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つくばエクスプレス沿線情報 27

1 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 23:08:29 ID:???
つくばエクスプレス沿線の街や不動産物件について語ろう。

前スレ
つくばエクスプレス沿線情報 26
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258988468/

ルール
・TX沿線以外の話題は一切禁止
※野田線初石・豊四季、常総線新守谷・南守谷など直接TXの駅に
向かう客が多い他社線隣接駅最寄圏は可
・地域比較・地域中傷ネタ一切禁止
※荒らし(嫉妬厨)は完全にスルー、程度の酷いものは削除依頼へ。

194 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 13:31:49 ID:???
>地区内には最近まで下水道がなく、生活排水は庭に穴を掘って捨てていた。夏場は消毒しても蚊がわいて大変だったという。
 U字溝さえ無かったとは、昔の小島新田住宅はすごいとこだったんだなぁ。それが、今は

>しかし、TX開通に伴う区画整理で下水道は完備され、通勤時間が約1時間短縮されるなど生活は激変した。「不景気で宅地にまだ
>空きがあるが、これからどんどん良くなっていくのでは」と移住当初は想像しなかった変化を喜んでいる。
> こうした駅周辺の発展は、早くから県南に移り住んだ茨城都民にとって、新たな刺激を与えてくれる第2のフロンティアに映って
>いるようだ。




195 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 13:45:06 ID:???
茨城県内TX沿線開発はどこも売れ残りまくって将来負担が増大してるのに
新聞記事で暗い話ばかり書くと不動産広告代理店から怒られるから
むりやり明るい話に見えるようにまとめてるだけ

196 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 15:24:45 ID:???
>>195

茨城県内常磐線物件(森の里)ほどひどくはないと思うよ。

>同地区から南へ9キロ離れた「森の里」では、73〜80年に約1300区画が住宅開発されたが、人口は90年の約4700人か
>ら今年5月で約3300人と減少傾向に拍車がかかった。開発で一時的に人口が増えても、足元の地域を活性化するとは限らないからだ。
 森の里は
1)常磐線沿線である。
2)駅から遠い。
3)地盤が悪い。
 の三重苦だからやむを得ない。

197 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 15:36:16 ID:???
>>196
> 森の里は

新興ベッドタウン、そして通勤限界圏のマイホームとして
寅さん映画でも「森の里」が象徴になったからね。

美人の妻と「森の里」の新居を密かにほこりにする猛烈サラリーマンは、
上野までの通勤地獄と職場の人間関係から、いつしか・・・
最後に、土浦に左遷されて・・でもそこで幸せになりました。
http://www.ushikunuma.com/drama/torasan.htm


198 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 18:18:36 ID:???
森の里ってこのスレローカルのネタかと思ってたら
つくば市民みんなに街作りの失敗例として認識されてたんだ。カワイソス。

199 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 22:13:05 ID:NMUOV+yD
ウサギの休日の舞台でしたね

200 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 06:37:06 ID:???
>>198
 大きい地震で住宅の6割が倒壊の危険があるなんてことが判明しちゃうと、さすがにねぇ。

 その点、小島新田団地(紫峰が丘4丁目)は、できた当時は記事のように、最低限のインフラさえそろってなかったのに、
今では
1)TX沿線である。
2)駅徒歩圏。
3)高台である。
というプラス要素も。マイナス要素って言えば
1)茨城県
2)狭小
3)常磐道とTXにはさまれていて、少し音がする。
 ってことくらいかね。


201 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 09:41:50 ID:???
>>196
 そんな三重苦だからこそ都心回帰の波をもろにかぶったんだろうね。

202 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 17:42:18 ID:???
下には下があるみたいな例を出されても(笑)

みらい平開発地の、地中に大量の廃棄物が不法投棄されていた土地を
不法投棄の事実を知りながら通報もせずそのまま販売しようとしてたくせに(笑)

203 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 22:46:51 ID:???
>>193
> 4 みどりの駅  新たな地域活動模索
>
> ある時、近隣にある精神障害者の社会参加支援施設が話題に上った。
> ややネガティブにとらえる空気があった中、渡邉さんは「むしろ自分たちが
> うつ病などになった時、利用できる施設があるととらえるべきだ」と、
> 区会の集会場として使い、夏祭りのバーベキューの際は施設側から支援を
> 受けるなど積極的に交流を図っている。

