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【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です3

1 :はるか:2010/05/04(火) 19:26:47 ID:yzDK6fO4

賃貸住宅の更新料は違法です。
平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。

平成21年8月27日大阪高裁判決(PDF形式)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090827osakakousai.pdf

更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf

前スレ
【ぼったくり】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258393103/
【返還】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1253106035/

>>950 超えたら後継スレの申請を自発的に行ってください。
※次スレ誘導リンク貼り付けの為、1,000 に近づいたら書き込みを控えるようお願いします。
※妨害する不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが、彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
※みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう!

2 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 19:27:34 ID:???
乙です

3 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 20:03:42 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


4 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 20:05:50 ID:???

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


5 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 20:05:59 ID:???
そろそろ、チンクルさんも来るぞ!

6 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 20:10:03 ID:???

やっと、というかやっぱり更新料は不要なんですよね。

これからまた更新料の返還請求が多くなりそうですね。

私も返してもらうように要求しましょうかね(^^;


7 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 22:15:00 ID:UxIAjwYu
今ここを見てビックリしましたが本当なんですか?
実は再来月更新なんですが2年前は大家さんがご厚意で無料にしてくれました
次も無料はまずいと思い準備はしているのですが法律的に必要ないんですかね?

8 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 22:24:19 ID:Z8tu9H2D
俺は出て行くことにした。
入居の時も礼金で15万取られてムカついたが、
更新で7,5万払えとか言ってるから「出ます」と答えた。
継続して借りてやる客に金払えってなんだよ。
毎月、半月も前に家賃入れてた優良客逃がして
半年くらい空きになれや、糞大家!

9 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 22:27:37 ID:???

更新料は、5%の利子+慰謝料を加算して返還するハメになるから。

10 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 22:53:36 ID:???
>>8
今は、フリーレント3月の時代ですが・・・お礼してもらわないと

11 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 05:46:35 ID:???
いいか
今後更新料を請求しなければ良いという訳では断じてない
今までむしりとった更新料を全額返済
さらに慰謝料も発生するだろう
或いは更新料が払えず引っ越した者が居るなら
引越し費用もお前ら不労所得者が支払う義務がある
被害者の弁護士費用も当然加害者が負担する
終わりだな

http://tinntai.blog99.fc2.com/blog-entry-41.html


12 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 06:22:11 ID:???
>>7
民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料そのものが法的根拠のないものである。

13 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 09:03:10 ID:???
もう今後賃貸には住まない、住宅ローンを組んで住宅を買わない覚悟があるなら
自分の意思で不払いを貫けばよい。
以後は全国賃貸保証業協会のデータベースに滞納ありとして載るから信用保証
が効かなくなってあとで困っても自業自得。
支払い完了後5年間はデータベースに滞納状況が残るので、支払いが完了でき
ていなければ債務となり、融資審査の際もマイナス評価となる。

14 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 12:18:37 ID:???
>>12
馬鹿だな、契約>法 だよ

15 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 12:40:09 ID:???
>>14
馬鹿だな、更新料支払条項は消費者契約法10条により無効(大阪高等裁判所)だよ

16 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 12:59:27 ID:???
>>14
裁判所から特別送達(口頭弁論出頭命令)が届くから待ってろ!!

17 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 13:03:58 ID:???
>>15
馬鹿だな、更新料支払条項は返還を前提としない「賃借権の対価」として有効(大阪高等裁判所)だよ

18 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 13:04:04 ID:???
賃貸更新料 集団訴訟判決前 3人に返還
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1267387821/

19 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 13:05:26 ID:???
>>15
裁判所から未納更新料の支払い命令が届くから待ってろ!!

20 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 13:14:40 ID:???
>>3
>>14
>>17
>>19
オウムさん=チンクルさんでしょ?

21 :チンコロのクルクルパー@@:2010/05/05(水) 13:22:12 ID:???

 更 新 料 合 法

22 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 13:52:58 ID:???
>>20
「コピペさん」も「オウムさん」も「チンクルさん」も「あの業者」さん。
↓ここには絶対書き込まない。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

23 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 18:11:01 ID:???

