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外国人に家賃催促ができなくなる法案が国会で審議中

1 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 22:03:40 ID:TCPRMBzq
第174回常会(現在やっている国会)の閣法(政府法案)議案番号 36

賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案
http://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05


永住外国人に対して、契約拒否ができなくなり、家賃の催促ができなくなる法案が現在参議院で審議中

2 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 00:02:09 ID:???
【カブ】バイクに乗って0円日本一周【0円】
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/net/1267633912/
所持金0円で、カブで日本一周する美人女性
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1267871124/

3 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 11:20:40 ID:fsU0q03C
不動産終わったな

4 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 14:38:45 ID:???
なんだよわけのわからんこの法案は

5 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 15:17:22 ID:kkjHjQ3X
ようするに外国籍の中国人とか韓国人とかに不動産をのっとられて、催促すらできなくするっていうことだろ。

民主党のバックが在日韓国民潭とか中国共産党だとか部落解放同盟だからこうなるんだろ。

6 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 15:17:51 ID:???
ありえんこの法律は

7 :なるほどね↓:2010/03/11(木) 17:53:21 ID:???
問:私は素人でよく判らないのですが最高裁判決は外国人参政権は、違憲だけど合憲だ、ということですか?矛盾した判決なのですか?やさしく解説して戴けますか

答:簡単にいえば、最高裁は「外国人に地方参政権を賦与しなくても違憲ではない」といったのです。でも、そのことは「外国人に地方参政権を法律で賦与することまで違憲だというものではない」としたのです。
つまり、そのことは、《立法政策に委ねられている》ということが、最高裁の判決の真意です。そのことを理解してもらえれば、あとは日本語の問題です。
最高裁判決の具体的事件は、外国人の地方参政権がないのは憲法に違反しているという在日韓国人の訴えに対して、それは違憲ではないといったものです。そのことは立法政策に委ねられているのだから、立法がない以上は、文句をいえないというものです。
判決理由の中における先例拘束性(レイシオ・デシデンタイ)をどこにみるかということですが、最高裁は、特定の永住外国人の地方参政権の賦与については、与えるのも、与えないのも立法に委ねられているとしたという点がその先例拘束部分に該当するわけです。
そしてそのことを理由にして原告の訴えを退けたわけです。つまり、立法がない以上、参政権がなくても違憲ではないし、他方、賦与する立法がなされれば、それも違憲ではない・・・ということ
です。
ですから、「永住外国人に地方参政権を賦与しても違憲ではない」の部分は、当該最高裁判決の枢要部分であり、先例拘束性を持つと理解するのが法曹界の通説です。
それは決して「傍論」ではないということです。靖國訴訟における下級審判決のような捩れ判決のような明らかな「傍論」とはわけが違います。しかも、憲法解釈権を憲法がみとめている最高裁の第3小法廷の全員一致の判決の理由です。
これが「傍論」のわけがありません。これを「傍論」といっている方々は、判例の読み方の訓練をしたことがない方々です。園部氏にいわせれば「どっかの馬鹿が言い出した素人議論」であり、付和雷同の典型です。
園部逸夫元最高裁長官の談話は、そこにいう「永住外国人」というのは、強制的に日本に連れて来られた在日韓国・朝鮮人のことをいっているのであって、中国人を含む永住外国人全般のことをいうのではない、ということを明らかにしている点で重要なのです。

8 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 21:05:40 ID:???
お前ら読んでもいないだろ。

要するに、家賃払えって要求して相手をびびらせたら懲役2年てことだ。
おれは臆病者でびびりやすいから、丁寧な対応してくれよ。

9 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 22:25:25 ID:1WQBlwVH
益々三国人に対して家を貸す大家が減るなw

10 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 23:50:04 ID:???
外国人不可。で瞬殺。

11 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 06:30:31 ID:???
あほ。国籍は無関係。

ジャップに対して家賃払えっれ要求してびびらせても懲役2年だ。

12 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 08:39:20 ID:???
絶対外人には貸さないわ

13 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 20:12:48 ID:1gShz+HZ
;:@@

14 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 22:43:32 ID:???
だから外国人じゃなくて日本人相手でも・・・。

もういーよ。外国人に貸さなきゃいいって思ってる奴は
日本人相手に威迫的取り立てやって懲役くらってろ。
初版なら執行猶予くらいもらえるかもしんねー。よかったな、

15 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 22:43:59 ID:???
こんな法案つくったら家主がリスク感じて、物件買わないだろ
新築は減るし、不動産屋も建築屋も大打撃だな
国はもっと景気を悪化させたいんだろうか

16 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 23:46:11 ID:aCDW+o9P
>益々三国人に対して家を貸す大家が減るなw

それは全然違う。
外国人に対して家を貸すことを拒否するという差別行為に対しても罰則が与えられるんだよ。
中国人が貸せと言ってきたら、素直に貸さないといけない。

17 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 23:47:46 ID:???
不動産屋に外人不可でおながいって言っておくけど俺はww

18 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:34:02 ID:???
外国人に家賃催促ができなくなる法案が国会で審議中
こんなものまでミンスはチョン、チュンに用意しているらしいぞ。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268226220/
第174回常会(現在やっている国会)の閣法(政府法案)議案番号 36
賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案
http://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05


永住外国人に対して、契約拒否ができなくなり、家賃の催促ができなくなる法案が現在参議院で審議中


8 名無し不動さん sage 2010/03/11(木) 21:05:40 ID:???
お前ら読んでもいないだろ。

要するに、家賃払えって要求して相手をびびらせたら懲役2年てことだ。
おれは臆病者でびびりやすいから、丁寧な対応してくれよ。



16 名無し不動さん 2010/03/12(金) 23:46:11 ID:aCDW+o9P
>益々三国人に対して家を貸す大家が減るなw

それは全然違う。
外国人に対して家を貸すことを拒否するという差別行為に対しても罰則が与えられるんだよ。
中国人が貸せと言ってきたら、素直に貸さないといけない。




19 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:44:53 ID:???
↑???

誤爆…だと…

20 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:47:23 ID:K/g8/4bY
部屋をシェアしてた場合は別だよね?


21 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:49:32 ID:RoRQzG8U
第六十一条 家賃債務保証業者その他の家賃債務を保証することを業として行う者
若しくは賃貸住宅を賃貸する事業を行う者若しくはこれらの者の家賃関連債権
(家賃債務に係る債権、家賃債務の保証により有することとなる求償権に基づく債権
若しくは家賃債務の弁済により賃貸人に代位して取得する債権又はこれらに係る保証債務に係る債権をいう。
以下この条及び第六十三条において同じ。)を譲り受けた者又はこれらの者から家賃関連債権の取立てを
受託した者は、家賃関連債権の取立てをするに当たって、面会、文書の送付、はり紙、電話をかけること
その他のいかなる方法をもってするかを問わず、人を威迫し、又は次に掲げる言動その他の人の私生活
若しくは業務の平穏を害するような言動をしてはならない。

第七十三条 第六十一条の規定に違反した者は、二年以下の懲役若しくは三百万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。

22 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:51:44 ID:???
この法案が通ったら、大家廃業だな。
もうすぐローン終わるし。


23 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:56:48 ID:23KRzu4/
この法案通ったら、
外国人に部屋貸さなくなるんじゃない?

24 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:20:46 ID:???
外国人に滞納が多いなんてデータがあるの?

25 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:23:22 ID:???
>>22
俺も、個人じゃ対応出来そうもないし。売ってハワイあたりに引っ越します。

26 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:45:23 ID:Qh5D5Pw1
>>23
貸してくれって言われたら拒否できなくなるんじゃないの?

27 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:53:38 ID:3UwKKngS
移民1000万人計画を実現する一手だろ。
巧妙に仕組まれてるが、こども手当、人権擁護法案、
外国人住民基本法、外国人参政権、これら全部と見事にリンクするな。

民主は売国。今すぐ消滅しろ!

28 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:54:42 ID:???
長いから流し読みしただけだが、賃貸契約を断ったら違法とは書いてないように見える
というか↓を読む限り、「保証委託契約の締結を拒む」ことは適法じゃないのか?
その際は行政が何とかしろと書いてあるが。

>第六十二条 国及び地方公共団体は、
>住宅に困窮する低額所得者であって家賃債務保証業者から
>保証委託契約の締結を拒まれたために賃貸住宅への入居が困難となった者の
>居住の安定を図るため、他の家賃債務保証業者又は
>保証委託契約の締結を賃貸の条件としない賃貸住宅に関する情報の提供、
>公営住宅(公営住宅法(昭和二十六年法律第百九十三号)
>第二条第二号に規定する公営住宅をいう。)
>その他の公的賃貸住宅への入居等必要な措置を講ずるよう努めるものとする。

>(賃借人等に対する支援体制の整備等)

29 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:58:11 ID:???
何にせよ家賃払えとも言えなくなるとかありえんわ
頭おかしいんじゃないのか

30 :28:2010/03/13(土) 02:18:07 ID:???
該当部分の要約

第六十一条:家賃を取立てるとき、相手を威圧しちゃダメよ
1:取立ての際、部屋を物理的に封鎖しないように
2:相手の同意なしに物を室内の物を持ち出さないように
3:取立ての際、深夜や早朝などの時間は慎むように
4:1〜3を相手に予告すること

ちなみに貸金業法第二十一条にも似たような記述がある
まぁこの辺を見比べた感じだと、あんま問題ないんじゃないかねー
ひょっとしたら他の部分に問題あるのかもしれんが、俺じゃよくわからん

あと第二十四条の4には「暴力団員に取立てを委託するのは違法」と書いてるな

31 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 04:21:06 ID:rGlN1QNo
全国の不動産屋を敵にまわしたか。

結局、ミンスって
組合、民潭、創価学会、統一協会、総連 しか支持してくれない

コジキ党だったのか・・自民に大勝させて 徹底的につぶすしかないね。

32 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 04:31:21 ID:???
法案のどこに「外国人」が出てくるの?

33 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 05:19:16 ID:KBboBUc8
ちょ、、、、

「面会、文書の送付、はり紙、電話をかけること
その他のいかなる方法をもってするかを問わず」って・・・

内容証明もだめ、電話もだめ、

ただでさえ家賃滞納の悪質賃借人は
問題なのに、、、

あほじゃねえの?民主党は。

34 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 05:28:41 ID:???
追い出し屋が問題になってるからだろ

35 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 05:36:49 ID:EpYolG8A
参院選ボロ負け確定
年内にまた政権交代があるかもな


36 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 07:04:14 ID:qPZOYq54
日韓国交回復交渉には14年もかかっていますが、日本側が正当な主張したからです。米国が間に入ってとりなし、交渉を再開し妥結に到りましたが、日本は「併合は合法である。謝罪は無用」という点では譲っていません。
この時、米国の要請で、残置資産の放棄に応じました。つまり、朝鮮に日本の政府や民間が残した膨大な資産の請求権を放棄したのです。松木さんや黄文雄氏などが試算されているように残された資産は巨額に達します。
そして、その請求権は国際法では保証されています。朝鮮と戦争したわけでもありませんから、「賠償」などあり得ません。資産請求権では日本は請求できます。しかし、朝鮮戦争で破壊された韓国の復興援助資金として、なけなしの日本がお金を出してやったわけです。
李承晩は論外として、朴チョンヒ、全ドハン、盧泰愚などの軍人大統領はこうしたことをよく知っていたはずです。歴史問題が浮上して来るのは、教科書、従軍慰安婦などの対応を日本政府が誤ったからです。
全く事実ではないのですから、日韓国交回復交渉時の日本政府のように、「何をバカなことを言っているんだ」「それなら、証拠を示せ」と突っぱねておけば何でもなかったのです。
勿論、政府が対応を誤った背景には朝日など反日左翼の存在がありました。特に、朝日の捏造報道は酷いものでした。その上に宮沢首相、河野洋平、加藤紘一などの無知と不勉強、愛国心の欠落がありました。
これ以降、中韓は日本の左翼と連携することで、「歴史認識は外交カードの決め手」として益々重宝にしています。その結果が、今日のバカげた状況です。
教科書でも国会でも、「日本の戦争犯罪」が当然のように語られています。いや、国連や欧米諸国にまでこのデマが事実とされて広がっています。
そして、日本の政治状況は、09年になって田母神閣下が、「日本はいい国だ」「侵略戦争ではなかった」と論文に書くと処分されるに到っています。
更に昨年誕生した民主党政権には、そうした反日デマ運動を繰広げてきた連中が多数入り込んでいます。日韓関係がおかしくなったのは、朝日や日教組など反日日本人に大半の責任があります。

37 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 07:14:10 ID:???
「威迫」ってどういう意味だかググってみろ。
貸金業法より厳しいぞ。相手を不安にさせたらダメなんだぞ。


38 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 09:20:15 ID:???
シナチョンって、一人で借りに来て
何十人も住むからな。
誰もかさんわな。

39 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 09:36:25 ID:???
貸さないと死刑?