ええ話や > みどりの
島名のDQNは近くに心療内科の病院つくるのには反対して
場外馬券売場を誘致したんだよな。
あそこはもう発展しないでいいよ。
惨めに空のマンション晒し続けてくれ。

204 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 23:10:47 ID:???
>>202
>不法投棄の事実を知りながら通報もせずそのまま販売しようとしてたくせに
 売った地主には県から大量の賠償金が請求されとります。

205 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 23:22:11 ID:???
>>202
>大量の廃棄物
 陽光台4丁目の調節池と陽光台3丁目の近隣公園でつな。
 近隣公園用地はTX開業直前には処分した跡の巨大な穴があいてたね。

206 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 23:41:08 ID:???
>>203
 場外馬券場じゃなくて場外車券場だったような・・・って同じようなもんか。
 例のが電引鉄の後陣の一族だな。もう完全にポシャったのかな。

207 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 00:00:57 ID:???
×後陣
○御仁

208 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 03:19:32 ID:???
>>204
あの土地の地主だけじゃなく、みらい平周辺の住民も
大規模な不法投棄を知りながら通報せずに見て見ぬふりをしてたから、
地中に大量の廃棄物が埋まってることが発覚した後になって
周辺住民からも証言が出てきたんだろ。

不法投棄が行われていた時期に周辺住民が通報していれば
あんな廃棄物だらけの土地を開発する計画にはならなかった。
みらい平駅開発計画を知っても自分の利益を守るために
不法投棄のことを黙ってた周辺住民にも問題がある。

209 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 06:01:01 ID:???
>>208
 周辺住民に何の関係があるの?


210 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 06:40:05 ID:5onmLN/i
不法投棄の廃棄物の中に暮らすのはさすがに健康に悪いだろう?

211 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 08:22:23 ID:???
>>208
>大規模な不法投棄を知りながら通報せずに見て見ぬふりをしてたから、
>地中に大量の廃棄物が埋まってることが発覚した後になって
>周辺住民からも証言が出てきたんだろ。
 そこの地主が現地に行って見たんじゃなければ、ただの残土置き場だって
思ってたのかもよ。
 残土置き場の残土に産廃が混入されていても周辺から見ただけじゃわかんないわけで。
 実際隣のみどりの駅でもTX開業直後から、駅の近くの残土置き場の処分やってたけど、
大量のコンクリート屑(産廃)が混入していてそれだけ分けて積んでいた。

>不法投棄が行われていた時期に周辺住民が通報していれば
>あんな廃棄物だらけの土地を開発する計画にはならなかった。
 どのみち、守谷からつくばに鉄道通すにはあの辺通るんだから、せいぜい数百mずらして
同じように開発したと思うけどなぁ。

>みらい平駅開発計画を知っても自分の利益を守るために
>不法投棄のことを黙ってた周辺住民にも問題がある。
 自分の利益ってとこの話が見えないんだが。
 よそから越してきた目から見ても、周辺住民は(土地を貸した地主も含めて)、
残土置き場だってだまされて産廃を捨てられた被害者にすぎないと思うけどな。

212 :名無し不動さん:2010/06/18(金) 18:30:21 ID:???
>>71
 住宅管理協会の裏手だね。今朝竹園高校経由のバスから見えた。
 戸建てが16戸(13戸だったかも)。
 場所的にも結構便利かも。

213 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 07:34:12 ID:iSbfxH3j
管理社会だね

214 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 07:52:46 ID:???
213は誤爆


215 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 22:47:49 ID:dTLfB3o/
900 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
  ソース  
   ↓
「全壊判定」朝日新聞出版 中々怖いぞ。


216 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 07:50:17 ID:hXt53moT
TX沿線には河川敷が多いからね

217 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 22:17:46 ID:???
>>216
 ???
 どこのこと言ってるわけ?
 そもそも、不動産物件で河川敷は売ってないが。

218 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 14:11:47 ID:???
>>217
むしろTX沿線はセンパ以北は土手より高いところにしか物件ないくらいだね。