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


24 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 21:58:29 ID:???
↑しつこい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

25 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 13:40:21 ID:???
お〜い チンカス クソスレの数減ってるしサゲてんぞぉ

職ナシなんだから24時間365日ちゃ〜んと張り付いてクソスレメンテにハゲめよww

26 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 07:05:44 ID:???
チョンコロコピペ厨がみごとなまでに敗北逃走

まさに 反 論 で き ず 涙 目 w

27 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 18:19:30 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

28 :名無し不動さん:2010/05/12(水) 12:24:33 ID:???
しっかし弁護士の仕事がないからって無理やり作るような真似は止めろっての
893もびっくりやで

29 :名無し不動さん:2010/05/12(水) 17:15:45 ID:???
ホントだ!!
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

30 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 01:50:12 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

31 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 22:33:09 ID:???

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


32 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 01:21:39 ID:???
あと10年は待ってください、少なくてもね

33 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 16:43:51 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

34 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 23:46:31 ID:ufuyrE3i
消費者庁にパブリックコメント募集実施するよう求めようぜ


35 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 03:33:45 ID:+enHD62H
違法でも合法でもなくグレーゾーンなんだよw
あはは

36 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 03:39:26 ID:nmhkEK0h
京都で今住んでいるところの更新料は一年契約で2カ月分+更新手数料
+火災保険。
これまで支払った更新料の返還請求をしたところ、大家から電話口で「
出るとこでようやないか!!われ!!ケンカうっとんか!!あたまおかしくなった
んちゃうか」とわめき散らされ延々30分ほど恫喝、脅迫されました。
脅迫で刑事告発しようかとも思いましたがどうにか我慢しました。結局
更新料は返ってきません。近いうちに訴訟にするつもりです。

37 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 07:32:44 ID:???
これって現在は住んでいないけれど
例えば10年前20年前の更新料とか請求出来ますか

38 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 17:22:09 ID:???
>>37
消費者契約法施行後の更新料返還請求をすることができます。
賃貸人が@京都であり(京都は悪質性が極めて高い)A1年契約で二カ月分
でありB更新手数料も別にとるなど極めて態様が悪質な場合は裁判になっても
まず勝つでしょう。訴訟費用は敗訴者負担(賃貸人負担)となります。


39 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 18:21:01 ID:???
↑キチガイ必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~



40 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 19:28:08 ID:???
↑キチガイ必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者


41 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 22:38:08 ID:???
↑キチガイ必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~




42 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 11:08:15 ID:???
↑キチガイ必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

43 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 14:12:22 ID:???
で、
更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


44 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 14:59:16 ID:???
>>37

更新料は20年遡って返還請求できます。

不当利得返還請求権(民法第703条)の時効期間は10年となる。(民法第167条第1項)

ただし、請求が不法行為を構成する場合には、損害及び加害者を知った時から3年、不法行為の時から20年で消滅する。(民法第724条)


45 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 15:18:40 ID:???
で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


46 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 22:32:26 ID:???
はやく更新料返してあげたいのに・・・更新料の返還請求まだ〜?

47 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 07:54:08 ID:???
さっさと金返せや。
ガメツイくそ大家

48 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 09:26:54 ID:???
>>47
大家のやることに文句あんなら借りるな。テメーで買って住めばいいだろ。











あ、買えない負け組かwww

49 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 13:50:12 ID:???
京都の大学生を中心に更新料返還集団訴訟を起こせばいい

50 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:17:25 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜 ザ マ ーw(ニヤニヤ)。




51 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:48:46 ID:???

東京も、神奈川も敷金・更新料返還請求訴訟で大家火だるまだけど。



52 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:54:18 ID:???
ぜ〜んぜん

53 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 08:45:17 ID:???
更新料返せ悪徳家主

54 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 09:00:27 ID:???
>>51
基地害の街、関西の話だろw
関東じゃ相手にされないしwww


55 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 09:36:40 ID:???
東京に更新料二カ月も三カ月も取る基地外はいねーよw


56 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 10:03:56 ID:???
更新料を取る基地外は大量にいるけどな

57 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 10:52:25 ID:???
そういう契約してんだから更新料払うのは当たり前。
払いたくないのなら更新料の無い物件を借りればいいだけの話。

馬鹿はこんな簡単なことすら理解できないんだなw

58 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 11:18:33 ID:???
残念ながらその契約自体が「違法じゃね?」って話ですので
おとといおいでなさい

59 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 12:02:57 ID:???
↓と、人治国家のチンコロのクルクルパー@@が発狂しています。^^

60 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 12:25:52 ID:???
>>58
頭悪そうな言い方

61 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 12:29:24 ID:???
>>60
「おとといおいでなさい」 はお前には難しかったか・・

62 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 15:26:00 ID:???
東京の更新料一ヶ月は、関西の二カ月も三カ月と同じじゃねーのw