40 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 09:38:26 ID:???
子供手当てで目くらまししてどんどん国をおかしくしていってない?
移民で人口増やして経済を活性化させるより、もっと国内の基盤を固めることをしながら
経済成長に向けた議論しなきゃ意味ねえべ。前回の選挙でも民主には入れなかったけど
今回は全く入れる党がないわ。

41 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 10:46:48 ID:GOXNUebr
頭おかしいのか。在日って不法残留者だぞ

42 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 11:31:15 ID:???
まぁスレタイは釣りでFAだな
この法律のどこを読んでも「外国人」「差別」って言葉は書いてないし、契約拒否も問題なく可能
あと論点は「取立ての際、人を威迫し、私生活若しくは業務の平穏を害するような言動の禁止」
くらいだろうが、これも貸金業法第二十一条に全く同じ記述がある
俺もお前らも>>1に釣られたんだよ

43 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 12:38:50 ID:???
第六十一条 家賃債務保証業者その他の家賃債務を保証することを業として行う
者若しくは賃貸住宅を賃貸する事業を行う者若しくはこれらの者の家賃関連債権(
家賃債務に係る債権、家賃債務の保証により有することとなる求償権に基づく
債権若しくは家賃債務の弁済により賃貸人に代位して取得する債権又は
これらに係る保証債務に係る債権をいう。以下この条及び第六十三条において同じ。)
を譲り受けた者又はこれらの者から家賃関連債権の取立てを受託した者は、家賃関連債権の
取立てをするに当たって、面会、文書の送付、はり紙、電話をかけることその他のいかなる方法をもってするかを問わず、
人を威迫し、又は次に掲げる言動その他の人の私生活若しくは業務の平穏を害するような言動をしてはならない。

44 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 15:25:14 ID:5xJTqgUG
外国人や国籍に関する記述が全然見つからない。
家持ちアパートが2つあるから、あんまりビビらせんなや。

45 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 15:54:01 ID:cNrxpVMG
>>43
これって事実上家主が賃貸料を回収できなくとも「泣き寝入りしろ」と
言っているようなものですね。


46 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 16:28:33 ID:8QamjRTx
よくもまあ次から次へと日本人を隅に追いやるような法案が出てくるものだ

売国奴というよりテロリストだろ民主党

47 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 16:34:12 ID:???
いやこれ外人だからだろ!!!って騒がれたらおしまいだろ
日本は未だに差別と区別が出来ていない国だから
取り立ても犯罪起こしそうな在日だからって貸すの拒否するのもダメになる

48 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 16:52:39 ID:qPZOYq54
『週刊新潮』誌に、川口市の「芝園団地」に出現した中国人“集落”の状況がレポートされています。2400世帯の約3分の一の800世帯を占めるようになった中国人がもたらす問題です。
「入居した中国人の殆んどは大学か大学院を卒業したエリートでした。IT関係の技術者が多かったですね。子供さんが東大に合格して話題になったこともあります」
つまり中国人でも飲食店で働くような出稼者ではなく、ホワイトカラー族ともいえる中国人なのです。でも彼らの振る舞いや思考・モラルは、やはり中国人なのです。
・中国人はゴミ出しが出来ません。分別などお構い無しにゴミを捨てる。生ゴミでも缶でもビンも、一緒くたにして燃えるゴミとして出してしまう。それを毎日掃除のおばさんたちが袋を開けて仕分けをしているんですよ。
・踊り場に置いてあるゴミ箱に生ゴミを捨てる。張り紙をしても変わらない。夏場だとウッとなるほど臭い。勘弁して欲しい。
・もっと嫌なのは、自分の部屋の玄関先から廊下にゴミを掃き出すこと。紙くずやホコリに混じって髪の毛なんかが廊下に掃き出してあると気持ちが悪い。
・使わなくなったソファや椅子、自転車、冷蔵庫などを粗大ゴミとして市に引き取って貰うというルールを守ろうとしません。市に払う310円のシールは他の自治体よりも安いのですが。
玄関ホールや各階のフリースペース、非常階段の踊り場などに置き去りにします。私たちがそれを回収して市に引き取ってもらいます。その代金は居住者から集めている管理費の中から出しているのです。
・中国人で年間3000円の自治会費を払っているのは、800世帯のうち1世帯だけです。
・彼らはベランダからゴミを投げ捨てるんですよ。人参の切れ端など生ゴミは当たり前。中には子供オムツを放り投げた奴もいて、下の階で干していた布団に汚物がついた事もありました。モット酷いのは火のついたタバコを投げ捨てるんです。
・辺り構わず痰やツバなどを吐くなどはまだ序の口、エレベーターの中や踊り場でおしっこをするんです。エレベーターの中に水溜りが出来ています。団地の階段や踊り場で大便をする。「毎朝のように水で流して掃除しています」。
・騒音問題も深刻です。・中国人は猜疑心が強い。クリーニングに出した衣類を取りに来て、その場でチェックするが1時間も調べるので困り果てた、という話しもあります。

49 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 17:32:17 ID:Qi9fVnt4
要するに家賃を催告したら賃貸借契約書の14条も読まずに引越しを求めるなら
金よこせとか言い出す家賃払わないで家を占有してる奴や催告しただけでテメー
死ねだの電話してくんなバカ野郎だの意味不明に喚いてくる奴を全力で保護しましょう
って法案だろ?
ありえねぇだろ


50 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 17:47:48 ID:???
(日本人にとって)誰得?

51 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 17:47:48 ID:UJGCMymp
不動産業界に力がないから悪い

52 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 17:48:37 ID:cNrxpVMG
市況板から来ましたがこれが原因で不動産セクタが暴落しないか不安です。


53 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 17:58:43 ID:???
でも、自民党よりはマシ

54 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 18:00:19 ID:Qi9fVnt4
民主党って家賃滞納者をステレオタイプの弱者かなんかと勘違いしてないか?
奴らの中には現実に理不尽な要求をあからさまに突きつける奴もいれば意味不明な
奴も大勢いるんだが。

55 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 18:23:33 ID:???
どうするの?
管理会社に保証させるの?

それとも、信販会社いれるの?

まったく素人のおいらに教えてください。

56 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 18:35:01 ID:???
>>53
売国民主党の方がダメだろ。

57 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 18:47:19 ID:???
前にやってたニュース思い出した。
家賃滞納した途端に部屋の鍵を変えられて
入室できなくなった事件。

58 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 18:51:27 ID:cNrxpVMG
>>55
この法案が可決すれば不動産管理業そのものが崩壊する。


59 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 19:48:50 ID:yyFyo4wT
これは日本にとっていいんじゃないの?

60 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 20:11:16 ID:???
どうして?

61 :これは:2010/03/13(土) 20:16:53 ID:Qi9fVnt4
大家が所得税増税や悪質な滞納者のリスクを嫌って売りに出したところで
沖縄の土地を買ったときみたいに解党資金を盗んだ金で売りに出された物件を
安く買おうという済州島の小沢さんのための法案ですね。
分かります。

62 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 20:23:26 ID:???
このスレで民主批判してるやつって法案読んでないだろ
はっきり言って燃料にならんぞ、これ
理由は>>28とか>>42とかに書いてある

あと差別云々の話は人権何とか法案でやってくれるはずなんで、
叩きたいやつはそっちを調べてくれ

63 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 20:29:25 ID:???
>>54
自民より良い点を述べてみよ

64 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 20:30:31 ID:???
うんこ食ったら苦かった

65 :63:2010/03/13(土) 20:30:45 ID:???
すまん

>>63
× >>54
○ >>53

66 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 20:57:43 ID:k3mF2DlF
>>57
ニュースでやってたな。
あれはこの法案を通す理由付の為の仕込み、やらせだよ。

67 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 22:15:36 ID:???
家賃の保証なんかしてらんないよー

68 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 03:38:06 ID:???
韓国の内政干渉を増長し、民団の政治工作を助長する在日民主党は日本人の90%が反対する法案を全く論議もなく、日本人無視してこっそり通そうとする。

外国人参政権、外国人人権擁護法案、外国人基本住民法、外国人子ども手当、道州制法案、外国人高校授業料無償化、大量移民政策関連法案等。

在日民主党は多くの日本人を裏切り、在日韓国人、朝鮮人、中国人本位の政策しか頭にないということがよくわかった。

日本人に支持されることは、もうないだろう。日一日と日本の国益を失わせる在日民主党は日本には不要だ。

消えろ、在日の血でしか動けない狂気の在日民主、在日公明よ。

地方が、日本がなくなる前に消えてくれ。

69 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 17:49:19 ID:3KYdaawV
火消しに必死なのか、ただのお花畑なのか・・・
↓の法案とセットになったらどうなるか良く考えろ


鳩山首相、人権侵害救済法案の早期提出表明 言論統制の危険性も
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/100203/plc1002032019014-n1.htm


>救済機関は、人権侵害の申し立てがあれば、立ち入り調査のほか、調停や仲裁、勧告、公表、訴訟参加など
>国民生活の隅々にまで介入・干渉する司法権を持つ。また、報道機関には努力義務を課すなどメディア規制色も強い。

外国人に家賃催促とか、貸さなかったら差別を受けたと訴えられ即座に立ち入り捜査される可能性だってあるんだよ

70 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 18:16:39 ID:???
仲介屋がハタ振って基本契約は1年定借で敷金12か月分にすればいいだけだろ?

71 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 18:27:54 ID:???
規約上問題無ければ住宅じゃなくて、貸事務所契約にすればいいんじゃね?

72 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 18:29:13 ID:+qrawySV
396 :Trader@Live!:2010/03/14(日) 17:08:01 ID:cJFzZXTl
>>372
何その法案。ありえない・・・

今、豪州に住んでいるんですが、ここでは大家がメチャクチャ強くて
二週間家賃滞納しただけで店子を追い出す権利があるんです。
確かイギリスも同じだったと思う。
中には「アジア系は日本人以外に部屋貸さない」と露骨な大家もいるぐらいです。

外国人地方参政権を与えている豪州を見習えとかって人権屋が言っているようですが、
タスマニアみたいな野生動物の居住地でしか与えてないですよ。騙されないでくださいね。
移民受け入れで、中国人にやられてるみたいな噂もあるようですが、ちょっと誤解かと。
中国人や韓国人て固まって住んでるけど、そういう地域の電車やバスの本数減らすとか
交通の取り締まりを極端に強化するとか、行政が結構強気なことやってますから。
あと、外国人は交通違反で免停になると「国外退去」だし、
外国人は永住ビザ持っていても絶対に公務員になれません。
永住ビザも二年以上豪州から離れると取り消されますしね。

移民や留学生を受け入れてるので、一見オープンな国だと誤解されてますけど、
移民=労働力、留学生=金のなる木ぐらいにしか思ってません。

変な法案で国民の権利を侵害している日本の方が、よっぽど危ないです。
ともあれ豪州をダシにする人権屋には騙されないでくださいね。

73 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 20:24:06 ID:???
追い出し屋が問題になってると言うが、家賃を払わない住人がいることが大元の問題だよな。
店子の居直りを助長するような制度を作ってどうする。
2週間の滞納で追い出すなんてのは日本の常識から言うと行き過ぎだが、
延々と滞納を続ける店子に対しては、何かしら強制的な手段は必要なはずだ。

店子の居直りが常態化すると、家主は家賃を上げて行儀のいい店子から金を
集めなきゃならなくなる。
賃貸住宅の賃料が上がれば、新築物件への移行を考える人が増えるので、
結果新築住宅や土地の値段も上昇する。
それじゃ庶民は困る。

ロクでもない連中だけが得をする制度なわけだな。

74 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 21:52:56 ID:???
反対できないの?

75 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 22:05:00 ID:???
>>74
いくら反対しても数の論理で、12日の(こども手当の件)
衆議院厚生労働委員会の強行採決みたいになるかも。

76 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 22:25:57 ID:vN/d2PtI
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    日本の不動産業を崩壊させる悪法に反対しましょう


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77 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 23:00:58 ID:???
デフォは1ヶ月定借でおk

http://www.chintai-heya.com/2008/08/post_19.html

78 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 23:12:55 ID:???
○参考人(島野康君) 国民生活センターが運営するPIO―NETというのがあります。
全国の消費生活センターに寄せられた苦情相談、あるいは国民生活センターに寄せられた
苦情相談を収集している仕組みということなんですが、賃貸マンションとかアパートに
関する相談というのは毎年もう三万件以上あるということで非常に上位なわけではありますが、
委員御指摘の今回の追い出し屋とかゼロゼロ物件についてはそう多くはございません。ただし、
深刻な、先ほど追い出し屋なのか締め出し屋なのか、かぎを替えてしまうとか、保証人である
お母さんに度々、もう夜でも何でもどんどんどんどん電話が掛かってくるというようなことがあります。
ただ、先ほど申しましたように、PIO―NETにはそういったのは余り多くはございません。例えば、
国民生活センターの相談部というのは窓口を開いておりますが、ここには一件そういう相談がありました。
実際のまだそういった取立てではなくて、自分のところで滞納したので、ゼロゼロ物件なので心配だと、
どうしたらいいかと、そういうのが一件あったわけであります。
しかしながら、問題が深刻ではございまして、ゼロゼロ物件については、
国民生活センターが発行している「月刊国民生活」という雑誌があります。
これは各地の消費生活センターに働く相談員さんが必携の書といいますか、
必読というか、我々はそう思いますが、そこの五月号で、まあ四月発行でございますが、
トラブルの概要とか、裁判例とか、今御指摘の国交省の文書が、こういうのが出ていますよと、
発出されていますよというようなことで、相談員さんに提供したということであります。
国交省とはPIO―NETの端末といいますか、どういう苦情が入っているかというのを、
国交省にも平成二十年の三月に置いていただきまして、いろんな面で情報共有を図っている
ということでございます。
 以上であります。



http://kokkai.ndl.go.jp/cgi-bin/KENSAKU/swk_dispdoc.cgi?SESSION=
4552&SAVED_RID=1&PAGE=0&POS=0&TOTAL=0&SRV_ID=9&DOC_ID=12791&DPAGE=
1&DTOTAL=7&DPOS=2&SORT_DIR=1&SORT_TYPE=0&MODE=1&DMY=4593

79 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 23:27:49 ID:h1CVUglr
>>1
これって、不動産業界の人は知らないの?

80 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 00:19:56 ID:???
オレのビルは事務所と店舗だけだから良いけど住居系はガクブルだよねww

81 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 00:19:59 ID:???
だから落ち着けと言ってるだろう
全く同じ条文がある貸金業法が成立して何十年もたつのに、
金貸し業は絶滅どころかピンピンしてる
差別云々、在日云々は人権侵害救済法案が問題なんであって、
この法案そのものは外人とも差別ともいっさい関係ないよ

「この法案の第何条のどこの記述に問題があるのか」

民主批判は大いに結構だが、もうちょっと論理的な物言いをしてくれ
何でも批判、坊主憎けりゃ袈裟まで憎しじゃ共産党と同レベルだぞ

82 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 00:31:03 ID:???
>>81
そのとおり
単に貧乏チンカスの人気取りが目的なんだよww

83 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 01:52:07 ID:3a25MP9s
どうでもいいが、こんな生意気な法案だと不動産業界は全部的に回したな。

84 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 08:04:07 ID:???
>>81 貸金業がピンピンしてる?
倒産・廃業続出じゃないか!原因は過払い返還が主な原因だけどな。
1回締め出すとどんどんやりだすいい例だよ。


85 :ムービー " オバマの狼狽 第1章" ◆VXHBx7Sbb6 :2010/03/15(月) 08:41:46 ID:???
>>81
武富士のCDSは4,374.00
アコムのCDS297.50
プロミスのCDS700.00

いつ倒産してもおかしくない

86 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 09:15:57 ID:???
スレタイ間違ってる

「外国人」じゃなくて「アホチンカス」だわ
更新料ゴネたり家賃値下げとか抜かすチンカスドモがますます調子こくような法案

87 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 12:31:38 ID:Jm1lslsg
親が不動産やってるんだが
貸して!っていうのを断ることも駄目なの?
読んでも足りない頭じゃ良くわからんが
とりあえずビビらせて、相手に訴えられたらこっちが負けか。

前に夜逃げされたことがあったんだが…
これからはこの法案を盾に居座られるわけか

88 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 12:42:00 ID:9p1pS7Ns
国民の財産と生命を守るのが政治の役目じゃなかったかな。

89 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 13:13:28 ID:???
だから外国人かどうかは今回は無関係だって何度も(苦笑

90 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 13:52:38 ID:aLvsfk2b
今日は地球温暖化対策基本法案が提出された。

日本終わったな。

91 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 14:25:11 ID:onT7yqoa
>>31
日教組もあるよ


92 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 14:30:45 ID:???
貸し手が震撼する賃貸不動産市場  2010年03月15日

民主党が準備しています【家賃取り立て規制法案】を巡って家主が震撼
する条項が入っていると大々的に報じられており、この内容をみますと、
今後日本では賃貸マンション・賃貸アパート経営など出来ない事態になる
恐れがあります。
ttp://blog.livedoor.jp/nevada_report-investment/archives/2487165.html

93 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 15:59:40 ID:???
大家が直接出向いてもダメな法律なの?後ろに何人かひきつれて。

94 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 16:55:08 ID:ByBg8Qsw
別に信用調査を厳しくするだくだから影響はないね。
でも、知識のない大家は地雷踏んで父さんだろうね。
しかし、悪質入居者を保護するなんてどんな国だ?
早く政権交代させないと危なすぎる。

95 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 17:18:36 ID:???
少しでも信用無い人は民間の賃貸借りられなくなるね
サラ金法改正でお金借りられなくなるのと一緒
庶民に親切なようで逆効果

96 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 18:02:35 ID:AoGF1Uaj
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第六十一条によると
・家賃債務保証業者その他の家賃債務を保証することを業として行う者
・賃貸住宅を賃貸する事業を行う者
・家賃関連債権を譲り受けた者
・家賃関連債権を譲り受けた者から家賃関連債権の取立てを受託した者
に取り立ての委託ができなくなる。

家賃滞納が多い外国人居住区で経営している人は間違いなく破綻します。

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97 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 18:07:29 ID:???
民主党には呆れた。
貧乏大家に冷たいね、民主党は。
賃貸人より苦しい生活してるんだ、こっちは。

98 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 19:04:27 ID:9p1pS7Ns
どこにメールすればいい?

