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【違法】更新料返還請求1兆円超か?【訴訟】

1 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 19:42:41 ID:Z9Bja/iE
賃貸の更新料は、平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

消費者契約法施行後の更新料は1兆円規模か?

06-全国賃貸住宅新聞 「更新料訴訟の行方」連載 第26回
第26回 最高裁判決−最悪のシナリオ
http://www.koushinryou.net/document/zenchin-rensai_26_20091207.pdf

仮に1兆円の更新料返還マーケットで、
返還報酬の30%が返還請求の代理人たる弁護士・司法書士に支払われるとすると、
3000億円の報酬マーケットができることになります。
そこに1000人が参入したとして、1人あたり3億円の報酬を得ることができます。

2 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 19:48:24 ID:???

更新料は、消費者契約法に違反しているので 無効であり、全額の返還が必要

家主が主張する更新料の法的性質
@更新拒絶権放棄の対価 否定
A賃借権強化の対価 ←否定
B賃料の補充 ←否定

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf

3 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 20:26:40 ID:???

最近弁護士事務所のCMが保険屋並みに増えているんだが ・・・

4 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 22:38:24 ID:???
>>1
ソースを全く理解しないで糞スレたてんなカス
つーか、他の板にまで宣伝に行くなレス乞食w

5 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 23:29:25 ID:???


ふふっ「濡れ手で粟」とはこのこと。

6 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 23:32:09 ID:???

「マンション更新料、3年で23万も取られた…全額返して」被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1267097934/

7 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 23:55:41 ID:???

強欲大家の阿鼻叫喚をここで楽しませてもらうよ!

8 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 00:36:06 ID:???

更新料 判決前 3人に返還

府内のマンションを借りた男女20人が家主側に支払い済みの
更新料総額約860万円の返還を求めた集団訴訟の案件。

借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の55万8000円と21万6000円を返還した。  

また、もう1人のケースは、契約の際、2年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計24万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。

更新料 判決前 3人に返還 読売新聞
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

9 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 11:05:07 ID:???
レス乞食必死だなw

10 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 15:31:54 ID:???

強欲大家もう、おしまいだなw

ムダに長生きするから・・・

11 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 17:04:47 ID:???
>>8
最悪のシナリオ、すでに最終段階では?
「更新料返還請求訴訟に対する訴訟外での返還」

12 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 17:42:30 ID:???

ふふっ・・・もう降参か・・・?あ〜ん・・・?

13 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 17:58:15 ID:0Ng42a/b
いつ決着するんですか?

14 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 21:09:36 ID:zXGtip8H
最高裁判決まだかな

敷金礼金更新料に不動産仲介手数料とか保証人とかめんどくさ過ぎなんだよ
もっともっと不動産デフレ加速しろ


15 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 02:09:52 ID:???

更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

16 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 03:29:43 ID:MivCXXG4
グレーゾーン家賃

17 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 05:12:26 ID:???

礼金更新料はまっ黒(違法判決)

18 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 08:18:15 ID:???
礼金・更新料・更新手数料を24で割って従来の家賃に足したものを正規の家賃として提示するのがまともなやり方なんだよw
どうせ家賃しか見てないと思って安く見せかけるなんざ邪道ww

19 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 13:25:52 ID:zLFHbGYi
2010-02-27 :
事務処理の日
今日は事務処理の日にしたいと思います
昨日は4件の依頼が来たので嬉しい限りです

月末なんで溜まった書類の整理と顧客管理を
きちんとしようと思います。

敷金の仕事ですが・・・
今後は更新料も取り戻す形でやっていく方針に
会議で決まったので
またお客様に喜んでもらえるのではないでしょうか
http://ndesign6764.blog11.fc2.com/

ここは更新料も格安で受任してくれるみたいだね。
頼もうかな


20 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 15:15:58 ID:???
↑弁護士・司法書士は不要です。
少額訴訟で「更新料」は「不当利得返還請求権」認定されます。

21 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 17:19:00 ID:zLFHbGYi
>>20
敷金診断士ですよ。

22 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 17:24:20 ID:???
更新料を円満に取り戻します。
元不動産業者の行政書士が敷金返還、敷金トラブルのご相談を無料で承ります。"
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

23 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:22:17 ID:???
弁護士や司法書士が知恵付けて余計な金までむしりとっていく前に更新料を返還しといた方が良いかもよ
更新料返還だけで済む内にな
慰謝料とか利子とか・・・w

24 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:48:07 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


25 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 00:47:46 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


26 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 00:54:22 ID:???

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/images/20091214_1-5.jpg


27 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:20:24 ID:???
基地害馬鹿がまた駄スレ立ててるよwwwww

28 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:22:08 ID:???

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。
それは高いで金返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/14_25794.shtml


29 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 02:44:35 ID:???

過払金返還請求、更新料返還請求にしても、消費者保護へ大きく傾いている。
事前規制型社会から事後制裁型社会へのシフトで法律の流れも大きく変化している。

30 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 03:15:54 ID:???

更新料の要求は,あまりに欺瞞的であり,詐欺的であり,暴力的であり,そして脱法的である。
(原告準備書面)

31 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 04:02:39 ID:MyVVbtwz
あ〜今月なんだよアパートの更新(>_<)

32 :法定更新:2010/03/04(木) 05:26:20 ID:???
更新料なんて無視すれば、あきらめるよ。
無知につけこんだ違法な不当要求なんだから。

33 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 05:48:29 ID:???

・「国民生活センター」サイト
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200501_1.html
※少額訴訟を勧められる

・少額訴訟(60万円以下の敷金、更新料返還請求)
http://www.courts.go.jp/saiban/wadai/1902.html

・初心者が弁護士に相談したいとき(法テラス)
http://www.houterasu.or.jp/


34 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 08:23:18 ID:???
先月更新が数軒あったが、みんなちゃんと振り込まれていた^^

35 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 08:34:16 ID:???

良識のあるまともな人なら普通は払うもの。
自分が納得して契約書を交わしてるんだから。
騒いでいるのは一部の頭がおかしい基地外と煽ってるマスゴミ。

36 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 08:55:07 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

37 :更新料は違法:2010/03/04(木) 11:50:47 ID:???
>>34
>>35
「盗人猛々しい」とはオマイのこと。
意味:盗みをしながら平然としている態度を罵る言葉。

38 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 15:21:12 ID:???
↑じゃあ、そういう契約に判子押すな、チンコロのクルクルパー@@

39 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 17:37:11 ID:mDNTl/A6
消費者庁のコメントまだぁ
最高裁判決待ちですか?
それなら政治家の存在意義放棄ということだよな


40 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 17:40:16 ID:???
>>34
更新料返還は10年まで遡れるから振り込まれてたからといって安心しない方が良いよ

41 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 18:41:06 ID:???

ほんと負け犬遠吠えモードになってきたな、チンコロのクルクルパー@@


42 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 19:21:20 ID:???

パチンコ、サラ金、不動産、暴力団、右翼、カルト教団、北朝鮮


43 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 19:56:02 ID:???
更新料は返しません

44 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:05:48 ID:???
>>43
そんなこと言ってても小額訴訟の書類が届いたらビビるんだろw

45 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:09:32 ID:???
>>44
そんなこと言ってても香辛料請求書が届いたらビビんだろw w

46 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:32:27 ID:???
ただの不動産屋から来た書類と裁判所から来た書類を一緒にしたらいかんよw

47 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:32:30 ID:???
>>45
全然、完全にスルーしてるけど?

48 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:36:01 ID:???
>>46
裁判所が受理すると思っらいかんよ^^

49 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:36:56 ID:???
>>45
税務署にFAXしちゃう〜!!

50 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:38:32 ID:???
>>49
くだらん、ハイ次^^

51 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:07:11 ID:???
裁判所が受理とかじゃないからw
裁判所は借主が貸主に更新料返還請求をする場だからさ^^;

52 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:09:35 ID:???
裁判所は貸主が借主に更新料支払命令をする場だからさ^^;


53 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 03:59:51 ID:???

↑おまえは今置かれている状況の急がわかっていない・・・!
火の手(更新料返還請求)はもう足を焼いてんだよっ・・・!


54 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 19:22:58 ID:???
>>52
それは更新料を請求するんなら裁判所を通さなくちゃならないということか?
その方が助かるなぁ

55 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:11:12 ID:???
裁判所を通す必要はないが、
支払命令を出してもらってゴネ店子をビビらしたほうが面白いだろってこった^^

56 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 19:17:44 ID:poAsGUTR
不動産業を認可する地方自治体もグレーゾーン家賃架空請求詐欺共犯者だよな


57 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 22:04:03 ID:???
>>55
そんなこと実際にやったらほぼ100%更新せずに引っ越すだろw

58 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 22:11:00 ID:???
>>57
更新料不払いでゴネている確信犯の店子は、追い出すに限るだろ^^

59 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 22:49:15 ID:???
↑しょせんおまえは店子に寄生するダニなのだ・・・・・・


60 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 22:57:46 ID:???
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー@@

61 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 23:56:40 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

62 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 00:28:07 ID:???
↑しょせんおまえは家主に寄生するダニなのだ・・・・・・ @@

63 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 00:36:34 ID:???
これって更新料の領収書残してないとやっぱダメだよねぇ
3回更新したんだけど、最初の契約書と3回目更新時の領収書だけしか残してないわ・・・

64 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 01:15:49 ID:???
あなたの証言だけで十分ですよ。

65 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 01:58:24 ID:???
3回も更新してたら20万くらい戻って来るじゃん
頑張れよ

66 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 02:14:25 ID:3XuFgsXz
更新料詐欺

67 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 07:15:07 ID:???

−−−更新料詐欺(こうしんりょうさぎ)−−−

架空の賃貸更新料を口実とした料金を請求する文書等を送付するなどして、金を騙し取る手口です。
拒否した場合は「退去させる」・「法的処置をとる」・「給料・財産を差し押さえる」と凄んで、暴力的に支払いを強要してきます。



68 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 10:16:13 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

69 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 12:06:10 ID:1bRyRbAS
礼金、更新料、退去時の室内メンテナンス費用(なんだこれ?)全部返して!6ヶ月分になるから50万弱だ・・・

70 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 14:59:58 ID:???
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー@@

71 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 23:36:17 ID:???

何をしてもいいから、要するに・・・
店子様に、騙し取った金を返すことだっ・・・


72 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:07:10 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

73 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 23:08:06 ID:???
今日の日経で特集されてたな。
京都でも更新料なしが増えてるらしい。
リスク回避を考えると当然の判断だろうな。

74 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 06:28:17 ID:???
消費者契約法の趣旨からすると…。
カモ(店子)がいて金になるから、商売が成り立つということがあってはいけない。
不法のそしりや社会的非難を免れ得ないもので、制裁を厳しくすべきだ。(事後制裁の法理)

75 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 13:12:36 ID:???
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー@@

76 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 14:38:04 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

77 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 16:07:13 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

78 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 20:55:57 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


79 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 00:18:45 ID:CxMzjAAn
>>63
領収書ないのにどうやって請求すんねんドアホ!証拠のないもん返せって裁判すんのかカスマジ受けるw
お前みたいな低脳に部屋貸してる大家が不憫でしょうがないわ!

