の2倍以内程度であれば、問題なし。
さっさと出て行かない限り、損害金がどんどん溜まるよ。

376 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 21:21:14 ID:KR5d2dft
>>373
ちょっとつっこまれると何も居えなくなるのなw
いやね、単に無知なだけなら別にいいのよ
でも君それで弱者を食い物にしようとしているじゃないw
そこが見ぐるしい

377 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 23:40:34 ID:glj1ryKQ
>>376
お前なぁ、とてもじゃないが>>371のめちゃくちゃな内容に
何で俺が反論しなくちゃいけないのだ?

378 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 23:47:12 ID:QCfECPk/
明日 保証金なしの物件を探しに行ってみます。今、キーロックされているから出掛ける時も鍵かからないですが留守の時に泥棒に入られた時は管理会社には何だかの責任はあるのでしょうか?

379 :無責任な名無しさん:2009/01/24(土) 23:58:27 ID:KR5d2dft
>>377
めちゃくちゃだというのなら根拠をどうぞw
お前の反論はすべて自分で調べろ
どこぞの知識の聞きかじりで
きちんと理解していない事ばればれ

380 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 00:27:40 ID:X3LeUf0E
>>377
おいへぼ業者。
いつになったら>>328 >>329 >>330に答えるんだ?
答えてから偉そうなこと言えよ。

381 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 00:39:41 ID:9MRJ8tzD
>>379
刑事についてはいいと思う。

民事について、損害額が家賃と同額と言う結論はおかしい。

ロックアウト期間の生活空間を確保するために現実的に
必要な金額は損害として認められる。

382 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 02:08:13 ID:cdiX+za0
その現実的な費用ってのが非常に少ないんだよ。
そこ仮住まいと主張するなら同程度物件は認められないし
それ以前の督促で現実的な返済案を提示してないと根拠が消える。
新居として、だった場合損害額に敷礼等を算入する根拠が消える。

もっといっちゃうと、どの契約にもついているであろう
契約解除特約により解除されれば
そこに居る根拠すら消える、上記の人は解除の告知があったのか知らんが

383 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 09:11:53 ID:rZY6jsQw
>>380
ただ単に自分が業者で訴えられたりしたら不安だから
聞きたいのか?
被害弁護団や国交省が動き出してるのは事実だしね。

東京地裁だけでも民事事件は年間3万件扱ってるんだぞ。
マスコミとかで表に出てくるのは話題性のある裁判だけで
業者が訴えられて敗訴している裁判がないとでも思ってるの?

同じく刑事事件でもそうだぞ。実際、罰金刑で終わるレベルの
事件で表に出るのは淫行罪とか話題性にのぼるようなものばかりで
業者による自力救済が起訴されたことがないって根拠をお前が
示すべきだろ。
まっ今後はスマイルサービスでマスコミを賑わしたように
このような案件は注目度が高くなったから行政も動くようになったし
刑事告訴も積極的に行われるだろうから今後が楽しみだね。



384 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 09:15:19 ID:QPQmj5CK
>>383
思っているの?ではなくて具体的にかけばいいじゃん
せっかく国が判例検索システムなるものを用意してくれてるんだからさ

385 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 12:59:31 ID:rZY6jsQw
>>384
どこの国が判例検索システムを用意してくれてるの?

あまりにも馬鹿なこと言い過ぎ

ほんの一部の判例等が検索できるだけなのにねー

プロの場合は判例ソフトをリース契約で使ってるんだぞ

もしかして裁判所のHPに掲載されてる判例検索のことを
指していってるのか?

恥ずかしくて回答できないだろうなー





386 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 13:06:07 ID:X3LeUf0E
で、いつになったら>>328 >>329 >>330に答えるんだ?


387 :431:2009/01/25(日) 13:31:17 ID:rZY6jsQw
>>386
そんなに回答が欲しいなら箇条書きにして質問してくれ
ところで意味不明なあの内容のどの部分が質問なのだ?

388 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 13:56:08 ID:X3LeUf0E
>>387
>ところで意味不明なあの内容のどの部分が質問なのだ?
質問ではなく、>>328 >>329 >>330に対してキミの反論を聞きたいという意味だ。
では以下の部分に反論してみてくれ。レス楽しみにしてるよ。
1.
相談者は少なくともぐぐって法理論を勉強してる場合じゃない。
そんな暇があったらアルバイトでもして少しでも金を稼ぐべきじゃないのか。
2.
>明渡し訴訟になっっても控訴審まで入れれば一年は居座ることが出来るし
では一年たったらどうしたらいいんだ?
そこまで書いてやらなきゃだめじゃん。
そうしないと相談者は一年後どうしたらいいかわからない。
相談者の状況では一年たったって滞納分をまとめて払えるとは考えにくい。
結局一年居座っても一年後に借金して滞納分を払うことになると思うが。
それなら今すぐ借金してそこを出て、もっと安いところに住んだほうが結局安上がりだよ。
そうしないと居座った一年間も今の家賃を毎月払い続けるわけだからな。
3.
>保証人がいないから尚更大丈夫。
保証人が亡くなったそうだが、新たな保証人を立ててくれと大家が言ってきたらどうなる?
拒否できるのか? 
法的に拒否できないなら、大家はおそらく新たな保証人を求めてくると思う。
なぜなら、夜逃げされる可能性があるから。
だとしたら「保証人がいないから尚更大丈夫」というのは何ら意味がない。


389 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 13:56:43 ID:X3LeUf0E
つづき
4.
>お互い、法律をもって対処すればいいだけのこと。業者は
>頑張って明渡し訴訟でもすればいいだけのこと。
訴訟した場合、相談者が負ける可能性もあるわけだ。
では勝つためには相当なエネルギーがいるわけだ。
業者は全力で向かって来るだろうな。弱ってる相談者にそれに対抗しろと?
対抗して勝ったとしても一年後には借金して滞納分を払わなきゃならない。
ずいぶん不毛なことをすすめてると思わないか?
5.
それに相談者は弁護士費用はどうすればいい?
まさか法律板に相談にくるような素人に本人訴訟しろなどと無茶は言わないよな。
相談者は弁護士費用がないから借金しなきゃらない。
だったらその金を弁護士費用よりも滞納分の返済に回した方が利口じゃないか?
6.
契約解除になると、家賃ではなく、損害金になる。
契約によっては、損害金を家賃の2倍相当というものもある。
そういうこともチェックしないで、
安易に「居座れ」などとアドバイスしない方がいい。

390 :431:2009/01/25(日) 14:18:18 ID:rZY6jsQw
>>389
それが質問なの?それらは全部お前の考えであって
わざわざ人生相談にのるつもりはないよ。

ここは法律板だからね

391 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 14:30:53 ID:X3LeUf0E
>>390
だから質問ではないと書いたはずだが。
反論を聞きたいと書いたはずだが読めてないのか?
それとも結局なんだかんだ言って逃げるのか?

392 :431:2009/01/25(日) 14:52:47 ID:rZY6jsQw
>>391
反論もなにも法律論でないものに対して
俺の考えを述べても仕方がないね。



393 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 15:28:21 ID:X3LeUf0E
>>392
おまえが相談者に回答したことを相談者が実行しようとするとこういう問題が起きるんだよ。
それをどう解決したらいいか教えてやらないと相談者は困るわけ。
それを教えてやってくれと言ってるんだよ。
おまえに言われたとおりにやろうとしたらできないんじゃ回答になってないもんな。
さぁ答えてやってくれ。


394 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 16:50:12 ID:V1ywGpE6
追い出すのは時間がかかるので家賃の支払いで裁判が良い

少額訴訟おこす→裁判して即日に大家勝訴の即判決が出る→強制執行してもらう

強制執行の内容
・家財道具を競売にして部屋をカラッポにする (→大家が落札して破壊・破棄する)
・会社の給与を差し押さえる (→社会的信用失墜)
・銀行口座を差し押さえる (→貯金0に)

395 :431:2009/01/25(日) 16:56:00 ID:rZY6jsQw
>>394
へぇ〜その強制執行とやらで部屋の中を空っぽに出来るんだー
凄いね。
一応、ここは法律板だから動産執行でぐぐってみた方がいいよ。
匿名掲示板で良かったですね、恥をかかないで済むから



396 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 17:06:03 ID:X3LeUf0E
>>395
なにがへぇ〜だよ。
人のレス読んでるひまがあったらおまえは>>393に答えろ。

397 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 18:53:27 ID:egliDv93
>>394
あのさあ、差押禁止動産って知ってる?

398 :431:2009/01/25(日) 21:06:56 ID:rZY6jsQw
>>397
知らないみたいだぞ。

399 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 21:14:19 ID:IRKlIiz6
今まで何一つ具体的なソースを提示した反論なしw
というか論法が実務として救いますから
法理論ではこうですに摩り替えようと必死なのが笑えるw

400 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 21:42:35 ID:OGgi+U0A
今日 不動産屋行ってきたけど保証人なしは、やっぱり高くなるんですね 滞納分払える金額だった。

401 :無責任な名無しさん:2009/01/25(日) 23:45:19 ID:IRKlIiz6
退去しても滞納した金は滞納した金だから
後から利子や訴訟費用諸々ついて請求されるよ

402 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 02:16:46 ID:VBSXpF5q
>>401さん
それらを払えない場合はどうなりますか?立ち退きますが無職です。 貯金等もありません。


403 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 02:55:33 ID:FOuhYFZa
完全にネタだねコレw

404 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 08:18:54 ID:H6fOZTiW
>>400
>今日 不動産屋行ってきたけど保証人なしは、やっぱり高くなるんですね 滞納分払える金額だった。
あなたはどんな物件を探したの?
今よりずっと家賃の安いところを探した?
保証人なしだと高いと言ってるから、今の部屋と変わらない間取りで探してるんじゃないのか。
あなたの状況では四畳半一間のアパートに住むくらいの覚悟でないと乗り切れないよ。
わかってるのかな。
一年くらい子供を施設に預けてあなたは風呂なしアパートで頑張るくらいしないとだめなんだよ。

405 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 11:20:28 ID:T4FKSDAZ
>>404
釣られてるw

406 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 14:13:27 ID:yJTM0Pwu
>>394
まぁきちんと手順を知らない書き込みだけど、結果としては間違ってない。
明渡訴訟→強制執行→保管→取りに来なければ保存主が数万で買取→家主が勝手に処分
家賃滞納の請求訴訟と明渡訴訟は別物だよ?
もちろん差押禁止動産なんてものは明渡訴訟の強制執行にはなんら影響しない。



407 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 14:59:20 ID:T4FKSDAZ
>>406
>>394は明渡訴訟での強制執行ではなくて家賃債権を少額訴訟で
判決を貰い、その強制執行で動産を全部押さえ処分できるって
言ってるんだけどね。
だから>>394の言ってることはデタラメだぞ。

明らかに間違ってるけどねw

その前にお前は法律を語る前に読解力付けれよなw


408 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 15:50:42 ID:syaM+1hT
>>406
少額訴訟では、明渡請求が出来ないって、知ってる?
当然、明渡のための強制執行も出来ないんよ。
だから、差押禁止動産うんぬんって言っているわけ。

409 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 16:05:22 ID:yJTM0Pwu
>>407-408
あーなるほど、明渡請求と返済請求をごっちゃにして理解しているんじゃなくて
『俺の考え出したやり方は早いぜ』って言ってるのか。
その後のレスを読んで「強制執行で占有解除できななら、どうやって法的に占有者排除するんだよっ」
って事ばっかり考えてて、完全に読み間違えた。
すまん。
突っ込まれても仕方のない方法です、はい。

410 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 23:07:31 ID:Y68lGIJE
404さん 安い物件探してますよ。子供を施設に入れるなんて私にはできません。甘いと言われるかと思いますが、、

411 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 23:08:14 ID:IqdH4m5A
甘い×
身勝手○

412 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 23:15:39 ID:Y68lGIJE
ですよね

413 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 23:33:16 ID:IqdH4m5A
そりゃそうだろw
仕事はしないえり好みばかりで
子供にろくな生活もさせずに
自己弁護ばかり、自分ひとりならどうでもいいが
何も出来ない子供に不都合押し付けて悲劇のヒロイン気取りはやめな

414 :無責任な名無しさん:2009/01/26(月) 23:53:12 ID:Y68lGIJE
悲劇のヒロインのつもりなんて全くないです。それに仕事はしてます。今、夜のバイトも探して面接にも行ってます。相談にのってもらいたかったのであって悲劇のヒロインなんて全くないです。

415 :無責任な名無しさん:2009/01/27(火) 00:27:26 ID:j+lDSrJQ
>>413
おいお前いい加減にせよ。ここは人生相談板でないぞ。


416 :無責任な名無しさん:2009/01/27(火) 00:58:03 ID:0iqUsEeM
じゃあお前が法律的に答えれば?
子供に最低限の環境を与えないのは虐待だよ。
いまだに都合の悪いことは全部無視だし
ネタじゃないなら本当にこいつの子供は不幸だよ

417 :無責任な名無しさん:2009/01/27(火) 01:28:50 ID:XV3cpUZ+
414です。 何がネタなんですか? 私が都合悪いこと無視してますか?離婚して10年目別れた相手が再婚して新しい父と上手くいかず私を頼ってきたのが再就職決まった月それから家賃多目に払い追い付かせる気できてました。

418 :無責任な名無しさん:2009/01/27(火) 07:46:54 ID:ucHVRXTM
依頼人 個人(不動産仲介業者)
内容  賃貸アパート契約について
私は、不動産仲介業者に勤めているものです。
ご相談したい内容は、契約書がお客様控えと当社控えとで特約内容が相違しており、
退去トラブルが起きていることです。原因と致しましては契約書を二枚作ったからです。
なぜならば、1枚目契約書特約内容を、本来の契約と相違している内容を誤って記入してしまい、
新たに契約書を作成し署名、押印していただき当社控えとしたからです。
一枚目誤った特約内容の契約書はお客様ご自身で破棄していただけるということでしたので
回収しませんでした。そのため退去トラブルが起きています。

特約内容相違点
@本契約において仲介手数料は0円であるにもかかわらず一枚目契約書では、
家賃一ヶ月分の料金が表示されていること。
A本契約において一年間入居していただくことを条件として家賃を二ヶ月分サービスし、
一年以内で退去する際はサービスした2ヶ月分家賃を違約金としてお支払いしていただく
システムを採用しているが、一枚目契約書特約内容は6ヶ月未満で退去する際は
家賃の1ヶ月分を支払っていただくという内容になっている。お客様入居日数が
11ヶ月のため今回トラブルが起きている。

419 :無責任な名無しさん:2009/01/27(火) 08:23:41 ID:zAtH968D
>>418
不動産関連スレへ。

420 :無責任な名無しさん:2009/01/27(火) 21:12:03 ID:vlRlGrCR
そうなんだ

421 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 03:45:24 ID:XuOTfXX9
賃貸アパート住人です。家賃滞納をしてしまい、強制執行は決まってて、来月中旬には退去するのですが、強制執行の時には立ち会う方が良いのでしょうか?


422 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 04:25:26 ID:fZUA8oQ8
>>421
きれいに退去すればそれで桶。
鍵は大家に送るなりして。

423 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 04:46:23 ID:XuOTfXX9
>>422さん 回答有難うございます。キレイに掃除して退去して、鍵は大家さんに送ってみます

424 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 07:57:03 ID:6dRIO30F
さっさと出ろよ
強制執行なんてされたら何十万と余計な金払うことになる

425 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 15:41:00 ID:9Y/OHmou
>>424
スレ違い

426 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 17:31:51 ID:2+rpn+6C
全然違ってないだろw
多少無理してでも強制執行される前に出て行くほうが損害が少なく済む。

427 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 17:58:38 ID:fZUA8oQ8
建物明渡の強制執行に要した費用の金銭債権強制執行から逃れるには
どうすればいい?

428 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 18:09:05 ID:2+rpn+6C
破産

429 :無責任な名無しさん:2009/01/28(水) 18:29:46 ID:fZUA8oQ8
>>428
じゃあ、強制執行した側が債権者破産を申し立ててみてもいい?

430 :無責任な名無しさん:2009/01/29(木) 17:10:55 ID:A4Z5OUp+
>>409
遅レスですまん
明け渡し請求は面倒なので返済請求と差し押さえで攻めて
自分から出て貰うのが速いという話し

家財道具は100%クリアする事は無理だけど大物幾つか競売にするだけで
居住者への心理的攻撃には充分

431 :無責任な名無しさん:2009/01/29(木) 19:32:09 ID:qm8oMS2L
>>430
残念ながらその大物とやらが差し押さえにならないのが
現実です。
というか一人暮らしの部屋なら殆ど差し押さえ動産なんて
ないよ。
だから家賃滞納に限らず開き直る債務者には手のうちようが
ないので困るわけさ

432 :無責任な名無しさん:2009/01/30(金) 11:51:25 ID:Ir6wFBV+
裁判にしない保証会社ってある?
裁判しないで追い出すやり方とか

433 :無責任な名無しさん:2009/02/01(日) 07:14:58 ID:J8BF3/UQ
別に困らないよ
滞納している奴のほとんどは金持ってるもん

434 :無責任な名無しさん:2009/02/03(火) 17:32:12 ID:GqcZ5/rF
今月更新日だけど、1月の家賃から滞納してます。これで、更新日過ぎてもいたら
どうなります?

435 :無責任な名無しさん:2009/02/03(火) 21:06:27 ID:TLFdRsok
>>434
住居占有罪で逮捕される

436 :無責任な名無しさん:2009/02/05(木) 23:23:44 ID:rhZVG9gG
>>435
それは何法の何条ですか?

437 :無責任な名無しさん:2009/02/06(金) 11:50:59 ID:KYiAXlbn
金儲けしようと頑張ってた奴は早々に諦めたっぽくて笑える

438 :無責任な名無しさん:2009/02/07(土) 08:58:41 ID:M3GPmxvs
>>435
頭のオカシイ奴シネ

439 :無責任な名無しさん:2009/02/07(土) 17:07:20 ID:PGcPRyBu
>>437
お蔭様で繁盛してますがなw
>>436
自分でぐぐれ
>>438
釣られる奴が悪い

440 :無責任な名無しさん:2009/02/09(月) 00:16:28 ID:qZ+tSANB
↑ハゲデブ逝ってよしwww

441 :無責任な名無しさん:2009/02/18(水) 18:21:35 ID:Kd2Kkb0e
未明の家賃督促に賠償命令 追い出し屋被害で借り主勝訴
http://www.asahi.com/national/update/0218/SEB200902170010.html

442 :無責任な名無しさん:2009/02/18(水) 18:33:23 ID:YOjQU6Vm
複数人で長時間の交渉をしても最悪五万円というお墨付きが出たわけだがw

443 :無責任な名無しさん:2009/02/20(金) 15:05:01 ID:/pY+jrHt
>>442
金額の問題ではないだろ。不法行為であるのが認定されたわけだし
全国に会社名も晒されてー。
今度は民事だけでなく刑事事件として動くらしいしね。

444 :無責任な名無しさん:2009/02/20(金) 21:25:59 ID:DkY9R3jp
どうみても金額の問題だろw
あくまで夜中までの話し合いによる精神的苦痛のみの認定
他は認めてない

445 :無責任な名無しさん:2009/02/22(日) 02:31:52 ID:hL58xjq+
今日水道止められた。。。水道局じゃなくて、家主へ直接支払っています。
ひとつ疑問がなぜ市の基本料金分はかならず請求されちゃうのか?本管はひとつだから按分されての請求だよね?水道代で儲けてもよいのかな?
それからオール電化マンションなんだけど、電気温水器が壊れて1年経ちます。。。
家賃滞納理由で直してもらえません。ずっと滞納しているけど、何とか余裕ができたときには多めに払っています。
でも半年以上の滞納に先月は払えたけど今月はまだ。。。
長く住んでいるから、たぶん他の部屋より5,000円以上高い家賃です。
これって問題ないのですかね?
私はなるべくがんばって家賃滞納をなくしたい考えです。

446 :無責任な名無しさん:2009/02/22(日) 04:35:09 ID:sgE1fmjX
うだうだやってねーでさっさと引っ越せよ、

447 :大家:2009/02/22(日) 15:38:34 ID:JAkslRVG
俺、退去をしたやつ(仮称、A)が未払い清算金52万円を払わないので
頭に来て、俺がやった方法。 今までの方法。
1、内容証明を送った。(転居先が不明、言わない、電話・携帯も出ない)
まず、貸してた部屋の住所に普通封筒で送る。
返却がなければ、転送してると考えて、内容証明を送る。
そうしたら転送先の郵便局から配達証明のはがきが返送された。
(隣の県に移っていたが、市まで判るがその先は不明)
●ネットで調べたら内容証明写とか、自分の身分証と賃貸契約書があれば、
●大家が役所に行けば、教えてくれるそうだ。
弁護士、司法書士のハンコがあれば教えてくれるのは知ってたが、原因を
はっきりさせれば大家個人でも住所を教えてくれるのはありがたかった。
住所が判っても本人にはすぐに通知しない事、小額訴訟で裁判の
申し込みにその住所を書き入れる事。

2、そんでこっそりAのその住所に行って、朝、夕に張り込みをした。
Aの乗っている車(ナンバー)、勤め先を調べ上げて、小額訴訟裁判を
申し立てた。年に10回(10回までしかできない)も出来るので、便利だ。

3、裁判費用も追加で相手に請求できる。
最後は全部差し押さえと脅して、取り立てたよ。

4、注・Aに送ると同時に保証人にも送る事。Aから取れない場合保証人に
対して、小額訴訟をする為の証拠作りとして、内容証明が必要なので。
しっかりした保証人であれば送った時点で払ってくれるが、
●逃げるような 人間の保証人も同類が多い。
貸してはいけない人種。自衛隊出身者、体育会系の人、性格。
離婚した単身者(養育費でカネが回らない、年収1千万でも信用するな)
Aの親も知らん振り。留守電で電話に出ないケースが多い。
●保証人は信用してはならない。
保証人の意義を認識してなく印鑑証明を 出す馬鹿も多い。
家賃、原状回復の時効は5年。就職を確認しその間にゆっくりすればいい。

448 :無責任な名無しさん:2009/02/22(日) 19:56:36 ID:qt+NWm9R
引越しも並行して考えているよ
もっと親切に教えてくれる人はいないのかな?