99 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 19:13:31 ID:???
民主は一部国民の声しか聞かないよ
議論ほとんどしないで数の力で強行採決

100 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 20:20:18 ID:???
しかし自民党よりはマシ

101 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:20:09 ID:???
入れる政党がないから出馬するわ

102 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:02:24 ID:3nOjvqlK
民主党の支援団体
・日本労働組合総連合会
  連合傘下の有力単産は、政治的影響力を行使するため、組織内候補を民主党を中心に擁立し、国政に送り込んでいる
・日本教職員組合(日教組)
  日教組の組織内候補として那谷屋正義(日教組教育政策委員長)をはじめ、
  日本民主教育政治連盟(日政連)という政治団体を通じて関連議員を政界に送り込んでいる。
  現在の日政連議員9名のうち8名は民主党に属している。(あと1名は社民党)
・他、議員を送り込んでいる主な連合傘下組合は、
  UIゼンセン同盟、自治労、自動車総連、JAM、基幹労連、情報労連、JP労組、JR連合
・立正佼成会(新日本宗教団体連合会)信者数は公称約2500万人
  佐藤道夫、藤末健三、風間直樹、大島九州男、白真勲などを支援し当選させた。
・在日本大韓民国民団(韓国民団)
  地方外国人参政権の獲得を目的に民主党の支援を表明、2008年12月
  小沢一郎もそれに謝意を表明し、帰化した韓国系日本人の支援
  民主党を応援しようという韓国民団員からの投稿が2004年6月の機関紙に掲載
  白真勲は帰化した翌年民主党で当選直後に民団で「参政権運動にともに邁進しよう」と挨拶、2004年7月
・部落解放同盟
  部落解放同盟中央書記長であった松岡徹がネクスト法務副大臣
・全日本遊技事業協同組合連合会(全日パチンコ連)
・日本遊技関連事業協会(日パチンコ協会)
  民主党娯楽産業健全育成研究会に属する民主党議員を通じてパチンコ業界と関係を築いている。
  また、19名の民主党議員がパチンコ・チェーンストア協会の政治分野アドバイザー
  民主党娯楽産業健全育成研究会は2005年6月、
  換金を合法化する『遊技場営業の規制及び業務の適正化等に関する法律案大綱』という法案を作成

民主党は彼らの代弁者です。
民主党が政権を取ることは、『日教組』を含む『労働組合』、『立正佼成会』、
『韓国民団』、『部落解放同盟』『パチンコ連合・協会』『中国』『北朝鮮』『韓国』が日本を制圧することを意味します。

103 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:03:38 ID:3nOjvqlK
民主党の暴走を食い止めるのに、デモやポスティングよりも遥かに効果の高い一撃必殺の逆転技があります。
それは、東京地検特捜部へ「原口一博総務大臣と菅直人副総理と川端達夫文部科学大臣らの徹底捜査」を要望する、応援・激励のメールを送信することが効果的ですので、宜しくお願いいたします。
これで捜査が入るだけでマスコミも報道せざるを得なくなり支持率は大暴落です。
国会で川上義博らが提出する気満々の議員立法も食い止めることができます。
デモやポスティングよりも簡単です。メール出してください。

東京地検メールフォーム
https://www.kensatsu.go.jp/kensatsumail/feedback.php?id=006
検察庁公式ホームページ
http://www.kensatsu.go.jp/

■原口一博総務大臣
・2009年10月3日、NTT労働組合の政治団体から受け取った500万円を政治資金収支報告書に記載していなかったことが発覚。
9月にNTT再統合もありうるとの認識を示唆し「NTT寄り」とも取れる姿勢に通信業界からは警戒の声も上がる。
さらに10月5日、50万円の寄付の記載漏れなど新たに3件の未記載が見つかったと発表。
しかしこのことはテレビのニュースではほとんど報道されなかった。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/308470
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/091003/crm0910030904027-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/091005/crm0910051256012-n1.htm
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/309211/
http://www.kokodayo.info/index.php?action=view_jiji&news_code=10836
http://blogs.yahoo.co.jp/katuyosi_takagi/21659430.html
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20091003/plt0910031336006-n2.htm
http://www.freeml.com/ep.umzx/grid/Blog/node/BlogEntryFront/user_id/6901716/blog_id/51123

104 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:05:20 ID:3nOjvqlK
■菅直人副総理、財務大臣、内閣府特命担当大臣
2009年11月26日、菅の資金管理団体で全国後援会の「草志会」が、支持者から集めた「後援会費」を「寄付」として処理し、税額控除に必要な書類を総務省に交付させていた。
政治資金規正法は後援会費の税控除を認めておらず、多額の税金が不正に還付された。
平成16年から20年の5年間に6千万円の寄付を集めたと総務省に報告し、このうち延べ1246人分の4224万9120円について「寄付金控除証明書」の交付を受けた。
また後援会と称しながら、政治資金収支報告書では会員数が毎年ゼロ。
「事実上の寄付金偽装」との批判も出ており、規正法違反(虚偽記載)の疑いがある。
27日の記者会見で菅は「問題ないという判断だ。
政治資金規正法上きちんと処理してきたつもりなので、今後もこういう形で続けたい」と述べた。
しかしこのことはテレビのニュースではこのことをほとんど報道されなかった。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/politics/politicsit/329147/
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/091127/stt0911271131003-n1.htm
http://www.sanspo.com/shakai/news/091127/sha0911270502005-n1.htm
http://bunzaemon.jugem.jp/?eid=9855
http://blog.goo.ne.jp/sekiseikai_2007/e/a736f98886d9468682ccf995148e408c
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/091127/crm0911270700003-n1.htm
http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20091127/plt0911271153000-n2.htm

105 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:06:40 ID:3nOjvqlK
■文部科学大臣 内閣府特命担当大臣(科学技術政策担当) 川端達夫 売国度:S
・人権侵害救済法案を熱烈に推進
・外国人参政権を熱烈に推進
・在日韓国人の法的地位向上推進議員連盟
・2010年1月16日に実施された大学入試センター試験の現代社会の問題の中で、
最高裁が外国人参政権を憲法上問題ないと容認する立場であるかのように判断させるムチャクチャな記述があったことについて「特段問題があるとは思わない」と述べた。

・2009年9月30日「ニューハーフショーパブ」「キャバクラ」などの店への支払いに数年間にわたり政治資金から114万円を支出していたことが発覚した。
川端達夫の事務所は「法に基づいて正確、適切に記載している」「それ以上は答えられない」と釈明している。
参考:江田五月参院議長-240万円、直嶋正行経済産業大臣-150万円、松野頼久官房副長官-50万円、松本剛明衆院議院運営委員長-30万円
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090930/crm0909301229016-n1.htm
http://svr.sanyo.oni.co.jp/news_k/news/d/2009093001000451/

・2010年1月、自身の政治団体が22年間にわたり東レ組合の幹部や秘書の自宅を「主たる事務所の所在地」として届け、
約6600万円の事務所費を支出し、多い年では2001年に計約467万円の事務所費を支出していたことが発覚した。
政治資金収支報告書に計約6672万円を事務所経費として計上していた問題について、
秘書らの自宅は事務所としての機能は殆どなく、家賃や水道代、光熱費等は一切かかっていなかったことを認めた。
しかし、このことはマスコミはほとんど報道しなかった。
http://tyousakai.hp.infoseek.co.jp/10-0112-t1.htm
http://plaza.rakuten.co.jp/shion9/diary/201001120000/
http://app.f.m-cocolog.jp/t/typecast/1278098/1296007/58411138
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=1835006&tid=jbfoba4nbebdfea1a1&sid=1835006&mid=1887
http://yomogineko.iza.ne.jp/blog/entry/1413690/allcmt/
http://blog.goo.ne.jp/crazy_world_jp/e/1381cdcd8e2406293fc40ccdcf4e5a24
http://aharenari.seesaa.net/article/138066823.html
http://14471.iza.ne.jp/blog/entry/1417954/
http://plaza.rakuten.co.jp/heitei48kagawa/diary/201001120001

106 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:09:27 ID:3nOjvqlK
■輿石東 売国度:SS
・元山梨県労働組合総連合会議長
・元山梨教職員組合執行委員長
・元社会党議員
・社会党のプリンスであった横路グループの一人
・日本民主教育政治連盟(日教組の政治団体)
・日教組の親玉
・支持母体である山梨県教職員組合が第20回参院選に向けて、
小中学校の教職員らから組織的に選挙資金を集めていたことが明らかとなった。
また選挙対策本部が教員を有権者への電話作戦に動員させていたことが判明した。
これは、教職員の政治的な活動を禁じた教育公務員特例法や政治資金規正法に違反している疑いがある。
この事件に関しては、山教組幹部ら2人が政治資金規正法違反で罰金30万円の略式命令を受け、
山梨県教育委員会は教員24人に対し、停職などの懲戒処分をした。(毎日新聞2006年12月17日)
教員らの証言によれば『輿石議員への政治献金として裏口座でプールされた』という。
輿石は関与を否定しているが、公式に届けられた寄付金の額に比べてはるかに大きな金が集められていたとみられる。(『産経新聞』2004年11月2日朝刊)
・2003年から2004年にかけては、輿石氏が役員を務め、国会で「私自身の政治団体」とも述べた県政連は、
山教組所属教員らから集めた輿石氏への選挙資金カンパ6000万円余について、疑惑が報じられるまでは政治資金収支報告書に一切記載しなかった。
このうち、約3300万円が輿石側に寄付されていた。
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/090310/stt0903102207019-n2.htm
輿石が浪人中の1997年に所長を務めていた山梨県教育研究所について
「長期研修中」の山梨県の教職員が「事務局長」の役職で実質的に研究所の運営を担っていたとして、
平成17年12月27日に文部科学省は山梨県に対して指導通知を発出した
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/17/12/05122802.htm
この事件の後も輿石と山教組の関係は続いている。

107 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:10:23 ID:3nOjvqlK
2008年5月17日に南アルプス市で開催された山教組定期大会に、輿石は来賓として出席した。
大会にはこのほか、輿石の関係する政治団体の長、校長会や教頭会の長が来賓として一堂に会した。
輿石はこの場で「全国に誇る100%の組織率を維持し、地域へ出て父母と手をつなぎ、声を国会に届けてほしい」
「教育三法や教育基本法が次々と変わり、教員が政治的中立を図る教育ができない」と発言した
http://sankei.jp.msn.com/region/chubu/yamanashi/080518/ymn0805180255002-n1.htm
また、2009年1月14日に行われた日教組の会合では
「私も日教組とともに戦っていく。永遠に日教組の組合員であるという自負を持っている」と宣言し、
「教育の政治的中立はありえない」と教育基本法第14条の規定を無視したとも受け取れる発言をしている。
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/090114/stt0901142151011-n1.htm
・自宅がある相模原市の土地が農地法に違反している
農地以外への利用が禁止されている農振農地を含めて、庭や車庫、舗装道路を設置するなど不法に使用。
農地の違法転用は2000年に水田を駐車場に転用した町議が略式起訴されるなど問題となっている。
特に、農振農地は自給率向上のために制定された土地であり、
国会議員である輿石氏が率先して違反転用をしていたことは許されない。
宅地と比較し、農地は税制上の優遇が得られることから、長年にわたり不正に課税を免れていた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100312-00000040-mai-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100312-00000112-jij-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100312-00000483-yom-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100312-00000541-san-soci

108 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:11:21 ID:3nOjvqlK
■後藤英友 売国度:A
元電通社員
全日本自治団体労働組合、日本労働組合総連合会からも支援を受けている。
2009年9月30日、後藤の出納責任者が選挙運動に日当を支払ったことが
公職選挙法で禁じられている日当買収にあたるとして熊本県警に逮捕され、
10月21日に熊本地方裁判所に起訴。
2010年1月28日、懲役1年6ヶ月、執行猶予5年の判決が下った。
出納責任者は控訴した。罰金刑以上が確定すれば連座制の適用により後藤は議員を失職し、
同一選挙区から5年間立候補できなくなることになる。
http://sankei.jp.msn.com/region/kyushu/kumamoto/100115/kmt1001151452000-n1.htm
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/149105
http://news.fresheye.com/clip/6034865/news/

109 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 23:46:00 ID:AoGF1Uaj
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     家賃を踏み倒す悪質な契約者を不当に保護する
            この悪法に反対しましょう

┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻┻



110 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 00:26:52 ID:ZAn8YX9f
ようするに原口、菅、川端、輿石とかそういうやつらに検察が入れば、
支持率ガタ落ちでこの法案通す力もなくなるかもしれないんだろ?

ここのみんなで検察にメール出そうぜ。

111 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 19:29:31 ID:???
自民は金持ちを優遇して票を集めた。

対抗上、民主は貧乏人を優遇して票を固めようとしてる。

ただそれだけのことだろ。とはいえ政権が変わるたびに
世の中の仕組みが変わっちゃ混乱するけどなあ。

112 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 23:28:40 ID:???
・賃貸住宅を賃貸する事業を行う者

てか全員アウトじゃんw
URとか公営も全てw

113 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 00:10:31 ID:???
慌ててざっと読んでみたけど、この案通りにすると保証会社への罰則や締め付けが厳しくなる分
申込みの際の審査がきつくなって、委託料値上げになるような気がするけどなー
連帯保証人不要の物件探すしかなくなるね。


114 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 00:20:16 ID:???
ほかにもこんな法案もあって↓もうメチャクチャだよ!
ネットの言論弾圧がされそうです。
これが成立したら、ここのスレでブーブー言うような発言も外国人差別と
とられて何も言えなくなる。

688 :可愛い奥様:2010/03/16(火) 21:29:40 ID:i6omknCM0
>>686
人権擁護法案ですね。
紹介動画もあります。
http://www.youtube.com/watch?v=EsZz6S_uPuk&feature=related

ちなみに民主案だと、この人権擁護委員会って朝鮮総連(在日朝鮮人・中国人)や部落(自称部落ヤクザ・山口組)が
任命されるそうです。
ようするに外国人と部落の人の要求は断ってはいけない、断ったら罰金逮捕、令状なしの家宅捜索だそうです。

これが通ると、子供手当も家も、外国人の言うがままにならなきゃいけないってことです。
ぜひ広めてください・・・・

115 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 00:50:53 ID:???
中国共産党と同じになって来たね。
ダメリカの属国でいた方がまだマシ・・・

116 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 00:59:33 ID:???
令状なしの家宅捜査はありえないだろw


117 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 01:48:29 ID:???
東京地検に期待するよ・・・大臣を一人でもいいから捜査してください。
こんな法案倒産しろと言ってるようなもんだよ。

118 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 07:38:31 ID:???
年寄りが多い地区なんで周りに空き家が増えてきてて
怖いよ。
チャイナタウンやコリアンタウンになっちゃうの?