80 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 00:20:51 ID:???
>>79
領収書なんてそもそもないわ
契約書で十分w
あと引き落としだから余裕w

81 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 00:34:03 ID:9vxWd4n5
綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング TEL:045-541-0381 

更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに

82 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 00:52:22 ID:ejZxJT4c
>>81
10万円の内訳についてkwsk
ていうか家賃いくらの物件なのか

83 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 03:47:54 ID:???
カモられたね・・・

84 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 05:06:20 ID:???
>>83
高い授業料であった
と諦められる額ではないと思うがw

85 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 13:37:55 ID:???
>>44
不在なので小額訴訟の書類は送達できないよ

86 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 16:42:42 ID:C0VxSUNQ
公示送達

87 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 18:38:49 ID:???
普通の不動産屋なら、事務所を締め切って、裁判所からの特別送達を
受け取らないなんて出来ないからなw

(株)フォートレスジャパンみたいに、事務所を閉鎖して、裁判所からの
文章を届かないようにする業者もあるが
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2008/0624.html

88 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 00:45:29 ID:???
更新手数料まで取る不動産屋があるのか。
どこまでガメついんだ

89 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 00:49:30 ID:???
>>88
東京は更新手数料取るのが普通だよw

90 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:00:12 ID:Fsbx4Xtl
俺東京に住んでるけど更新料は新家賃一ヶ月だけだったよ。+火災保険?が1万円ぐらいかかったけど。

91 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:14:06 ID:???
火災保険だけ自分で入って、更新手続きはしなければいい

92 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:14:59 ID:???
>>90
それはものすごく良い不動産屋に当たったんだよ
普通は更新料1ヶ月+更新手数料+火災保険
だから更新しないで引っ越す人が多い
不動産屋も引っ越してくれた方が新しく礼金とか入ってきて金になるからさw

93 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:52:43 ID:???
↑プッ!!ものすごく悪い不動産屋が必死です。
普通じゃない!!違法な不当請求です。
東京ルールで礼金・更新料禁止されています。

94 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:55:16 ID:???
>>93
東京ルールなんざ同意があればないも同然だよw

95 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 01:57:17 ID:???
更新料返還なんかにしがみついてないでとっとと引越しした方が良いよw

96 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 07:40:38 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

97 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 16:16:31 ID:???
↑お前はチョロチョロうるさい、クルクルパー@@のチンコロww

98 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 16:49:19 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


99 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 17:56:38 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


100 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 18:36:27 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

101 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 18:37:44 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

102 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 20:09:42 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

103 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 21:05:06 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

104 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:29:10 ID:???
で、結局は最高裁なん??
 もし違法ならサラ金並みに過払い返還で荒れるぞwwwwwwwww


105 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:33:31 ID:???
荒れとりますなwwwww
まだ最高裁判決も出ていないというのに
判決出たらこの比じゃなく荒れるんでしょうなwwww

106 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 00:44:26 ID:FjVRukTF
景気刺激の期待も込めて貸主敗訴でお願いします。

107 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:10:05 ID:???

更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
裁判所の判例を交えながら2つのケースを解説。敷金返還の無料相談も実施中です。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

108 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 01:34:10 ID:2gCOnwPw
退去時に無条件で敷き引きされるメンテナンス料も返ってくるかなぁ?10年住んだからほとんどのメンテは貸主負担だよね!

109 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 12:31:45 ID:???
綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング 045-541-0381

更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに


110 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 12:33:50 ID:???
>>106
少ない賃金が大家や不動産屋に回っているから、不景気になるんだわ

111 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 18:35:12 ID:???
NHKクローズアップ現代 3月11日(木)放送
過払い金が狙われる
〜相次ぐ弁護士トラブル〜

「払いすぎたお金、取り戻せます!」最近、電車の中吊りやテレビCMでよく目にする弁護士事務所の広告。
消費者金融などから借金をした人が払いすぎた利息、いわゆる'過払い金'を取り戻してくれるというものだが、トラブルが多発している。
驚くほど多額の報酬を要求されたり、取り戻した過払い金を弁護士に着服されたりといった苦情が後を絶たないのだ。
さらには消費者金融の元社員が、かつての顧客に過払い金を取り戻せると持ちかけ、多額の報酬を得る悪質なケースも全国で起きている。
年間1兆円が動く"過払い金ビジネス"の実態に迫る。
(NO.2861)

112 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 22:03:37 ID:???
弁護士のイメージ失墜させたいんだろうけどさ
金返してもらうんだからマイナスになることなんてそうそうないし頼んだ方が良いでしょ
勿論きちんとした弁護士に頼めば何の問題もないんだけどさ

113 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 23:20:25 ID:???

更新料返さないと、サラ金みたいに晒し者にされて破綻?!
悪夢にうなされて眠れないんだろう・・・

114 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 23:26:22 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

115 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 01:22:57 ID:???
家賃の一部だって主張するんなら2年契約で1年後に退去した場合更新料の半分は返されないとおかしい
そういうのは無視するんだから全く救われない・・・

116 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 05:38:08 ID:???
京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており・・・
京都中央支部 支部長 長田修
社団法人全国賃貸住宅経営協会 京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

京都では、一部の悪徳不動産業者が、更新料問題をはじめ、暴力的なぼったくりを行っており・・・





117 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 08:18:16 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


118 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 09:04:24 ID:???
>>115
文句があんなら裁判所にしろよw(ニヤニヤ)

119 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 13:43:31 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

120 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 15:27:59 ID:???
>>115
個人家主だと返してるところ結構あるよ

121 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 21:30:02 ID:???
>>8
更新料判決前3人に返還

122 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 19:05:56 ID:???
返                        還

123 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 20:23:13 ID:Ohm5kBwh
不                        要

124 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 02:24:42 ID:???
これはもう・・・・・・・・
誰が考えたって一つしかないのだ・・・・!
すなわち・・・・・・・  
更新料は、ぼったくりの不当請求・・・・・・
破産してもいいから 要するに・・・・

騙し取った更新料を返すことだ。

125 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 15:09:27 ID:???
↑何が騙し取っただ、契約書に書いてあるだろ、負け犬のカスw

126 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 16:29:53 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

127 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:07:35 ID:???
↑じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

128 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:31:47 ID:XZJGa6w6
>>127
ちゃんと年五分の金利も付けて返還しろよw プッ

129 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:48:07 ID:???
↑じゃあ、てめぇの判決出してからこけ、チンコロのクルクルパー@@

130 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 19:17:45 ID:???
>>129
ちゃんと慰謝料も付けて返還しろよw プッ

131 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 19:26:26 ID:???
はいはい、返還は必要ないっすぅ( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、調子付いてんじゃねぞ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


132 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 21:13:57 ID:???
はいはい更新料は違法、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

133 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 23:52:38 ID:???
まともな人がいなくなってるw

134 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:16:29 ID:???
ガメつい不動産屋だよな

あれこれと、変な請求ばかり

135 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:23:31 ID:???
契約書にも書かれてる請求なんだけどなw

136 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:32:07 ID:???

だから〜
契約書の「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
である。


137 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 16:50:31 ID:???

だから〜
契約書の「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害していないとして消費者契約法10条を退けた」
のであ〜る。

138 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:30:25 ID:???
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

139 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:36:23 ID:???
>>137
「頭のおかしい人のところには黄色い救急車がやってきて、精神病院に連れて行かれる」

140 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 17:48:16 ID:???
↑ちゃんと嫁、脳タリンv( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

141 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 21:16:02 ID:???
↑ちゃんと嫁、脳タリンv( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

142 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 13:03:30 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

143 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 16:16:57 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

144 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 07:06:23 ID:???
とうとうURも訴訟されそうだな
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267408635/l50

145 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 09:46:48 ID:???
で、1年更新で三ヶ月分の賃料取るという悪徳不動産屋以外の判決は出せないの?w

池沼のブツブツつぶやいてる独り言キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
うはwwwテラワロスwwwww全然反論になってねーよwwwwwww
お前の負けwwwm9(^Д^)プギャーwwwww


更新料は金額にかかわらず合法です。【最高裁判所公認】


馬鹿コピペ厨涙目必死w(笑)。

で、1年更新で三ヶ月分の賃料取るという悪徳不動産屋以外の判決は出せないの?w

最高裁は更新料の存在認めてる。国税庁は判例に従って青色申告で更新料認めてるけどww

チョン猿以下のオナニーいつまで続けるつもりなの?www(ニヤニヤ)

ageて書き込めねーチキンwwwwかもーんwwwww



146 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 16:13:06 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

147 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 22:47:13 ID:???

じゃあ、更新料ゼロ物件を借りろよ、チンコロのクルクルパー@@



148 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 23:01:03 ID:???
↑捕まっても知らないよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/thanks2.htm

149 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 11:34:12 ID:???
これが、偏差値が低い層で不適格な人間を増やした司法改悪の成果か
中坊じゃないけど数を制限して金があるから不正に立ち向かうのに
基準緩めて質が悪連中が増えれば言い掛かりの弊害以外でるわけなかろうに


ゼロサム産業は重大な社会への犯罪


更新料なくなるのは嬉しいが、法曹汚職利権のために、米国ヨタの訴訟みたいに
次から次に言い掛かりを続けられると正業してる人達が不当に疲弊する

150 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 15:00:19 ID:???
>>149
俺も素朴にそう思う。
法曹の数を増やしたら使命感が薄れてモラルが下がる。

151 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 19:10:43 ID:???