63 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 18:53:18 ID:???
>>62
すまないがどう違うのか教えて欲しい
2年更新で更新料1ヶ月払っているけど悪いなら教えて欲しい

64 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 19:11:45 ID:???
>>61
「違法じゃね?」っていうのが頭悪そう

65 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 22:39:48 ID:???
>>58
http://usokomaker.com/sato/?a=Maker&oo=%C5%B9%BB%D2

66 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 23:05:26 ID:???
>>64
なんだお前の頭が悪いだけか

67 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 01:23:35 ID:???
更新料のないアパートを探せばよいことです。
更新料のないアパートは、普通設備の悪い、古いアパートがほとんどです。
入居率が悪いので、更新料がとれないです。
関東圏の話ですが。それに、関西圏と違って2年に一度ですから。

68 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 17:46:07 ID:???

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と裁定されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



69 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 21:48:50 ID:???

更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
→ http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

70 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:19:13 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

71 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:23:08 ID:???
更新料は合法です^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



72 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:28:04 ID:???
↑こいつ脳みそウンコ

73 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:46:15 ID:???
↑キチガイ必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~




74 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:49:37 ID:???
更新料は違法です

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
(平成22年5月27日大阪高裁判決)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf


75 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:57:25 ID:???

●更新料は合法です^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



76 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 06:55:36 ID:???
↑さらし者
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

77 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 07:41:34 ID:???
近いうちにマンション住人全員を集めて更新料返還請求&不当に高い解約引き
無効確認請求を起こしてやる。

1000万以上の債務を負った後で泣かないようにな。

雑巾臭くて巨デブで態度だけでかい京都の悪徳大家さん。

78 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 08:26:11 ID:???

ばっかだなぁ〜w

礼金・更新料が違法だと主張するのであれば、最初から礼金・更新料の無い物件を探せばいいだけだろ。

わざわざ借りる時は払いますって言って、あとから契約内容を反故にするという詐欺行為を正当化しようとするなよな。


違法だ違法だと言ってる奴は、『当然』無し無しの部屋借りてんだよなぁ?www


ま、リアル基地外がどんだけ必死に脳内妄想を2chに書き込んでもただのオ○ニーなんだけどなwwwww

79 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 08:28:42 ID:???
違法な契約書にサインしても違法なものが適法になるわけねーだろ。アホ。
違法な金を巻き上げることこそが詐欺行為というんだ、アホ

80 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 08:31:02 ID:???
まあ脳内妄想だと思いたければ思えばいいんじゃねーの。京都地裁も大阪高裁も更新料は違法、全額返還請求を
認めているからさ。

81 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 11:44:28 ID:???
いまどき更新料支払っている馬鹿いるのか?
そっちのほうが驚きだわ。

82 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 12:53:45 ID:???
>>81
そりゃニートは払わんだろうがな

83 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 18:26:46 ID:???
>>77
一人では何もできないんだな

84 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 19:26:06 ID:???
>>83
味方する気は無いが不満を持つ人たちが集団訴訟するのは普通のこと
1対1の方が組みやすいという被告側の気持ちは分かるがその煽りは適当ではない

85 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 00:00:51 ID:???
↑チンクルさんサイトまで作って工作活動してる。www
更新料問題を考える会 会長;長田修(長栄)
http://www.koushinryou.net/

86 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 00:02:34 ID:???
チンクル専用
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

87 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 02:06:21 ID:???
>>85
>>86
http://m.profile.ameba.jp/pub/myProfile?targetAmebaId=tatsuyoshix&guid=ON

88 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 06:57:56 ID:???
>>83
そんなに集団訴訟されるのが嫌なら脅したりヤクザ使ったりすればいいんでねーの?


89 :名無し不動さん:2010/06/14(月) 08:09:40 ID:???
>>88

だからさぁ〜、

早くやってみてくださいよ。


口だけ番長さんwww




90 :名無し不動さん:2010/06/14(月) 17:37:43 ID:???
やったけど・・・
更新料 判決前 3人に返還
京都のマンションを借りた男女20人が家主側に支払い済みの更新料総額約860万円の返還を求めた集団訴訟
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/185

91 :名無し不動さん:2010/06/14(月) 18:00:20 ID:???
>>90
おまいがやったわけじゃないど

92 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 10:41:24 ID:???
家賃、敷金、礼金、更新料の返還スレが、乱立してるんで
情報の分散防止も含めて、統一しませんか?