219 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 21:27:04 ID:???
守谷とみらい平の間に拡がる田園地帯が
茨城の平均的風景だと思ってる人が多いけど、
あんなふうに延々低地が広がってるところは茨城県内でもあそこだけだよ。
茨城の中でもあれは特殊ゾーン。
南からの客と同じように
北からの客もあの風景に衝撃を受けてる。

220 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 22:22:20 ID:???
>>219
 あそこ、元々が古霞ヶ浦の中だからね。

221 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 07:59:00 ID:???
>>219
江戸時代に計画的に水田地帯として整備された場所だしな。
あと、あんな風に田園地帯が広がる場所なら常総市の東側一帯とか、
利根町から稲敷市・河内町のエリアも同様に広がっていて、全然特殊ではない。

222 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 08:19:32 ID:???
>>221
>江戸時代に計画的に水田地帯として整備された場所だしな。

奈良時代に計画的に水田地帯として整備された場所もあります。キリ。
つくば市北条とか条里制遺構は探せばあるね。

223 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 08:41:37 ID:???
>>221
 常総市東側一帯って、みらい平〜守谷間の田園とつながってるんじゃないかと思うけど。

224 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 09:28:20 ID:???
しかもあの地帯は常磐線にしてもTXにしても
ちょうど乗客の視線の方向に田んぼが続いてるから
まるで地の果てまでそれが続いているように見える。
その上、昔はそこで車内の電気が消えるという演出まであったから
都会から来た人は洗礼を受けるような感覚があったと思う。


225 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 09:59:19 ID:???
谷があって丘があって森や水辺があってというふうに
いろんな景観要素が詰まっているほうが、
同じ田舎風景でもまっ平らな田んぼがずっと続く風景よりイメージは断然いい。
そしてこの豊かな田舎景観こそが基本的な茨城の景観であって自慢できる部分でもあるのに、
茨城の玄関口は、よりによって、まっ平らで貧相な景観が広がってるだけなので
茨城は田舎としての魅力にも乏しいと多くの人に思われてしまう。


226 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 10:02:39 ID:???
>>222
本田の名前もあるくらいだからね。全体としてはつくばみらい市域低地部には
伊奈氏の開発によるものが大きいということで。

>>223
主要河川の分断を考慮しなければ、香取〜稲敷〜藤代〜つくばみらい〜常総
〜下妻〜筑西まで、低地部に沿って細長く水田の広がる田園地帯が繋がってる。

227 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 10:10:06 ID:???
>>225
茨城の入口は取手も守谷も起伏のある丘だよ。守谷の場合はそこに森もある。
利根川を渡ると低地の水田地帯から突然森が生い茂る台地に変わり、ふれあい道路
付近まで台地上の森を中心とした景観となっている。ふれあい道路手前から南守谷の
ニュータウンが見えてきて、守谷駅に辿り着く。
そして小貝川を超えると一転して真っ平らな低地に水田が広がる姿は圧巻。
とてもいい景観だと思う。

それに別に茨城県の魅力とかそんな大きなことはどうでもいいかと。
茨城区間やそれ以外の区間に関係なく、沿線のどこかに魅力があると
思った人が住めばいいことだし。

228 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 10:30:14 ID:???
>>225
>谷があって丘があって森や水辺があってというふうにいろんな景観要素が詰まっているほうが、
北千住…都内の市街地
八潮〜三郷中央…低地部に工業地帯と水田
南流山〜センパ…低地部から上る丘、そして森
センパ〜おおたか…緩やかな起伏に広がる森
おおたか〜柏の葉…工業地帯や農地の多い住宅地
柏の葉〜柏たなか…平坦な農地の多い住宅地
柏たなか〜守谷…利根川、水田、丘、森、畑、ニュータウン
守谷〜みらい平…住宅地、水田
みらい平〜研究学園…緩やかな起伏に田畑、新しい市街地

TX沿線は結構いろいろ詰まってるよ。
沿線開発繋がりの田都は住宅密集地、丘と住宅街がほとんどで、畑や水田がわずかに
見えるだけ(みらい平以北と同じように掘割構造となっている部分が多いので見えない部分も多いが)
それと比べるとTX沿線はなかなか景観要素に富んでる沿線だと思うよ。

229 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 21:32:19 ID:???
>>227
>そして小貝川を超えると一転して真っ平らな低地に水田が広がる姿は圧巻。
 圧倒されるね。特に、田植え直前なんかは絶景。

