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●●●●●宅建も持てない営業マンPart4●●●●●

1 :善意の第三者:2009/10/15(木) 10:34:17 ID:???
前スレが消えたので建てました。

「俺には営業力があるから宅建は取らなくてもいいんだ」と思ってるアフォな香具師って多いですよね。

2 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 12:54:31 ID:???
実務がトンデモだから受からない。


だから勉強しなければならない矛盾

3 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:07:26 ID:qaV15C7I
今年で5回目です。今年、4月から予備校に通学して頑張って
います。今年受からなかったら不動産屋辞めます。

4 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:38:38 ID:???

ZAITEN9月号『建設・不動産「資格」の死角』
不況でも怖いもの知らず「宅地建物取引主任者」の人気
ttp://www.fujisan.co.jp/Product/1030


首都圏などで・・・不況でも結構商売の種は尽きないからである。

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに国土交通省令で定める数の
成年者である専任の取引主任者を置かなければならない。
・・・この規定があるため、宅建主任者に対する需要が根強くあるわけだ。

最近は受験者の質も高くなり、難易度レベルも上がっている。

最近は公務員試験の志望者が模試代わりに宅建を受けるのも・・・・よいトレーニングになるからだ。
2つ以上の知識が問われる融合問題は、難化の要因といわれている・・・

合格者に占める金融業界者はかなりの数だ。
受講生の中にも銀行に内定が決まり、宅建の試験を受けるようにといわれて、
受講したという女子学生もいた。


町の不動産屋のなかには、忙しいうえ ”受験勉強が苦手なため、この宅建資格がなかなか取れない者も多い。”

そこで時間があって勉強好きな主婦に宅建を取らせて、宅建主任者の仕事を頼むことも多かった。



5 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:50:12 ID:hemwWrdd
五回目なら気にすることないですよ。新橋の某不動産屋のひげのハゲおやじは20回は落ちてますから。

6 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 16:12:34 ID:???

  _, ._
( ゚ Д゚)お前等、ハシャぐ前に まず>>1へのねぎらいの言葉だろ


>>1 スレタテ、乙です

7 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 16:39:43 ID:AOI84PDQ
どんなに運転に慣れてても無免許の人間が高い評価をされることは絶対にないのと一緒で…
営業力あっても(それも自称)…、宅建資格がないのはやっぱりアウトでしょ。
いくら運転免許みたいに法的に義務付けられてないとは言え…みっともないったらありゃしない。
んで無資格のやつに限って…営業というものを何かさぞ天賦の才能がないとできないかのように殊更に神格化する。
痛いとしか思えない。


8 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:12:24 ID:???
法律上必要とされている資格がないのにいつまでも不動産業界にいてもらっては困る。


9 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:51:31 ID:MjCyuNt2
>>8
どうせ書くなら、5人に1人いれば済むとか、
代わりに重要事項説明をする人がいるからいいと
甘んじる奴は業界にいらないと書くべきだろう。

全員必要かと書けば逃げ道があるから

10 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 22:31:55 ID:???
18日の試験でも落ちる奴が続出すんだろうな(笑)
5点免除あるのに落ちてる業界人どもは痛い。


11 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 23:29:37 ID:???
大○建託の悪口は、もう止めて下さい
宅建持っていたら、あんな無茶な営業できないから
会社にとっては持ってない方がイイに違いない
聞いている方が恥ずかしくなるようなこと言ってくる
まあ、奴らの真骨頂は しつこさ≠セけど

12 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 23:38:37 ID:FJCq6CQt
レオ○レス、大○建託、エス○ードは
ガチで変な奴らが多い。
もちろん宅建に受からない低能低業マンがウヨウヨ・・・・


13 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 00:22:14 ID:???
やすら●とアイ●設計も上に同じだ。

14 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 01:34:52 ID:lpwrOSh4
世間で超ブラックと呼ばれている不動産会社や建売住宅の会社は
宅建なしDQN営業マンが多いですわ

15 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 07:51:35 ID:7htVEkoD
>>14
お前のことだろ。(爆笑)

16 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 07:57:33 ID:z/gnFrnh
新国家資格・案

【名称】不動産取引士 不動産監査士 不動産流通監査士

【一次試験】短答式120問(5肢択一、組合・個数問題、語群選択、簡単な記述など)

権利関係:35問(正解数28問未満 足切り)
宅建業法:35問 (同上)
法令上の制限:25問(正解数20問未満 足切り)
税・その他:25問(同上)

【二次試験】客に擬した試験管と対面し、販売実務および各種書面の作成等

【最終合格率】5%前後

宅建制度を廃止して、司法試験・公認会計士と並ぶ超難関資格を創設しようではないか。
その資格を有していなければ不動産業に従事できなくするのだ。
既存の不動産屋が潰れるって? 優秀な人材を確保出来なければ潰れて貰う。
というか、潰すのが目的なのだ。不動産屋が全国で数社になってもいいだろう。
航空会社のように数社で全国展開してもらっても問題ないではないか 。
「不動産業は優秀な人間しか必要ない」
のだ。

人間にとって、社会にとって非常に重要な「衣・食・住」
その「住」を司る重要な資格だ。
場合によっては何千万・何億・何十億・何百億という大金が動く業界の
経営者および従事者が宅建程度の資格で良いのか、宅建を持っていなくても従事できる現況でいいのか。
大いに考える必要があるのだ。

17 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 08:05:45 ID:7htVEkoD
>>16
いらん心配だよ。
宅建は基礎だから。
これをベースに上位資格・免許がすでにあるから。
ピラミッドの底辺をつつかなくても大丈夫。
あなたも知っているように、宅建は底辺でしかも道具。
あとは使い手の技量が問われるから。
ちなみに、あなたの実績は?

18 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 10:13:39 ID:???
不動産屋でサイト作成とSEO、リスティング等集客専業業務やってます。
在籍中にオラクル、SunJava、の資格を取り、
サイトのケータイ対応、iPhone対応、集客は常時100件以上ってやってんのに
宅建取る気がないだけで人間扱いさせてもらえませんwww

社長としては、営業がホントバカばっかりなんで、
漏れしか宅建取れる人間がいないと思ってるらしいw

19 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 10:32:11 ID:2aKL5W+Y
アルファ○ロパティも同じだー

20 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 17:37:50 ID:???
前スレ
http://p2.2ch.net/p2/read.php?host=namidame.2ch.net&bbs=estate&key=1243152976&rc=849

21 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 22:13:23 ID:???
>>17
同意だな。
司法書士などの資格があれば別に宅建は要らない。

あっ! 不動産屋で働いている人には必要だけどねw


22 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 22:44:28 ID:q5Tco6+Y
今年で3回目の挑戦となる
今回落ちたら多分・・・ クビになると思う


23 :神戸地裁:2009/10/16(金) 23:17:06 ID:rgv0LGBO
BITで神戸地裁本庁みてみ。
一万円リゾートホテル。リフォーム済み。大阪の会社の名前も見れ、
留置権の実際も見れる。
ロイヤルグレースホテルだよ

24 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 04:31:33 ID:???
宅建持ってないと客からナメられることもあるの?

25 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 08:14:20 ID:???
宅建ごとき、答え書いてある試験に落ちる奴って何なの?
バカなの?
日本人じゃないから日本語分からないの?

26 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 12:47:25 ID:???
>>25
日本語の分からない不動産会社の従業員がウジャウジャいるだけだ。
お前のその一人だろ。
明日の試験で発狂しとけ。


27 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 13:16:33 ID:???
>>24
別に誰彼なしに舐められないけど…
ただ、業界事情を知っている人からは軽く見られる場合がある。


28 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 13:55:36 ID:U90FnEXS
他の業者さんと名刺交換したとき、宅建持ってなかったら「え?」って思う。


29 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 14:05:20 ID:Ctuz7fdi
↑それはしたっぱの話ししやがな。取締役級はそんなもん記載しとらんよ。

30 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 14:12:32 ID:U90FnEXS
↑取締役でも記載してる人いるけど。
私の場合したっぱなので、したっぱさんと会う機会が多いものでね。


31 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 14:27:52 ID:oAyHglcM
下っ端で資格無い奴だと本当に惨めだな。
何も肩書がない。

32 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 14:29:34 ID:/4MUT4yA
店長で宅建持ってないヤツがいてそっちのほうが驚いた。
そいつの名刺には「住宅ローンアドバイザー」なる資格がw

33 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 14:52:50 ID:oAyHglcM
アドバイザーは講習だけで取れる資格だったと思うが?

34 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 14:55:16 ID:aBE8ooHD
千葉県千葉市 榎会 千城台クリニックでは、仙腸関節が引っかかていると医学的にデタラメなことを言って患者を不安にさせ、
僅かな時間、医学外保険診療外のAKA(関節運動学的アプローチ)だけやってリハビリ料を不正請求して荒稼ぎしていました。

厚生労働省関東信越厚生局千葉事務所は、
医学外保険診療外インチキ医療aka療法の不正保険請求に対して揉み消しを行い、
国民被害を拡大させています。
更に検察審査会に、akaが保険診療に含まれると虚偽説明を行い、
厚生労働省として、この民間療法保険外のAKA療法の偽装を行いました

akaの不正請求に加担する関東信越厚生局千葉事務所
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/antispam/1250075512/

【偽医療】AKA 関節運動学的アプローチ【インチキ医療】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/body/1211885077/

千城台クリニックのAKA療法による不正請求返金
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/healing/1207056268/

医療法人榎会千城台クリニック
http://qb5.2ch.net/saku2ch/kako/1208/12083/1208346578.html

35 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 15:17:10 ID:???
【民主党クラッシュ】 結局埋蔵金とか言うのは見つからないまま 概算要求、実質97兆円超す 過去最大
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1255756936/l50
国債発行50兆円越えへ 無駄遣いを削ればすべて解決とか言って当選した奴どうするんだよ、おい!
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1255752569/l50

12 : モズク:2009/10/17(土) 14:28:30.33 ID:fRNr9Zxx
スターリンも自分に敵対するものを「トロツキスト」と呼んで次々粛清した。
民主党もあらゆる批判者を「ネトウヨ」だの「自民信者」と呼びだしてるのはやばいな。
本当にこのオウム化しはじめてる政権を何とかしないと。
ポッポはもともとソ連コネクションが強い。早く日本人の総力をあげて
このペテン独裁カルト政権を打倒しろよ。

28 : モズク:2009/10/17(土) 14:31:48.81 ID:fRNr9Zxx
民主党は無駄遣いを省けば財源は出てくるといっていた。
長妻は「ハットカズ」だの念仏のように唱えていた。
それが国民に借金、とりわけ若年層に負担を押し付ける赤字国債で
親にパチンコ代だの朝鮮学校の無償化だのやるようじゃ、カルト政権との
批判は免れないだろう。

32 : モズク:2009/10/17(土) 14:32:54.40 ID:fRNr9Zxx
これは明らかに巨大な詐欺であり、ペテンである。
この責任を鳩山と民主党はどうとるつもりなのか?

44 : モズク:2009/10/17(土) 14:34:45.75 ID:fRNr9Zxx
山賊集団が政権をとって自分たちの私腹を肥やすために一斉に
赤字国債発行という手段でカネを横領に走り出しているだけだこれは。
一刻も早くこの政権を国民は打倒しなければならない。

36 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 15:17:14 ID:xhzcdWN7
住宅ローンアドバイザーは、講習と効果測定があるよ。
この効果測定の計算問題が面白いよ。
実務をやってないと、6問中4問くらいしかできなと思う。
今はどうかな。簡単にしたかもね。

37 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 16:08:17 ID:???
今回は40点取れないとオシマイ?
なんか不安なんだが


35点だと足切りされそう。

38 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 16:13:03 ID:Q56CiENq
今年は、予想点数が全く分からないよなw
35は業法↑で、多分アウトだろうし。
37〜38くらいと俺が予想してみるwww


39 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 16:51:29 ID:Hr6d3TZr
明日が宅建試験じゃなかったか?
2年前に受験したが、第3日曜日だったような気がする。

40 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 17:54:07 ID:???
明日試験なのに こんなスレを見ているお前、
お前は落ちたら坊主な

41 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 18:10:05 ID:Ctuz7fdi
坊主っていわれても……ハゲてますので……(泣)

42 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 19:02:09 ID:???
ハゲは額に「ふさふさ」って書いて一ヶ月過ごせ

43 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 19:06:29 ID:OJ/i7nW9
おいアホ営業ども、宅建ごとき持ってても偉くはないが、持ってない奴は半人前のクズだって自覚を持って明日は死ぬ気で受けろ。
「仕事のせいで勉強時間足りなかった」って言い訳はなしな。

44 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 19:36:33 ID:???
勉強癖のある奴なら3ヶ月くらいで取れるだろ。
バカだと3年掛かっても受からない奴がいる。

主任者資格を持ってる営業マン → 世間の平均レベル

主任者資格を持てない営業マン → 高卒フリーターレベル


45 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 20:50:55 ID:12KC5ijx
まぁ、現実にはこの業界宅建ない奴の方が断然多いからね。
勉強しょうなんて真面目な奴が少ないのが現状。

46 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 21:52:50 ID:???
「25歳を越える者は宅建がないと不動産業界に従事出来ない」という法律に変えたら少しはマシな業界になるかもね。

47 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 23:17:22 ID:???
>>32
そんなの載せるだけ恥ずかしいね。
なんか書けばいいってもんじゃないよね。

48 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 00:38:43 ID:IwGkvh8f
宅建、一建士、電工を無駄に持った遺言執行人の俺が来ましたよ。


49 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 00:41:14 ID:???
税理士の先生も相続案件を多く扱う場合は宅建取ってるみたいだよ。
不動産の基礎知識を得るためにね・・・・


50 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 01:27:54 ID:lhqm00/Z
今日、住宅展示場や分譲地の無資格営業に、商談時に、今日は何の日と問うと値引き期待だぞ。

51 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 02:53:32 ID:???
>>26
涙目でキーボード打ったのかい?
日本語おかしいぞw

52 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 12:34:56 ID:???
さて本番前にアドバイスです。

カンニングはするなよ。
合格率が15%前後ということは、周りのほとんどは落ちるやつらだ。
合格する人も35点前後が多いから、たいていの人は3〜4割は間違うわけだ。
そんなのカンニングしても意味ないだろ。

さあ頭がほぐれたかな?

53 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 12:57:56 ID:???
^q^あうあうあー

54 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 15:17:24 ID:???
さて

55 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 15:46:05 ID:???
全然ダメだったわ・・・・
多分、35点取れてないと思うわ。
去年よりボーダー上がるみたいだし。

56 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 16:40:31 ID:lhqm00/Z
37以上は安心だな。試験前はもちろん、断酒だが、試験後に解禁。解答速報を見ながら、酒呑むのは楽しいぞ。

57 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 17:00:57 ID:???
>>56
俺も昔、一緒に受けた奴と試験後晩酌したよ。
答え合わせして二人とも40点超えてたから
安心して上手い酒が呑めた。

58 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 19:55:09 ID:???
ボーダーはもっと上がるのかと思いきや。
35点前後になりそうな感じ。
36だとドキドキもんだなw

59 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 00:40:58 ID:wKy2pOUP
宅建は業者より一般人が多く取得しているけど
結局、この業界のレベルの低さで従事しないの
が実情。

60 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 01:22:46 ID:pzRI6Rr9
みなさんすばらしい

61 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 22:38:08 ID:???
銀行員、信託会社の社員、主婦、大学生、公務員受験組などで
合格者の7割以上を占めちゃう宅建試験!

宅建が欲しくて堪らない不動産屋の社員に手には渡らないってこと(笑)


62 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 23:31:15 ID:IcPiP3bV
業者は低学歴や無勉が多いから受からないんだよね。
ただそれだけの話。

63 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 23:41:04 ID:wKy2pOUP
宅建合格者の学歴分布

大学院卒・・・・・・2%
大学卒・・・・・・・65%
専門卒・・・・・・・9%
高校卒・・・・・・・25.5%
中卒・・・・・・・・0.24%
その他・・・・・・・0.26%

64 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 00:23:10 ID:TBqeq3KQ
>>61
「社員に手に」
ってwww

65 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 08:18:42 ID:2FeMZHX1
今年は37だな
簡単だったから

66 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 10:12:19 ID:???
>>64
変換ミス位で上げ足をとるなよ・・あんた
Iの隣にOがあるし
携帯なら見直しなしで送信したレベルだろ。


67 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 14:17:24 ID:???
不動産は物件8割 営業力2割くらい?
物件があるおかげで不動産屋も食べていける
宅建がなくても販売力がある人もいるだろうけど
資格があったに、こしたことはない
宅建持ってないと重説も読む資格はないし
重説も自分で読んでお客様に説明してあげて
契約書に判子を押してもらうのが、本当のプロでは?


68 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 20:44:36 ID:???
宅建取れない奴って根性なしが多いよね。
だから営業成績も、自分で言うほどたいしたことはない。

69 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 22:13:25 ID:???
確かに宅建の資格を取って、契約書のサインまで自分ひとりで完結して初めて一人前だと思うわ…


70 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 22:53:13 ID:???
むしろ、3年以内で独立できるような実力がなきゃ駄目だろ?
その程度の業界だ。




外食となんら変わらないレベル

71 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:06:18 ID:???
>>70
おまえバカだなぁ。
実力あるのと経営力があるのとは違うぞ。
金のデリバリーさえできれば、社長本人に契約まとめる力なんかなくても社長業は務まる。
それが経営力ってもんだ。分かったら一昨日来やがれ、ハナタレ小僧。

72 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:36:12 ID:???
少しお尋ねしたいのですが
皆さんの職場で管理業務主任者持ってる人います?
知人が宅建持ってなくてこの管理業務主任者だけで
不動産の仕事を探してるのですが雇ってくれるものなのでしょうか?


73 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 23:57:00 ID:???
会社によるかもしれませんね。
私の勤務先では売買・賃貸をやっていますが、不動産を扱う以上は宅建を持ってて当たり前という感じです。

74 :73:2009/10/21(水) 00:00:06 ID:???
なので、持っていない人は合格するまで受験し続けています。。

って、採用の話ですよねw
募集条件を見てみると、宅建必須とか主任者優遇とか書いてあると思います。

75 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 01:56:06 ID:20/Dzlle
やっぱり落ちたwww(ノ∀`)
http://ameblo.jp/270/day-20091020.html

76 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 11:21:04 ID:???
>>72
管理業務主任者が必要なのは不動産仲介業者よりも
マンションの管理とかをする管理業者だと思う
なので仕事を探すなら不動産管理に重点をおいている会社を探すとよいかも

77 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 12:04:28 ID:GCxAItOQ
管理業務だと、かなり仕事の幅が狭くなるな。まあ、一般的に不動産業
なら宅地建物取引主任者だな。

78 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 14:46:57 ID:9p0SXDjd
>>71
確かに、そうだな。
タマホームがいい例。
社長は建築士も何もない。
必要なら有資格者を雇えばいい、という考え。
これが経営。宅建も同じ。

79 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 16:37:12 ID:9XyswJ/m
今年は5問免除の問題が易しかったようですね。
そうなると、一般受験生と差がつきにくいから免除者もあまり有利じゃなさそうですね。

80 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 18:35:22 ID:???
>>71
>>78
資格を取れない人間の言い訳で一番多いのがこれだ。
社長が持ってないから、資格はなくてもいいんだという考え方だ。
根本的に間違っている。
宅建がなくても経営者としてやっていける力があるのは何百人に一人だ。
たいていの香具師はそんな力などない。
絶対に無理だというのをわかってないだけだ。
今の時代、必要な勉強を必要だと認識できない香具師に経営者なんか務まらないよw

●マホームなんかもうじき飛ぶじゃないかよw

81 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 18:53:31 ID:HtY6+noy
ってか…
トップが宅建も持ってないような会社で働きたくねえよw

82 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 18:54:44 ID:9LnseFv7
宅建も持てない営業マンはう○こ以下。


83 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 21:01:28 ID:k+nKXJ1z
>>81
町の不動産屋だとそんな会社ウジャウジャしてるよ。
大手と中小にレベルの差があり過ぎる。
それが不動産業界だ!


84 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 22:50:28 ID:3FCJ05Ja
>>75
そいつは高卒の多浪クンになっちゃうだろうなw
宅建をあまりにも舐め過ぎてる
バカは死ぬ気で勉強しなきゃ受からない

てか、10点以上も足りないなんてw
25点すら取れなかったのかw

85 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 02:22:47 ID:XNPzx8Av
宅建持っていない人と契約した人なんとなく可愛そう。


86 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 14:30:15 ID:???
宅建持ってない人は哀れだのう
http://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html

87 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 14:35:47 ID:vCFxdaK2
宅建もてない営業マンの俺がきましたよ

88 :なんでだし:2009/10/22(木) 15:15:56 ID:???
俺小さな不動産屋勤務。
店長さんと他職員2名(男1名、女1名)、40のパートのおばちゃん。合計5名弱小不動産会社だ。
少なくとも3名は常時出勤しているようにはしている。
今日は店長さん休み、パートのおばちゃんと女子職員だ。
俺に事務所のキーをあずけられることになる。最後まで帰れないから多少憂鬱だ。
女子職員はここぞとばかり6時にさっさと帰る。おばちゃんと俺の二人だけだ。


事務所の裏にはPC2台と二人ぎりぎり座れるソファー、事務所監視用モニターがおいてある。
よくもまあ詰め込んだなというところだ。
俺はPC机でネットをみながら時間をつぶす。
おばちゃんが裏にやってくる。ソファーにすわる。店長タイプの、着やせ熟女である。

今日は2人やすみだから疲れたでしょ。ジュースおごりましょう。っと俺
外の自販機でコーヒーと紅茶を購入。ソファーにすわる俺。太ももが触れる程度に座る俺。ひざが触れる間

隔を短くしてみる。ふともも密着させてみる。密着圧力をあげてみる。意識はあるはずだ。

ソファーをつかって伸びをするおばちゃん。
わかるように視線を胸にうつしてみる俺
。いつもサマーセーターをきている。体のラインがよくわかる。
明らかに胸をみているのに気がつかないふりをするおばちゃん。
トランクスの中は完全モッキ状態の俺。カウパーがにじみ出ている。ふとももは完全密着状態だ。
俺もソファーをつかって伸びをしてみる。ソファー後方から股間に視線を移すおばちゃんを確認する俺。

マッサージしましょうか、僕うまいんですよ っとべたな嘘とわかることをいってみる俺
あら、お願いっとおばちゃん。
肩もみしながら肩越しに胸を凝視する俺。
肩もみのグラインドにあわせながら、モノをおばちゃんの背中に触れさせてみる俺。
モノに気がついているはずのおばちゃん。

89 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 15:32:07 ID:???
>>88
そんなことより宅建の勉強しろよ。
今からやれば来年に間に合うと思うぞw

90 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 16:12:47 ID:???
【社説】 朝日「郵政人事…鳩山政権、逆回転始めた」、毎日「政権に不審…到底納得できない」、産経「天下り根絶の公約と矛盾」★2
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256184207/

【政治】 政府、3兆円の「埋蔵金」温存へ…毎日新聞「財政悪化する。麻生政権に責任押し付けるとは、責任政党としての姿勢が問われる」
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256182930/

【政治】 母子加算、12月に全額復活。代わりに廃止と言われていた就学・学習支援費も存続…来年度分は180億円が必要
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256175208/

【政治】 扶養・配偶者控除、所得税に加え住民税も控除廃止で検討★8
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256141432/

【政治】 藤井財務相 「新しい税『地球温暖化対策税』の導入、前倒しも」…ガソリン税などの暫定税率の廃止で減収となるため★2
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256081273/

91 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 17:11:08 ID:???
>>88
ババ専か?
どうでもいいが妄想は他所でしてくれw

92 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 19:26:13 ID:???
>>80
71だが、おまえ文章よく読めよ。
宅建は持ってて当たり前だからいちいち書かなかっただけだが、どこに社長は無資格でもいいなんて書いたよ?
>>70に対して、仕事の実力と経営力とは別物だという反論をしただけだ。
自分の力を勘違いして独立して失敗した奴もたくさん見てきたしな。


93 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 20:45:50 ID:???
重説なんて持ってる人に説明させりゃいいじゃん
確かに持ってたほうが客の心証いいけど
売上上位の中にも宅建持ってない人いたよ
全然気にしなくていいと思うけど

94 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 21:26:43 ID:???
まぁここで宅建持ってないと煽ってる奴よりも煽られてる奴の方が
年収は倍くらいは違うような気がする。俺は持ってるけど・・・・

95 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 23:29:24 ID:???
ばかやろう主任者手当てが欲しいから宅建が必要なんじゃ
年収20〜50は違ってくるだろ

96 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 10:19:51 ID:???
>>95

●宅建を取れない人の感覚
手当がついて自分より給料が多いのはずるいなあ

●宅建がある人の感覚
手当てがつくとわかってるんだから宅建くらい取ればいいのにw

もちろん下がまともな感覚だw

97 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 18:06:32 ID:???
しかし地頭の悪い人たちは、悲しいことに勉強しても受からない。
これが宅建試験の現実だ・・・・・


98 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 18:50:20 ID:???
ふと思ったんだけど資格持ってない営業マンがそんなにいたら
宅建の試験日営業どうしてんの?

