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不動産鑑定士が凄く馬鹿にされるんだけど実際は?

1 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 22:46:17 ID:0qGqMpDT
一応不動産関係のトップ資格なんでしょ?

2 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 08:14:04 ID:???
また撤退者が腹いせにたてたか


3 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:19:14 ID:???
一番 クソミソは  弁護士だろ。
自称・他称  「事件屋」。
ケンカがないと、仕事がないから、一番みじめ。
報酬は「ぼったくり制度」
一時間話ししただけで、7万くらい ボルから、気ぃつけんと。その代り、一番試験は難しい。
本来「893」が、事件屋で仲介してたのに、弁護士がやってるから。

不動産鑑定士は、ぼったくり制度はないらしい。「報酬」は「事件や」ほど
高くないけど、それは、なーーーんとも思ってない団体みてーよ。
のんびりしれるといか なんというか・・・




    


4 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:25:13 ID:???
礼金 敷金 過払金 で、弱者ビジネスに飛びついてるのは
司法書士とか弁護士で。
不動産産なのに、鑑定士が、全然仕事として(事件屋)として
飛びついてないのが・・・・・ほんとは仕事に困ってねーんじゃね?って

一応不動産問題なんだけどよー



5 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:30:20 ID:???
>>1
地方じゃ仕事がないけどな・・・・
素直に建築士が無難。本当に無難

6 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:57:37 ID:???
地方はまだ建築士は食べられる?

7 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 19:17:02 ID:XUyGOrvI
>>4
不動産問題というより、法律問題。

8 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 19:27:44 ID:???
東京カンテイ

9 :名無しさん@10周年:2009/10/24(土) 15:08:56 ID:???
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収1000万円?よく、聞かれる話だ」
私「よく、とは?」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の3倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」
当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では3倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の1件当たりの売上は、まぁ、10万円だ」
私は安いなぁ、と思った。10万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う?」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ5日だ」
私「そうですか」
所長「それで1件10万円を5日ペースで、月に4件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に40万円ですが」
所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の3倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は?」
私「・・・そ、それは」
手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収20万円、無保険、ボーナスは年1回。』は真実だ。

「あなたは、勝ち組ですか?」と聞かれたら、私は何と答える?

10 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 13:13:59 ID:tLscKyge
バカだねえホントに。
そりゃ補助者の話だろ。
補助者は給料貰えるだけで有り難いの!
丁稚奉公なんだからね。

11 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 14:42:55 ID:69YatDRA
おれ、大手にねじ込んでもらって半年ただ働き。(研修性扱い)
その代り、その後がずっと楽だった。900万からバイト含め1,900万の
間をいったりきたり。

12 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 14:56:00 ID:???
はっきり言って、鑑定書とか実際の取引に役に立たないから意味ないと思う。
鑑定書通りの額で買い手がつくならこんなに楽な仕事はない。
相場を熟知した不動産屋の査定の方が遥かに信頼性がある。


13 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 15:39:33 ID:69YatDRA
鑑定書は、「その価格の妥当性を検証するもの」としての位置づけだから
求められる用途が違うよ。
頼む方だって、地元の不動産屋が信頼性あるのは十分承知。(もちろん鑑定士も十分承知)
ただし、この価格に「お墨付き」がほしい場合に、根拠を述べていくその過程が鑑定なんだよ。

10億か20億位かな  なんてさらっと言えるのが不動産なのを
10億1200万である。なんて へーぜんと書きつくせるのが、強い資格だなーと、常々感じる。

14 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 15:53:59 ID:69YatDRA
死体鑑定も一緒。   
これは「他殺である」
これは「自殺である」

で、断定してそれが結論に採用される。案外、結論出すのって、緊張するし
訴訟リスク負ってるし、俺はなりたての頃、随分胃が痛くなったことあったぜ。

もっと、楽しく仕事ができると思ってたが、それはないな。ハマる人もいるけど。

15 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 16:24:35 ID:Txykl6mB
罰則規定がないから、あまり知られてはないが、不動産屋が査定価格を述べることが出来るのは、媒介契約に基づき助言価格を述べるときだけだよ。
価格査定マニュアル等の認められた手段以外で、査定することは法に触れるし、
価格査定マニュアルは標準的な不動産にしか使えないでしょ?

ココからはみ出せば鑑定の領域。
顧客に火傷させれば、宅建業法違反だけじゃなく、鑑定法にも触れて、普通に宅建免許がとぶ。

16 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 19:45:43 ID:???
そもそも 大金持ちか 大会社か 金融機関か 公的機関か 裁判所か 専門家のどれかしか
依頼者にならないよな。、
一般人は、未来永劫、鑑定料を払ってまで資産評価をする(依頼をする)ことはないな。
だから、世間一般人は、バカにするんじゃないの?必要性ないから。

大体の鑑定士が、「いつかおれも個人資産の鑑定依頼をしてみたい」って内心思ってんじゃ
ないかな(笑) 大方ないだろうが・・・

その点、売買のプロ(不動産屋)にあこがれる点もある。
稼いでナンボだよな


17 :名無しさん@10周年:2009/10/27(火) 07:41:52 ID:???
現在2ちゃんねる管理側では、個人情報保護の観点から、個人への誹謗中傷の場合はその人を特定できる住所や電話番号などを削除するようになっている。
しかし、企業・団体につらなる個人(代表者や役員、社員)については、個人情報に該当しないとして、「原則放置」されている。
 こうした対応は大いに問題がある。なぜなら、前後の文脈の中で個人名が出てきて、誹謗中傷されるような場合は、
仮にカモフラージュされていても、本人の特定が容易であれば名誉毀損や侮辱罪に該当するからだ。
 個人情報保護法の見地からすると、「企業・団体に帰属する個人も個人情報」としている。また、
「個人を識別できるものなら個人情報に当たる」と定義されている。したがって例えば、該当するURLを示して
「ネット○報セキュリ○○研究会の会長である○淵は悪人だ」とした場合、容易に筆者のことだと識別できるため、
個人への誹謗中傷と同列となる。それがネット上に放置されれば、原則、個人として削除要求するに違いない。
 また逆のケースだが、企業・団体の創業者などの中には、自分のことはともかく会社の誹謗中傷はやめてくれ、
という場合もあるだろう。いずれにしても、企業・団体だから「原則放置」という2ちゃんねるの対応は
問題が多いといわざるをえない。