119 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 11:11:57 ID:f537cx31
>>111民主は外国人を優遇して、日本人の貧乏人は今よりもっと悲惨になる政策だよ。
理解してないの?

120 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 11:35:23 ID:???
催促の電話しただけで威圧された!!とか言いだしそうだな
朝鮮系の常識のなさは半端じゃないし。



121 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:15:20 ID:???
滞納家賃の取り立てだけ代行とか、追い出しを日常的にやってる会社・従業員は
社会問題化した商工ファンドやニチエイの奴らと同じ人種だからな。

そういう阿漕な輩を使えば賃貸商売も当然社会問題化するのは道理だな。
問題ある業者に委託した一部の大家が全体に迷惑を掛けたってことだ。

滞納家賃や追い出しを法的に粛々と事務的に対処できない大家は
賃貸商売は止めた方が良いぞ。


122 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:27:26 ID:???
>>121
おまえアフォか?

そんな極端な犯罪は既存の刑法で裁くべきだろ

この法案は真面目に仕事している個人の経営者が悪質な契約者に
督促さえできずに破綻に追い込まれるんだぞ。


123 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 14:13:55 ID:bxtXDkU3
この法案よりも少子化と不景気の波の方が痛い
東京でも賃貸がマジでヤバくなってきている
この時期に空物件が埋まらない
埋まる見込みもない
うあああああああああああああああ

124 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 14:17:52 ID:???
>>123
だからこの法案が火に油を注ぐことになる。


125 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 15:44:06 ID:1X73NqxZ
無理な取立てって、いわゆる昔のサラ金の取立てと同じは
ダメってこと?それとも、とにかくひたすら払ってくださいって
お願いしつづけろって事?
滞納者を追い出すのにめんどうな手続き(強制執行等)を
簡単にできるようにしてくれたら納得しても良いけど。
不動産業界は自民を応援していたからなあ。

126 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:06:29 ID:A0RylRzp
消費者契約法がらみの従来からの流れをみれば、どうなるかは一目瞭然。
もともと悪質なキャッチセールスや訪問販売などを対象としていたハズなのに、
フタを開ければ賃貸業だけが突出して槍玉にあがっている。
この法案で「今までと何も変わらない」というのは、あまりに危機意識がなさすぎる。


127 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:59:21 ID:???
>>125
面会、文書の送付、はり紙、電話をかけることその他のいかなる方法でも
威迫と認識されれば罰すると第六十一条に明記されている。

罰則はこれ
第七十三条
 第六十一条の規定に違反した者は、二年以下の懲役若しくは三百万円以
 下の罰金に処し、又はこれを併科する。

これは不動産賃貸経営者の生活を脅かす悪法です。

外国人に参政権を与え、不法占拠している住人に取立を妨害し、さらには
「地方主権」(分権では無く主権、つまり自治権の明け渡し)という常軌
を逸した売国ともとれる政策が平気でが進められています。

国民はいかに愚かな選択をしたかということを猛省するべきです。



128 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 18:06:24 ID:???
貸す方も借りる方も両方デメリットあるね

129 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 18:08:33 ID:???
都内高級住宅で空き巣容疑 韓国人窃盗グループを逮捕
http://www.asahi.com/national/update/0317/TKY201003170229.html

捜査関係者によると、グループはそれぞれの居住先から新宿区の拠点の
マンションに集まった上で、夕方、3、4人がばらばらに目的の住宅街に移動。

まず1人が明かりのついていない一戸建て住宅を探し、見つけると無線
や電話で連絡して落ち合い、呼び鈴を押して不在を確認。バールやドライバー
で窓ガラスなどを割って侵入していた。犯行時はスーツ姿でビジネスマンを装い、
侵入や見張りなど役割分担をしていたという。

逮捕されたのは男9人と女1人で、逮捕容疑は昨年12月〜今年2月の6件。
このうち、昨年12月26日夕には、目黒区中目黒3丁目の住宅で1階掃き出し窓
が割られ、現金約130万円と指輪など約400点(約2100万円相当)
が盗まれた。杉並区和泉3丁目の住宅では今年1月28日、勝手口ドアが
こじ開けられ、現金55万円と金貨25枚など(約250万円相当)が盗まれた。
翌日夜には中野区鷺宮3丁目の住宅1階浴室の窓が割られ、バッグなど5点
(約170万円相当)が被害に遭った。

130 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 20:54:11 ID:???
>>122
アフォはおまえだ。

カギを替えたり、荷物を盗んだりする極端な犯罪者を既存の刑法で
裁けなかったから、この法案が提出されているんだぞ。

問題ある業者に委託した一部の大家が全体に迷惑を掛けたってことだ。

それと督促できないなんて認識違いも甚だしい。
まともな債権であるならば、普通に債務名義取れば良いんだよ。

131 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 22:22:26 ID:???
>>130
アフォはおまえだ。
これは滞納を続ける悪質な契約者を不当に保護し、賃貸経営者の生活を脅
かす悪法だ。

譲渡の規制          第二十四条
取立て方法の変更命令  第二十五条
督促の規制          第六十一条

賃貸契約では以下のような条件が必ず明記されるがこの悪法によって効力
を失う。
「甲は、乙が賃料の支払いを怠ったとき、又は本契約に違反したときは、
何等の通知催告をしないで本契約を解除することができるものとする」


132 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 22:28:29 ID:???
>そんな極端な犯罪は既存の刑法で裁くべきだろ
>この法案は真面目に仕事している個人の経営者が悪質な契約者に
>督促さえできずに破綻に追い込まれるんだぞ。

おっしゃるとおり。家賃取り立てとか追い出しなんかで儲かるはずがない。
そういうことで利益を出せるのはヤクザだけ。
この法律は普通の家主を追い込むものでしかない。

133 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 22:53:29 ID:???
>>131
ここまで知能レベルの低い奴も珍しいな。
24、25、61条はすべて悪質な取り立て方法を行う者だけを規制する内容。
普通にやっている家主にとっては今まで通りで何も変わらんよ。

契約の効力云々も意味不明だな。
この法案によって、明け渡し訴訟の判決が左右されることは無いだろ。

134 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 22:53:45 ID:???
政権交代したら野党の頃とはまったく逆の悪法ばかり強引に通過させる。

民主党に投票した国民は自らの愚かさを猛省せよ!


135 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 00:08:45 ID:???
>普通にやっている家主にとっては今まで通りで何も変わらんよ。

阿呆。おまえ阿呆すぎ。普通にやっている家主って、どういう家主だ?
普通の家主は滞納あるつど、いちいち明渡し訴訟してカチ判決得て
強制執行しているのか? 手間と費用とその間の家賃収入のロスに
耐えて、建築ローンの返済に行き詰まるのが普通の家主か?

多くの家主は、家賃払ってくれと督促し、払えないんだったら
出ていってくれと交渉するんだよ。きついこと言われて不安に
なった(威迫された)と賃借人が訴えたら、普通の家主は
懲役2年または罰金300万円、あるいはその両方になるんだよ。
普通の家主に、お手軽に前科がついちゃうんだよ。

133は何度条文読んでも理解できないんだろう。
まず日本語を勉強すると良い。

136 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 00:38:39 ID:???
>>135
あー解った。
おまえは度を越した督促や追い出しをやってるからこの法案が成立したら困るんだな。
カギ替えたり、荷物かっぱらったりもしてるんだろ。

普通の家主はそんなアコギなことはしないから、家賃を滞納されたら払ってくれとも言えるし
滞納が解消しなければ退去してくれとも言える。
入居者に威迫されたと言われる可能性があると考えるなら内容証明を出せば良いし
話がまとまらなければ法的に粛々と処理するだけだから、懲役や罰金を恐れることは無い。

この法案は、裁判所を経由するとコストが掛かるからという理由で脱法行為を行う
オマエみたいな馬鹿のために作られる法律なんだから、考えを改めな。

137 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 00:48:44 ID:???
>>135
それとローンが払えなくなるのはオマエが馬鹿だからだぞ。

普通の家主は空室や滞納、立ち退きなどのリスクも計算に入れて
ローン組むから、そう簡単には行き詰まったりしないんだよ。
オマエは経営者の器じゃないから賃貸商売を止めた方が良いぞ。

138 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 01:06:33 ID:???
内容証明郵便てのは文面を郵便局が証明してくれるってだけのこと。
内容証明=威迫の可能性が無いということじゃないだろ。
裁判所を経由しない行為=脱法行為か?
普通の家主は滞納・立ち退きリスクを織り込んでローンを組む?

普通普通と多用してるけど、この阿呆の言う”普通”は、
こいつの妄想の中にしか存在しない。この阿呆、どういう
人間なんだろうな。

家賃滞納常習者? 民主党の関係者? 日本語不自由な人?

日本語を勉強したうえでもう一度61条をよく読んでみな。
「カギ換える」(替えるじゃないよ、換えるだよ)とか
「荷物かっぱらい?」ってのは限定列挙じゃないんだよ。
単なる例示。

61条が言ってるのは、威迫したら懲役or罰金orその併科ということ。
ここまで説明して分からないなら、日本語での意思疎通に難があるから
国orドヤへ帰ってしまいなさい。

139 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 02:38:53 ID:???
>>138
おまえはホントに頭が悪いな。
「威迫された」と言われたときに威迫していない証拠になるから内容証明を使うんだよ。


普通の家主は請求時に威迫しないから、61条による懲役や罰金の心配はないんだが
どうしておまえは督促が出来なくなって破綻に追い込まれると怯えているんだ?
説明してみな。

140 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 10:17:24 ID:???
■ココまでの解説


>>135 ←コイツは馬鹿、違法な犯罪者で、サラ金から転職した保証会社社員
     法改正で当然に消えるべき犯罪者の主張

>>136 バランスの良い人 家賃リスク回避なら何の役にも立たない保証会社
    を挟む位なら大家へ敷金積み増しで十分対応可能。何も保証会社の
    犯罪者に法律事務頼まなくても幾らでも正規の弁護士とかがいる
    そもそもサービサーなんてのが小泉詐欺の残り糞、消えて然るべき

>>137 大家さん、乙

>>138 ←アホ犯罪者で改正後に正規の登録時業者になれないだけの真っ黒な業者
    必死で更改の手紙を送りつける業務に勤しんでいるが、弁護士や書士に
    指導を受けた入居者に返り討ちに会う日々、市になさい


>>139 「普通」に法律を守る人

141 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 10:27:18 ID:???
>>133
知能レベルの低い???
「悪質な取り立て方法を行う者だけ」なんてどこに記載されているんだ?

第六十一条より抜粋
 家賃関連債権の取立てをするに当たって、面会、文書の送付、はり紙、
 電話をかけることその他のいかなる方法をもってするかを問わず、人を
 威迫し、又は次に掲げる言動その他の人の私生活若しくは業務の平穏を
     ^^^^^^^
 害するような言動をしてはならない。

「又は」と明記されているので「威迫」されたと契約者が主張しただけで
もこの法律案に抵触する。

第二十四条、第二十五条も含めて「悪質」なんてどこにも記載されていな
い。

明け渡し訴訟の判決以前に督促さえ規制されていることぐらい読み取れよ。


142 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 10:39:49 ID:???
>>141 その為の登録制度じゃん

>明け渡し訴訟の判決以前に督促さえ規制されていることぐらい読み取れよ。

違法な業者の寝言だろ。有資格や認定された業者は指導の範囲で
業務することが推定されるから、読み取るも糞も無い。
ヤクザと弁護士の督促が同じものだと考えてるならしらんがね


チャンと正規の法律委任をしなくて違法行為に該当する馬鹿のお前が
ビビッテルだけだろ?

143 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 11:15:03 ID:???
>>142
弁護士事務所アルバイト乙

賃貸経営者が滞納による督促する度に弁護士に依頼するのかよ。
悪質な契約者はそれでも滞納を続けるだろうからそのときには弁護士に着
手金を納めて訴訟しろというなら滞納が続けば経営者が破綻するだろ。

もちろん弁護士事務所は儲かる。

「正規の法律委任」?
条文をしっかり読めよ。
「正規の法律委任」とやらは第六十一条のどこに定めてあるんだ?
「威迫」としか書かれておらず、これは個人の主観でどのようにも解釈で
きるもので具体的な基準なんてどこにも書かれていない。
だから契約者が「威迫された」と主張して法的手段が増えるのは間違いな
い。家賃を踏み倒して悪質契約者がカネ儲けして弁護士、国土交通省、財
団天下りも大儲けというわけだ。

結果として多くの賃貸契約者が破綻する。
消費者を利用した国の直轄事業の肥大化というのは旧政権より酷いという
ことをもっと理解しろ。

もっとしっかり条文を読んでこの法案がどれだけ危険であるのかを理解しろ

この馬鹿もの!!


144 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 11:40:05 ID:???
>「正規の法律委任」とやらは第六十一条のどこに定めてあるんだ?

61条だけが法律じゃないんでね、本当に基礎知識が無いんだな、お前


違法な業者の寝言だろ。有資格や認定された業者は指導の範囲で
業務することが推定されるから、読み取るも糞も無い。
ヤクザと弁護士の督促が同じものだと考えてるならしらんがね



>家賃を踏み倒して悪質契約者がカネ儲けして弁護士、国土交通省、財
>団天下りも大儲けというわけだ

へぇ?どういう仕組みで?


>結果として多くの賃貸契約者が破綻する。
>消費者を利用した国の直轄事業の肥大化というのは旧政権より酷いという
>ことをもっと理解しろ。

妄想を長々書くのは止めてくれないかな

145 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 12:19:54 ID:???
>>144
> >「正規の法律委任」とやらは第六十一条のどこに定めてあるんだ?
> 61条だけが法律じゃないんでね、本当に基礎知識が無いんだな、お前
第六十一条以外に書かれているのか?
どこに書かれているんだ? 答えてみろ!