99 :○城:2009/10/24(土) 09:54:45 ID:iPOUKCbE
今年も駄目そうだ。これで6連敗か〜
免除が切れそう

100 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 10:21:21 ID:Z9SmTFG9
俺は青島時代に取って更新2回した。
宅建と売上げは全く関係ありません。
宅建を持ってても実務レベルがカス同然の奴が幾らでもいる。
顧客発掘・物調・追客・重説・契約・融資付・決済
をこなせなきゃ2流にもなれないだろう
以外に物調が出来ない奴が多いんだよね
役所で軽く聞いて、「問題ありませーん」なんて言っておきながら
契約後にトラブルなんてザラだよね

宅建なんて飾りです!客にはそれがわからんのです


101 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 11:06:57 ID:mq/yCUyO
>>98
投資マンション業界にいた俺から言うと、勉強不足で落ちるのわかってたらすぐ試験終わらせて貴重な睡眠時間。
試験終わったらすぐ会社戻って電話営業。
貴重な日曜日の時間を少し無駄にしたのでいつも以上に数字や見込み数を詰められる

102 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 11:12:25 ID:XbptJ7Hn
宅建はそれほど難しい試験じゃないが、勉強しないと取得できないのも事実。

取ってから不動産屋に就職したほうがいいと思う。

103 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 11:24:23 ID:5Mle9+CC
>>97
宅建に頭の良し悪しは関係ない。
要はやる気の有る無し。

104 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 12:24:04 ID:???
>>103
いや 去年の12月から
同僚からの呑みの誘いまで断って
昼時も問題集片手にランチを食べ
問題集もやりつくしたと自信を持って試験に望んだけど
自己採点で25点行ってないみたい・・・

こういう奴も実際に居る。
すごく素直で仕事もそこそこ出来る奴で、さっきまで目の前に居たけど
上司すら声を掛けれない位に落ち込んじゃって哀れだったよ。

105 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 13:23:13 ID:???
>>88
とりあえず続きを書いておけ!

106 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 14:09:15 ID:H+PUplEx
>>104

民法の基礎ができていないんだろう、おそらく。
民法の基礎さえできておれば、8月くらいから勉強を開始すれば後は「語呂合わせ」等の力技で
ねじふせられる。

ていうか、業法やら建築基準法は考える科目じゃないからな。

107 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 18:47:42 ID:???
>>104

その彼は5問免除もってるの?

108 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 19:14:12 ID:JMHFx6tY
宅建の科目で時間がかかるのは民法だけ。

そりゃ、不登法や税法も「本格的」にやるなら恐ろしく時間がかかるけど、宅建レベルなら
それほど時間はいらない。

ていうか、不登法も税法も宅建受験者レベルでは皆「理解」までしていないし、する必要もない。
来年の宅建を目指すのであれば、民法だけでも今から「コツコツ」やるべき。
民法だけでいい。

109 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 23:08:14 ID:???
民法で得点率を上げられたら合格ラインに一気に近付ける。
ただ勉強するには時間が掛かるのは確かだわ。
他の資格試験を受ける際にも強みになるし。


110 :名無し不動さん:2009/10/24(土) 23:08:49 ID:???
どうしても宅建取りたいなら学校へ通うのもお勧め。
特に生講義なら基礎も勉強方法も教えてくれるし、その場で質問もできる。

111 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 02:49:02 ID:???
>>79
免除者以外はその5点部分の勉強に時間とられるから
それだけでもかなりのアドバンテージだとおもうよ
正直業界人でとれないほうがどうかしてるとおもう

112 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 06:56:44 ID:8rguausR
ほ0むメイト社員は品がないなと思う。

こんな奴らも宅建持ってるのかと思うと

今年の試験を頑張った俺は寂しくなる。

113 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:18:06 ID:???
ホーム●イトで宅建持ってる人って少ないじゃん。
あとア●マン、エイ●ル、mini●iniなんかも保有率が凄く低い。

114 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:23:07 ID:???
ホ●メイトは一応、一部上場企業の東建だろ?
だから宅建取って入社してくる人もそれなりに多いんだぞ

上場してる会社だと宅建持ちが集まり易いんだよ

115 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:25:28 ID:7RhBlaAY
>>114

宅建は難しい試験じゃないけど、勉強しないと受からない(民法があるので)。
入社してから取得するのはそれなりに困難だろ



116 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:31:28 ID:g1mnMMwv
そんなこと言われなくても分かってるよ。
だから入社する前に宅建取るんだよ。

働きながら取るのは結構大変、特に大東建託・東建(ホームメイト)などの
超ブラックだとまず無理だな。
ノルマきつ過ぎるしいつクビ切られるか分からんしな。
社員使い捨てのこれらの会社だと勉強する気力すら沸かない。
それに宅建主任者もどんどん辞めて行くし・・・
そしてすぐに補充してやがる。
この繰り返しの会社だよ。


117 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 12:49:02 ID:h6rzLEie
確かに東建は上場企業とは思えないくらいにバカが多いよな
支店長がアレだから仕方ないかな・・・・
ホームメイトで働いてると、2ヶ月ノルマが足りなきゃ解雇通告してくるよwww


118 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 13:15:25 ID:7RhBlaAY
>>117

じゃあ、宅建は絶対ムリだな。いくら比較的やさしい資格とはいえ、勉強しないと
絶対に受からんからな。

119 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 16:36:10 ID:???
>>106
民法がどうのとか聞ける状態じゃなかったから聞いてないよ。
同僚の間では試験の話はタブーになってる。

>>107
うん5点免除になってるはずだよ。


120 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 21:38:52 ID:w6QiVH4d
5免除買ってきたのに合格しないってどうなってるんだろう。

替え玉って実際いるのかな?

121 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 22:00:42 ID:VeXucE3i
民法の基礎ができていないと、5点アドバンテージを貰ってもなかなか苦しい。

それに、免除5問は、あまり難しくすると5点免除組と比べ不公平になるので、
それほどむずかしくしていない。大抵3〜4問取れる。

122 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 22:11:21 ID:8rguausR
ホームメイ○とかは、本当に需要があるのだろうか?
そんなブラックな会社によく媒介とか、お願いできるなと
思う

社員のガラは確かに悪いチンピラみたい

123 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 22:12:42 ID:8rguausR
チンピラメイ○と呼ばしてもらおう

124 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 11:22:42 ID:+2PLd8u/
皆さんにお伺いします。

不動産会社の営業職で固定給+歩合の場合
歩合の報酬ってどの様な基準で算定しているのですか?
契約金額とかによって変わるのですか?

125 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 12:36:35 ID:???
>>124
売買手数料の○○%になるよ。

たとえば6000万の物件の仲介をやった場合
報酬規定は3%+6万の消費税だから
1,953,000円になる。

そこから歩合が20%なら390,600円となり
両手の場合は倍になるから781,200円が手元に来る。

これで解った?

126 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 12:39:45 ID:kMcyewIT
賃貸の仲介の場合はいかほどだろうか?

127 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 13:42:56 ID:oeEK387c
宅建取れないのを会社のせいにしてはいけません。
そもそも法律に興味が無いのに不動産会社で勤務するなど
話になりません。
お客様は、よその会社で「どこの会社で聞いたらこうでした。」
っていっていい加減な話を伝言ゲームのごとく話します。
法的裏づけのない話を知ったかぶりで客に話してると
とんだ恥かくよ。
宅建なんて資格といえるようなたいそうなものではないから
会社のせいで取れないなんて言ってないで頑張れよ。
運転免許みたいなもんだぜ。無免で運転できんだろ?

128 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 13:47:31 ID:jiyetWXE
まあ、土木屋でいうところの「一級土木施工管理技士」みたいなもんだな。

管轄も同じ国交省だし、「それほど難しくは無いが、無いとお話にならない」みたいな
位置づけも同じ。

129 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 13:53:20 ID:oeEK387c
>>128

お前みたいなヤツがいるから業界全体が軽視されるの
わからんか?

宅建免許は誰が出してるかぐらい調べてから言えよ。ったく!
監督官庁は都道府県だろw?


130 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 14:01:11 ID:???
>>125
消費税分も歩合にいれちゃいけないでしょ。
普通、20%なら372,000円。両手なら744,000円じゃない。
ただし、満額の手数料だった場合ね。

>>129
通常は都道府県の整備事務所経由で宅建業係が担当部署だけど、
大臣免許なら国交省でしょ。都道府県庁が直接、関係することは
調査のときぐらいかな。

>>127
そう思うよ。腕が物言う世界。


131 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 14:04:05 ID:+2PLd8u/
>>125
早速のスレ有難うございます。

仲介手数料はわかるのですが、営業個人報酬の歩合○○%の割合って、
どの程度でどう言う基準になっているんでしょうか?

125さんのスレだと仮に20パーセントってなっておりますが、
会社によって、又、仲介料の金額にもよって違うとは思いますが、
一例でもよいので、ご存知の方いらっしゃたら教えてください。

132 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 14:24:45 ID:jiyetWXE
>>129

指定試験機関が、不動産適正取引推進機構である点には、おまえも異議はなかろう?

財団法人不動産適正取引推進機構(ざいだんほうじんふどうさんてきせいとりひきすいしんきこう、
Real Estate Transaction Improvement Organization)は、国土交通省所管の財団法人。略称はRETIO。

別に国交省が管轄してるといっても、間違いじゃあるまい。
むしろ、おまえのようなおっちょこちょいがいるからこそ、宅建試験でスキルを
確認する必要があるんじゃないのか?



133 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 14:26:24 ID:oeEK387c
>>130>>129
>>宅建免許は誰が出してるかぐらい調べてから言えよ。
勘違いさせてスマン、
宅建取引主任者免許と書くべきだった。
宅建業免許はあなたが言うとおりです。

134 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 15:15:36 ID:oeEK387c
>>132

おまえもか?
早く宅建主任者とれよ

不動産適正取引推進機構は宅建試験に関し
各都道府県から試験の実施および合否判定、
合格証書の発行業務までを各都道府県から
受託している悪名高い国交省の天下り団体だろ
民主党政権下でなくなることを切に祈る

宅建主任者の資格登録はあくまで都道府県
都道府県=登録機関=主務官庁=監督官庁

業務上国交省の指導を受けたりすることと
宅建主任者の監督官庁の区別ぐらいつけろよ

>>おまえのようなおっちょこちょいがいるからこそ、宅建試験でスキルを
確認する必要があるんじゃないのか?

お前にこの言葉そっくりそのまま返すよ


135 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 16:15:38 ID:???
>>130
おっと 記憶が曖昧だけど消費税は入ってない可能性が高いね。

>>131
俺の当時の固定と歩合率は
・固定給32万円(外交員報酬で30万+主任者手当て2万)
 歩合率は10%
・外交員待遇なので、諸々の福利厚生は一切なし

自社物件(売主)の場合、その物件によって
一軒の決済につき30万〜100万が歩合として営業マンに
渡されたよ。

136 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 16:27:02 ID:kMcyewIT
売買してる人って何ヶ月に一回って
頻度の契約ぐらい?

137 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 17:15:19 ID:oeEK387c
>>136

不動産会社で働きたいんですか?
それとも不動産会社間の転職?

今はお奨めできません。建築、不動産は市場が悪すぎる。
はっきり言って斜陽産業です。
稼ぎたいなら他の業種がいいんじゃない。



138 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 17:18:40 ID:???
>>132>>129 折角良スレっぽくなってきてるんだから
ツマラン揚げ足とるなやクズども、黙って見てろ

139 :135:2009/10/26(月) 17:44:15 ID:???
>>136
俺は都内の売買専門に居たから(10年前)
月2件両手の物件をコンスタントに売れば
年収で900万以上行ってたよ。

でも今は情報がネットで簡単に手に入るからこの業界は悲惨な状態だよ。
>>137が書いてる様にお薦めは出来ないね。
それでもこの業界に入りたいなら、競売・公売や民売を
専門にやる業者なら少しは稼げるかもね。



140 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 19:21:01 ID:???
>>139 それを2年続けて、やれてたら開業してね?


>競売・公売や民売を
ここで質問してるレベルの奴等じゃ、無理だな(事業としての継続性って点で)

141 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 21:30:54 ID:???
宅建主任者持ってる営業マンは普通のレベル。
宅建主任者試験に受からない営業マンは平均未満の人々。

142 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 21:52:14 ID:JY8NfPdK
まあ一回、二回落ちるならわかるが、新橋の某不動産屋のひげおやじみたいに20回を落ちる奴は本当のクズ

143 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 23:52:24 ID:???
>>142
廃人じゃないのか? その人は・・・・


144 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 23:56:17 ID:/jPGglp+
いや運転免許の学科に20回落ちる人もいるくらいだから、普通にいるだろ。

145 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 00:00:07 ID:Cs9oy9kB
世の中アホの方が多いのかなぁ?

146 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 10:23:55 ID:m9/Dp7gN
頭の中をいっぺんデフラグしたほうが良さそうだね。

147 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 10:36:33 ID:???
試験に何度も落ちると、合否はともかく
毎年の恒例行事みたいになるのかな?

148 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 13:11:54 ID:m9/Dp7gN
恒例行事なんて甘いものではない
1年ぶりに襲ってくる禁断症状だよ。
止めたくても止められない薬中だろ。

149 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 13:24:11 ID:m9/Dp7gN
>>147

質問していいですか?

IDを???にするにはどうすりゃいいんですか?



150 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 13:32:05 ID:???
E-mail欄に”sage”と入れればいいんだよ。

151 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 15:10:50 ID:???
名前欄に”fusianasan”と入れればいいんだよ。

152 :p3112-ipbf1501souka.saitama.ocn.ne.jp:2009/10/27(火) 16:47:47 ID:???
>>150 >>151
どうもありがとうございます。

153 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 16:58:29 ID:???
>>150 >>151

>E-mail欄に”sage”と入れればいいんだよ
>名前欄に”fusianasan”と入れればいいんだよ

どちらかでいいんですね。両方入れてしまったら
タイトルが変になりました。

154 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 17:05:48 ID:pCHOQvWz
>>141
持っていても使えない奴が多いよ
とても普通だとは思えない。
俺を含めてね・・・・


155 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 17:26:16 ID:???
>>151
マジレスするけど
個人情報保護法で訴えられも知らんよ。


156 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 17:38:22 ID:???
>>155 ン?馬鹿なの?

>>151より、お前がすでに刑法犯になってるよ


157 :名無し不動さん:2009/10/27(火) 18:22:11 ID:???
ee

158 :名無し不動さん:2009/10/28(水) 03:53:51 ID:ttO0Z0TR
保護費ピンハネで4人逮捕 慈善装いホームレス集める


 ホームレスを集めて生活保護費を不正受給させ、
大半をピンハネしていたとして、大阪府警西署は13日、
詐欺容疑で大阪市平野区瓜破、
元宝石販売会社社長坂本昌一容疑者(28)ら4人を逮捕した。
ボランティア団体をかたって50人以上を集め、
詐取した総額は2000万円以上に上るとみられる。
暴力団の資金源になっている可能性があり、
同署は組織犯罪処罰法の適用も検討する。  
調べでは、坂本容疑者らは昨年9月、ホームレス男性2人を使い、
住居費を水増しした虚偽の申請書類を
東大阪市の福祉事務所に提出させ、
今年1月にかけて支給された生活保護費計100万円近くを詐取した疑い。
http://www.47news.jp/CN/200602/CN2006021301002157.html




坂本昌一がホームスタジオっていう不動産屋に居るって本当ですか?
http://www.home-studio.jp


159 :○城:2009/10/28(水) 17:06:01 ID:???
今年落ちたらクビかもしれない。

160 :名無し不動さん:2009/10/28(水) 19:24:18 ID:osKVVcLR
なんでこんな資格で落ちるんだろ。

161 :名無し不動さん:2009/10/28(水) 20:49:00 ID:???
で?

162 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 03:58:48 ID:1/RtEpEu
宅建の試験日に、営業してる無資格不動産営業を見たが、あれは切ないな。若いのはいいが、50代半ばて無資格。接客もだらだらして、めり張りがない。つまらん男だったな。

163 :名無し不動さん:2009/11/06(金) 09:57:05 ID:???
>>162 無資格でも50代半ばで生き残れるならそれはそれで良かったんじゃね?


164 :名無し不動さん:2009/11/06(金) 19:53:37 ID:WuI3t5pT
お前ら空想でしゃべってる素人か成績悪くてクビになった営業マンだろ
不動産会社で成績悪くてクビになった奴は腐るほど聞いたことあるが
宅建取れないで怒られる奴なんて聞いたことないな。

165 :名無し不動さん:2009/11/06(金) 19:57:28 ID:???
>>152
俺こういう素直な人大好きだ

166 :名無し不動さん:2009/11/06(金) 23:05:27 ID:39czWGHr
宅建取れずに働いているバカ営業はたくさんいるけどな

167 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 23:58:01 ID:???
sage

168 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 00:20:04 ID:ev2o9pyz
>>166
そういや色々なサイトで書かれてるが・・・・
宅建に受からないアフォ営業マンは

「ルームアドバイザー」とか「住宅アドバイザー」
とかいう胡散臭い肩書で営業しているらしいよ。


169 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 01:22:26 ID:vFPGvajW


170 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 02:12:56 ID:???
>>168 あーあるある。今年になって増えてる気がするわ
そういうのだとまだ良いけど「宅地建物取引主任者」とか
既存の独占名称の中から単語拾ってる名称の所もあるよな。
クソ胡散臭い仕事してる奴等


何にも知識無いの殆んどだろうから、そういう俺流名称でも
お客さんは騙されちゃうんだろうな。「何か有資格者さんだ」ってw
今度国交省でパブコメとかあったら独自名称禁止要望しとくわ

171 :sage:2009/11/08(日) 08:18:58 ID:FgXG57qi
私は「宅地建物等の主任者」です。とか。OK?


172 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 08:20:45 ID:???
間違えた。

173 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 13:32:50 ID:???
>>170
別に不動産屋に法律の知識なんて求められていないんだよ
要は売り上げが第一なわけで・・・・
主任者が1人いれば知識面では事足りるんだよね

他の営業さんは法律や業法に無知でも構わないんだよ


174 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 16:53:25 ID:tfGmS2tw
宅建に受からないバカでも・・・・
契約バンバン取れる奴なら、なんちゃらアドバイザーで充分。
会社の本心は契約を多く取れる奴の方がありがたい。

175 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:06:45 ID:???
客の立場からすると宅建ももってないヤツが責任者だとトラブルと必ず揉めるぞ
基本的な法律・道理がわかってないから、口八丁でものを売れるわけだから
クレームを持論でのみ処理しようとするから、客がそれなりのヤツだと紛争が長期化する


宅建は会社のためにあるわけでなく、顧客のためにあるんだよ
それを勘違いしちゃダメ

176 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:09:59 ID:NzJzlI4Z
>>174

バカは極論しか言えない典型的な例だな

177 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:14:20 ID:???
まあ実際は宅建ないほうがありがたいんだと思うよ
企業の立場からすればね
何も知らないほうが売ることに徹してもらえる
日生の生保レディと同じ
会社の違法性を咎めたりもしないしな

知ってたら怖くて売れないだろうw

178 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:14:55 ID:tfGmS2tw
>>176
何?
不動産会社で働いたことないだろ?
資格しか持ってない頭でっかちのニートは現実を知らないんだな。


179 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:17:20 ID:tfGmS2tw
宅建はあるに越したことはないが、あくまで売り上げが第一なんだよね。
客にばかり配慮してたら店の経営なんてできないよ。
時には客に損してもらわないとやっていけないんだよね。
きれいごとばかり言う素人さんは困る。


180 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:18:04 ID:???
>>178
多分、底辺賃貸の売るだけのポジションしか与えられていなければそう見えるんだと思う
それなりの職にある人は法知識も求められるよ
法務や管理系だとね

まあ、兵隊さんは別だけど

181 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:23:51 ID:???
>>179
程度によるよね

バカ相手にクレームだすと結構揉めるんだよね
刀を抜かなきゃわからないからさ
バカでもいいから、刀を抜くそぶりを見せ時点で己の立場をわきまえて欲しいんだけど
何も知らないから、説明しても理解してくれないわけで、
結局こっちは訴状を書く羽目になる

訴状の写しをFAXした時点で、ことの重要性を理解するようだけど、
訴状つくる時間自体が無駄なんだからせめて民法の基本程度は頭に入れておいて欲しいのよね

判例レベルなら兎も角条文レベルの法律も知らないってありえないでしょ?

182 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:36:11 ID:???
以前、揉めたのが、家財保険だな
バカ高い保険を指定してたから、俺のほうで保険は手配するっていったのよ

で、無知な責任者が、加入してもらえないと契約解除させていただきますだってよw
こっちが『抱き合わせ商法は、独禁法違反なんですけど・・』って、言っても、ドッキン法って何かよくわからないんだろうなw
わかってるヤツはそこで退くけど、バカだから引き際を知らない。
普通なら1分で説得できることを、無知ゆえに本社に電話したりして、数日かかったよ。

社員教育が出来ている会社なら、こんなことで揉めることはないよ。
で、そういう会社が当たり前なんだけどね。
底辺賃貸のように滅多に求人ないから中々働けないんだろうけど差

183 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:39:07 ID:kaKT5g9C
確かに売り上げは第一だけど、本人の為にというよりも不動産業では最低限必要な資格だからな〜。 


実際、いちいち重説の時に人に頼み込む形になるし繁忙期にははっきり言ってかまってらんないと思う。 
だから迷惑かけないように必死こいて勉強してとる。

ちなみに俺が在籍してた大東では既婚者は殆どが2年以内で取得したけど、学卒社員はなかなかとれない奴が多かった。要は意識レベルの差かな?

184 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:43:51 ID:???
既婚者は奥さんと一緒にいるのが苦痛だから、
休日は勉強するって言って出かけられるからじゃね?
帰りにソープよれるしさw

185 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 17:51:56 ID:kaKT5g9C
>>184
話をよく読んでくれ。むしろ逆だろう。

既婚者は女房子供の為に必死こいて資格をとるが、学卒社員は割と余裕があるので取得に時間がかかるケースが多かった。みんな多忙を極める中でもしっかりとやってるよ。 
ぶっちゃけ過去問だけやってとれる試験だしね。

てか、人の話を聞くのは苦手だろう。苦手な事ほど伸びしろがあると前向き考えようや。

186 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 18:03:24 ID:???
>>185
いや、ネタ半分のレスにマジレスされてもなw
真面目なんだなw

まあ、マジレスすれば
>既婚者は女房子供の為に必死こいて資格をとるが

ってヤツは多いと思うが、

>既婚者は奥さんと一緒にいるのが苦痛だから、

ってヤツもいると思うぜ。
俺も似たようなパターンで資格とったし。

現実に、そうすることで子育てから逃避することも出来る。
あなたが愛妻家であれば認めたくないことなんだろうけどな

人の行動なんて多種多様だよ。

187 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 18:12:27 ID:???
因みに
>過去問だけで取れるとは俺は思わないんだな

過去問で本質が理解できるほどの地頭があればそうだな

司法浪人の知人は、過去問だけで合格したようだが、
俺も含め他の知人はテキストから学習して合格してるかな(全員が行書もち)

法律系の学習が初めてで過去問の解説読んで、全体が理解できるヤツは優秀だと思う

188 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 18:15:46 ID:???
訂正
187は
>ぶっちゃけ過去問だけやってとれる試験だしね。


へのレス

因みに平成16年35点で合格でした。税法0点で焦ったよ。
まあ、俺の場合民法が得点源だったから、余計そう思うのかも。
業法だと確かに過去問で取れる


189 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 18:56:30 ID:???
不動産業に身を置いている営業さんたちは
過去問を何度回しても受からないんだよなぁwww

権利関係を理解できてない奴が多すぎwww


190 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 19:15:43 ID:xF6x+aMP
宅建もってのバイトはどうなんだ?

191 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 19:20:58 ID:???
パートやバイトで宅建事務やる分にはまだマシだ。
この業界はノルマと勤務時間の長さが恐ろしいんだよ・・・・


192 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 19:42:16 ID:???
189

下駄履きだけじゃ合格してくれないから、
税法無くして、民法と法令上の制限も減らして、業法を増やさないと
不動産屋さんは合格してくれないんだろ?w
どういうヤツを雇ってるのよ?w
募集している会社の殆どが新聞拡張員と同じくらいのスキルで足りるしごとだからなあ

飛び込んで売るだけだろ?


193 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 20:06:15 ID:kaKT5g9C
>>188
会社勤務時には○建学院を勧められて、実際に行ったけど疲れてて授業中寝てばかり。 

結局合格する為に過去問を独学で何度も何度も繰り返すだけの単調な学習が、合格するためには一番合う。
合格者達のほぼ共通するこたえだったね。 

俺も37点位だったけど、別に満点とる必要もないし、とにかく最低限宅建はないと現場では半人前扱い。
資格手当て貰えないし


194 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 20:06:58 ID:???
>>182
それは違反は違反だけど、ドッキン法違反なわけ?

195 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 21:40:04 ID:qV9v8zqn
>>194
「抱き合わせ販売」は独占禁止法違反だよ。
公正取引委員会が不公正な取引方法の一つとして一般指定しているもの。

これは不動産業のみならず全ての業種に該当するものだ。


宅建とビジ法2級持ちの俺が言うから間違いないよ。


196 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 22:25:53 ID:???
>>195
そうそう。 

そういうお客様には逆らわない事が鉄則。 

よくあるのが保険会社勤務のお客様との契約で「他社の保険に加入したくない」なんて場合が多かった。

ごもっともですね。

何も知らずに突っぱねると痛い目を見る。

197 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 22:31:12 ID:qV9v8zqn
賃貸不動産って口上手な接客業だからね。
知識がなくても務まるんだよね。

だから知識欲も沸かないし、向上心も無くなる・・・

198 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 22:40:43 ID:???
逆にいうと何も知らないから、
それを突っぱねることで成績が上がるわけだ

刑法199条を知らないヤツが、躊躇わずに無差別に人を殺せるのと同じ

独禁法違反で、突っ込んでくる客なんてそうそういるものじゃないから、
そういう客にあたるまではペナルティは付かない。
ただし、インターネットで調べることになった今、そういう考えでは通用しなくなってるでしょ?