230 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 22:00:46 ID:Zaj3y3al
やはりなんといっても田園都市島名ですよね

231 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 22:16:11 ID:0wmuPkGB
田園都市島名には、圧倒的なカエルの合唱があります。


232 :名無し不動さん:2010/06/25(金) 00:37:55 ID:???
>>229
数年おきに小貝川が氾濫するたびに、つくばみらい市は見渡す限り茶色い水に覆われる
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/04_ryuik/ko01.htm

233 :名無し不動さん:2010/06/25(金) 10:38:01 ID:???
>>232
 つくばみらい付近で溢れたって話は最近聞かないけど。
 最近の大きな洪水ちゅうと、昭和61年だったと思うけど、明野あたりで切れて水海道まで
だったんじゃない?

234 :233:2010/06/25(金) 10:41:55 ID:???
まあ、洪水気にするんだったら、低地(水田地帯)じゃなくて、
高台(台通り用水より上)を買えばいいだけ。


235 :名無し不動さん:2010/06/25(金) 11:16:23 ID:???
ttp://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/55f93ec0319684ee1e6b7af0aab312fe/page/3/

東洋経済恒例の住みよさランキング2010年版でました。

守谷市は6位(前年4位)でつくば市は8位(同30位)でした。
神栖や鹿島もランクインしていたので
これはDQNランキングかな?と思ったりしました。

236 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 09:06:11 ID:Ze06nBwR
>>235
守谷とつくばは、ここの所毎年上位にいるね。
守谷は僅かに減少したけど、つくばは一気にランクアップしたね。
TX沿線の住みよさが定着してきた証拠かもしれない。
しかし、何故鹿嶋や神栖もランクインしているのか気になる。
個人的には、それほど住みやすいとは思えないけど。

237 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 16:00:49 ID:???
>>236
>個人的には、それほど住みやすいとは思えないけど。

他が酷すぎるんだよ。公園皆無、道路狭隘、その他すべて酷い、醜い。

238 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 17:43:33 ID:???
ttp://www.topuniversities.com/university/630/university-of-tsukuba

筑波は174位wwwどんだけ底辺www
2008年216位
2007年209位
2006年269位
もうミジンコ以下禿ワロスwww

239 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 20:07:03 ID:???
ちゃんとした大学できちんと勉強している人は、
大学のランキングなんかで上下を決めないよ。

そもそも、何をもって順位を付けているか、理解してるの?

240 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 21:35:03 ID:???
今朝の常陽リビング、エスペリアの中古の広告があったなぁ。

241 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 23:10:21 ID:???
【茨城】筑波大学構内で自転車盗や恐喝、暴行事件が多発 警察が防犯対策を要請

 キャンパス内から犯罪をなくせ−。筑波大は学生の安全確保と防犯対策を目的に、学生宿舎地区の
街路灯の一部を白色から青色に変更する。青色には心理的な鎮静作用があるとされ、英国や国内でも
青色防犯灯を設置したことによる犯罪の減少が報告されている。
 青色防犯灯を設置するのは同大キャンパスの「一ノ矢宿舎エリア」と「平砂・追越宿舎エリア」の2カ所。
両宿舎付近のペデストリアンデッキ約800メートルが対象になるという。
 「一ノ矢宿舎エリア」では街灯105基のうち30基を、「平砂・追越宿舎エリア」では153基のうち31基を
白色水銀ランプから青色水銀ランプに交換する。
 費用は約200万円で、3月末までに作業が終了することを見込んでいる。
 同大はキャンパス内に一般道が入り込んでいるため市民の車や路線バスなどが通過する。外部からの
出入りが多いため、自転車盗や恐喝、暴行事件が相次いでいる。このため、つくば中央署が防犯対策として
青色灯の設置を要請していた。
 大学側は「大学構内で犯罪防止を目的に青色の街灯を設置するのは、例がないのではないか。
効果があれば、ほかの地域にも拡大したい」としている。

2010.2.11 産経新聞
ttp://sankei.jp.msn.com/region/kanto/ibaraki/100211/ibr1002110204000-n1.htm

242 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 23:10:22 ID:???
>>240
 やっぱエスペリアは、けっこういい値段だね。
 あと2割くらいやすけりゃあなぁ


243 :名無し不動さん:2010/06/27(日) 01:30:09 ID:sAuhAe3t
http://bit.ly/9gbNYP
ここ古家直せば住めそうだけど、どうだろうか?