関連スレ
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/
【違法】更新料返還請求1兆円超か?【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/
【返還】返せ!賃貸住宅の違法更新料★2【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/
【悪徳】敷金は全額返還してもらいます【敷引】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/
【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/
●家賃は取り戻せます!家賃減額、敷金返還当り前
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1257419352/
京都 Ф 敷金返還請求 Ф 京都 (←最古スレ)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

93 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 13:11:01 ID:???
どうせコピペしてるキチガイが
誰にも妄想主張を聞いてもらえなかったから
糞スレ乱立させたんだろw

94 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 13:36:52 ID:???
チンクルさんの以前の名前は「矢印厨」だったみたい
まもなくアク禁3回目で永久規制行きだけど


 716 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2010/06/15(火) 19:14:49 ID:???
 外部板ですが、過去の「矢印厨」さん絡みの報告関連スレです

 ★090120 不動産板「矢印厨」マルチポスト荒らし報告スレ
 http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1232448802

 ★090128 不動産板「矢印厨」マルチポスト荒らし報告スレ(再発)
 http://yy11.kakiko.com/test/read.cgi/dokenplus/1233112803/

 下のほうは、外部板にとったバックアップです(元スレURLは失念)

95 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 07:12:03 ID:???
契約前にマイソク見れば大家の貸し出し条件はわかる。
誰も、借りてくださいって頭下げて借りてもらうわけじゃないんだから、いやなら借りなきゃいい。貸室なんてあまってんだから。

貸してもらったあとで契約内容を反故にしようとするからモメ事が起きるわけだ。


貸し出し条件に文句があんのなら借りるな。テメーで買って好き勝手住めばいい。
正論バシッと叩きつけられたらDQN共は反論できねぇ〜だろw

96 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 08:15:27 ID:???

>正論バシッと叩きつけられたらDQN共は反論できねぇ〜だろw

店子にカネもらって生きてるくせに。 正論


97 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 11:28:10 ID:???
いまだに貸してやってるっていう感覚なんだから大家ってのが如何に世間知らずかわかるな

98 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 13:54:01 ID:???

大家に貸してもらって生きてるくせに。 正論


99 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 13:55:30 ID:???

くやしかったら借金でも何でもして持ち家買ったら。 正論


100 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 14:50:54 ID:???

くやしかったら賃貸業なんてやめるんだな。違法業者さん!



101 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 14:53:04 ID:???

優良店子のおかげでぜんぜん悔しくないんですが。馬鹿店子さん!



102 :名無し不動さん:2010/06/17(木) 15:03:57 ID:???

くやしかったら、そういう契約にサインすんな。チンコロのクルクルパー@@ 正論


103 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 21:12:39 ID:???
平成21年8月27日大阪高等裁判所第2民事部判決に対する声明
               (平成21年8月28日 貸主更新料弁護団)

本判決は、消費者保護に偏り、更新料を無効とした不当な判決である。
賃貸借契約の他方当事者である貸主の事情を考慮していない不公正な判決であり、
到底是認できない判決である。
建物更新料は、40年以上の歴史があり、現在も100万契約以上行われ、
国家予算においても更新料補助が認められている。
また、更新料は各契約において、借主に対し契約条件の一つとして説明され、
借主は更新料条件を承知のうえで物件を選択しているのであって、
消費者たる借主の保護に欠けるところはない。
他方、更新料の有効性の判断にあたっては、契約を信頼して借主に物件を引き渡し、
更新料を収入として受領している事業者たる貸主の事情も考慮されるべきである。
本判決による消費者契約法10条違反を理由とする更新料無効判断は、
契約の効力を不当に弱めるものであり、同条の不当拡大適用と言わざるを得ない。
本件は、上告して最高裁判所の判断を仰ぐ所存である。
http://www.koushinryou.net/

104 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 02:21:48 ID:???
更新料違法判決で資金源を絶たれた悪徳業者どもの恨みが皆こいつに向かうぞ!

105 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 08:10:33 ID:???
この賃貸人はなんで負けるとわかっているのに訴訟にするの?

106 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 14:18:44 ID:???
お客様のおカネを既得権益と勘違いしちゃったんだ!
欲に振り回され自滅した。

107 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 20:26:33 ID:???

勝ってまっせ、更新料は合法です。^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


108 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 12:45:21 ID:???
↑更新料問題を考える会 会長;長田修(長栄)
http://www.koushinryou.net/


109 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 17:49:57 ID:???

