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◆動物飼育禁止のマンション◆

1 :名も無き飼い主さん:03/11/14 11:04 ID:4EnXTVC0

「動物飼育禁止」

と張り紙があるマンションで
オカメインコや文鳥を飼うことは可能なのでしょうか?

本当はマンションの管理人に聞くほうがいいんだろうけど
聞くと怪しまれるので教えてもらえないでしょぅか?

鳥は鳥類なので、動物では無いですよね?

172 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 16:17:01 ID:PMT3d+oT
東日本と西日本で敷金の扱いって違うんじゃなかった?

契約書確認したら賃料の3ヶ月分は補修費分担金ってなってた。
意味わからん。

173 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 19:21:22 ID:R0VM79Uw

普通に使ってて
汚れたとか、磨り減ったとか、擦り切れたとかってのは
補償しなくていいんだよ

あくまで使用者の過失で傷つけたとか、汚したとかとかの
場合だけ補償すればいいんだ




174 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 19:39:24 ID:XmcniKUk
原状回復って「入居時と同様の状態に〜」って

     ∧_∧ できるかっ!!
  ⊂(#・ω・)  
   /   ノ∪
   し―-J |l| |
           人ペシッ!!
        __
        \  \
           ̄ ̄

175 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 21:39:12 ID:R0VM79Uw
>>172
補修費分担金って
原状回復費とは別のものでしょう





176 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 21:42:13 ID:R0VM79Uw

補修費分担金=屋根瓦の交換・土台の補修・外壁の塗装etc


じゃないの?

177 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 21:50:29 ID:XmcniKUk
契約書に原状回復に関して記載ないんだが…(敷引きっぽい)

住居のしおりみたいなのが別にあるんだけど、こっちは契約書じゃないよね?
こっちには原状回復に関して実費云々書いてある。

178 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 22:36:55 ID:R0VM79Uw
契約書に記載が無い金を何で払ったんだ?

179 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 22:38:38 ID:R0VM79Uw
支払いは契約に基づいて行うもんだろ

180 :名も無き飼い主さん:2010/06/30(水) 22:45:44 ID:XmcniKUk
敷金は払ったよ
まだ退去していない

181 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 02:29:49 ID:p25UP7e+
団地?っぽい昔ながらの賃貸は、禁止でもペット飼ってる人多いよね
市営とかだと、退去はグダグダなんだろうか?

182 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 03:43:34 ID:PcEn3uXn
>>170
それ不動産屋にお任せだからぼられるんだよ。
自分で安い業者入れて直せばいいのに。
それかせめて不動産屋が入れた業者の領収書見せてもらわないと。

183 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 09:30:22 ID:A257t+58
不動産屋に言われたとおりに
はいはいとやってるのは
馬鹿だぞ

184 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 09:39:18 ID:A257t+58

不動産屋のいいなりになってると
ほんと、ぼられるぞ

更新料なんか不労所得だし
裁判で無効判決がでてるくらいだ

原状回復費用に
通常の汚れや磨耗は含まない
あくまでも使用者の過失で生じた汚し、破損のみ

難癖つけられたら
毅然とした態度で拒否することが必要だ

185 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 12:23:21 ID:Ym142f/N
ペット禁止ってのがあるから強気にいけない

186 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 12:29:33 ID:ICEsGdk5
自分の家、一戸立てを買えばイイだがね。

187 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 13:12:06 ID:A257t+58
買えれば飼ってないだがね

188 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 13:32:37 ID:A257t+58
買えればそんなとこで飼ってないだがね

189 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 13:40:08 ID:Ym142f/N
禁止から退去した経験談を聞いてみたい

190 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 13:49:47 ID:A257t+58
こっそり飼ってる分には
例え大家にばれても
契約解除される心配は無いけどな

無視しておけばいいんだ
しつこく付きまとわれたり・ドアに貼紙されたり
中を覗き込んだりされたら
即、警察に通報すればいい

191 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 21:36:28 ID:RYZ07pZT
知り合いに団地で犬飼ってる人いるけ
退去時の不安なんて無縁のようで羨ましい

192 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 23:07:16 ID:A257t+58
契約解除されることなんか無いから
不安になる必要などないだろ


193 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 23:09:00 ID:CmwsjkUh
昔ペット不可だからと出たオンボロマンションがペット可になってる!
時代かね〜


194 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 23:20:38 ID:A257t+58
ペット可にしたほうが
賃料高くとれるだろうに



195 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 23:29:36 ID:RYZ07pZT
契約解除されたいくらいだよ
立会いのもと退去手続きするのがこわいよ〜

最近の広告見たらペット可すごい増えてる

196 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 23:35:12 ID:A257t+58
ペット飼いはあくまでも否定するんだぞ
部屋の全ての傷に言い訳考えておけ

問い詰められて苦しくなったら
最後の最後に
友達から頼まれて1週間だけ預かったことがあります
と言うんだ

197 :名も無き飼い主さん:2010/07/01(木) 23:58:33 ID:RYZ07pZT
位置的ににかなり下の方 だ け 痛んでるんだけど、否定していい?