何も知らない学生しか顧客にならずに、大人に敬遠されつつある大手賃貸。
レオパやエイブル。ミニミニなどの低迷はバカしか雇わないことにある。
10年後のことを考えずに、経営に携わる執行役などの経営陣もまた同じくらいバカ。


199 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 22:46:02 ID:kaKT5g9C
>>197
どんな仕事も変わらない。知識欲ならば研究者とかがいいかもね。 

不動産業はとにかく件数をこなせないとダメ。営業力と事務処理能力がないとダメ。営業だけ出来て書類がめちゃくちゃで潰れていった人間何人もみた。逆もしかりだけど。 

あと大手にいると、言葉は悪いがかたわになるね。

あたこち経験させて貰えば別だけど、賃貸だけだと他へ行った当初は、相手が驚くほどの無知さに気付くところからがスタート。



200 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 22:53:48 ID:kaKT5g9C
>>198
ようはね。大手でも社内教育が行き届かない部分だったんですよ。 

例えば、「保険契約はうちと提携してる○○火災の契約書をこのプリンターに入れて‥」のように一連の流れだけを教育し、その本質や裏にある事までの教育が行き届きにくい環境だったんです。 


なんでも問題が起きてから徹底事項として注意を促す。順序が逆なんですよね。 
出入りが多いと特にそういう社員が増える。 

大半が不動産未経験者の宅建所持者。 



201 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 22:56:48 ID:???
>>199
多分、小さい会社ほどそれなりの知識がいると思うぜ
知らずに知識は付いているだろうし、宅建が取れないにしてもボーダー上だろうしな

だけど、試験で20点も取れないヤツが殆どなのはさすがに問題。



大手だと、マニュアル化されてるから、確かに知識がなくても売れる。
ただ使われることで一生終えるだろうけど
登記簿も読めないヤツ多すぎなんだよなw


202 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:04:28 ID:kaKT5g9C
>>201
登記簿の件

そうなんだよね。登記簿謄本とるにもパートに任せる会社もあるし。 

「賃貸のアパマンだけ」扱ってると完全にダメ。 

事業用賃貸やってれば少しは違うけど。 

とにかく大手は仕事が楽だけどかたわになるし向上心もストップするから、よそでは使い物にならないし、一生使われて終わり。 

ただね、独立すると、それが天国だった事にも気付くかも。



203 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:20:02 ID:???
まあ、独立と従業員とは別の苦労があるよね

一番大変なのは資金繰り。
下で働くものが負債でクビつることはないからね
辞めると言う選択肢も容易だし。

それと誰も教えてくれないこと。ブレインを雇う金がなければ
自分で本を読んで研究するしかない。
司法書士なんて、あれほど難関試験なのに1つの仕事が舞い込む度に再度研究することを強いられる。
能天気に『知らなくても売れればいいんだよw』こういう台詞を聞くと滑稽で仕方ない。
あんた、本当にそれでいいの?って思う。

まあ、自分の会社、全ての決定権は自分にあるし
地獄ということは忘れるくらい楽しいんじゃないの?

204 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:26:28 ID:kaKT5g9C
>>203

俺、実は独立当初、全く金がない状態で借金しかなかったんだ。 

初年度は首吊ろうかと思った。けど生命保険を滞納してたので無駄死にするのがしゃくだった。 

そこが俺のスタートだった。マンガみたいだけど。 
当時2ちゃんから勇気を貰ったよ。2年目からがむしゃらに成果が出て年収2千万以上をキープしてきたけど、今また試練をむかえている感じかな。 



205 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:30:30 ID:kaKT5g9C
補足すると、そういう状況なので、またここに来た。

今年はサラリーマン時代の年収割ってるし。 

最近会社にいた頃の夢ばかり見るんだけど、現実逃避っぽいな。 

まいっちゃうよ。 

借金もないし、建物も自前でやってるが現実は厳しい。
広告宣伝費の枠がしっかりあった大企業にはかてん!

206 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:34:51 ID:???
>>204
俺も実は自営(宅建業とは関係ないが)

サブプライムが弾ける前までは、1日2時間の労働で月に50万ほど手元に残っていた
同じく俺も大きな試練を迎えています。辛いけど、それはそれでいいなw

辞めようかとも思うけど、リピしてくれるお客さんがいるだけで嬉しいし
それを裏切りたくないんだよね。

何とか、この不景気を乗り越えたいねえ

207 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:36:22 ID:???
>広告宣伝費の枠がしっかりあった大企業にはかてん!

激しく同意ww




208 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:40:57 ID:kaKT5g9C
>>206
実は俺も全く不動産とは違う仕事。 

元手もいらなかったし、こっそり副業でやってたのが本業に‥の流れ(笑)

でも不動産業界には未練がある。 

自分の物件を所有する為に自営してるようなもの。

やっぱりお客様がいるから辞められない。 

昨年は最高で5日で粗利百万稼いだ週もあった。 

とにかく稼いだけど、不況が深刻なんだよな〜。  


209 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:46:06 ID:???
自営はカネも時間も自由だけど、のたれ死ぬ自由も与えられてるからねぇ〜。 

変な話だけど3年前にキャバクラの門を叩いていたら、俺は死んでいたと思う。

不況に負けずに頑張りましょうや!

210 :名無し検定1級さん:2009/11/08(日) 23:49:10 ID:???
登記簿が読めない。
借地借家法の基礎も知らない。
もちろん独禁法も知らない。
宅建業法も一部分しか知らない。

これって賃貸営業マンの平均的なレベルですからねぇ・・・・


211 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:57:28 ID:X5QIl1Da
借地借家法と登記謄本が読めないなんて
致命傷みたいなもんだな


212 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 00:04:40 ID:???
>>209
俺はキャバの門叩いて死に掛けてるw
お客様へのメンタルはやっぱ似てるね

補足すればお客さんへの役に立ちたいというところが、知識に繋がるって感じかな
まあ、マンション販売と違ってリピのある仕事ってこともあるけど

さて俺も仕事に戻ろう

213 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 00:18:12 ID:???
>>212
なるほど、マンション販売はハードですね!

昔、新宿の会社に面接に行ったら上階から社員の気合い入れる声が聞こえて来て、当時は世間知らずだったので引いた記憶があります。

私はそれこそ何でもやらせて貰い優遇されたにもかかわらず、期待を裏切ってしまいました。 

身から出たなんとかですが、お客様を扱う事に関してはどの世界も一緒。 

あとは会社が儲かっていたので、その営業手法(ノウハウ)と、目標管理だけは役に立ちました。 




214 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 09:48:47 ID:???
>>198 馬鹿が偉そうにw

215 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 15:15:49 ID:TzbxRAIn
コンテイトウ権で5000万て書いてあるんですけど何かやばいんですかね?
差押とどっちがやばいですか?


216 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 15:28:04 ID:HQDxah8m
>>215
ねていとうですね。

事業やってる人が急場の資金融資を受ける際の限度額の設定の事です。

わかりやすく言えば、キャッシュカードやクレジットカードの借り入れ限度額と似ています。

限度額の範囲なら原則借り入れが可能というだけの話ですよ。



217 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 18:01:42 ID:midd0Qh3
中堅企業に契約に行くと、「重要事項説明書」だけ別の担当が読みに来たりするけど、
それだけで今まで話してた担当者がダメな奴に見えちゃう事あるわ!

218 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 18:43:33 ID:???
その営業マンは宅建持ってんだけど・・
重説読む担当と営業が分かれてんじゃーねーか?

大手(仲介専門以外)は、ほとんど(あ、あとやっといて)って感じだよ・・・

219 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 19:41:58 ID:???
>>217

うわっ!それ俺のことだわ

220 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 20:10:23 ID:jRYsPKPC
借地借地家や登記簿がわからないなんてまだかわいい。用途地域何?建蔽率容積率何?法務局?こんな奴もゴロゴロいるよ。

221 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 20:14:25 ID:W9jbYIgk
仲介仲介の人達、月のノルマいくらですか?

222 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 22:05:31 ID:???
業界人で用途地域とか知らない奴らは辞めろ!!!


223 :名無し不動さん:2009/11/11(水) 08:10:40 ID:MPhRS2M0
そうだよな。そいつ20年連続で宅建落ちていて、用途地域12言えない。新橋の某不動産屋にいてひげはやしたおやじだけど。

224 :名無し不動さん:2009/11/11(水) 11:06:07 ID:QyzDhrLT
>>223
まじっすか!?
都内って権利関係複雑な土地建物が多いから、スキル高いと思うんだけど‥

すんげ〜田舎の不動産オヤジ級の人もいるんですね。 



225 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 01:11:45 ID:???
>>223
その新橋のひげおやじって誰?(笑)

>>224
まぁ会社によりけりだよ。
営業ノウハウはあるけども知識面が脆弱な不動産屋って結構多いよ。
知ったかぶりで話するしね。
もちろん宅建資格は無いわけで・・・

226 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 01:57:38 ID:5Daixt5w
>>225
「宅建がない」ってのにまず驚いた。

よく都内の超一等地で、そんなんでやってるな〜。 
俺の地元のクソ田舎では、ヤンキー上がりの二代目不動産のあんちゃんでも3年以内にとるよ。普通に。

俺は5年かかったけどね。

合格点ギリギリの最後の2年間は腹立ったな

227 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 15:14:00 ID:/nQpkvqP
中央区、港区あたりの業者で持ってないで平気で売買やってる所なんかまだかなりあるよ。もちろん名義貸しで営業してるわけだけど。



228 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 17:09:44 ID:/nQpkvqP
225さんへ 新橋五丁目のある不動産屋。昔、そこの不動産屋には、今時の女き○じまかおりにそっくりのふぐちょうちんみたいな女がいた不動産屋です

229 :名無し不動さん:2009/11/12(木) 21:59:49 ID:T0CjHJ2T
名義貸しで凌いでいる馬鹿ばっかしだ。


230 :ヒロ:2009/11/14(土) 11:03:35 ID:???
俺は宅建無しの40代だ!文句あるか!

231 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 13:46:16 ID:9kue2MgL
カコイイ

232 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 14:01:18 ID:???
かおり?
コン渇女か?
アレはかおりじゃねーよW
渋谷区のセレブ殺人とごっちゃになってるだろ?W


233 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 14:10:03 ID:???
>>220
法務局分からないって十節しないのかよw

そこまで酷いのは見たことないが、
以前勤めてた大手賃貸で、
店長に謄本とってこいと命令されたときに、
『共同担保は添付しますか』って聞いたら
『なんだ?そりゃ?余計なことすんな!』と何故かキレられたw

こんなんで、よく店長になれたなと思ったw
この人は土地に1000万の抵当
建物に1000万の共同抵当が入ってたら
2000万付いてるって思うんだろうなw

234 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 14:26:22 ID:lU8ULVD5
酷い営業になると共同担保目録を知らない奴もいるよな(笑)


235 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 16:19:56 ID:UOXV7BV2
新橋のひげおやじも恥ずかしげもなく生きてるのだから、みんな胸をはって生きよう。

236 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 01:35:22 ID:???
>>223
20年も続けて受けてれば、そこそこ知識もあるんじゃね?
俺が合格した16年は信託法が範囲じゃなかったから、その辺よくわからんし
まあ、毎年20点も取れないとかじゃ生きてる必要さえないと思うけどね
実際、個人向けのマンション営業なんて8割がそういう人じゃね?
だって、用途地域必要ないもんね。新聞売るのと変わらないよね?

237 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 03:18:28 ID:mnGZEPiK
えらそうに言ってるあなたはどんな仕事してるの?

238 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 04:39:41 ID:???
少なくとも法律の知識が役にたつ仕事なことは確か
だからといって儲かっているわけではないけど

でも、マンションとか売ってくる人やテレアポ取れる人の能力は凄いとは思うよ
会社にとって一番不可欠且つ数が必要なものでもあるしね
それを目指そうとは全く思わないけどね


239 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 12:20:21 ID:keZVL3KQ
詐欺師のセンスがあることだけは確か

240 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 14:25:48 ID:SCZlyVjj
>>238
島田紳助のように口達者だからできる仕事。
要は、学歴や資格は要らないんだよね。

ちょっと詐欺師っぽい人に向いている仕事。


241 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 15:22:10 ID:???
紳助なんて高卒だぞ
それに地元の京都でもデキ悪いことで有名だったし
「実際かなりのバカなんだけど自分を賢く見せることができるプロ」なんだよ
詐欺師ってみんなそう・・


242 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 15:28:03 ID:???
テレビに出るとチャンネル変えるくらい伸介は大嫌いだが、
頭の出来は悪くないと思うぞ
人脈作り、恐怖政治、経営者に向いてるんじゃね?
だけど、マンション売る仕事に向いているとは思えないなあ

絶対にそんな会社で働きたくないけどね

243 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 16:42:46 ID:keZVL3KQ
頭の出来悪くないが偽善者

244 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 19:18:33 ID:???
>>242
彼には物事を論理的に考える力は無いよ。
お笑い芸人の脳ミソは大概そうなってる。

前頭葉があまり発達していない代わりに、角界という部分が発達している。
詐欺師や司会業の人間がこのタイプ。
まぁあくまで脳科学的分類した場合の話だがな。


245 :名無し不動さん:2009/11/15(日) 21:46:19 ID:???
芸人ってアホだけど自分を賢く見せるコツをしってるんだよな

246 :○城:2009/11/17(火) 16:50:38 ID:???
今年も駄目っぽいので合格発表が怖い。

247 :名無し不動さん:2009/11/17(火) 20:57:49 ID:kgJSYFSL
age

248 :名無し不動さん:2009/11/17(火) 21:03:03 ID:xNF5kmjf
お前ら何やっても貧乏なのは学歴や資格のせいじゃないんだよ
いい加減キズケ

249 :名無し不動さん:2009/11/18(水) 09:40:22 ID:???
貧乏にキズイた>>248じゃったとさ・・・

250 :名無し不動さん:2009/11/18(水) 14:43:17 ID:???

高学歴や研究者は、前頭葉が発達している。

低学歴で喋り上手な人または商売上手な人間は、角界が発達している。


251 :名無し不動さん:2009/11/18(水) 19:00:06 ID:???
芸人は論理的思考力は低いけれども
その場その場での機転がきくんだろうな・・・・


252 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 10:06:38 ID:u2xcQDs5
age

253 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 13:52:15 ID:eGwYw45p
この業界はほとんど使い捨てだから。

254 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 14:22:53 ID:0jowXIXE
たっけんぐらいうかりなさいよ(笑)

255 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 14:42:53 ID:SpQ6gdxe
たっけんぐらいにもうかれません(笑)


256 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 15:16:11 ID:0jowXIXE
じゃやめなさい

257 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 17:43:14 ID:eGwYw45p
新橋のバカひげおやじよりは遥かに立派。

258 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 19:11:52 ID:YCP3pnW/
受かってるだけ立派だろ
受からない低能がウヨウヨしてる賃貸業だぜw

259 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 00:37:38 ID:???
取引主任者の独占業務

@重要事項の説明
A重要事項説明書(35条書面)への記名押印
B契約成立後に交付すべき書面(37条書面)への記名押印

これができるのとできないのでは、エライ違い。

260 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 01:07:41 ID:???
重説や契約書への押印はまっとうな営業マンならできて当たり前!!!

賃貸不動産だと宅建取れない馬鹿ちんが多いため
やたらと重宝がられてる資格だが・・・・
売買だと2人に1人の割合で宅建を持ってるよ。
それだけ売買の方がレベルが高いんだよね。
まぁ賃貸の人間は、サービス業出身者が多いせいか愛想と口だけで根本的に頭が悪い。


261 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 10:27:46 ID:???
宅建のない営業マンは売らなければ必要ない人間にすぎない。
年とると勉強するだけ時間の無駄だから、売ることだけ考えなさい。

バカが「必要ない」などと主張してもただの頭の悪い人の遠吠えです。

262 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 14:30:25 ID:vz3Vnbbu
age

263 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 18:55:56 ID:LpafJF/7
みな新橋のバカひげおやじよりはまし。この業界バカでも図々しい奴が勝ち

264 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 18:58:41 ID:???
宅建ってさ、大雑把に言って「上位15%」が合格する試験だろ

トップ15%に入れないヤツは一生合格できない。が、「5点下駄」を
はかせてもらいながらトップ15%に入れないのは情けない。

「5点下駄」を履きながら合格できない人は反省しなさい。

265 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 00:50:53 ID:VWyyJMcN
賃貸だと下駄履いても受からないクズばっかし
宅建取れない知的レベルのくせして客には知ったかぶりで話すからコワい(笑)


266 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 13:41:33 ID:O4jWambH
都庁に名義貸しの件で確認に行ったら、担当者は名義貸しで事件でも起こらない
限り懲罰にならないと言っていた。彼らも普通の公務員だから主任者の家を張り込む
ことは出来ないらしい。もちろん俺は主任者だけど、宅建試験の時には名義貸しは
厳しい事が書いてあったと思う。でも実際は平気で名義貸しは行われている。
バレても都庁は取り締れない。

267 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 15:03:40 ID:???
>>266

トラぶったら主任者証剥奪されるんじゃね?

バレた上に、トラぶった相手方にチクられたらさすがにお上も動くんじゃね。


268 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 16:30:14 ID:bKOyVo5n
>>267
その通りです。トラブルがなければOKみたいですよ名義貸しは!
でも問題集にはそんなことは書いてなかったね(当たり前だけど)


269 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 17:02:29 ID:???
「万が一」を考えると名義貸しは割に合わない。

5年末梢されたら大変だ。

270 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 19:50:14 ID:???
そりゃタッケソが必要な人はな

271 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 22:02:04 ID:mSkDK2Lc
新橋のバカひげおやじな店は名義貸ししてますよ。○○○店。

272 :はい:2009/11/27(金) 22:18:24 ID:1EDa0Hyo
重説お願いしまぁ〜す

273 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 10:07:37 ID:???
資格のないバカどもは重説すんな。
大人しくしとけ。
宅建業法違反のカスどもが。

274 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 10:57:07 ID:IDnVVwU0
重説の仕事とられたら会社にいる存在意義なくなるもんな
お前みたいな稼げない奴は、どうせ営業の言われた通りパシリしながら
安月給でこき使われているからストレスたまってんだろ
誰でも出来る仕事してんだから油断してると宅建持ちのおばちゃんに
替えられちゃうぞ。

275 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 11:11:30 ID:4lq/zb7h
>>274
重説読むだけの業務担当になりてー!
けども普通は宅建持ちの営業マンが重説読まないか?
パシリで給料もらえるなら喜んでパシリますよ兄貴!
安月給でストレス?おう!溜まりまくりさ!!

276 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 11:50:57 ID:???
今時のんきな宅建オバちゃんいる所も少ないだろ
都市部は意外と残ってる気もするけど


不況なのか宅建持ちが多くなってきてる、募集掛かってると
結構良い大学卒(既卒+〜年)くるみたい。地方金融並みの
取得率に段々入れ替わっていくんじゃね?


今年の新卒は本当に仕事無いみたいね。

277 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 13:08:58 ID:???
賃貸でも宅建持ちが面接を頻繁に受けにくる光景が見られるよ
3年前まで考えられなかったことだよ・・・


278 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 20:32:57 ID:???
つか、このご時世不動産の売買なんて殆どないだろ

いや、無いといえば語弊があるけれども、数年前は売れたであろう3、4千万円台の
少し余裕のある中流向けの物件が壊滅状態なんだろ

(サーパスをみよ)

279 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 13:43:30 ID:???
>>274
ひがむ前にお前が宅建合格してみりゃいいんじゃね?
宅建もとれないんじゃどうせ簡単な仕事しか任されてないだろ?W
確かに宅建があっても、売り上げがあがるわけではないが
宅建さえ取れないバカは、中枢的な仕事には就けないだろ?せいぜい、売るだけの新聞やが出来る仕事。

まずは人に誇れる仕事をしてみようか?

280 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 13:48:11 ID:???
>>227
不景気でもなきゃ、宅建もちが賃貸営業に成り下がる意味がないもんな
274のようなヤツは、不景気が楽しくて仕方ないだろw
唯一、バカが宅建もちより役職だけは上の地位に入れる時期w
で、ここぞとばかりに当たり散らすのか?wwさもしいなw

281 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 22:29:34 ID:???
3年前までなら宅建資格持ってる人が賃貸受けるなんてことはほとんどなかったからね。
ところが昨年から宅建持ちや未経験者は挙って、賃貸へ流れる事態となった・・・

確かに実務経験が豊富でも宅建が無いと応募できない会社があるのも事実だが・・・


282 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 22:19:21 ID:???

 結論:不動産会社勤務で宅建取れない人は知的レベルの低い低能


283 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 00:34:43 ID:1nnnF0sk
資格とろうとすらしないのはゴミ箱
そのくせプライドが高い
有資格者に対しての敵意むきだし
寒気する

284 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 02:15:32 ID:fsunkCdw
主任者は仕事を覚えるときに、何故そうするのかという理由で覚える
だから、理解するのに時間がいる。
主任者以外は理由は考えずに、マニュアルとして覚える。九九の掛け算と一緒で即答は出来るようになる。
被雇用者である場合のポストは圧倒的に後者が多い。雇用者側もマニュアル通りに動けさえすることしか求めない

だから、殆どのポストは主任者でない方が都合がよい。

当然、自分で会社を興すのには向いていない。自分で調べたりはしないからね。
どっちが上か下かではなく、男女の差異と同じで、向き不向きの問題。



285 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 02:28:29 ID:IM77frud
>>284
違うと思う。

理解するのに時間がいる頭の悪い主任者も…理由を考えることのできない低脳無資格者も…どっちも無能で不要な存在。

時間をかけずに瞬時に理由付けして覚えられる、頭の回転の速い人間しか会社には必要ない。
それ以外は使い捨て要員。

286 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 11:22:52 ID:BAH2bRcA
なるほどな・・確かに役員などの重要なポジションに付くものはそういうものなのかも知れない



287 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 11:43:48 ID:BAH2bRcA
って言っても、俺は物事によっては考えることがあるなあ

未成年者の賃貸契約って法定代理人の印鑑がいるよな?
で、上司が契約書に親の実印押させろっていうわけよ
当然実印押すんなら、印鑑証明貰うって考えるよな?
で、上司にこうきく。『印鑑証明もですね?』

上司『そんなのいらねーよ』
俺『??????印鑑証明ねーのに、何で実印てわかるのよw』おかしいと思いつつも、深くは聞かない。最初に話したときに法知識の力量は想像が付いているから。

だけど、無知識なヤツなら、『印鑑証明もですね?』などとは聞かない。
『はい』の一言ですむ。

知らなければ7文字分の余計な一言を発しなくて済むんじゃないか?

288 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 11:58:52 ID:???
>>287

まず、実体法と手続法の区別がつくようにしたほうがいいよ。


289 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 12:05:10 ID:???
(未成年者の法律行為)
§5@ 未成年者が法律行為をするには、その法定代理人の同意を得なければならない。ただし、たんに利益を得、又は義務を免れる
   法律行為については、この限りでない。
  A 前項の規定に反する行為は取り消すことができる。
  B 省略

(保証人の責任等)
§446@ 省略
    A 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
    B 省略


290 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 12:07:47 ID:???
(文書の成立)
民訴§228@ 省略
    A 省略
    B 省略
    C 私文書は、本人またはその代理人の署名又は押印があるときは、真正に成立したものと推定する。
    D 略

291 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 12:35:27 ID:BAH2bRcA
民祖の条文は知らなかったけど、
実印を求める以上、印鑑証明を求めるのは常識じゃね?

>私文書は、本人またはその代理人の署名又は押印があるときは、真正に成立したものと推定する。

当然、そうなんだけど、なら三文判でいいよね?
本人の推定にもケチが付くでしょ?
印鑑証明を添付させるから、それが本人の署名であることの証明力が強くなる。
印鑑証明を添付させないなら、未成年者が三文判を実印と偽って、自署しても気づかない。

判例的には、保証人は債務を逃れられるだろう。
しかし、印鑑証明があれば、別。親の過失が認められる。


292 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 12:41:22 ID:BAH2bRcA
てか、287を読み違えてるのかな?

上司は、『印鑑を押させろ』といって、俺が『実印じゃないのはおかしい』と言った・・・みたいに読んでないか?
それなら、290のレスになるのはわかるのだが・・・

そうではなく、
上司『実印押せ』
俺『印鑑証明はいらないの?』
・・って疑問に思ったって話だけど?

民祖の条文まで持ってくるほど知識のある人だから、多分、そう読まれてしまったのではないかと思うんだけど

293 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 18:51:55 ID:28+2kVOJ
>>283
どこの不動産会社でも大抵そんなもんだって。
特に賃貸だと有資格者が少ないから、無資格者は主任者に対して
どことなくあたりがキツい。
それはコンプレックスの裏返しでもあるんだよ。
そっとしてあげなよ・・・


294 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 21:47:13 ID:FaeaMSzQ
そもそも、なぜ実印を押すかということが分かってない上司ですな。
そのうち、「印鑑は三文判でいいから、印鑑証明貰っとけ」
とか言い出したりしてw

295 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 22:30:56 ID:???
腹抱えてワロタw

296 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 10:47:23 ID:UGVO56P6
合格者は3万4,918人、合格ラインは33問/平成21年度宅建試験
 (財)不動産適正取引推進機構は2日、「平成21年度宅地建物取引主任者資格試験」の合格者を発表した。

 10月18日に実施した同試験は19万5,515人が受験(受験率80.8%)し、3万4,918人が合格した。
合格率は17.9%(前年:16.2%)となった。なお、合格判定基準は50問中33問以上正解
(登録講習修了者は45問中28問以上正解)であった。




 今年は、会社でどんな言い訳したのか書いてよ!
ねぇ、書いてよw



297 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 13:25:16 ID:g8ssJObi
新橋のけんじ、今年も落ちたか?

298 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 14:37:22 ID:???
>>296
うちの会社のバカ上司は昨日会社休んだよ
たぶん一日中きもしない郵便を待ち続けていたんだろうね
今日は朝から外回りと言って会社に居ない

来年もがんばれよ、9回目だけどなw

299 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 23:08:04 ID:???
昨年度よりもレベル下がったのに落ちた奴らは何なんだ?

300 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 11:07:03 ID:gnBMqHoB
>>298
痛いな〜!

たぶんだけど、怖くて答え合わせもしてなかったから、
自分の点数も把握してないんだろうね・・・。

きっと適当に「2、3点足りなかった」とか言うんだろうしw!

しかし、その上司は良く出世出来たね!
バブルの遺産!?