449 :無責任な名無しさん:2009/02/23(月) 23:32:58 ID:Ec9fjEQL
まったく共感もてないからだよ。
家主の立場で考えてごらん。

450 :無責任な名無しさん:2009/02/24(火) 01:43:16 ID:u5tcLQdJ
>>447
マルチ乙

451 :大家:2009/02/24(火) 10:31:08 ID:ng3hQs+6
借金するのと同じ。
借りる時は皆、ちゃんと払うと言うし、仕事もあり務め、安定している。
だが、2年、3年と時が経つにつれて状況は変わり、リストラされる、
収入が減る、病気になる怪我する、他の借金が増える、等いろいろ出てくる。
おれだって貸してから直ぐに滞納したやつは居ないよ。
滞納は、2−4年後に起こる。経済的事情が変わってくるからな。

●今後入れる時は、前の大家に払った家賃の振込用紙を全部出せ
(出せるやつは細かいし立派、滞納はありえない)、又は、
前の大家の連絡先を教えろ(電話で確認するぞ!)、その時仲介した
不動産屋を教えろ(ココにも電話するぞ!)と、言う。
連絡先を教えてくれれば礼金1月おまけしてやる、と言う。
滞納してなければ、堂々と言うはずだ。

★パチンコ屋に勤めてたやつはしっかりしてて滞納無く7年間も払った。
出て行く時におれの自宅の住所、電話、借りてた住所を書いて、
「この人は7年間滞納はありませんでした」と証明書を書いて持たせたよ。
更新料も20%にして、毎回敷金より引いてあげたよ。

452 :大家:2009/02/24(火) 13:27:38 ID:ng3hQs+6
参考になればいいですが、、、
私の弟の持っているアパートは入る時にクレジットカードを
見せてもらってます、
クレジットカードと直近の明細書、2点セットです。
弟のアパートは以前、破産者に借りられ滞納されたのが原因で、
それからは不動産屋に仲介してもらい借手を選別してます、
不動産屋の勧めで滞納を防ぐ手は、クレジットの引き落とし明細か、
契約の際、クレジットカードを持っているかで貸し借りの安全を
確認しています、
●直接は言いにくいので、不動産屋に言わせて、確認できれば、
礼金を半分(1→0.5)にしてあげて、相手にもメリットを
上げるんです。

●おれの所は、保証人と借手の実家の住所、電話、親の名前も
聞いている。
保証人も無視したり、逃げたりする場合が多いので。
保証人も、親も無視する一族も多い。

●高額家賃の部屋は、「即決和解」か、「公正証書」にしてしまうのも
手である。
費用は即決和解が20万−30万円、公正証書は5万−10万円掛かる。
即決和解は契約時に滞納した分をどうするかを最初に取り決めてしまう。
結婚する時にもし離婚になったら財産分与、養育費を予め取り決める
のと同じだと考えてください。
公正証書にすれば、滞納証拠がはっきりした時点で、押さえれる。
小額訴訟は60万円迄を10回出来るが、公正証書はもっと
金額が大きい場合に使える。

「支払い催促」という手もある。これも金額の上限がかなり大きい。

453 :無責任な名無しさん:2009/02/24(火) 23:30:59 ID:Mkf8bUXm
人間死ぬ気になればなんでもできるよ。
私18歳の時に家でして無一文でクラブに行ってバンスして毎日必死で働いたもん。
夜の仕事がいやなら貸し主といついつまでに払うと話をしてそれまで毎日働かないとダメだよ!

454 :こらー払え! マン:2009/02/27(金) 13:37:10 ID:omg8QcjZ
>からってこと。それに仮に勝っても本当に金がない奴だと実質取れない。
>裁判所は払いなさいって判決だして終わりだから。
>実際に滞納分回収したり、追い出すのはまた別の話。

先日、東京高等裁判所(有楽町駅から徒歩数分、日比谷公園のまん前)に
小額訴訟申し込み書を貰いに行った。8Fにいろいろな用途の雛形あり。
1Fで事前の簡単相談コーナー(5〜6名の職員が居る)で相談した。
判決で勝ったら、ダメ元で住民票のある区役所に行く事、区役所に
判決で勝った証明を見せれば、役所にもよるが滞納者の資産を教えてくれる
そうです。(動産、不動産、住民税額、どこで稼いでいるか=勤め先)、
だから1万円で出来る小額訴訟をやって、判決だけ貰うべき。
時効の有効期間で毎年、調べるべきだと思う。
逃げても、いつかは住民表を動かすし、働くし、ホームレスになる以外は
必ず働くので、それを捕まえる。俺はあきらめない!

455 :無責任な名無しさん:2009/03/01(日) 03:57:06 ID:tAJWohca
通常訴訟

456 :無責任な名無しさん:2009/03/01(日) 19:19:54 ID:THC8VtLq
女性監禁事件の遺族のことを考えよう 

宮野裕史(当時18才、S45年4月30日生、横山祐史と改姓)と湊伸治
(当時16才、S47年12月16日生)は、夜8時過ぎ、偶然通りかかった
女子高生を無理やり誘拐、湊の自宅2階に40日間監禁し暴行して殺害した。
湊伸治は、小倉譲(当時19才、S46年5月11日生、神作譲と改姓)や
渡邊恭史(S46年12月18日生)、垣東孝一(相田と改姓)、岩井哲夫ら
を呼び、女子高生を暴行させ金を貰っていた。女子高生をただ暴行しても
面白くないといってシンナーを吸わて暴行したこともある。陰毛を剃り、
音楽に合わせ踊りながら服を脱ぐよう命令した。もし少しでも反抗すれば、
手や太腿にオイルを塗り火を着けた。女子高生は「いっそのこと殺してよ」
と泣きながら頼んだが、裁判では依頼されて殺害したことにすり替わった。
遺体は栄養失調で、性器と肛門にドリンク瓶が挿入されていた。
湊の家族は監禁に協力したが不起訴、犯人たちも最長7年弱服役しただけで
仮出所となった。  女子高生コンクリート詰め殺人事件 
 ttp://wwww8.ocn.ne.jp/~moonston/lynch.htm

457 :無責任な名無しさん:2009/03/01(日) 21:46:41 ID:ckzn085i
明け渡し訴訟の判決出てから強制執行されるまでどの位の期間がある?

458 :麻生:2009/03/03(火) 06:59:15 ID:IYKIPuLg
お前、会社の給料が遅れたらどうする?
ヤイヤイと大騒ぎするだろう!
翌日から、危ない会社だから行くのは止めよう、倒産かもナ?
って思うだろうがー?

決められた日に、カネが入らないと不信感が増して、相手を訴えるだろう。
当たり前の事だ。
家賃が入らないと出て行かせる、払わなければ、取り立てる。
会社の取引先だって、同じ事を会社がやってるんだよ!
甘えてるんじゃーねえよ!!!!

459 :無責任な名無しさん:2009/03/03(火) 07:18:12 ID:ghhb97cB
↑マルチ

460 :無責任な名無しさん:2009/03/09(月) 08:45:29 ID:aN6X5LVU
>>457
仮執行宣言ついてれば、短ければ1か月以内。通常なら2〜3か月程度

461 :無責任な名無しさん:2009/03/13(金) 05:55:23 ID:P/qSDY4O
早ければ一か月で通常2〜3か月ってかなり日にちにひらきがあるなあ…どうして?

462 :無責任な名無しさん:2009/03/13(金) 18:45:04 ID:Wq8NBT/8
お役所仕事だから

463 :無責任な名無しさん:2009/03/15(日) 02:19:57 ID:L4lEy4iX
喫茶店だって込んでる店もあれば暇な店もあるだろ。
暇な店だからコーヒーが出てくるのが早いかというとそうでもなかったり。
いつまでも奥で店員がくっちゃべって水も持ってこなかったりして。

裁判所ごとに忙しさや能率が異なるし段取りや内規も異なる。
まるで別の国のようだ。

464 :無責任な名無しさん:2009/03/15(日) 03:14:41 ID:H4T21D9J
役人と、ここの住人とどちらが優秀だろう

465 :無責任な名無しさん:2009/03/15(日) 14:51:22 ID:Wc7CDC7M
そもそも人が足りないんだよ

466 :無責任な名無しさん:2009/03/25(水) 21:38:46 ID:ocVtRMqM
生活保護の認可も住んでる市区町村によって
おりやすさが違うっていうよね

467 :無責任な名無しさん:2009/03/29(日) 04:34:01 ID:NjNMsqhQ
不動産賃貸借の先取特権 [編集]
不動産の賃貸の先取特権は、その不動産の賃料その他の賃貸借関係から生じた賃借人の債務に関し、賃借人の動産について存在する(312条)。
建物の賃貸人の先取特権は、賃借人がその建物に備え付けた動産について存在する(313条)。
賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする(314条)。

468 :無責任な名無しさん:2009/03/29(日) 14:25:25 ID:NjNMsqhQ
715 :名無し不動さん:2009/03/29(日) 14:21:59 ID:???
入居前あらかじめ全員に「滞納2ヶ月をもって退去および残存家財処分依頼の意思表示とします」と書かせておいて2ヶ月たったらすぐ処分
とにかく踏み倒し前提で借りてるような奴には家財の強制処分依頼書書かせとくしかないな


469 :無責任な名無しさん:2009/04/02(木) 09:40:07 ID:4yyGb2g+
家賃滞納をしていて保証会社が内容証明書を送るって行ってきたけど、受け取っても受け取らなくても同じですか?

470 :無責任な名無しさん:2009/04/02(木) 10:03:50 ID:lHDXRQCs
内容証明の拒否しても同じ
内容証明受け取らなくても家賃滞納して逃げ回ってるバカには他の法的手段もあるしな

471 :無責任な名無しさん:2009/04/02(木) 10:10:35 ID:4yyGb2g+
内容証明を送らないでいきなり裁判やればいいのになあ〜証拠なんて取っても同じ。

472 :無責任な名無しさん:2009/04/02(木) 10:12:53 ID:4yyGb2g+
だから裁判をいきなりやれよと言う話だ。内容証明でビビらせたいのが見え見え〜ざ〜ます〜( ´,_ゝ`)プッ

473 :無責任な名無しさん:2009/04/02(木) 13:34:30 ID:sKLkvZIY
>>469
受け取らないほうが何かと都合が良い

474 :無責任な名無しさん:2009/04/02(木) 15:26:50 ID:kptsIP1l
裁判だと人件費がトータルで5時間〜20時間ぐらい?
内容証明なら一時間で済むからな

475 :無責任な名無しさん:2009/04/03(金) 08:43:20 ID:HZVS2N2N
内容証明なんかで退去をさせることを出来ない。単なる脅し&いらない証拠なりOo。(^o^)y-゚゚

476 :無責任な名無しさん:2009/04/03(金) 08:44:33 ID:HZVS2N2N
内容証明はプ〜プ〜

477 :無責任な名無しさん:2009/04/03(金) 20:35:42 ID:/3/GiRIE
他のカテでも質問したのですが、法的にどうすればよいか知りたくて質問させて頂きます。
過去、1年ほど家賃を滞納しています。
金額は60万程です。去年の7月からは毎月家賃プラス滞納金を少しずつ支払っています。
4月末に自主退去予定なのですが、退去時に全額返済を求められました。
滞納分を一括で支払わないと退去出来ないと言われました。
他のカテで、公正証書を作って大家さんに分割をお願いしてみては?とアドバイスを頂きました。
全額一括返済は不可能なので、分割をお願いしたいのですが、応じてもらえなかった場合、どの様な方法があるのでしょうか?
私は必ず完済するつもりです。
退去する理由は、家賃と滞納分の支払いがきついので、職場の寮に入って滞納分を早く完済したいからです。


478 :無責任な名無しさん:2009/04/04(土) 00:29:39 ID:cdY9Hn5R
上げます。

479 :無責任な名無しさん:2009/04/04(土) 07:22:08 ID:1rSzeU2Q
>>477
マルチ乙

480 :無責任な名無しさん:2009/04/04(土) 22:18:18 ID:1rSzeU2Q
保証会社が裁判するので、まずは内容証明書を家に送るからって電話で行ったのに今度は大家から電話があった…裁判するのに大家は何を言いたいんだろう?

481 :無責任な名無しさん:2009/04/05(日) 10:11:34 ID:KmMA3Mvy
>>480
保証会社が払わなくなったんじゃない?

482 :無責任な名無しさん:2009/04/05(日) 17:50:18 ID:iawOCKrF
477
>>
滞納分を一括で支払わないと退去出来ないと言われました

退去できないと言われても、勝手に退去すればいい。
日本国憲法には、どこに住むのも自由と書いてある。
自分でレンタカーを借りてきたり、引越屋に電話して
引越なさい。
万一、さもしい家主が何を勝手にやっている引越はさせないぞ。
と前に立ちふさがってきたら、即警察に電話してください。
それでもじゃまをするようであれば、逮捕してもらってください。
溜まった家賃は、無理せず食費や光熱費、寮費など支払って
給与が残ったら無理をせずに、少しづつかえしてやればいい。
月々1000円で充分。

483 :無責任な名無しさん:2009/04/05(日) 19:57:22 ID:mIhshSQX
法律薀蓄系の漫画を鵜呑みにされてもw

484 :無責任な名無しさん:2009/04/06(月) 07:42:02 ID:3b7OoJRM
家賃滞納で保証会社が裁判するって言ってから、大家に家賃立て替えしなくなるって契約違反じゃない?


485 :無責任な名無しさん:2009/04/09(木) 00:08:02 ID:46BlzILF
>>482
一応、聞きたいだけだけど
月々1000円で充分っていう解釈はどこからきてるの?

夜逃げなんか勧めて大丈夫なの?

486 :無責任な名無しさん:2009/04/12(日) 21:52:05 ID:6YTtoixZ
退去通知が届いた事で聞きたい事があります。
誰か教えてくれる方はいますか?

487 :無責任な名無しさん:2009/04/13(月) 07:30:54 ID:8zp24ekH
その聞きたい内容かけば誰か答えるかもしれないが
教えてくれる人いますか?だけじゃレスつかないと思うよ

488 :無責任な名無しさん:2009/04/16(木) 10:49:23 ID:c9o1P9lQ
家賃滞納をしていて保証会社が内容証明を送るから!って言ったのに内容証明も送られてこないし電話の家賃催促もなくなった。どうしてだろう?いきなり裁判手続きをしてるのかなあ…

489 :無責任な名無しさん:2009/04/18(土) 14:04:54 ID:zSVw4hvh
家賃保証会社を使って賃貸人と賃借人が結託すれば
賃貸人は儲かるし賃借人はタダで入居し続けることが出来るね。

490 :松山 赤○○字 病員 清 掃 商 事:2009/04/20(月) 00:41:05 ID:LDlUFDhY
  愛媛県松山市民です パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車 練炭 睡眠薬 酒 車二台

491 :無責任な名無しさん:2009/04/21(火) 12:49:57 ID:Bm7vS1Tt
ttp://ameblo.jp/law555/ご参考までに!!

家賃滞納の勧め!!久々の大ヒット。

492 :無責任な名無しさん:2009/04/23(木) 17:57:00 ID:MsR/TJ8H
金払えよ・・・ 
ただで住み着きたいだなんてモラルハザードだね

493 :無責任な名無しさん:2009/04/30(木) 11:57:39 ID:5oHIqxJc
こいつ頭おかしすぎる社会のダニ→>>491

494 :無責任な名無しさん:2009/04/30(木) 20:37:57 ID:gaAEyO49
6ヶ月滞納してます。このままじゃ増え続けてしまうし、1ヶ月分だけ支払いました。通常の家賃もあるので1ヶ月分じゃ意味ないのかもしれないけど…。

先週、不動産屋から配達記録で何か来てて不在票があったので今日受け取ってきたら内容証明の催告書でした。

受け取ってから5日以内に全額支払わなければ契約解除、期日後は残存物は所有権を放棄したものとし撤去しますとありました。

払うお金もないし行くところもないし…。どうしたらいいのか分からないです。家財道具全部売り払ってネットカフェ生活とか考えました。それにしても荷物が多すぎるし

495 :無責任な名無しさん:2009/04/30(木) 22:36:52 ID:6ZNdt4Hn
底辺乙

496 :無責任な名無しさん:2009/05/01(金) 10:36:35 ID:zYYAx1JM
>>494
君の言うとおりさっさと売れるものは売るのがいいんじゃね?
物が無ければ引越し代は格段に少なくすむ

497 :無責任な名無しさん:2009/05/01(金) 10:56:20 ID:/v7w39Z3
>>494
あなたを合法的に追い出すには、明渡しの裁判して勝訴して債務名義とって
強制執行しなければならない。
そこまで手続踏むのに少なくとも3〜4ヶ月かかるから、それまでほっとけばいい。
ネットカフェ生活は強制執行されたら考えれば?


498 :無責任な名無しさん:2009/05/01(金) 13:40:03 ID:5xGiZ4zl
6か月も滞納してる者に相手も裁判もなぜ早くやらなかったのだろう…?

499 :無責任な名無しさん:2009/05/01(金) 21:06:19 ID:w5bPPlqN
>494
私も今日から滞納で仲間入りです。
生保申請を弁護士に勧められ申請しました。
しかし、何時でも鍵交換されるかもと言われ、戦々恐々。
無職だからこうなったのですが、今は適職ほんと見つからない。
生保で引越して、バイトで生保以上の収入を稼ぎ、生保辞退するしかないのかあ?

500 :無責任な名無しさん:2009/05/01(金) 21:41:06 ID:lkQRKkrq
条件をえり好みしてるからだ
とりあえず就職して
転職の機会を探れ

501 :無責任な名無しさん:2009/05/01(金) 23:34:45 ID:w/JVAcho
裁判になった方が嬉しいけどね。判決が確定して
強制執行されるまでは堂々と居座れるわけだしね。



502 :無責任な名無しさん:2009/05/02(土) 18:34:00 ID:59HGb98U
>>498
面倒だからでしょ、
一日遅れた段階で徹底的に行くか
数ヶ月まってから強引に行くか
どっちかが一番コスト少なくてすむ

503 :無責任な名無しさん:2009/05/02(土) 18:57:18 ID:RK/KRHn2
>>502
強引に行くは違法になる

504 :無責任な名無しさん:2009/05/02(土) 19:51:30 ID:59HGb98U
何の問題も無い

505 :無責任な名無しさん:2009/05/02(土) 23:21:55 ID:Jks9TJNz
裁判になれば一年は居座ることが出来るな。



506 :無責任な名無しさん:2009/05/04(月) 01:47:39 ID:AwcgV2hO
>>504
雑魚〜わかってないのに黙ってろ。

507 :無責任な名無しさん:2009/05/04(月) 02:24:51 ID:L/GJ3pVT
具体的な反論が出来ないなら黙ってろよw

508 ::2009/05/05(火) 01:33:34 ID:VJ4/SkuC
お前みたいなクズに話しても同じだしwww

509 :無責任な名無しさん:2009/05/05(火) 08:46:32 ID:t1zCVoz+
最近、家賃滞納者の部屋のドアノブにカバーをかけて、入れなくする方法で支払いを強制するケースがあるようだ。

510 :無責任な名無しさん:2009/05/05(火) 13:38:57 ID:Z+AhEFWV
昔からだろ、今鍵交換って言ったら
大抵それを指してる気がするけど

511 :無責任な名無しさん:2009/05/06(水) 04:09:38 ID:rxHLjVUC
質問よろしいですか?
本当に馬鹿なのですが現金をスラれてしまい、
それが全財産だったので今はお金がありません。
三月末と四月末に払う家賃がまだ払えていません。
三月末分はとりあえず今月中に払えそうなのですが、契約書には
「家賃一ヶ月滞納で強制退去」
みたいに書いてあります。

この場合、契約書通りに追い出されしまうのでしょうか?