198 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 00:20:26 ID:49+YKAW3
いい

爪跡ならばれるから
細工しておけ

199 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 01:12:14 ID:9Uigo3O2
家具移動させる時にぶつけたとかいろいろ考えたけど
明らかに不自然www

200 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 01:17:07 ID:8LmWT0qp
あくまで、傷跡やヨゴレに気をつけてればOK?
ケージから出さないならばいけるもの?
あとは消臭に気を配りまくる前提で。

201 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 09:58:15 ID:B1ngQ8Mw
俺んちの嫁さんは家畜だぜ。

202 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 10:45:46 ID:49+YKAW3
ケージから出さないなんてのは無理だろ
出せば傷跡や汚れは付くだろ
消臭くらいだな

大家なんか怖くない
怖いには周りの住人だから

203 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 11:56:58 ID:F/fGzPGc
大家じゃなくて、管理会社がこわい
やり取りするのって管理会社になるからなー

204 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 12:59:15 ID:49+YKAW3

管理会社なんか適当に対応しておけばいいんだ
疑問には全否定しておけばいいんだ


大家・管理会社に
立ち退き訴訟起こされても
心配することは無いが

ペット迷惑を理由に
住人に立ち退き訴訟起こされたら
裁判では勝てないんだぞ

205 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 20:40:38 ID:MDDNPxUd
バレるときは殆どが近隣住民からのチクリだしな
近所は恐いぞ

206 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 22:16:46 ID:lLbjVO3J
強制でいいから立ち退きたい
でも出ていけない
理由が欲しい

207 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 22:29:37 ID:VHhPoa6A
無許可でボアコン作戦が一番効果的だね
隣人宅の玄関前に置いといて、逃げちゃいましたすいませんみたいな感じでw


208 :名も無き飼い主さん:2010/07/02(金) 23:49:35 ID:lLbjVO3J
ペット禁止って違反の中では最悪レベル?

209 :名も無き飼い主さん:2010/07/03(土) 00:16:03 ID:yVgldEkU
軽微な方

そんな違反くらいでは
裁判所は契約解除を認めない

それを知ってて
大家も管理会社も裁判は起こさない



210 :名も無き飼い主さん:2010/07/03(土) 00:51:50 ID:br6xvbeM
退去する時に金額的に納得いかなかったら、交渉の余地あり?
それとも請求されたまま支払うしかない?

211 :名も無き飼い主さん:2010/07/03(土) 12:02:23 ID:yVgldEkU

まず、2〜3社から見積もり出させろ
金額・内容を確認するまでOK出すな

212 :名も無き飼い主さん:2010/07/03(土) 12:09:53 ID:yVgldEkU

修理箇所・内容は事前に話し合え

見積もりは必ず提出させろ
合い見積もりにしてもらえ

業者はたいてい大家とグル
見積もりをコピーし
他の業者を自分で探せ


勝手にやったら「聞いてない」で突っぱねろ

213 :名も無き飼い主さん:2010/07/03(土) 12:11:15 ID:yVgldEkU
再度言うが

原状回復費用に
通常の汚れや磨耗は含まない
あくまでも使用者の過失で生じた汚し、破損のみ


だからな




214 :名も無き飼い主さん:2010/07/04(日) 14:14:49 ID:qWngc/Z1

敷金って、
通常、家賃の2〜3か月分だろ

最終の2〜3か月分の家賃を滞納すれば
たいていの賃貸契約では
敷金が家賃に充当されることになる

その時点で敷金はゼロとなる

そうなれば
貸し手は
担保がゼロ状態

原状回復のイニシアチブは借り手が握ることになる








215 :名も無き飼い主さん:2010/07/04(日) 16:18:51 ID:+05J3XLY
滞納したら保証人が払うんじゃ?

216 :名も無き飼い主さん:2010/07/04(日) 19:09:36 ID:qWngc/Z1
あ〜

そこまで
闘う準備も
気構えも
無く
味方も
居ない人は

言われるままに払ったほうがいいと思うよ






217 :名も無き飼い主さん:2010/07/20(火) 14:06:46 ID:aWoGe0jC
味方って弁護士つけるとか?

218 :名も無き飼い主さん:2010/07/20(火) 14:18:10 ID:bOh3s4kM
司法書士でいいだろ


219 :名も無き飼い主さん:2010/07/21(水) 23:34:15 ID:mPBxPAfI
味方にするなら裁判官の方がいいんじゃね

220 :名も無き飼い主さん:2010/07/22(木) 16:31:33 ID:ZkZhoA/Y
借家住まいがガタガタ言うな! 一軒家を買えば済むだけだろう?
他人の家を借りておいて生意気だぞ。

221 :名も無き飼い主さん:2010/07/22(木) 21:22:40 ID:Ajj09lKV
新築建ててネコ飼えるか
賃貸のときがチャンスだろ

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