> 違法な業者の寝言だろ。有資格や認定された業者は指導の範囲で 業務
> することが推定されるから、読み取るも糞も無い。ヤクザと弁護士の督
> 促が同じものだと考えてるならしらんがね
おまえは推定で告発するのか?
根拠も無いので推定で判断するのか?
日本は法治国家なので推定だけで逮捕、起訴できる祖国に帰ってね。

> へぇ?どういう仕組みで?
この悪法の第一条で「登録制度」を設けることが定められている。
新たに天下り財団が設立されてそこには多くの利権が絡むのは前述のとお
りだ。

> 妄想を長々書くのは止めてくれないかな
妄想では無く、現実を見ろよ。


146 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 12:47:12 ID:???
>>143
>「威迫」としか書かれておらず、これは個人の主観でどのようにも解釈で
>きるもので具体的な基準なんてどこにも書かれていない。

おまえの論理破綻の始発点はそれか。
女が「視姦されましたぁ」と警察に駆け込むと、
強姦で逮捕されると言っているようなもんだな。w

おまえの祖国は訴え出た者の言い分がそのまま通るのかもしれんが
ここは日本だから普通に請求しただけでは警察は威迫として取り締まったりはしないぞ。


147 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 13:18:33 ID:???
>>146
例えになっていない。

この悪法には「威迫」としか書かれていない。
極めて曖昧なので「威迫」だと訴えた者が主張すれば司法判断によっては
最悪 第七十三条 のような罰則によって賃貸経営者の権利を著しく奪う
ものになっている。

第七十三条
 第六十一条の規定に違反した者は、二年以下の懲役若しくは三百万円以
 下の罰金に処し、又はこれを併科する。

はっきり言ってムチャクチャな法案です。


ちなみに刑法での「威迫」というのは第百五条の二で表記されているが
「正当な理由がないのに強談威迫の行為」となっており罰則は一年以下の
懲役又は二十万円以下の罰金。


148 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 15:53:40 ID:Er6bIFvn
私が思うに、
何故、「人権擁護法案が危険とされるか」の一端がこの法案にもある。
何故、「痴漢冤罪事件が起こるのか」の一端がこの法案にもある。

全ては自称被害者の”主観”のみで国家権力が介入してくる危険性ではないか。

払わなければならない金銭を払わず、平穏な心持で生活できる人間がいるのか?
貸主の催促を受けて、うれしい人間はいるのか?
督促状を読んで、(将来に対して)不安にならない人間がいるのか?



149 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 19:03:19 ID:???
>>147
主な問題点をまったく無視して、超レアケースばかりを判断材料にして
屁理屈を捏ね廻す馬鹿を詭弁士という。

一般常識では、人を恐れさせて従わせようとすることを威迫という。

また、法務省がサービサー法の事務ガイドライン3−2で以下のように説明している。

「威迫」とは,脅迫に至らない害悪の告知等により相手方に不安の念を生じさせることをいい
たとえば「暴力的な態度をとること」、「大声を上げたり,乱暴な言葉を使ったりすること。」
「多人数で債務者の自宅等に押し掛け,又は債務者等を債権回収会社に呼び出し,
大勢で取り囲んで面談すること。」と、なっている。

なにが極めて曖昧なんだかよく解らんが、威迫行為の証拠もないのに、
痴漢事件のように被害者の申告だけで警察・検察が立件することはないよ。

おまえの場合は意味不明な大声で威迫と認定されるかもしれんが
普通の家主にとって、この法案は何も脅威がない。

150 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 20:49:16 ID:???
>>149
おまえ条文をしっかり読めと言ったら何度言ったらわかるんだぁ!!!

どこがレアケースなんだよ。具体的に書けよ。
さっきから何一つ具体的な反論がないおまえの方が屁理屈だらけだろ!

「人を恐れさせて従わせようとすること」なんて人間の主観でどうにでも
解釈できるだろ。毅然とした態度で交渉しても賃貸料を平然と踏み倒す輩
は最初から支払う意思なんか無く「恫喝されました」なんていうのがこの
法案なら通用するんだよ。

面会、文書の送付、はり紙、電話で督促するのはあたりまえのことだろ?
それさえ制限してどうすんだよ。

刑法でさえ「正当な理由がないのに強談威迫」と具体的に記載されている
のにこのキチガイ法案は「威迫」としか書かれていないんだよ。

契約に反して平然と賃貸料を踏み倒されているのに「威迫」を口実にされ
たら賃貸経営者は何もできないだろ。

「二年以下の懲役若しくは三百万円以下の罰金」なんてふざけんな!!!

こんなムチャクチャな法案が可決・施行されたら悪質な契約者から定めら
れた家賃を督促するどころか契約違反で退去の交渉さえ不可能になるだろ。
カネを払わずに不法に占拠を続けているのに何もできなくのに何正当化し
てんだよ。

おまえら民主党に騙されて投票したことを反省しろ! ボケッ!!!



151 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 21:04:36 ID:???
>>150
この法案は威迫して滞納家賃の回収をしようとする輩や、鍵を勝手に弄ったり、
室内の荷物を持ち出す悪質な金の亡者を主に規制する法案だ。
おまえが言い続けている虚偽告訴は超レアケースで現実には起こらないから安心しろ。

電話督促、文書送付、面会が威迫に該当するという記載があるなら提示しろ。

張り紙については今回は禁止されなかったが、いずれ禁止される可能性が高いな。
家主側の意志を伝える目的なら郵便物で事足り、張り紙をすることは第三者に
債務内容を知らしめることになるから、いずれ全面禁止になるだろう。

それからキチガイ法案じゃなくて、おまえの解釈と主張がキチガイなだけで
普通の家主が普通に請求するだけなら、懲役や罰金をくらうことは絶対無い。

お大事に。w


152 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 21:50:40 ID:???
>>151
どこがどういうふうにレアケースなんだよ。具体的に書けよ。
おまえは条文と同じで具体的な反論がないんだよ。

「電話督促、文書送付、面会が威迫に該当する」なんて主張してねえよ。
勝手に作り変えてんじゃねえよ 何が「提示しろ」だ馬鹿野郎w

面会、文書の送付、はり紙、電話で督促するのはあたりまえなのに制限し
てどうすんだよっていってんだよ。おまえ頭大丈夫かwwww

条文や他人の文章を正確に読めねえんだったら下れねえ反論すんじゃねえ
よ。

おまえは病院逝けよ。病状では「他人の意見が理解できません」って相談
しろ!わかったな。このクズ!


153 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 22:27:33 ID:???
キチが紛れ込んでるな。スレタイが悪いのか?

キチさんはどういうひと?
1.ある国のひと
2.ミンス党のひと
3.困った大家が増えると儲かる弁護士さん
4.困った大家が増えると儲かる弁護士事務所で働く無資格者
5.たんなるキチ

154 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 22:58:18 ID:???
>>152
具体的に書いてあるんだが理解できないのはまぁ仕方が無いか。w

虚偽告訴の罰則は三月以上十年以下の懲役なんだけど、それだけのリスクを
背負ってまで虚偽告訴するケースが超レアケースではないと思っているのかな?


>面会、文書の送付、はり紙、電話で督促するのはあたりまえなのに制限し
>てどうすんだよっていってんだよ。

「面会、文書の送付、はり紙、電話で督促」を制限している記載は何条にあるんだ?
逃げ回ってないで、どこに書いてあるのか提示しろよ。

155 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 23:45:44 ID:???
>>153
5でしょうね

156 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 00:40:48 ID:???
>>153

1&家賃滞納者

157 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 00:52:27 ID:csykme7P
盛り上がってますね。
勉強になるんで、もっとやりあってください。


158 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 01:24:20 ID:???
威迫については貸金業法に同じ記述があると言ってるだろう
「貸金業法は稀代の悪法だ! こいつのせいで返済の催促ができなくなって
 借りた金を返さない奴がいくらでも増えるんだ!」
なんて話は聞いたことがないんだが。

159 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 01:29:16 ID:???
>>154
おまえふざけんなよ。
その前に「電話督促、文書送付、面会が威迫に該当するという」というこ
っちが主張しているのと違うこと言っているのを謝罪も無いのかよ。
おまえどれだけ自分勝手なんだよ ホント

第六十一条をしっかり読めよ。
 「面会、文書の送付、はり紙、電話をかけることその他のいかなる方法
をもってするかを問わず」と具体的な対応手段を取り上げて直後に「人を
威迫」とあって最後に「してはならない」と明記されているんだよ。

何度言ったらわかるんだ。しっかり条文を読め!
読めないんだったらもう一度学校からやり直すか病院に行け!

いい加減にしろ!!!!!!


160 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 01:55:19 ID:???
>>159
ようやくゴールに辿りついたぞ。(爆笑)

普通の人が読むと>威迫したり、私生活若しくは業務の平穏を害するような言動をしてはならない。

キチガイが読むと>「面会・文書の送付・はり紙・電話連絡」をしてはならない。

こういうことだな、可哀想に。



ところで虚偽告訴についての主張はどうした。

同じように威迫を規制しているサービサー法では虚偽告訴が横行したという話は
出ていないようだが、賃借人は三月以上十年以下の懲役のリスクを乗り越えてまで
虚偽告訴すると思ってるんだろ。

おまえの国ではそういうチャレンジャーがウヨウヨ居るのか?


161 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 13:24:04 ID:G/7VCtOO
126、148ですが、
純粋無垢な借家人(借地人)を保護する借地借家法や諸判例が、
占有屋(表面上過去のものになったが)や、常習家賃滞納者によって悪用されることが普通な世の中で、

賃貸業を生業とする私には、
この法案が通った際に、彼等やその支援者達がどのようにこの法を使うか、素直に心配です。

レアケースとはいうけれど、
いろんな方法で裁判や執行を妨害されたことを一度でも経験すれば、この法案の危険は分かります。
(経験しなければ分からないのかも。。。?)
経済状況の悪い貸主の場合、この「一度」が壊滅的な被害となって、首をくくらなければならないこともあるはず。

いくら、貸主側が経済的苦境に陥ったとて、メディアは取り上げず、
貸主が殺されてやっとのこと申し訳程度に報じる程度。
そんな中で適切に法が行使されるとは私は思わない。

民事ですが、「追い出し行為を管理会社へ実質委任した」として、
高齢の貸主が敗訴した裁判例がありますが、
新聞記事などでは触れていない部分を最近業界紙ではじめて知りました。
とてもではないが、借主を擁護できるはずがないのですが、
日本の法では自称被害者優位なんですよね。


162 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 15:28:12 ID:Azij0j0T
人権擁護で大家が潰されるなんて不条理だ

163 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 19:41:35 ID:???
大家としては人に貸すのを止めるのが最善策かと

164 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 21:11:00 ID:???
次年度からは賃貸住宅の建築屋さんがどんどん破綻していくよ。
地主はアパート立てないで駐車場にしとくのが良いだろうね。

165 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 14:33:51 ID:???
土地は持ってるだけで固定資産税かかるから現金化した方が吉
国策に逆らうなってこと

166 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 16:29:28 ID:???
こんな目出たい国は日本だけだ

167 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 19:45:43 ID:???
>166
文句あるなら国へ帰れ

168 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 20:55:13 ID:???
土地建物で地道に稼ぐと総合所得で税率高い
換金して現金で運用すれば低利分離課税

169 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 00:41:01 ID:B7tXLphr
カンボジア、韓国人との結婚禁止へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1268992843/

170 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 14:17:55 ID:???
【購入祭】“外国人参政権”で日本がなくなる日
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/event/1268377883/

現在Amazon 1位

171 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 02:13:18 ID:KUio9odH
youtubeの http://www.youtube.com/user/AGM169JCMS#p/u の
お笑い日本の実態 !?『外国人地方参政権で日本終了』 09/07/31 335,101 views
http://www.youtube.com/user/AGM169JCMS#p/u/2/R6cP05l5HWw
このままでは、本当に、本当に、日本は終了してしまいます。

一人でも多くの日本人の皆様に伝える為の草の根運動が今、静かに

起きています、貴方様もいろいろなブログ、掲示板、などにコピペ

を、お願いします。


172 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 07:26:21 ID:bFrIfZQb
>>153
小沢が2chから書き込んでるんじゃね?w
コンプ丸出しのお笑い憲法解釈を意味不明な上から目線で
垂れ流して無駄に支持率を激減させたのと同じにおいがするぞw


173 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 18:09:47 ID:u4zybt9j
>>161
>この法案の危険は分かります。

どんな危険があるんですか?
今までに無なかった悪質な行為を予想しているんですよね。
具体的にどんな行為を予想されているのか教えてください。

174 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 18:20:11 ID:???
現実、すでに消費者団体よる消費者保護法の乱用からわかるんでないか?w

175 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 04:52:03 ID:zXf8nubV
売国すぎwwwwwwww

176 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 06:03:25 ID:Sdk2eRCp
>>1-175
嫌儲氏ね

177 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 16:37:47 ID:???
読んだ。外国人限定ではないね。
「賃貸人」が日本人に限定されていないから、外国人も含む、が正しい。

問題は他にもあって、家を貸す人が免許制になって、登録料がかかること。
それによって、最近話題になっている更新料の徴収が正しいと言う根拠に
なりかねないこと、じゃない?

178 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 16:58:19 ID:JnooDiy1
>>173
これによって
子供手当て目当てにやってくる外人の住居を確保してやる
→その外人の子供【偽装養子含む】に大金費やして国政破綻
外国人参政権成立後にドッと押し寄せる外人の住居を(ry
→そいつらの票は民主党が確保

179 :zzzz:2010/03/23(火) 19:50:51 ID:Aft/pccH
これの危険性を判りやすく書いて、週刊誌辺りに載せれば民主は日本中の大家を敵に回すことになりそうだな。

いよいよ売国政党の本領発揮!!!。

180 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 21:55:41 ID:???
ここまで誰も具体的な危険性を書いてないね。

やり過ぎの行為を規制する法案に対して、
取りっパグれがナンチャラと頓珍漢な批判ばかり。

181 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 00:54:29 ID:???
軽蔑発言はよせよ。日本にどのぐらい外人いると思う?どれだけの税金払ってると思う?

こっちは外人だけど、
住みたい家には住めない。金払えないわけではないが、ただ外人不可で・・・今もぼろマンションで、高い家賃払ってる。

182 :猫の実態:2010/03/24(水) 01:14:27 ID:???
>>181
じゃ自国に帰るか、住み易い国に行けばいい

誰もひき止めはしない。

日本人も海外に行けば同じじゃん

183 :zzzz:2010/03/24(水) 07:40:06 ID:jzc0Go9s
人権擁護法案のミニチュアだな。

184 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 08:18:26 ID:???
>>181
お金持ちの帰化人のお同胞に、賃貸アパートやマンションでも経営してもらえばいいじゃん

185 :161:2010/03/24(水) 11:33:07 ID:945HqUI6
教えて下さい。

一般的に「か弱い」とみなされる傾向にある女性が、
滞納している家賃の督促を受けていたとして、
医師が書いた「PTSDである」とする診断書と
弁の立つ支援者を伴って警察へ言き、
「家賃の督促が原因で不眠・摂食障害になり、毎日が不安で無力感に襲われている」と訴えた場合、
警察はどのような対応をとるのでしょうか?