244 :名無し不動さん:2010/06/27(日) 07:49:44 ID:???
>>243
 そりゃ、住めるんじゃね?
 そういや、売ってる住友不動産に「新築そっくりさん」っていうリフォーム事業
あったような。


245 :名無し不動さん:2010/06/27(日) 08:21:17 ID:???
>>243
 写真で布団干してるから古家も現在居住中なんかね。
 まあ、1階18坪、2階12坪くらいみたいだから、
手直しできるんなら、結構いいかも。どのくらい痛んでるかが問題だけど。

246 :名無し不動さん:2010/06/27(日) 08:41:55 ID:???
>>243
>ここ古家直せば住めそうだけど、どうだろうか?

おおたか徒歩圏ですか・・良いですね〜。

今までは、たなか徒歩圏ぐらいしか気がつきませんでした。
http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10142025/
これは見に行ってませんが・・・凄く安いんです。
たなか駅徒歩16分、東急柏ビレッジで、土地382m2なんです。
ちょっと怖いかも。

247 :233:2010/06/28(月) 09:38:33 ID:???
>>246
 写真見ると、ちょっとした地震で擁壁倒壊がありそうな。


248 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 07:16:21 ID:???
ラーメン69って……ROCKですか。あちこち新規ラーメン屋が一杯。

249 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 17:05:25 ID:???
>>543
 そこ、おおたかの区画整理にひっかかってないか、確認の必要有るかも。

250 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 20:39:28 ID:56pjsUfI
>やっぱエスペリアは、けっこういい値段

エクスペリアはパケット代が高いよね

251 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 21:51:13 ID:???
>>543
 そこ、おおたかの区画整理にモロにかかってる。
 平均減歩率は40%だから、区画整理後、34坪になるか、清算金が発生するかのどっちか。
 古家は治すんじゃなくて換地に建て直しになる。そのとき補助(補償金)がどうなるかっていうのが
判断基準。


252 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 19:36:20 ID:???
http://www.joyo-net.com/honbun.html#kijia
低炭素タウン1000戸つくるらしいよ>研究学園
とりあえず駅から離れたところの開発が決まって良かったね。

253 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 06:24:48 ID:???
>>252
 元のテストコースの北西部周辺の計画住宅区だね、きっと。
 みらい平光が丘を大規模にしてついでに街灯とかもLEDにするって感じかな。
 まあ、面白い。
 駅まで歩けない距離で、実験的な街区だから、主要ターゲットはつくばの廃止宿舎難民なんだろうね。

254 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 19:30:59 ID:???
>>252
 問題は、開発が決まることよりも、開発した分が売れるかだと思うけど。


255 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 19:35:29 ID:???
禿動だ

たぶん、駅遠の分譲は売れないよ


256 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 19:53:51 ID:???
研究学園駅からもっと離れてる豊里の杜とかが売れ続けてるじゃん


257 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 21:04:44 ID:???
っていうか、まだ完売してないって言うべきじゃないのか?


258 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 22:52:14 ID:???
同じく研究学園駅から距離のある東光台もTX開通以降
住宅建設が盛んになった。

259 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 23:04:54 ID:???
>>258
>東光台もTX開通以降住宅建設が盛んになった。

そりゃ、駅が10kmも近くなって、駅3kmになったからね。

260 :名無し不動さん:2010/07/02(金) 22:48:10 ID:L4z5yiSU
龍ヶ崎税務署管内の路線価一位が
取手から守谷に移動した。

261 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 07:11:31 ID:6DgygvL3
つまり、守谷厨からたくさんの税金を徴収する?