被害者救済のために・・・?
サラ金や不動産みたいに無生産の悪徳業者が増えたから、天敵を増やす考え。


152 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 22:24:35 ID:???
行書の皆さんには偽装結婚の申請とか車庫飛ばしの手配とか、得意分野があるじゃないか。
善良な一般市民を食い物にするのは上級法律家の弁護士に任せてもらいたい。
ぶっちゃけ目障りなんだよ

153 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 22:32:01 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/



154 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 23:12:28 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

155 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 00:02:08 ID:gat1vSUX
 

156 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 12:32:15 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

157 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 00:00:26 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

158 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 15:29:54 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんなよ、チンコロのクルクルパー@@

159 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 18:33:55 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

160 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 18:52:33 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


161 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 22:02:24 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


162 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 23:58:51 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

163 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 00:34:13 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


164 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 00:43:09 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt



165 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 05:58:41 ID:???
長野弁護士は
「更新料というものは、一体何に対する対価か全く明らかでない金銭ですので。
結局何に対する対価か明らかではない。こんな不当な条項はないわけですね。」
と判決の意義を説明します。

166 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 08:14:02 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

167 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 14:38:25 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm



168 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 17:55:47 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


169 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 20:37:43 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt




170 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 20:57:37 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


171 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 22:38:14 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


172 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:06:03 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


173 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:57:38 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt


174 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 16:55:10 ID:/tIYcoj2
賃貸営業マンから更新料弁護士の営業マンにトラバーユが流行るよ

175 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:09:42 ID:???
おもしろいこと言ったつもりのくるくるパー@@

176 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:18:56 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/



177 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:26:02 ID:???
最高裁判例

賃貸借契約の存続期間の満了にあたり賃借人が賃貸人に対し更新料を支払う例が
少なくないが、その更新料がいかなる性格のものであるか及びその不払が
当該賃貸借契約の解除原因となりうるかどうかは、単にその更新料の支払が
なくても法定更新がされたかどうかという事情のみならず、当該賃貸借
成立後の当事者双方の事情、当該更新料の支払の合意が成立するに至つた経緯
その他諸般の事情を総合考量したうえ、具体的事実関係に即して判断される
べきものと解するのが相当であるところ、原審の確定した前記事実関係によれば、
本件更新料の支払は、賃料の支払と同様、更新後の本件賃貸借契約の重要な
要素として組み込まれ、その賃貸借契約の当事者の信頼関係を維持する基盤を
なしているものというべきであるから、その不払は、右基盤を失わせる著しい
背信行為として本件賃貸借契約それ自体の解除原因となりうるものと
解するのが相当である。

178 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:32:32 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt


179 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:47:49 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

180 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 19:14:51 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm



181 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:46:13 ID:???

「更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません
(貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効)」


182 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:48:33 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

183 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:02:13 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


184 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:20:36 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


185 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:34:51 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

186 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:45:38 ID:???
で、
更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



187 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:49:06 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

188 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:09:58 ID:???
で、
更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf




189 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:13:08 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

190 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:22:17 ID:???
で、
更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf





191 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:23:12 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

192 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:32:13 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


193 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:33:19 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

194 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 07:10:56 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

195 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 10:39:32 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

196 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 18:04:19 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ



197 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 00:11:21 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

198 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 16:29:01 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


199 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 18:53:39 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

200 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 18:57:24 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


201 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 19:25:07 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

202 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 20:06:34 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


203 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 20:49:31 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


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204 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:31:07 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


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205 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:49:02 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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206 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 14:51:19 ID:???

「更新料」の徴収事案については、平成13年4月1日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令(2010/2/24 大阪高裁判決)の対象行為となりました。
これによって、今後「更新料」徴収事案は、これまで以上に封圧することができるものと認められます。(賃貸経営塾)

207 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 15:26:34 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

208 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 18:55:36 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ



209 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 08:03:36 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

210 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 10:23:53 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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211 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 12:29:47 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

212 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 22:30:21 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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213 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 22:44:19 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


214 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 23:02:35 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


215 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 00:53:22 ID:???

Web魚拓

更新料って払わなければならないの?★6
ttp://megalodon.jp/2010-0329-0047-32/namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258638053/


216 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 00:17:09 ID:e/VoRhFW
消費者庁がコメントを出すべきだ

217 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 23:26:44 ID:???

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 

218 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 23:48:28 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

219 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 00:01:48 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ


220 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 00:13:24 ID:???
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更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 

221 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 00:15:54 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ



222 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 14:19:35 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ


223 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 16:41:04 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ



224 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 12:41:37 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 

225 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 22:26:59 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 


226 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 20:18:00 ID:???
更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について

以下の様な確認書をとっておくことが、その後の紛争避に繋がると思います。

確 認 書

本物件は家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料支払い特約があること、更新料
は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果があること、借主には法定更新制度によって
合意更新に応じなくてもよい法的保護があるが、更新料を支払って円満な合意更新をする
ことで、賃貸人との良好な契約関係が築かれることになり、それによってその後の契約期
間の居住権が安定的に確保できること等、更新料について十分な説明を受け、その上で本
物件を賃借します。

平成21 年月 日
物件の表示
住所
賃借人氏名 甲 野 太 郎

http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf



227 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 23:47:23 ID:???

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について

あくまで慣習だから、合法と言い張る。

228 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 23:49:27 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

229 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 09:17:11 ID:MBeDy72c
サラ金の時よりも不動産相手の方が厄介だろ。
大手ばかりじゃないから、理屈じゃ通らない相手多いし。


230 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 15:21:18 ID:???
>>226
業者必死だな!
プッ、、一筆書かせても、公序良俗に反し違法。

231 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 15:37:58 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@


232 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 15:57:17 ID:???
>>229
チンコロ必死だな!
プッ、、一筆書かせりゃ、こっちのもの。

233 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 00:14:33 ID:???
更新料取られるなんて、自分自身で事前に回避、対応できたはずの事なんだよねぇ
大家が悪いだどーだいう前に店子側ももっと色々知るようにしないといかんと思うぞー
ものっそい高い金掛かってる事なのに不動産関係の事となるとなぜか細かい部分無頓着な人が多いのは不思議に思うw

234 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 07:39:16 ID:???
更新料は2年更新で2か月分ぐらいなら有効だが、1年更新で2か月分以上取るのは無効とされたのが高裁の判例。




235 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 09:58:13 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@


236 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 12:34:33 ID:???
>>233
それを言ったら業者・大家側だって法的に微妙な請求だっていう認識していなかったのか?
という話になるしなぁ

237 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 13:21:41 ID:???
>>234
うそ!更新料は消費者契約法に反し違法→全額返還命令!(大阪高裁)

238 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 15:04:28 ID:???
>>234
うそ!更新料は消費者契約法に反していないとして合法→返還主張破棄!(大阪高裁)

239 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 16:59:09 ID:???
>>233
無知だからカモられる→消費者契約法で保護する

240 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 17:52:13 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 

241 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 15:15:13 ID:???

更新料問題に関するパンフレット第2版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/document/panfu-2.pdf

更新料裁判支援及び資金カンパのお願い 更新料問題を考える会 会長 長田修
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

242 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 23:17:10 ID:???
そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料
 そのものが法的根拠のないものである。又、慣習としても全国的に授受されているものではない。
?民間賃貸住宅に関する東京ルールでも国際的に見て好ましくない慣習である「礼金・更新料」のない契約を
 普及させることを促進するとされている。
?更新料という項目そのものが消費者契約法10条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、
 無効である。本件更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の
 支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。そして、貸主が一方的に作成した
 賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。


243 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 23:27:54 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@


244 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 01:47:33 ID:???

盗人猛々しい:盗みや悪事を働きながら平気でいたり、それをとがめられて逆に居直ったりすること。

245 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 05:52:44 ID:Ku1wKdqp
更新料がダメなら「派遣のピンハネ」もダメだろ!
派遣ピンハネの方がはるかに大きい。
労働基準法第6条(中間搾取の排除)違反だけど、労働者派遣法には抵触しない。
サラ金のグレーゾーンと一緒。
派遣社員は現在でも数百万人、下手すると累計1千万人になるんじゃないですか?
その額の大きさを考えてみてください。弁護士さん頑張って!

246 :名無し不動さん:2010/04/18(日) 08:31:12 ID:???




247 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 11:42:58 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

248 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 04:52:14 ID:???
消費者センター(消費者庁)は、更新料違法判決により少額訴訟にて更新料返還請求できると助言してる。
消費者庁(行政)が司法(更新料違法)に逆らう訳ない。

249 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 15:54:48 ID:???
↑キチガイが哀れなだなw
そもそも司法は一般論として更新料違法とは言ってないぞww

250 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 17:14:16 ID:???
↑キチガイが哀れなだなw
そもそも司法は一般論として更新料適法とは言ってないぞww

251 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 18:29:15 ID:???

負け犬、じゃあそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

252 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 20:04:20 ID:???
大阪高裁で消費者契約法を根拠に更新料を無効とする判決が出された。
京都地判に続く更新料特約無効判決であるが、いずれの判決においても、
事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。

253 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 20:09:40 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

254 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 20:15:12 ID:???

違法(正義・公正がない)だから不当利得返還請求権を認定し、「更新料全額返還しろ!」の判決。

255 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 20:25:45 ID:???

昔から消費者庁は長栄(違法更新料)の天敵

京都消費者契約ネットワークと長栄の判決について(消費者庁)
http://www.caa.go.jp/planning/pdf/choei091021.pdf


256 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 20:26:06 ID:???

適法(正義・公正な)だから賃借権の対価と認定し、「返還を前提としない!」の判決。


257 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 01:40:41 ID:???

更新料違法は小学生でもわかる。

チンクルにはわからない。

258 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 18:02:46 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

259 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 00:41:43 ID:???
↑あなたの書込みは、連続投稿・コピー&ペースト等削除ガイドラインに抵触している迷惑行為です。
引き続き同様の書込みを続けるのでしたら、プロバイバーへ迷惑行為の苦情対処依頼を行います。
以後はご書込みを遠慮下さい。

260 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 00:53:18 ID:???
更新料は契約期間と額により有効か無効かが決まる。
大阪高裁の判決じゃ2年更新で1〜2か月なら有効、1年更新で2か月以上なら無効。
判例が出てるわけで、なんでもかんでも無効とか言ってるリアル基地外の
何の根拠もない寝言を信じたら馬鹿を見るよ。
普通に考えたら、自由契約なのになんでもかんでも契約内容を無効にできるわきゃないんだよね。


どうしても契約を反故にして更新料を払いたくないなら裁判起こすしかない。

何でもかんでも無効と言ってるリアル基地外はもちろんテメーで裁判おこしてんだよなぁ?w

261 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 01:24:25 ID:4Mmwz3Zz
例のチンコロの人が頑張って書いてきたのかな?

262 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 01:30:42 ID:???

↑うそ!!金額によって裁定されたのではない。

京都地裁、瀧華裁判長は、更新料について
「趣旨不明瞭(ぼったくり)な部分の大きい金銭で、一種の贈与(賄賂)的な性格を有する」と指摘した。(2009/9/25 更新料違法判決)

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

263 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 17:22:23 ID:???

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


264 :家主:2010/04/30(金) 22:06:27 ID:???

カンパのお願い(PDF資料)
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

家主アンケートのお願い(PDF資料)
http://www.koushinryou.net/document/questionnaire.pdf

265 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 14:30:04 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 


266 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 14:50:28 ID:???