貸主は半強制的に拘束されるなど捜査の手は及ばないのでしょうか?

そもそも、「督促をしたから」そういった症状が現わるのでしょうか?
「本来払うべき金銭を払わない(払えない)」からではないのでしょうか?

はたまた、適切な家賃督促の方法とはどのようなものなのでしょうか?
昼間不在の家賃滞納者の方と話をするにはどのようにすればいいのでしょうか?

教えてください。


186 :名無し不動産さん:2010/03/24(水) 12:14:38 ID:uVLEFfUX
家賃督促が借金の取立てと同じ定義に扱われるなら時間も規定されるよね、、
督促状作って貼っとけってことになるのかねぇ、、まぁ一筆でいいんだろうけど。
貼るとまた個人情報がどうのといい始めるだろう、、
厳密には個人情報には入らなくてただの周囲の目なんだけど。
ポスト投函だと、「いや入ってなかった」or「オレは見ていない」直接手元に渡すまでが責任だとか言い始めるよ。
超大企業のシステムで何時に投函したと記録残ってても「その記録が本当だという証拠は?人がやってることだから間違ってることもありますよね?」とか言い始めるな。
そもそもそういう客が増えてきたから何日の何時に投函したまで記録し始めたんだが。
何のためのポストだと、、お宅様は責任果たしてるんですか間違ってるのはオマエの全てだと言いたいのをぐっと堪えるのが接客業。
ぃや本気で現段階でいるからそういうやつ。
公共料金が未払いで停められて。
もうブラックリスト作って最初から拒否するのが社会のためだと思うのだが。
ソイツの生活を保護するために契約を拒否できないんだ、、法律で決まってて。
まぁ数としては数える程だから、あまり気にしないでもいいけど
そういうのも いる ってとこは気にしといてほしいね。
あと昔は多かった中で交渉して減らしていったということか。一件ずつ。
んで、そういうクレーマーをさばけっていうんでしょうね家主に。
予想付くと思うが面倒ですょ、、クレーム対策でも迎撃できる人ならさばけるけど、こればかりは経験長くても謝るだけって人もいるから。
そこに至るまでどんだけクレーマーとやりあって経験積んだのかという感じ。
新しいビジネスの幕開けか?
まぁオレはヤダな。
家主頑張れという時代が来るのか、、、

まぁ何で外国人がどうのになったんだ?
ヘンなのもいるが日本人以上に礼儀正しいのもいるよ?
個人的には家主でヘンなのの方が気になるがな、、、


187 :地方業者:2010/03/24(水) 13:04:37 ID:???
まぁぶっちぇけ
『ワレワレに部屋をよこすニダ』
って法律だろ。

弊社では全力でお断りします。

188 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 14:38:52 ID:???
参議院で審議中ってことは衆議院で可決されたの?

189 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 14:39:46 ID:???
勘違い。すまん。参議院から審査はじめてんのか。

190 :181:2010/03/24(水) 15:12:36 ID:???
>>182
そうね、
自分言いたいのはこの法案によって、不当を受けてた自分らは少しでも胸張って生きていけるかな。
もし異国で同じ経験したら、多分わかるでしょう。

この法案にはどこも外人という限定がないよね、つまり外人だけ得する事ではないと思う。


191 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 15:14:35 ID:???
不法滞在者の為の法案でしょ

192 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 15:16:44 ID:???
>>191
不法滞在はまず部屋借りれないとおもう。

193 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 15:21:09 ID:???
日本に不法滞在3年で民主が永住許可くれるニダ、頑張って逃げるニダ
 ↓
(3年後)家貸せ、外国人だから貸さないニカ?さべちゅだー!
 ↓
仕事がないので家賃払えない、取り立てるなー
謝罪だ!賠償だ!しゃべちゅされた慰謝料だ!
 ↓
不動産でいいニダ よこすニダ (完了)

194 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 15:36:10 ID:???
537 名前:可愛い奥様[sage] 投稿日:2010/03/23(火) 03:32:31 ID:v2156JQV0
なんかやっぱり日本の政府じゃないと思い知る
【民主党】在日永住外国人に家賃契約拒否と家賃支払い催促禁止の法案審議中

在日永住外国人に対して、家賃契約拒否ができなくなり、家賃の支払い催促が禁止にな
る法案が現在参議院で審議中。外国人が日本に永住しやすい居住保証と安定確保に向
けて賃貸し業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案作成中。
 ttp://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05

つまり、在日永住外国人に対して、賃貸し拒否ができなくなり、家賃催促も禁止となる法案
が出来る見通し。在日永住外国人はマンションや家をタダで借り放題の便利な法律が出来る。

・貸主の日本人が家賃払って下さいと要求しただけで、罰則懲役2年規定。
・在日永住外国人にマンションや家を貸すことを拒否しただけで、罰則懲役2年規定。


・子供手当て狙いの外国人を入国させやすくする。
・外国人参政権がきまったときの票にするため日本国内で待機させる。
ミエミエなんですよ。



195 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 16:18:39 ID:???
これは酷過ぎるだろw

196 :181:2010/03/24(水) 16:21:11 ID:???
191>>
無視、
この憲法が良いと思っただけ。(完了)
194>>
永住外国人とは
http://homepage3.nifty.com/takehara/eijyukyoka.html

日本の永住権は多分世界一難しい。永住権を断念し、帰化した外人がいっぱいいるよ。
グロ顔で日本名前・・・

どころで、「外人は家賃支払う義務がない」と書いてありますか?

197 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 16:26:08 ID:???
>日本の永住権は多分世界一難しい。永住権を断念し、帰化した外人がいっぱいいるよ。

はあ?世界一簡単の間違いでしょ
何この害人。こんなのが難癖つけて住みつく家も可哀想

198 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 16:33:52 ID:???
>>197
>日本の永住権は多分世界一難しい。

調べたの?この辺でやめる


199 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 16:51:04 ID:???
日本

○永住権の許可申請
<対象となる人>
◆正規の在留資格にて継続して10年以上日本に滞在している人。
 (留学・就学にて入国した人は、10年の内、5年以上の就労資格所持が必要)
◆「日本人の配偶者等」の在留資格を所持し、3年以上日本に住んでいる人。
◆「永住者の配偶者等」の在留資格を所持し、3年以上日本に住んでいる人。
◆「定住者」の在留資格を所持し、5年以上日本に住んでいる人。

上記条件の他に、素行が善良であること(前科などがない)や独立した生計を営める資産、また
は技能を有すること、日本の国益に合致することなどがが必要とされます。但し、日本人や永住
者の配偶者、子供の場合は、この限りではありません。


ああ、なるほど前科がネックなわけね
民主が犯罪者でも3年逃げれば、永住付与するらしいよ。よかったね_

200 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 17:14:02 ID:WQWNB8g0
催促はともかく、賃貸拒否は権利だと思うがね
平等というまえに、そういう拒絶者を受け入れる需要があるのなら
利益のために誰にでも貸す業者が出るはずだろう?

弱者救済にみえるが、その実はただの不平等取引じゃないか

201 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 17:15:49 ID:???
>>196
>日本の永住権は多分世界一難しい
審査基準が欧米諸国と同一でも
基準に満たない外人が大量にくると取得率は下がるわな。

202 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 17:53:11 ID:???
PTSDねぇ、そんな方法を故意にやろうとする奴がどれほど居るんだか
知らんけど、そういうタカリをやる奴は現行でも傷害で訴えてるだろうねぇ。
人の問題を法の問題に摩り替えているだけだな。

重箱の隅だけ見つめてグチグチ言ってる詭弁君に聞きたいんだけど

●鍵を弄って室内に入れなくする
●勝手に荷物を持ち出す
●取立屋が威迫行為で支払いを強要する

社会問題化したアホな行為を規制する法案がおかしいと言うのは
こういった行為をいままで通りやらせておけという考えなのかい?


203 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:03:52 ID:???
>>202
@住居不法侵入で対応可
A窃盗で対応可
B家賃の督促と一緒にしないで欲しい

204 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:19:03 ID:???
滞納前提w

205 :161:2010/03/24(水) 20:02:17 ID:945HqUI6
「重箱の隅」程度で貸主が破綻する危険性があるのもまた事実。

現行法の下でも
十分なリスクの説明もないままに経験のない者が
家賃収入を当てにしてワンルームなどへ投資していたとしたら、
悪質な滞納者発生、大損害確定、
借入有りで即死亡に追い込むことは簡単だと思いますがね。

これ以上、借主を保護すること自体が意味不明。

本当に悪質な滞納者はどんなリスクを負っても滞納をし続ける。
その者が警察に捕まろうが、貸主には一銭も未収家賃は入ってこない。
相手が拘置所などに行ってしまって、交渉が難航するだけではないですか?


206 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:14:39 ID:???
まるでライブドア株に全財産投資してアボーンしたアホな投資家が
足をバタバタさせてワガママ言ってるような話だねぇ。w

一部の悪質な物件占有者を理由に、主な目的の鍵・荷物・威迫など
悪質な行為を野放しにしろってのは正気だとは思えんね。

そもそも他の商売でも、代金を払わない奴も居れば、破産・倒産で
回収不能になるケースもゴロゴロしているのに、賃貸商売だけ
リスク無しで儲けたいとか言われてもねぇ。

リスクが嫌なら賃貸商売をやらなきゃ良いよ。
そうすりゃ外人に貸さなくて済んで万々歳だろ。

207 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:20:59 ID:???
建物の老朽化、土地の価格が変動などは考慮なしなんですね

208 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:52:19 ID:???
断固反対のハガキやメールとか送りたいんですけどどこに送ればいいんでしょうか?
参議院ですよね?どこの委員会になるんでしょうか?

209 :161:2010/03/24(水) 22:42:47 ID:945HqUI6
反論されている方のように
現状でも、「十分なリスクを背負っている市場」という認識がない人が、
ワンルームマンションなどに手を出しているという現実。

この法案が通ることにより、
悪質な滞納者に国家権力である警察の介入という切り札を与えてしまい、
結果過重なリスクが大手・中小・個人と事業規模に無関係に掛かってくることの
危険性はご理解いただけないことは非常に残念です。


210 :zzzz:2010/03/25(木) 01:20:10 ID:ETqwzA9M
どんな法律にも抜け道はあり、その抜け道を悪用する人間は必ずいる。
しかし、この法案はその抜け道が意図的に広く、家賃滞納者実に使いやすく作られている。

今でも市営住宅等の家賃滞納者は結構いるが、この法案が通れば誰も家賃を支払わなくなる。
結局、その赤字は税金で穴埋めされることになり、重大な不公平が生じることになる。

モラルハザードが蔓延し社会的常識が無くなり経済はズタズタになる、それが狙いだと破思うけど。

211 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 02:26:06 ID:???
民主になって、大家死亡!


212 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 07:44:44 ID:OHrnlHqN
民主党議員に帰化人が多いんですよ。
秘書も帰化人がなぜか多いです。

でも、まさか、こんなにあからさまに、外国人特権を
主張するようなことは、夢にも想像してなかった。
視野の狭い人々の集まりと化してしまって本当に残念です。
あー、民主党に入れた自分が悔やまれます。
マニフェストでは、こんなことになる匂いがしなかったんですがね。

残念。

外国人に日本人並みの権利を与えることが平等ではないんです。
日本人が外国に行って権利がなくても、それはあたりまえなんです。

地球ぜーんぶが、同じ文化じゃない。
郷に入っては、郷に従えなんです。権利がほしければ、帰化する
くらいの覚悟が必要なんです。

一度制度を作ってしまったら、もう覆せないです。絶対に。

213 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 10:29:16 ID:+H1x1Eiy
>>212
支持基盤が労組、民潭あたりでこんなこと想像できたと思うけど。

214 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 13:50:12 ID:???
>>212
民主に入れやがったボケは切腹してワビ入れろ!
帰化チョン多いのとか日教組とか街道とか本当にやりたいこととか知らなかったとか情弱すぎんだろ




215 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 15:14:08 ID:???
自民党よりマシ。

216 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 15:15:44 ID:sbhAZlv0
自民党は総連にガサ入れするからな

217 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 17:11:15 ID:???
>>215
よくそういう事言う人いるけど
何が自民党より民主の方がいいんだ?
民主って日本を切り売りしてるんだぞ。

218 :zzzz:2010/03/25(木) 18:08:21 ID:ETqwzA9M
>>212

>>自民党よりマシ。

日本人以外にとっては自民よりまし、と言うのは当然だな。



219 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 18:41:55 ID:???
つまり民主党に投票した半数以上の連中は日本人ではないということか?


220 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 18:57:17 ID:???
帰化人かもね

221 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 23:06:27 ID:???
子供手当というニンジンに釣られた愚民だろ

222 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 23:55:46 ID:fTKfkROH
賃貸拒否?督促?
外国人には無料で住居を提供すべき
これで解決する
家賃は他の居住者が負担しとけ 



223 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 00:27:32 ID:???
子ども手当だって母国に残してきた外国人のガキにまで配られるんですよ
養子でもOK、何人でもOK、審査は簡単な書類提出だけ
子ども手当で金儲けをしようとする不逞外国人がわんさか来日してくるぞ
そんで、そういう奴らに強制的に部屋タダ貸しすることになる
どこにそんな国があるんだよ…

マジ民主は市ねよ売国奴を支持する奴らもくたばれ

224 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 00:58:07 ID:???
土地はすべて陛下様に返せ。
住宅はすべて国営にしろ。
そして家賃はタダにしろ。
消費税10%にしていいから。

以上ですべて解決。

225 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 01:54:58 ID:eDHw0Cot
文句のあるヤツは日本から出て行け
未納は家賃の値上げか税金で補填しておけよ

226 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 02:41:14 ID:???

いいから 参院選には必ず行けよ
入れる党がないとか呑気な事言ってる場合じゃないぞ?