512 :無責任な名無しさん:2009/05/06(水) 04:16:19 ID:5jnyRvkP
そりゃやる気になれば今日にでも追い出せる。
やる気になるかどうかはシラネ

513 :無責任な名無しさん:2009/05/06(水) 04:27:06 ID:rxHLjVUC
何か対策ないですかね?払う意思は十二分にあるんですけど…

514 :無責任な名無しさん:2009/05/06(水) 04:32:42 ID:S3eAjyt8
素直にギャンブルで金を使ったって言えよ
滞納者って見え見えの嘘塗りたくるからウゼェ
そのくせ自分の権利だけは主張しようとするし

マジでのたれ死ねば良いのに

515 :無責任な名無しさん:2009/05/06(水) 05:50:38 ID:rbp30UV4
こんなスレもあるのかw

516 :無責任な名無しさん:2009/05/06(水) 14:41:44 ID:xnXrY8qx
>>513
誰かから金借りてすぐ払う。
他には無い

517 :無責任な名無しさん:2009/05/09(土) 15:11:03 ID:4BI6LRbJ
がんばれよー
1年はOKだよ

518 :無責任な名無しさん:2009/05/11(月) 14:28:27 ID:4OTS4o52
別スレでこんなのが貼ってあった。

簡単に言えば訴訟引き延ばし作戦。

家賃滞納の勧め!!
http://ameblo.jp/law555/

519 :無責任な名無しさん:2009/05/11(月) 15:46:10 ID:O9LRpYzD
まだやってんのかおまえw

520 :無責任な名無しさん:2009/05/13(水) 11:47:07 ID:HlmA4OFS
>>518
このスレではもう宣伝しただろ
最初の記事から数時間で2ちゃんに貼られるとか、どい考えも本人乙

521 :無責任な名無しさん:2009/05/14(木) 01:08:30 ID:86f7hoKW
日本語で

522 :無責任な名無しさん:2009/05/14(木) 09:26:51 ID:dQ/LeK7b
>>518
もう少し滞納の引き伸ばし方を簡単に書いてください。

523 :無責任な名無しさん:2009/05/17(日) 05:14:52 ID:gJSuYtZN
>>518
↑基地外だから相手しないように!!

524 :無責任な名無しさん:2009/05/17(日) 21:56:06 ID:jg9uLAbb
>>522
漏れは家賃取る側だけど、どう言われたら待つかなあ。
適当な手形でも見せるとかどうよ?
口先だけでは一切信用せずに機械的に次のアクションを
取る人もいるだろうし、大家次第だと思う。

525 :無責任な名無しさん:2009/05/23(土) 23:49:18 ID:+H8Ur15v
>>518
どうせKATSUYAだろ?
まだこんな事やってるんだねww
家賃滞納して自慢して、ホントのバカだね、
お前のやり方は法的にも手法的にも全く効果ないよ


526 :無責任な名無しさん:2009/05/24(日) 18:57:23 ID:QuezIJAx
追い出し被害で賠償命令=鍵交換は居住権侵害−不動産会社に65万円・大阪簡裁(5月22日15時0分配信)



 家賃滞納を理由に、部屋の鍵を交換されて閉め出され精神的苦痛を受けたとして、大阪市の男性(37)が、
家主の不動産会社に140万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、大阪簡裁の篠田隆夫裁判官は22日、「許される
権利行使の範囲を著しく超え、男性の居住権を侵害した」として約65万円の支払いを命じた。
 全国の弁護士らでつくる「賃貸住宅追い出し屋被害対策会議」によると、鍵交換を違法として賠償を命じた判決は異例という。
 篠田裁判官は、不動産会社が日常的に滞納者の部屋の鍵を交換していたと認定。「賃貸契約を解除せずにロックアウトしたのは住居の平穏を侵害し違法だ」と述べた。
 その上で、不自由な生活で苦痛を受けた慰謝料を50万円と算定。部屋に入れなかった計34日間分の家賃の日割り額と、外泊にかかった費用を合わせて支払いを命じた。



527 :無責任な名無しさん:2009/05/24(日) 18:59:18 ID:QuezIJAx
鍵ロックで慰謝料は50万もらえます。

どんどんロック掛けてくださいね!!


528 :無責任な名無しさん:2009/05/24(日) 19:05:57 ID:SjThihTc
少額訴訟でギリギリな額だから乱訴する奴でてきそうだな

529 :無責任な名無しさん:2009/05/24(日) 20:15:20 ID:cY80PK/n
無理です

530 ::2009/05/25(月) 02:10:55 ID:GXA0bKlv
馬鹿が釣られた!(笑)

531 :無責任な名無しさん:2009/05/25(月) 08:47:23 ID:llaUuh2I
電磁波盗聴機械、自殺者、就職試験、恋愛の阻止、殺害、事件、有名選手の能力妨害、犯人いっぱ、全てを認めました(300人)裏ネットで10分一万円で猥褻放送で平均10億円稼いでいます。

532 :無責任な名無しさん:2009/05/26(火) 06:56:16 ID:3PiocqRy
保証会社も入居審査をきっちりと調べないから働いてない奴まで審査通したりしてるんだろなあ〜嘘の勤務先とか書いたりしてるんだろうしw

533 :無責任な名無しさん:2009/05/30(土) 15:11:11 ID:4gndxGO3
大家から金借りて、家賃を払う。
貸してくれないと家賃払えません。

534 :無責任な名無しさん:2009/05/31(日) 15:55:42 ID:9LHBG78+


535 :無責任な名無しさん:2009/06/09(火) 10:10:50 ID:qaHw2yL5
今年中、保証会社に家賃滞納者情報機関が出来て過去に家賃滞納をした者は保証会社に入れなくなるみたいだぞ!

536 :無責任な名無しさん:2009/06/10(水) 00:49:02 ID:LPHSh6N1
今住んでいるところを、近々退去する予定です。
今まで毎月の家賃を10日くらい滞納することが多かったのですが、催促状に延滞金の請求もありましたが、延滞金は支払ってきませんでした。
退去して精算のとき、この延滞金もやっぱり請求がくるのでしょうか?
結構長く住んでいたので金額を考えたら今からドキドキしています。
詳しい方いたら教えていただきたいです。



537 :無責任な名無しさん:2009/06/12(金) 01:11:47 ID:RSVwgQb7
知人など貸して貰えそうな所へ金策にはしりダメならヤミ金へ行かれた方が無難ですよ。

538 :無責任な名無しさん:2009/06/12(金) 01:32:50 ID:RSVwgQb7
新しい法の整備が必要かな?2〜3ヶ月家賃の支払いが滞納が発生した場合代理人同伴でロックをしても構いませんよという方の改正が必要ですね借主ばかりの保護は不公平ですし

539 :無責任な名無しさん:2009/06/14(日) 09:36:03 ID:4URdCN9a
家賃200万円滞納 督促に腹立て…殺人未遂で男逮捕
 大阪府警豊中南署は13日、滞納家賃の取り立てに腹を立てて大家を殺害しようとしたとして、
殺人未遂容疑で大阪府豊中市の無職の男(47)を現行犯逮捕した。

 逮捕容疑は13日午前10時ごろ、住んでいるアパート脇の駐車場で大家の男性(70)の腹を
包丁で刺して殺害しようとした疑い。男性は抵抗した際、指などに軽いけがをした。

 豊中南署によると、坂元容疑者は約5年前からの家賃計約200万円を滞納。男性は約1カ月半前から
連日部屋を訪れて張り紙などで督促し、12日には鍵を新しくして部屋を使えないようにしていた。

 13日、男性が駐車場で車から出たところ、坂元容疑者が「ひどいことするやないか」と襲いかかったという。

[ 2009年06月13日 15:59 ]
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090613071.html

540 :無責任な名無しさん:2009/06/14(日) 09:41:49 ID:4URdCN9a
1つ興味深いのはスポニチ以外どこもこの滞納男の殺人未遂事件を報じていない点。
昨今、家賃滞納で、家主によって鍵を変えられたり追い出されることが社会問題になっている中で、
全国の弁護士が借主の全面保護を訴えている中で、
逆に家主が被害を受けるニュースはほとんど報じない。

541 :無責任な名無しさん:2009/06/14(日) 09:42:01 ID:kS7aI3g/
やはり先手先手で滞納を一日でも認めないのがいいな

542 :無責任な名無しさん:2009/06/16(火) 09:25:48 ID:tILrhczA
逆に家賃受け取ってくれないんだけど、どうすればいい?

543 :無責任な名無しさん:2009/06/16(火) 10:24:46 ID:BHpdGHR5
供託

544 :無責任な名無しさん:2009/06/16(火) 13:55:58 ID:tILrhczA
>543
いや、自宅放火されちゃってさー。今住んでる所は一時的に市から支援受けてる
だけで正式な住居契約はしてないのよ。自宅が再建するまで待ってくれって言ってるのに
9月いっぱいで出て行けって言われちゃったのよ。10月いっぱいまで待ってくれれば
必ず出て行くって言ってるに話を聞いてくれん。家賃の納付書はもらえないし
何とか工事終わるまで居座れる方法ない?市にこんな事なれるとは思わなかったよ

545 :無責任な名無しさん:2009/06/16(火) 16:12:49 ID:OJvErnA5
無理、さっさと賃貸にうつらんと
一時的にホームレスになるかもしれん。

546 :無責任な名無しさん:2009/06/16(火) 20:33:16 ID:OvE1zUte
>>540
テレビ朝日が全国ネットで報じたよ。
スーパーモーニングが。





借主は悪くないと結論付けた内容で、だが。

家賃催促の大家をズブリ 鳥越「悪人と決めつけられない」
http://www.j-cast.com/tv/2009/06/16043274.html

547 :無責任な名無しさん:2009/06/22(月) 03:48:37 ID:yOV1o4sJ
家賃滞納は人権そのものである
ゴキブリが出るような部屋貸しといて家賃取り立てる権利はない
半年くらい黙って見守りましょう

548 :無責任な名無しさん:2009/06/22(月) 19:12:04 ID:KgJLN502
今、家賃を8ヵ月滞納していて7月に一年契約の部屋の更新機嫌が切れてしまいます。この場合は一年間で居住権はなくなるのですか?

549 :無責任な名無しさん:2009/06/24(水) 04:54:22 ID:5erb1Jb7
>>548
間違いなく更新はしてくれません。
ただいくあてないので、退去勧告も無視して相手
の対応方法を確認。荷物勝手に処分されたら大
喜びして弁護士に相談。鍵ロックされたらそのまま
知らん顔して一ヶ月後荷物の確認。まぁ失う物や
体裁気にしなかったら無敵だろ。人権派の先生
さがしとくんだぞ。

550 :無責任な名無しさん:2009/06/24(水) 06:32:38 ID:fvtRRtYr
>>548
最後、大家を刺しても鳥越やテレ朝が擁護してくれるから、
強引な家賃取立てで居住権が侵害されていることを事前にテレ朝に連絡して取材を受けておくと吉。

551 :無責任な名無しさん:2009/06/25(木) 01:24:11 ID:DdPsLm16
>>548
たしか、契約がキレても居住権はあると思う。

552 :無責任な名無しさん:2009/06/25(木) 13:28:45 ID:g9/mKQRe
>>548
荷物は写メなどにきちんと証拠残しておいてね。

553 :無責任な名無しさん:2009/06/26(金) 12:13:17 ID:cfAAvMu1
ま、所詮 負債だから 毎月1000円は払えますって意思表示すれば
居住できます。

554 :無責任な名無しさん:2009/06/26(金) 12:53:47 ID:8hcCN0nh
ローン地獄の大家もいるんだ。
滞納するくらいなら、退去してくれ。

555 :無責任な名無しさん:2009/06/27(土) 16:04:38 ID:SbpyU5pd
>>554
大家も商売としてやってるのだから多少のリスクは
当たり前だ。
合法的に明渡訴訟して追い出しましょうね。

556 :無責任な名無しさん:2009/06/27(土) 18:20:37 ID:hT58A4XR
借主も滞納したり、強制執行されるのが目的じゃないはず。
滞納する前に、支払える家賃の所に引っ越すほうが、良い。

557 :無責任な名無しさん:2009/06/28(日) 14:45:28 ID:4XGQnfLW
会社倒産。未払金給与3ヵ月。貯金0円。
引っ越しすらてきる金ない。当然家賃滞納。
滞納もそれぞれ理由がある。払えるなら払う
し引っ越し代あれば出ていく。
556は氏ね。

558 :無責任な名無しさん:2009/06/28(日) 14:53:36 ID:Q0z7giqt
貯金0円になる前に安いところに引越してくれ
貯金に手をつけた時点で、
キャッシュフローの見直しが必要だろ

559 :無責任な名無しさん:2009/06/28(日) 20:02:45 ID:7nJ2yGt/
倒産したなら即失業保険もらえるじゃん

560 :無責任な名無しさん:2009/06/29(月) 02:59:00 ID:27e4J+Cs
>>559
保険なんてかけてる訳ないじゃん。
中小企業なめるなよ。

できて間もない会社だから倒産しても仮払い
してくれる公共機関も無理だった。


561 :無責任な名無しさん:2009/06/29(月) 03:41:42 ID:tfaiJGUj
生活保護申請したのか?
このまま家賃滞納すれば、
マジで強制執行になるかもよ

562 :無責任な名無しさん:2009/06/29(月) 04:40:48 ID:YWb0+UqK
十中八九ネタだろうけど、鍵掛けられたら
就職する為の住所が無くなるしヤバイじゃん
どうすんのよ

563 :無責任な名無しさん:2009/06/30(火) 01:29:44 ID:o7AkyTgP
普通は鍵なんてかけない
連帯保証人から、家賃をいただく

564 :無責任な名無しさん:2009/06/30(火) 01:48:56 ID:VaPmi2iY
保証会社に入ってるから連帯保証人なんかいるわけがないだろがカス

565 :無責任な名無しさん:2009/07/01(水) 01:33:23 ID:0sFLhZkU
保証会社に入ってるなら安心だなwww

566 :無責任な名無しさん:2009/07/03(金) 11:57:32 ID:NYCXoq88
贅沢言ってないで、土下座してでも新聞屋で働け!
金が尽きる前に手を打たなかった自分が悪い

生活福祉課にでも行ってこい

567 :無責任な名無しさん:2009/07/05(日) 05:31:49 ID:yd6uz1Rd
大家やってるけど、
生活保護の人も年金の人も
ちゃんと家賃を払ってるよ

568 :無責任な名無しさん:2009/07/09(木) 03:55:23 ID:O3crSpl/
病気の奴が診断書を提示したらそいつを入院させなければならん
もちろん大家の金で。
よぼよぼの年寄りだったら老人ホームを見つけなければならん
もちろん大家の金で。
だから執行不能w

569 :無責任な名無しさん:2009/07/11(土) 02:23:29 ID:EYr/9Q3t
>>568
それ真面目な話しか?ソースある?
そうなら無保険でも老後安泰だは。

570 :無責任な名無しさん:2009/07/11(土) 08:05:31 ID:Pxhdq8as
お腹すいたら、ご飯もくれるかな?

571 :無責任な名無しさん:2009/07/12(日) 11:13:24 ID:pN6og2dc
髪の毛伸びたんで
床屋代もお願いします

572 :無責任な名無しさん:2009/07/13(月) 19:40:25 ID:Mrfc4sgY
精子が溜まったったんで
風俗代お願いします



573 :無責任な名無しさん:2009/07/13(月) 23:57:50 ID:ltayiLRu
つI

574 :無責任な名無しさん:2009/07/17(金) 07:04:27 ID:krRYhB9h
明け渡し訴訟だけして滞納分の家賃はいらないって保証会社が言ってたけど、お金は取れないのを知っていて少額訴訟でもする気なのかなあ?

575 :無責任な名無しさん:2009/07/18(土) 00:05:05 ID:CnjxhOxI
>>574
払えない人に訴訟しても仕方ないからね。

576 :無責任な名無しさん:2009/07/18(土) 00:47:46 ID:7p1CUxhq
>>575
でも明け渡し訴訟だけするって言うのは出来ないから、結局は債権回収を保証会社はやるだろな?

577 :無責任な名無しさん:2009/07/19(日) 18:49:16 ID:71nuBea2
今年に入って数回家賃の遅れをしてしまい、9月の更新で 
保障会社に強制加入させられる事になりました。 
昨年保証人の親が亡くなったので保証人はおりません。 
不動産会社から渡された紙には保証人を記入する欄があり 
困っています。無記入でも構わないでしょうか?また、それだと 
審査に通らなかったりしますか? 
そもそも何を審査するのかよく分かってないし、保障会社に加入するのに 
さらに保証人が必要?の意味も分かりません。 
どなたか詳しい方教えてください。 


578 :無責任な名無しさん:2009/07/19(日) 19:56:17 ID:wBx2JfCc
スルーで!

579 : [―{}@{}@{}-] 無責任な名無しさん:2009/07/20(月) 02:02:48 ID:gMf6fHtt
>>577
スレ違い

580 :無責任な名無しさん:2009/07/23(木) 00:37:29 ID:Yw+O2Ysm
家賃滞納8ヶ月、無職、もうすぐ強制執行で追い出されます


581 :無責任な名無しさん:2009/07/23(木) 11:13:55 ID:IzuuGo8i
あぁ、住所がなくなったらキツイねぇ

582 :無責任な名無しさん:2009/07/23(木) 22:26:49 ID:psZrm/uo
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
 賃貸住宅の契約更新の際に更新料を要求するのは消費者契約法違反だとして、京都府長岡京市の男性が
家主に更新料など46万円の返還を求めた訴訟で、京都地裁は23日、請求全額の支払いを命じた。

 更新料を同法違反とした司法判断は初めて。

(2009年7月23日15時47分 読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090723-OYT1T00700.htm

賃貸住宅の更新料「違法」と初認定  請求全額の支払いを命じる
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1248332046/
家主ざまぁーーぁ!  賃貸住宅の更新料は「違法」と認定
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1248332055/

583 :無責任な名無しさん:2009/07/26(日) 02:41:33 ID:ez7Z1ZTF
契約解除されても居座ると裁判→強制執行になるの?

584 :無責任な名無しさん:2009/07/26(日) 16:31:13 ID:D8gbou1j
>>583
大家が訴えて裁判所命令が出れば強制執行になります。

585 :無責任な名無しさん:2009/07/26(日) 22:42:42 ID:kBrAt2eL
代理なんですが質問いいですか?5月から三ヶ月家賃滞納、その内の一ヶ月分は保証会社が立て替え、借主は三万位ちょこちょこと振込み、一ヶ月分は払いました。なので今日までで二ヶ月の家賃滞納です。管理会社からすれば一ヶ月ですが。
内容証明送りましたが、勝手に契約解除は出来ますか?

586 :無責任な名無しさん:2009/07/27(月) 05:44:59 ID:nptOHSNF
保証会社って結局なんのためにあるの?
契約のときにはないと困るけど、それ以外は?
家賃滞納分の立替?立替って最後は結局自分が払うだけなんだよね?
肩代わりしてくれるんじゃないよね?