301 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 13:33:02 ID:???
まあ受けるだけましかもよ
9回分の知識はついてるだろうし
受けることすらしない責任者も結構いるでしょ
恐らく、15点前後しかとれないはず

302 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 20:06:38 ID:8I4B6lQ2
>>299

今年は超簡単だったね。「5点下駄をはかせるシステム」なぞ不要であることが証明された。



303 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 22:41:38 ID:eDS3IjZc
新橋のびげ親父も宅建取れないから、主任者が入ってきてもいやがらせでやめさせる。お前はブスふぐちょうちんの乳でも揉んでろー。棺桶ばばあ社長は痴呆だからチョンボしまくり

304 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 23:41:41 ID:???
宅建取れない奴らって主任者に敵愾心剥き出しにしてくるよ


305 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 06:36:31 ID:OrjFwZzR
こういうバカ業界の地位を下げる

306 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 08:17:01 ID:???
今年受かった、事前講習と2ヶ月ほど市販の本読んだだけ一発合格。
結構難しいなんて言われてたけど引っかけ多いだけで普通だったわ。
何回も落ちてる奴って真性なんだな。

307 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 12:35:52 ID:ja72LlgZ
こらこら、主任者程度で下を見下ろしちゃダメだよ。
もっと上を見て生きようよ。
でも受かってて良かったね。
次は土地家屋調査士かな?

308 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 13:29:25 ID:82BbuFy2
5点下駄をはかせてもらって合格出来ないバカは、死んだほうがいい。

まあ、そこまで言わんが、今年は超簡単だったな。しかもバーは33点という低さ。

宅建業法が増える→難問が増える という受験雑誌の予想は見事に外れた。
来年の難易度は知らんが、今年は当たり年だったな。

309 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 20:39:55 ID:OrjFwZzR
そのとおり本物バカだ。

310 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 22:46:42 ID:WtIVmt54
やば。オレ本物の痴呆だわ

311 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 23:54:12 ID:TCs8POq0
・・・5点免除してもらったのに30点いかねー(笑)


312 :○城:2009/12/06(日) 13:48:08 ID:LU7sww+f
俺もだ・・・

313 :名無し不動さん:2009/12/06(日) 14:27:25 ID:vyhGDdlx
5点免除があって33点とれないやつはよほど頭悪いか無勉に近いかじゃないか。
宅建なんてひとつも役にたたない。
不動産業界のみ使え、金融とかではお飾り資格だ。
俺の転職は資格でなく、
キャリアで転職先が決まるという感じ。


314 :名無し不動さん:2009/12/06(日) 15:15:59 ID:???
いいかーい?おーん
しょせんー宅建というのはー
重説といふー
箱庭のなかでしかー?
おーん
役にたたないんだよー
だ・からー!
俺達は!営業のみに専念すればいいんだよー
おーん。

315 :名無し不動さん:2009/12/06(日) 18:56:05 ID:???
俺なんて宅建取れずにいたけど
三井のリハウスに内定貰ったぞ!!!


316 :名無し不動さん:2009/12/06(日) 19:23:16 ID:WhPFjzbW
>>314
その重説をやるように法律できめられている

317 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 05:24:11 ID:???
>>315
宅建無い方が採用されやすい。
宅建なんか持ってると…成績上げなくても資格持ってれば身分安泰、程度の気持ちで応募してきたと思われる。
だから宅建合格してもそれは隠しておいた方が賢明。


318 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 07:13:06 ID:X+KvgGcy
>>317
ふ〜ん。じゃ宅建試験落ち続けた方がクビになりにくいってことかw

319 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 09:10:53 ID:wnPATW3a
>>318
宅建に何度落ちようがクビになることなんて1億%無い。
それより…数字だよ、数字。

宅建に受かってもノルマに一円でも足りない月がでたら即クビだよ。
プロ野球の外人助っ人でもそこまで厳しくないのにね。

宅建は必要ないんだよ。
ってか邪魔。
それより…サツの目をくらます力、金のためなら殺しでも何でもやる精神が必要。

320 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 09:36:49 ID:J9QaUjJr
>>319
それは極端の話だが、これだけ間違いなくいえるのは大手不動産屋の名刺で
わざわざ宅建主任者なんていれてる奴は見た事ないな。

321 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 09:37:56 ID:qkG4lwWg
なぜ資格と数字を両立させると考えられないのか?
なぜ二者択一なのか?

→馬鹿だからwww

322 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 09:57:06 ID:t4yGFbpt
>>321
その通り!

>>317
>>319
残念だったな!来年は頑張れよw

323 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 10:18:11 ID:X+KvgGcy
>>319
オマエ宅建業法全然しらねぇだろ。宅建主任の法定人数割ったら2週間以内に
調整しなくてはならない。新しい宅建主任雇うか宅建持ってない社員のクビきるか
どっちかだw こういう寝言いうからオマエみたいなド素人はこまるwwww

324 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 11:42:18 ID:t4yGFbpt
>>319
さっき書き忘れたけど、
「それより…サツの目をくらます力、金のためなら殺しでも何でもやる精神が必要。」
って、すげぇ面白いな!
合格できないような知識で頑張ってんだろ!?
根抵当権=コンテイトウケンとか言いながら頑張ってんだろ!?

「ノルマに一円でも足りない月がでたら即クビ」
のブラック会社なのに頑張ってる>>319を尊敬しちゃうw

        ,,- ,,
     ∧∧ミ,, ,;;
    ( ゚ー゚)ノ)"  ガンバレ >>319
    / ,,- ,,|    ガンバレ >>319
    `ミ   ;
     `''''"


>>319〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜っ
  ┃      
 (-_-)
  U U 
  UU   

325 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 14:10:44 ID:???
ま、まかり間違って就職できたらお前らも分かるよ。
資格なんて持ってても邪魔なだけってことが。
それよりも「ヤ」やサツとの人脈、それと経験だな。
未経験でも詐欺や脅迫、恐喝でメシ食ってた経験があるやつは超即戦力だよ。

宅建業法は有名無実化してるってのはこの業界の常識中の常識。

326 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 14:23:06 ID:SXjIDmMn
やはりこの業界はグズばかり

327 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 15:20:48 ID:???
>>326
お前ね、別に不動産に限らずどこにだってそんなきな臭いネタは転がってるよ?
実社会は机の上のおべんきょーとは違うんだよ。
世の中表と裏があるんだよ、表と裏が。

328 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 15:45:48 ID:SXjIDmMn
そんなことはわかってるよ!バーカ

329 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 15:58:49 ID:kJepvN4+
>>328
反応が厨房すぎるw

330 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:31:12 ID:???
実際業界に入れば分かるが宅建資格なんてそれほど重要視されないよ。

宅建取っただけで就職できるとかヌルすぎるにも程がある。
おべんきょーじゃダメなんだよ、おべんきょーじゃ。

でも中卒もダメだw
中卒は知能が低すぎる。

331 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:43:22 ID:kJepvN4+
主任者持っている新卒>主任者持ってない新卒だろ?
同条件なら持っている奴だろ?
中卒は知能が低いわけじゃないだろ
純粋に学力・一般常識が身についてないだけ
確かにマジか?と疑いたくなる奴もいるのであまり採用しようとしないのは事実だが・・・

332 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 16:53:42 ID:t4yGFbpt
>>331
俺もそう思う!

>>325(327、331)
「資格なんて持ってても邪魔」「世の中表と裏があるんだよ」って・・・。
ブローカーさん!?
やたらと闇の力を主張するねw
カッコイイよw


333 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:27:03 ID:???
>>331
違うな。

突撃力、粘着力があり羞恥心の皆無な、気合い入った新卒

金のためなら人殺しも厭わない中途

気合いが入ってないゆとり体質の新卒
>>>>(越えられない壁)>>>>
宅建取っただけで就職できるとか妄想してるお前ら

だな。

334 :332:2009/12/07(月) 17:28:45 ID:???
ちなみに宅建の有無は全く関係ない。


335 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:33:25 ID:???
中卒で行政書士・マンション管理士・宅建・管理業務主任者・2級FP・簿記2級を持っている。
今は司法書士の勉強をしている。

336 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:44:22 ID:t4yGFbpt
ん!?
>>333から>>335は同じ?

337 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:46:13 ID:???
>>336

自分は>>335のみ。

338 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:48:57 ID:kJepvN4+
>>335
確かにそれだけ持ってりゃ就職には有利だるうな
>>333
何か辛い過去があったのか?
それとも恨みでもあるのか?

339 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:50:42 ID:t4yGFbpt
>>337
だよね!>>333とは違う感じしたし!
確かに凄いけど、現役の人!?
というか資格マニアなの!?

340 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 17:55:25 ID:???
>>339
マニアじゃないけど、(認定)司法書士が最終目標。
ブルーカラーの仕事しながら資格を取っていて、司法書士合格できたら通信制の大学に行こうと思ってる。

341 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 18:01:58 ID:t4yGFbpt
>>340
そっか、アナタみたいな人は無条件で尊敬するよ。


342 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 18:32:00 ID:???
他業種の営業畑からの転職希望なんだが書類選考って結局当該業界経験の有無しか見てないよね。
未経験ってだけで書類で落とすんなら募集要項に未経験おKとか書くなっての。
こっちはボロボロに使い捨てられて過労死してもいいとまで自己PRに書いてんのに箸にも棒にもかからんよ。


343 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 18:50:08 ID:X+KvgGcy
>>330
結局 今回宅建落ちた腹いせかw

344 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 18:55:21 ID:t4yGFbpt
>>342
「ボロボロに使い捨てられて過労死してもいい」
年齢にもよるけど、ソレが逆効果なんじゃない!
使いにくいわw


345 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 19:08:58 ID:X+KvgGcy
>>330
先月某マンションの販売会社のモデルルームでアルバイトした時、営業の女性は今回宅建落ちたのを上司に報告したら
ボロクソにけなされたといってたぞ。

346 :342:2009/12/07(月) 19:35:20 ID:???
>>344
何が使いづらいわけ?
どこの会社も使い捨て目的で募集してんだろ?
だったら俺みたいな特攻隊員は会社にとって都合がいいだろうが。

ちなみに歳は36。
死ぬことをそろそろ現実として考えなきゃならない歳なんだよ。

俺は身よりも全くない(保証人になってくれる知人はいる)から…死んだとこで労災を申請する人間もいない。
こんなに会社にとって都合の良い人間はいないと思うんだが。

347 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 20:46:27 ID:???
まあ藻前ら
バカの遠吠えなんかほっとけよw
どうせ今年も落ちたんだろうからなw
かっこつけたくてしょうがないんだよw
資格取れない典型的な香具師だw

348 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 23:25:15 ID:???
毎年、宅建に落ちると2ちゃんで文句言ってる奴はいるわけで・・・・
要は頭の悪い人たちなんですよね

349 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 11:21:16 ID:RArYWx1B
>>346
うん、確かにそうだと思うけど、
全ての会社に同じ履歴書出したりしてない!?

会社規模や、業態によって欲しい人間は大きく違うよ!
たぶんだけど「ボロボロに使い捨てられて過労死してもいい」って内容の履歴書を
大手、中堅の不動産会社に出してない!?

その内容に向いてるのは、ブラック企業だよw

というか普通の会社の採用側とすれば、36歳でそんな事を書いてくる人は、
危なくて採れないでしょ!?

350 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 13:01:56 ID:TFBcXEmX
不動産業界って無免で働ける時点で恐ろしいよな。無免タクシードライバーとか怖すぎなのと同じ。重説だけ資格者がやりゃいいって説明の一貫性に問題あるだろ。

351 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 13:53:29 ID:???
営業が頑張って客連れてくるから資格者が必要じゃん
資格者がいるから重説できるわけじゃん
どっちも必要じゃん
仲良くやろうよ!


352 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 22:23:30 ID:???
>>349
不動産会社なんか大手や中堅関係なく、全部ブラックだろ。
不動産業界って人一人死ぬこと何とも思ってないような人間の集団だろ。


353 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 22:51:34 ID:???
>>340

それならば、ダントツで「中央大学法学部 通信教育課程」がおススメ。
ここは間違いない(卒業は難しいけど)。

他校は知らないのでノーコメント。

354 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 23:18:42 ID:???
宅建主任者試験に今年も落ちて、己の地頭の悪さを痛感し始めた
不動産会社の営業マンの方々なんですね!!
解ります!!!
私なんて4回目の受験でようやくこれに受かりましたからね


355 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 01:25:55 ID:lP/X7LJ7
おめでとー

356 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 01:56:06 ID:9fj3ut9m
来年、就活で不動産会社を受けようと思ったけど止めた・・
仕事キツそうだしバカ社員多そうだし。
宅建なんて半年で取れたよ、法学部じゃないけど。

357 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 11:10:46 ID:JxRWXV5k
>>356
まぁ だいたい準備期間半年が標準だろう

358 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 11:45:03 ID:n/1kUMqv
宅建なんて業界の知識もなく、独学でも八月くらいからで足りる。毎日一時間くらいやな。現に、それで受かりました。

359 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 12:12:34 ID:yj+rOafX
宅建くらいは、不動産業についてるんだから、最低限は持っておかないとな。
営業成績がどうとかなんて言い訳に過ぎないんだぞ?
初めて会うお客や他の業者の方たちに、いちいち自分の営業成績でも説明するわけじゃないだろ。
年1回の試験なんだし、春くらいになったら、半年だけ遊ばないで勉強をする決心をすれば、
こんなところで、宅建持ってないことの言い訳をしなくてすむんだぞ。


360 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 12:56:18 ID:SsJFNDz8
宅建主任者という基本ライセンスが取れないでいる営業マンって多いよな
特に賃貸だと多いように思われる

働きながら勉強しても6〜8ヶ月で合格できそうなもんだが…

361 :sage:2009/12/09(水) 13:06:34 ID:Wle+UVPb
おいらは前の席の神に取らせてもらったよ
重説読むくらいだし勉強なんていらないね

362 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 13:23:24 ID:ffcE698u
宅建は勉強しても受かりそうで受からないことが多いのかも?

うちの営業所の同僚でも「去年より簡単だった!」と言いながら
落ちてる奴が結構いるしさ。
彼らはみんなギリギリで落ちてるような感じみたい。


363 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 14:25:28 ID:PImO1iyS
>>359
だな!もう何も言うことが無いよ。

364 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 22:12:05 ID:WIyF9NVh
勉強グセの付いてない不動産屋にはキツい試験なんだよ、宅建・・・・

365 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 22:14:55 ID:jNEeqJVs
宅建なんかは中学生レベルの学力で受かるだろう。

366 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 22:21:53 ID:n/1kUMqv
二ヶ月の一発合格やな。

367 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 22:49:05 ID:???
宅建取っても就職できない連中の資格マンセーがむごいな。
資格が無くても就職できるし続けることはできる。

営業経験が無いと就職できないし営業成績が悪ければ解雇。
資格と成績、どっちが大事か言うまでもないだろう。


368 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 22:52:17 ID:???
転職するには経験と資格の両方要求されるけどなw
片方しかない奴はカタワだぞ。


369 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 23:10:23 ID:JxRWXV5k
>>365
ということは宅建試験落ち続けるヤツは中学生以下かw

370 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 23:12:09 ID:JxRWXV5k
>>368
土地の仕入れは経験と資格両方要求される場合が多い

371 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 23:13:36 ID:JxRWXV5k
>>367
資格取れなくて解雇された話をきいたことあるがw

372 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 23:52:00 ID:???
>>367

つか、宅建すら取れないバカの営業力なんて、たかがしれてるだろ。

373 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 00:07:26 ID:???
リクナビネクストなどで求人見てると
宅建主任者が必須の会社は多い。

374 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 02:59:54 ID:kwtn8WRp
なんで素直に、取れていないことを反省し、努力する方向に切りかえれないのだろうか。
それすら出来ないような奴は、成年被後見人(試験でも出る用語だぞw)並みに頭おかしいんだろうな。


375 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 04:48:39 ID:???
「司法書士取れ」といわれたら、確かに酷だが。

宅建だぞ、宅建。しかも5点インチキ制度まである。

376 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 05:17:45 ID:???
「宅建より営業力」

そんな事言ってる時点で終わってる。

377 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 07:48:15 ID:???
>>376
その台詞は、きっちり数字出してる奴が言ってればカッコがつくが、
数字の出せない駄目営業マンが言うと、これ程カッコ悪い台詞はない。

378 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 10:03:50 ID:+de4bfHr
>>373
運転免許と同じ。
最低レベルなの。
何か司法書士目指して、どうのこうの言っている人、
実務を知りなさい。
掃いて捨てるほどいるよ、司法書士は。
その中で「まとも」はごく一部。
残りはサラ金相手にピンハネ程度。

379 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 20:12:20 ID:???
>>378

おまえさあ、宅建と司法書士の合格者数しらべてみ。
今年の場合30倍以上開きがあるべ?



380 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 21:08:41 ID:PXBiUsYo
主任者資格を持って入ってくる素人新人が毎年入ってくるんだが辞めすぎなんだよ
毎度の事だが今年の新人君は入るだけで満足せずがんばって結果だして、せめて来年
の今位まで居残ってくれよな、期待してるよ。

381 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 22:32:23 ID:aUTSLZqf
あまりにも頭の悪くて、極悪人ばかりだから幻滅するんだよ。仕方ない。早く辞めて正解。長くいても人生ドブに捨てるようなもんだよ

382 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 23:44:12 ID:KZWKnb5H
宅建すら取れないアホな営業マンは早くこの業界から去って下さいね。
このままだと業界が浄化されませんので・・・

まぁ事実、詐欺っぽい人間やアクの強い人間しか残れないのが不動産業なんだよね。
頭のデキが少々悪くてもキツイタイプの人間の方が長くやっていける業界でもあるんだが・・・・

大手でも平均勤続年数が2年〜4年のところが多いし。


383 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 00:14:50 ID:+/BvPkmK
>>380は、なんか精一杯って感じだなw
資格を持った状態で、その意見なら、まぁ理屈としては通してやろう。
だけど・・・持ってないよね?w今年もだめだったんだよね?w
来年、受かって合格証をID付きでさらして、そういう言葉を選んで吐きなさい。


384 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 00:50:00 ID:RArgQ/lh
>>383
ほんと宅建持ってればどうにかなるみたいな甘ちゃんがいるから困るんだよね
空想の世界でオナニーばっかりしてないで現実の世界を体験してみな
不動産に限らず全て実力社会なんだよわかるかな?
ちょっと気に入らないこと
書かれると資格がないからなんて確認しようがない事いってないで
目をそらさないで現実を見なさい!親が泣いてるよ!

385 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 00:55:18 ID:+/BvPkmK
と、多年さんがなにやら言っとりますw

386 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 01:00:13 ID:???
営業が資格持つもんじゃないってのは確かだな。

他人の重説で時間取られるし、案内中に戻ってこいとか言われるし。
専門家気取りのバカ社長が俺の印鑑で勝手に重説うたうし。

ちょっと売り上げ落ちると「主任者持ってるって言っても営業なんだからぁ〜」
暇つぶしで取った資格で、からかいの種にされる。

ストレス溜まるぞ。

387 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 14:12:19 ID:???
就職希望なんだけど詐欺営業の経験ってやっぱりマイナス?

法人ルート営業の傍らにアルバイトでパチンコ攻略法販売会社で電話営業や個人営業を一年半ほどやってた経験があるんだけど。もちろん商品はインチキだしまっとうな商売じゃない。法人ルート営業の方はカタギの仕事。

あ、宅建は今年受かった。

388 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 20:18:58 ID:CWioi55o
あのな、不動産営業は最低限の知識と常識・マナー、それから営業トークでするモノ
主任者はあればあった方が可
詐欺まがいの営業をしていたならそれなりのトークは出来るでしょ?
パチンコ攻略法よりは売りやすいと思うよ

389 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 21:00:45 ID:iRisabXh
宅建受からない人は頭が悪いわけではありません
勉強をする時間が無かっただけ
受かった人と同じ時間勉強すればほとんどの人が受かります



390 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 22:49:17 ID:aiRhZFSc
>>389
これと関係あるのだろうけど通信教育より通学で勉強する方が合格率段違い!

391 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 22:54:54 ID:kZdAlxDW
言い訳ばかりだな。
ただの甘えだよ、時間は皆さん平等。
違うのは、時間の使い方。

392 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 23:27:24 ID:IXpBOmaO
典型的なバカの言い訳

393 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 23:33:55 ID:39+X0gei
まぁアレだ・・・
今年も宅建落ちた奴らは試験で結果を出せなかった負け犬ってこった


394 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 03:24:40 ID:EF5dIuWS
受かった人が馬鹿にしてるようだけど
受かったから頭がいいんじゃないよ
ただ勉強する時間を作れただけだよ
そこを勘違いしちゃダメだよ
なんたってそんなに難しい試験じゃ
ないいんだからね
ちなみに私も1か月の勉強する時間
作れたから今回受かったけど自分が
頭いいなんて勘違いはしてないよ

395 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 04:22:25 ID:o7CaXhew
今、主任者を持っていない方、大変ですよ。大リストラが目前です。
三人体制に向かいますよ。
六人体制は、ごく一部の不動産屋だけです。
売買の大手さんで主任者でない管理職さんも、アウト!
しょうがないよね。数年は先が見えないからね。

396 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 05:08:00 ID:a//UX88g
まあ、21年度の合格率18%(免除者26%)をどう見るかだ。
民法・税法・法令減らして業法増えた割にあの簡単な問題で33点だしね。
政府は合格者増やしたいんだよ。
来年は更に受かりやすくなるというか今後更に受かりやすくなる。
要は自分が必要だなと思ったときに取ればいいだけのこと。

397 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 06:02:01 ID:o7CaXhew
主任者あるけどヒマなので、問題を毎年、やってみてる。
今年は業法は多いけど、民法は答えが一つに絞り込めない問が多かった。
業法を先に解いて、民法に入って、解らないのを飛ばしてやれば受かったと思うよ。
今年の解説見たけど、引っ掛けがひどかったな。
今年は落ちました。

398 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 13:17:05 ID:???
>>395
三人体制ってずいぶん前から言われているけど未だになる気配ないよね
本当になるのかね、なんか眉唾っぽいんだけど

399 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 13:27:54 ID:hhYzBYDK
>>394

>>391を100回、声に出して読め。


400 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 14:13:01 ID:???
眉つばだろ。
業界のイメージ刷新のために大手不動産会社からの要望でもある。

しかしそうなったら、中小の不動産会社は業務をできなくなる可能性が高くなる。
街の不動産屋だと宅建主任者の試験に受からない人がウヨウヨしてるから。

彼らは訳の分からない高校を卒業して、僅かの勉強もした経験がないから
宅建の試験でもかなりハードルが高くなってしまうらしい。
入社、半年以内で宅建を取得する大手不動産会社の社員とはレベルに差があり過ぎるわけで・・・・


401 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 14:14:53 ID:8DqVb2+R
宅建取れない社長川○謙二、宅建取れない弟店長川○静雄

402 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 15:54:53 ID:aJF70FAI
宅建の登録料37,000円高いよね。

403 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 16:24:20 ID:E8GK20XN
>>402
そうだね。19年度試験に合格でき、登録実務講習は済ませたけど
登録はしていない。


404 :仕事人:2009/12/12(土) 16:29:37 ID:vYb5OkS0
大阪本社:日住サービスの実情!

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15467/

元社員さんの意見!へーっと思うよ。

405 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 17:01:54 ID:???
>>394
仕事掛け持ちもしてないのに
時間も作れないことがバカなんじゃね?

406 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 17:07:36 ID:???
>>384
それはお前が、沈滞営業かマンション販売飛び込み営業のような底辺の仕事をしてるからそう思うんだよ。
あれは新聞屋と同じ

407 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 18:48:14 ID:xWIXup6s
仲介も同じだろ

408 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 18:56:32 ID:hhYzBYDK
毎年、5問免除貰ってるのに落ちまくるやつw
後輩に、先に資格所得されちゃう奴w

毎年この時期は、言い訳をあれこれ出すのに大変ですね。

409 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 21:33:25 ID:O/S3P4hV
>>408
お前資格とってからいえよ
どうせ引きこもりかニートだろ
文面読めばわかるよ。

410 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 22:15:04 ID:hhYzBYDK
>>409
持ってるから言えるんですよw文章からどうやって読み取れるんですか?w
取り敢えず悔しいから言い返したって感じだけど、俺はちゃんと勉強しろよと言いたいんだよ。
>>408を読んで、悔しかったんだろ?違わないよな?該当しなければ、何とも思わないはずだ。
時間だ営業成績だと言い訳などせずに、少しずつでも始めろや。


411 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 23:35:54 ID:2XB8q8dk
高校の同級生で明治大卒で野村に入社した奴は4ヶ月ほどで宅建一発合格。
それに対して同じ高校の奴で専門卒で地元不動産会社に就職した彼は
5年越しでようやく受かった…
業界全体にレベルの差がありすぎるんだよな。

412 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 00:56:14 ID:LwirZvYL
>>410
宅建持ってない奴が成りすます典型的なパターンだな
落ちたのがよっぽど悔しかったんだろ。
宅建なんてあんたが思ってる程使えないから
そんなピリピリしないでがんばって来年合格目指せ。

413 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 00:58:40 ID:L2XjfcdE
今なんてほとんどの会社で資格手当が2万しかないんだぜ!

414 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 06:20:15 ID:0G6nU9sL
高卒で五年かけても受かるだけ立派。大卒でも20年以上落ち続けている新橋のひげおやじがいる。し○や

415 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 14:23:04 ID:P2lein66
何年かけても宅建受からん奴らって記憶の定着が他人より悪いんだろうなぁ
うちの店にも38歳にもなって3日前に覚えたことを忘れちゃう人がいるし・・・。


416 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 16:26:44 ID:???
>>415
俺も忘れるwだから、おっさんにはオッサンの学習方法があるんだけどな
普段読書もしないようなヤツは、平易な文語が頭に入り辛いようだ

417 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 18:45:26 ID:0G6nU9sL
うちの会社で偽名使ってる北原なんて三秒で忘れる大バカ。自称賃貸の客付けのプロだが、ドタキャンばかり。

418 :宅ちゃん:2009/12/13(日) 19:23:50 ID:???
宅建って試験いつ?都道府県によってちがうかい?