227 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 02:51:01 ID:???
普通に自民にいれるわ

228 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 03:23:52 ID:???
周りの住人が連帯責任で払えばいい

229 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 23:05:04 ID:sodzQnSW
売国政党ランク
SSS:公明党(カルトによる日本滅亡政策)
SS:社民党、民主党(マニフェストにすら載せず国民に秘密でとにかく日本解体)
S:共産党(外国人に被選挙権まで与える。堂々としているので民主党よりはちょとマシ)
A:みんなの党(郵政民営化、1000万人移民計画、地方主権)、
B:日本志民会議(日本解体に導く地方主権、中田元横浜市長は最悪。山田杉並区長だけはマシ)
C:自民党(いいやつと悪いやつの差が激しい)
D:改革クラブ(自民の最低ランクはいない)、
 国民新党(与党内にいながら外国人参政権と夫婦別姓だけは猛反対で政府法案としての提出を許さない。郵政民営化にも猛反対。
 しかし人権擁護法案推進で朝鮮半島問題研究会(日朝国交正常化)で日朝国交正常化推進議連で北朝鮮経済制裁反対の朝鮮系売国奴の自見庄三郎がいるのがかなりマイナス。プロレスラーも擁立しようとしている。)
E:平沼新党(外国人参政権や夫婦別姓などの売国法案と郵政民営化には猛反対)

230 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 23:10:03 ID:???
今度の選挙は
民主+公明+αの組織票で来るので、票の分散はせず

参政権の法案を一度も出したことのない、自民党1本でお願いします
衆参民主になるのを防ぐのは、それしかない

231 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 18:33:17 ID:???
どうでもいい


232 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 18:37:32 ID:???
うむ、どうでもいいな。

233 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 18:47:28 ID:???
−鳩山の行状について一言
鳩ポッポは防衛大学校の卒業式に出席はしましたが、それとセットになっている観閲式には出ることなく帰りました。
余ほどわが国のミリタリーがお嫌いと見えます。そ奴が自衛隊の最高指揮官なのです。

−仰る通りですね。クレージーと言いますか世界の奇観としか言いようがないですね。
一国の政権党が
・党の「綱領」を持たない。即ち、党としての基本目標を持っていない
・防衛政策を持たない、いや、議論さえ出来ないのです。そんな政党が政権を担っているのです。
おまけに、党首は幼児みたいに単純で幼稚であり、実権を握る小沢幹事長は国家や国益は全く眼中になく、あるのは私利私欲だけです。
こんな政権や人物たちを、例えば、オバマ大統領がまともに相手にしようと思わないのは当然です。
「友愛」だけでは、話になりません。「国家経営」或いは「世界の秩序の維持」などについて戦略を持っていない人物と、戦略をじっくり話し合えることなどあり得ません。
 本当に日本は危ういと思います。

234 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 19:29:10 ID:???
公明に入れた方がいいよ
マジで

235 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 20:17:22 ID:???
程度が低すぎて不動産屋なら誰もまともなレスしないスレだろうなw

236 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 00:37:04 ID:???
一定の収入があれば、大家の気分で入居拒否ができないのはイイとして、
家賃滞納しても督促不可っていうのが意味不明。
入居時の契約に基づく契約不履行で、家賃請求したら2年以下の懲役って、何それ!


237 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 01:52:01 ID:FyjpSyYx
民主党に入れた奴らなんて、もう日本人としての資格がないよ

義務教育もまともに終了したか怪しそうな、程度の低いバカ共でしょ

238 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 01:55:12 ID:FyjpSyYx
これが反日左翼の正体ですか???⇒民主党

反日左翼が人権問題で騒ぐのは、その騒ぎの果てに実利を獲得するためです。
中国韓国北朝鮮、3つの国の人間にとって利益があるか否か。
それが判断基準です。

稀にまったくの日本人を擁護する場合もあります。
その場合はよくよく調べてみればなぁ〜んだとわかるでしょう。
例えば生活保護給付拒否なんかで餓死者が出たとします。
反日左翼が一生懸命になり理由は明らかです。
在日たちへの生活保護認定に圧力をかけていると言うことです。

なんでこう判断するか、明々白々な状況証拠があります。
反日左翼、自称進歩的文化人たちのタダの一人でも拉致問題で汗を流す人間がいません。
あれほど明白な人権侵害はないでしょう?
なのに誰一人として北朝鮮を批判非難するやつはいません。
環境問題でもそうです。
自分たちの利益になることで初めて動き出す。
自分たちの仲間になんの実利ももたらさない例にはまったくの無視です。
日本海に流れ着く中国や韓国の漂流ごみに抗議した文化人います?
聞いたこと無いでしょう?

239 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 03:48:32 ID:kXXTEuYz
>>234
カルト狂集団の創価学会員乙

240 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 04:03:20 ID:VF46Im4j
そうか、創価VS在日になればいいのか。


241 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 08:16:25 ID:tGf2wE5+
2ちゃんに貼られてた戦前の新聞記事で密入国した朝鮮人が
借家の家賃を踏み倒しまくって大家に立ち退き料を要求する手口を
繰り返して逮捕されてんのが結構いたのを思い出した

242 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 07:06:33 ID:???
今もいるが・・・

243 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 08:44:57 ID:???
督促しないでいきなり裁判起こせばいいのか?

244 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 09:08:17 ID:???
なんなんだ、民主は。

次の衆院選まで、失われた4年どころか、他国に占領された4年になりそうだな。


245 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 19:46:45 ID:JMhj7lDa
youtubeの http://www.youtube.com/user/AGM169JCMS#p/u の

お笑い日本の実態 !?『外国人地方参政権で日本終了』 09/07/31 335,101 views

http://www.youtube.com/user/AGM169JCMS#p/u/2/R6cP05l5HWw

http://www.youtube.com/user/AGM169JCMS#p/u/13/TO-5rIJkJvI

このままでは、本当に、本当に、日本は終了してしまいます。

一人でも多くの日本人の皆様に伝える為の草の根運動が今、静かに

起きています、貴方様もいろいろなブログ、掲示板、などにコピペ

を、お願いします。


246 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 14:13:40 ID:6wbevEfG
「外国人住民基本法の制定に関する請願」が2010年今国会でついに衆議院、参議院ともに提出されました。
もう終りに近づきました。

「衆議院提出」
外国人住民基本法の制定に関する請願
http://www.shugiin.go.jp/itdb_seigan.nsf/html/seigan/1740487.htm
国籍選択制度の廃止に関する請願
http://www.shugiin.go.jp/itdb_seigan.nsf/html/seigan/1740145.htm
成人の重国籍容認に関する請願
http://www.shugiin.go.jp/itdb_seigan.nsf/html/seigan/1740146.htm
選択的夫婦別姓の導入などの民法改正を求めることに関する請願
http://www.shugiin.go.jp/itdb_seigan.nsf/html/seigan/1740317.htm
選択的夫婦別姓の導入など民法の改正を求めることに関する請願
http://www.shugiin.go.jp/itdb_seigan.nsf/html/seigan/1740502.htm
複国籍の容認に関する請願
http://www.shugiin.go.jp/itdb_seigan.nsf/html/seigan/1740344.htm

「参議院提出」
外国人住民基本法の制定に関する請願
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/174/futaku/fu17400650324.htm
重国籍容認請願
 簗瀬進(栃木・民)←今夏再選候補、尾立源幸(大阪・民)←今夏再選候補
 藤田幸久(民主)、辻泰弘(民主)、公明、無所属
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/174/futaku/fu17400650247.htm
複国籍容認に関する請願 公明
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/174/futaku/fu17400650248.htm
国籍選択制度の廃止に関する請願 鈴木陽悦(秋田)・民主←今夏再選候補
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/174/mifutaku/mi1740246.htm
成人の重国籍容認に関する請願 鈴木陽悦(秋田)・民主←今夏再選候補
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/174/mifutaku/mi1740247.htm
選択的夫婦別姓の導入など民法改正に関する請願 社民、公明
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/seigan/174/futaku/fu17400650405.htm

247 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 14:15:13 ID:6wbevEfG
「外国人住民基本法」は不法入国者でも数年逃げ切れば参政権ももらえます。
地方だけでなく国政参政権も被選挙権ももらえます。帰化せずに誰でも国会議員にも知事にも市長にもなれます。
人権擁護法案という日本人無差別逮捕法案も含まれているのでこれ一つでオールマイティです。
外国人を立ち退きさせることもできません。つまり家賃も踏み倒し続けても家主は文句言えません。この法案一つだけで。

248 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 20:47:19 ID:???
外国人だけの特権なの?
それとも日本国民にも適用される?

249 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 23:46:57 ID:???
外国人特権
5年逃げれば、永住権もらえて、日本国外へ追放禁止

250 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 00:09:53 ID:V8w0j2/J
外国人住民基本法も秋の臨時国会では必ず提出される。
その時は亀井はもう大臣から外されるので誰も止める人がいない。

そして民主・公明・社民・共産の圧倒的大多数で可決。
国会議員の大多数は中国人と韓国人で占められます。
家賃滞納しても立ち退き命令ができないとか催促できないとかそういうレベルだけの問題ではない。
家主は簡単に逮捕されるよ。
外国人差別だとか言ってね。
逮捕令状も捜査令状もいらない。
審議するのも韓国人と中国人だけ。
外国人差別は2年後の日本においては殺人以上に重罪ですよ。
家主さん不動産屋さん、かわいそう。

251 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 00:46:40 ID:???
すげー妄想だな。w


252 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 02:02:38 ID:???
今の政府ならありえる
なんせ、日本の税金を外国にただ流ししても
何とも思っちゃいない

253 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 22:59:39 ID:h9ThvudI
外国人住民基本法はもう既に今の国会の請願にも衆議院、参議院両方に提出されているよ
次の国会で政府提出される可能性が高い。

254 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 19:37:47 ID:nbfQVtJM
>>243
裁判で家賃を催促した事実が無ければ家賃収納の努力を怠ったとみなされて負けるだろう
ひたすら払うのを待てばいいだけの話
それが無理なら他の入居者が分担して払えばいい。月5万なら10人で負担すれば1人5000円程度だ

255 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 08:37:53 ID:???
既に積水ねずみ裁判が発生してるしな。

日本人には住みにくい日本になりそうだ。



256 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 18:19:10 ID:66o+UpeI
おーい、俺の先輩が泣き言、言ってきたよ
-----
失業保険延長切れるから、仕方ないけどトヨタに戻りますね
10年以上製造ラインとベテランリフトマンだったし、日銭を稼ぐし。
仕事がないと言われる工場も、ベテランの意地を見せると言えば仕事あるしな

>おまえ、大家になるって勉強してたじゃん。なんで?
>え゛っ!大家やれるもんなら成ってみろって
>一生懸命掃除して報われないんだってばよ
>なんでなんだ。なんで、大家より待遇いいんだ?!

いや、家賃払うには働くしかないっしょ
年利回り9.5%超の駐車場付のRCマンションの融資断られたし、自分なりに頑張ったつもりだし、
てか、無職のオレに貸す物件は見つからないってか、常識で無理
夢見させてもらって、どうもありがとう。
-----
先輩はあきらめちゃいけないって言うけど、これってどうよ

257 :256:2010/04/10(土) 18:24:51 ID:66o+UpeI
これは、コピペではなく自分で書いたものです
スレチなら誘導お願いします m(_ _)m

258 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 20:21:54 ID:fMiY3i4P
>>254
日本人による民主党とシナチョン攻撃する組織が必要になってくるな

259 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 21:25:29 ID:+bjkmOvY
今、中国大陸は干ばつで大変なことになっている
その他、解決のしようがない問題が山積みだ
下層人民がゾンビのように首都圏になだれ込んで暴動を起こすのも時間の問題と言われている

日本列島の支配者たる在日中華が親族の本土在住中華財閥一賊を日本へ退避させようとしているのがミエミエだ
そうなったらアワを食うのが日本の中の人、囚人サラリーマンだwww
893なタカリ屋が押し寄せるのだから、さらに重圧がかかるだろうwww
ここはサラリーマン諸君が先手を打って、国会になだれ込み、法案成立を阻止しないと取り返しのつかないことになるぞ

260 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 03:11:08 ID:mnGBSEv6
連帯責任で他の入居者が負担しておけばいい

261 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 10:20:00 ID:SMPnRk62
>>260
ふざけんなよ
日本人の総力を持ってシナチョンブッ殺すしかねえな

262 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 18:20:57 ID:???
江戸時代の五人組と同じだよ
年貢を納められなければ他の4人が連帯責任を問われる
伝統だからしかたがない

263 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 10:06:30 ID:MxcfR1Hz
連帯保証人は日本人にするのは必須だな

264 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 22:43:54 ID:tLoDpL/J
自治体が負担すればいい

265 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 22:58:07 ID:???
なんで不正が必ずある前提で話されてるの?
仮に連帯責任制にするなら、各国ごと枠にすればいい

266 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 01:08:19 ID:???
こんなの通ったら借家業終わるじゃないか。
外人だけじゃなくて日本人でも、家賃請求して脅されたって難癖付けられたら逮捕なのか?

外人とかよっぽど育ちの良さそうな日本人以外には貸せないじゃないか!

なんかこの法に触れずに外人拒否できる方法ってないのかな。
外人が申し込みやがったら、すかさず他の人が先に借りましたってやったらどうかな?
うまく外人をあしらってくれる熟練の不動産屋さんに物件預けるしかないな。

相手を見ずに手当たり次第に入居者を入れようとする、チェーンの不動産屋とかには絶対預けられない。

どうすんだこれ。日本壊れてくよ。
借家業始める奴、アパートマンション建てる奴皆無になるぞ。
既存の大家もできる人から廃業転換してくな。

こんなの貧乏人が家借りれなくなるし、大家業で食ってた層も没落するのが出てくる。
住宅供給が壊れてスラムが今にできるんじゃないか?






267 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 19:24:01 ID:jW92QQGk
>外人が申し込みやがったら、すかさず他の人が先に借りましたってやったらどうかな?
>うまく外人をあしらってくれる熟練の不動産屋さんに物件預けるしかないな。

うまく外人をあしらった熟練の不動産屋さんは、入居拒否の差別行為で逮捕ですよ

268 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 19:46:06 ID:KuWfSNeO
議案種類 閣法
議案提出回次 174
議案番号 36
議案件名 賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案
議案提出者 内閣
衆議院予備審査議案受理年月日 平成22年 3月 2日
参議院議案受理年月日 平成22年 3月 2日
参議院付託年月日/参議院付託委員会 平成22年 4月12日/国土交通

現在の進行状況では5月中に衆参両院にて可決されます。
日本の住居は全て中韓に合法的にタダで占領されます。

269 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 22:02:19 ID:oyVApJGi
行儀の悪い保証会社の自業自得じゃないのさw
ここから外人への家賃督促が出来なくなるとか論理が飛躍しすぎww
ネウヨってのは論理性も合理性も欠如した本当に知能が低い珍種なんですねwww
昔はお前らみたいなのは白痴って言われたんだぜwwww

270 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 19:05:25 ID:???
外人を断るのなんか簡単だよ。
国籍や人種じゃなくて、言語で断れば良いんだよ。

意志の疎通が出来ないから貸せません。

271 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 10:34:06 ID:5DUfqDpY
>>270
差別主義者め。この法案が通ったら逮捕だwww



あとその論理なら、多少日本語が話せる外国人なら全く断れずに家賃も払わず居座ることを容認することになるね。

272 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 03:54:49 ID:???
>家賃も払わず居座ることを容認することになるね。

どうしてそういう話になるんだ。
馬鹿だからか?

273 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 17:31:29 ID:???
法案をざっと読んだけど、要するに賃借人に直接滞納している家賃を督促するのはダメで、
家賃の保証人に請求しなさいよ、って意味に読める。この解釈であってるのかな?

んで、保証人の賃借人に対する取り立て行為は貸金業法に概ね準ずる感じみたい。

外国人に対して契約拒否が出来ないって条項は、この法案では見つからなかったけど、
別の法案に記載されてるのかな?