262 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 10:46:13 ID:???
>>260
 じつは土浦署館内も微妙に移動があった。
 前はつくば市竹園1丁目の三井ビル前(土浦学園線)が最高だったのが
今度はつくば市吾妻1丁目駅前通り(クレオとライトオンの間が最高額に。


263 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 18:26:04 ID:???
>>252
広大な森を完全に潰しておいて低炭素タウンはねえだろと。
そんなとこ開発しないで、森の里団地の中古売る方が低炭素。

264 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 18:47:54 ID:???
もっともな主張だが、森の里はないだろう。いくらなんでも。
あそこは安心して住める土地じゃないだろう


265 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 18:57:04 ID:???
「低炭素実験タウンのモデル街区」とか言ってるけど
「低炭素まちづくりに貢献するため駐車場を共同化」は付加価値にならないだろ
http://www.joyo-net.com/kako/2010/honbun100630.html

大量に売れ残ってるTX沿線の開発地は原価割れでも完売できない可能性が高いというのに、
価格が高いだけで住みにくい劣悪物件を増やしてどうするんだよ

266 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 19:07:36 ID:???
赤字になるくらいなら、売らないで県有林として保護した方がよっぽど税の使い道として有意義。
これ以上宅地開発する必要無いだろ。
常陽リビング見てると、中古住宅が投げ売りされまくりじゃねえか。

267 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 06:11:42 ID:???
>>265
>「低炭素まちづくりに貢献するため駐車場を共同化」は付加価値にならないだろ
 2台目の話だからなぁ。むろんカーシェアリング込みでの構想と思うけど。
 そうでないと、目的との整合性が取れないな。

268 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 07:53:16 ID:???
>>267
1戸あたりの分譲面積を駐車場のぶんだけ減らしたり
共同駐車場の時間利用料とかで細かく稼ぐつもりなのかな。

訪れた友人の車が家の前に路上駐車していただけで、
共同駐車場の管理業者から通報されるような、面倒くさい住宅地になりそうだな。

269 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 10:01:55 ID:???
まあ、あくまでも実験街区だろ?
そんなのにつきあわされる物好きだけ買うってとこでいいんじゃないか?


270 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 11:53:56 ID:???
物好きだけ買うような実験街区の規模として「約1000戸」は多すぎるだろw

271 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 12:55:20 ID:???
>>270
 そのくらいの規模がないと、実証実験として成立しないんだろ。


272 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 15:56:59 ID:???
まあ、全戸に太陽電池つけただけの住宅街ならみらい平光が丘に例があるわけで、
それと同じ50戸とかなんて実験として意味無いと思うよ。

273 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 20:20:06 ID:???
「ほとんど売れませんでした」という実験結果

274 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 22:50:32 ID:???
生温いんだよ。全区画内燃機関搭載自動車禁止くらいにしないと低炭素でも何でもねえよ。
それなら車所有しない都内のマンション暮らしの方が低炭素じゃん。

275 :名無し不動さん:2010/07/05(月) 23:30:10 ID:???
>内燃機関搭載自動車禁止

27ヘクタールの住宅地をトラック進入禁止にするのは無理だろ

276 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 01:48:41 ID:???
配送トラックはまだしも、実験街区なら住民のガソリン/軽油自動車禁止くらいできるだろ。
実際スイス辺りの街では実現できてる訳だし。
思い切った事しないと結局日本中に溢れかえる自己満足エコ気取りの域を脱せない。
つくば市民は自動車に依存し過ぎ。自転車利用しろ。

それじゃ売れないって?そもそも、あの場所開発する必要なんて無かったし。

277 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 07:02:18 ID:???
>>274
 都内が特殊な環境なんだよ、実は。
 普通の環境でどこまでやれるかの実験だろ?


278 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 09:31:48 ID:???
記事をよく嫁。
1000戸ってのは、そのエリア全体の話で、
モデル街区はそのうち200戸分。そのくらいだったら物好きはいるだろさ。
太陽光発電とか燃料電池の補助金もつくんだろうし。

279 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 10:27:28 ID:???
つくば市内の駅から離れた住宅地で自動車規制されたら生活ができない。
いまどき金持ってる物好きは高齢者ぐらいなのに売れるわけがない。

280 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 16:52:55 ID:???
>>279
 別に規制するとは書いてないぜ。域内道路の制限速度を15km/hにするって
出てるだけで。あと、セカンドカーの駐車場を共同管理するだけだよ。
それに駅遠ちゅうても、1.5kmじゃあ、チャリで余裕で駅に行けるレベル。