 賃貸マンションの契約更新時に入居者から「更新料」を徴収する契約条項は消費者契約法に照らして無効だとして、
熊本市の20代女性が家主に支払い済みの更新料など34万8千円の返還を求めた訴訟の控訴審判決が24日、大阪高裁であった。

安原清蔵裁判長は、更新料を無効とした一審判決を支持し、家主に全額返還を命じた。

 判決によると、女性は2003年、京都市のマンションに月3万8千円の賃料で入居。
1年ごとの契約更新時に賃料2カ月分の更新料を支払う契約を結び、
退去時の補修費にあてるとされる「定額補修分担金」12万円も徴収された。
06年度までの更新料3回分(計22万8千円)は支払ったが、
07年度分は支払いを拒み、その後に転居した。
 高裁判決は、更新料について「趣旨不明確な部分が大きい」とし、
家主が契約更新を拒む権利を放棄する対価や、
賃料の補充分としての性質も認められないと指摘。消費者の利益を一方的に害する契約条項を
「無効」と定めた消費者契約法に反するとして、
昨年9月の一審・京都地裁判決同様の判断を示した。

定額補修分担金の条項も、同法に照らして無効とした。2010/2/24

267 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 15:13:42 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 


268 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 23:59:39 ID:???

被害情報を提供してください
http://www.kc-s.or.jp/contact/mail.html

消費者支援機構関西(略称KC’s)では、消費者被害の実態を把握し、消費者被害の未然、拡大防止に役立てるために、
消費者のみなさまからの「契約や解約に関する被害情報」を受け付けています。

269 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 18:18:03 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 


270 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 04:12:21 ID:???
カネ払ってやってるのは誰か?よく理解しろ!!

271 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 05:50:03 ID:???
(´・ω・`)2009年8月27日
(´・ω・`)犯罪者共に正義の鉄槌を下すべく
(´・ω・`)新司法試験で大量発生したゆとり弁護士達が立ち上がります

(´・ω・`)過払い金の返還を求める電車広告は消え
(´・ω・`)今まで払った更新料を返還させる為の訴訟を促す広告で溢れ返ります
(´・ω・`)こうして不労所得者たちは滅んだのでした
(´・ω・`)=3

272 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 11:12:38 ID:???
司法利権の自分達の違法な収益になる判断をその利益につながる裁判所が
判断するっておかしい話だワナ


自分が裁判官辞めたりした後の食い扶持増やす為に
不当な判決出すのは明らかだし。クレサラと違って別に自殺したり
違法な取立てするわけでもなく、業法が先にあってその範囲で
適法にやってるのは明らかだろ。


もう一つ変な話で、クレサラも更新料請求でも共通してる事に
弁護士報酬とかが不当な利得だよな。全額訴訟した本人に返されるべき
返還された金から取るって変だろ。

273 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 12:48:58 ID:???
60万以下なら少額訴訟で更新料も敷金も取り戻せるけどな。

274 :名無し不動さん:2010/05/06(木) 14:28:44 ID:???
悪徳業者を逮捕するぐらいしないと、不当な支払いをさせられてる人は減らないよな。


275 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 05:02:50 ID:???
>>274 クレサラほど不当にはならんな。判決分かれてるし
その都度判断になるだろうし、2年1ヶ月くらいの更新料は
おそらく合法で決着付くだろ。1年ごとに取るとかやりすぎだろ
とか思うが京都だろ? 世界的に人気が有る町が高いのは仕方ねぇだろ


あぶれた悪徳弁護士の不当な収入確保手段に産婦人科やら金融、住宅
だの言い掛かり許すわけにはいかんし、最後は国民に不利益が来る

更新料なくなってくれると、借り易いが、結局全部の物件で
家賃増額されるから、2年以内で移動する場合は負担増える

276 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 05:07:17 ID:???

>>262

277 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 05:26:43 ID:???

=== ま と め ===

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法(違反)→過払い分返還しろ。
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法(違反)→全額返還しろ。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。


278 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 05:29:54 ID:???

=== ま と め ===

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法(違反)→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法(違反)→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。


279 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 18:03:20 ID:???
弁護士の「返還ビジネス」過払い金の次は借家トラブル

貸金業法の完全施行を前に、過払い金請求で荒稼ぎしていたビジネス系弁護士が、今度は敷金・礼金など、昔から絶えない借家トラブルに活路を見いだそうとしている。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20100408/ecc1004081634000-n2.htm

280 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 18:17:29 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

281 :2ちゃんねる:2010/05/10(月) 01:58:03 ID:???
↑このような問題書き込みに対する対処の基本は
「放置(相手にしない)」「(スレ内で相手にせず)削除依頼」

悪質または慢性化の場合は
「削除依頼」→「継続して削除依頼」→「優先削除対象(非規制)」


282 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 02:22:44 ID:cJfF2VCa
>>281
削除じゃなくてもう完全にアク禁対象かと
http://info.2ch.net/wiki/index.php?%B3%C6%B9%D3%A4%E9%A4%B7%CA%F3%B9%F0%A4%CE%BD%F1%BC%B0

283 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 16:50:38 ID:???
↑自分たちに都合の悪い書き込みはアク禁かい?w小さい人間だなww



284 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 16:51:28 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 



285 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 22:27:35 ID:???
↑通報しました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/thanks2.htm

286 :名無し不動さん:2010/05/10(月) 22:43:19 ID:???
↑自分たちに都合の悪い書き込みはアク禁かい?w小さい人間だなww

287 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 05:16:43 ID:???

民間賃貸住宅の契約の適正化のための施策として、
自然損耗も原状回復に服する特約や敷引特約等といった
賃借人に一方的に不利益となる不当条項に対する規制など、
契約内容の適正を確保する法規制を整備すべきである。
消費者庁も担当省庁として共管すべきである。

裁判例で不当条項とされた不当な原状回復条項、敷引条項、定額、補修分担金条項や
訴訟で不当性が争われている更新料条項等を排除することが検討されるべき。
(消費者庁より)

288 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 13:51:25 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

289 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 22:29:17 ID:???

チンクルさん!大切なお話しがあります。
消費者ホットライン(消費者庁より)
0570・064・370(守ろうよ・みんなを)

290 :名無し不動さん:2010/05/15(土) 16:06:29 ID:???

そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー@@

291 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 00:00:43 ID:0vhg69ZY
チンコロのクルクルパーとか、よくそんな言葉考えつくなぁ。
アホ過ぎてついていけんわ。
てか、まじで返還請求が大変な事になるからガンバレよ。チンクル。

292 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 00:15:18 ID:???
>>291


アホ過ぎてついていけんわ。、チンコロのクルクルパー@@

って、話しかけてもオウム返しされるだけだよ
チンコロさんの狙いはスレ自体を成り立たせなくすることだから

293 :老子:2010/05/16(日) 00:52:08 ID:???

天網恢恢疎にして漏らさず。

「天の網は目が粗いようであるが、悪人を必ず捕らえる。」
悪事をはたらいた者は、必ず天罰を受けるということ。」じゃ。

294 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 13:40:02 ID:???

そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー@@


295 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 02:08:04 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

296 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 22:29:39 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

297 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 23:30:01 ID:???

更新料を円満に取り戻します。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

298 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 23:57:05 ID:???
で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


299 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 10:27:29 ID:???
当然、法定金利5%付きで返還ですよね?

300 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 12:52:37 ID:???
当然、身体的$精神的慰謝料もね・・・

301 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 13:01:02 ID:???
で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


302 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 18:19:40 ID:???
>>1
>更新料返還請求1兆円超か?
派遣のピンハネ返還の方がもっとデカいよ。
弁護士さん、派遣ピンハネで大儲けしましょう。

303 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 22:09:57 ID:???
>>302
「更新料は消費者契約法(平成13年4月1日施行)を適用して違法」と裁定したが、
派遣法は先日成立、法の不遡及の原則(後でつくった法律で裁いてはいけない)から返還請求は困難ですな。

304 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 01:07:23 ID:???
労働に関する基本的な法律として労働基準法があり、その第6条に中間搾取の排除がある。
要するに搾取無しが大前提。で派遣法では規制無し。0〜**%って事。
サラ金でも利息制限法の上限15-20%、出資法の上限29.2%。
それが低い方の利息制限法にまで引き下げられた。要するに下限まで引き下げられたって事。
まあそんな数字についてはどうでもいいんだけど、そんなんじゃあ派遣会社が儲からないって?
儲からないよ、だって中間搾取自体が法律違反だから。
http://yomi.mobi/read.cgi/mamono/mamono_newsplus_1232521804
ID:oepmW0gs0、mkC0C0eM0、y5cSLXsm0を読めばよく分かる。

305 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 10:41:41 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 


306 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 15:25:34 ID:???
↑キチガイ必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効。


307 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 18:16:41 ID:???
↑人治国家のキチガイが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



308 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 19:38:04 ID:???


>更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

??お前はどっち側の人間なんだ?
ひょっとしてずっと間違えてコピペしてたの賃狂さん?

309 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 21:19:04 ID:???
賃狂さん専用島流しスレ!
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

310 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 12:16:50 ID:???
>>308
理解できないのか?オマエは頭のゆるいやっちゃな〜。^^

311 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 12:17:42 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

312 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 12:27:51 ID:???
↑人治国家のキチガイが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

313 :更新料の返還命令:2010/05/27(木) 20:27:40 ID:???
京都市北区の賃貸マンションの家主が、更新料を支払わない借り主に10万6000円の支払い
を求めた訴訟の控訴審判決が27日、大阪高裁であった。紙浦健二裁判長は「更新料は賃貸人
や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」として、請求を
棄却した1審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100527/trl1005271935018-n1.htm

314 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 20:35:41 ID:kacv+o1x
↑人治国家のキチガイが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


315 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 20:55:42 ID:???
↑人治国家のチンクルが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

316 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 21:49:20 ID:???
>>313
家主は最高裁までいくのかな?
判例確定だけは避けてくれという声が強いが、どうすんだろ。
確定さえしなければ大量の返還訴訟は免れると思うのだが、

317 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 15:39:00 ID:???

すでに簡裁(少額訴訟)では

更新料>過払い

318 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 15:58:55 ID:???
↑人治国家のキチガイが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



319 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 19:26:12 ID:???

「更新料は賃貸人や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」(大阪高裁)

これ、上告されないだろうし、したがって最高裁判決は出ないでしょ。
大家も馬鹿じゃないし、横の繋がりあって協会みたいなの作ってるから、
「どう考えても今の状況では、最高裁でも負け判決が出るだろう」
「出ちゃうと大きなニュースになるし、『最高裁がそう言うなら…』と、
今まで泣き寝入りしてきた 賃借人が大挙して『金返せ』と言ってきて、
多額の払い戻しが発生しちゃう」
「となると、個別ケースとして今回は負けておいた方が、トータルでは得だ」
と考えて、上告しないし、周りからもさせないように説得するはず。

320 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 19:32:08 ID:???
【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】ですな。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

321 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 20:56:20 ID:???
はやく更新料返してあげたいのに・・・更新料の返還請求まだ〜?

322 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 21:28:37 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 


323 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 21:35:52 ID:???
↑人治国家のチンクルが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


324 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 21:42:01 ID:???
↑返還命令を出せるもんなら早く出してチョ v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 


325 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 07:19:30 ID:???