587 :無責任な名無しさん:2009/07/27(月) 06:06:17 ID:TnlPgFIf
>>586
貸し手のリスクヘッジのために存在する。
借り手保護のための制度ではない。

588 :無責任な名無しさん:2009/07/27(月) 06:11:47 ID:nptOHSNF
>>587
分かりやすい説明です。有難う。
こっちが金払ってるのにお得感全然ないなーと思っていたけど
大家が得するだけなのね。まぁそれはそれで仕方ないかw

589 :無責任な名無しさん:2009/07/27(月) 18:45:45 ID:ctw8Plmm
>>586
大家からしたら>>587に同意です。

だけど借主にもメリットがあり
アパートを借りたいけど、保証人が居ない場合
保証人不要の物件以外はそこで断られます。

なので賃貸保証会社を使うことで費用は掛かりますが
アパートなりマンションを借りる事が出来るんです。

結局は滞納さえしなければ、双方にとって役に立つシステムでもあります。


590 :無責任な名無しさん:2009/07/28(火) 00:14:25 ID:9/Lg42zu
保証会社と店子が契約するのは
後々取立てをする場合とかの絡みが一番大きいんじゃね

591 :無責任な名無しさん:2009/07/29(水) 20:32:17 ID:aOpBx9Le
>>585
その程度なら微妙ですね。まず内容証明の内容だが
いきなり契約解除との通告は無意味!!
契約解除予告通告という形にして、いついつまでに
滞納家賃を支払しなければ契約解除します。との予告通知を
経てはじめて契約解除が有効とされる可能性が高い。
それとあくまでも契約解除であって明渡しは別に起こさないと
駄目ですよ。

592 :無責任な名無しさん:2009/07/30(木) 03:29:45 ID:/V8yGWSR
>>585です。
回答ありがとうございます。契約解除と強制執行は別物なんですね?
内容証明送りましたが払われないので契約解除はしてもいいんでしょうか?

強制退去は更に裁判が必要って事ですよね?

593 :無責任な名無しさん:2009/07/30(木) 11:35:50 ID:Ou5JdH2m
中谷○○○ よくも汚いマネしてくれた!!!!!!!!!!
一生恨んでやるから。おっさん死んだか?????
くそじじい くそばばーーー

594 :無責任な名無しさん:2009/07/30(木) 22:54:17 ID:Pn+HowEy
カツヤだな
http://ameblo.jp/law555/

595 :無責任な名無しさん:2009/07/30(木) 23:05:08 ID:Pn+HowEy
>>592
賃貸人なのですよね?失礼な言い方になるかも
しれませんがその程度のレベルの質問の仕方であれば
迷わず弁護士にでも依頼された方が良いかと思います。

なぜなら内容証明一枚にしてもその書き方(内容)によっては
相手に有利な証拠を与えてしまうこともあるのです。

契約解除はもちろん内容証明で通告出来ますが強制執行は
裁判所が行うものです。(明渡請求訴訟を行い勝訴判決後)

>>内容証明送りましたが払われないので契約解除はしても
いいんでしょうか?

この質問部分に関しては内容証明の内容が分からないので
なんとも言えないです。

契約解除は通告できても=「契約解除になった。」という
ことではありません。あくまでも一方的通告です。
明渡訴訟の時に、その有効性が判断されます。ですからその時の
為にも、いきなり「契約解除しました」ではなく「○日までに
支払がなければ契約を解除します」というある一定の猶予期間を
設ける必要があるのです。(例えば7日以内に払え、払われない
ときは契約を解除します)等

明らかに正当な事由がなく半年も延滞してるとかならいきなり
契約解除しましたでも駄目ではないと思いますが、念のためやはり
猶予期間を与えた方が無難だと思います。




596 :無責任な名無しさん:2009/08/07(金) 00:05:53 ID:pKucV6/M
初心者なのでお教えください。
判決で仮執行宣言された場合
控訴移行中でも執行されるのでしょうか?
停止させる為の担保て物件(建物、絵、骨董、テレビ)でもOKでしょうか?

597 :無責任な名無しさん:2009/08/07(金) 20:03:18 ID:0by1wExd
される
ダメ

598 :無責任な名無しさん:2009/08/23(日) 11:48:54 ID:JpxCSJov
訳あり物件
安いらしい

599 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 01:29:37 ID:Ba+eHRX1
かれこれ 家賃滞納して7ヵ月になるのだけど

保証会社が 全然裁判もしなく 手紙だけの催促しかしないのだけど
どうして裁判しないのだろうか… こっちは裁判しないと退去しないのにwww


600 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 02:00:52 ID:kXiakHqF
遅延損害金を請求するんじゃね?

601 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 02:19:07 ID:Ba+eHRX1
余計な金はいらないと何回も以前から言っているし、それもないと思う。

602 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 02:26:27 ID:4+nvj6I/
じゃあそのままでいればいいんじゃねぇのw
どうなろうが知ったこっちゃ無い

603 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 02:26:53 ID:RYHAJiXQ
>>599
てか、裁判起こされたらハイそうですかって退去するの?

604 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 02:30:25 ID:4+nvj6I/
わざわざ裁判起こす所ってどのぐらいあるの?

605 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 02:53:45 ID:Ba+eHRX1
>>603
出るわけないだろww

606 :無責任な名無しさん:2009/09/09(水) 22:58:07 ID:kXiakHqF
争い好きなタイプなのね

607 :無責任な名無しさん:2009/09/10(木) 02:05:42 ID:bVQgHZAR
家賃滞納して10日。
何回か一ヶ月滞納しては2ヶ月分いっぺんに払ったりして家賃払ってないの今月だけなんだけど、
出て行けだってさ、すごい剣幕でw。(当然だがな・・・)
でも何度もあれを経験すると慣れてくんだよなw
んで本題、管理会社の奴が家に来た時の事で聞きたい事あるんだけど、
管理会社の奴がきて玄関のドア開けっ放しで話すんだよね
家に入ってって言っても規則で入れないんですとか言うし(こんな管理会社初めて)
きちんと家賃払わないのはいけない事だけど、
玄関越しで「家賃払ってください」
とか近所に丸聞こえだろあれ?w
単なる嫌がらせでやってるのか?(マニュアル化されてる?)

608 :無責任な名無しさん:2009/09/10(木) 02:24:18 ID:0wuwYxsY
>>607
何度もやってるから出て行けってんじゃないの?
規則で入れないというのは理にかなってると思うよ。
ドア閉めたら密室だからいろんな意味で事故がないとも限らないし。

609 :無責任な名無しさん:2009/09/10(木) 10:46:44 ID:Xje18f5C
密室にしないようドア開放、中に入らないようにするのは当たり前かと。

610 :無責任な名無しさん:2009/09/12(土) 17:31:06 ID:LcBKMzRP
>>605
住めるわけないだろww

611 :無責任な名無しさん:2009/09/12(土) 17:36:50 ID:iP04XScL
滞納保証会社がやみキン流れって本当?
そんなに儲からないでしょ

612 :無責任な名無しさん:2009/09/13(日) 02:25:39 ID:UyiUiC2o
>>610
住めるところまで住むんだよww



613 :無責任な名無しさん:2009/09/14(月) 01:42:29 ID:y7kpgUoI
答弁書どう書くの?
どうせ負けるんだから、
当初賃貸借契約が債務不履行により解除されたので、
使用貸借契約に引き継がれるものと当然に理解していた。
とかわけわかんないこと書いてみて。

614 :無責任な名無しさん:2009/09/14(月) 05:41:44 ID:dIuJlAn7

【政治】衆院議員の日給115万円!?

 たった2日で満額支給 

「社会常識を逸脱している」 「無駄遣いだ」との批判も★3

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1252805012/l50


615 :無責任な名無しさん:2009/09/15(火) 01:58:28 ID:HAVbzLbY
>>613
お前がまずは書いてみろww
そのまえに家賃ぐらい払えよwwww

616 :無責任な名無しさん:2009/09/15(火) 14:34:12 ID:Rl1j3BbG
保証人が親なのに、保証会社に入り、
家賃滞納したら保証人の親に連絡いかず、
勝手に家賃を立て替えられ、
保証会社に金払えと連絡がきました。
これって、どうなのよ・・・

617 :無責任な名無しさん:2009/09/15(火) 19:36:06 ID:uh2k49H0
普通だが?

618 :無責任な名無しさん:2009/09/15(火) 21:33:14 ID:HAVbzLbY
>>616
マルチ死ね

619 :無責任な名無しさん:2009/09/16(水) 11:28:37 ID:fspIZKzv
払えよw

620 ::2009/09/16(水) 20:50:51 ID:7TB6CoWY
基地害滞納者

621 :無責任な名無しさん:2009/09/16(水) 22:54:35 ID:UvPV30vd
>>616
同じ釣り質問を色んなスレでして馬鹿じゃないの?


622 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 03:57:48 ID:2Nj+q1oX
家賃を2ヶ月滞納してるだけで督促が出てるのですが、
これってどうなのでしょうか?敷金で2か月分は
充当できるのに。法的手段とか言ってるし



623 :622:2009/09/17(木) 04:16:11 ID:2Nj+q1oX
ちなみに現在のところには12年住んでいて、
滞納が個人的事情でここ1年ほど2ヶ月分遅れています。

624 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 05:51:57 ID:xHWo3U/I
>>622
当然ですが何か?
敷金で充当したら敷金なくなっちゃうでしょ。

625 :622:2009/09/17(木) 06:49:41 ID:2Nj+q1oX
敷金ってそういう時のためにもあるのではないですか?

626 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 08:11:27 ID:xHWo3U/I
>>625
だから、敷金から充当したら敷金がなくなるから、
なくなった分の敷金を入れてください、ということになるでしょ。
なので支払う金額は結局同じ。

627 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 17:38:47 ID:2Nj+q1oX
だけど昨日ポストに督促入ってて、18日までに入金しろとか
無茶ぶりしすぎw

628 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 18:14:38 ID:xHWo3U/I
>>627
だって1年くらい2ヶ月遅れで払ってるんでしょ?
そりゃあそうなってくるでしょう。
ま、いきなり強制執行はないと思うけど。

629 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 21:22:16 ID:Vg6FtEQ/
貸主側は解除する準備している最中だから期限までに払えなくても誠意を持って対応した方が良いよ。
最低でも滞納分を解消する目途を貸主側に伝えるべきだと思う。

630 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 21:48:00 ID:H5ehFVx2
家賃5万でも10ヶ月で50万でしょ。
家賃はらわなければ50万たまってたのにな><

631 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 21:56:49 ID:fs4r3mV4
>>625

夜逃げされた場合の原状回復費用はどうするのかね?

632 :無責任な名無しさん:2009/09/17(木) 23:42:51 ID:I+Y+ez5V
心配ない いくとこまで行け 強気になれ
お前ら弱気だな まず対等になれ それから・・・だ

633 :625 :2009/09/18(金) 18:42:18 ID:p7LG1Yyv
2か月分払ってきた。元々金がないというより
株の信用取引の空売りで爆損して、家賃払ってる
どころじゃない状況で。
このマンション97年から住んでて、滞納しだしたの
去年からなんだが。その間、管理会社が4度くらい
変わってるしわけわかんね

まぁ、35歳にもなってなさけね話だわなw

634 :無責任な名無しさん:2009/09/18(金) 18:42:58 ID:TNDMdsrT
部屋のドア外した大家には同じ亊をしてやれ
それか迷惑料を請求しろ
ドアロックしたら 大家の所へ殴り込め

635 :無責任な名無しさん:2009/09/18(金) 18:54:29 ID:TNDMdsrT
11年も儲けさせて大家はそれかよ
まず対等になれ
あんたはお客様だよ

636 :無責任な名無しさん:2009/09/18(金) 19:43:43 ID:3R6OaDIb
>>635
払うもの払ってくれれば大事なお客様ですよ。

>>633
大変だな〜。漏れはサッサと見切りつけて損ぎった。
結構でかい損失だったorz

637 :無責任な名無しさん:2009/09/19(土) 00:46:10 ID:WeSBzJ/3
三十五歳で突然家無しになったら
もう乞食ルートじゃないの?
バイトでもなんでもして、住所があればいいけど
住所無しの人間が日本で復帰するのは辛すぎるだろ

638 :無責任な名無しさん:2009/09/19(土) 04:50:26 ID:hzkH2Rm8
>>637
今は住所作る方法くらい、いろいろあんだよ。
ネットカフェにいるのは情弱

639 :無責任な名無しさん:2009/09/19(土) 06:16:12 ID:WeSBzJ/3
うまくいきゃいいねw

640 :無責任な名無しさん:2009/09/24(木) 14:55:22 ID:IXdjRI6f
家賃滞納は大した亊では無い 鼻くそみたいな亊で悩むな!

641 :無責任な名無しさん:2009/09/24(木) 17:52:49 ID:WaWk90xw
もり下がってまいりました!

642 :無責任な名無しさん:2009/09/25(金) 00:39:37 ID:gQ6oYC8G
他に住むあてのない奴は大人しく家賃払うのが良しということが結論でしょ。

643 :無責任な名無しさん:2009/09/25(金) 16:50:30 ID:dGHqkZTm
家賃足らない時少しでも支払う亊です
例えば家賃が五万だったら三万払うとか


644 :無責任な名無しさん:2009/09/26(土) 00:54:36 ID:0SnRRF7N
あまり関係ないけど、大家が家賃を受け取ってもらえないときは供託って
ことになってるけど、この振込全盛の時代に受け取ってもらえないなんて
頻繁に起こることなのかな?
供託所には地代・家賃用の用紙が山積みになってたけど。

大家が死んで払うべき人がわからない、というのならわかるけど。

645 :無責任な名無しさん:2009/09/26(土) 01:35:14 ID:hJcM+3iJ
振り込むだけで払ったって事にはならん

646 :無責任な名無しさん:2009/09/26(土) 01:43:51 ID:0SnRRF7N
>>645
振り込んだ場合でも受け取り拒否できるの?

647 :無責任な名無しさん:2009/09/26(土) 16:18:30 ID:Z2kHcUV5
賃貸借でトラブルになったときに家賃を継続的に払っていた事を
確実に証明したいから供託するんだよ。

648 :無責任な名無しさん:2009/09/27(日) 00:07:54 ID:DFjwGFUi
1週間くらい滞納するときは連絡したほうがいいですか?

649 :無責任な名無しさん:2009/09/27(日) 00:35:51 ID:+6SF69iP
>>648
した方がいい

650 :無責任な名無しさん:2009/09/27(日) 09:05:49 ID:dfWja0V2
>>648
そんなことも自分で判断できないのか?
それとも釣り?

651 :無責任な名無しさん:2009/09/27(日) 22:40:12 ID:MyIlnC2/
相談です。
一週間家賃の支払いを待っていただくことって出来るのでしょうか…
一週間後なら確実に支払えるんですが、
大家さんに話を聞いてもらうことぐらいはしてもらえますか?


652 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 07:11:21 ID:Zuc5VSXK
2ちゃんねる外の話です。
ブログの方が家賃滞納のため29日までに20万円を欲しているようです。
そのブログのファンでしたのでお貸ししましょうかと昨日の昼にメールをしたところ、未だに返信なし。
その間、ブログのコメントを締め切ったりとネットにアクティブに繋いでいるようではあるんだが、
それでは金策の話自体がウソだったんかと訝しい。なんだかなあ。

今後もメールの返信がきそうにないない気がしてきたのでここに軽く毒を数行だけ。

653 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 08:33:25 ID:zYueUU/E
>>651
できるかどうかというより、仕方ないよね。
手紙書くか電話してみれば?

654 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 09:14:47 ID:Vmpvt+IH
651です。
>>653さんレスありがとうございました。
意を決して電話してみたら大丈夫でした!
支払い遅れるのが初めてだったので怖かったです。
今後は遅れないように気をつけます。


655 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 09:39:50 ID:gO4gwDnX
保証会社ってなんのためにあるんですか?

656 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 14:50:40 ID:zYueUU/E
>>655
おまいが家賃を払わなかったときに、大家に代わって取り立てるため。

657 :無責任な名無しさん:2009/09/28(月) 20:24:44 ID:vvHx6yPv
連帯保証人つけられない人でもそこそこの物件借りられるありがたい制度。
親が保証人やってくれてる人でも親が高齢になるとダメなんだよね。
いつの間にか死んでると面倒だから。
一人っこも多いから兄弟にも頼めない人もいるだろうし。

658 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 20:04:55 ID:TikTGG8k
>>656
じゃぁ滞納しても保証会社が代わって大家に払ってくれるの?初心者なもんで…すみません

659 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 20:06:59 ID:7SpZjaZt
>>658
そう。大家が家賃をもらえることを保証するから保証会社なの。

660 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 21:44:41 ID:SmTC4RKn
家賃滞納をしてキーロックをされても法律違反にはならないですよね?どこに助けを求めていいですか?

661 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 21:55:34 ID:7SpZjaZt
>>660
言うまでもなく違法行為。
不動産侵奪罪の構成要件は満たすと思われるけど、
警察は動かないだろうな。でもとりあえず通報してみれば?

662 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 22:45:36 ID:SmTC4RKn
家賃滞納をしてるのに違法行為になるんですか?催促の訪問は何時までとか決まってないんですか?

663 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 22:54:28 ID:7SpZjaZt
>>662
家賃滞納は単なる債務不履行という民事上の問題。
一方不動産侵奪は刑事事件。
債務不履行により不動産侵奪行為が正当化されるという規定はない。
民事上の不法行為による損害賠償請求権も発生すると思われるし、
実際そういった判決が出てる。

訪問時刻などは貸金業のように一律何時までという定めはないけど、
督促が長時間に及ぶ場合には0時までが社会通念上妥当だろうという趣旨の
判決が最近出てる。ただ、朝昼夜行ってみても不在で午前3時に行ったら
居ました、みたいなのは当然桶でしょ。これはサラ金でもそうだし。

面白そうだから、とりあえず損害賠償請求権を主張した上で、
滞納家賃はそれと相殺する、とでも言ってみれば?

664 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 23:25:21 ID:SmTC4RKn
663さん、ありがとうございます。明日の夜、9時以降にキーロックしますと貼り紙がドアにありました。必要最低限のもの用意しておきます。

665 :無責任な名無しさん:2009/09/29(火) 23:40:38 ID:7SpZjaZt
>>664
へえ。証拠をちゃんと押さえておくように。
その書面、ドアロックの写真など。

まあ、実際にやるかどうかはわからんけどね。
やばいことになる可能性があるのは相手もわかってるし。
個人的にはその貼り紙自体が脅迫罪を構成するのではないかという気もするが。

666 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 00:47:15 ID:kx7Q8A2P
面白く成ってきたな
ドアロックされたらこれから家賃払わなくていいね
ロックは鍵屋にハズシてもらへ

667 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 01:10:02 ID:PFMWferM
>>664
その貼り紙を証拠としてドアロック禁止の仮処分取れないかな?
まあ取れるかどうかでいえば取れると思うけど、
発令と送達が時間的に厳しいような。

668 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 01:19:19 ID:kx7Q8A2P
まず大家とちゃんと話し合いしろ (例えば滞納分を毎月1万ずつ支払うとか)
それでも貴方の言い分を聞いてもらえずドアロックしたら、大家はアルカイダだどんどん大家を攻めろ
1、例えば石をなげて窓ガラスを割るとか
2、立ち退き料、家賃の2〜10年分とか請求しろ


669 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 01:26:35 ID:PFMWferM
>>668
現実的な解決案としては妥当なところだけど、
立退料に家賃の2年分も払うなら喜んで強制執行するけどな。

670 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 01:39:09 ID:MUYhD0MZ
完全に器物破損じゃないすかw

671 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 01:42:09 ID:kx7Q8A2P
大したことでは無い
強気になれよ

672 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 01:58:07 ID:8sFJyaJj
鍵を交換して閉め出す行為は、許される権利行使の範囲を著しく逸脱し、平穏に暮らす権利を侵害する 大阪簡易裁H21.5.22
法律で原則禁止されている『自力救済』に当たり、例外的に許される、緊急で、やむを得ない事情があったとは認めがたい 福岡地裁H20.12.25

673 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 02:09:51 ID:kx7Q8A2P
大家も大家だな まず住人に会いに行って、なんで家賃滞納したのか心配してやれよ、そして住人に払いやすいようにしてやるのがすじだろう
大家が金の無い住人に払え払えと攻めたてたら、こじれるだけです
残念ですが大家はドアロックですか ややこしくしたいのでは!大家は平凡な生活に飽々したんですよ刺激か喧嘩がしたいんだろう住人よ受けて立てよ
面白くなるな


674 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 02:27:32 ID:MUYhD0MZ
家賃も払えないような奴が
どうやって受けて建つのかが問題だ

675 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 02:41:04 ID:kx7Q8A2P
ドアロックしたら、もう喧嘩だろう

676 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 02:52:37 ID:kx7Q8A2P
大家が常識無いのなら
住人も常識無視でもいい
明日は鍵屋でロックはずしてから家賃払わなくていいね それから大家の所に怒鳴り込みですね

677 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 02:58:00 ID:kx7Q8A2P
まずベストなのは喧嘩する前に大家と住人はちゃんと話し合いしろよ
喧嘩したらお互い憎しみあい だんだんエスカレートしますよ危険ですね

678 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 07:38:31 ID:qmrevjF2
大家さんはおばあちゃんで口調はやさしいです。だけど管理会社に全て任してあるから…と。暴力団みたいで怖いと大家も何も言えないみたいです。家賃滞納してる私が全て悪いのであきらめます


679 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 11:38:27 ID:kx7Q8A2P
余計にいいじゃないか管理会社とやれよ 一発でも殴られたらラッキーだな

680 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 11:51:10 ID:kx7Q8A2P
びびるな自分意見を伝えろ今すぐ電話だ まず話し合いしろ

681 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 15:13:07 ID:qmrevjF2
月遅れの分の家賃を払いました。でも明日になると10月になるからまた月遅れ1日目になります。そんなんでキーロックされますか?ものすごく不安です。

682 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 15:25:36 ID:PFMWferM
>>681
昨日の人?
普通は大丈夫だと思うけどねえ。
支払いについて話し合った方がいいと思うよ。

683 :無責任な名無しさん:2009/09/30(水) 16:45:27 ID:qmrevjF2
↑そうです。みなさん、いろいろとありがとうございました。

684 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 15:49:18 ID:xs225vuH
家賃滞納していて法律事務所から郵便が来たけど受け取らなかった。裁判所からの郵便じゃなかったけど、裁判しないで追い出す気ですかね?
法律事務所から家賃滞納のことで郵便が来るって…どんな内容の郵便か判る方いませんか?