281 :名無し不動さん:2010/07/06(火) 18:10:41 ID:???
【茨城】TXつくば駅周辺で自転車盗が多発 茨城県内で最多

 つくばエクスプレス(TX)つくば駅周辺で急増した放置自転車や自転車盗に、つくば市などが
頭を抱えている。市の調査では、TX開業前の放置自転車は1日平均87台だったが、
2008年度は約176台に増加。自転車盗も757件(08年)で県内ワーストだ。

 自転車盗も多く、つくば中央署管内では今年8月末までに545件発生。水戸署(450件)を抜いて1位だ。
つくば中央署の吉村毅副署長は、「盗んで乗り捨てたり、盗まれたら盗み返すという考えで盗む人も
多い」とあきれ顔で話す。「放置禁止区域に止められ、鍵が一つしか掛かっていない自転車が
盗難被害に遭うことが多い」として駐輪場利用と2重ロックを呼び掛けている。

2009/09/23 茨城新聞
http://www.ibaraki-np.co.jp/series/report2009/page09.htm

282 :名無し不動さん:2010/07/07(水) 22:29:52 ID:???
>>281
老厨久しぶり。
もうすぐ閉店する取手とうきゅうの跡地は何になるの?

283 :名無し不動さん:2010/07/07(水) 22:57:28 ID:???
>>282
 三井のマンション


284 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 07:35:28 ID:ai/ZN8dY
座って行ける始発駅の駅前マンションか!

285 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 09:07:23 ID:???
>>283
嘘付け老厨wwwどうせパチ屋だろwww
終わってんな取手www

茨城県取手市40
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1271202256/295

> 295 :まちこさん :2010/07/07(水) 20:25:00 ID:vV+ZMuKQ [p4154-ipbf1403akatuka.ibaraki.ocn.ne.jp]
> 東口はなまいも閉店らしい。
> 東急跡地は、下にジャスコの食品売り場、3階あたりはパチ屋らしい!!
> ギャンブルの街取手w

286 :TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q :2010/07/09(金) 19:02:42 ID:???
>>71
戸建て建築中でした。
敷地はちょっと狭めです。

ttp://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/20200/FA-tukubatakezono/kukakuzu.html

あ。もう2戸売れてる。

287 :TX利用が多いつくば市吾妻市民 ◆jPZ1HpW6/Q :2010/07/09(金) 19:05:47 ID:???
ttp://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/20200/FA-tukubatakezono/plan.html

「PCコーナー」がキモい空間になりそうな悪寒。

288 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 19:09:35 ID:???
>>287
 「キモイ空間」にできたら、旦那の勝ち。たぶん、位置的にバントリーになって終わりかと。

289 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 19:39:08 ID:???
>>286
>敷地はちょっと狭めです。
 50坪あるからとりあえずおk。
>あ。もう2戸売れてる。
 場所がいいからね。

290 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/10(土) 08:13:39 ID:kwwUtjFg
>>288
> 「キモイ空間」にできたら、旦那の勝ち。

この辺りは町全体がキモイから、旦那の圧勝かな?

291 :243:2010/07/11(日) 23:20:21 ID:???
どもです >>243 の土地(古い家つき)2600万で買うことになりました。
古いけどかなりシッカリした作りなので大工の知人に依頼して
色々リノベーションして住むことにしました。

292 :名無し不動さん:2010/07/11(日) 23:54:22 ID:oO4KgtZQ
>286
現地見ました。それなりに高いくせに狭いですね。つくば市の最低敷地面積規制に毛が生えたようなもん。
こんな狭くてぎっしり建った住宅群が将来竹園/吾妻/並木/東新井に虫食いのように登場すると考えると恐ろしい。
お前ら(規制ぎりぎりの建売り作るハウスメーカー、緩い規制しかしない市役所、土地を虫食いのように売却する国)中央図書館行って、
筑波研究学園都市の生い立ちや建設記録の資料読み直してこいと言いたい。
そもそも、東大通りから竹高周辺って建売り住宅建てるためのようなしょぼい地区じゃないだろ。

293 :名無し不動さん:2010/07/12(月) 08:36:54 ID:???
>>292
>それなりに高いくせに狭いですね。
 高いから狭いわけで。
 まあ、千葉区間の物件に比べたら、これでも豪邸。

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