そもそも、家を貸してそれだけ飯を食っていこうなんて・・・ダニ

326 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 11:52:24 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


327 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 00:19:35 ID:???
>>291
 あの馬鹿さには、おれもついていけない www


328 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 02:56:53 ID:???

好きにさせてやりな!

もう違法な「ショバ代(更新料)」盗れないんだから。


329 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 11:58:38 ID:???

じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが@@

330 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 13:47:47 ID:???
 

331 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 19:41:30 ID:vX8wKfRc
某大手不動産関連会社

ハウスクリーニング代35000円とか言ってきた。さらに経費を10%上乗せとか
ふざけたことを言い出した。それで、高すぎると文句言ったら、経費込み20000円まで下がりました。
ほんとは0円にしたかったけど、交渉に費やす時間がもったいないので、払いました。
なお、それ以外は一切払っていません。


332 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 20:02:30 ID:???
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/

333 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 20:58:16 ID:???
京都市北白川で今住んでいるところの更新料は一年契約で2カ月分+更新
手数料+火災保険。
これまで支払った更新料の返還請求をしたところ、大家から電話口で「出る
とこでようやないか!!われ!!ケンカうっとんか!!」とわめき散らされ
延々30分ほど恫喝、脅迫されました。
脅迫で刑事告訴しようかとも思いましたがどうにか我慢しましたが保証人である
親のところに脅迫電話がかかりました。結局更新料は返ってきません。

近いうちに訴訟にするつもりです。

334 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 21:07:57 ID:???
>>333
マルチ

335 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 21:24:47 ID:???
チンコロのクルクルパー@@ は、明日の昼休みまで出てきません


336 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 21:24:50 ID:dz6tS/m3
悪徳不動産業者はさっさと潰れろ。集団訴訟してやってもいいんだぞ

337 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 21:26:18 ID:???
>>333
チンクルさんとこ?
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

338 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 23:23:01 ID:???
調子こいて逮捕されないように気をつけることだな。
自己愛性人格障害の悪徳賃貸人が。

339 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 23:47:23 ID:???
賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律が成立
したら京都の賃貸人に逮捕者が相次ぐよ

340 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 01:36:37 ID:???
2010-05-11 : 昨日の訴訟

昨日の訴訟は違う意味でいろんな勉強になりました
結果的には敷引きだったため無効判決で返還されたんですが
問題になったのが更新料でした。
裁判官が被告○和不動産に説明していました
更新料は最高裁で近い将来必ず返還命令が出ますよとのこと・・・
お客さまにとってはとても嬉しいことです。

http://ndesign6764.blog11.fc2.com/




341 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 01:41:38 ID:???
督促状を玄関に貼り付けるのは名誉棄損で違法な行為
大阪地裁判決  

窪田俊秀裁判官は
「家賃の支払い状況はプライバシー情報で、不特定の人に知られる状態にするのは
名誉を損ねる違法な取り立てだ」として、
慰謝料など6万5千円の支払いを命じた。


342 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 08:38:34 ID:???
消費者契約法は契約自由の原則を修正するためにある法律です。
ですから、更新料は契約書に書いてある云々の議論は一切通用しません。
また更新料支払い請求に伴う脅迫行為は不法行為に基づく損害賠償を構成する
可能性があります。
また追い出し屋規制法が成立した場合、過剰な取り立て行為により刑事責任を
負うことがあります。

343 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 13:03:44 ID:???

じゃあ、発狂する前にそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが@@


344 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 14:38:52 ID:???
↓チンクル
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

345 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 18:07:50 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。


346 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 20:13:51 ID:???

はいはい、チンクルのサイト見て欲しいんだね!
↓賃貸マンション更新料問題を考える会 会長:長田修(長栄)
http://www.koushinryou.net/

↓感想は
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/


347 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 20:38:37 ID:???
>>346
そのサイト、「集団提訴は卑怯!カンパ募集」って負けゼリフ吐いてから
まただんまり決め込んでるね。

348 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 21:07:02 ID:???
長さんまた負けたからね。

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
(平成22年5月27日大阪高裁判決)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

349 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 21:56:58 ID:???
更新料盗って「カンパ募集」ってどんだけカネに執着したら・・・
悪徳業者の違法更新料のためにカンパする訳???

350 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 22:08:29 ID:???

じゃあ、発狂する前にそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが@@



351 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 00:04:10 ID:???
もうその会社潰れるかもな。


352 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 00:59:03 ID:???
チンクルが失業しちゃうん。

353 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 01:03:11 ID:???
賃借人から更新料をむさぼり解約引きでむさぼりさまざまな手数料を上乗せし、
更新料を拒否されれば保証人まで恫喝脅迫するような会社はつぶれたほうがいい
しつぶれるべきだろう。そのような法を守らない会社は社会から必要とされて
いない。

354 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 12:51:03 ID:???

じゃあ、発狂する前にそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが@@


355 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 18:31:15 ID:???
長○は更新料返したよ。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/185

356 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 18:40:00 ID:???
>>355
勝てないとわかって更新料返したんだろ。

裁判所のみならず国(行政)や弁護士会からも目をつけられて、どうやって
これからやっていくつもりだろうか。


357 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 20:22:53 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



358 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 21:04:17 ID:???
>>349
カンパにわろた。
どこまで金をむさぼるんだ?

359 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 21:52:28 ID:???
@弁護士に騙されて更新料返還に応じず裁判にして訴訟費用を取られている。
A京都市のみならず日本全国の不動産業者を道連れに玉砕しようとしている。
B弁護士に騙されて本気で更新料支払いが未だに認められると信じている。

 のどれかだろうね・・・。
 ある意味哀れ。

360 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 22:14:02 ID:???

と、妄想の激しい人治国家のチンコロのクルクルパー@@が発狂しています。^^


361 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 23:24:57 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/174

362 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 01:36:33 ID:tf3VOf/G
事業仕訳って公開された場所で「URが仲介手数料、更新料なしとするのは民業圧迫」って結論だけど
あ、これ、裁判に利用されますから
支払い拒否していると大変なことになりますよ

363 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 02:38:20 ID:???
はいはい、サラッと嘘つかない

364 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 03:29:12 ID:???
>362
裁判所の判断に事業仕訳は何の関連性も持ちませんよ。

365 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 07:42:06 ID:???
京都の悪徳賃貸人に法の名をもって制裁を加えよ!!

366 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 09:01:46 ID:???
>>365
京都の不動産業っていうのはね、いわば全国的にみても極めて
特殊なんだよ。

西日本全域から学生が集まり、しかも京大、同志社など西日本の
良いとこの子女が集まる。良い大学に入ったらいいとこに住ませて
やりたいのが親心というものだ。
しかし京都に産業は多くないから学生以外は視野に入れなくても
いい。

何もしなくても賃料収入は入るんだ。
しかも四年で他府県に出ていくから継続的長期的な信頼関係
を築く必要はない。

それでできるだけ短期間に多くの賃料収入を得るために
@気ばかり短い田舎上がり(京都人は他府県人を心の底から
 馬鹿にしている。千年の王城の都)がよく調べもしないの
 に乗じて大量の付随手数料を取って収入にし、
A回転率を早くするため、契約期間をできるだけ短く更新料
 をたくさん取るようになった。


それでも数年で賃借人は京都を出て行くから何の問題もなかっ
た。
この結果、京都の大学に進学する者すら減少し引いては関西経済に
悪影響が出てきた。
加えてこの不景気だ。消費者の目も厳しくなった。
財界も法曹界も国も激怒しているのが現実だよ。

こうしてみればこの問題は京都市周辺の特殊事情という面が強
いのがわかる。

367 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 13:44:54 ID:???
ですね!

京都地方裁判所は,消費者団体訴訟制度に基づき,株式会社長栄に対し,
家屋賃貸借契約において用いられている定額補修分担金条項の使用差止を命じました。

この条項は,マンション・アパート賃貸借契約における不当な原状回復費用特約が消費者契約法により無効となったことから,
新たに被告(長栄)などによって考案され,設けられた条項で,賃借人に一方的な負担を強いる実質的には無効な原状回復条項そのものです。

京都におけるマンション・アパート賃貸借契約条項には極めて不当なものが多くあります。
これまでに無効となったものとして上記原状回復費用特約,敷引特約等がありますが,
この定額補修分担金条項もその一つであり,消費者契約法10条により無効であることは明らかです
(既に大阪高裁,京都地裁で無効とする判決がでています。)。
そして,この条項の使用は,京都で考案されて以降,京都だけでなく,全国的な広がりをみせており,
各地で消費者被害を発生させています。

定額補修分担金条項使用差止請求事件判決についての声明
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.doc


368 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 13:52:25 ID:???

だからさ、京都以外で返還命令出せない、チンコロのクルクルパー@@

369 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 14:30:09 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/174

370 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 14:58:46 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



371 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 15:18:30 ID:???

だからお前の「返還命令(笑)」はドッチなんだよwww

372 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 19:02:15 ID:???
判例が出たら京都だけではなく日本全国の更新料が無効になる可能性がある。
そうすると法定利息付きで消費者契約法施行日にさかのぼって返還しないと
いけない。


373 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 20:21:33 ID:???

そんなことなるわけねぇ〜だろ、判例マンセーのチンコロのクルクルパー@@


374 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 21:08:03 ID:???
慰謝料もな。

375 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 21:25:11 ID:???
恫喝脅迫名誉棄損をした場合には不法行為責任もな。

376 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:14:56 ID:???

だからさ、京都以外で返還命令出してね、チンコロのクルクルパー@@


377 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:24:07 ID:???
>376
お前高卒だろ?
頭の悪さがにじみ出ている。

378 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:27:34 ID:???
↑人治国家の労働者、チンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



379 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:38:37 ID:???
↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

380 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:39:59 ID:???

と、妄想の激しい人治国家のチンコロのクルクルパー@@が発狂しています。^^


381 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:51:40 ID:???
>>377
頭が悪いとかじゃなくて
毎日2chにいて一つでも書き込みがあると
即コピペするんだからマジで狂ってる
普通に精神病院叩き込むレベル

382 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:52:56 ID:???

と、妄想の激ししぎて精神病院に叩き込まれたチンコロのクルクルパー@@が発狂しています。^^


383 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:58:45 ID:???
欲ボケチンクルは、更新料返還が発狂するほどくやしいんだよ。


384 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 23:07:06 ID:???
↑人治国家の労働者、チンコロのクルクルパー@@が悔しいの〜 v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



385 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 00:49:33 ID:???
ココでいくらコピペ頑張っても現実世界にはまったく関係無いのに・・

386 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 05:20:59 ID:???
ほら、不動産業者って、在日だらけだから仕方ないさ
一人で賛成反対と頑張ってね

387 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 07:10:51 ID:???
精神科医に行ったらいいのに。
ちなみにうちの大家は明らかに自己愛性人格障害。
病人の大家をもつと大変だよ。

388 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 09:29:23 ID:???
不動産を買えない負け組の人たちが調子コイて現実逃避するスレはここですか?w

389 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 10:21:04 ID:???
>>388
不動産を買っていない学生が負け組だとでも?