18 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 20:32:18 ID:???
住友信託銀行と中央三井トラストが経営統合へ
2009.10.27 15:52

住友信託銀行と中央三井トラスト・グループが平成23年春をめどに経営統合する方向で
協議入りしたことが27日、分かった。
統合すれば資金量で国内信託銀行首位、銀行グループとしては5位となる。中央三井には、
約2千億円の公的資金が残っており、議決権の約30%を握る株主でもある金融庁とも、
統合に向けた調整を進める。

両社の親密先である三井住友フィナンシャルグループ(FG)は、日興コーディアル証券を傘下に
おさめるなど規模の拡大を進めている。三井住友FGは、三菱UFJフィナンシャル・グループや
みずほフィナンシャルグループのライバル2メガと比べ、信託銀行を持たないデメリットがある。

住友信託銀と中央三井は、信託専業銀行同士で統合して規模拡大を目指す。
また、信託機能の充実を求める三井住友FGと対等な関係を維持していく狙いもあるとみられる。

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/091027/fnc0910271552024-n1.htm


19 :名無しさん専門学校:2009/10/28(水) 07:05:14 ID:???
先月、空気清浄機を買ったんだよ。最新のやつ。
昨晩、久しぶりに太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀が遊びに来たんで、
嫌々ながらも相談相手したんだが、しばらくすると突然に
最新の空気清浄機の空気センサーランプが緑から赤へ…
モーターがフルスロットルで回り始めた!

二人でしばらく固まってたんだが、
太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀がトイレに行くと、空気清浄機のファンは静かになった。

やれやれ…と太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀が事務所に戻って来たら
また空気清浄機は全開にファンが回り始めた。
太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀は空気清浄機に向かって、
「はいはい太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀が臭いのが悪いんでしょ??悪〜うございました!」
と叫んで部屋を出て行ってしまった…

確かに太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀は臭い。
だから太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀の誘いはなるべく断っていたのだが…
この空気清浄機は空気をキレイにするだけではなく、ウザイ太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田 高秀を撃退してくれる頼もしい存在になった。



20 :名無しさん@10周年:2009/10/28(水) 10:34:45 ID:???
>大手で400万なら小さいところは200万円でいいんじゃないかが現実のものとなりつつあります。
>それだけの大金と時間とあらゆるものを失ってまで、将来のない世界に入る馬鹿がどこにいるのでしょう。
>本当に驚くばかりです。
>ここに書かれていませんが、最低賃金を下回ります。
>2-3年の多額の投資(人によっては1000万超)に、ストレートで合格しても1年間のタダ働き(もちろんス
>トレートでいけるのは全体が2・7%くらいなら、それ以下なのでその間の費用と時間)、そして、それに
>も試験が課され、不合格者が増加の一途、そして就職先がまったくなく、1つの事務所が募集をかえれば競争率100倍を超える始末。
>運よく採用されても給料は200万円台もあり、それでも生活できるかと思えばまったく違い、
>ましてや数年で独立を要求されるがその間の給料で年収200万円台では貯めれる額なん
>てほとんどなし、そして、なんとか独立しようとさらに多額の借金をしなくては事務所すら構えられず、
>まともに生きていくためには裏の世界にも手を染めたり、名義を貸したりと生活を追いやられるもの続出
>、また業務も恨みを買いやすく、嫌がらせやおかしな人間の出入りは当たり前、事務員や家族が殺される
>事や襲われる事も多々あり、資産がないため警備もまともに出来ず、誰も受けたがらないような事件に関
>与すればマスコミに追い込まれ、人間じゃないだのの猛烈なバッシング。こりゃ、マゾじゃなきゃやりた
>い人なんて出てこない職業だわ。




21 :名無し不動さん:2009/10/29(木) 10:53:33 ID:KxATg1iQ



岡田外務大臣キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
h‍ttp‍:‍/‍/‍q‍b5.2‍ch.net/t‍est/rea‍d.cgi‍/sak‍u2ch/1256‍630318/1



早く記念カキコしないと埋まっちゃうwww


22 :名無し不動さん:2009/11/02(月) 00:09:01 ID:???
22

23 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 18:15:45 ID:n5plsunI
>>1
実際は、おまえが思ってるより「遙か」に凄く馬鹿にされている

24 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 21:29:23 ID:???
弁護士も会計士も鑑定士もバカにするやつはする

行政書士が弁護士をバカにしたり、税理士が会計士をばかにしたり

25 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 18:52:39 ID:???
なれなかった人達が いうよね

26 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:58:45 ID:???
弁護士、会計士、鑑定士は
世間で3大国家資格と言われている超難関試験。

バカされてるんじゃなくて、単なる僻みだよ。


27 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 09:30:24 ID:???
資格業は製造業と違って
初期投資が破格の安さで済む業種とされているけど、
どうなんだろうか??

28 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 01:15:36 ID:???
実際に資格業で開業するなら、初期投資は安いよ。
飲食店でも個人で始めようとするなら
最低3000万以上は必要だからね。


29 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 17:13:57 ID:???
>>28
規模にもよるだろ。
居抜きで飲み屋なら百万位でも出来る。ただそういうケースはすぐ潰れるパターン。

鑑定士は業法資格だし、理論上の鑑定評価額は出せても、実際の市場価格については、他力本願だからねぇ。

圧倒的大多数の興味は市場価格にあるのであって、鑑定評価額ではないという現実がこの資格の基盤の弱さを表している。

30 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 18:03:58 ID:???
不動産の価値は特殊だからねぇ…
評価には様々な用途、ニーズがある。
不動産は企業の資産の構成割合の多くを占める。
減損、企業結合、CRE戦略、賃貸等不動産時価評価、民事再生、相続、固定資産、補償地、公示、競売、抵当権


31 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 22:38:30 ID:jXfyv/iU
鑑定士の実務ってさ、自分で事務所開いてやっちゃだめなわけ?