419 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 19:38:59 ID:LyEmGZtX
宅建主任者にいつまでも受からないくせに
「僕は何でも知ってるんです」みたいな顔して
知ったかで客に説明する営業クンって何なの?

420 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 20:00:48 ID:YLj8lSUm
そりゃ知識のバックボーンが無いんだから、虚勢を張るしかないんじゃないのか?


421 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 23:17:52 ID:10DKhLP0
不動産屋で長年やってりゃちょっとした嘘ついたり見栄張ったりするようになるんだよ。
てか、そうしないと知識豊富な家主らとは渡り合えないからね。

しかし悲しいかな相違連中の名刺は決まって「○○営業」や「○○○アドバイザー」とかいう
得体の知れない肩書しか書かれていないわけで・・・・


422 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 07:20:35 ID:rbl64EQI
宅建ない奴は嘘、はったりしかない。

423 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 09:06:13 ID:KYtgtM6v
>>421
そんなのだったらまだいい。管理職でありながら名刺に「宅地建物
取引主任者」の肩書きがないともっと悲惨。客からみるとどんな役職についていようと
資格なくてはプロとは見てくれない。 結局部下の資格保有者に重説してもらうw

424 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 12:32:40 ID:rbl64EQI
ひどい会社なら宅建なしが重要説明してるよ。本当にどうしようもないグズ業界

425 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 14:49:05 ID:KYtgtM6v
>>424
無資格者が重説やったら宅建業者は宅建主任者をしてもう一回重説させなくてはならないが
ブラックなら無資格者に重説やらせそうだ。  ただ重説するさい主任者証見せなくては10万
の科料。

426 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 22:24:19 ID:zaOUwbzf
地方の零細不動産会社だと宅建なし営業が
重説までもを端折って説明しているから恐ろしい・・・・

上場してる会社ならば宅建主任者資格すら取れないような営業はいつまで経っても半人前の扱いなのにねぇ。


427 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 23:44:03 ID:SeU0n0NZ
セ○チュリーの加盟店同士でもそんなやり取りがあるけどな

「あ〜 あそこは社長も宅建のライセンス持ってませんしアキませんで〜」とか…
「うちは私を入れて3人も持ってますんや プロに任しといてくださいな」
でも従業員が10人いて3人の保有者でそんなに自慢されても… って思ったけどねw


428 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 00:19:12 ID:XOMEAnM1
ほんとうちなんか財閥系の大手の不動産だけど名刺にわざわざ宅建主任者位で
恥ずかしくて入れてる奴いないもんな、あれ入れたがるのは小さい会社の
奴か仕事できねぇ奴がそれしか自慢できねぇもんだからいれんだろ。
初めて見たときほんと笑うの相当我慢したよな。

429 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 00:24:04 ID:Ww6ZD5Ie
逆じゃない?
不動産業に従事する人ならば持っていて当然レベルの資格。
一応書いておかないと、空名詞だと名詞交換のときにコケにされる。

430 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 01:30:52 ID:oaTiwd5c
>>428
大手だろうが普通宅建主任もってれば名刺にいれるだろう。でなかったら名刺もらった方は
相手が有資格者かどうかわからないだろう。
まぁそんな意味で429が正論にちかいだろう。


431 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 08:13:38 ID:???
そうだね。
ただ、表面には入れないけど。
大体、裏面に記載されているよ。
それに宅建以外が多いから。
ランク付けするなら、難しいほうから
S,A,B,C、Dとして宅建はBランク。
C,Dは民間の簡単なレベル。
不動産の場合、Bの宅建があるから受験できる
資格があるからね。

432 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 18:35:56 ID:???
>>429

だけどさあ、エイブルでも重説の時担当者がチェンジしたりするもんなあ。

エイブルでそうだから、宅建持ってないヤツ結構いると思うぜ、不動産屋でも。

スカイコートもそうだった。

433 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 20:02:57 ID:???
>>432
そこは持ってなくて当たり前の印象だったわ

434 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 21:19:00 ID:oaTiwd5c
>>432それはありうる。
仲介業者がいくつも連なってるとそれぞれの宅建主任が重説やることがある。
めんどくさいけどね。ただ 仲介業者がいくつも連なる場合はこのうちのどれかの
業者の宅建主任が代表して重説するのが一般的。
>>432 まぁ少なくとも5人に1人いればいいわけで、このクラスの業者なら
持ってないやつが圧倒的な多数だろ。

435 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 23:06:34 ID:LGiTpW1m
エイブルのHP見たら一年中、宅建主任者の募集やってんだけどさ(笑)
まぁ入ってもすぐに辞めるんだろうけどね・・・
残ってる従業員が宅建持っていないのが一目瞭然のHPだと思った(笑)


436 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 23:31:45 ID:ndN32Vpd
主任者を嘱託で借りてる不動産屋、売買大手やマン販会社の方が圧倒的に多かったよ。
馬鹿は多いけど主任者が三人に一人の割合にできる準備ができてるよ。エイブルは。

437 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 00:07:03 ID:bAb3UiJ8
馬鹿は多すぎる。
しかし準備もできてない(笑)


438 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 13:46:54 ID:???
どうしてエイブルの話題になってるの?
あの会社なんて誰でも入れるよ。
新卒で入社して2年以内にどんどん辞めちゃうみたいだけどさ。
うちの大学(大阪産業大)からでも入れるよ。


439 :名無し検定1級さん:2009/12/16(水) 15:23:26 ID:Bx/MjXuw

現役の家主も注目!!!
負け犬の中の負け犬・・・・その名は「ルームアドバイザー」


宅建主任者の資格が取れない営業マンの世評…
http://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html


不動産業種は特に宅建が無いと実質ほどんど相手にされません。

某アパ○ンやミ○ミニ等の大手の営業さんがウチにも来ますが
そのうち名刺に「宅地建物取引主任者」と書いてあるものは
ほとんどありません。不動産業界人で持ってても記載しない人は
まずいませんから実際持ってないんでしょうね。そうですね
10人営業来て2,3人くらいでしょうか。例えば賃貸だと、
「ルームアドバイザー」って書いてあるだけの名刺の人は
まず宅建持ってない人です。
恐らく有資格者は人件費が高いので少人数にして重説関係に専念させ、
無資格者の従業員を多くして外回りさせているのかもしれません。

良く営業が出来れば宅建は不要とか言う人がいますが、
そんな人はまずいないと思います。

悲しいかな宅建業法で取引主任者がいなければ業として
仲介業ができない事になっているので、有資格でなければ
今の御時世あっというまに整理の対象になりますし、
持っていれば営業上の知識の担保として接客する上では
お客の信用の度合いが無資格とは全く違います。



440 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 23:41:03 ID:Htl76rnI
お前人の事気にする前に仕事探せや

441 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 23:43:03 ID:xkFrErE7
家主かしたら宅建取れない営業マンって怪しい存在でしかないんだ(笑)


442 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 00:16:49 ID:???
「賃貸ですか?」って、女に聞かれた時に「チン」に反応して勃起したひといない?

443 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 00:20:12 ID:mywMbzNW
何だか、最近、少し前に比べて宅建の合格率高くねーか。
たまには、昔のように10〜15%くらいにした方が
気合が入るけどな。

444 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 06:26:19 ID:???
444

445 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 10:55:57 ID:VZbfBPjq
>>440
落ちたのかな!?
もしくは怖くて受験すらしてないのかな!?

そうだろ!?
そうなんだろ「ルームアドバイザー」www!?



446 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 22:19:32 ID:???
439のブログに書かれてることって家主らの本心なんだろうな。
資格無いような低能営業マンらが物件預けてくれって来ても怖いからなぁ・・・
うちの親戚はマンション持ってるけど宅建や管業の資格ない奴には任せないってさ。


447 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 22:43:42 ID:trOyu9K/
ルームアドバイザーって賃貸専用の怪しい称号は
素人の証ですが?


448 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 23:29:02 ID:SLCJi9ok
結局そういうことだろ。

449 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 13:56:15 ID:NrLtLMur
昼間からルームバドワイザーしてます
仕事ねーなー・・

450 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 23:17:46 ID:???
あてつけに・・・

今日は更新の講習に行って来ますた。
いやー何回目の更新だったかなあ。
毎度毎度講習は眠いなあw

451 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 23:17:53 ID:N69YJvKf

宅建主任者に受からない営業マンは
これを見ても分かるように家主や同業者からもプロじゃないと小バカにされてる
↓   ↓   ↓   ↓   ↓
http://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html


452 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 23:34:25 ID:1+eYRFHR
不動産取引に携わる仕事をしながら宅建取れない奴はバカ。
管理の仕事をしてるのに管業取れない奴もバカ。

それだけの話だろ。

つーか、仕事に対する本気度を疑ってしまうけどね。


453 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 00:48:06 ID:I87js5qt
>>452
お前ニートか派遣か流れ作業の人間だろ
宅建で勉強した事の真逆が実際に行われてる事なんだから、宅建に知識なんて
現場じゃ1割も使えねから
宅建業法どおりしてる会社なんて大手も含めて1%以下だから
素人の方が変な固定概念が入んなくて受かりやすいんだよ
お前空想の中で語っんなよがんばって早く定職に付け
現実がわからから。

454 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 00:52:11 ID:JyqNewvn
>>453
ブラック業者ならそういうこともあるだろうな。

455 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 01:16:35 ID:???
資格や知識が役に立たないってのもたくさんあるが
それって、学校の勉強なんて将来何の役にも立たないよなw
って本気で言ってた奴と同じ穴のなんちゃらなのかな?

456 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 01:44:16 ID:???
別に資格無しがいたってよくない?
メシウマになるんだから

457 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 02:23:52 ID:KxazMe6v
>>453
>>素人の方が変な固定概念が入んなくて受かりやすいんだよ

お前の文章には、落ち度が余りにもありすぎる。


458 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 12:38:01 ID:RpPjzPFd
賃貸で働くなら宅建は特に必要ないだろうな。
知識がなくても慣れたら誰でもできるような仕事だし。

あとブラックならそもそも業法を遵守する姿勢がそもそもないので
ここでも要らないってわけw


459 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 12:49:56 ID:vH3g4GZH
453のおっさんが宅建持ってないアホ営業というのを自ら晒してるわ(笑)
底辺不動産やのオヤジは学歴コンプだけじゃなく資格コンプもあるんだな(笑)


460 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 13:31:17 ID:a0VmYDcG
今年も宅建に受からなかった ル ー ム ア ド バ イ ザ ー がまた発狂してんのか

461 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 14:24:52 ID:MVr7n2na
努力して勉強して、駄目だったのは許す。そういう奴は、また来年、頑張る。情けないのは、勉強しないから受験しない奴、受験しても無勉だから、会場でスーツ着て寝てる奴。そもそも、自分の職業に対しての真剣さを疑う。

462 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 14:26:37 ID:NLQEsAhU
今までの人生、勉強から逃げてきた奴が賃貸で働くわけだから・・・


463 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 21:53:58 ID:LwfNBSPn
結局はそういう人種が集まる世界なんだよ。
向上心や将来設計とかまるでない。
あるのは金銭欲だけ。


464 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 22:56:05 ID:???
何を言っているんだ!
どんな世界でも稼いだ奴が偉いんだよ!

465 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 23:20:34 ID:JyqNewvn
>>464
法令順守すればそのとうり。
まぁ 違反覚悟ならこの限りではない。

466 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 00:42:18 ID:z26Mk+eV
>>463
単純低能猿乙。

467 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 01:01:40 ID:QQeZv38F
>>461
お前落ちたのがよっぽど悔しかったんだな
お前自信の事語ってるの丸みえだよ
宅建の資格お前が妄想してる程たいした事ないから
そんなに努力しなくても受かるよ
来年はがんばれよ

468 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 01:31:55 ID:EpXj2Bnw
取り敢えず、主任者・非主任者共に、「宅建ごときたいした事に無い試験に、毎年落ちる奴はカス。」
って共通認識でいいのかな?

469 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 01:55:26 ID:???
無資格馬鹿がいてくれるから主任者の有り難さがあるんだから主任者は馬鹿に感謝感謝

470 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 09:38:50 ID:+gRXiVuz
>>469
宅建止まりの連中が威張るお山の大将スレか(笑)お前らこんな主婦の通信教育レベルの資格で上から語るなよ、まぁ俺も未成年の時取ったけど。

471 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 11:10:26 ID:0c/JKXMd
悔しさが、にじみ出ていますね。
最後のを書かないと、とても良い煽りだと思うよ。

472 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 12:07:26 ID:7By9xggk
まぁまぁ。
実務の世界では宅建主任者=弁護士くらいの認識だお。
世間的には○×択一の簡単な試験と言うのが共通認識だお。
御殿免除受けても受からないとは、だってよ御殿いうたら10%でしょぅ?

473 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 13:58:12 ID:???
現実に宅建主任者試験に受からずに
いつまで経っても名刺にルームアドバイザーを書いてる奴らより遥かにマシだ!


474 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 14:02:56 ID:WCWgcI0H
不動産屋にはバカが多い。
そのため宅建資格でも偉そうにできる。
本当にありがたい限りですわ。


475 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 14:35:04 ID:???
知的レベルが主婦の足元にも及ばない不動産営業の人々w

476 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 17:38:57 ID:ky9rIlTS
俺も名刺に「ルームアドバイザー」って入れてもらおっと♪


477 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 20:09:24 ID:gMRYrU+J
4年連続で宅建不合格(笑)
来年もまたルームアドバイザーを名乗らせてもらいますから
来年で賃貸辞めるしもう宅建イラネ


478 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 20:46:30 ID:EpXj2Bnw
その姿、潔し。
他業種行ってもがんばれよ。

479 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 21:41:04 ID:RP0le8gz
みんな40歳になる前に辞めろ!
特に賃貸は40歳までやってたら後はショボイ人生歩むことになるぞ。

480 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 22:06:37 ID:+vmTczR6
>>474
それはマジで言えるかも。
10年位前に客に主任者免許じゃなく運転免許出して通した強者を知ってる。

481 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 23:30:52 ID:/GfEbu/H
20年以上宅建落ち続けている新橋のひげおやじけんじは賃貸やってるよ

482 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 00:07:54 ID:Dww+Uw79
チンタイね……
犬でも出来る仕事。
反論してみろやコラァ?

483 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 10:11:12 ID:lkg30NxK
>>482
おまえ、地方都市の四流ハウスメーカーの臭いがするねw
中古のセルシオとか乗って、合格出来ない腹いせに主任者いじめてんだろw!?

484 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 21:33:28 ID:juUcZTcG
宅建に受からない奴は地頭の悪い人間・・・・それだけだよ


485 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 21:49:38 ID:???
同意。ただし会社の要求優先順位は金が上。それは確か。
だからとれない奴は金さえ入れててボチボチ喰えれば問題ないという発想の奴が多い。
普通なら宅建ぐらい取っておこうと考えると思うが、視野が狭いというか向上心がないというか
とにかく後先何も考えてなくて行き当たりばったりな奴が多いなw
まーオレが見た感じ、宅建なくて1流は今までみたことないけどな。
どんなに良くても2流どまり。なぜか?地頭が悪いため理詰めの営業ができない。
よって客や上にペロペロ媚まくる営業しかできない。でも2流は自分にはそれしかできないことを理解
してるから、人間の尊厳かけて媚びてるな。大体顔が異様にキモイ奴はこのパターン多い。
宅建なし=ワンパターンの営業のみ あり=理屈で客を詰める2パターンの営業ができる


486 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 22:05:28 ID:yVv8wiga
>>485
さすがですね、参考までに教えていただきたいのですが
それだけ不動産に精通している方でどれ位の年収を稼いでいるのですか?
参考にしてがんばりたいと思いますので。

487 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 22:10:28 ID:???
付け足し。あと宅建なしは、業者ルートも弱い奴多い。要は信用がないw
だから副収入的な稼ぎもたぶん少ない。

まともにやるのがバカらしいので餡子作戦ばっかしてる業販ジャンキーより。

488 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 22:13:59 ID:FRGjj1WS
まともな営業マンなら宅建もちゃんと取って数字上げて行こうと思うもんだけどな。
まぁ地頭の悪い人は、愛想と口だけで生きて行けば良いと思いますけどもね。


489 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 22:19:57 ID:???
>>486 年収でいったら1000前後。ただしほとんどがマニアックな裏技使ってだからオレのは全く参考にならないよ。
今なんか普通にチンタラやってたら5年生でも平均500万とかじゃないかな。
未経験なんて目も当てられないよ。稼ぐどころか仕事も覚えられないし、ストレス解消に利用されてポイだから
今は来ないほうがいいよ。

490 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 22:34:44 ID:FRGjj1WS
俺が前にいたとこも将来何も考えてない奴が多かったな。
「取り敢えず不動産」みたいな奴ばっかだったわw
とにかく目先の金しか見えてない感じで、将来はこの業界でこうなりたいとかまるでなかった・・。


491 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 23:14:09 ID:yVv8wiga
>>489
そうですかありがとうございます
自分は宅建持ってないですが月の労働時間で30時間位でオーソドックス
の売り方で年収5,6千万円位です。

492 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 00:22:39 ID:e1fpi+sc
すげー!って素直に思う奴は、どんな暮らし向きでも幸せに生きていけるであろう。

493 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 00:46:18 ID:c7gOEtpJ
>>485
そもそも、周旋屋なんざは他に出来る事がない連中の集まりらろ!
一流も二流もないやろ!その証拠に辞めてもまた周旋屋だろ!
何故ならば、普通の会社では採用されないレベル以外のバカばかりだからさ!!

494 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 00:54:12 ID:???
>>493 バカバカって言うけどオドレの基準は?
出身大学で言えば六大学なんかも普通にいるし、仕入れやらデベまで入れればMAXレベルもいるけどな。
オレはニッコマだけどさ、オドレはよ?
ただ単にオドレが3ヶ月でギブしたとこがうんこだっただけなんじゃねーのか?
どれくらい経験してホザいてんだ?

495 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 01:05:46 ID:c7gOEtpJ
>>494
だからお前はバカなんだよ。
周旋屋なんざ桜田門の旦那衆からみたら古事記や先人と同じ扱いだよ。
アイツ等、奴等、連中、ヤローなんて呼ばれているの知らないのか?
交通切符切られた時に職業がバレてからガラッと豹変してテメー扱いだったでしょう?
要するに、職業差別を受ける被差別民なんだよ周旋屋っうのはな。
分かったかよーーー

496 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 01:19:16 ID:j1nkn/Bj
>>495 おまわりにテメー扱いされたことなんかねーが?
てめぇがショボイ顔してるからおまわりごときになめられて、それで仲介は下衆とか
結論づけちゃってるのは脳みそうんこ過ぎだろ?(www
ある一匹のおまわりがテメー扱いする職業→職業差別を受ける下衆職業と認識??
頭大丈夫か?(w




先生、冗談はその北朝鮮の工作員みたいな顔だけにしてくださいよ(w 

497 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 07:21:05 ID:c7gOEtpJ
>>496
周旋屋なんて恥ずかしくて人に言える事ですか!?誇りを持てない職業。 子供がなりたい職業に選ばない事でも良く分かるだろ!


498 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 07:34:27 ID:???
新国家資格・案

【名称】不動産取引士 不動産監査士 不動産流通監査士

【一次試験】短答式120問(5肢択一、組合・個数問題、語群選択、簡単な記述など)

権利関係:35問(正解数28問未満 足切り)
宅建業法:35問 (同上)
法令上の制限:25問(正解数20問未満 足切り)
税・その他:25問(同上)

【二次試験】客に擬した試験管と対面し、販売実務および各種書面の作成等

【最終合格率】5%前後

宅建制度を廃止して、司法試験・公認会計士と並ぶ超難関資格を創設しようではないか。
その資格を有していなければ不動産業に従事できなくするのだ。
既存の不動産屋が潰れるって? 優秀な人材を確保出来なければ潰れて貰う。
というか、潰すのが目的なのだ。不動産屋が全国で数社になってもいいだろう。
航空会社のように数社で全国展開してもらっても問題ないではないか 。
「不動産業は優秀な人間しか必要ない」
のだ。

人間にとって、社会にとって非常に重要な「衣・食・住」
その「住」を司る重要な資格だ。
場合によっては何千万・何億・何十億・何百億という大金が動く業界の
経営者および従事者が宅建程度の資格で良いのか、宅建を持っていなくても従事できる現況でいいのか。
大いに考える必要があるのだ。

499 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 22:30:45 ID:???
またまた宅建落ちが発狂中〜

500 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 00:17:22 ID:S3tLxlsu
宅建持ちってそんなに凄いのかい?


501 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 00:28:16 ID:kzrbZHOY
凄いというよりかはこの業界って本当にバカが多いから
いつまで経っても取れない奴が多いんだよ。
だから相対的に宅建の地位が上がる仕組みになってんだよw


502 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 12:48:27 ID:???
宅建取ることは、本っ当に大したことが無い半面、
取れないってことは、自動的に馬鹿が確定するんだよ。

503 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 21:09:59 ID:???
不動産の仕事してる奴の保有率の低さは半端ないぞ
最も必要とされてる業界なのに・・・

バカばかりが集まる悲しい業界だよ

504 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 21:40:17 ID:vN1tsUu7
そのとおりバカばかり。宅建取れないバカは業界から消えろ。名義貸し業者も全部潰せ。そうすればまともな業界になる

505 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 23:40:25 ID:S3tLxlsu
同じ主任者でも何度も落ちた挙句、合格点ギリギリで受かった奴と一回目で45点以上取って受かる奴とではまた全然違うと思う…



506 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 09:36:07 ID:0Lh2ds+O
すいません。
生まれてこのかた褒められたことが一度きりもありません。

507 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 10:13:29 ID:MEDibT29
>>505
おんなじだよ。


508 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 10:33:23 ID:???
オレも同じだと思う・・・

合格は合格

509 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 15:32:33 ID:0Lh2ds+O
御殿免除は頂けない?

510 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 18:10:01 ID:???
合格ラインギリギリで受かった人と
45点以上で受かった人とでは、やはり知識面で多少の差はあると思う。
まぁ合格者という位置づけは全く同じだけどな。


511 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 18:45:45 ID:???
不動産屋は法律家じゃないから知識なんて関係ない!

合格は合格・・よって合格する知識がある!

だから45点でもぎりぎりでも同じだよ・・・

512 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 21:06:51 ID:???
>>509
頂けないってこたあないよ。
ルールだからね。

513 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 22:00:30 ID:???
トマトハウス
ワタナベは宅建持ってなかったな。
持ってないのに重説しまくってたよ。
これ、いいのか?違反だろ?その周りの営業マンも誰も持ってなかった。勿論、俺も。

514 :名無し不動さん:2009/12/24(木) 22:55:36 ID:0Lh2ds+O
ルームアドバイザーを国家試験にしよう。
採用のハードルを上げて早慶のみにしよう。
したらば、憧れの職業になって親戚の誉れとなれるよ。
生きていて良かった。 褒められたの生まれて初めてだからさ。


515 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 00:20:15 ID:???
>>513
宅建持ってない奴が重説してるとは・・・
役所に垂れこめば良いよ。


516 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 00:40:58 ID:tUd6Avmr
不動産屋で宅建持ってない奴らは
最低限の法律知識すらない危険事物だから

517 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 00:44:10 ID:CMjyI/ue
別に世間様は周旋屋には何ら期待していないし、馬鹿だと思っているから無資格でも構わないみたいよ。

518 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 03:29:09 ID:kIYmDHjO
お前らの想像はよくわかったから現実に不動産会社入ってみな
宅建の知識がまるでやくに立たない事がわかるし
お客が何望んでるかわかるから
役所とか警察がすぐに動くなんて思ってるおこちゃまは
もうちょっと世の中経験したほうがいいよ
あんたらの為にいうけど
そんな甘いこと思って業界入ったら間違いなく地獄みるよ

519 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 07:32:58 ID:CMjyI/ue
↑↑↑コイツ馬鹿丸出しだな。
業界だってよ。
ウプププ---
まるで自分で選んだかのようなもの言い。
現実は選択の余地が無くて渋々と働いているくせしてさ。
だいたいにおいて周旋屋で働くなんてこと自体が自殺行為。
それに、役所が動いてくれないなんて当たり前。誰が社会のゴミ箱周旋屋の為に動く。
脱税はするわ、嘘ばかりつくわ、金の為なら違法行為を平気でする奴等の為にな……

520 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 08:38:45 ID:QQ8jpKd0
激しく同意。こういうバカが業界の地位を下げる。どうせ在日かブラッキンだろ

521 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 08:43:24 ID:zDM4JF6M
>518
宅建の知識がまるで役に立たないって?・・・んなことはない..
あなたが気づいてないか知らないかだと思う.


522 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 09:54:17 ID:KVNVlpFS
>>512から>>518
メリークリスマスw

523 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 10:52:14 ID:cK7ocOTo
>>518
ブラック業者ならありえるわな。

524 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 12:46:12 ID:???
まあ、宅建の知識が役に立たない底辺不動産屋があるのは事実だろw
底辺の会社がスタンダードだと思ってる>>518には苦笑いするしかないが

525 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 12:51:23 ID:1K+ZeNT/
>>518
さすが熟練した、「ルームアドバイザーw」様は言うことが一味違う。

526 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 14:18:59 ID:ybhaQNVS
宅建の資格を持ってる意味は、会社として5人に一人配置する
と言う必要性だから、両者の思惑が合致できれば営業ができぬとも関係ない。
逆に宅建もってなくとも営業実績が優れ、それを企業が求めているのなら、
その人物は重要である。何事もケ-スバイケ-スである。

527 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 14:40:18 ID:???
>>526


それは営業じゃなく販売
営業というのは売るだけではない。
要するに宅建の知識が必要ない会社というのは、売ることだけを販売員に委任してるということ
簡単に言えば、経済も政治も知らなくても、新聞を売れる新聞拡張員と同じ
新聞売りなのだから、当然雇う側は知識のスキルなんて考慮しない
ブレインは別枠で雇用する。

528 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 14:44:48 ID:???
>その人物は重要である

重要かどうかで言えば、重要だな
底辺の便所の汲み取りだって、環境を維持するために重要な仕事
脳味噌使う仕事だけで社会は回らないからね

でも、職務には2つの種類しか存在しない
1つは頭を使う仕事
もう1つは頭を使わない仕事
>逆に宅建もってなくとも営業実績が優れ

こいつは後者ってだけの話


529 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 14:58:24 ID:???
宅建で得る知識と現場で必要とされる知識には乖離がある

530 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 16:44:11 ID:ybhaQNVS
たかが35点前後で合格した主任者に何ができるのだろうか?
こいつらに、利益至上主義の世界の中、偽善者となって土地転がしができるのか?
資格持ってるやつに限って能書きたれるが営業成績に結び付けないやつが多い。
客をゲットしたら、アホ主任者に契約させて、ハイエナのように、次の餌にありつくのが俺たち仕事人

531 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 17:43:36 ID:KVNVlpFS
>>530
おまえ、凄く使える奴だな!
契約後のフォローや、紹介営業は、
知識、資格のある奴にやって貰うから大丈夫だぞ!