更新料返還請求を受ければあっという間に賃貸人が倒産の憂き目にあうぞ

390 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 12:58:20 ID:???
>>387
チンクルは反社会性人格障害(治療不可)なので牢屋行きしかありません。


391 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 15:41:07 ID:???

だからさ、悔しいなら京都以外で返還命令出してね、チンコロのクルクルパー@@


392 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 16:05:19 ID:???
>>389
馬鹿か?学生なんて論外だろw
パパンかママンに買ってもらえよ。


ま、無理だろうけどなwww


393 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 17:05:15 ID:???
↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

394 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 19:29:35 ID:???
>不動産を買っていない学生が負け組だとでも?

これはひどい・・・

395 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 21:22:49 ID:???
更新料を払う契約をしたのなら払うのが当たり前。
払いたくないなら更新料の無しの物件を借りればいい。
無理矢理更新料有りの契約をさせられたわけじゃあるまいし、
更新料を払わないというのは契約反故、債務不履行。貸し主との信頼関係を一方的に壊すことになり、契約解除要件を満たすことになる。



396 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 21:27:00 ID:???
>>395
解除の要件満たしませんよ。おバカさん

397 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 21:43:30 ID:???

こいつは、債務不履行の意味もわからん。おバカさん。^^

398 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 23:21:10 ID:???

こいつは、更新料は「違法」の意味もわからん。おバカさん。^^


399 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 23:27:42 ID:???

こいつは、更新料は「適法」の意味もわからん。おバカさん。^^


400 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 23:54:42 ID:???
違法なものがどうして債務不履行になるのかね?
アホ?

401 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 14:04:02 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が悔しいの〜 v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



402 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 14:50:13 ID:???
↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

403 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 15:00:33 ID:???
>>400
違法な契約と思うならなぜサインするのかね?
弩アホ?


404 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 15:10:44 ID:???
>>403
違法な契約にサインをしたところで違法な契約が適法になるわけではない。
お前アホ?

405 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 15:21:32 ID:???
>>404
サインした契約を裁判所の判断で覆すまでは違法なわけがあるまい。
お前弩アホ? ^^

406 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 15:28:27 ID:???
>>405
更新料支払い請求が裁判所で認容されない限り(しかも認められる可能性
は極めて低い)適法にはならずしたがって債務不履行にもならないのだが。
アホだなあ。

407 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 15:31:53 ID:???
>496
しかも更新料不払いは「正当事由」に当たらず契約解除は認められない
というのは既に確立した判例なのだが。
お前アホ?

408 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 15:32:38 ID:???
>405
しかも更新料不払いは「正当事由」に当たらず契約解除は認められない
というのは既に確立した判例なのだが。
お前アホ?


409 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 16:31:12 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が悔しいの〜 v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



410 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 16:32:49 ID:???
>>405-408
だから、違法な契約と思うならなぜサインするのかね?
お前弩アホ?

411 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 16:33:32 ID:???
↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

412 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 16:38:15 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー@@が涙目で発狂しています。^^


413 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 16:59:07 ID:???
なんで違法な契約を押し付けようとするのかね。
このアホ

414 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 17:36:36 ID:???
なんで合法な契約を守ろうとしないんだね。
この弩アホ^^

415 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 17:43:12 ID:???
>>413
それは重説までしている仲介不動産屋が可哀想だな。
いい加減に自己中な戯言は見苦しいぞ、人治国家の住人さん。^^

416 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 17:56:10 ID:???
>>414
合法との根拠を挙げよ。
>>415
仲介不動産屋なんぞどうなろうと知ったことではないのだが。


417 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 18:06:17 ID:???

じゃあ、根拠のわからん契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

418 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 18:12:41 ID:???
さっさと心療内科に行けよ。
お前の会社なくなるぞw

419 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 18:31:33 ID:???

と、負け犬のチンコロのクルクルパー@@が、ついに発狂しますた。^^

420 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 19:42:24 ID:???
↑ようキチガイ(笑)破産か借金地獄の二択が待ってるなんて生きてて楽しかろうなぁ!

421 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 19:56:34 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が悔しいの〜 v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。



422 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 20:59:25 ID:???
↑ウンコロのクルクルパー@@が発狂してるよ ♪( ´▽`)ぷぷぷ

で、

いつになったらあぼーんするの?

〜w(ニヤニヤ)。

423 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 21:10:23 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー@@が涙目で発狂しています。^^


424 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 22:40:00 ID:???
↑ウンコロのクルクルパー@@が発狂してるよ ♪( ´▽`)ぷぷぷ

で、

いつになったらあぼーんするの?

〜w(ニヤニヤ)。

425 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 23:05:13 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー@@が涙目で発狂しています。^^


426 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 02:44:30 ID:???
↑チンコロ

427 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:14:09 ID:???
↑人治国家のチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜 ザ マ ーw(ニヤニヤ)。



428 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:30:00 ID:???
↑ウンコロのクルクルパー@@が発狂してるよ ♪( ´▽`)ぷぷぷ

で、

いつになったら精神病院に入院するの?

〜w(ニヤニヤ)。

429 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:42:45 ID:???
↑チンコ

430 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 22:36:53 ID:???
↑さらし者
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/



431 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 22:38:29 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー@@が涙目で発狂しています。^^


432 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 08:44:32 ID:???
更新料さっさと返せや、強欲家主

433 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 09:02:01 ID:???
寝言は寝て言えw


早く返還請求しろよwww





434 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 19:36:54 ID:???
>>433
心配しなくても来年の今頃は訴訟や返還請求の嵐で地獄を見せてあげますから(^_-)

435 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 19:41:57 ID:???
大家にもよるが、不労所得で美味しい商売してきたツケだな。みんな歯を食いしばって生きてきた。大家はこれからそれを凝縮した苦しみをこれから味わうんだよ。
更新料を正当化する大家のその甘ったれた根性がぬるま湯に使ってふやけた脳みそを象徴してるな。

436 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 22:41:58 ID:???
>>434
http://usokomaker.com/sato/?a=Maker&oo=%C5%B9%BB%D2

437 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 23:17:11 ID:???
更新料は合法です

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を「賃借権の対価」であり適法とする判決が出ました。
(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


438 :名無し不動さん:2010/06/10(木) 23:52:00 ID:???
更新料は違法です

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
(平成22年5月27日大阪高裁判決)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

439 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 07:31:42 ID:0Q27mY7r
 438の方が最新の判例なので、438>>437だね


440 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 10:30:28 ID:???
>>439
全ての契約内容は同じではないのだよ。
わざわざ頭の悪さを晒さなくていいよ。

441 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 12:43:51 ID:???
>>435
単なる妬み
正当化する理由に当たらない

442 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 13:20:57 ID:???
>>434
なんで今すぐやんねぇの?
てか、まだやってねぇの?
言い訳はいいから早くやれよ。











やれるもんならな。ニヤニヤ



443 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 13:23:57 ID:???
>>435みたいなリアルに頭のおかしい奴が存在するのは怖いことだな。
秋葉原の無差別殺人やった基地害コゾーと同じじゃん。


444 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 13:40:53 ID:???

お前の頭が一番おかしい

445 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 14:10:31 ID:???
いや、おかしくない
正しい

446 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 17:44:39 ID:???

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と裁定されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



447 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 20:34:30 ID:???
>>443
コゾーはお前だよ。

そもそもなぜ更新料の違法判決が出たと思ってんだ?
あと、車で「罪もない人間」に突っ込んで死傷させた事件を比較対象に持ってくるところがもう。しかも本人が得意げなのがさらに笑える。

まあ、ケツ毛までむしり取られて泣きわめけや(笑)


448 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 22:05:33 ID:???
↑チンコ


449 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 22:12:59 ID:???
↑ふにゃちん

450 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 22:13:47 ID:???
↑チン


451 :名無し不動さん:2010/06/11(金) 23:15:00 ID:???
↑ウンコマン

452 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:22:08 ID:???
更新料は合法です^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf





453 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 07:23:15 ID:???
↑お疲れ様です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

454 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 09:05:03 ID:???
>>447
何?このリアルな頭の悪さは?wwwリアルに厨房か?それとも釣りか?wwww

釣られてやるけど、更新料の違法適法は地域性と額だよ。お前さぁ、判例の内容ぐらい確認しろよ。
秋葉原の事件の犯人とお前の共通項は現実と自分の妄想の世界を混同して且つ自分は正しいと思い込んでるとこだよw
そんな簡単なことがわからないのはお前ぐらいだぞw日本語を解せないリアルチョソか?w


お前、秋葉原の事件みたいな事件起こすなよw





455 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 09:13:40 ID:???
>>447:名無し不動さん :2010/06/11(金) 20:34:30 ID:??? [sage]
>>443
コゾーはお前だよ。



デカ長、どうやら図星だったようです。容疑者が自白しましたw

456 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 14:29:26 ID:???

更新料は、地域・金額に関わらず違法です。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更新料は、平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。







457 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 18:14:43 ID:???

残念ですが、更新料は合法です^^

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、重大な債務不履行です。

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~




458 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 21:29:49 ID:???
↑しつこいので制裁(さらし者)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

459 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 21:44:47 ID:???
>>458
おまえもしつこい

460 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 22:06:59 ID:???
更新料返したよ!
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/185

461 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 23:39:47 ID:???

●更新料は合法です^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



462 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 10:56:18 ID:???
家賃、敷金、礼金、更新料の返還スレが、乱立してるんで
情報の分散防止も含めて、統一しませんか?

関連スレ
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463 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 19:23:27 ID:???
 − 更 新 料 返 還 額 −

2年1ヶ月更新料、家賃1ヶ月10万円利息5分とすると(*返還額)

10年6.5ヶ月分(*65万円)
 8年5.0ヶ月分(*50万円)
 6年3.6ヶ月分(*36万円)
 4年2.3ヶ月分(*23万円)
 2年1.1ヶ月分(*11万円)


464 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 20:36:19 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパーが、いつものように発狂しております。^^


465 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 22:23:13 ID:???
銀行引き落としで自動的に落とされたんだけど、返してくるるの?



466 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 01:33:06 ID:???
更新料を円満に取り戻します!
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

467 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 03:52:32 ID:???
ぼったくってる所は軒並みやられるだろうな
特に大規模な所とか

自分の所は更新料名目なのは家賃の10%から最高でも50%
どっかの弁護士や書士が食いついてくるか見ものだ

468 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 08:46:08 ID:???
基地外がこの手のスレを必死に重複して乱立させまくって相当月日が経ってるけど、
都内で更新料返還請求して勝ったなんていう奴の話って全く聞かなくない?
基地外が超必死に騒いでるわりに、出てくる無効判決は関西ばっか。


ま、これが現実。
基地外がいくら2chで必死に寝言ほざいたところで、リアルには全く影響はないってことですなw


469 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 14:39:24 ID:???
霞ヶ関、東京簡易裁判所(少額訴訟)で被告がアイフル以外は、
すべて、敷金・更新料返還請求事件。
すべて、原告の不当利得返還請求権を認め全額返還せよの判決!!