あと国から依頼される仕事ってどういうルートでくるの?事務所さえ開けばくるの?

32 :名無し不動さん:2009/11/13(金) 02:27:56 ID:4XQ1FeZE
同期とかに 聞けば?

33 :名無し不動さん:2009/11/16(月) 00:36:03 ID:rGIo78mp
賃貸住宅新聞を見ろ。

34 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 08:18:29 ID:???
修習料金
(実務経験の有無等により、課程の一部を履修したものとみなす「みなし履修」や指導鑑定士等からの支払い免除がない場合の料金)

137万円
(修了考査料込みの総額) 内 訳  1)講義 : 14万円
 2)基本演習 : 14万円
 3)物件調査実地演習 : 2万1千円
 4)一般実地演習(指導) : 94万3千円(1件4.1万円×23件)
 5)一般・物権調査実地演習(審査) : 9万6千円
 6)修了考査料:3万円(考査時納付)

 ※ 受講料は前納とし、3、4は実地演習実施機関へ支払う。

なんで、貧乏な修習生が、137万も支払うんでしょ?
合格率は悪いわ。
鑑定市場は、大手独占の上に、リーマンショックの後は、融資の為の
虚偽鑑定ー3倍価格4倍価格の依頼ばかりでいつ詐欺で告発されるか?
やってられない。。。。
不動産鑑定士が、犯罪者と付き合っているという2chスレがあるが、事実だろう。


35 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 22:33:50 ID:b/CkrSok
どんな業界だって会社だって成功してる奴とそうでない奴がいる。
鑑定士だって同じ。8割は失敗してても2割は成功してる。
その2割に入れる自信がなければどんな仕事やったって同じ。

36 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 22:25:41 ID:rFDcRcMW
難関資格っていったって、リーマンでは、つまはじきになったけど、ちっとばかし頭いいヤツが
リベンジで、とるのも多い。

一方で、「生涯年収」と、「生涯現役ができて、年取るとともに、いい仕事がくる専門家」
を、冷静に判断して、大学のうちから、夜間スクールにかよって、難関試験をとってから、社会人デビューする冷静かつ優秀な奴もいる。

いろいろスレに書きこんでるヤツいるが、人種差別もない、年取っても、這いあがれる制度であり、人生をやり直したい人間に、門戸を開いてるのが、資格試験なんだよ。

難関であれば、あるほど、受かってから守られてるのは間違いない。
爺さんになっても、受験はできるから、ガッツのあるやつは、試したらいいよ。

資格は、とってからが、実は勝負だから、年がいってから合格して、いい仕事できるヤツほんとに
多いよ。

37 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 22:39:46 ID:rFDcRcMW
特に 不動産鑑定士は、依頼者は、「人生経験のない 若手」をそんなに
信頼してないんだよな。

やっぱ、年配の鑑定士のいう一言を、うなずきながら「そーですよねーー」なんてコックリする
依頼人をいやって言うほど見てきた。(自分がパシリ鑑定士の時)

だから、存分に不動産の仕事したら、ちょっくら受けてみると、案外、ねちっこいやつが
受かる試験だから、死ぬまで仕事がしたいヤツは、試しで受けるのもいーんでねーか?!

38 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 23:14:40 ID:+TTdc1cO
士業とかいって法律関係の資格持ってる人を
センセイとかいって持ち上げるのって結構抵抗あるわ
むしろ、ルーチンワークの押し売りで地域の人にたかってくる人種なのに

39 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 15:31:00 ID:uNHmR4Pc
4択マークに合格して鑑定士合格と目標立てて今年受けたが論文までの道のりは険しいよ。
短答式で軽く撃沈しました。超難関なのは確かです。

40 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 16:20:20 ID:???
>>36-37 コンプ丸出しの低脳ヴェテ乙

41 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 21:26:02 ID:ChcqfnsQ
>>36
おまえがただ低学歴で辛酸舐めた中年ということが滲み出ているw

42 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 21:45:46 ID:???
   ↑
キミは、何の資格持ってるの?笑わないから、言ってみ

43 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 21:47:17 ID:???
きけんブツ 取扱主任者 かな?


44 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:17:56 ID:???
鑑定士だったりして・・・・(笑)  キミ何期生?

たしかに、たまーーーーに、自虐スレで遊んだりしないと
  頭、疲れるからね。

  

45 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:32:06 ID:???
40.41   Leaving play 

46 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 20:43:39 ID:???

2ちゃんねる 書き込み資格は、もってるよ。

47 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 02:28:46 ID:???
自虐すれなんだから、
 部外者は、よそで ストレス発散しないと、ファジ(恥)掻くからねーーー

     ベーシス  プレミアム   ポイント ばっきゅんポン

48 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 11:30:40 ID:???
最近、ネット上の表現をめぐる事件が相次いでいる。
2月5日、お笑いタレントのブログに「殺すぞ」などと書き込んだ19人が検挙された。
これはブログの「炎上」が刑事事件に発展した初のケースだが、掲示板では同様の事件が多発している。
警察庁によると、2007年のウェブ上の名誉棄損や中傷などの被害相談は、8871件と過去最高を記録した。
大麻所持のような「被害者なき犯罪」の摘発には熱心な警察が、多くの被害者を出しているネット犯罪に及び腰なのは不可解だ。

 何かとネット上の犯罪で話題になることの多い、匿名掲示板「2ちゃんねる」の管理人である西村ひろゆき氏は、
多くの名誉毀損訴訟で敗訴しても賠償金を払わず、差し押さえを逃れるために掲示板を海外の会社に売却したそうだ。
このような白昼堂々の脱法行為を、警察が黙認しているのは奇妙だ。
ある警察OBによれば、
「2ちゃんねるは犯罪情報の宝庫なので、潰すと情報収集がむずかしくなる」というのが1つの理由だそうだが、
これでは警察の捜査コスト削減のために多くの人々が犠牲になっているようなものだ。


49 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 03:54:02 ID:0jgtdJKG
70 名前:サンユウマン[] 投稿日:2008/08/09(土) 19:49:40
俺は、鑑定士だ(第80●●号)
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの??
TKやスリーフレンズ(スリーダイヤじゃねーからな)の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理!