685 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 16:24:27 ID:OKt0HYpO
何ヵ月滞納しているのですか。

686 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 16:36:32 ID:fGCc4wxU
>>684
要するに督促兼脅し文句だと思う。普通の法律事務所なら。

で、何ヶ月滞納?

687 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 16:42:04 ID:OKt0HYpO
2年位 滞納ですか?

688 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 17:33:30 ID:xs225vuH
>>686
半年滞納です。
その郵便はスルーしていても大丈夫ですよね?


689 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 17:46:20 ID:fGCc4wxU
>>688
なるほどね。
それだけ滞納してれば追い出されても払うつもりはないんでしょ?
ならスルーしてもしなくても結果は同じ。

690 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 17:49:29 ID:fGCc4wxU
ちなみに内容だけど、滞納半年なら「今すぐ滞納分を一括で払わないのなら
法的手段に出る(要するに明渡裁判)から首洗って待っててね(はあと)」
というような感じだと思う。

691 :無責任な名無しさん:2009/10/01(木) 19:19:51 ID:XSVIZHuL
賃貸借契約解除のための催告だね。
ネットカフェ暮らしになりたくなければ、いまのうちに転居先を探しておきな。

692 :無責任な名無しさん:2009/10/02(金) 02:10:52 ID:nbF8bOKL
明け渡し訴訟をする前の警告文の郵便だったのですね。
回答どうもです!

693 :無責任な名無しさん:2009/10/02(金) 14:22:00 ID:nbF8bOKL
半年も滞納してて動きが遅いなあ。へっぽこ保証会社じゃないの。

694 :無責任な名無しさん:2009/10/02(金) 18:16:34 ID:98h8dyGX
キーロックすんぜ?って連絡じゃね

695 :無責任な名無しさん:2009/10/03(土) 00:21:26 ID:cw3sgEet
キーロックって実際出来るの? 大家がするの?管理会社? 部屋にいたら外にでれないじゃん!

696 :無責任な名無しさん:2009/10/03(土) 00:37:35 ID:NpjaPdsh
>>695
大家がやる場合もあるし管理会社がやる場合もあるし
別の原因でおまいに恨みを持ってる第三者がする場合もあると思う。
部屋から外には出られるようなものもあるしそうでないのもある。

697 :無責任な名無しさん:2009/10/03(土) 01:24:25 ID:6xQpWjKx
保証会社って滞納者が住んでいる期間は
ずっと 家賃を立替えないと行けないの?


698 :無責任な名無しさん:2009/10/03(土) 08:45:25 ID:FLHY+yKv
>>697
yes

699 :無責任な名無しさん:2009/10/03(土) 10:33:09 ID:GqF9JVFD
前月の27日期日を15日まで延ばしてもらいましたが払えそうにありません。
保証会社に相談しようと思ってるのですが別スレでサラ金よりも取り立て厳しいし高金利って書かれてました。
最近仕事始めたので最初の給料まで結構時間かかるのですが、1ヶ月分借りて年内にちゃん返せば問題ないでしょうか…
どなたか優しい人教えてください><

700 :無責任な名無しさん:2009/10/04(日) 18:11:54 ID:qj/wX9uc
>>699
誰に借りるのか、どう問題がないのかさっぱりわからないんだけど。

701 :無責任な名無しさん:2009/10/04(日) 18:50:59 ID:N1wJ+pP1
おそらく、下記だと思うけど、コメントしようがない・・・

誰に借りるのか?
⇒低金利の所を教えてほしい。

どう問題がないのか?
⇒想定できる問題は無いか、意見を欲しい。

702 :無責任な名無しさん:2009/10/04(日) 23:04:25 ID:nCkgWIIW

【外国人参政権】【人権侵害救済法案】についての
反対署名が下記HP(署名TV)で始まりました。
住所本名を晒さなくても署名ができるようです。

今月開催の臨時国会で提出されてしまう可能性の高い法案です。
出来るだけ多くの署名および拡散協力をお願いいたします。

ttp://www.shomei.tv/project-1300.html

            _,‐/.|       ヽ.,лi'\,‐i
           ノ   .|      ,ノ  (´・ω・`)´i
          /    `'‐´`'-,_,‐'v'‐-ー,__,、,-、_`'!_ _
    _ __ノ‐-ー'     ,‐^'‐‐,iー,,l´        ~   ,}
 ‐‐=''‐'`フ   中国  ,‐´     `\   朝鮮  /"
     .t_   . i`ヽ_/   < `∀´ >   ~j      `i、
     .л)   .`j     ___,,,--、   '‐!      ζ
    __| . jヽ‐'´~    /''     `ヽ  ヽ, ,,---'´´~
    `フ `i      ノ        ヽ, /
    `'''ーt´   ,‐,/~          .i /
      <   _j 

『あなたの隣町が上九一色村になってしまうかもしれません・・・』

703 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 01:17:52 ID:eShzx/46
家賃滞納していてオマケに部屋中を飼ってる猫に壁と床を傷らだけの
ボロボロにやられてしまった…
この物件を金もないのにどうしたらいいだろう?
やっぱり…そんな時は…

704 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 08:40:47 ID:GWpqlnHs
>>703
借金だな。
まあ頑張って返せよw

705 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:19:35 ID:wcaZKy7e
一ヶ月滞納になりそうだ
即解約で部屋出てかなきゃならんのかな・・
まじやばい

706 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:31:01 ID:BUmfUJnQ
>>705
払えるめどが立ってないなら今すぐ出て行った方がダメージは小さいと思う。

707 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:44:15 ID:wcaZKy7e
>>705
毎月27日引き落としで来月1日の給料日に10月11月の2二ヶ月分払えるんだが不動産屋は待ってくれないのかな(泣)
まじどうしよ

708 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:45:32 ID:wcaZKy7e
>>706への間違いだった

709 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:48:43 ID:GWpqlnHs
>>707
マジレスすると、自分の正直なところを不動産屋にぶつけてみれば。
まともな不動産屋で、君の言うことに説得力があれば、今までの態度が誠実であれば、
大家さんに掛け合ってくれると思うよ。

保証会社に入っていればまた別問題だし。
まあ、不動産屋と大家に理解を求めるのが先。

710 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:56:49 ID:wcaZKy7e
>>706 >>707
レスありがとうございます
相談してダメだったら契約解除 強制退去も有り得るて事ですかね?
保障会社とは不動産が契約してる物なんでしょうか?
全く無茶ですいません
こういう事態は初めてなので部屋にいても落ち着きません

711 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 18:58:25 ID:wcaZKy7e
アンカ間違えた・・>>709でした

かなり動揺してます

712 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:01:54 ID:GWpqlnHs
>>710
即強制退去はあり得ないよ。大丈夫。
保証会社は契約時に契約者がするもので、契約してなければ関係ない。
今の法律は、借り手が即退去なんてことにならないように保護してあるよ。

713 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:08:11 ID:wcaZKy7e
>>712
そうですか
不動産からはまだ督促の連絡はないのですが明日にでも電話して正直に話してみます
ありがとうございます

714 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:08:38 ID:BUmfUJnQ
>>710
払えるめどが立ってるならその程度は問題ないけどね。
2ヶ月分一気に払って生活は本当に大丈夫なの?
大丈夫なら別にいいけど。

715 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:11:59 ID:wcaZKy7e
>>714
その月の生活はかなり厳しくなりますけど寝床が落ち着かないのが一番の苦痛なので支払います


716 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:19:32 ID:BUmfUJnQ
>>715
それならいいけど、そういう考え方の人はまた多重債務に陥りやすい傾向にも
あるから、将来注意した方がいいよ。

717 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:19:46 ID:GWpqlnHs
>>715
無理な支払いをするより、1.5×二カ月という具合に払えないか、聞いてみたら?
それぐらいは大丈夫だと思う。話せばわかってくれるよ。

718 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:28:20 ID:wcaZKy7e
>>716
ご忠告ありがとうございます
ちょっとした文面でよく分かりわしたね
多重債務で苦しんだ過去ありです
もう五年近くも借金はした事ないですけど
>>717
分割できればいいですけど滞納してる身分なので
そういう話には持っていきずらいです
県内では大手の不動産なんで何となくムリかなと思います

719 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 19:57:12 ID:ktWp7bBE
そもそも勤め人で家賃を滞納するような財務状況が普通じゃないw
これを理解してない人多いけど
貯金できる奴はどんなに苦しくても少しずつ蓄えられる

720 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 23:28:06 ID:tSuABSVT
収入に対して、家賃の高い所に住んでるんじゃね?

721 :無責任な名無しさん:2009/10/05(月) 23:32:07 ID:ktWp7bBE
関係ない、
本当にそれが理由だとすればもはや破綻してるって事

722 :無責任な名無しさん:2009/10/08(木) 02:08:11 ID:SnUQwYyv
家賃滞納している者って逃げても、結局は最後は財産とか取られるだろうし逃げまくりの人生しか先にないのじゃないの?

723 :無責任な名無しさん:2009/10/08(木) 09:15:47 ID:e6v9vWva
>>722
行きつく先はホームレスだと思ってる。

724 :無責任な名無しさん:2009/10/08(木) 10:03:17 ID:lchz8uQr
家賃滞納してる奴は鍵かけて居留守つかっても無駄最終的に鍵業者が無理やり開けるから諦めろ。

725 :無責任な名無しさん:2009/10/09(金) 22:18:50 ID:jcveKnSl
滞納者はホームレスなり

726 :無責任な名無しさん:2009/10/09(金) 22:40:13 ID:RJh1tPuD
アパートの大家さんと連絡がとりたいです。調べる方法ないですか?

727 :無責任な名無しさん:2009/10/09(金) 22:59:43 ID:v2klqQBa
>>726
謄本上げて手紙を書く

728 :無責任な名無しさん:2009/10/10(土) 00:10:39 ID:wTkAJ9ye
登記簿はダウンロードするものだろ。

729 :無責任な名無しさん:2009/10/10(土) 17:32:35 ID:L10g0mOL
契約解除、部屋の明け渡しは管理会社が執行できるものですか? 出ていけってことですよね 滞納分は勿論、請求されますよね。

730 :無責任な名無しさん:2009/10/10(土) 20:19:33 ID:D+pLvf9f
出ていくのなら滞納は払わなくていい

731 :無責任な名無しさん:2009/10/10(土) 20:20:03 ID:d1DIOwfS
んなわけねーだろw

732 :無責任な名無しさん:2009/10/10(土) 20:22:31 ID:D+pLvf9f
勝手に契約解除は出来ない

733 :無責任な名無しさん:2009/10/10(土) 20:27:14 ID:D+pLvf9f
そこに住みたいのなら話し合いして滞納分を少しずつでも返す亊ね

734 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 03:29:25 ID:cyE243ti
話合いなんか聞かないですぐに裁判してくる

735 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 10:46:20 ID:Ah6fFUSp
>>734
それもどうかなと思うけど。
「話が合いませんね。残念ですが法的手段にします」って言われてから
裁判所から来た方がまだましかと。

736 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:16:02 ID:xPiUTAAM
普通両方同時だろ

737 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:30:32 ID:5SokxuUB
どっちみち裁判は時間がかかるから、金を払えば取り下げてもらえるが、
払わないなら法的手段が粛々と成立します。

738 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:42:56 ID:a8sDufui
家賃滞納についての相談です。

実家の父親が入院してしまったりでお金が必要になり、家賃を4ヶ月滞納してしまいました。


しかし、全く支払いしなかった訳ではなく支払える月は2ヶ月分支払ったり、または1ヶ月分のみの支払をしていました。

結果4ヶ月分溜まってしまって、管理会社から弁護士に相談されてしまい、手紙が届きました。

内容は以下の通りです


本件賃貸借契約においては、月額賃料金78000円、月額共益費7000円と定められておりますところ、平成21年6月分以降貴殿からの賃料、共益費の支払が滞っております。

滞納賃料等の一部については、保証会社から代位弁済がなされましたが、なお直近三ヶ月分の滞納賃料が未払いの状態となっております。

つきましては、三ヶ月分の賃料の滞納額合計金255000円を下記の口座に本書到達から7日以内に送金してください。



また、家主としては、貴殿が賃料支払を三ヶ月滞納している上、貴殿ご自身からは平成21年6月分以降何らの支払もないため、家主と貴殿との間の信頼関係は既に破壊されているものとして、本件賃貸契約を解除すべきと判断しております。

そこで、上記7日の期間内に貴殿から滞納賃料の支払がなければ、本件賃貸借契約を解除致します。

なお、解除後も支払が貴殿が本件賃貸部分の明け渡しをするまでは、賃料等の相当額の損害金並びに所定の損害金が発生することとなりますので、予めご承知ください

739 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:43:56 ID:a8sDufui

との事です。


家賃滞納についてですが、2ヶ月前に親父が倒れて入院、その入院費用22万円を援助し滞納額が増えてしまいました。

現在親父は生活保護を受けています。


担当の弁護士には連絡をし話をしましたが、こちらの話も聞いて下さり良い方でした。


話の内容ですが、
7日以内に全額は無理なので今月末に2ヶ月分の支払い、来月末に2ヶ月分の支払い、再来月に3ヶ月分を支払い遅れた場合は立ち退きますと伝えました。

仕事もしているので払えない額ではないので。。。

弁護士は先方と相談してみますとの事で電話を切りましたが、果たして先方が納得しなかった場合、強制退去しなければならないのでしょうか…?

また、立ち退くにも費用がなく、誰にも頼れない状況で困っています。


自分が撒いた種なので自分が悪いんですが、どなたか法律に詳しい方がいらっしゃいましたら知恵をお貸しくださいm(__)m

お願いします。

740 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:51:25 ID:5SokxuUB
保証会社が入ってるようだけど、契約はどうなってる?

741 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:52:32 ID:5SokxuUB
それから、生活保護にしちゃずいぶん月額賃料が高いなぁ
生活保護って、上限があるよねぇ


742 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:53:21 ID:Ah6fFUSp
>>739
今ならなんとかなるかもしれないから連絡して払えるものは払ってくれ、
という趣旨だと思う。
どうしても納得しなければ、今の段階では強制退去ということはないけど、
引き続いて払わなければそうなる可能性は高い。

743 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 11:53:56 ID:Ah6fFUSp
>>741
あ、そういえばそうだね。安いところに引っ越した方がいいかも。

744 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 12:32:27 ID:a8sDufui
皆さんご丁寧に有難うございます。

生活保護は実家だけで、自分は生活保護ではありません。

支払に関しましては先ほど記載させて頂いた通り、先方の弁護士にお伝えしております。

現在合計5ヶ月分の滞納があり、それを月末に2ヶ月分、来月末に更に2ヶ月分、12月末に3ヶ月分の支払いをすると伝えました。

自分も非常に困っているのでどうしていいか解りません。

ちなみに仕事は定職に就いており、給料も月給で頂いていますので月末の支払は間違いなく遅れる事はないと思います。


ただ、まとめて255000円という金額を7日以内に作るというのが無理な状況です。

弁護士には話しましたが先方と相談をしますとの事で電話を切り、返事待ちの状況でとてもじゃありませんが気になって仕方がないです。

無学にて乱筆乱文で申し訳ありませんがどなたか宜しくお願いします。

745 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 12:36:28 ID:a8sDufui
実家が生活保護を受けているだけで、自分は親とは別居し、マンション名義も自分です。

保証会社との契約は契約書を何処に閉まったか忘れてしまいましたので確認出来ないですm(__)m

746 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 12:36:29 ID:5SokxuUB
>>744
弁護士はさんであるなら大丈夫だと思うよ。
世の中、そんなに簡単に借家人を退去できるようにはなってないから。

747 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 12:38:14 ID:a8sDufui
有難うございます。

弁護士は管理会社が立てたもので、自分が立てたものではありませんm(__)m

この場合でも大丈夫でしょうか??(;;)



748 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 12:52:00 ID:5SokxuUB
>>747
いくらあっち側の弁護士でも、家賃以上のものは請求しない。
こちらは払う意思があることと、約束は守るということを訴えればいい。
それからよけいな御世話だけど、本当にその家賃は高すぎるよ。
老人一人(二人でも)なら、もっと安いところにしたほうがいい。
探せばいまどきもっと安いところはたくさんあるよ。

ちなみに、自分の物件で生活保護一人当たり5万3千円だったのが、今年のご新規さん4万8千円という
金額になりました(足立区)。

749 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:22:08 ID:a8sDufui
ちなみに家賃は生活保護を受けている実家の家賃ではなく、自分が実家から離れて暮らしている家賃です。

仕事上の利便性を考えると致し方無く思い借りています。


また、先ほど記載した通り、今月末に2ヶ月分、来月末に更に2ヶ月分、再来月末に3ヶ月分の家賃を支払えば居住は可能でしょうか…?

弁護士にはその旨をお伝えし、現在返事待ちの状況で、とてもじゃありませんが気が気じゃありませんm(__)m

やはり法的に強制退去させられてしまうのでしょうか…

750 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:27:50 ID:5SokxuUB
なにその後だし
からかってんの?

751 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:28:26 ID:a8sDufui
追記

家賃を滞納しているのは生活保護を受けている実家ではなく、入院費用を援助した私が借りている私名義のマンションです。

支払う意思はもちろんあり、支払目処も立っています。

その内容も弁護士には明確に伝えました。



752 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:32:03 ID:a8sDufui
解りづらい文章で申し訳ありません。

自分なりに精一杯お伝えしたつもりですが、伝わらなかった様ですね。

言葉足らずで申し訳ありませんm(__)m

ただ、もう一度最初の相談内容を読んで頂けたら解って頂けると思います…

からかうなんて気は更々ありませんm(__)m

上手く文章に出来ず申し訳ありませんでした。

ただ、切実に悩んでおりますので宜しくお願い致しますm(__)m

753 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:35:08 ID:a8sDufui
読み返してみたんですが、(実家の親父が入院したりでお金が必要になり援助し、家賃を滞納してしまいました)と記載してあるので、理解して頂けると思っていました。

言葉とは本当に難しいですねm(__)m

今後この様なご無礼ない様、以後気を付けますのでどなた様かお願い致しますm(__)m

754 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:43:10 ID:xPiUTAAM
生活保護を食い物にしましょう
更には滞納しても平気なら食い物にしましょうって事だろ?