●礼金・更新料は合法です。^^

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



110 :sage:2010/07/08(木) 02:25:55 ID:TuZwR8d/
自己都合で2ヶ月で退去したくせに司法書士に依頼して礼金50万返せって
内容証明送ってきやがった奴がいる。(7/6に受け取った)
2週間以内に振り込まなければ法的措置とか書いてたけど、
オレオレ詐欺やないんやから、俺がそんなんでビビッて振り込むわけないやろ。
一応、今は知り合いの弁護士に対応を考えてもらってるけど、まあ一銭も返す気はないどころか、
逆に俺の仕事を増やされたのがムカつくから、なにかしらの仕返ししてやろうと考え中。
俺にケンカ売ったことを後悔させてやる。

111 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 07:24:52 ID:???
>>110
がんばれ!

そういうカスには世の中そんなに甘くないってことを嫌というほど思い知らせてやってくれ!!


112 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 09:45:34 ID:???
この時期に退去されると次がなかなか決まらないんだよな
そういう迷惑とか一切考えないんだからいい気なもんだよ

113 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 10:17:15 ID:???
この後、全国で起こるボッタクリ礼金返還請求の引き金になるとは夢にも思わない>>110なのであった。

114 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 10:22:47 ID:???
>>113
礼金がぼったくりなら部屋借りるな

115 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 10:46:25 ID:???
>>114
返還請求されたくなかったらぼったくるな

116 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 11:15:53 ID:???
礼金はボッタクリじゃないぞ


117 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 13:01:16 ID:???
失礼しました、対価も根拠も無い違法請求でしたねw

118 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 13:10:47 ID:???
>>117
礼金の何が違法請求なのか法律と判例を元に述べよ
但し、更新料や敷金返還と絡めてはいけない


119 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 13:40:06 ID:???
>>118
礼金の根拠と対価を述べよ

120 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 13:56:51 ID:ALeq7OuN
根拠がいるのか?

121 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 14:55:31 ID:???
礼金も更新料も賃借権の対価という根拠だよ。^^

122 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 18:21:08 ID:???
>>120
じゃあお前さん取り敢えずウチの口座に100万程振りこんでよ
根拠いらないんだろ?

>>121
賃借権は家賃に入ってる、はい論破。



なんか凄い基地外が暴れてるって聞いたけど
たいしたしたことなかったなw

123 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 21:31:46 ID:???
>>116
ボッタクリじゃない、こういうの「ゆすり、たかり」っていうんだよ。
礼金はもともと暴力団の挨拶金だから、法的根拠も対価もないんだよ。

124 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 21:37:37 ID:???
>>122
礼金・更新料は家賃に一部、はい論破。 ^^

なんか凄い基地外が暴れてるって聞いたけど
たいしたしたことなかったなw

125 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 21:39:12 ID:???

●礼金・更新料は合法です。^^

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



126 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 21:59:32 ID:???
>>124-125
おっ矢印厨ことチンクルがやってきた
お約束のオウム返しとコピペですねw

127 :名無し不動さん:2010/07/08(木) 22:41:15 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


128 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 01:10:18 ID:???
せっかく高いカネかけてリフォームしてやって
住み心地のいい部屋提供してやってるのに、
退去するとき礼金返せってどんな神経してるんかって思うわ。
そういうこと要求する奴って恥ずかしくないんかね?
まあオーナーとしてはそういう奴の資料はブラックリストとして
永久保存してるけどなw

129 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 01:31:03 ID:???
せっかく高い家賃払ってやって
無駄に長生きしたじじい生かしてやってるのに、
礼金、更新料よこせってどんな神経してるんかって思うわ。
そういうこと要求する奴って恥ずかしくないんかね?
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/


130 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 03:23:58 ID:???
>>129
盗っ人猛々しい

131 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 08:14:01 ID:???
>>129
誰もお前みたいな糞に「借りてください。」とはお願いしてないわけよ。

家賃払いたくないなら不動産ぐらいテメー買え。

買うだけの資力も信用も無いから貸してもらってんだろうが。

もーちっと、テメーの立場をわきまえろよな。

わかったか?この無能で低所得で人生の負け組街道を突っ走ってる人間のクズ野郎www



132 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 11:52:46 ID:???
>>131
誰もお前みたいな糞に「借してください。」とはお願いしてないわけよ。

人に貸さなきゃ生活できないような不動産持ってんじゃねーよ。

維持できる資力も信用も無いから貸りてもらってんだろうが。

もーちっと、テメーの立場をわきまえろよな。

わかったか?この無能で低所得で人生の負け組街道を突っ走ってる人間のクズ野郎www


133 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 12:18:28 ID:???