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。


50 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 05:26:30 ID:df3H+C8H
「2ちゃんねるは犯罪情報の宝庫なので、潰すと情報収集がむずかしくなる」

ホント?全然そういう系統の情報収集には適さない気がしてるけど
行政とか民間会社に流れてるコアな情報でさえちっとも流れてこないって思ってるけど

51 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 00:51:29 ID:???
>>49
仕事が無いって愚痴が本当なら、TOEICで900とる勉強し放題でしょ。
来年には普通にやっていけるようになるね。よかったよかった。

52 :名無しさん専門学校:2009/12/27(日) 18:52:31 ID:???
この元三和銀行の河野コンサルやジョブコンダクトが、本当のこと
顧客の事を思いコンサルしているなら、
「万一、国税局・税務署からコンサルが否認・否定されたときは 、重加算税を含めて全額損害の
責任取って頂けますか?」
「その損害の全額責任とる、連帯保証書を一筆を書いて頂けますか?」と
簡単な質問をすれば、
その答えで 本物か?偽物か?インチキか?詐欺師か?ニセ税理士か?どうか
簡単に判別出来ることでしょう。

言を左右にして逃げるなら、インチキと言うことです。
責任とらないニセ税理士か詐欺師でしょう。
その協力している税理士・公認会計士・不動産鑑定士・司法書士も偽物で
インチキに協力して、金もうけしているだけの モラルない資格者ということです。 その資格者は信用できないです。

信用してはいけない、ということです。簡単に判別・判定できます。
カルト洗脳されていても、自衛のために食われないように回避行動しましょう

もしニセ税理士で国税局の税理士管理監の監視対象となっていれば、余計に厳格な税務調査があるでしょう。
その時、誰が、その河野コンサルやジョブコンダクトがした、相続税コンサルの説明や弁明をするのでしょう。
会社の顧問税理士は関与していないので説明しません。

無責任コンサルは、聞こえの良い勇ましい響きがありますが、責任とらない事を忘れてはいけません
巨額な報酬請求に効果あると思うのは、間違いです。
今の顧問税理士にセコンドオピニオンをも確認しましょう。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二



53 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 05:40:41 ID:/UAb+Ehx
不動産鑑定士は信託銀行退職者のための資格。
そして公認会計士試験なぞ及びもしない高卒または底辺大卒が受験する資格。
信託銀行員でもないのに個人鑑定事務所あたりに細々と受験生活を送る人は本当に気の毒だと思う。
腐りかけの個人鑑定事務所の看板かけた事務所を目指して細々と受験生活を送る人は本当に気の毒だと思う。
晴れて合格したところで業界は飽和しており、高齢のため顧客獲得も困難を極める。
一生信託銀行のオマケ資格としてコンプを持って生きるのは想像を絶する。

54 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 17:10:56 ID:???
競売物件の評価書なんて不動産鑑定士じゃなくても書ける。
時価を調べる必要がないからな。
あんなんで銭もらえるならいい商売だな。

55 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 12:09:26 ID:fPah2GcT
>>54
物件の明細と権利関係の詳細がわかれば市場無知の不動産鑑定士の値付けなんか不要

56 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 21:21:19 ID:???
だ。

57 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 21:43:35 ID:???
一般人には、鑑定書 ぜんぜん 不要。

   いらないっつーの

58 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 08:29:27 ID:???
>>54
>>55
同意
鑑定士は税金の課税標準の基礎評価だけしっかりやればそれでよし
競売評価はイラネ

59 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 21:01:41 ID:A9wtzv8h
>>55
2点セットで桶ww

60 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 22:26:19 ID:???
民主政権の元・・・・・・・
食えない資格になりつつある不動産鑑定士


61 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 16:53:06 ID:snR9SCCU
競売は不滅だ

62 :名無し検定1級さん:2010/01/17(日) 17:25:17 ID:???
「借りたカネは返すな!」の著者、脱税指南容疑で逮捕2010.1.15 12:24
 脱税の手助けをしたとして、さいたま地検特別刑事部は15日、所得税法違反の疑いで、コンサルティング業
「セントラル総合研究所」(東京都千代田区)の社長、八木宏之容疑者(50)=東京都文京区本郷=を逮捕した。容疑を否認しているという。
 また、同社元専務の森田耕一郎容疑者(54)も逮捕。森田容疑者は容疑を認めている。
 セントラル総合研究所は、中小企業向けの事業再生コンサルティング会社。八木容疑者はベストセラー「借りたカネは返すな!」シリーズの著者として知られる。
 地検の調べでは、2人はセントラル総合研究所の顧客の所得を隠そうと画策。不動産売却益の一部を除外するなどの方法で、顧客の平成19年の所得約2億3110万円を申告せず、所得税約3403万円を脱税した疑いが持たれている。
 地検によると、2人は顧客に脱税方法を指南していたという。
 セントラル総合研究所は「八木容疑者個人に対する捜査なのでコメントできない。捜査には協力している」とコメントしている。