755 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 13:59:35 ID:a8sDufui
いえ、自分は生活保護ではなく実家が生活保護なだけです。

食い物にしようなど考えてもいません。

むしろ支払い意思、支払える明確な計画があるので、きちんと支払いをし居住したいと考えています。

756 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 14:17:21 ID:xPiUTAAM
自分が余裕あるのに扶養義務放棄して
実家の援助もしないんだろ、という話をしてるんだがw

757 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 14:46:43 ID:a8sDufui
いえ、最初に書かせて頂いた通り、親父が入院した際に入院費用を22万円援助しました。

それがキッカケで滞納が増えてしまい現在に至る訳です。

離婚した嫁に養育費を払い、親にも区役所にバレない様に多少ですが援助し、給料が安く生活が苦しくい状況です。

ただ、今月末になれば給料が入るので月末に支払うべき家賃プラスアルファ1ヶ月分の家賃を支払えるので。。。



758 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 18:16:50 ID:RzbR/IE2
心配するな大丈夫

759 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 18:17:42 ID:ObRU+spL
同じ板のスレ2か所で相談する意味なし。


760 :無責任な名無しさん:2009/10/13(火) 18:27:34 ID:a8sDufui
申し訳ありません。

気が気じゃなく焦ってしまい二ヶ所で相談してしまいましたm(__)m

本当に大丈夫でしょうか…

761 :無責任な名無しさん:2009/10/14(水) 02:47:16 ID:CtJqF9vX
滞納3ヶ月くらいですと裁判所からの退去命令は難しく、たいてい4ヶ月めで○○日までに支払いがないと法的手続きをとりますよといった内容証明が管理会社から届きます。

いまその状態のようですね。
連帯保証人に滞納の連絡はいっていますか?また、管理会社や弁護士には支払う意志や計画等を伝えられましたか?

家賃の1〜2ヶ月分を少しのあいだ誰かに用立ててもらえればいいのですが、無理でしたら支払いの計画書のようなもの、例えば現在の収入がわかるものや源泉のコピーと、今月2ヶ月分来月2ヶ月分支払う意思があることを内容証明で出してはいかがでしょうか?
裁判になる頃には今月の支払いは終わっているでしょうし、きっと心象も違うと思います。

ただ、大家のあなたへの信頼はすでになくなっているでしょうね。
22万の援助で支払いが滞るその家賃はあなたの収入に見合うのかなと疑問です。


762 :無責任な名無しさん:2009/10/14(水) 02:59:50 ID:XJefqV8x
んなこたーないw

763 :無責任な名無しさん:2009/10/14(水) 03:27:34 ID:U9tm5ZxB
>>761

ご丁寧に有難うございます。

はい、弁護士には支払う意思を伝えました。

また、連帯保証人はなく、保証人は保証会社となっております。

支払いについてなんですが、間違いなく月末に2ヶ月分は支払い出来ます。

確かに>>761様のおっしゃる通りかもしれません。

多少なりとも貯金していればこの様な事にはならなかったと思います。


良い案が思い浮かばず本当に困っています。

弁護士には今朝8時に電話し、支払いの意思、計画を伝えました。

現在返事待ちの状況ですが、本日中に連絡はありませんでした。

弁護士も無理矢理出て行けとは言えない、弁護士と言えど自分も人の子なので。

と多少は話を理解して下さっている様にも受け取れます。

ただ、返事待ちの状態なので不安で仕方ないです。

自分としましては、先ほど記載した通り支払をし、今後も支払が滞る事ない様、居住させて頂きたいのですが、何が最善策でしょうか…

764 :無責任な名無しさん:2009/10/14(水) 03:40:18 ID:XJefqV8x
すげー必殺技教えてやるよ
明日サラ金から金借りてきて全部まとめて返す。

まぁ、貯金一つ出来ない人間が
サラ金から金借りたら転落一直線だろうがw

765 :無責任な名無しさん:2009/10/14(水) 05:24:10 ID:00l7RvyT

鳩山総理の事務所顧問は韓国人の尹(ユン)星駿wwwwwwwwwwwwwwwwww日本オワタ

なぜか「韓国の経済通」を顧問にしていた「鳩山由紀夫」総理 (週刊新潮2009年10月8日号)
鳩山氏の韓国贔屓の背景には、単に文化面に留まることのない影≠ェちらつくのだ。
「10月9日に鳩山さんは訪韓予定ですが、彼は最近、尹星駿という40代の男性を事務所の顧問にし、
日韓関係のアドバイスを受けているんです」(民主党関係者)
要は鳩山氏による日韓外交が、韓国の人間に影響されている可能性があるというわけだ。
気になるその尹氏の経歴を見てみると、
「63年ソウル生まれで、日本の経団連にあたる全国経済人連合会の研究員を努めるなどの経済通。
一橋大学を卒業していて、同級生が民主党の議員にいるため、鳩山総理とも縁ができたそうです」
(韓国紙記者)
もちろん、尹氏が日本の国益に適う存在であれば、さして問題はないのかもしれない。
しかし、このほど彼が韓国のオピニオン誌『月刊朝鮮』(10月号)に寄せた論文には、
看過できぬ記述が見受けられるのだ。
<鳩山の登場は韓国にとって幸運>このタイトルが示すように尹氏の論文は、
全編韓国にとって″D都合のリーダーが日本に誕生したとのトーンで貫かれている。
その極め付きが、次の件。
<当時筆者は、鳩山幹事長に独島(注・竹島)問題に関する歴史的事実関係を理解させる必要があると判断し、
独島問題に精通する世宗大学の保坂祐二副教授を紹介した。
(中略)鳩山氏は(中略)保坂氏の独島に関する説明を 1時間30分も聴いていた。
鳩山氏は保坂氏の説明を受けた後「勉強になりました」と言いながら感謝の意を表した>
注視すべきは、尹氏が紹介した保坂氏≠ェ、日本に生まれながら現在、韓国の大学で副教授を努め、
竹島は韓国領≠ニ主張して止まない御仁であることだ。
京都大学大学院教授の中西輝政氏が警鐘を鳴らす。
「そもそも、現職の総理が外国の人を事務所の顧問に置くという話は聞いたことがありません。
しかもその顧問は、保坂なる学者を鳩山氏に紹介している。そういった人物を顧問にするのは、
日本国民を不安にさせ、総理として思慮不足」
http://www.shinchosha.co.jp/shukanshincho/backnumber/20091001/

766 :無責任な名無しさん:2009/10/14(水) 06:38:00 ID:uFxaqfv1
訴訟を管理会社におこさせるといいぞ。


767 : ◆Yybhd/saF2 :2009/10/14(水) 11:31:25 ID:U9tm5ZxB
>>766

昨日相談していた物です。

解りづらいんで酉付けます。

何故でしょうか?

後々不利になるのではないですか?

法的に多額の請求が来てしまったり…

768 :無責任な名無しさん:2009/10/16(金) 22:57:43 ID:6KPs4akx
>>763 761です。 滞納者はたいてい支払うというが実際支払わない支払えずズルズル滞納するので、大家も管理会社も弁護士もあなたの支払い計画を半信半疑で聞き、一応月末まで待つかという状態では?
大家が出ていけ!といってもあなたには居住権があるので出ていかなくていいです。
弁護士に伝えた通り支払えば大丈夫です。安心してください。


769 :無責任な名無しさん:2009/10/17(土) 03:15:53 ID:DldXIUPH
>>768

正に言う通りになりました。

皆様アドバイス有難うございました!

きちんと支払をし、安定した生活を送れる様、仕事に励みます。


770 :770:2009/10/20(火) 20:38:58 ID:ZFVRW7uY
質問です。
どなたかアドバイスを頂けたらと思います。

現状
・5月、6月支払い分の家賃未払い(9万円程)

管理会社より連絡があったのは今月。
先月に管理会社の交代があり、新しい管理会社(A社)は旧管理会社(B社)
より「770の料金未納は無し」との引継ぎを受けていた。

その後大家からの直接申告により、10月になって「2か月分払え」と言われる始末。。
A社へ確認すると「一括払いもしくは 1か月分×2ヶ月に分けて」の支払いしか対応出来ないとの事。

今までも家賃未納は日常茶飯事でした。
しかし、遅れながらも支払っていました。

今回の件も滞納するつもりは、全くありませんが・・正直無理です。
支払わなかった私に非がありますが、月の支出に+4万〜は。

また「なんで、今頃なんだ??」 とも思ってしまう。

月々1万円等、もっと少額に分割する事は法的に可能なのでしょうか?
それとも、家主との直接交渉になるのでしょうか?


771 :無責任な名無しさん:2009/10/20(火) 20:52:16 ID:YnI9h3/W
法的にはまぁ話し合って決めてくださいだが
向こうがやろうと思えばなんだって出来るわけでねぇ・・・

そもそも滞納する生活(たくわえの一切ない生活)
というものを改めないと人生滅茶苦茶になるよ。

フリーターでも派遣でも貯められる人は貯めるからね

772 :770:2009/10/20(火) 21:02:35 ID:ZFVRW7uY
>>771
痛いほどわかってます・・

いろいろ整理をかけて
やっと今月から、昔と同じようにお金に縛られない生活に
戻れる!!

って思った矢先の出来事だったんです。。

人生上手くいかないもんですよねww

773 :無責任な名無しさん:2009/10/20(火) 22:32:43 ID:3RKOD9Q2
ここに相談に来る人って、みんないっぱいいっぱいなんだよなぁ

774 :無責任な名無しさん:2009/10/21(水) 02:25:05 ID:+ny68DjK
滞納するつもりはないってw 散々滞納しておいてギャグで言ってるのか。
管理会社や大家さんにどれだけ無駄な労力使わせてるやら。
もうさっさと出て行ってほしいだろうね。

775 :無責任な名無しさん:2009/10/21(水) 21:43:57 ID:Zz6KZxrM
アドバイス。
相手が了承しようがしまいが家賃プラス1万を毎月振り込め。
相手が受領拒否しても供託しろ。

776 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 19:40:13 ID:oE7m+FsO
地方裁判所から家賃滞納の訴状が来たのだけど、簡易裁判所じゃどうしてないのですかね?

777 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 19:59:28 ID:pJ0NW0FP
>>776
不動産に関する訴訟だから。

778 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 20:21:04 ID:XKpFI4rm
>>776
訴額による。もっと詳しく言うと物件の価値により
決まる。
つまり大雑把に言うとボロなアパートで土地の価値が
ないような物件の場合は簡易裁判所。
正確な基準は固定資産税額だったかも??×0.5で
訴額だったっけな!!

779 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 20:24:02 ID:oE7m+FsO
>>777
>>778
家賃滞納の訴訟で簡易裁判と地方裁判の違いというか、こっちが不利になることはないですよね?

780 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 20:39:12 ID:GcmJkw++
実質的な違いはないね

781 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 20:47:35 ID:pJ0NW0FP
司法委員が居るか居ないかの違いは案外大きいかもよ。

782 :770:2009/10/22(木) 21:43:14 ID:cMudsg2e
>>775
ありがとう。

ひとつ質問なのですが
「供託する」ってどういう意味なんでしょうか?

おそらく、強制的に受領させるって意味ですよね?
相手(管理会社)の了承無しに行動を起こすと
連帯保証人(親)に連絡が行きそうで怖いです。

親に連絡が行く事無く、事態を収束させたい。

供託について教えて頂けると幸いです。

783 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 22:30:05 ID:oE7m+FsO
>>781
司法委員がいる地方裁判所にあえて、弁護士はしたのですかね?


784 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 22:43:29 ID:pJ0NW0FP
>>783
逆だよ。司法委員がいるのは簡裁。

785 :無責任な名無しさん:2009/10/22(木) 23:48:12 ID:ol3gLBUS
>>782
払いたいのに相手が受け取ってくれない場合に,お金を払ったことにする手続きです。
法務局に行って受取人の氏名住所等記載して,支払名目を明らかにして国に預けます。
すると,国に預けただけなのに払ったことと同じになるわけです。

あなたは,滞納家賃を払いたいのだから,少しづつでも払えばいいだけの話です。
相手が「●●円耳を揃えて持ってこなければ受け取らない」というのは相手のエゴで,
あなたが「相手が●●円耳を揃えて持ってこなければ受け取らないと言ってるから払えない」というのはあなたのエゴです。

そして,支払の誠意を示している限り,大家はよほどのことでは立ち退きを求めることができません。

786 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 04:26:58 ID:EKBmZydZ
内容証明が前に法律事務所から来てスルーしたのだけど〜
内容証明をスルーされるから
訴状とかじゃなくて
内容証明書を地裁の場所から送ってるとかあるかなあ…?
考えすぎ?

787 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 05:53:40 ID:+ZXDFPcR
>>786
内容証明は到達した時点で文書を確認したと見なされるから
また送ってくるとか以前に面倒なことになるよ。

788 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 06:06:45 ID:pBFa+F/h
法律事務所からなら内容証明を無視するのは織り込み済み
ちゃんと訴状が届くから心配しなくてもOK

789 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 10:09:12 ID:1CtheiJW
ここは家賃滞納スレッドではないのですか?

テレビで家賃滞納者が不動産屋に締め出しをくらって家に入れないので、弁護士に頼んで不動産屋と交渉するという映像が流れることがあります。
そのときの2chの実況板の書き込みは99%いや100%、家賃滞納者を責めるものです。
家賃を払わない人間が悪いんだと。

俺にはその書き込みが信じられません。
衣食住の権利は人間にとって一番大切なもの。
当然商売する権利よりも断然上です。
居住者の住み続ける権利は絶対に守られなければなりません。

2ちゃんねらーは弱者の権利には本当に無頓着なんですね。

790 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 15:26:35 ID:CeEX71KK
弁護士に払う金があるなら家賃払えよwww
という思いがあるんだろうな。

791 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 16:41:11 ID:pcD787/T
>>789
このスレでそう言われてもなんと答えていいやら。

792 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 19:21:40 ID:wapgcX36
>>798 居住者の住み続ける権利は絶対に守られなければなりません。
          ↓   ↓   ↓
    貸主の気持ちで、金借りてアパート建てた人の気持ちで・・・
    考えれば「家賃滞納者を責めるものです。」当然?じゃない?
    逆に入居者が誠意ある対応してれば、そんなこと言われないはず。
    家賃滞納は、賃貸借契約の信頼関係への裏切りです。だからこそ
    誠意ある対応を貸す側は望むのです。
    弱者は借主だけではなく、自分の生活がかかってる大家もいるん
    です。
    基本的に、貸主<借主の関係を法によって充分といっていいほど
    借主(消費者等など)保護されてますよ。
    
    あくまで個人的な考えですが、私は現場の人間ですから滞納者の
    8割以上はどうしようもない人(悪質滞納者)が多いです。
    



793 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 20:42:42 ID:EKBmZydZ
>>787
一切内容証明は受け取っても受け取らなくても同じだけど受け取らないよ。

794 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 20:45:18 ID:EKBmZydZ
>>788
内容証明を受け取らない者には裁判所の住所から内容証明を送るテクニックもあるのだよ。

795 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 21:33:50 ID:E+K/C6ss
内容証明は受け取っても受け取らなくても同じだ
786の言っているのは裁判所内郵便局から送る手法だろ

裁判所の住所から届くのは内容証明ではない

796 :無責任な名無しさん:2009/10/23(金) 21:58:07 ID:I0r7pVEU
配達証明な。

797 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 01:28:09 ID:IhXF+h55
特別郵便の訴状を二回受け取らなかったら
裁判所が部屋に本人が住んでいるかどうか調べたりするの?

798 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 03:23:46 ID:uLGaABlF
腐乱死体があるかもしれないだろ
部屋を隅々まで捜索してドサクサに紛れて大家が荷物を運び出し鍵変えして
ミッション終了

799 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 04:18:07 ID:IhXF+h55
>>798
違法行為。
住んでるかどうかの確認なら電話をしたり光熱費とか見れば判る。

あえて訴状を受け取らないで…

800 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 05:39:43 ID:u5CJoI9a
>>797
それに近いことになると思う。

801 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 12:05:12 ID:WEUR3BWd
>>800
www
というより、裁判が被告不在でさっさと結審するだけじゃない?
被告が抗弁しないと、原告の言うままをもとにして結審する。
判決が出れば沙汰は決まってしまうので、居留守もこれまでになるだけ。

802 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 19:39:07 ID:IhXF+h55
>>801
二回目の特別郵便を受け取らなかったら、裁判所が住んでるかの調査するから居座りの時間稼ぎにはなる。

803 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 19:49:33 ID:WEUR3BWd
>>802
わざわざ調査官が被告人が住んでるかどうかの調査しないよw
するのは競売の時。

ちなみに自分は強制執行実行者。

配達証明ができないときは、原告にそれなりの書面を要求するだけだ。
裁判が開廷される期日は変更しない。

804 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 19:54:43 ID:IhXF+h55
>>803
それなら受け取らないが時間稼ぎ出来るよなあ?

805 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 19:56:59 ID:WEUR3BWd
>>804
何回言えば分かるんだ。
裁判が開かれる期日に変更はない。
次回改訂される期日は、前の回に決定される。

806 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:02:09 ID:u5CJoI9a
>>803
最初から最後まで全部間違ってるわけだが。

807 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:05:06 ID:IhXF+h55
>>805
期日の変更はもちろんある。何回言ったら判るってお前初めて言ったよな?違う奴と勘違いしてるのかボケ。

808 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:05:56 ID:IhXF+h55
↓このあとど〜ん\(^o^)/

809 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:08:50 ID:P+6CVUs3
ID:WEUR3BWd
君は回答しない方がよいね。

810 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:12:01 ID:WEUR3BWd
まー家賃をちゃんと払ってないとおちおち飯ものどを通らないわけだろうが。
一日も長い籠城を目指してがんばれw

被告が配達証明を受け取らない場合は、原告が被告の住民票と付郵便送達申請書を提出する。
自分は住んでるやつの郵便物と電気等のメーターを調査しに行ったよw

次回の開廷は前回に決定する。自分の場合は、居留守を使った被告だったが、
期日に変更、延期はなかった。
最速で結審した。

811 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:15:08 ID:WEUR3BWd
ちなみに、自分は素人大家で、弁護士等を直接絡ませたりしなかった。
弁護士に相談はしたけどね。
周りは弁護士とか不動産関係の人間ばかりで浮いてたのは確かだw

強制執行の時はなんだか物悲しかったぜw

812 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:23:04 ID:u5CJoI9a
>>810
少し近づいてきたけど用語をちゃんと遣ってくれ。

813 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 20:25:12 ID:WEUR3BWd
思うに、自分で書類すべてを用意して言われた当日中に提出したとか、その辺も
早かった理由かな。
間に不動産屋とか弁護士とかを挟むと、どうしても延び延びになるのかも。

ちょっと前のファイルを持ちだして、ついつい眺めてしまった。

一日も長い籠城よりも、「引っ越し代ぐらいだしてくださいよぉ〜」と言ってみるのが
かしこいと思うけどね。

814 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 21:14:53 ID:IhXF+h55
>>810
お前は安い奴だよ(笑)

815 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 21:34:15 ID:WEUR3BWd
>>814
うん。めっちゃ安く済んだw
変な弁護士たてると高額の手数料を取られるところだったからなw

今思うとよくあんなことやったと思う。

とにかく、変にこじらせて居留守使っちゃだめさ。
呼び出されたら素直に応じて裁判官を泣き落とすほうがよほど心象が良くなるんだから。


816 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 21:38:44 ID:u5CJoI9a
>>815
で、訴訟費用と執行費用は取れたのか?

817 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 22:06:43 ID:8IExsH19
特送を無視した場合

債権者が居住を調べて調査報告書を上申

執行官送達⇒送達不能
↓       ↓
送達完   公示送達
↓       ↓
きょーせいしっこー      



818 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 22:09:55 ID:IhXF+h55
しったかの登場

819 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 22:42:00 ID:IhXF+h55
二回目の訴状を受け取るのがいい。

820 :無責任な名無しさん:2009/10/26(月) 23:37:20 ID:WEUR3BWd
>>816
でへへ、取れなかったよ当然。
相手は1000万の借財持ち、他にも近所のおばさんからも借りてるし、
車の代金まで近所の人に借りていた。

サラ金の督促状をみてると、サラ金にも悪いやつばかりじゃないのが分かる。
「返済方法を一緒に考えましょう」とか、まじめそうなのもいたから。

義理の息子は30代でアパート暮らし、奥さんはとうの昔に病死、本人はやってた
電気工事の仕事が行き詰ってどうしようもなかった。
まじめでいい人だったらしいんだけど、引き際が悪かった。
まじめ過ぎると、ニッチもさっちもいかないところまで追いつめられてしまうんだろうな。
飼い猫とメジロはちゃんと連れて行ったようなんで、それはほっとした。
時にはペットを置いていく奴がいるらしいから。

街なかで浮浪者のおじさんたちを見ると、ついそのことを思い出してしまう。

821 :無責任な名無しさん:2009/10/27(火) 02:04:45 ID:Ee26eBlr
一年とか二年とか家賃を滞納して払ってない者とかいる?