ま、これが現実。


470 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 14:50:31 ID:???

サラ金と大家は絶対に出頭しないし、準備書面すら提出しない。


471 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 15:47:26 ID:???
>>469を見える限り、印象工作が目的なのか?
むしろ家賃滞納者の憂さ晴らしにしか見えん

或いは更新に際し、更新料を請求されないようにとか?

472 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 16:34:21 ID:???
更新料は違法です。

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
(平成22年5月27日 大阪高裁判決)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

「悪徳業者はカネもらえない」という判決!

473 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 16:43:50 ID:???

ちゃう!「悪徳業者は騙し取ったカネ返せ!」という判決!

474 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:13:44 ID:???
なかなか画期的な判決だな
今見たが判決の内容は、なんと業者が更新料未払いの賃借人に請求してるんだなw
しかも敷引とか更新手数料という名目で家賃2か月分+その10%+消費税も請求してる
関西あくどいねぇ

ただ、消費者契約法10条による無効のみが判決事由とはなっていない
あくまで10条の充足要件として本事案が該当するとあるだけで、最高裁で既に決定されることとして、事実関係により決せられるべきと結論付けてるね
総括の内容と、消費者契約法10条のみならず、諸般の事情を考慮して総合的に判断されるべきとされてる
更新料は事実関係によっては無効となり得、本件については無効であり、更新料の請求者の請求を棄却する内容だね

475 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:32:13 ID:???
更新料NGは業界の常識なのに、長さんが最高裁までやっちゃったんだ。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

476 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:41:20 ID:???
簡裁は、架空不当請求と同じルーチン。
民法(公序良俗)違反→不当利得返還請求権容認→全額返還せよ!
すでに、更新料返還請求事件訴状フォーマットも用意されている。

477 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:44:18 ID:???

更新料は合法です^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf




478 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:53:27 ID:???
いやだからさーw
更新料が違法だ、合法だと主張するのはいいけど、最高裁では事実関係を元に判断されるべきだとあって、その判例どおり事実関係を精査して、その都度有効・無効を判断してるわけだから、
ここで不法・違法主張しても、印象工作にしかならんよ

479 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 17:55:13 ID:???
↓違法更新料問題を考える会(長栄)
http://www.koushinryou.net/

480 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:00:22 ID:???
あ、間違えた
合法・違法主張しても、〜ならんよ
に訂正ね

481 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:01:08 ID:???
だからさ、判例に関係なく契約書に記載があれば更新料は払う必要があるってこと、わかった?w

482 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:02:15 ID:???
最高裁は証拠の書面審査のみ、上告は棄却され更新料違法判決が確定します。

483 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:09:12 ID:???
>>481 いや、条項があっても諸般の事情を鑑み、賃借人の利益を一方的に害していると解される場合は、無効という判決が出てる
更新料の性質や賃料との兼ね合い、また法廷更新を阻害している可能性を有するかどうかなどが争点とされており、条項があれば当然に有効となるものとはならない判決になってる

ま、実は自分はこの判決で利益を受ける立場ではないんだけどねー

484 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:14:11 ID:???

暴力団の慣習「挨拶金(礼金)ショバ代(更新料)」が合法のわけないだろう!

相撲協会じゃあるまいし。

485 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:16:26 ID:???
だからさ、契約内容を覆したければ個別に判決を取るしかないってこと、わかった?w


486 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:18:37 ID:???
まさにそういうことだねー
賃貸屋さんはちょっと大変かもねー

今のところ居住用賃貸借に限定されているのが救いのようで、事業用賃貸借契約で更新料入れるのはまぁ普通は無理だからね
やっぱ厳しいね

487 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:21:34 ID:???
事業用賃貸借契約が更新料を入れられない理由はこのスレの意図とは関係ないことだろ、わかった?w

488 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:23:28 ID:???
最高裁は証拠の書面審査のみ、上告は棄却され更新料合法判決が確定します。


489 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:23:53 ID:???
「趣旨不明瞭(ぼったくり)な部分の大きい金銭で、一種の贈与(賄賂)的な性格を有する」と指摘した。(2009/9/25 更新料違法判決)

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。


490 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:24:55 ID:???
だからさ、裁判して覆さない限り契約書に記載があれば更新料は払う必要があるってこと、わかった?w


491 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:29:44 ID:???
あーわかったわかっ・・・らねーw

492 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:30:16 ID:???
更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法10条に反しないとし更新料は有効とした。
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf (2009/10/29 大阪高裁判決)

493 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:33:28 ID:???
「賃借人の利益を一方的に害していると解される」なんてのは、一般論として通用しぇーわw

494 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:34:59 ID:???
だからさ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー@@

495 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:42:25 ID:???
だからさ、裁判して覆さない限り契約書に記載があれば更新料は払う必要があるってこと空くまで個別論、わかった?w



496 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:42:45 ID:???
↑一般的に荒らしはスルーで、構う人も荒らしと同様とみなされます。

↓チンクルへの抗議はこちらへどうぞ。チンクルはここに絶対書き込まない。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

(例)コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/494

497 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:45:20 ID:???
↑だからさ、荒らしはこのスレだろ。チンコロのクルクルパー@@


498 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:46:47 ID:???
↑チン


499 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 18:47:13 ID:???
↑虫

500 :名無し不動さん:2010/06/21(月) 23:49:29 ID:???
↑チ

501 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 00:03:39 ID:???
>>496
色んなスレにコピペしてるお前みたいな荒しは通報するしかないけどいいか?

502 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 00:22:35 ID:???


503 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 00:26:40 ID:???
今のままだと更新料返還請求は地裁高裁まではほぼ自動的に勝てるよ。


504 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 03:14:19 ID:???

個別でも何でもない。

「賃貸の更新料は違法」普遍的立法の原理に基づきこの判例は可及的に尊重される。



505 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 10:22:42 ID:???
じゃあどうやってすべての大家を一度に訴訟するんだよw

506 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 14:14:17 ID:???

地獄逝きは、無駄に長生きした雑巾臭漂う欲ボケ悪徳大家だけ。



507 :名無し不動さん:2010/06/22(火) 20:20:32 ID:???

更新料は合法です。^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


508 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 02:16:01 ID:???
>>503
>>504
正論に妄想で返すとかマジ阿呆すぎだぞwwwwwww

509 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 06:28:25 ID:???
おはようチンクルくん!
http://mojalog.com/dsi.php?http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

510 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 09:25:53 ID:???
>>508
お前の脳内正論をぶちまけてみな
それからさっさと精神病院行けよ。
電波を感じるのは統合失調症だぞ

511 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 17:59:26 ID:???
金くすめ盗る手段を取り上げられておかしくなったんだね!
全部お客様のお金なのに。。。


512 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 18:00:43 ID:???
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー@@


513 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 18:03:05 ID:???
で、

更 新 料 の 返 還 請 求 は マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 



514 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 18:07:36 ID:???

●更新料は合法です。^^

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf




515 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 21:45:40 ID:???

更新料は違法です。

賃貸の更新料は、平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。



516 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 21:49:25 ID:???
↑頭の壊れたチンコロのクルクルパー@@が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜 ザ マ ーw(ニヤニヤ)。



517 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 22:31:41 ID:???
荒し対策
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/496

518 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 22:39:45 ID:???

だから、そういう契約に最初からサインすんなって、チンコロのクルクルパー@@


519 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 23:54:52 ID:???
有名だな!!
http://mojalog.com/dsi.php?http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

520 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 17:29:29 ID:???

●更新料は合法です。^^

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



521 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 20:42:45 ID:???

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/404

522 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 21:01:10 ID:Y1nWvveC
賃貸契約で単純な更新料と謳わず、事務手数料とかにしてこれの対応してる
不動産増えたね。
名目を変えたとこで、事務手数料に家賃の1〜数ヶ月分とか対価として
認められない気がするけどw
認められるとしても物件によってではなく手数料が一律じゃないとオカシイしw


523 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 21:14:40 ID:???
更新料が不合理だとか、目的がはっきりしないとか、
対価性がないとかの議論は、無効のためにする議論です。
更新料は、賃料の支払い方法の一つであり、合理性・対価性を有するものです。
弁護士 田中伸

さる5月27日、大阪高等裁判所第13民事部において、
更新料条項を消費者契約法10条により無効とする判決が言い渡されました。
本判決は、まず、更新料は、契約期間を短期にして更新料を徴収するという貸主の利益確保と、
更新料の一部を更新手数料として徴収できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度であるとして、
あたかも、家主や管理業者が悪徳商人であるかのように言っています。
これまで、ここまではっきりと家主や管理業者を悪者にした判決はなく、
家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士 伊藤知之

http://www.koushinryou.net/document/news001.pdf


524 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 21:19:48 ID:???
>>522
認められるとか、認められないとか言っているオマエの頭がオカシイしw

525 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 21:26:00 ID:???
>>522
は、違法更新料の隠蔽工作と指摘したんだよ。

526 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 21:50:13 ID:???
↑非常識な馬鹿店子が何を喚こうが、更新料は合法です。^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


527 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 22:13:18 ID:Y1nWvveC
>>524
日本語読めないならレスしないで下さいね〜

528 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 22:28:26 ID:???
>>522
手数料が一律の商売なんてのはむしろ少数じゃないの?
金融取引だって土地取引だって金額の割合に応じた手数料体系なんだし

くやしかったら2年更新で更新料1ヶ月のうちから金取ってみなよ
ただし上記条件で裁判負けた例は今のところないけどな

529 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 22:42:38 ID:???
>>527 ID:Y1nWvveC
もう一度言うっぞw
認められるとか、認められないとか言っているオマエの頭がオカシイしww

530 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 23:15:43 ID:???
>>528
2年更新で更新料1ヶ月だけど支払い拒否したよ
最初の数ヶ月は督促きたけどもう来なくなった。
相手も更新料請求自体がヤバイと気がついたんだろうね

531 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 23:15:50 ID:???
Twinkle Twinkle Little Star


532 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 23:18:25 ID:???
>>530
あのー、法廷上の話をしてるんですが

533 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 23:22:46 ID:???

更新料は、地域・金額に関わらず違法です。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更新料は、平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。




534 :名無し不動さん:2010/06/25(金) 00:10:29 ID:???
>>533
>>528

535 :名無し不動さん:2010/06/25(金) 00:51:10 ID:???

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。

平成22年5月27日大阪高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

平成22年2月24日大阪高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100224osakakousai.pdf

536 :名無し不動さん:2010/06/25(金) 17:44:15 ID:???