>>翌日には、セントラル総合研究所のホームページは閉鎖されてれいる。
八木宏之容疑者と関係ないなら何故閉鎖するんでしょうか?
会社グルミで、違法なニセ税理士の脱税指南をしていたのでしょう。
八木宏之容疑者は、「部下がやったことだが、税逃れを指南したのではない」とフザケている。
八木宏之容疑者は、容疑を否認して部下に責任を擦りつけるののか?汚い輩だ。
専務の森田耕一郎容疑者(54)は容疑を認めている。>>会社グルミでの脱税指南を認めたのだろう。
森田耕一郎容疑者は、潔い。一方八木宏之容疑者は、逃げていて見苦しいばかりだ。

63 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 09:13:30 ID:???
>>61
そんなんだから馬鹿にされるんだよ、競売評価士先生www

64 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 20:37:11 ID:XFDLLG69
噂によれば事業仕分けされるらしい
地価公示なくなったらこの業界死ぬ

65 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 21:28:27 ID:???
公示価格だけが生きる道の糞資格wwwww


66 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 22:45:08 ID:???
>>63
「競売評価士先生」(爆W)

67 :名無し不動さん:2010/01/20(水) 11:31:17 ID:hHUKXxQz
ひよこ鑑定士、不動産鑑定士、なんでも鑑定士

68 :名無し不動さん:2010/01/20(水) 22:42:37 ID:???
>>61
競売!?
不動産鑑定士にまでなって嫌な仕事をしてるんだねぇ。
ごくろうさま。


69 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 18:59:54 ID:k7sklRRM
こんな悲惨な資格ないなー。


70 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 22:16:46 ID:???
>>68
民間業務に精通した有能な不動産鑑定士は競売評価はやっていないでそ

71 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 22:43:44 ID:ab/P+9vZ
「競売」・・ 不幸な破綻者が増えると競売で不動産鑑定士は肥えるんだね。
競売なんて評価料を実費プラスαくらいにして半分ボランティア仕事にしたら?
民主党なら検討するんじゃない?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

72 :名無しさん@10周年:2010/01/28(木) 22:26:11 ID:???
さいたま地方検察庁特別刑事部
東京国税局特別調査課に
まだ、逮捕された八木宏之容疑者が社長のホームページを掲載して
喧嘩売っている!!!!!!
http://www.sodan.info/
命知らずの勇気有るブラック会社だ。

セントラル総合研究所の残りの奴らは、これほど常識と危機管理のない
アホだったと言う証明だ。
http://www.sodan.info/about/president/
八木宏之容疑者のホームページだ。平然と挨拶している。全くセンスの無いことだ。

73 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 09:30:02 ID:???
>>70
ウチの使ってる不動産鑑定士も相場や物件の状況をよく調べてるよ。
競売評価は鑑定書じゃないって言ってたよ。



74 :東京スカイツリーは19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕真実!:2010/01/30(土) 11:04:54 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)



75 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 17:05:33 ID:/MZ2Fzmy
↑あちこちに貼ってるみたいだけどウザいだけで誰も見てないだろ
あ、スルーか、、、シッケイ

76 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 09:41:54 ID:da7krK4V
>>54
そうですか
そうですね

77 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 16:54:48 ID:PAqebG3m
弁護士、税理士、司法書士、調査士なら直接世話になったことあるが、
鑑定士には会ったことすらないから馬鹿にしようもないよ。

78 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 17:13:24 ID:CTzUmRd6
金持ち相手の商売だからね。

79 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 12:49:08 ID:???
え?金持ちほどシブイだろ?
競売とか破綻者相手の商売だろ?
>>73みたいなのは珍しい

80 :不動産鑑定士を目指している方へ:2010/02/11(木) 16:05:06 ID:???
不動産鑑定士を目指している方

81 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 16:38:48 ID:ZLgZzkCt
シブイ金持ち個人は、そもそも専門家にお金払うことはしない。
不動産屋に対しても シブイ。  論外

82 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 10:32:16 ID:???
破綻者相手に商売してりゃいいじゃん
こんな長期不況なら競売仕事も多いだろw

83 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 14:40:45 ID:???
破綻者相手に商売 ← これは、弁護士 司法書士の 仕事ネタ
            

84 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 11:41:01 ID:???
>>83
競売不動産の評価は不動産鑑定士の独占業務

85 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 13:40:08 ID:???
不動産鑑定士
実施年度 短答式受験者数     合格者数 合格率   論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率 最終合格率
平成18年度 4,605人        1,160人    25.1%    912人     94人      10.3%     2.04%
平成19年度 3,519人         846人   24.0%    1,164人    120人      10.3%     3.41%
平成20年度 3,002人         678人    22.6%    1,308人    132人      10.1%    4.39%
平成21年度 2,835人         752人    26.5%    1,230人    124人     10.1%    4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・
犯罪者や事件屋などからでも、仕事を貰うルンペン・乞食資格に落ちぶれた・・・
マトモナ、人は計算して調査して絶対に来ない閉鎖されたマイナーマニアの世界だ・・
労働基準法違反・・・最低賃金法違反・・・何でも違法の人権無しの新人の世界にだれが来るの?
自分から人生を台無しに出来る人しか来ないね。
あなたも、私と同じに、人生を捨てに鑑定業界に、来てください。

86 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 11:12:58 ID:+Gn6ZUcc
>>84
あんなんでカネもらってんのか


87 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 09:24:09 ID:QD0Uzp4u
よけいなおせわだ。

88 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 15:44:44 ID:???
不動産鑑定士って試験無しで持ってる人いるの?

ジジイで区分所有法すらまともに理解できていない人がいるんだが。

89 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 14:38:08 ID:FUfZ2oxu
info@daiman-net.jp <info@daiman-net.jp>

90 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 15:40:43 ID:57CDguMt
競売で鑑定士が出す売却基準価格っていらなくね?
あまりに内容がしょぼくてヘドがでる。
プロは入札時に参考にもしてない。
独占業務って恥ずかしい仕事だよ。乞食みたい。

91 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 16:59:54 ID:???
入札者がいらなくても、執行裁判所や債権者が必要なの。

92 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 02:16:26 ID:???
こんなもん、裁判所に勤めてる人間がが勝手に作ればいいんだよ。適当に調べて。
どーせ、税金で食べてるんだろ?
わざわざ鑑定士に頼まなくても、入札する人間が、きっちり自己責任で調べるから、
安く済むんじゃね?