そのあとも徹底的に一切払わないとか。



822 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 15:43:16 ID:i6O8xpSc
>>821
いますよ (約1年分)
3年も待ちました・・・さらに増えそうなので

来週 第一弾として「小額督促」を裁判所で手続きします。
支払い誓約書(3年前)
と払い残高の確認(最近)
は印鑑押させて保存しています。

自力でやりますが・・・さてどうなるか?



823 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 16:41:03 ID:bIomMflL
>>822
そのやり方だと追い出すことは出来ないのでは?

824 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 17:23:21 ID:i6O8xpSc
強制退去 執行の下準備です。


825 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 17:40:09 ID:lFBAL037
少額訴訟、支払督促どっちなのw
どちらにしろ明け渡しに関しては全く意味がない。

826 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 18:15:31 ID:i6O8xpSc
支払ってくれたら(可能性低い)それでOKですが・・
基本的には
明け渡し 強制執行への下準備です。
明日 出て行け!・・・って言えないでしょう?
一歩ずつ確実に実行します。



827 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 19:50:53 ID:lFBAL037
>>826
全然一歩ずつ確実な方法ではないし明け渡しの下準備にもならないです。
一度弁護士に相談することをお勧めします。

828 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 20:31:16 ID:i6O8xpSc
弁護士(めくり屋)さん無しで実行してみます。
明け渡しだけが目的ではないので。


829 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 20:38:29 ID:bIomMflL
明け渡しが目的じゃないなら滞納者は居座れるなあwww

はい、ざんねん!

830 :無責任な名無しさん:2009/10/28(水) 21:32:59 ID:lFBAL037
これだけ言っても無駄なのか・・・
どうやらセンスが無い人のようなので何言っても無駄なようですね・・・


831 ::2009/10/29(木) 00:25:56 ID:+xJVfUoT
それはお前。
便所の壁に向かって論議でもしてろよ。

低脳猿君よ〜♪

832 :無責任な名無しさん:2009/10/29(木) 07:44:15 ID:+TOXN7/s
退去したく無いのなら大家と話し合いし滞納を返しなさい誠意を示しなさい
争ってもお互いいい亊は無い
滞納金の返済はどうやってするか話し合いしてください

833 :無責任な名無しさん:2009/10/29(木) 07:55:21 ID:+TOXN7/s
裁判とかしてもお互いにいい事無い いいのは弁護士だけです 大家と誠意持って話し合いしてください

834 :無責任な名無しさん:2009/10/29(木) 10:34:10 ID:+xJVfUoT
滞納者の話なんか聞かないから♪

835 :無責任な名無しさん:2009/10/29(木) 13:58:07 ID:+TOXN7/s
滞納者の話し聞かない大家は一部だろう
話し合い出来ないなら簡単だな何でも出来る住人勝ちです

836 ::2009/10/29(木) 15:54:47 ID:+xJVfUoT
家賃も払えない馬鹿が何いってんだか(笑)

837 :無責任な名無しさん:2009/10/29(木) 22:59:45 ID:TOCVN2ox
例えば、養育費についてもいくつまでに金○万を支払うと記載しても、双方の事情変更等で金額の増減変更はあり得えますよね。 
この場合、教育費を折半と記載しても、事情変更を理由に養育費3万は減額できても、折半記載の教育費は将来変更は可能でしょうか。 
算定表で見るかぎり、互いに仕事を続ける限り、教育費を養育費に加算して支給した場合(15歳〜の算定表額)との差額がかなり離れます。 
通常、養育費は生活費メインで、別に教育費全額を分担するものでしょうか? 


838 :無責任な名無しさん:2009/10/30(金) 01:33:35 ID:WNcuhTNr
>>837
スレチ
他行けww

839 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 02:29:30 ID:70jrKIPI
家賃払わないで出ていっても
いつでも保証会社は強制執行出来るの?
裁判でもちろん負けて強制執行手続きも完了していて。

840 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 04:00:38 ID:q/atGR69
うん

841 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 04:47:10 ID:HR5rruiA
当たり前だろ!

842 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 10:09:05 ID:KlN5Wt4m
来週
支払い督促・・・を簡易裁判所に提出します。


843 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 10:53:42 ID:KlN5Wt4m

ゴキブリ(滞納者)駆除は大変ですな。

保健所(裁判所)や駆除業者(弁護士)もあんまり役に立たないのかな?

殺虫剤をかけられれば簡単なのですが・・・・



844 ::2009/10/31(土) 14:54:58 ID:70jrKIPI
氏ねきちがい


845 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 17:21:31 ID:KlN5Wt4m
↑ ゴキブリ 発見!


846 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 17:21:48 ID:aNZuLa2v
金の無い奴は裁判も弁護士も関係ない

847 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 17:32:14 ID:KlN5Wt4m
無一文 最強伝説


848 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 22:20:15 ID:70jrKIPI
>>845
ゴキブリ死ね

849 :無責任な名無しさん:2009/10/31(土) 22:21:43 ID:70jrKIPI
>>847
ゴキブリの能書きはなしで首吊れww

850 :無責任な名無しさん:2009/11/02(月) 20:00:57 ID:ZRdcXPvg
家賃滞納していて一回目の訴状を受け取らなかったら
法律事務所から電話があったのだけど、裁判手続きに入っている段階で
電話なんか弁護士がして来るとかあるのですか?
まあ〜まったく電話に出る気もないが…

851 :無責任な名無しさん:2009/11/02(月) 20:02:14 ID:ZRdcXPvg
明け渡し訴訟なしで話つけたいのかなあ?

852 :無責任な名無しさん:2009/11/02(月) 22:14:08 ID:cKe4IAOZ
電話は無視するといいよ。

853 :無責任な名無しさん:2009/11/03(火) 10:08:10 ID:D1mOgYqC
強制執行も無視すれば

854 :無責任な名無しさん:2009/11/04(水) 07:28:39 ID:rw4vMvz7
飲酒による当方家族への暴言、当方また子供への暴力は家族、また学校の先生の前で主人も認めました。 
浮気に関しては、疑いの範囲でしたので見て見ぬ振りしておりましたが、目の前で女性と電話で夜のデートの会話を始めた時には核心を持ったものの、証拠を掴むまでには及んでおりません。 

弁護士についてですが、法テラスから紹介された方で、ある地方裁判所の裁判長を定年退職されており、消極的な理由になるのか分かりませんが、かなりの高齢で調停の日にちも忘れてしまう事もありました。 

会社の業績について、昨年のリーマンショック以来、業績が上向きな業種がごくわずかとは当方も理解しております。 

ですが、業績が悪いと言いながら、外車を買い替えたり、タクシー通勤するなど、切羽詰まった経営者の行為ではないと理解出来ずにおり、借金などして破綻などしてしまっては、子供の大学卒業まで親として責任を取れなくなってしまうのではと悩みます。 

因みに主人は某大学法学部卒で、身内に弁護士もおります。 
香港の口座から、百万単位の金額を自分の口座から出し入れしているのが最近わかりました。

855 :無責任な名無しさん:2009/11/04(水) 09:21:11 ID:mWWEIiVL
滞納ゴキブリ用の殺虫剤が発売されればいいのにね。
  その餌を食べると家の外でご臨終というタイプがいいな。
  スプレータイプでもいいね。



856 :無責任な名無しさん:2009/11/04(水) 13:20:07 ID:hkHFuYZ7
家賃滞納者vs大家
一番いい解決はお互いの話し合いです
裁判なんかで解決するわけない

857 :無責任な名無しさん:2009/11/04(水) 15:36:42 ID:vUwOrsAv
>>855
ゴキブリ乙

858 :無責任な名無しさん:2009/11/05(木) 15:29:21 ID:Tj9aWC1V

滞納者のようなゴミカスと一緒にしないでくれ。    と

本物のゴキブリは怒っている。

そりゃそうだね

859 :無責任な名無しさん:2009/11/05(木) 15:46:10 ID:bD0pJAYA
↑ゴキブリ発見!

860 :無責任な名無しさん:2009/11/06(金) 10:37:52 ID:XZCvXTOX
滞納ゴキブリはしぶといですよ。
淡々と殺虫作業をしましょう。




861 :無責任な名無しさん:2009/11/06(金) 18:39:41 ID:Z37siwlI
↑と ゴキブリが申しております。

862 :無責任な名無しさん:2009/11/06(金) 22:35:49 ID:XZCvXTOX
↑茶羽根ゴキブリがうろついています。  殺虫剤をシュッしましょう。



863 :無責任な名無しさん:2009/11/07(土) 00:27:00 ID:fgnaWgLC
↑茶羽根ゴキブリがうろついています。  殺虫剤をシュッしましょう。


864 :無責任な名無しさん:2009/11/07(土) 14:21:13 ID:/SimC6ZE
滞納ゴキブリ退治 ギモン#1

ガス、水道、電気、故障しても大家が放置したらどうなる?



865 :無責任な名無しさん:2009/11/08(日) 23:52:09 ID:sgGYjDN/
↑ほっといたら家賃払わなくていい

866 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 10:26:44 ID:9fzzZ/nq
そうか

滞納ゴキブリって そうゆうことだけは しぶといからな 


867 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 16:01:46 ID:32/e+f6D
家賃滞納をしていて
この間 弁護士がいきなり家に来て
玄関や電気メーターの写真を勝手に撮影して行ったのですけど 裁判の時の証拠とかで提出する気ですかね?



868 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 18:45:56 ID:rpb2/QMA
>>867
まあそういうことだな。

869 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 19:17:53 ID:c4BlS0G3
親は子が可愛いのだから、有責者と言えど庇うものです。 
私は有責旦那がホテルから出るところを、旦那両親が現場で押さえましたが、今では私が全て悪いと非難されていますよ。 
最後に味方になるのは、裁判に勝てる証拠だけです。 
親族会議など、時間の無駄でしたが。 
しかもここは法律板。 
離婚相談や法律に関係のない相談は、よそでやられたらいかがでしょうか? 


870 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 20:37:26 ID:32/e+f6D
明け渡し訴訟の訴状が家に送られてくるのは二回ですか?

871 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 21:58:11 ID:rpb2/QMA
>>870
裁判所書記官の判断による。

872 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 22:12:11 ID:XMzpKDs8
マルチらしいよw
そんなに怖いならちゃんと対応すりゃよかったのにw

873 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 22:57:06 ID:/gGNPKtA
今からでも遅くない滞納者は大家とちゃんと話し合いして家賃と滞納分を支払いをしたらいい
ちゃんと話し合え

874 :無責任な名無しさん:2009/11/09(月) 23:21:59 ID:32/e+f6D
>>872
お前は散りなさい

875 :無責任な名無しさん:2009/11/10(火) 14:02:25 ID:ThgMgpih
ゴキブリには
強制執行してあげましょうよ。



876 :無責任な名無しさん:2009/11/10(火) 18:23:21 ID:ThgMgpih
さ〜 皆さん! 家庭裁判所に申し立てにいきましょう。

877 :無責任な名無しさん:2009/11/10(火) 18:24:08 ID:ThgMgpih
簡易裁判所

878 :無責任な名無しさん:2009/11/10(火) 21:39:34 ID:A+9eCvYI
>>867
お前が今も居住しているかどうかを確認しにきてるんだよ

明け渡し訴訟起こされたらもう終わり。
いずれは出て行くしかない。
さっさと生活保護でも申請して次の住居を手当てしてもらった方がいい。
法テラスいったら生活保護申請の援助もやってる。
すぐいけ。

879 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 02:35:29 ID:HchZ7oT6
裁判で結果でたけど
もう一度大家とちゃんと話し合い いいようになった 家賃は2年ぐらい滞納してた 裁判は屁だ やるだけ無駄 ちゃんと話し合いしてください

880 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 02:42:05 ID:HchZ7oT6
大家は裁判する前に住人ととことん腹を割って話し合いしてください解決します

881 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 09:59:09 ID:LqWjjbss
友人の彼氏が、2ヶ月家賃滞納してしまい保証会社レントゴーから「払わないなら退去。カギもかえて荷物もだす」と言われているそうです。

「契約解除通告」もなしに裁判もまだなのに「退去しろ」と言われたら退去しなければならない?
ちなみに大家や不動産からでなく保証会社レントゴーてやつにそんな権利あるの?



882 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 10:03:43 ID:Ypd02H59
やるところはやる

それだけ、友達の彼氏なんかほっとけ

883 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 10:49:50 ID:LqWjjbss
>>882
レスありがとう。
でも、やったら違法ですよね?

ほっとけですか…

884 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 11:35:18 ID:Ypd02H59
なら君が金を貸してやれば?

885 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 11:46:11 ID:LqWjjbss
友達と友達の彼氏にもう、八万貸してます…。
3ヶ月返ってきませんが、住居優先だと思い。返済は、待ってる状態です。

886 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 20:25:03 ID:Bza4YDlx
>>881
この場合、保証人が立ち退きを要求する権利はあるんだっけ?
金払えと言う権原があるのは間違いないと思うけど。

>>883
違法だろうね。

>>885
貸したお金を自分で回収する方法は?【其ノ五】
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/debt/1216547199/

887 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 20:56:34 ID:Ypd02H59
金を回収したいんじゃなくて
友達彼氏を住まわせてやれといってるんだろ

だったら代わりにある時払いで家賃払ってやればいい
住居優先で金なんか二の次らしいし

888 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 21:17:31 ID:LqWjjbss
>>886
ありがとうございます。
親戚に不動産屋が、いるのですが、ありえないとも言っていました。違法ですよね。
お金は、家賃払ってから返してもらいます。

889 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 21:19:05 ID:LqWjjbss
>>887
もし、強制退去させられたらしばらく友達も一緒にでの約束でうちに住まわせるつもりでは、います。

890 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 21:31:17 ID:LqWjjbss
>>887
後、2ヶ月滞納しただけでカギをかえられ荷物をだされ退去させられた場合には、法律扶助をつかい弁護士を雇いレントゴーを訴え損害賠償と慰謝料をとらせるつもりです。
弁護士にも私が、変わりに相談中です。

891 :無責任な名無しさん:2009/11/11(水) 22:12:29 ID:Ypd02H59
イチイチ宣言せずにやりゃいいじゃんw

892 :無責任な名無しさん:2009/11/12(木) 03:06:09 ID:XxYFaco4
>>878
お前は生保をナメすぎww
簡単に申請はまず家賃滞納して生活に困憊して
いようが通らないww

893 :無責任な名無しさん:2009/11/12(木) 14:16:07 ID:gg+eFqBW
>>891
レントゴーのお○ってやつもそうゆう舐めた態度で人をバカにする態度ですので貴方と性格が、かぶっていて、そうゆうやつは、嫌いなので腹が立ち。意思表示しただけです。


894 :無責任な名無しさん:2009/11/12(木) 18:44:36 ID:XxYFaco4
滞納していて 弁護士が訴訟をすると言っていたが、通知書だけで弁護士が部屋を明け渡せ。みたいな文を送ってきた。
もし十日以内に出ていかないと訴訟を起こすとの文面だったけど。
裁判をするまでのけん制かなあ?

895 :無責任な名無しさん:2009/11/12(木) 20:56:18 ID:0vy9zkOe
離婚訴訟をおこされましたが資力がなく弁護士を雇うお金がありません扶助を使うお金もありませんその時は、どうしたらよいですかご教示ください。 
なおうつ疾患のため自己弁護もできません。 
よきアドバイスおねがいします。 


896 :無責任な名無しさん:2009/11/12(木) 21:11:46 ID:XxYFaco4
>>895
スレチだしマルチだし
死ねよ。

897 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 02:14:00 ID:5ExiSmAx
裁判するのならしろ
退去はしなくていい
裁判では滞納金の返済を毎月分を決めて家賃と合わせて払いますでやってみろ


898 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 02:18:15 ID:5ExiSmAx
退去するのなら引っ越し代を請求しろ

899 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 10:49:33 ID:W477Uso9
引越し代? ゴキブリに?

25円でOK?


900 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 12:24:21 ID:qSFe1Qg7
>>894
訴訟提起前に踏む、通常の手続き
次は裁判所から訴状が届く

901 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 13:10:10 ID:5ExiSmAx
べんちゃんに電話して退去してやるから引っ越し代をよこせと言えば

902 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 20:11:26 ID:xuc1VqrU
訴状を受け取らなくて
二回目の訴状を受け取ったら、近い日にちが裁判日になってたけど
改めて日にちを変えるとか相手はしないんだな…

903 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 20:15:59 ID:xuc1VqrU
>>901
ベンちゃんに電話したぐらいで引っ越し代を払うとかにならないだろ〜

904 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 20:28:55 ID:txCB3XW2
>>903
人と場合によるから電話してみる価値はあると思う。

905 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 20:59:23 ID:xuc1VqrU
家賃を滞納していて、準備書面で明け渡しを引き伸ばししたいのだけど
準備書面はどんな書き方をすればいいの?
ギリギリに提出すると
たしか準備書面だけで
交わして次も裁判になったと思うけど…
わかる人教えて!

906 :無責任な名無しさん:2009/11/13(金) 22:55:49 ID:fMVjKE7S
>>905
「請求を認諾する。」と書くといいと思うよ。

907 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 00:15:27 ID:S0p9zgEU
>>905
賃料保証会社がついているのなら「原告に経済的損失は発生しておらず原被告間の信頼関係は破壊されていない」と主張する。

908 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 00:21:08 ID:5lmyZKUs
>>907
答弁書のあとの準備書面に そのことだけ書けばいいの?
専用の用紙とかもあるの?


909 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 00:27:52 ID:5lmyZKUs
>>906
払ってないことを簡単に認めてるようじゃダメ。それで裁判は終わる。

910 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 15:02:05 ID:3iRNIBXN
>>908
賃料保証会社に対する支払いの目処が立っていて、家主に対する支払いも正常に戻せる見込みがあるのなら、その意向があることを書けばよい。

911 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 15:27:28 ID:0D/Whx2H
たいした事じゃないのに裁判か、話し合いしろ

912 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 16:51:38 ID:5lmyZKUs
>>910
もう戻せない。

913 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 16:54:46 ID:5lmyZKUs
判決が出てから強制執行になるのを長引かせる方法ないかなあ?

914 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 17:23:07 ID:0BPQol1N
>>913
いろいろあるけど書きたくない。

915 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 17:39:51 ID:ADympxVU
>>913
家賃を払う。

916 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 18:05:28 ID:5lmyZKUs
>>914
馬鹿は黙ってなさい。

917 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 18:06:49 ID:5lmyZKUs
>>915
スレチ死ね

918 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 18:34:17 ID:OKtgaERh
>>913
大家に「今日から使用貸借契約を結んでください。それと、今までの
滞納家賃は免除してください」と契約書を持って円満にお願いに行く。

919 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 19:00:26 ID:0BPQol1N
>>918
使用借権だと弱いので月10円の賃貸借契約の方がいい。
向こう20年間家賃増額なしの特約つきで。

920 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 22:08:03 ID:5lmyZKUs
>>919
お子ちゃまは黙っていまちょうね〜ハゲユガ〜シッタカ楽しいかなあ〜?(笑)

921 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 22:10:01 ID:5lmyZKUs
シッタカと幼稚な基地害しかいないなあ〜死ねばいいのに…










死ね

922 :無責任な名無しさん:2009/11/14(土) 22:22:14 ID:uL/0nPS9
知ったかと言うより知識ある者もいないよ。

923 :無責任な名無しさん:2009/11/15(日) 12:26:26 ID:uJ6Q6SJ6
在日外国人から日本の居住料取ってないのっておかしくないか?
人の家に住んで居住権があっても当然家賃って請求できるよね
税金が居住料かどうか?それは高熱費でしょ?
日本国民は自分の国だから当然そんなものはいらないけど、在日外国人は自分の国で無い所に住んでるんだから
払いたくなければ自分の国に住めば無料になるわけで
これ絶対検討すべき

こういう事もちゃんとやらないから、自分の立場もわきまえずに参政権よこせとかおかしな事言い出すんですよ。

924 :無責任な名無しさん:2009/11/15(日) 12:37:22 ID:MPWuf7MI
ゴキブリと相談する人いるの?


925 ::2009/11/15(日) 13:18:13 ID:isYlxRUZ
ゴキブリ発見!