●更新料は、期間、金額に関係なく「合法」です。 ^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf




537 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 00:18:39 ID:???
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/419

538 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 00:32:38 ID:???
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/419

539 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 14:04:36 ID:???

●更新料は、地域、期間、金額に関係なく「合法」です。 ^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



540 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 14:28:21 ID:???

更新料は、そもそもまったく支払う必要のない【架空】の【不当】な請求です。

「契約書がある=支払い義務がある」わけではありません。

公序良俗に反する法律行為は、無効とされる(民法90条)。

「とりあえず更新料を要求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。



541 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 18:10:14 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう
「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

542 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 20:49:12 ID:???
更新料は特約に記載され合意の上で契約しました。
いいアパートなので、ずっと住みます。
更新料がないアパートもありますが、設備間取りが悪く住みたくありません。
更新料が払いたくなければ、ないアパートに住み替えればいいのでは?

543 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 21:02:59 ID:???
>>536
>>539
>>541
>>542
お疲れ様
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/404


544 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 21:06:33 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


545 :名無し不動さん:2010/06/26(土) 23:36:23 ID:???
>>544
自己紹介乙www


つまり、お前みたいな基地外コピペ房の荒しレスはガン無視でスルーしろってことだなwww


つーか、さっさと氏ねwwwwwwこの基地外がwwwwwww




546 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 14:40:29 ID:???
「本物件では家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料を頂ことになりますが、それで良いでしょうか?
更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果がありますし、
借主には法定更新制度によって合意更新に応じなくてもよい法的保護がありますが、
更新料を支払って円満な合意更新をすることで、「家主との良好な契約関係が築かれる」ことになりますので、
それによってその後の契約期間の居住権が安定的に保できるメリットもあります。

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について(社団法人 東京都宅地建物取引業協会)
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf

消費者契約法に基づき↓も賃貸借契約書に記載しなければなりません。

そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料そのものが法的根拠のないものである。
もともと、地域の反社会的集団の伝統・慣習である。

大阪高裁は更新料は違法と裁定した。
更新料という項目そのものが消費者契約法10条の「消費者の利益を一方的に害する条項」にあたるため、無効である。
更新料約定は更新にあたって民法や借地借家法の適用上は存在しない更新料の支払義務を消費者である借主に課すものであり、合理性がない。

貸主が一方的に作成した賃貸借契約書に記載されているものであるから、信義則の原則に反するものである。

これで、めでたく更新料支払い契約が成立です。
やっと、あんたのような貧乏店子にも「家主との良好な契約関係」が築かれました。
ですからこれからしっかりとお支払いをお願いします。
絶対に!更新料不払いはしないでください。
絶対に!更新料返還請求しないでください。


547 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 22:17:04 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


548 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 05:38:53 ID:???
家主との良好な契約関係ってなんじゃらほい?
その分賃借人にとっては詐欺まがいの契約関係なのだが。
一種のみかじめ料だろ。
みかじめ料とったらそりゃヤクザとの良好な契約関係は構築することはできるさ。

549 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 06:15:37 ID:???
賃太郎も納得して契約したのだから更新料を収めるのはあたり前
更新料が嫌なら自分の家を持てばよい

550 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 13:39:59 ID:???

社団法人 東京都宅地建物取引業協会が「更新料詐欺の手引き」か?

こういう公益法人こそすぐに廃止すべし!



551 :遊んでる!!:2010/07/01(木) 13:45:03 ID:???
仕事なんてしていない!遊んでるよ!!
新宿区支部では5つの同好会があります。ご覧になりたい同好会をクリックして下さい。
ゴルフ同好会・カラオケ同好会・民謡同好会・スキー同好会・ボーリング同好会
※各同好会では随時、メンバーや参加者を募集しています。希望する方は参加したい同好会をクリックし、代表世話人もしくは支部事務局までご連絡ください。
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/doukoukai.html

552 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 15:32:25 ID:???

天下り団体の資金源になっているんだね!

礼金・更新料・上乗家賃が天下り団体に流れるカラクリ

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

553 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 21:27:56 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


554 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 21:42:18 ID:???
↑一般的に荒らしはスルーで、構う人も荒らしと同様とみなされます。

↓チンクルへの抗議はこちらへどうぞ。チンクルはここに絶対書き込まない。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

(例)コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/553


555 :名無し不動さん:2010/07/02(金) 18:32:20 ID:???

●更新料は、地域、期間、金額に関係なく「合法」です。 ^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



556 :名無し不動さん:2010/07/02(金) 23:06:03 ID:???

更新料は、地域・金額に関わらず違法です。

事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

更新料は、平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。




557 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 10:14:25 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


558 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 18:16:53 ID:???
>>548
お前みたいなリアルに頭のおかしい基地外は世のため人の為にすぐ北朝鮮に帰れ。

559 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 19:48:12 ID:???
更新料が必要と契約書に記載してあれば支払う。
イヤであれば別の更新料のないアパートを探せば良い。


560 :名無し不動さん:2010/07/03(土) 20:41:41 ID:???
チンカスの人生

ttp://vipbbs.2chblog.jp/archives/51076089.html

561 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 00:27:07 ID:???
礼金更新料は訴えられる前にお客様に返還する。
イヤであれば礼金更新料を要求しない。
あるいは、更新料違法判決を知らない別のカモを探せば良い。


562 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 01:02:45 ID:???
↑馬鹿か、店子目線でアフォこくでねぇw

563 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 18:31:33 ID:???
>>558
北朝鮮なら違法更新料大量にとれそうだなw
>>559
更新料払うよう恐喝や嫌がらせをして逮捕されないように気を付けてくださいね
>>562
お前のほうがアホがにじみ出てるぞ

564 :名無し不動さん:2010/07/04(日) 21:55:16 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


565 :名無し不動さん:2010/07/09(金) 23:39:15 ID:???
>>563
さっさと北朝鮮に帰れ!このリアル基地外が!!


566 :名無し不動さん:2010/07/10(土) 01:27:01 ID:???
>>564
>>565
チンクル顔真っ赤だぞ!
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

567 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 20:31:39 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


568 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2010/07/11(日) 22:06:35 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

569 :名無し不動さん:2010/07/12(月) 07:20:37 ID:???
>>566
なんだ、図星かw













つーが、お前、

必 死 す ぎ だ ぞ wwwwwwwww





570 :名無し不動さん:2010/07/12(月) 12:09:37 ID:???
>>569
なんだ、図星かw













つーが、お前、

必 死 す ぎ だ ぞ wwwwwwwww

571 :名無し不動さん:2010/07/13(火) 17:54:40 ID:???
無駄な改行、コピペ、連投

572 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 05:20:14 ID:???

すぐに、更新料請求詐欺はやめなさい!!

573 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 21:35:07 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


574 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 22:11:15 ID:???
↑頭のおかしな>>573には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

575 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 19:25:58 ID:???

すぐに、更新料返還請求詐欺はやめなさい!!


576 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 20:19:08 ID:???

すぐに、更新料請求詐欺はやめなさい!!

577 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 22:45:26 ID:???
スレタイ:
【敷金礼金】返還関連統一スレ【更新料保証金家賃】

内容:
敷金・礼金・保証金・更新料・家賃に関する「返還」に関するスレが
乱立し、解消する見込みがないので、統一スレを立てました。
下記関連スレの住人さんは、すみやかに当スレに移動してください。
なお、現行スレが埋まっても次スレは立てないようお願いします。

関連スレ
【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/
【違法】更新料返還請求1兆円超か?【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/
【返還】返せ!賃貸住宅の違法更新料★2【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/
【悪徳】敷金は全額返還してもらいます【敷引】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/
【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/
●家賃は取り戻せます!家賃減額、敷金返還当り前
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1257419352/
京都 Ф 敷金返還請求 Ф 京都
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

上記の内容でスレを立てる予定ですので
住人の皆さんは適宜移動してください
重複・乱立の解消のため
ご協力をお願い致します

578 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 11:55:35 ID:???
また、チンクルとの対話したいのかい?

579 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 13:13:24 ID:???

地下鉄に「更新料を円満に取り戻します。」の広告が増えてきた。



580 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 19:50:48 ID:???
テスト

581 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 22:30:53 ID:???
 − − − − − ま と め − − − − −

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
平成22年5月27日大阪高裁判決(PDF形式)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

簡易裁判所(少額訴訟)更新料・敷金返還請求は簡単です。
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html

−−−書式のダウンロード−−−
敷金返還請求.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_01shikikinHenkanSeikyu.pdf
敷金返還請求2.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_02shikikinHenkanSeikyu.pdf


訴訟費用(被告が大家、サラ金の場合は3分で勝訴)
印紙代 60万→6,000円(1/100)
切手代 3,910円(\500*5、\200*2、\100*4、¥80*5、\20*8、\10*5)

勝てば、費用被告負担、交通費、日当も回収可能です。


582 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 22:55:11 ID:???

すぐに、更新料返還請求詐欺はやめなさい!!



583 :名無し不動さん:2010/07/27(火) 00:53:56 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft%3Aja%3AIE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&q=%E9%81%95%E6%B3%95%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

584 :名無し不動さん:2010/07/29(木) 00:38:44 ID:yNqms/NC
東急リロケーションは、クリーニング代その他もろもろに10%の経費を乗せて請求してきたので、さすがに経費については拒否しました。
そうするとあっさりと、経費の請求は引っ込めました。
ちょっと悪どい感じがしますね。


585 :sage:2010/07/29(木) 00:49:51 ID:Q1kJGu5E
東急リロケーション。。。

586 :名無し不動さん:2010/07/29(木) 02:48:00 ID:???

クリーニング代違法だし、すでに上乗家賃でカモられている。

カモと見ると、とことん付け込んでくる。



587 :名無し不動さん:2010/07/29(木) 18:29:42 ID:???

いつまで、馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー@@


588 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 06:22:04 ID:???

− − − まとめ − − −

きちんと情報収集(暴利特約、契約書にない請求)をし、悪徳業者に騙されないように備える。

*暴利特約
礼金・更新料特約
敷引き特約
ハウスクリーニング特約

*“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっている長栄のスマイルパックシステム。

?エアコンクリーニング
?盗聴器の検査
?ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。


589 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 07:12:15 ID:???

いつまで、馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー@@



590 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 12:41:00 ID:???

●更新料は、全面的に 違 法 です。^^

「更新料」の徴収事案については、平成13年4月1日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令(2010/2/24 大阪高裁判決)の対象行為となりました。

591 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 17:44:49 ID:???

おい、いつまで馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー@@


592 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 20:52:29 ID:???

チンクル→チンコロでしょ?

チンクルさん!自分の名前さらしてどうする?



593 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 20:55:08 ID:???
↑頭のおかしな人には気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html


594 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 23:40:30 ID:???
↑頭のおかしなチンクルには気をつけましょう。^^

「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
http://info.2ch.net/before.html

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