93 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 05:43:08 ID:???
任意売却で鑑定士不要ww

94 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 10:48:49 ID:MS0hpaPl
>>90
競売評価で食ってる不動産鑑定士は市場価格を知らないし知らなくてもいいんじゃね?
1物件十数万円の評価料は高杉。 実費込み三万円で充分。

>>92
評価料は国費から出ないから事業仕分けの対象にならないだろ。
でも制度改革は絶対に必要だな。

95 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 12:22:48 ID:7szEHglN
なんせ競売にすがりつく鑑定士は終わってる。
しょぼっ

96 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 16:59:48 ID:???
会社が使ってる不動産鑑定士は競売の評価なんてやりたくないしやらないって言ってた。
キレイな仕事じゃないし競売なんて他に仕事のない爺不動産鑑定士の収入源だろ。
この不況じゃ結構な収入になるのかもしれんが。w

97 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 17:18:37 ID:???
競売なんて墓荒らしと同じだよ
賤業の極み

98 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 18:02:33 ID:???
嫌悪業務ほど稼げるの世の常ですね。

99 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 21:08:45 ID:???
仕事内容が知られたら近所から村八分だろうな

100 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:55:17 ID:???
東京の地裁に入り込んでる鑑定士は、せまーーーき門で、既得権益。
必死にしがみついて、枠を広げようとしない。

んでもって、何しても次から次へと案件が降ってくるから、同じ鑑定士から見ても
別者に見える。地方の案件は、難しいから、それなりにリスクおってるらしいが
東京地裁の鑑定書は、「はあ?」ってな感じだ。
ま、プロが入札に応じるから、そこまでの、『つなぎ』だな。
民間の鑑定士は、へんなこと書くと資格ぶっとぶから、競売鑑定士とはやっぱ別ものだ。と思う

101 :名無しさん@10周年:2010/03/07(日) 06:25:42 ID:???
セントラル総合研究所・八木宏之は、不動産の【利益中抜き】では、詐欺罪の立件は困難だった。
債権者の銀行が、低い売価で承認しているから、書類=不動産鑑定書は、整っていたからだ。

だから、てっとり早い脱税でやられた。
それも犯人でなく、脱税指南のニセ税理士だ。
これは、いつの時代も同じ。
シカゴのアル・カポネも、あまた有る犯罪では、FBIは、手がつけられなかったが、
簡単な脱税でヤラれたと同じ。

それだから、八木宏之の復活の目はもうないだろう。

脱税は、だから、怖いんだ。

わずか3000万円の脱税で逮捕は、通常ありえないから、その裏に隠された犯罪の悪質性が、
際立っていたと言うことだ。
税務の世界では3000万円なんて、納税したら終だ。

事業承継コンサルタントも、いつ難癖をつけられるか分からない。
これは、危険なリスク有るコンサルだ。
これの下請けの不動産鑑定士は、危険回避していないアホとしか言いようがない。


102 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 19:04:51 ID:YWr2CzGk
競売評価やらなきゃ食えない悪寒
やってる鑑定士は忙しく稼いでるだろ
仕事の内容じゃなく仕事の有無が問題のとんでもない御時世・・

103 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 13:50:13 ID:sNLyE6Is
>>102
殆どの鑑定士が競売やりたくても
入れない訳だが。。。

104 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 22:36:52 ID:???

つか、競売の評価書なんて、あんなものイランだろ?
評価料は無駄金(w

105 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 08:56:59 ID:75HPmMl6
鑑定でこき使われてたバカ補助が不動産屋始めらしい
爺、あんなの潰れるのは時間の問題だってw

106 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 08:55:25 ID:D1SCLkZz
死体に群がるハイエナだなwww

107 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 15:37:55 ID:2z8iK7lb
それが不動産鑑定士の本当の姿

108 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 16:05:13 ID:???
不動産鑑定事務所の社長って不動産鑑定士の資格もってるの?

109 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 14:18:40 ID:KETGG15I
不動産不況の煽りを一番喰らってしまった糞資格wwww
その名は不動産鑑定士wwww

民主政権に殺されそうな資格wwww



110 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 18:01:47 ID:2XngqWrG
>>84
競売不動産の評価は、執行官とか土地家屋調査士なんかもやる。
独占ではないよ。

111 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 08:17:09 ID:???
>>110
物件の価格評価のことだろ
つか、あんな査定書であんな高い評価料ってw


112 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 15:04:35 ID:???
なんか、どの資格も苦労するわりに報酬がないんだな
普通に就職するほうが楽だな

113 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 23:55:26 ID:???
聞いたこと無いけどこんな資格ほんとにあんの?ないでしょ?

114 :名無し不動さん:2010/04/25(日) 18:29:03 ID:g0s6OyuE
糸冬

115 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 09:33:03 ID:???
宅建受かったので、気を良くして勉強始めました。

116 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 15:14:08 ID:???
>>115
そして3年後に諦める、と

117 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 15:17:58 ID:???
>鑑定でこき使われてたバカ補助
2chにおけるこいつらの負のパワーはすさまじいなw

118 :名無しさん@10周年:2010/05/09(日) 09:24:01 ID:AADiv1/V
日本総合鑑定株式会社
http://jmac-web.com/company.html
代表取締役駒井誠司
代表取締役井戸健太郎
取締役堀勝哉

これまで多くのクライアント様に喜ばれてきました・・・・・・だまし・・・・
当社代表取締役駒井誠司の「固定資産適正化事業」。・・・・・何が事業なんだ?
今後もより多くのクライアント様に喜んで頂けるよう、
計算センターの充実やスタッフの増員を進めてまいります。初期費用がゼロ・・・
気軽にご相談頂くために、
これからもお客様本位でプロジェクトを進めてまいります。
クライアント様の財務状況改善は私達の望みでもあります。

・・・・・東京都税制に反旗を翻すブラックな不動産鑑定駒井誠司・・・・
ついに正体を現して大阪を捨て、東京に来て騙しをするか?・・・・
大阪では、食えなくて東京で獲物を狙うか?