店子さまからカネもらって生きてるくせに。

134 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 12:57:10 ID:???
>>133
馬鹿すぎw

135 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 14:19:22 ID:???
>>134
馬鹿すぎw

136 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 15:11:55 ID:???
>>135
馬鹿すぎw

137 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 20:08:43 ID:???

大田総理特別編 こんなものいらないにて(日テレ)

「(礼金は)返還請求できるんだよ!」石田純一

138 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 20:15:40 ID:???
更新料払いたくなければ、ない物件にすればよいこと。
契約時に納得し合意しているからね
嫌なら、更新しないで他の賃貸に移ればよい

139 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 20:16:14 ID:???
>>137
馬鹿すぎw

140 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 20:19:23 ID:???
>>139
馬鹿すぎw

141 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 20:22:52 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

142 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 21:20:54 ID:???

スレタイの意味を理解できない自称大家?馬鹿すぎw

143 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 21:28:51 ID:???

●更新料は、全面的に 合 法 です。^^

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


144 :名無し不動さん:2010/07/14(水) 15:20:42 ID:???

礼金も更新料も騙し取ったカネは返さないといけません。





145 :名無し不動さん:2010/07/14(水) 21:01:49 ID:???
>>132
>>138
>>141
反社会性人格、ウソ・盗みがばれると開き直る。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

146 :名無し不動さん:2010/07/14(水) 22:23:02 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


147 :名無し不動さん:2010/07/14(水) 22:57:00 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

148 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 19:40:41 ID:???
ここに来てるバカ店子みたいなことを言う奴がいたので
連帯保証人に普通郵便で請求書を送ったらすぐ更新料が振込まれたw
おまいらもあんまり親不孝はするなよwwwwwwwwwww

149 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 20:19:09 ID:???
↑逮捕

150 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 12:20:34 ID:???
うちのバカ息子がいちびって申し訳ありません

151 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 13:12:23 ID:???
>>148
20人に更新料返還集団訴訟されてるくせに・・・
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/165

152 :名無し不動さん:2010/07/19(月) 17:40:35 ID:???
20人ともキチガイ店子だから、別に・・・

153 :名無し不動さん:2010/07/19(月) 18:10:29 ID:???
あまり貧乏人を刺激するなよ、タダでさえ不景気なのに

154 :名無し不動さん:2010/07/19(月) 19:07:23 ID:???
>>152
キチガイに白旗上げた無能業者乙

155 :名無し不動さん:2010/07/19(月) 22:56:39 ID:???
20人ともキチガイ店子だから、別に・・・


156 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 00:37:57 ID:???
>>155
キチガイに白旗上げた無能業者乙

157 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 19:51:41 ID:???
法律なんか関係ない!キチガイ店子は脅せばいいなりだ。
更新料を要求する場合、居丈高な態度で恫喝するのが有効だ。
脅せばびくついて、あわてふためき言いなりになるだろう。

158 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 21:14:10 ID:???
>>157
キチガイに白旗上げた無能業者乙

159 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 21:30:15 ID:Y+hYz5YK
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html



160 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 22:31:04 ID:???
>>159
キチガイに白旗上げた無能業者乙

161 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 05:09:21 ID:???

悪徳業者は、更新料がインチキであること、法的根拠の無いことを知られてしまうと、次の手に移ります。

それは「脅し」です。

要求に応じない場合、退去させる、保証人に要求するなど、根拠など無くとも強引に要求してきます。
だからといって、支払うことは決して解決策にはなりません。
支払うと、あなたがいいカモだと思い、さらに要求をしてきます。


162 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 22:26:57 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html



163 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 00:57:44 ID:???
↑頭のおかしなチンクル(矢印厨)には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

164 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 20:19:57 ID:???
↑頭のおかしなチンコロ(矢印厨)には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


165 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 23:23:12 ID:???
↑頭のおかしなチンクル(矢印厨)には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

166 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 22:53:35 ID:J48vW8sM
>>157
さっさと逮捕されろよ。
恐喝だと懲役食らうぞw

167 :名無し不動さん:2010/07/27(火) 00:58:29 ID:???
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft%3Aja%3AIE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&q=%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99%E8%BF%94%E9%82%84%E8%AB%8B%E6%B1%82&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

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