926 :無責任な名無しさん:2009/11/16(月) 21:57:21 ID:CQIumUmo
まんこ

927 :かつや:2009/11/17(火) 22:51:06 ID:Ph/K8AZJ
埼玉のキララが立てたスレがこんなに伸びてたなんて

928 :無責任な名無しさん:2009/11/18(水) 00:07:42 ID:KS43C+JB
家賃滞納常習犯のかつやキモイ☆

929 :無責任な名無しさん:2009/11/19(木) 06:48:30 ID:OUWAnCyi
養育費について、 
子が高校または大学等を卒業する月まで金○万を支払う。 
特別な事故その他特別な出費が必要となった場合には別途協議する。 
高校大学進学の際には双方で協議し、入学金、学費等の負担についても双方で協議する。 

等の記載について、問題ないとのことでしたが、門外漢らしくあまり詳しくなさそうな印象でした。 

妻有責のため、正直最低限しか養育費を支払いたくない義務者として、記載しておいたほうがいい文言等はありますか。 


930 :無責任な名無しさん:2009/11/19(木) 06:54:55 ID:VjI+s7Xf
>>929
その話がスレタイとどう関係するのか教えて。

931 :無責任な名無しさん:2009/11/19(木) 12:24:52 ID:bBcx7mbF
>>929
マルチスレチ乙
死ねよカスwww

932 :無責任な名無しさん:2009/11/23(月) 05:59:24 ID:IJ1nUXX7
家賃滞納は三ヶ月で追い出されるのではないでしょうか?

933 :無責任な名無しさん:2009/11/23(月) 08:24:56 ID:WZpeZJ83
>>932
乞食上げるな

934 :無責任な名無しさん:2009/11/26(木) 18:39:51 ID:K33C6eB1
>>932
> 家賃滞納は三ヶ月で追い出されるのではないでしょうか?
法的手続きをとって、追い出されます。
法的手続きなしに追い出すのは違法です。

どんどん家主を訴えましょう。
とくに親族の位牌をすてられたときは100万くらいふんだくることができます。

935 :無責任な名無しさん:2009/11/28(土) 10:49:13 ID:tvygXMOI
>>934
君が言うように 家賃滞納者を訴訟をおこして
追い出すようにしてるよ(笑)
二回目の口頭弁論の日に結審になると思う。
相手は素人だし 向こうには弁護士もいなく
こちらには付けている。準備書面も提出なしで欠席だろなあ〜(笑)

すぐに強制執行をして追い込みかけて追い出してやる。
滞納者がのさばるな!


936 :無責任な名無しさん:2009/11/28(土) 10:50:48 ID:tvygXMOI
弁護士をつけたら追い出しまで早いよ。(笑)

937 :無責任な名無しさん:2009/11/28(土) 10:54:24 ID:tvygXMOI
仮執行の判決を貰うから控訴は出来ないぞ〜(笑)
ざまあみろ〜滞納者(笑)

938 :無責任な名無しさん:2009/11/28(土) 11:52:49 ID:hvUeQXhS
滞納ゴキブリ退治は、詰め将棋でいきましょう。

怒るのはゴキブリが喜ぶだけですので 抑えましょう。

939 :無責任な名無しさん:2009/11/29(日) 02:54:43 ID:OsKkJUDn
W田克己・ゴキブリッツ


940 :無責任な名無しさん:2009/11/29(日) 08:57:58 ID:gFYGSfq5
私はヒマなので、辱めと懲らしめる意味も込めて、滞納が始まったら、保証人さんに、直ぐに連絡しちゃうよ。
身内の保証人がたてられる人しか入居させてない。いい年してパパやママが出てくるのって、しばらく立ち直れないぐらい異常に恥ずかしいんだよ。
丸1ヶ月、何の連絡がなかった時点で、不動産屋ではなく、弁護士に任せちゃうよ。
赤字になるけどね、滞納するのは、めったにいないし、ヒマつぶしに丁度いいからね。
なにより、苦しんで苦しんで苦しんでいる姿を見て楽しんでるよ。

941 :無責任な名無しさん:2009/11/29(日) 09:37:55 ID:jHHaTOYX
>>940
ヒマだったら弁護士に任せずに自分で処理すれば?
勉強する気ないの?バカなの?死ぬの?

942 :無責任な名無しさん:2009/11/29(日) 12:20:26 ID:26ED1n5Z
>>940苦しんで苦しんで苦しんでいる姿を見て楽しんでるよ。

滞納ゴキブリ以下だな。



943 :無責任な名無しさん:2009/11/29(日) 18:49:24 ID:gFYGSfq5
>>941殺されそうだから、近づかないよ

>>942
いや〜、それ程でも
(〃▽〃)

944 :無責任な名無しさん:2009/12/02(水) 06:00:33 ID:49SoojKP
>>943
そういうのって自分で処理するから苦しんでる姿を間近でみられて
面白いんじゃないのか?
弁護士挟んだら直接観察できないじゃん。

945 :無責任な名無しさん:2009/12/02(水) 18:42:28 ID:Ce7g3nvC
>>940はつりだよ。
家賃滞納するヤツらの中には、追い詰めると何をするかわからないヤツもいる。
だからうちではそんなことはしない。
ご同業の中には強攻策をとって襲われたり、放火された方もいる。

保証人に連絡することもあるが、それは相手によりけり。なるべく穏便に済ますよ。

滞納するヤツらの半分は「出て行ってくれればオッケー」な連中だったりする。
その代わり業界内の横の連絡はちゃんとつけるけどね。

946 :無責任な名無しさん:2009/12/05(土) 14:39:08 ID:RXRFd0iN
こんな流れになるのでしょうか?
修正をお願いします。

1月1日 裁判所がお休みのため何もできず
1月5日 訴状提出・受理
1月6日 書式が間違ってるとかで書き直せと電話でいわれる
1月9日 書き直して再提出
2月中旬 口頭弁論
※相手が債務不履行を認めて、出て行くといえばそれでおしまい
3月中旬 口頭弁論
※相手が証拠そろえるのに1ヶ月程度必要といいだす場合あり
4月中旬〜下旬 口頭弁論
5月中旬〜下旬 判決
5月中旬〜下旬 裁判費用の確定・通知と送達証明書等を貰う。
6月1日 強制執行の為の手続き
6月5日 またまた書式が間違ってて再提出
6月19日 執行官による現地調査
7月下旬 強制執行


947 :無責任な名無しさん:2009/12/05(土) 14:41:45 ID:RXRFd0iN
下げてしまった

948 :無責任な名無しさん:2009/12/05(土) 15:26:26 ID:bBQZqZXw
>>946
まあそんなんでいいと思う。もっと早い場合が多い気がするけど。
訴訟費用確定処分の申立もするの?してもいいんだけど費用の無駄な気もする。

949 :無責任な名無しさん:2009/12/06(日) 00:07:39 ID:7ETmTtF5
>>946
デタラメマルチ乙

950 :無責任な名無しさん:2009/12/07(月) 10:16:42 ID:S+/+2s56
滞納者はゴキブリというより
こびりついたカビだな。


951 :無責任な名無しさん:2009/12/08(火) 16:19:57 ID:+yEipuhp
黴はカビキラーでどうにかなるけど

952 :無責任な名無しさん:2009/12/08(火) 21:02:01 ID:sMWyKhFn
2年前の妻の浮気が2回あり、今回私の暴力で別居中です。 
子供は小学生と幼稚園の年長さんで妻からは子供の様子とかは、どうって 
連絡1ヶ月も来ません。 
心配じゃないのですか? 
私の親にも連絡も来ません。 
調停、裁判になったら、親権はとれますか? 


953 :無責任な名無しさん:2009/12/08(火) 21:11:17 ID:s/NYgDow
>>952
スレ違い。

954 :無責任な名無しさん:2009/12/08(火) 22:05:13 ID:JQwYR+5b
>>952
お前スレチでマルチで
死ねよ。

955 :無責任な名無しさん:2009/12/09(水) 10:55:28 ID:+musgVKF
初です。
家賃滞納は裁判なっても、明け渡し等の債務名義の為に、則和解しない事。
又、自力救済の説明求め控訴、「最高裁判例」昭和40年12月7日
「権利に対する、違法な侵害に対象して、現状を維持することが不可能又は、著しく困難であると認められる緊急やむおえない、特別の事情が損する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲で例外的に許される」参考まで。

離職者、失業者の方々、共に頑張りましょう。

956 :無責任な名無しさん:2009/12/09(水) 13:17:50 ID:r1wmwWpV
>>955
馬鹿にもわかるように砕いて解説して下さい

957 :無責任な名無しさん:2009/12/09(水) 23:50:52 ID:+musgVKF
こんばんわ!頑張ろう!

基本、日本国憲法25条、「健康で文化的な最低限度の生活を営む権利」が保証さる。
これー忘れたら駄目です。次に、法的にどうたら〜こうたら〜うるせーなぁ〜ぐらいの気持ちで対応。
法的なら、裁判でオモイキッキリ法的に反論答弁しましょう。
あっ〜キレたら負けですょ。
まず、法的に最悪、強制失効です。
じゃ〜強制失効出来る手続きを最初から考えて下さい。
まず、内用証明にて、何時までに滞納家賃全額払え、支払わないと契約解除則退去しろ。通知が届きますが、受け取り拒否…別に内用分かってるし、今更的な感覚で…あっ〜長期不在がいいかも?何度か来るかもです。
次に、提訴なってしまった。大丈夫ッ落ち着いて対応しましょう。相手は金に苦労知らずの弁護士です。
こちらは、明日の米(食事)さえ困る狼です。
負ける分け有りません。
訴状作成について…まず、滞納家賃全額の把握が必要です!そこで金額相違作戦…締日の後…分かります?滞納金額、違うでしょ…主張、したがって、もしかしたら?今までの滞納金額おかしくないか?全て証明せよ。
次に…疲れたねる。
リクエスト有ればまたて…続く。

958 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 07:36:21 ID:NYvtkLNj
>>957
マジレスすると滞納金額が違うって主張するところまではOK
支払ったことを証明するのは被告。

959 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 11:25:46 ID:OJ7gSv3O
1月中旬 口頭弁論
2月中旬 判決(判決文を受け取らない可能性あり↓の計算)
2月下旬 強制執行手続き
3月中旬 現地確認

4月中旬 一回目の形だけの強制執行
5月中旬 完全な荷物出しの強制執行


これぐらい日数かかる?自分で考えて見たのだけどね〜間違えてたら訂正してね!


960 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 12:02:56 ID:V1CarWH4
おはようございます。
>>955
>>957です。
昨晩、最大睡魔の中、誤字脱字大変失礼しました。
×内用証明
〇内容証明、訂正。
さて、>>958レスありがとうございます。
家賃滞納金額相違作戦…当然被告の主張ですから、根拠示さなければいけません。方法は色々ありますが。
おそらく金額は合ってるでしょう?しかしながら、確認検証は必要です。
滞納金額については、[確認検証後に答弁す。]で、取り履歴開示お願いしましょう。
まぁ〜滞納金額で争ってもしかたないですが、我々には時間が必要なのですー強制失効迄。
同時に足場固めましょう。離職失業中の方々は、各市町村の福祉課に電話相談…現況を伝えましょう。
家賃滞納で提訴されてる。無職で収入なし〜退去費用無し〜等。
最終的には生活保護でしょうが?甘く有りません。
住宅手当補助資金なるものが有ります、支給条件・金額等は、各市町村で違うかも?
次に社会福祉協会の福祉資金〜緊急生活支援資金〜その他、総合生活支援資金等、有ると思いますので確認下さい。
あぁ〜今の時期、正月資金有ると思います。
(新年迎えるのにお金がない。)今受け中かな?

次に…時間無くすいません。

これらの行動が、生きて来るかもです。
リクエスト有れば…又。

961 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 12:52:04 ID:OJ7gSv3O
自演で痛々しい。

962 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 13:06:32 ID:P5At3AVH
>>959
おまいの立場はどっち?
債権者なら余裕をみて多少長めに考える必要があるし、
債務者ならハッキリ言って甘い。

963 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 14:20:09 ID:gekFWU7o
簡易裁判所から「支払い督促」を滞納者の勤め先に送付してもらう
これ効くよ。
 

964 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 15:20:54 ID:V1CarWH4
こんにちは!
>>961
自演ッおきずかい〜ありがとうございます。
>>963
なるほど、それは有効ですね。

支払督促…支払督促は、債権者の申立内容だけですので、おどろく事は有りません。が…
無視は絶対にしない事、無視して仮執行宣言が付され、強制執行受ける可能性があるからです。
必ず、2週間以内に、督促異義申立書を提出して下さい。提出後は民事訴訟手続きに移行します。

あぁ〜この支払督促の悪用が多発(架空請求)してますので、注意しましょう。

先程…×強制失効〇強制執行かな!訂正。

時間切れ…失礼致しました。

965 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 17:02:32 ID:OJ7gSv3O
>>962
ひねくれ坊や乙

966 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 17:24:48 ID:ZeIQc6/1
>>959
キチガイが必死。強制執行されたくなくて必死。
しかし、お前のようなバカのみじめな死は目に見えている。

967 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 17:38:02 ID:V1CarWH4
連投失礼致します。
【自力救済】について…。法律条文はありませんが、民事法では例外を除き禁止されてます。
何らかの権利を侵害された者が、司法手続きによらず実力にて権利回復をはたす。事です。
又、賃貸借契約書の条項は民法90条ー公序良俗違反で有り無効。
したがって、玄関のカギ変えるとか、勝手に荷物処分移動とか〜債権者の行動は、法的根拠が必要ですから、余りオビエて生活しないで下さい。

頑張りましょう。
又次回は…足場固め〜裁判での主張方法…高裁〜最高裁への控訴、日本国憲法25条への挑戦です。

失礼致しました!

968 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 20:09:31 ID:dkRm6LkA
キーロックされても自力救済として
鍵をブッ壊すのは違法w

969 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 21:53:28 ID:V1CarWH4
こんばんは!
>>968
レスありがとうございます。
当たり前です。
損な事は?(シャレ)誰もしてはいけません。
あくまでも〜大人の喧嘩ですよ〜法的に対処しましょう。
民法709条…不法行為。
故意又は過失に因りて他人の権利を侵害したる者は、損害の賠償する責に任す。
つまり、損害賠償・慰謝料請求できる。って事ですよ。
頑張りましょう。
今日忙しいく…疲れましたので寝ます。

失礼致します。

970 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 22:26:11 ID:V1CarWH4
あっ〜ちょっと極端な例。キーロックにあった。

@仕方なく外泊…宿泊料金・交通費実費等。
A仕方なく、橋の下で野宿…体調不全〜通院するはめにー。通院費、医療費、休業保証、慰謝料等。
B仕方なく野宿、連れ子〜体調不全〜死亡…果てしない慰謝料。

私ならBのケースなら少なくとも、3億円は請求するでしょう。

参考まで…。

連投失礼致しました。

971 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 22:38:39 ID:bC3PHCA4
請求するのはたしかに自由だが?

972 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 23:24:32 ID:P5At3AVH
>>968
不動産侵奪に対する緊急避難とかで正当化できんかな?
刑事の方はそれでいけるとしても。

973 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 23:25:56 ID:P5At3AVH
>>971
確かに、その金額で提訴しても印紙代の無駄のような気もするな。

974 :無責任な名無しさん:2009/12/10(木) 23:36:44 ID:q4MArLxu
印紙代が払えるなら、家賃払えよw

975 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 00:25:10 ID:6wwDujQt
>>966
自己紹介はいらないから滞納乞食早く死ねよ。
涙目必死の基地害乞食チョン。クズカス♪(笑)

976 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 00:33:33 ID:6wwDujQt
>>966
世の中のためにキチガイチョン乞食首吊れよwww


977 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 01:06:25 ID:NFWwAeyH
生まれてくる必要がなかった ID:6wwDujQt
死んでも誰も葬式をやってくれない。

978 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 01:59:20 ID:6wwDujQt
生まれてくる必要がなかった ID:NFWwAeyH
死んでも誰も葬式をやってくれない。
糞メス便器のまんこから勝手に出てきた便所虫速やかに死ね。

979 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 02:11:42 ID:6wwDujQt


980 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 09:07:53 ID:wptDBGlX
おはようございます。

昨晩の請求額3億円…ですが、最初は10億円と書き込もうとしました!が、やめました。
何故?請求額に根拠がなかったからです。
少なくとも、相手方の支払い能力〜動産、不動産含め調査すべきでしょう。
又、3億円が高額?少額か?は、各個人により違ってくる、と考えます。
極端な例、マリナーズのイチローの子供、サッカーのロナウジーニョの子供…たったの3億円ポッチ〜となるでしょう。
しかしながら、子供達の命は対等だと考えております。
そこで、昨晩の請求額訂正。
×3億円請求。
〇相手方の資力全額請求。
に訂正致します。

すいません〜話しが裁判対応迄いけません。
時間切れです、失礼致します。

981 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 11:48:09 ID:3Y/spYrs
滞納ゴキブリはクールに駆除すべし。
大騒ぎ厳禁!!  ゴキブリを喜ばせるな。



982 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 16:28:53 ID:wptDBGlX
こんにちは!

足場固め、>>960続き。
各市町村の福祉課で〜色々な生活支援資金、申請しましょう。
そこで確実にセットされてるのが、ハローワークです。
ハローワークにも、職業訓練・生活支援給付とか緊急人材育成金・就職支援資金とか〜色々有ります。
各個人により、申請条件違うと思いますし!ただ、仕事探すのは別として、探しテマス的な事実が必要です。
ついでに…強制執行についてですが、簡単では有りません。
まず、強制執行に必要な、根拠となる文書!3点が必要です。
債務名義・執行文・送達証明書。
これらの文書は、執行の根拠となりますので、その重要性は言うまでもありません。
送達証明書は、相手方が債務名義等の内容を知らなければ、執行に対し法的防御もできず、公平性を欠く為、必ず、送達証明入手後の執行です。

まぁ〜控訴〜控訴で最高裁判決迄は、長い年月でしょうが?

取り急ぎ書き込みしましので、間違い有るかもです。失礼致します。

983 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 16:41:06 ID:zxhQkuh+
>>982
間違いが多くて頭がいいのか無知なのかさっぱりわからん。

984 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 16:52:21 ID:eCf5dq5O
漫画やネット上の知識だけ掻き集めて煽るだけの人w

985 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 19:35:02 ID:wptDBGlX
大変失礼致しました。
何時も移動中に、無知な頭、記憶たどりながら携帯より書き込みしております。間違い・乱文誤字脱字、お許し下さい。
このスレで…本当に家賃滞納とかで、困って生活されてる方々に〜少しでも参考になれば…との思いから書き込みしておりました。
しかし〜本当は誰も居ないのですね。逆に…債権者、家主さんかな?が見受けられました?。
私の勝手な想像ですが〜。
本当に、家賃滞納者の皆さん…法的手続きに移行する前に、家主さんに素直に頭下げ、相談される事をお勧め致します。

スレも残り少ないようですので、静観し〜より一層勉学に努めます。

スレ汚し、心よりお詫び申し上げます。
大変失礼致しました。

よき新年を迎えられますよう、お祈りして最後と致します。

986 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 22:04:07 ID:6wwDujQt
↑次スレ立てろよ。M男!

987 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 22:11:49 ID:zxhQkuh+
次スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1241924169/

988 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 22:12:51 ID:BG3gx5Ap
>>986
世の中のためにキチガイチョン乞食首吊れよwww

989 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 23:39:26 ID:6wwDujQt
>>988
世の中のためにキチガイチョン乞食首吊れよwww
おいっ♪
空カン集めのホームレスwwww
お前みたいなチョンホームレスは自分の糞とか食ってろwwww

哀れなチョンホームレス早く死ね( ´∀`)


990 :無責任な名無しさん:2009/12/11(金) 23:43:05 ID:6wwDujQt
>>988
世の中のためにキチガイチョン乞食首吊れよwww
おいっ♪
空カン集めのホームレスwwww
お前みたいなチョンホームレスは自分の糞とか食ってろwwww

哀れなチョンホームレス早く死ね( ´∀`)


991 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 00:32:41 ID:8C/XXkOO


992 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 00:33:44 ID:8C/XXkOO


993 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 00:36:14 ID:8C/XXkOO


994 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 00:42:23 ID:8C/XXkOO


995 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 01:02:38 ID:8C/XXkOO


996 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 01:10:58 ID:aFBBdzgN


997 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 01:11:59 ID:8C/XXkOO


998 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 01:12:26 ID:aFBBdzgN


999 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 01:13:21 ID:8C/XXkOO
滞納者死ねよ

1000 :無責任な名無しさん:2009/12/12(土) 01:13:50 ID:aFBBdzgN
しね

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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