頑張れよ!おまえ価値は営業成績だw!
役職はあげるから、ずっと前線で頑張ってくれよなw!

532 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 17:54:19 ID:KVNVlpFS
>>530
あ、そうそう!
おまえ、危なそうだし入社前に辞表を書いてくれれば、
歩合は多めに出してやるぞ!

悪い話じゃないだろ!?
よろしくなw

533 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 17:55:30 ID:???
100人中17人が受かる宅建。
営業で結果を残す能力のある者は1000人中1人いるかどうか。
できる営業マンにとっては全く必要ない、いや、逆に取るなと言いたい。
彼らのように能力がある者に対して、宅建云々というのは次元が低すぎて失礼だ。

彼らはそんな次元を超越してるのだ。

534 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 17:57:48 ID:KVNVlpFS
>>533
確かにそうだな!
おまえも待ってるぞw!よろしくな!

535 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 18:15:27 ID:1K+ZeNT/
主任者=資格持ちの力量不足。成績不振。
非主任者=スーパー営業マン
って脳内構図のやつが、タラタラと言い訳ばっかしてるなw
もう病院いけw2〜3個病名もらえるからw

536 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 18:18:27 ID:???
こんな程度の試験1回で受からんのに
大口叩いてる奴は氏ねば良いのに


別に受ける時期はいつでも良いけど
受けたら1回で受からんと駄目だろ
馬鹿すぎ

537 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 18:21:47 ID:KVNVlpFS
>>535
まあまあ、可愛そうじゃないか!
彼らは自分の病名を知らないほうが幸せだって!
「トレナク・ナッタラ・キリステール」

538 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 18:27:10 ID:???
資格なしがいるから資格もちが有り難いのだから、資格もちは資格なしに感謝感謝

539 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 19:08:09 ID:4cuwkhdL
>>530

たかが35点前後取ればいいんだから取ればいいじゃん!

キミは取れないんじゃなくて取らないって言い訳する人と同じだね。

540 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 20:53:42 ID:???
>営業で結果を残す能力のある者は1000人中1人いるかどうか。

お前が、それに残れてからいってねw
そんな能力のある奴は宅建程度は受かってるよ
宅建(少なくてもその知識)もなくて通用するのは個人向け賃貸と、住宅販売だけ。

そういう会社でさえも、お前らバカセールスを動かしてるのは知識層。
例えば、大手役員が販売なんてやらないだろ?そういう仕事はあまり賢くない奴に任せてるの!


541 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 20:54:41 ID:3FIQe5qT
仕事が出来る出来ないは宅建に受かってからにしてくれ。
何時になっても宅建持ちのおばちゃんに頭が上がらない
今日この頃。


542 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 20:57:47 ID:E52Ueoa2
529 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2009/12/25(金) 14:58:24 ID:???
宅建で得る知識と現場で必要とされる知識には乖離がある


そもそもこの前提が間違っている
お前がバカだから、そこは会社が敢えて突っ込まないの!
お前、登記簿読める?
お前は読めなくていいと思ってるかも知れないが、読めなきゃだめって。
登記簿読めなくてスーパー営業って、カスみたいな会社にいるからだよw

543 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 21:21:25 ID:???
商社でもないのにスーパー営業w


544 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 22:30:33 ID:???
登記簿が読めない・・・・
確かに宅建持っていない賃貸マンに多い傾向だなw

俺が前にいた会社に権利部の甲区と乙区の違いを知らない奴がいた。


545 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 22:40:25 ID:eCpZFMH/
賃貸で働いてはや3年目になるんだが…
最近、ルームアドバイザーを名乗り続けることに疑問を感じるようになった
そして宅建主任者を名乗れない虚しさを感じるようになった
保険会社の外交員やってるより楽だと思う今日この頃です


546 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 22:45:40 ID:ybhaQNVS
何度も言うが資格だけでめしは食えないだろ。
資格のあるやつに限って能書きたれるやつ、やめるやつが多い。
540 541 542のガキどもはどれだけの売り上げあげてきたのか?
成果をあげるため、時に鬼畜となり家族の人生も情け容赦なく変えてきた。
だから今、上り詰めることができた。
オ-ナ-になった今、資格なんていらないんだよ!おまえらを使えばいいだけだから。

547 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 22:51:07 ID:eCpZFMH/
損保の営業に比べたら不動産の営業ってやさしいよ

548 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:18:06 ID:???
>>546
もっともらしいことを言ってるようだが、あんたとんでもない的外れなこと言ってますよ?w
まずはスレタイをよく読んで、納得したら自分の頭の悪さを再確認しろw
営業マンでないあんたは、ここでは一切論じられてないんだよ。

まぁ実際は、悔しくてそのオーナーとやらのふりをしてるのは見え見えですがねw


549 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:31:25 ID:54d5XF/Z
>>548
2ちゃんなんだからそんなに興奮しないで!
せっかくのクリスマスなのにぃ

550 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:51:55 ID:???
オナニーなったんだろw
てか、こいつエイブルスレにいるだろwww

登記簿読めないことには一切反論無しかよwバカ営業w
だからお前がやってるのは営業じゃなく、セールス!商社マンでもねーのに営業面すんなw
宅建ももってねーのに、土地の仕入れができるのか?信託物件扱えるのか?
お前がやってるのは、不動産マンじゃないの!単なる物売り=鑑定できない宝石商=新聞販売員

新聞販売員である自分の身分を誇れるって、お前の満足の沸点て低いなw




551 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 23:57:17 ID:54d5XF/Z
>>550
宅建の資格がなくてもエイブルなら採用してくれるんです!


552 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:14:16 ID:uwmGhk2H
>>550
本当に業界に精通しているんですね。
参考までにお聞きしたいのですが、それだけ優秀な方はどんな仕事を
してどれ位年収があるのでしょうか?
参考にがんばりたいと思いますので。

553 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:16:46 ID:dA4yH9Z0
ああエイブルなら納得。嬰部婁でスーパー営業ってどんなの?スーパーに営業所はいってるの?

554 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:24:27 ID:F3wMX9jJ
エイブルとミニミニは高校しか出てない人も結構多いっす

555 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:37:58 ID:A9ZyBU8s
>>546
今年も不合格でよほど悔しいのですねぇw
頭悪いんだから宅建もうあきらめろよw

556 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:40:31 ID:???
>>552
登記簿読めると業界に精通なのか?オナニーだから精通か?なるほどなw
別に俺営業じゃねーしw
自営業。年収は400〜500の間位だな。
ま、貧しいが税制面で有利だし労働時間5時間未満だから満足している。だけど資金繰りは死ぬほど大変だよ。


自分に知識がないと誰も助けてくれないから仕事にならない。
法人相手だから物を知らないとバカにされる。
てか、売るだけのセールスを40過ぎても続けるのか?



557 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 00:55:01 ID:???
>>546
オーナーって会社のオーナーって意味だよな?
オーナーってだけじゃなく、経営陣も兼ねてるんだろ?

組織と会社法上の役職言ってみ?いつ設立したの?
組織ってわかるよな?株式とか色々あんだろ?


558 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 01:42:39 ID:uwmGhk2H
>>556
そうですかありがとうございます。
自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
貧乏の方はいろいろな苦労があるんですね。
大変でしょうけどがんばってください。

559 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:01:12 ID:???
証明してみろよw言ってて哀しくなんねぇのか?w

560 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:15:25 ID:???
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。

WWWWWWWWWWWWWW

嘘つくにも、程度ってもんがあるだろwwww
小学生かお前はw

で、557の質問には何故答えないw意味がわからないのか?w

561 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:18:55 ID:???
てか、羨ましいな
寝る暇もなく働いてる総理大臣の年収とかわらねえなw

562 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:19:20 ID:uwmGhk2H
>>559
あなたの事も含めてそうですね
不動産業界で法人相手にしてそれだけの最下層の年収の人なんて
信じられません。

563 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:22:45 ID:???
>>559>>556じゃねぇよw別人だよカスw


564 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:25:41 ID:???
宅建も取る頭がないと

>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。
>自分は宅建持ってませんが月40時間労働で5,6千万円です。


こんな、子供みたいなこと言う様になるの?w
さぞかし大きな会社なんでしょうね?w設立方法は発起設立ですか?募集設立ですか?w
会社作ったんならわかるよね?

565 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:29:07 ID:uwmGhk2H
>>563
あなたが貧乏で仕事ができないのは努力と謙虚さが足りないからです。
他人の事ばかり興味を持ったりひがんだりしないで努力しなさい
ばかでもがんばればいずれいい事ありますよ。

566 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:32:37 ID:???
で、妄想ばっか言ってるヤツはどんな努力してるんだ?wお前働いたことねーだろw

で、なんでキミの会社は株式かどうかも答えられないの?嘘なんじゃないの?資本金いくら?w
嘘じゃなきゃ答えられるよね?答えないのは何故?W株式会社って何かしらないの?w

567 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:35:06 ID:???
>>565
お前、俺にからんでくんじゃねぇよw
どうせなら、>>557を答えてからにしろよw本当にしょうもない奴だなw

568 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:38:44 ID:???
バカが株式会社ググってる頃かなw
そのうち、財団法人の代表取締役です!なんていってくるかもしんねーなあw

569 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 02:49:19 ID:???
491 名無し不動さん 2009/12/21(月) 23:14:09 ID:yVv8wiga
>>489
そうですかありがとうございます
自分は宅建持ってないですが月の労働時間で30時間位でオーソドックス
の売り方で年収5,6千万円位です。

ふははははははははははははははははははははははw

570 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 03:08:43 ID:???
年収6000万が自分の会社形態がわからないwwwwwwwwww


571 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 03:15:44 ID:8Mu8fRfs


年収60万・・・大変だな。生活保護受け取れるんだな?W
若いのに生活保護ってケースワーカーに苛められないのか?W

572 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 03:22:59 ID:???
年収6000万って、所得税どのくらい引かれんの?

573 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 05:57:10 ID:r3CJ0IrI
宅建も取れない馬鹿は社会でも自滅するってことが良くわかるスレですね(笑)

574 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 07:07:00 ID:???
宅建なくても、せくーすはできるので、心配は入りません
クリスマスはせくーすできましたか?

575 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 11:20:32 ID:c5xpFVb5
年収6千万あったら最低でも2千万は所得税で持っていかれるのでは?


576 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 11:23:41 ID:sttXOtQz
不動産業界で、宅建を取ってない人って、
宅建が取れないほど、勉強が出来ないバカなの!?
それとも、「無い」より「有る」ほうが良いことも判らないバカなの!?

で、バカなのに論破できると思って書き込んでるの!?

577 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 11:29:50 ID:LI+f4j8u
単にバカなだけ

578 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 11:35:05 ID:sttXOtQz
>>577
え〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜!
それならチンパンジーの「アイちゃん」と大差無いじゃないか!?



579 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 14:46:44 ID:k0ZnzBfH
中学、高校の頃勉強してない奴は勉強の仕方が分らないから
厳しいな。特に、偏差値30〜45くらいは無理。

580 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 14:52:01 ID:l/MZGkOX
偏差値45以下だと勉強の仕方がまず分からんのだろうなぁ・・
そういう連中は試験向きの頭でないのは確かだと思うわ


581 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:30:23 ID:vYQNBEql
>>576
レス内容を見ればどの位バカなのかわかるだろw
宅建は必要ないなんていうバカは、2〜3点足りないってわけじゃなく、箸にも棒にもかからないんだからw
少し足りないレベルなら資格まで否定せんだろ

582 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:32:00 ID:Zlw3766Y
「宅建を要らない」と言い切る不動産屋の社員どもは
宅建を難関試験だと感じている頭の弱い人たちですから・・・・


583 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:32:46 ID:vYQNBEql
>>580
活字を読む習慣がないみたいね
知り合いが他業種の管理職だけど、ネットからプリントアウトした記事ですら読もうとしなかった
目が悪いのかもしれんが・・でもコンタクト入れてたよな。。

584 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:36:52 ID:???
6千万!6千万!6千万!6千万!
資格は、6千万の胸騒ぎぃ〜♪
まばゆいくらいにえきぞちい〜っくじゃぺ(ry♪

585 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:37:35 ID:Zlw3766Y
宅建取れない営業さんは活字を読むのが苦痛なんだと思う

586 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:42:49 ID:???
集団書きこみご苦労様。
宅建持ってても客が来なければ意味ないですね〜W

587 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:47:29 ID:vYQNBEql
客がこなければ意味がない
しかし、あまりの馬鹿さ加減に連れてきた客に逃げられるのはもっと意味がない
このスレにもいるようだけどw

588 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 15:54:21 ID:Zlw3766Y
確かに・・・・
必要最低限の知識も持たずに
挙句、お客に小バカにされる営業さんは
存在価値すら無いと思う

589 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 16:03:09 ID:vYQNBEql
>存在価値すら無いと思う

俺の見立てとは違うなぁ〜

居ないほうがいい。寧ろ、客の見えないところでチラシをポストに入れてろって感じ
ここで暴れてる無資格者は、営業っていってもチラシ配布だろ(笑)
1枚配布して3円程か?

590 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 16:14:14 ID:vYQNBEql
名前: 名無し不動さん 投稿日: 2009/12/25(金) 16:44:11 ID:ybhaQNVS
たかが35点前後で合格した主任者に何ができるのだろうか?
こいつらに、利益至上主義の世界の中、偽善者となってポスティングできるのか?
資格持ってるやつに限って能書きたれるがチラシ配布の規定量に結び付けないやつが多い。
チラシ釣られて来客したら、アホ主任者に契約させて、ハイエナのように、次の餌にありつくのが俺たちチラシ配布人


591 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 16:23:39 ID:Zlw3766Y
チラシ配布人はルームアドバイザーより価値が無いの?

592 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 16:31:34 ID:hB2AWlab
もってようが、もってなかろうが、稼げればいいだろう。宅建持ちのサラリーマンどもめ!

593 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 16:36:15 ID:hB2AWlab
573言い方に気をつけなさい。とれないじゃなくて、取らないんだろ!
仕事中なくても、困らないからな〜

594 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 17:09:27 ID:A9ZyBU8s
>>590
そりゃポスティングだろうが駅頭チラシ撒きだろうがやれといわれれば
宅建主任だってやるだろう。もちろんおまえは宅建試験35点前後とって
合格できるんだろうなぁ?

595 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 17:29:50 ID:???
マジレスすると。

宅建ごときって話だが。
俺は200時間は勉強して41点で合格した。 頭悪いからね、努力したよ。

チラシ配りながら、接客しながら、時間合間見て勉強したよ。

分譲戸建メインで代理&仲介だけど、資格取るまで3年間営業成績は残して年収は600万位。
宅建ないほうが身軽に営業出来て、宅建持ちより稼いでた。

けどいつまでも現場でプレイヤーとして働けるかに疑問を持ち、独立を意識した。

いつまでも雇われ営業マンで稼いでる人見たことない。
超大手以外、だいたい40までには独立してるだろ?

宅建なし営業マンは、将来どうするつもりなんだ?
年収800万越えの無資格営業マン見たことあるか?
稼いで蓄え 2000万円あっても10年ももたないだろ?
不動産のヌルイ環境以外で働くなんて無理だろ?

だから来年頑張れ。

596 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 17:43:56 ID:???
>>591
エコじゃないから格下


597 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 22:34:29 ID:???
1000時間も勉強して今年、ようやく宅建に合格した俺が通りますよ。


598 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 23:59:09 ID:EX815i0N
マジレスすると。

宅建は必ず必要だ。不動産業に従事してるんだから、勉強して当然。ちゃんと勉強すれば合格出来るレベルの試験だ。
仕事が出来るとか、売上はきちんと上げているとか言って、比較する事自体がおかしいと思う。
知識を身に付け、資格を取り、営業に励む。

資格無しの、出来る営業マン、分かったか?

By 3回目で合格した経営者

599 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 00:26:29 ID:msmkdpn6
宅建を取らずに営業するなんて客や家主に対して失礼だよ


600 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 03:58:19 ID:HwzWEDAO
親が建築会社やってるからそこで働きます

601 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 08:11:48 ID:mvbmvE07
↑↑↑建築会社ぢゃなくて土建屋でちょう。
日本語は正しく使いこなしましょう。

602 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 15:16:30 ID:???
このスレ見ると、物凄くお客様に対し失礼な…いや詐欺的な商売に手を貸していたのだのと確信し罪悪感が込みあげてきます…。
何故ならば私も賃貸の営業マンとして宅建という資格を所持していないにも関わらず、重説を多数のお客様に行い、いい加減に…いや粗末に…いや騙した。

トマトハウス という…ワタナベという店長・管理者も宅建を所持しておらず、流さるまま店長命令で法律を犯してしまいました。(泣…
中には警察や役所の方もお客様として扱うこともあり、私は警察の方や役所のお方をお客様として担当していませんが、
同じように、店長や従業員自体無資格なので他の営業マンが同じく無資格にて重説をしていました。
私は重説を行えるのが宅建主任を所持していないといけないと後から教えられ、 現在、罪悪感に支配され泣き崩れています。
皆様方、お客様…社会様大変申し訳御座いませんでした。
(泣…ウッウッ

603 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 15:18:57 ID:???
おい!

604 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 15:20:36 ID:kRn6AY7b
どんなに時間がかかっても、宅建資格を取った者勝ち!

605 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 15:58:20 ID:3sH136rq
>>602
お客が宅建業法知らない素人でよかったね。
重説で主任者証見せなければ10万の過料だったはずだ。もっともアンタの場合
最初から主任者証持ってないのだが、この場合宅建業者は宅建主任者にもう一度
重説させなければならない。

606 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 16:27:53 ID:???
売買が専門だけどたまに賃貸をやってるが、他社の賃貸契約で主任者証を提示してるヤツを見る事が少ないよ
だいたい、重説か契約書のどちらかを早口でテキトーにやっとる、賃貸って楽だな〜って見てるけどね、訴えられてるヤツを見たこともない
てか、支部内々で処理するから不動産屋が有利な訳だけどね

607 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 22:06:57 ID:Da8Idbzb
賃貸だとか年収500万以下の奴らなんて
宅建なんてあっても意味ねぇだろ
そんな事考える前に仕事覚えろ

608 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 23:05:50 ID:3sH136rq
>>606
605だが

じつは貸主でもあるのだが偶然地元の中小仲介業者が借主のお客に重説に
立ち会ったがキチンと主任者証みせてたぞ。
>>607
何かのサイトでみたが宅建主任の平均年収は400万くらいだそうだ。
どうやって調査したかは不明だがこの調査が信頼できるのなら500以下
の宅建主任はさして珍しくない。あくまでも平均なのでこれより上も下も
いるのだろうけどもね。

609 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 23:28:43 ID:wu13wDiQ
どうでも良いけど・・・・
不動産業界に身を置いてるくせに宅建取れない奴らはある種の負け組

610 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 00:23:16 ID:qJg4Ec1k
とりあえずお疲れ様。 一年間良い事なかったから可哀想にね………

611 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 00:37:10 ID:AAOSvLku
>>607
年収の問題じゃねぇんだよ、バカ!

612 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 00:59:54 ID:O47NziDu
客に迷惑かけないために取る資格なのにね〜
それがいきなり年収の話に飛ぶなんてさ
やっぱり宅建すら取れない不動産屋って頭が弱いんだね

613 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 02:02:24 ID:???
主任者印を押したくない時があるけど…主任者保険で足りるのか心配

614 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 02:10:38 ID:???
宅建無しは、不動産を語っちゃだめだよな。
だって無知なんだからwなんか反論ありますかぁ?w

615 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 07:53:59 ID:1zwnLfbA
賃貸の会社でも宅建必要か?w
土地売買じゃないから宅建取らなくて大丈夫と聞きました。ちなみに俺は41才です。

616 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 09:58:54 ID:J/3vtztM
宅建は当然あった方がいいよ、不動産屋勤めればわかると思うけど
それ以上の知識と勉強が必要だから
ただ宅建持ってようがなかろうが成績悪い奴は何年居ても会社じゃカス扱い
だって会社には稼ぐ為に行くんだろ
宅建持ってたって稼げない奴って屁理屈ばっかしでみじめだよ


617 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 10:03:21 ID:m+Iphpp6
>>615
真価を発揮するのが売買らしいよ、賃貸でも持ってるに越した事ない

618 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 13:51:53 ID:qJg4Ec1k
無知の涙 オロオロ
漏れ悪くない……
悪いのは無知。
教育が悪いんでつ。

619 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 14:27:48 ID:???
>>615
レオパやエーブル、ミニミニならいらないんじゃね?あのへんは不動産屋ですらないから

620 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 14:30:21 ID:???
>>602
それ恒常的にやってるなら営業停止かもな

621 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 14:41:39 ID:???
てか、条文確認したが精々指示処分止まりか

5.前3号に規定する場合のほか、宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をしたとき。
にあたることは滅多にないかもね

622 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 21:12:59 ID:H6sazgCK
エイブルとミニミニは宅建要らないよ。
店長が宅建取れずに居座ってるようなとこだからさw


623 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 22:33:37 ID:uQf/sC8P
レオパレスも宅建いらんだろ
あすこらの会社は不動産会社と呼べないような代物だわ。
無知な素人を外回りで出してるようなお店(笑)


624 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 22:51:35 ID:jLjmz7ex
賃貸でも宅建持ってた方が良いけどな
一応、資格手当付くし・・・

それに重説と契約書印を押す時に
主任者と逐一チェンジすることが恥ずかしいし。

625 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 23:00:14 ID:???
まず、持ってないって事が、かっこ悪いよな。
不動産業界に勤めています、宅建持ってませんなんて普通聞いたら、
「この人、馬鹿なんだなぁ〜」って思われるのが現状。

626 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 00:01:54 ID:lLWFoiPK

そんなことないよ。持っても食っていけるのが不動産業界じゃないか。

627 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 01:39:30 ID:Xbx5+heV
喰えるには喰えるけど賃貸なんてショボいし、たとえ喰えても真人間は
羞恥心があるってことだろ。
喰えれゃなんでもいいって考えが乞食丸出しなんだ。

628 :名無し不動さん:2009/12/30(水) 18:48:13 ID:gnVCxPL/
宅建を持ってない奴らはアホなだけなんだよ
だから別に気にするなよ


629 :名無し不動さん:2009/12/30(水) 20:18:03 ID:4vYkL8UA
>>625
それには同意だな。

職歴に不動産会社と書かれているのに
資格欄に宅建主任者が書かれてないと嘘くさい感じる。


630 :名無し不動さん:2009/12/31(木) 12:40:56 ID:p99C+Da4
主任者証なんてイラネ。

631 :名無し不動さん:2009/12/31(木) 12:59:12 ID:PZyZhwEC
住宅営業の宅建持ちだが、賃貸の無資格はなんで、知ったかぶりするのかね。こっちが恥ずかしいよ。まぁ、前職がホストやらコンビニ店員だろうな。それから、派遣会社の営業だったのも、勉強してないぞ。

632 :名無し不動さん:2009/12/31(木) 18:16:46 ID:NG9xR7jC
だよな〜 賃貸の宅建無し営業って本当に酷いよ。

あいつら法律のイロハも知らないくせに知ったかぶりで嘘を言うから危ない・・・・
「詐害行為」の意味も知らないくせにあれこれ語り出した時は鳥肌が立ったわw


633 :名無し不動さん:2009/12/31(木) 18:48:01 ID:1IiHrxui
俺のいた店の店長なんて、債務不履行と不法行為の違いを知らなかったから。


634 ::2010/01/01(金) 08:27:46 ID:???
知らない事は知らないで、素直に分かろうとして調べるなり、勉強すればいいものを賃貸営業は、それすら、しようとしないからな。

635 :名無し不動さん:2010/01/01(金) 15:21:06 ID:w83tmW+i
努力した事がないけど、ネクタイ締めた仕事がしたいし、楽したいと思う奴が、賃貸営業のほとんどだな。ある意味、暑い日や寒い日でも立ってる旗振りの方が立派。

636 :名無し不動さん:2010/01/01(金) 15:22:14 ID:kKri2Q4p
>>

637 :かたあ:2010/01/01(金) 17:43:16 ID:???
以前、失職して雇用開発機構の住宅技術課に半年、通学したんだけど、授業の態度も悪く、理解度の確認試験で一番、点数が悪かったのが元賃貸営業の無資格の奴だったな。凄いDQN顔してたぞ。

638 :名無し不動さん:2010/01/01(金) 19:15:30 ID:i8yR7CO7
賃貸って高卒で無資格人間の吹き溜まりだぞ。
勉強した経験が無いような連中がウヨウヨしてる世界だわ・・・
しかも無知の上に嘘ばかり言う屑が多い

639 :名無し不動さん:2010/01/02(土) 01:39:42 ID:sFn6LiwF
無資格賃貸でも、努力して勉強して、宅建に落ちるのは、まだ評価できるが、大半の賃貸営業は宅建そのものを馬鹿にして、勉強しようとしないし、努力する事を馬鹿にしてる。受験はしないし、会社から言われて受験しても無勉だから、会場で寝てる。