119 :名無し不動さん:2010/05/09(日) 11:25:36 ID:jvw1fgTA
http://www.recpas.or.jp/jigyo/f_jigyo_lib.html
総務大臣の定めた固定資産評価基準 ー判決


ほとんど勝訴していない。
簡単に還付されてくるような生易しいことではない。

つまり、これは日本総合鑑定株式会社の 代表取締役社長 駒井 誠司 http://jmac-web.com/company.html
が、依頼者とキッカケをつかんでインチキな河野コンサル・ジョブコンダクトの
ニセ税理士の洗脳セミナーや詐欺的コンサルのイントロとして
捉えるのが正しいのだろう。


120 :名無しさん@10周年:2010/05/11(火) 17:29:32 ID:qLTwBhSR
駒井誠司・不動産鑑定士は、そこまでして金儲けルカ?

121 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 21:21:18 ID:???
証券化とかで需要が一瞬伸びたけど
まともなフドカンは証券からの仕事嫌がってたからな
企業内で居座り続けて、資格取れる環境や能力があるならいいと思う


試験は難しいけど、割に合わなさ過ぎる仕事かな
レベルは有名私大卒以上って感じじゃね
最近取った人たちは、頭イイ人は多いと思うよ

122 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 22:30:59 ID:ua1wlyOP
不動産鑑定士とかけまして、交差点の信号機ととく。

どちらも、無視して事故った奴がバカすぎるだけwww


なくても何とかなる場面もあれば、無しでは大混乱する場面もある。ただそれだけ。
不要論は今のところ暴論。

123 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 21:10:58 ID:???
競売の価格査定書なんて不要、無駄な紙

124 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 10:16:19 ID:???
そうですね(笑)
愚痴楽しいよね

125 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 19:12:04 ID:???
 

126 :名無し不動さん:2010/06/29(火) 17:04:59 ID:ydPkiDCm
そら不動産鑑定士はバカにされるだろ

当たり前

127 :名無し不動さん:2010/06/30(水) 20:59:59 ID:RKtqwBAT
同志にお勧め本
「狙われるマンション」
「全壊判定」
前者は少し硬い。後者は小説だから読みやすくて面白い。

128 :名無し不動さん:2010/07/01(木) 19:48:07 ID:???
鑑定士?
あぁ国家三大資格っていつも吹聴してるけど
会計士、弁護士が勝手に含められてるよっていつも迷惑かけてるあの資格のことね。

129 :名無し不動さん:2010/07/02(金) 13:27:24 ID:mBwO7w8+
死刑執行の栄に輝く 日本最難関 不動産鑑定士朝倉幸治郎先生 御略歴
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm
1935年3月9日秋田生まれ。6人姉弟の長男。 1950年4月、幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学。
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると、幸治郎は漢字がほとんど書けず、判読するのに苦労したという。
1954年4月、日本大学法学部法律学科に入学。 父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで
裏口入学させてもらったらしい。 日大に入学して最初の前期試験で、カンニングで1ヶ月の停学。
1961年9月10日、父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首。 1962年8月7日、幸治郎は殺人未遂・傷害で懲役3年となる。 翌1963年5月から約2年間、
千葉県習志野刑務所で服役。 1965年5月出所、杉並区成田東に移り住み、新宿にあった不動産鑑定所に
勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた。 この不動産鑑定所は学校も経営しており、
日曜日に講義があった。 朝倉は真面目に受講。
1971年10月、不動産鑑定士の第2次試験に合格。11月不動産鑑定士補
1975年3月10日、不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。
裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている
1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕(犯行当時48歳)
85年12月東京地裁で死刑判決。96年11月最高裁が上告を棄却、死刑が確定。
2001年12月27日 死刑が執行された。66歳

130 :名無し不動さん:2010/07/02(金) 22:44:19 ID:dp21pCnR
大倉山のオ ムスの
星○薫はいじめ大好きパワハラ野郎

131 :名無し不動さん:2010/07/13(火) 11:43:36 ID:FjaEYpSB

看板に「代理人」とありますがいったい何の代理人なのでしょうか?

http://web.archive.org/web/20071030051857/www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg


132 :名無し不動さん:2010/07/13(火) 22:36:23 ID:???
>>131
俺おまいのセックス代理人!

133 :名無し不動さん:2010/07/14(水) 01:51:00 ID:fKWPrabR
みなさんが目指すべき先輩です。

練馬一家5人殺害事件
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/sinku.html
当時のワイドショー映像
http://www.youtube.com/watch?v=s87jWBM1gjI
話題の朝倉幸治郎の画像
http://subaru39.tripod.com/home/img/asa00.jpg


134 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 17:39:51 ID:3pJY13Hi

鑑定士の論文も宅建民法以下
大学入試の記述問題以下

http://kanteisi.putilife.net/06ron.html

135 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 18:44:47 ID:???
>>134
合格した今だから言えるが、鑑定士の民法は宅建レベルの知識で十分イケる
後は文章化出来ればいいだけだ

136 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 21:55:11 ID:PeWlsig9
>>135
いや、おまえはまだ受験生だ。さすがに宅建レベルの知識では、
答案は書けない。鑑定士にも受からんのか・・・48歳、元金融機関勤務、
意気込んで会社辞めたのはいいが、論文にとうらないのか。
人生の敗残者にならんように気をつけろよ。