274 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 21:57:25 ID:???
賃借人に督促するのはダメって事じゃなくて
内容証明→訴訟→強制執行で回収&追い出せってことだろ。

法で解決するのは面倒だから、嫌がらせで回収できないと困る連中が
騒いでいるだけなんだが、そういう連中の行為がやり過ぎだったから
この法律が出来るんだよね。

ヤミ金やってた奴がヤミ金規制法はおかしいと言ってるようなもんだな。

275 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 07:48:50 ID:???
>>274
明け渡し訴訟を弁護士に頼むと強制執行までいくらかかるか
知っててほざいてるのか?ど素人が


276 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 09:09:00 ID:???
>>275
コストが嵩んで商売にならないなら、普通はやらないだろ。
ワガママなんだよ、おまえみたいな金の亡者は。

そもそも部屋を貸してるのに「鍵の契約」なんて
屁理屈契約がまかり通るわけないし

裁判所を通さないで鍵を取り替えて出入りできないように
勝手にしても良いわけないし

金・貴重品・荷物を出せないどころか、勝手に持ち出す
行為が許されるわけないし

道理に反した商売は淘汰される原理が働いているんだから
この法案はまっとうな法律だな。

取立屋の完全排除を目的とした契約書に載っていない
第三者の介入の完全禁止や、張り紙の禁止など
もっと厳しくした方が良いくらいだ。


277 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 10:38:21 ID:???
>>75
「民主党は強行採決しない!」ってのもウソだったのか

278 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 10:54:45 ID:???
女子中学生が考えつきそうな法案だなあw 横粂とかこんな法案に賛成しちゃう
のかw

279 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 15:34:24 ID:???
ヨコ粂は、小泉jrが挨拶はしたけど、握手しないとかで、延々とつきまとって
シツコク握手を求めてる時点で、男とは思えない陰湿さがあるよ

280 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 09:11:04 ID:???
>>276 金の亡者ww
   ごめんな。鍵交換したくて反対してるんじゃないんだよ。
   61条に威迫という言葉が使われてるよね。脅迫と強迫と威迫は
   それぞれ意味が違うんだよ。お金払ってもらえない場合、家主が
   感情的になったら逮捕される可能性があるんだよな。今後。
   お前は、鍵交換されていやな思いしたのかもしれない。それは
   同情するけど、鍵交換だの荷物撤去だの一部の強引な人間のせい
   で巻き添えをくらうのは困るんだよな。

   コストがかさんで〜→今は話合いでほとんど済んでるからかさまない。
   賃貸経営はやり方さえ間違えれば悪くない。君も早く社会にでて汗を
   流して働きたまえ!がんばれ!




281 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 10:02:16 ID:h3WMNVSu
宅建協会なんかはどう反応してるんだ?
不動産屋の組合は反発してのか?

282 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 10:31:49 ID:G9JdJtMo
>>281
この法案自体を知らない人が大半なのでは?
この件を周りに伝えたけど、ありえない、通るわけがないと信じてもらえない

283 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 11:25:19 ID:PBq9u9aT
超絶危険法案推進中!一気に本丸を狙ってきたぞ!
http://www37.atwiki.jp/kokkaihou/pages/1.html

284 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 15:35:45 ID:nX6KWy3h


【政治】賃借人保護法案、参院通過へ…悪質な家賃取り立て禁止
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271798045/

285 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 21:55:50 ID:???
税金滞納者への取立てを見習えばおkなのかな?

286 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 21:56:59 ID:Or6QMeNe
これって将来的に粗悪な外国人が大量に移入してきたときに
大打撃になるんじゃないかな

287 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 23:13:03 ID:h99H3tIv
つかこれって利用すれば家賃の高いマンションに引っ越し
家賃払わなくても一生訴えられないってことだろ?
最強だな
引っ越しn準備するか

288 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 02:17:10 ID:iHHpWZmR
外国人って移民のことじゃないと思うが

289 :名無し不動さん:2010/04/25(日) 04:10:53 ID:???
財産権の侵害だろ

290 :名無し不動さん:2010/04/25(日) 17:26:01 ID:???
こんな法案通ったら入居時の審査が厳しくなるから止めろ。
俺みたいにちゃんと家賃入れてる者からすれば迷惑以外の何者でもない。
そうでなくても俺はゲイだからパートナーと同居するのにルームシェア可の物件しか選べないのに。

291 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 20:40:40 ID:???
自宅競売、明け渡しトラブルで不動産業者を殺害
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100425-OYT1T00407.htm?from=main3

292 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 07:10:57 ID:PY/Sq6Ed
ゲイ関係なく、親族外の同居認めてもらうのって難しくないか?
タコ部屋にされると劣化が人数分倍だし


このスレって意外と多くの問題提案してるのに、スレタイがな〜
ふざけてる様に見えちゃう。俺も荒らして遊んでやろうと思って
覗いた位だからw


一回だけageます、ゴメンね。

293 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 01:32:05 ID:b/YYRuj1
http://www.youtube.com/watch?v=-49iUh7bHuE


治安が悪化するばかりだな

294 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 13:38:18 ID:9sonrk3b
関西圏の方は見たほうが良い?

午後6時15分から毎日放送 VOICEにて、この法案関係の報道有り。

295 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 22:34:19 ID:???
>>294の番組、見た方いますか?
どういう内容だったのだろう?

296 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 23:24:50 ID:AZzuoF3F
また、在日特権か・・・

297 :名無し不動さん:2010/05/15(土) 22:16:52 ID:mWwKELHc
朝鮮ミンス党は死ね テレビに騙されたジジババどもも同罪!

298 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 13:58:50 ID:???
俺はナマポだけど、家賃払ったら負けだな。
払わなくても追い出されない、督促も受けないんなら払う必要性を感じない。
大家さんには悪いけど、法律がそうなってるんならしょうがないよな。
俺らナマポは法律で差し押さえも禁止されてて無敵なのに、これでさらに戦闘力がうpするな。

299 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 14:26:27 ID:???
>>298
そのうち、ナマポを暴力的に排除する勢力も現れるだろうから
首を洗って待ってなよ

300 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 15:34:08 ID:gPYuufpj
>>293
まさしく日本人差別法案だな。

301 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 16:10:06 ID:B/qmG7C/
大家の対抗処置として
家賃の払いはクレカ払いにさせればいいんだろ
大家にとってクレカの手数料代は痛いけど
滞納はなくなるはず

302 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 16:15:42 ID:IzYjJB0Z
>>293
クズミンス早く潰せ法案提出だな

303 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 17:48:33 ID:XMuJjjgd
もはや法治国家ではないな

304 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 19:23:48 ID:???
↑馬鹿丸出し

305 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 20:31:28 ID:X+mC9Bn1
↑馬鹿チョン丸出し

306 :名無し不動さん:2010/05/17(月) 19:00:45 ID:HXOvypOM
これって成立したら在日丸儲けだな。
在日が物件契約→日本人に又貸し→家賃収入丸儲け
大家さん涙目だなw

307 :名無し不動さん:2010/05/17(月) 23:38:42 ID:???
元々チンピラ(金払え)対超チンピラ(払わん!)の争いなのに、
片方だけに枷付けるとか狂ってるとしか思えん。

両方に法の枷を付けるか、チンピラの道義に任せるか、どっちかが正解だろうに。
このやり方だと、結局割食うのは普通の人間なんだよな。

308 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 00:27:45 ID:???
『緊急』解散総選挙署名活動!

自民党の西田昌司議員が解散選挙を要求する音頭取りしてくれました!
西田議員は小沢不動産疑惑の追及などで功績のある、とてもいい議員です。
全力で拡 散してください。

ttp://politiceconomy.bl●og28.fc2.com/bl●og-entry-492.html
●は削除

309 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 00:34:55 ID:7HDtocoX
まるで滞納ってのは故意に払わないと言ってるようだけど
ほとんどの滞納は払えないってパターンじゃないの?

滞納債権に群がる保証会社や取立屋は目立って悪質だけど
占有屋や又貸し屋ってそんなに多いのかな?

310 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 00:48:38 ID:???
払えないなら出て行くのがスジだ

311 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 01:29:59 ID:???
全くもってその通りだな。居座ってても事態が好転するわけないのに。
行くところが無いってのには同情するが、だからって居座って良いってわけじゃない。
完全破綻してるナマポなんてぬるいことやってないで、収容施設とか作っちまえば
こんな歪な法は不要になるんじゃね。

312 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 10:05:38 ID:???
滞納されたってのには同情するが、だからといってデタラメな取立や
追い出しをして良いってわけじゃない。

裁判所の許可なく鍵使えなくしたり、荷持つ持ち出したりするのを
警察が単純明快に刑事事件に出来るように、法で締め上げる必要
が出るほど、度を越した馬鹿が増えたんじゃね。

313 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 18:06:43 ID:???
そうだね。無茶はいかんよな。
でも実際のところ、現行の法に則って手続き進めていくと大家側の負担が
大きすぎるのが問題なんじゃないかと思うわ。時間と金かけて何とか追い
出したとしても、その分の費用や損害を取り返せるわけじゃないし。

弱者保護は必要だが、本当に保護すべき対象かどうかをよく考えなきゃ
法と言う名の暴力になっちゃうからね。

314 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 19:41:07 ID:???
>>309
なんか勘違いしてないか?
滞納債権に群がる?とか意味わかんないね。
あと滞納する奴はうっかり忘れてたのを除いて
無計画で自分勝手、社会常識がなくてうそつきの
最低な人間だよ。


315 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 20:32:37 ID:???
>>314
なに?それ粗悪燃料?
意味わかんないのはオマエが馬鹿だからだよ。w


316 :sage:2010/05/21(金) 22:55:45 ID:O5TdIEaU
個人貸主の見解からすると、
ない袖振れない滞納者から遅延損害金はおろか滞納家賃元本さえも
回収できないことがほとんどのように思えるのに、
保証会社とかはどうやって「滞納債権」で食ってけるの?
消費者金融から借金させて払わせる?
間仕切部屋に引越しさせて生保支給受けさせての貧困ビジネス?
まさかの滞納者の生活再生させてから回収?

317 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 00:43:43 ID:SvFFPqNg
>>312みたいな奴を、日本では盗っ人猛々しいっていうんだろ

>>312のカスは、バカチョンなのか?

318 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 01:07:17 ID:xRNXTHQI
土地が有ったら、駐車場経営の方がマシに思えてくるなw

319 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 02:02:48 ID:Stdu5zaA
>>316
保証会社は、まず保証料で前倒しで利益を上げるだろ。

滞納という状況になって、追い出されたら困る奴は仕方なくどこからか金を
調達して払うんだろうけど、払わせられなくても保証会社は損しない仕組み。

滞納という状況になったら、鍵を使えなくして室内への出入り出来なくしたり
荷物をかっぱらって空室にして、次のカモが入るのを待つ。

ノンバンクやサラ金で食いっぱぐれた連中が家賃債権に流れてきてるから
嫌がらせを駆使しての取り立てはお手のものなんだろ。
回収した分がプラスαの儲けってことだね。

個別の事例だと、立替または回収して貰えてラッキーなんだろうけど
他人の債権に介入して利益を上げようとする奴は、捕まらないレベルで
民事のレベルを超した行為をやるから規制され、一般の家主が迷惑する。

今回の規制は「行き過ぎた行為」に対してなんだけど
本質的には「弁護士以外が他人の債権に介入する行為の禁止」が必要。


320 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 09:39:53 ID:bbmT2lOJ
丁寧なレスありがとうございます。

なんだかんだ、この法案は安易な方向での解決をねらってるだけなのかな。
まっとうな貸主には、不必要な心配が増えるに過ぎない。

少なくとも適正な運用がされるようにガイドラインが出来ることを願うばかり。


321 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 21:37:16 ID:???
>>319
本当にわかってる?
立て替えた家賃回収するだけで何で儲かるの?



322 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 21:45:39 ID:???
>>315
ごめんごめん。日本語での正常な会話できなかったんだね。
日本語学校でしっかり勉強するか、精神科に行くかどちらかで
なんとかなるかもしれないよ。
生活保護の申請も忘れずにねwwww

323 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 19:01:43 ID:???
家賃払わないヤツが居座っていられる現状がイカン。
払えなければ出ていけ。

住むところがない?
テメーが悪いんだろ。
ホームレスは国が救ってやれ。
なぜ家主がホームレス予備軍を救わなきゃならないんだよ。

324 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 19:17:41 ID:???
負け犬の遠吠え。w

普通に追い出せばすむ話。

325 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 15:43:31 ID:???
借地借家法みてからそんなこといえ

326 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 22:31:25 ID:d92CiGV5
国会閉会に伴い継続審議となりました。

327 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 22:55:07 ID:???
しばらくは追い出し屋のやりたい放題が続くわけですな。

328 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 07:46:28 ID:???
家賃払わないなら即追い出しができるようにすれば問題は一挙に解決できるわけだが。

329 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 10:35:24 ID:???
もっと簡単な解決方法があるぞ。
貸さなきゃ良いんだよ。

330 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 20:32:38 ID:???
在日の権利改善求める さいたま市議会 2010-06-30

 【埼玉】 さいたま市議会は6月定例会最終日の25日、在日同胞とその子孫のさらなる
法的地位の改善と権利の向上を求める意見書を、出席議員の起立多数で可決した。
この意見書は市議会総合政策委員会(井上洋平委員長)が第6号議案として上程していた。

 名称は「『韓国併合100年』を迎え信頼と希望の100年を築き上げていくための意見書」で、
市議会自民党の有力議員が提案し、民主党など各会派が賛同した。
複数の議員によれば、この意見書は、国が永住外国人への地方参政権付与に積極的に
取り組むよう遠回しな表現で促したものだという。
背景には、県議会が昨年12月に決議した反対意見書への反発が込められているようだ。

 民団埼玉本部の景民杓団長は、「政令指定都市のさいたま市が地方参政権付与に
実質的に賛成してくれた意義は大きい。こうした事例が広がっていくことを祈っている」と
コメントした。
(2010.6.30 民団新聞)

331 :国会法改正案で独裁が成立し日本の民主主義が崩壊してしまいます。:2010/07/13(火) 17:31:26 ID:???
臨時国会を30日に招集する方針、通常国会で廃案となった一部法案の成立へ・・・政府、与党
http://www.47news.jp/CN/201007/CN2010071301000331.html

夫婦別姓、人権擁護は「否定されていない」落選の千葉法相
http://sankei.jp.msn.com/politics/policy/100713/plc1007131710013-n1.htm

ここで落選してんのに千葉留任、何かでかい爆弾を落としていくかもしれんぞ

332 :名無し不動さん:2010/07/13(火) 21:22:23 ID:GbXJfevA
前国会では参議院では可決しているのですが、
今度の国会では、衆議院の審議・採決だけで成立しちゃうのかな?
それとも、また両院で審議・採決のやり直し?

333 :名無し不動さん:2010/07/13(火) 21:38:28 ID:???
心配しなくても、追い出し屋が野放しにされることは無いから。w


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