640 :名無し不動さん:2010/01/02(土) 15:03:59 ID:Imyx8gUc
>賃貸営業やってるアホどもが宅建を馬鹿にして・・・・?w

あいつらの頭じゃ受かるのに数年掛かるよw
勉強の免疫が無い低能集団なんだからさ

641 :名無し不動さん:2010/01/02(土) 16:47:53 ID:???
いま日本の最高権力者は薩長連合(鹿児島県、山口県)の田舎侍たちです。
・坂本龍馬は日本をいまも破壊しているテロリスト薩長連合の工作員だっただけの者です。
・織田信長の時代から戊辰戦争まで、鉄砲隊のガンパウダーはガンパウダー1樽につき、
日本人の若い娘50人を海外に売ることで調達していました。
・自殺者3万人(実際は8万とも)は薩長連合が原因です。日本はいまだに武家社会です。
・明治維新テロは薩長連合が海外の貴族やユダヤから金を借り(年利18%)て起こした国家転覆テロ。
・総理大臣、大蔵大臣、外務大臣や公安、警察、自衛隊の歴代トップは鹿児島県、山口県、
高知県、佐賀県、 長崎県出身者ばかりです。 公務員は薩長連合の使用人です。
公務員は国民を支配する道具。国策捜査は薩長連合やアメリカのための捜査です。
・日本経団連の企業は明治以前からの支配階級の関係者が興したものばかり。
・アメリカを代表する洗脳の専門家アーネスト・ヒルガードは戦後来日して
「戦後日本の教育の非軍事化」のために働き、スタンフォード大学からその功績を讃えられます。
鳩山由紀夫もスタンフォード大学卒業です。洗脳はいまも続いています。
・薩長連合は株式会社ゆうちょ銀行の郵便貯金を海外の貴族やユダヤに差し出そうとしている。
・アメリカ財務省証券購入で日本人は毎年アメリカに30兆円以上差し出している。
・日本人が貯蓄した金が海外にいき、信用創造で1000倍になりそれで日本の土地が買われる。
日本は破産し、IMF管理下でも 薩長連合は安泰で国民はIMFに感謝するように洗脳される。
(参考:洗脳支配  苫米地英人  株式会社ビジネス社)
日本の政治家には朝鮮人がいます。安★部、小★泉、菅★、小★沢。
2ちゃんねるはトウ一きょう会が運営してIP集めや、自作自演して洗脳工作する場です。
http://jb★bs.liv★edoor.jp/bbs/read.cgi/news/20★92/11★94947143/
薩長連合は戦争やシベリア抑留で日本人の抵抗勢力を殺したのか。戦争は自国民を殺すためにも使われる。
薩長連合のために警察がインターネット規制をする。来年東京では匿名でネットカフェから情報を発信できなくなる。
情報遮断、ネット情報遮断、ネット検閲は戦後の洗脳と同じやり口。薩長連合は日本人ではない。w

642 :名無し不動さん:2010/01/02(土) 18:24:21 ID:TNvfOejr
L●Cの宅建講座に申し込んだ賃貸営業の連れが
1週間で挫折してました。


643 :名無し不動さん:2010/01/02(土) 22:25:06 ID:PVpS99DR
>632
賃貸の営業がどんな場面で詐害行為の話なんかする??
あんたがつい最近勉強して覚えた単語をここで使いたかっただけだろww
読んでるこっちが鳥肌たったわ(笑)


644 :名無し不動さん:2010/01/03(日) 20:27:34 ID:6ASjLmUT
業界の店長やらで、持ってないのなんていっぱいいる。
10年、15年勤めてて、持ってないのもいっぱいいる。

んで、部下は持ってるw
立場ないし、上下関係に矛盾も生ずるとも思う。

ホントは、欲しくてたまらないくせに、
あんなもん持ってても意味ねーよ!っていう。

業界に携わるモラルとしても、最低限宅建とってからじゃないと、
役職以上の資格は与えないとかが普通だとは思う。

雇う側の出資者や社長は別にいらないけどな。


645 :名無し不動さん:2010/01/03(日) 23:22:23 ID:esiuv5Gi
宅建持ちの営業マンは数字を大して上げないくせにプライドだけは高いんだよ!!


646 :名無し不動さん:2010/01/03(日) 23:52:17 ID:zzU1hLSQ
>>643
居酒屋で詐害行為(424条)と債権者代位権(423)について
営業所の連中で語り明かしたんですが?


647 ::2010/01/04(月) 00:13:56 ID:???
俺は、ある不動産会社で無資格上司の下だったが、口癖は「宅建なんか、関係ねー」だったが、ある外回り時に、一緒に昼食。待つ間に俺は、日経新聞で無資格上司は、少年ジャンプだ。飯食いながら、こんな人間の下と思うと情けなくなり、その日の夕方に退職したよ。

648 :名無し不動さん:2010/01/04(月) 03:22:00 ID:???
不動産屋の面接受けたら、真っ先に聞かれることは

「宅建お持ちですか?」だもんな〜 で、持ってたら最低面接はしてくれるよ。

M菱地所とか、M井不動産等は別として。

649 :名無し不動さん:2010/01/04(月) 23:12:31 ID:Tn/4hrcn
確かに宅建の資格あれば書類選考はすぐに通ったわ〜。
未経験者でも面接はすぐにしてくれると思う
現に俺も未経験でこの業界に入ったけど・・・・
応募して会社は全部、面接してもらったよ。

ただ・・・職歴の無い奴だと資格があっても厳しいかもなw


650 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 00:12:06 ID:SKGX1duY
お馬鹿な無資格上司は不倫してないで
早く宅建取って一人前の不動産屋になって!!!


651 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 07:36:16 ID:???
aaa

652 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 07:44:12 ID:???
20代後半の俺はフリーターやニートを繰り返しながら生きてきた。いわゆる、正社員としての職歴がない状態。
これまで何度も改心して正社員として働こうと思ってきたが、その都度、面接で落とされるだろうという恐怖と共に、
諦めの境地が頭を擡(もた)げてしまいズルズルきてしまった。
ここまで来ると採用に当たって、実際に形として誠意や熱意を示す必要があると思った。
つまり、「頑張ります、やる気はあります」だけでは信用して貰えないだろうから、
少しでも資格を取って誠意を見せたいと考えた。資格マニアではなく、これでしか誠意や熱意を示す手段が思いつかんのだ。
背水の陣で望んだ覚悟と、持て余すくらいの時間があったおかげで司法書士・行政書士・マン管・宅建・管業を取得した。
若々しい肉体と外見も必要と判断し、その頃から1時間のランニングと30分の筋トレも日課として始めた。
今も知識の忘却を防ぐために毎日の勉強と、178cm・65kgを維持するため運動を継続している。
激務とか低収入とかブラックは嫌とか、そんな贅沢なことを言うつもりは毛頭ないし、取捨選択できるような状況でもない。
ただただ、こんな過去であっても許容し採用して下さる企業があれば、深謝しながら奉仕させて頂く。

653 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 18:54:45 ID:/Ee8bRb3
>>645
そう思ったらオマエも宅建取ればいいだろう。もっともそれだけの頭がなくては
話にならないがw

654 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 22:39:08 ID:96Fez6vx
宅建ごときで法律語るんじゃねーよwwwwww
こんな資格要らんわwwwww


655 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 22:44:01 ID:???
>>652

ネタばればれ。
司法書士資格まであって就職できないはずがない。

656 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 23:08:19 ID:lSapMWjk
>>654
そういう馬鹿な発言はまず資格取ってから言いましょうね!

試験に受からないデキの悪い人間がネットで批判してても
僻みとしか受け取られませんから。
それに主任者は不動産取引に関する法律を資格の無い奴らよりは知識として持ってますから。
まぁ弁護士や司法書士じゃないからあまり法律を語る主任者だと痛々しいけどね・・・・


657 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 23:19:48 ID:/Ee8bRb3
>>656
おそらく654は不合格だったのがよほど悔しかったんだろう

658 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 02:17:44 ID:???
>>652

>司法書士・行政書士・マン管・宅建・管業を取得した。


惜しいなあ。司法書士さえ入って無ければ「ホラ話」だと分からなかったのにw
まあ、司法書士とその他資格の難易度の差すらわからない素人衆なんだろうな。

659 ::2010/01/06(水) 17:01:10 ID:???


660 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 21:50:59 ID:???
司法書士は35歳過ぎの未経験でも求人あるからな


661 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 22:35:34 ID:hb7FupTM
賃貸で働いてる奴らにしたら宅建でもそこそこ難しい試験なのに(笑)

行政書士は宅建の2倍は難しい。
司法書士は行政書士の2〜3倍は難しい試験だ。

662 :名無し不動さん:2010/01/06(水) 23:16:15 ID:???
>>660
司法書士は何歳で合格しても(いくらなんでも60歳はどうかしらんけど)求人がある。

これにはちゃんとした理由があって、合格者数がそもそも宅建と比較して極端に少ない。
今年も900人くらいだった。
要するに、プレミアがつくんだな。

663 :名無し検定1級さん:2010/01/07(木) 00:04:30 ID:IGJcdHTx
司法絡みの独占業務がある点もポイントだろうな。
裁判所に絡んだ仕事ができるのは弁護士以外だと司法書士くらいだろう。

664 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 12:13:15 ID:59+OjUT6
お前ら司法書士に憧れるのはわかったが・・・
まずは宅建に受かろうな
3回以上、宅建試験に落ちた奴らはもう諦めろ!

665 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 12:42:56 ID:0mbeegp8
最近の宅建試験を見ていると俺が受けた平成1年頃
より合格率も高くなってるし、学歴排除、5問免除
民法を減らして簡単な宅建業法を増すなど、明らかに
今の方が受かりやすくなってるな。

666 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 13:06:09 ID:59+OjUT6
>>665
今とお前が受けた当時とでは、受験者層も変わってるだろ!

民法の問題数が14問になったとはいえ、内容は平成1年より難しくなってるぞ
複合問題が増えたからな!
まぁ業法で点を稼ぎ易くなったのは間違いないだろうな!


667 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 13:47:49 ID:K4adyS0v
>>666
業法で点数稼ぎやすくしたのは業者の人間になるべく合格しやすくさせてやりたい
という意図があるからですね。 おれの感想でしかないがなんか不平等という印象を受ける。

668 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 19:08:17 ID:???
>>667
そりゃ業界関係者がアホばかりだからさw
不動産関わりの無い人間に宅建の資格取ってもらってもあまり意味ないからな。
現実に合格してるのは、学生・主婦・銀行などの金融関係者ばかり。

だから試験内容を業界人よりにしたわけだよ。
権利関係が嫌いな業界人はウヨウヨしてるからなw


669 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 00:15:41 ID:1bNToa1l
それにも関わらず受からない業界人が多いのは何故だ?

670 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 00:24:45 ID:mNe1T6nU
バカと勉強DQNが多いからじゃね

671 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 03:03:28 ID:???
>>668
権利関係って、要するに「民法」だろ。

民法は他の科目と違い、いきなり得点が伸びる科目じゃないからな。
一定の水準までくると、「グン」と得点が伸びる科目。

そこまでやる時間が無いんだろう。
働きながら(職種にもよるけど)勉強する人はすごいと思う。
激務なら不可能。


672 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 22:16:41 ID:???
>>669
受からない訳じゃないんだなこれが
宅建持ってるだけの頭でっかちが入ってきても仕事できねぇから
ほとんど辞めちゃうんだよ

673 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 22:23:16 ID:L/yDQsG2
つまりアレか・・・
宅建をいつまでも取れない無知な奴ほど長続きする業界ってことか?


674 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 22:54:40 ID:/+w9z0xS
>>672
一応業界人の合格率みてみると不合格の方が圧倒的に多い。
昨年の11月に某不動産会社のモデルルームでアルバイトしたことがあるが
不合格確実な女性の営業担当者は上司にボロクソにこき下ろされたそうだ。

675 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 23:31:08 ID:P47Y5Vve
その上司も受かるのに何年掛かったんでしょうね・・・・・


676 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 00:22:28 ID:???
>>672

オイオイ・・・

宅建所持者=頭でっかち なんてさびしい事いうなよ。

あんなイージーな試験、落ちたくても通っちまうよ。

677 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 00:28:48 ID:???
>>676
お前相当なバカだろ・・

678 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 00:49:04 ID:1W5Ik3gf
>>676
672は合格できないからひがんでるだけw

679 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 00:49:52 ID:???
うちにも居るよw落ちた部下を、ぼろ糞にけなす役職者がw
課が違うから見て見ぬふりしてるけど、やっぱり多年さんが、ねちっこく文句言うなと思った。


680 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 01:52:36 ID:OaLJfCYG
デキの悪いベテ上司が発狂するのか・・・・
大変な会社だなぁ。

おいらのいた会社の上司も宅建持ってなかったなぁ。
でも人間的には悪くはなかったけどな。

681 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 05:17:57 ID:???
>>680

宅建ナシの上司は、宅建に落ちた部下をけなす事はできん。

自分に出来ない事を部下に求めてもしょうがない。無論、自分にできないから部下にやらせるという理屈も成り立つけど、
宅建のような易しい試験はそうじゃない。

682 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 10:34:32 ID:???
>>681

ほんとそうだよな

宅建有る無しにかかわらず仕事で結果だせない上司って
説得力ないよな。

683 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 15:15:28 ID:TL8Z+LXw
賃貸・売買にかかわらず不動産に関する営業は宅建必須にした方が良い。

684 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 16:11:53 ID:kWRNLA0l
それは以前から言われているが
それとやってしまうと多くの現役社員が解雇される状態になるから・・・・


685 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 23:30:04 ID:1W5Ik3gf
>>684
何度も落ちてると解雇される不動産会社があるということを聞いたことはある。
あくまでも噂だけど、ただ専任の宅建主任の頭数を法定数割り込むと2週間以内
に調整取らなくてはならない。(宅建持ってない社員をクビにするか新しい宅建主任
採用するかということ)宅建業法がそうなってるのだからしょうがない。もっとも
ブラックならどうかわからないが。

686 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 23:36:32 ID:???
>>685
あなたはニートかそれともまるっきり不動産経験ないね
空想で適当なこと書くなよ
バカまるだしだよ。

687 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 23:45:39 ID:1W5Ik3gf
>>686
宅建業法15条3項みてみろ。アフォw

688 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 00:24:34 ID:???
>>686
お前の負けだよ。>>687の言い分には、れっきとした根拠があるが、お前には全く見受けられない。

まぁここでファビョってくれないと面白みが無いので、>>686の内容の根拠を示してくれw

689 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 00:27:53 ID:zsDdcKdq
宅建の資格が取れない686さんはまるで893みたいだな

690 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 00:46:54 ID:???
>>687
お前そんな寝ぼけた事いってるからいつまでも職につけねぇえんだよ
なんでもいいから早く職に就け。ゴミがw

691 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 01:01:37 ID:OBjVNmek
>>690
負け惜しみだけは強いヤツだな(笑)

692 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 01:05:34 ID:???
こーいうキャラのおかげで、このスレは成り立っているw

693 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 13:38:48 ID:mnskW55S
負け惜しみの強いコンプ達のおかげでこのスレは盛り上がる

694 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 14:27:26 ID:???
不動産に関しての契約をするときは最初に担当者が宅建の資格を所持してるか確認しましょう。

695 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 14:51:00 ID:hyBmrKfC
そりゃそうだ。 何を今さら(笑)


696 :名無し不動さん:2010/01/10(日) 17:43:43 ID:???
>>685

少し話は違うけども、コンサル会社(建設業)の社員も技術士に受からないとクビになるらしいな。

「おまえ、クビ」
と面と向かって言われるかどうか知らんけど、技術士取得した後輩にいびられ、悲惨らしい。

697 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 23:04:49 ID:???
まぁ、宅建持ってるのは当たり前だが、重説すら作れない使えないクズは明日の朝イチで免許返してこい。そんで一から勉強し直してこい。
資格持ってるだけで使えないクズはマジいらねぇ。ってかむしろ邪魔。調子コクのは10年早いんだよ。


馬鹿でも分かりやすいように例えると、運転免許証持ってっけど、むちゃくちゃ運転下手くそなばばぁとかいんだろ。
資格取っても実務ができないのは寧ろ色んな意味でいないほうがましなわけだ。

わかったか?重説作れる奴は今まで通り業務に当たってもらいたいが、
心当たりのある奴は明日の朝イチ返上しに行けよ!




698 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 23:51:45 ID:+DR5Vet3
返上を受け付けてもらえるのだろうか?


699 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 23:53:38 ID:6mZp7C17
>>698
697は何にもしらないド素人!(笑)

700 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 00:51:59 ID:???
まぁスレの趣旨的に、宅建持ち同士で争うことは不自然なので・・・・

結果、>>697は非主任者の多年さんと推定されます。

701 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 00:59:18 ID:nlVTU+xm
>>700
確かに697の話の内容からトンチンカンな印象を受ける

702 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 21:46:49 ID:0/4yAodv
697はレス内容から頭の悪さが滲みでてるよね。
無資格者だとこんなもんかな?

703 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:20:55 ID:???
入社4ヶ月だけど
宅建持ってないのはダメですか?
俺が入った時にはもうすでに宅建試験の申込み期間おわってたんだけど

704 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:27:22 ID:bYMr2+Bv
>>703
名刺交換のときに、お客様に名刺をお渡しするときに、無資格者だと舐められて恥をかきます。
ただ、今年5点免除を使って取れば良いことだと思います。

705 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:39:48 ID:4V5QJfKs
質問です。不動産素人なので、知ってる人からすれば馬鹿げた質問かもしれませんが教えてください。

今23の公務員で、将来的に個人で不動産を持ちたいとおもってるんですが、宅建の資格は必須でしょうか?

706 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:47:21 ID:???
俺は主任者だが
名刺交換のときにいちいちコイツは無資格かなんて気にしたことは一度もないが・・。

707 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:50:26 ID:???
>>705
いらないよ

708 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 22:53:21 ID:0/4yAodv
無資格で家主のとこをチョロチョロしてる馬鹿は痛いです。

709 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 23:10:11 ID:nlVTU+xm
>>706
おれは気にするけどな。

710 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 23:23:16 ID:0/4yAodv
主任者じゃないくせにチョロチョロしないで。
無知な営業は社会迷惑です。

711 :名無し不動さん:2010/01/12(火) 23:54:16 ID:???
>>705
資格はないよりあったほうがいいが所詮その程度で考えたほうがいいよ
主任者なんて掃いて捨てる程いるから金だせばおばちゃんでもなんでも
雇えるので、それよりも経験積んで営業力養ったほうがいいよ。
実際ここで適当な事のたまわっている主任者もどきなんて稼げてない
乞食営業か引篭もりがほとんどだから反面教師にしたほうがいいよ


712 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 00:01:35 ID:???
>>709
お前よっぽど自分に自信がないんだな
宅建くらいでそんなにコンプレックスもつなよ
肩書き気にする前に仕事で結果だせよ、がんばれ・・・

713 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 00:05:42 ID:Vb1TAk3Y
以前勤めてた不動産会社が倒産したので、急遽転職した賃貸業界・・・
カスでした・・orz
なんかチマチマした仕事で出たり入ったり
不動産知識が無い営業、その割に客に対し説教じみたトークをしてる
輩になんかムカツク
朝8時から夜22時まで仕事してこの給料はねーだろ!てな感じ
マンション売ってた方がマシ!
早速転職します


714 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 00:09:52 ID:???
>>710
主任者資格ないくらいでそんなに卑屈になるなよ
お前が会社で相手にされないのは資格がないからじゃないんだよ
売り上げが悪いからなんだよ
売り上げでトップ取ってみろお前を見る目が変わるから
そうしたら資格がどうとか他人の事気にしなくなるから

715 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 00:45:14 ID:???
主任者=成績悪いって謎主張の根拠をそろそろ述べよw
ついでに、非主任者=スーパー営業マンの根拠も述べよw

716 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 00:54:47 ID:NA7iQfKg
705です。法的には資格は無くても大丈夫ってことですね。
ありがとうございました。
立て続けになりますが、売買にも資格はなくても良いしょうか??


717 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 00:59:55 ID:???
売買って、自分でやるつもりじゃないでしょ?門外漢なんだし


718 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 01:02:04 ID:NA7iQfKg
そっかそっか、運営管理等業者に任せればいんですね!!

719 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 01:10:11 ID:rIUOFgyu
>>715
宅建に受からない頭の悪いカスども相手にそんな野暮なこと聞くなよ

720 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 06:47:18 ID:???
宅建無資格の営業マンから、好き好んで買う必要もないしな。



721 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 07:12:07 ID:yPxhMMW9
>>697

>重説すら作れない使えないクズは明日の朝イチで免許返してこい。そんで一から勉強し直してこい。

…と言うより、重説する権利のないおっさんが一番痛い人間であることに、なぜ気付かないのだろうか?…

722 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 20:17:03 ID:8HEmSX1w
>>706
名刺に資格者を載せない人も結構いるよ。
オレも載せないし。

誰でも取れる資格をわざわざ載せるのって恥ずかしくない?
車の免許をわざわざ載せないのと同じこと。

全く知識がなくても、3ヶ月もまじめに勉強すれば誰でも受かるんだし。

723 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 20:37:01 ID:???
>>722
今年度合格者だが3ヶ月勉強すれば取れるってレベルの資格じゃねーぞこれ。
ガチでやって半年くらいは必要だと思う。過去問回したりするのにかなり時間かかるし。
運がよければ3ヶ月でいけるかもな。

724 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 21:34:09 ID:???
合格さえ出来れば、3か月であろうが、5年目5点免除でやっとこ合格であろうが問題ないし、大差はないよ。

だが、持ってない奴は問題だって事だw

725 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 22:25:39 ID:VRMYqSIW
宅建取れない資格コンプをこのスレで成仏させてあげよう


726 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 23:23:44 ID:TMIEx0zy
管理職になったって管理職手当ては付くが、残業代付かないから意味ねーよ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1263384951/

727 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 23:31:08 ID:VRMYqSIW
早く成仏しろよ

728 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 23:40:06 ID:6v2gArKC
主任者資格すら持ってない奴が何を言っても虚しく響くだけだな。

729 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 11:23:43 ID:hlVa67Xp
ハウジングorルームアドバイザーw
ハウジングorルームコンサルタントw
フロントアドバイザーw




730 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 22:01:49 ID:rUGYYbUa
別に宅建の資格がなくても客はそれを気にしていない。
ただ、家主で営業マンの肩書を気にする人はたまにいる。


731 :名無し不動さん:2010/01/15(金) 09:30:31 ID:ry7Xr344
確かに!仕入れ担当で、資格の無い奴は相手にしないわw

732 :名無し不動さん:2010/01/15(金) 22:39:21 ID:BttxVkn0
以前、不動産業の仕事に就いていて宅建も取ったけど仕事を辞めたよ。
俺に営業能力がないのは認めるけど、不動産が全般的に売れないじゃん。
人の年収等を唯一見る事が出来る職種がら、公務員は年齢的に無理な為、大学入試の勉強に専念してるよ!
医学部が理想だけど、薬学部が限界だろうな(泣)
宅建すら取れない人は、ナースマンがいいよ!!!
プライドを気にする奴らに一言言いたい!
プライドがなんぼのもんじゃ。


733 :名無し不動さん:2010/01/15(金) 23:11:01 ID:CHM0C9C7
>>732
そりゃ今の時期なんて不動産は動いてないからなぁ〜
この先も当分、動かないみたいだけどね。
業界が斜陽なのを知って入ったお前が悪いんだろw


734 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 00:10:45 ID:pq+ICERv
>>731
用地取得は大抵、「売買の経験3年以上と宅建主任者資格保有」が条件となっている。


735 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 04:22:23 ID:???
不動産従事者の全て(特に営業マン)に宅建が必須だとは思えないが、
せめて従事するにあたって常識とも言える必要最低限の法律知識は持っていて欲しい

親権者の同意も取らずに未成年者を契約者で入居申込書FAXしてくるアホ賃貸営業マンや、
「ちゃんと資力ある奴を保証人にしてるのに問題あんのかよ!?」とか逆ギレしてくるそのウスラ上司
大問題じゃ、ボケが!

ネタじゃなく実話です、こんな頭脳がマヌケな輩は不動産に従事する資格すら無いね

736 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 07:53:17 ID:WSCp+q5f
>>733
減税効果による不動産市況の回復は0ではないが、すぐにはでてこないだろう。

737 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 10:55:55 ID:P61eFSHb
>>734
ん!?
それは、建売屋さんの話かな!?


738 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 17:56:57 ID:???
家買おうと思って住宅展示場巡りしてるが、9社中7社の担当営業が名刺に宅建主任者って書いてなかった。
俺が若いから冷やかしだと思われて、適当な担当付けてるのだろうか
銀行勤務5年目の俺ですら宅建受かってると言うのに…

関係ないけど、若い客でも親身に相談乗ってくれたメーカーには好感が持てた。

739 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 18:16:56 ID:yjRuFyE5
宅建主任者じゃない営業マンや役職者って基本的に馬鹿なんだよ。
民法の入門や借地借家法の基礎も知らないから。
奴らが取ろうとする契約は法的に危なっかしいものばかりっすわ。


740 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 22:10:31 ID:oRMM/j7g
何だろうか・・・・
宅建持っていない営業って法律や契約締結を甘く見てる節がある

741 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 22:26:48 ID:???
大前提として、
資格がない=知識がない ではないよね。


このスレで、宅建なしの営業マンを叩くことで悦に入っている奴というのは、
宅建なしの営業マンのなにを恐れているんだろうね。
バカにするまでもなく、相手にならないはずでしょ?
それとも、そんな人間に営業成績負けてるの?

ま、物件仕入れで媒介契約取ってくるのに宅建の資格は要らないからね。
営業マンとしての実力がでるから、嫉妬するのもわからんではない。

宅建なんて所詮、実務では客付の奴隷が使う資格だもの。

742 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 22:46:40 ID:???
資格者がいないと契約を締結できないお馬鹿ですか?