137 :名無し不動さん:2010/07/16(金) 22:12:21 ID:???
>>136
いあいあ、基本だけかけばいいんだよ。わかんないときは皆わかんないんだから。
受験生の時、重箱の隅をつつくように細かいところまで拾って勉強してたが、
結局最後までいい点数とれなかった。
でも、合格後に合格答案みて気づいたのは、誰も知らない論点はそこそこやれば良くて、
基本論点は宅建レベルの基本をちゃんと押さえた答案っていい成績だすなぁということ。

ところで、宅建レベルの民法というが、ちゃんとやると難しいぞ。
過去問マラソンで暗記してたら難しさに気付かないかもしれないが、
基礎が網羅されてて、覚えることも沢山ある。宅建の民法で満点取れる位の勉強してみるとよくわかるよ。

138 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 12:23:57 ID:3+Z3Kd16
鑑定アンチが必死杉、落伍者w

139 :名無し不動さん:2010/07/17(土) 23:59:49 ID:???
司法修習生が鑑定士の民放の試験問題見て苦笑してた。
辰巳でやってた復習テストの数倍簡単だなと。

140 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 01:07:59 ID:DQRn4VHc
>>139
作文乙

141 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 05:59:58 ID:???
不動産鑑定士って言う響きが全てだよね
かっこ悪い
http://a8888iiiiiiii8888z.blog134.fc2.com/

142 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 07:59:37 ID:???
>>136
揚げ足取りじゃないけど「とうらない」じゃなくて「とおらない」だろw
最近この間違いをするバカが増えたな。ゆとり教育の影響だろうか。

143 :名無し不動さん:2010/07/18(日) 09:31:34 ID:DQRn4VHc
>>141
お前のような乞食には無関係な世界w

144 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 20:04:13 ID:Wh4MdRoB
>>139
寧ろ、法律そのもので食う司法試験と同じだったらおかしいでしょ。
普通ちょっと考えれば分かることを、
他人の権威を使って偉そうに語るのは逆に恥ずかしい。

145 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 21:34:22 ID:yJALU+I/
鑑定アンチ、もっと発狂しろ。

146 :名無し不動さん:2010/07/20(火) 23:42:47 ID:9/bfa9/d
鑑定士なんて持ってても誰も羨ましがらないし、誰も評価しないし、アンチになろうにもなる気すら起こらない












147 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 00:40:30 ID:Qmj1hpIr
>>146
鑑定アンチ、もっと発狂しろ。

148 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 08:26:01 ID:???
>>147
鑑定信者、もっと発狂しろ。

149 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 12:39:15 ID:???
>>147
なんで鑑定士にも受かってないのに鑑定士批判に神経質なのはどーして?

150 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 15:35:18 ID:Qmj1hpIr
>>149
お前と一緒にすな、アホw

151 :名無し不動さん:2010/07/21(水) 20:51:09 ID:TjWBxUEH
鑑定士「 "一応"不動産鑑定士の資格持ってます」

一般人「それって凄いんですか?」

鑑定士(顔真っ赤にしてキレながら)「不動産鑑定士は弁護士・公認会計士と並ぶ国家三大資格の一つで〜(以下長くなるので省略)」

一般人「あーもういいです(なんだコイツ)」





152 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 00:07:04 ID:oHvwIk+6
>>151
無資格乙
想像力ないってハンデだなw

153 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 04:58:45 ID:???
>>152
で、鑑定士でも無いのになんでそこまで鑑定士アンチに神経質なの?
無資格受験生ってそんなに誇り高いの?

154 :名無し不動さん:2010/07/22(木) 12:46:34 ID:oHvwIk+6
無資格というのは言葉通り、もの言う資格無しw

155 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 10:50:21 ID:???
>>154
なんだお前のことか

156 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 11:06:14 ID:5IZN/+y6
>>155
違うよ−、チンカスのお前のことだよ−w

157 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 21:41:09 ID:???
ついてないんだけど

158 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 21:42:00 ID:/qruMGRj
鑑定士連中の特徴は
鑑定士の仕事を聞かれると
なぜか試験の難易度の話から始める(笑)
司法試験会計士試験と並ぶ云々





(でも実際はその2つより難易度は遥かに劣り、土地家屋調査士並らしいw)










159 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 21:44:20 ID:5IZN/+y6
と想像と聞いた話だけw

160 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 23:48:02 ID:???
>>159
なんで鑑定士擁護に必死なんですかー?

161 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 01:45:25 ID:RD1ylUnF
>>160
無資格のボケはなんで生きてるんですか−?

162 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 09:09:07 ID:???
>>161
なんだお前のことか

163 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 12:08:46 ID:RD1ylUnF
>>162
おいおい、カスはもういいよ、出てくんなw

164 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 13:15:17 ID:???
>>163
なんだお前のことか

165 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 14:42:53 ID:RD1ylUnF
>>164
無資格底辺乙
脳腐って「なんだお前のことか」を連呼w
悲惨ww

166 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 14:49:11 ID:???
>>165
なんだお前のことか

167 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 14:53:26 ID:RD1ylUnF
高収入、高学歴、幸せを絵に描いたような生活=濡れww
お前とは反対だね。

168 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 14:54:13 ID:RD1ylUnF
なんだお前のことか、を期待。

169 :名無し不動さん:2010/07/24(土) 16:06:51 ID:???
>>167
なんだ妄想か

170 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 17:20:03 ID:ln8WplkZ
裁判の競売事件で物件の評価をする評価人は
裁判所が選定するそうですが、不動産鑑定士なら
だれでも評価人になれるのですか?


171 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 17:33:39 ID:???
鑑定年数とか審査させる。都会では無理だよ。

172 :名無し不動さん:2010/07/25(日) 18:28:21 ID:???
>>170
地方でも今は難しいよ。普通の入札と違って、実績も問われるんだけど、
その実績を積もうにも地方は仕事が無い。公共の入札案件は恐ろしく安いしね。
世知辛い世の中だよ。

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