743 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 23:48:55 ID:???
宅建の知識すら無くてどうやって客の信頼を得られるのかわからん

744 :名無し不動さん:2010/01/16(土) 23:49:46 ID:oRMM/j7g
>>743
愛想のよさ

745 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 00:42:04 ID:ldxIh2ov
>>741
宅建なくては重説できないじゃん。

746 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 07:43:25 ID:???
>>741
まるっきり逆じゃない?無資格者が宅建主任者の奴隷でしょ
主任者のために仕事を取ってくる無資格者
自らのために仕事を取ってくる主任者
土俵の上にまず乗らないと。受かっちまえば良いってのはわかりやすくて良いよね

747 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 12:03:07 ID:???
まず受かれよ。話はそれからだ。

748 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 13:37:56 ID:0ALAczKK
>>738
書いてないから持ってないって、変でしょ。
自他共に認めるほど、簡易で簡単な資格。

名刺に、大卒です!とか運転免許有り!って書かないのと
同じで、書かない人も多い。
実際、大学の時のホントに片手間の時間だけで取れたし、
高校生でも、主婦でも、80過ぎの方でも余裕で取ってる。

俺は、不動産関係の会社も持ってるが、
馬鹿だと思われたり、失笑されるのがいやだから
そんなもん書かないよ。



749 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 13:51:00 ID:ltbLvosh
>>748
日本語も満足に遣えないお前が言うと説得力ねーなw
不動産業に携わるなら普通に書くよ。
文章から察するに高卒の資格無しの方とお見受けしますw


750 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 14:08:22 ID:???
まず受かれよ。話はそれからだ。

751 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 15:01:59 ID:0ALAczKK
>>749
お前、宅建も取れない低学歴バレバレ。
いつまで、雇われの低賃金人生やってるつもりなの?

そのアタマじゃ、もう間に合わないわなw
可哀想でもあるが、アタマの弱いのは致命傷なんだよ。

752 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 18:33:11 ID:g7TeRU4J
どうしてこのスレでは宅建試験に受からない低能ばかりが喚いているのだろうか?

753 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 18:41:54 ID:???
賃貸不動産屋だけど、たぶん宅建は持ってないだろうという男。

こっちが女だし、普段の仕事が不動産とは無関係だから
宅建なんて受かっていないとタカをくくっていたはず。

誰が見ても聞いても仮に裁判沙汰になっても私が100%勝てる
法律違反の事柄を、さも当然のように押し付けようとしてきた。
余りにバカすぎて呆れるを通り越した。

賃貸不動産業界の多年バカ&口だけ達者な詐欺師ってこんな
感じなんだろうか?と身を持って体験できた。

754 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 18:48:30 ID:???
貸し主側に良い顔しようと思うと、借り主をワナにはめるというか
法律を犯してまでも適当な事をほざくやつがいるんだなーと
思った。

頭が弱そうだし、この女ならイケそう!と思われたのかなw

無知ゆえに宅建に受からない詐欺師まがいの不動産屋に
騙されている人も多いんだろうな。

755 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 18:49:44 ID:g7TeRU4J
賃貸不動産屋でお客の女性をナンパして即刻解雇された奴なら知っているけど?


756 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 18:59:23 ID:s8Cp5rIJ
宅建は取得しておいた方が安心だぞ
確かに営業力があれば数字の世界だから資格がなくても営業所内では
居心地は悪くない実際

しかしお客様との交渉の中で重要事項説明が当然あるわけだが
このときだけ主任者が当然途中参加することになる

このうちの主任者がぶっちゃけた話
KY君なのさ

何度も雲行きをおかしくしてくれて心臓が止まりそうになった
耐えられん

だから昨年宅建取った
水曜日に主任者証がもらえる

もうあいつにひやひやしなくてすむんだ


757 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 19:17:37 ID:g7TeRU4J
そりゃ途中で担当者が変わると業界事情の知らないお客は不安に思うだろう
最後まで仕事を完結できないままだと結局は半人前なのさ

758 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 19:41:19 ID:???
宅建も持ってない人間って法定講習すら受けたことない

759 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 20:44:48 ID:???
まず受かれよ。話はそれからだ。

760 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 22:28:48 ID:s8Cp5rIJ
俺の言いたかったのは
資格持っていても社会人として
貴殿の言う半人前はたくさんいるってことさ

なにせこのKY君
説明の最中
Yシャツの胸ポケットからピンク色の名刺が
顔を出していたんだ
お客さんの目がそのへんを泳いでいた

後で確認したら
そいつが前夜に行ったヘルスの娘のもの

勘弁してくれってよ



761 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 23:52:41 ID:???
宅建ごときの知識すら頭に入れられないのによく媒介業に従事してるよな。

762 :名無し不動さん:2010/01/17(日) 23:52:51 ID:ldxIh2ov
>>749
普通は名刺に書いてある場合の方が多い。俺の知り限りではあるが。他にも
一級建築士、二級建築士も普通は名刺に書いてある。

763 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 00:03:45 ID:D3eDyZBo
不動産の仕事をしていれば名刺に宅建主任者と入れるのは普通のこと。
その仕事に従事してますと相手に分かってもらえるからね。
でも経営者だと敢えて書かない人はいるけど。


764 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 00:30:46 ID:ldhVuSiG
わざわざ国家資格取って不動産屋に入る奴らが一番バカだなwwwwwwww


765 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 00:43:13 ID:gnL34jHR
>>764
もしそうならわざわざ一級(二級)建築士とって建設業に入るのはバカだといってるのと同じ。
意図がはっきりしないオマエが一番バカw

766 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 01:48:54 ID:fxYaYX4I
そのとおり

767 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 14:34:05 ID:???
>>762
一級建築士なら名刺に書くことはあっても
宅建は・・・

たとえば、「3級ファイナンシャルプランニング技能士」なんて書いてる銀行マンがいるか?

768 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 16:03:03 ID:/s+phpYo
>>767
不動産会社なら宅建を名刺に書くだろ。
昼間から2ちゃんで騒いでないで早く職に就いて社会に出ろよ、おっさんw


769 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 16:40:00 ID:vBIn0Wnl
宅建は一定の人数が必要不可欠な資格だし、他の同一レベルの
資格とは少し意味が違うよ。簡単だって吹いてて合格していない
奴がこのスレには多いんだろうけどwww

770 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 17:10:43 ID:???
>>768
同じように人数が必要な調理師の資格をわざわざ書いているシェフみたことないぞ

771 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 17:15:53 ID:V8Rzto0Y
>>770
宅建すら取れないアホが調理師と混同してやがる(笑)

宅建主任者は、法定の必置義務のある資格。
調理師や介護士は、名称をなのれるだけの資格。
調理師などはむしろ検定試験に近い資格だな。


772 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 17:23:21 ID:???
>>771
えっ?

773 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 17:24:46 ID:???
高卒の宅建保持者は
自分が大学卒でないことについては必死で言い訳するかわりに
宅建を誇るよね

774 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 17:33:49 ID:l8+Q1p2y
業界必置資格なんだから持ってりゃ名刺に書くのが当たり前!
持ってない奴は書きたくても書けない
それだけのことなんだが・・・・


775 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 17:48:28 ID:???
俺は高卒という低学歴であり、やっぱり学歴コンプレックは相当強い。相当に強い。
だが皮肉な事に、このコンプレックスのお陰で資格を取得できた。
宅建・管業・マン管を併願受験で突破し、その翌年には行政書士も一度で合格。
学歴に限らずコンプを持つことが良いとは言わんが、コンプを矜持に昇華してきた今は非常に心地良いのだ。
スポーツ選手はプレッシャーを楽しむというが、俺もコンプを楽しんでいる。
一歩間違えると秋葉原事件の犯人となってしまうが、上手くコントールできている。
だから今が難関資格を取得するチャンスなのだ。
「クソ クソ 負けてたまるか 絶対に負けん」
資格勉強で挫折しそうになった時、常にそう叫んで奮起してきた。
俺は必ず司法書士を取ってみせる。

776 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 18:09:19 ID:l8+Q1p2y
コンプ持ちばっかしで気持ち悪いな

777 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 18:16:46 ID:???

宅建の資格がないと陰で家主からバカにされるみたいだよ。

http://ooyagen.dtiblog.com/blog-entry-20.html

778 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 19:06:50 ID:Aroh+lCf
>>777
ブログ主でしょ!?
自演するブロガーって、可哀想になってくるわw

そんな事だから、嫁さんに逃げられるんだよ、大家の源さん!
可哀想すぎて、ブログランキングにクリックしてやったわw





779 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 19:44:59 ID:u3+VB5hY
不動産屋じゃなくて学生だったり主婦だったり無関係な仕事の
人でも受かるのに、5点もゲタ履かせてもらっても受からない
不動産屋勤務の多年バカって終わってるだろwww

780 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 20:08:07 ID:Yk5/YkZt
おいおい・・・大家の源さんのみならず
やはり関係者からは宅建持ってない営業マンの評価は低いようだな。

http://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html


不動産業種は特に宅建が無いと実質ほどんど相手にされません。

某アパ○ンやミ○ミニ等の大手の営業さんがウチにも来ますが
そのうち名刺に「宅地建物取引主任者」と書いてあるものは
ほとんどありません。不動産業界人で持ってても記載しない人は
まずいませんから実際持ってないんでしょうね。そうですね
10人営業来て2,3人くらいでしょうか。例えば賃貸だと、
「ルームアドバイザー」って書いてあるだけの名刺の人は
まず宅建持ってない人です。
恐らく有資格者は人件費が高いので少人数にして重説関係に専念させ、
無資格者の従業員を多くして外回りさせているのかもしれません。

良く営業が出来れば宅建は不要とか言う人がいますが、
そんな人はまずいないと思います。

悲しいかな宅建業法で取引主任者がいなければ業として
仲介業ができない事になっているので、有資格でなければ
今の御時世あっというまに整理の対象になりますし、
持っていれば営業上の知識の担保として接客する上では
お客の信用の度合いが無資格とは全く違います。



781 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 20:21:13 ID:???
トグロぐそ

782 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 20:30:00 ID:???
>>770
調理師の名刺なんて、生まれてこの方1枚も見たことねーよwww

783 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 21:26:21 ID:b91/xPmF
宅建を名刺に書くというのは、不動産営業をする奴らにとって対外的信用の一つなんだよな。
初対面の人間に自分の営業成績や学歴を語る奴なんてまずいないからな(笑)


784 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 21:32:47 ID:???
大学出てて宅建に受からないなんてお母さん泣いてますよwww
学費損したぁーーwwwwwwwwww

785 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 21:33:47 ID:???
そもそも名刺に宅建や建築士って書いても○○大卒なんて書かないもんな

786 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 23:41:32 ID:???
昨日TVタックルに出てお門違いな自民党批判を始めた岡本とかいう女性議員の経歴をみようと、
公式ホームページみたら 取得資格「宅地建物取引主任者」と書いてあって笑った。
弁護士・弁理士とかが多い国会議員からすればそんな資格英検4級みたいなものだろ。
いちいち書くことではない。

787 :名無し不動さん:2010/01/20(水) 15:54:44 ID:8Yd6iRUD
明海大学に不動産学部っていうのがあるらしく
不動産をしっかり学べるのに、この学部の目標が「宅建取得」だった
4年も勉強して、宅建って何だよ


788 :名無し不動さん:2010/01/20(水) 16:14:01 ID:???
>>787
明海ってFランだからそんなもんだよwww

789 :名無し不動さん:2010/01/21(木) 17:46:07 ID:???
Fランだと4年間勉強して到達できるのが宅建合格だw

しかし横浜国立大卒(修士修了)の高学歴議員も自慢する宅建主任者の資格!
これはプラチナ資格だと思った。


790 :名無し不動さん:2010/01/21(木) 18:28:57 ID:???

明海大卒=宅建取得に4年間の大学生活を全て費やす

横国大卒=修士課程の合間に宅建を取得


791 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 12:08:59 ID:ldjwv4xA
宅建取るためだったら普通に資格の専門学校にいけばいいんじゃないの!
そのほうが効率よいと思うが。

792 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 16:51:10 ID:???
普通の専門学校行ったら女子大生に会えないだろ?

専門学校なんておばちゃん、うさんくさいオヤジ連中しかいないどろ?

ちゃんと考えろ

793 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 22:41:46 ID:???
この業界に2年いて宅建もってないやつはただのマヌケだから
いくらでもバカにされていい

2年までは許されるんじゃない?
最初から不動産業界目指してる奴ってあんまりいないから
未経験の新人はしかたないとはおもうよ

794 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 22:50:40 ID:???
俺は高卒という低学歴であり、やっぱり学歴コンプレックは相当強い。相当に強い。
だが皮肉な事に、このコンプレックスのお陰で資格を取得できた。
宅建・管業・マン管を併願受験で突破し、その翌年には行政書士も一度で合格。
学歴に限らずコンプを持つことが良いとは言わんが、コンプを矜持に昇華してきた今は非常に心地良いのだ。
スポーツ選手はプレッシャーを楽しむというが、俺もコンプを楽しんでいる。
一歩間違えると秋葉原事件の犯人となってしまうが、上手くコントールできている。
だから今が難関資格を取得するチャンスなのだ。
「クソ クソ 負けてたまるか 絶対に負けん」
資格勉強で挫折しそうになった時、常にそう叫んで奮起してきた。
俺は必ず司法書士を取ってみせる。

795 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 23:02:50 ID:???
>>794
銀行にコネが無いと独立開業で成功するのはなかなか難しいよ

796 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 23:17:50 ID:???
>>793
不動産業界はベテランでも宅建取れない奴がいるから嫌になる・・・・

797 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 23:28:25 ID:???
>>796
なんでベテランが宅建が受からないんだ?w
結局民法と税金ができないのだと思うが・・・

798 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 23:36:23 ID:???
俺の周りで取れない人は総じて民法に弱い。

799 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 21:18:20 ID:UMH073vo
>>798
いわゆるリーガルセンスの良し悪しが比較的直接反映される科目だろうと俺は推定する

800 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 21:26:16 ID:???
去年取った3年目のフルコミ売買営業マンだけど
宅建取る前と取ったあとで営業成績に変化がでたことはないな。
1000万前後でさほど差はない。

どうせ契約なんていう無駄な時間がかかる作業は
宅建もっていようがいまいが、担当の人間にやらせるから。

一般人って、宅建について
「絶対必要な資格」という意識をもってないんだよね。

大家も同じ。

営業マンの資格や法知識なんかより、
営業マンが所属する会社のブランドや、
提示する数字や、当人の人格のほうがはるかにウェイトが高い。

801 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 21:37:19 ID:NshJYrWI
新人「どうしていつもトップなんですか?」

達人「客が来たらな、ピーっと行って、ピーっと売るんだよ」

新人「あっ ありがとうございます!明日から売れそうな気がして来ました!」

802 :名無し不動さん:2010/01/23(土) 23:01:17 ID:???
>>800
さすがに宅建持ってないときは恥ずかしかっただろ?

803 :大手:2010/01/23(土) 23:29:27 ID:TUNsjfzp
地場ってだけで見下すのに、
宅建すらないと、もはや相手にもできない気分

804 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 11:47:27 ID:???
運転免許証の無い奴に車の運転させるとか意味わかんない

805 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 20:07:25 ID:???
まあ宅建持ってるかどうかで扱いや認識が変わるのは同業者とか職場関係の人でしょ。


806 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 20:13:01 ID:???
それ以上でも以下でもないって事。
誰もが知ってるメジャーな資格じゃないが、
業界にいて持ってなくても平気でいられるほど、どうでもいい資格でもない。

807 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 01:25:14 ID:???
しかし賃貸だと持ってない奴の率が凄く高くなるのは何故?


808 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 01:14:37 ID:Ipf5vVAU
千葉県八千代市のAHCは毎年、誰も受かりません

809 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 05:35:24 ID:???
取引主任者やってるなら名詞に取引主任者って書くのは当然だろ。
営業やってる人間が名詞に営業と書いてあるのと同じこと。
資格持ってるから書くんじゃなくて、仕事をしてるから書く。ただそれだけ。
ついでに資格持ってる事も表示されてるだけ。

でも主任者資格があっても主任者の仕事をやってないなら別に書かない。
おかしいのは主任者の仕事を全くしてないのに書いてる奴。

810 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 06:59:16 ID:???
ハウジングアドバイザーとか書かれるよりも安心感があるぞ

811 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 19:13:23 ID:k/3MmUZW
もっとおかしいのは主任者持ってないのに重説してる奴ら(笑)
アパマンFCやエイブルに多いんだが・・・

812 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 23:13:46 ID:???
ハウジングアドバイザーやルームアドバイザー、さらには営業と書かれた名刺を出されるよりかはマシってくらいだな。


813 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 23:27:16 ID:EhipCFA6
ま、あれだ。

宅建資格ない奴は、一日中事務所の隅っこでパソコンでもいじってろ。

814 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 23:39:54 ID:F9G+vp7+
それなら、勉強させてやろうよw

815 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 23:52:07 ID:DVK97dcV
宅建の資格なんて関係なんだよ!
実際に実務やったことある奴なら分かるだろうが・・・・

宅建持って名刺に書いてたら多少のアドバンテージにはなる。
しかしそれ以上でもそれ以下でもない。
所詮は売り上げ重視の世界だからな。


816 :名無し不動さん:2010/01/27(水) 23:55:06 ID:???
>>803
地場不動産の会社なんてヤクザみたいなもんだって
持ってる奴の少ないことにはビックリだわw
大手だとほとんどの奴が取得済みなのにw


817 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 00:20:50 ID:IGzQtTT/
漏れは街場の周旋屋でつ社長も持っていまへん。

818 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 00:39:45 ID:???
宅建なんて関係ない、売り上げが重要なんだ←宅建取れない奴の言い訳だろpgr は賃貸スレ永遠のテーマだな。

819 :名無し検定1級さん:2010/01/28(木) 00:45:40 ID:gOzMYrgn
>>818
お前さぁ未経験者だろ?
宅建の資格があれば箔にはなるがそれだけでは飯は食えない。

客に契約させて、さらには不良賃借り人の追い出しをスムーズに行う。
これができて一人前!


820 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 00:49:47 ID:???
まぁ実際には名義貸しが横行している世界だし
宅建の資格がなくても要領のいい奴や口達者な奴が最終的に生き残るんだよなぁ〜
知識だけでは生き残れない怖〜い世界だよ

821 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 10:14:48 ID:HJsvvIUN
賃貸不動産経営管理士の 資格は優遇されますか?

822 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 11:54:30 ID:???
>>819
見事にサイクルにはまったセリフだなw

以下ループ

823 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 14:56:17 ID:FwtSw7tP
ま、あれだ。

宅建資格ない奴は、一日中外回りして仕事取ってこい。

824 :東京スカイツリーは19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕真実!:2010/01/30(土) 07:52:27 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)


825 :名無し不動さん:2010/01/30(土) 23:33:59 ID:yRhE1XPa
うちの会社では宅建がないと主任にすらなれません
(事務の女性ですら取得率が高い)
基本給もアップしない
そもそも、他人に重説を読んでもらうことに情けない
とも思わないのでしょうか


826 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 00:24:28 ID:???
名義貸しやってる地場不動産屋が多いからなぁ(笑)


827 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 00:28:05 ID:UGzYenpN
宅建の有無にこだわるのって、ちょうど男が自分のモノの大小にこだわるのと似てるね。

女は男のモノなんてどーでもいい。全然気にしてない。好きな男なら何もせず、腕枕してるだけで幸せ。

客も営業の資格なんてどーでもいい。
自分の部屋探しに誠実に対応してくれる営業なら満足する。

828 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 00:32:34 ID:678rQBpm
こだわってるっつうか、資格ねぇ奴は業界から消えろっつう事。

829 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 01:24:16 ID:58vbXjzY
ニート→麻雀屋正社員から職歴詐称して賃貸に就職して1週間の35歳。
どうも自分はビジネスコミュ力に根本的に欠けてるっぽい。
アスぺなのかも。

このままだとこれからも会社に迷惑かけそうだし
自分には才能が無さそうだし
担当案件全部放り投げて会社にFAXで退職届送ってそのまま有無を言わず辞めようか真剣に悩んでいる。
客が君で決めたいと言ってくれて確実に成約できそうな案件もあるんだが。

830 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 07:15:02 ID:VEe6GaCY
>>829おはよう!
俺も32歳の営業未経験だが不動産目指している。
ただ脈ありな会社が
試用期間後は完全出来高制なんで、不安もデカイよ。
ところでアスぺって何?

831 :829:2010/01/31(日) 09:41:35 ID:???
>>830
アスペルガー症候群。
発達障害の一種で…基本的なコミュニケーション力に欠けている一種の精神病。

麻雀屋とかパチンコ屋とかの超底辺な業界が長くて基本的に交渉事とか下手だしそれに要領が悪い。

先輩や大ベテラン社長とも上手くやれててすごく親切に教えてくれるけどそれだけに心苦しい。


832 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 11:36:38 ID:???
別に俺はもう持ってるから有資格者と無資格者なんてどうでもいい。
でも宅建業やってて受からないっていうのがわからない。実務で法令気にしてないのかね?
お客さんは怖くないのかね?そういう人を。日々気にして仕事して免除あれば普通受かるけどな

833 :829:2010/01/31(日) 12:18:15 ID:h3x2jzrG
今、横で社長が客に重要事項説明をしているんだが…
主任者証を提示していない。
業者標識の専任の取引主任者氏名の欄には社長の名前無いし…。
経営者には宅建不所持者が多いと聞くが…まさか無資格で違反行為?
ブラックだ…。

834 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 12:26:46 ID:???
重要事項説明をしてる社長の横で2ちゃんねるしてるなんてすごいな

835 :833:2010/01/31(日) 13:21:48 ID:h3x2jzrG
>>834
いや、2ちゃんは携帯だから。
パソコンの画面はレインズだよ。

もう帰りたい…。

836 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 13:24:30 ID:eMjpbTO6
なんで

837 :833:2010/01/31(日) 13:56:14 ID:h3x2jzrG
まぁ、このまま続けても多分1ヶ月でクビになると思うわ。

実はスーツ着た仕事するの8年ぶりで…身だしなみすらかなりだらしない漏れ。
社会常識ない、だらしない、コミュ力ゼロ。
今晩、帰ったら自宅近所のコンビニからFAXで退職届送ろう。

838 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 14:25:26 ID:MlkPjoZX
>>833
まぁ なんだ 落ち着け
どこに行ってもコミュは必要だぞ。

職場の人間関係良好ならもったいないぞ。
2chでの今のやりとりの感じではコミュ力ありそうだが

あとお前より汚い身なりのスーツ野郎はいっぱいいるよ。
自分が感じるより人は他人のこと見てないから気にスンナ

839 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 15:28:11 ID:h3x2jzrG
ウチの社長

840 :833:2010/01/31(日) 15:45:02 ID:h3x2jzrG
ウチの社長(67歳)曰わく…
「この仕事は完璧にやって当たり前なんだ。
客も取引先も同業者も減点方式で自分を見てくると思え。
いいな。」

おっしゃる通りとは思いながらも…
「(宅建所持者なら)重説時主任者証提示しろよ。(無資格者なら)やるなよ。」
と心の中で思っても口に出せず「はい。申し訳ありませんでした」としか言えない漏れw




841 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 17:19:32 ID:???
>>840
言っちまえばいいのに糞チキンが 
主任者証胸に付いてたりしないのか?

842 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 18:50:05 ID:h3x2jzrG
>>841
胸に付けてるどころか…
客に対して
「重要事項説明はどうします?一応やっときますか?」
と聞いていたよwww

この会社やばくね?

843 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 19:29:06 ID:???
地場不動産だと名義貸しがいっぱーいw
それだけ主任者取れないバカが多いってことね


844 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 20:38:44 ID:???
地場不動産はまだいいよ。問題なのは不動産も扱う地場建設業者。
マジで名義貸しイパーイ。宅建もセコカンも建築士も名義貸しイパーイ

845 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 05:14:51 ID:???
このスレまだあったんだ・・・懐かしいな

俺もこの手のスレに慣れてるから分かるけど>>838は無職だろw

846 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 07:35:33 ID:9JmfEJFZ
>>831 レスThanks!
病気が事実なら気の毒だが場数を踏んで行けば段々と慣れてゆくのではと思う。
根本的に見込みが無い人に会社の人も親身に指導は
しないし親しくなれない。今までと畑違いな職だから戸惑いや得手不得手に対す思いが過剰になっていると思います。

今は不馴れで必要以上に
肩に力が入っているから
疲れやすいとも思うけど
もう少し時間をかければ
力の加減も分かってきて
自身のペースをつかめると思うので頑張って下さい。
俺も町工場の作業員を10年以上もやっていて営業への転職はすごく不安なんだが何とか良い方向に進む様に頑張っています…。

847 :833:2010/02/01(月) 09:31:56 ID:ry1K9OjV
おまえらおはよう。
結局退職届を作れず今日も一応向かっているw

入社一週間、今の手持ちの客で一人、高確率で成立できそうな客がいるんだがこれを失敗したらFAX送ってバックれる。

無謀な値引き交渉(礼金1ヶ月乗っけて13万→12万。法人契約だから契約金は会社負担。会社の家賃補助は9万までらしい)をそのまま元付に伝えたら…その元付に非常識だオタクそれでもプロかと怒られたww
しかも近隣の駐車場も見つけてやらなきゃならない。
物件近隣を駆けずり回って調べて唯一見つけた、地主の電話番号付の看板の付いた駐車場は満車。
駐車場の分はタダ働き。

住居の方は13万→12.5万&礼金1ヶ月乗せの線で交渉しているが…元付の担当者を最初に怒らせてしまったので正直無理っぽい。

一応保険で他の物件も探しとくか…。
ただでさえペット可なんて限られるのに…。

848 :833:2010/02/01(月) 09:48:08 ID:ry1K9OjV
あ、言い忘れたが自分の業務は法人契約。
法人の従業員への賃貸営業。
ド田舎からの転勤とか多数。

なので物件の詳細なんか何も分からない。ただレインズやジャパン使って探してるだけw
客の要望がその法人契約を請け負ってるとこからFAXで送られてきて…あとはメール(まれに直電)で客にコンタクトを取る。当然ライバル他社も多数。
客の顔が見えないから正直疲れる。

↑の客は直電。
最初のコンタクトの電話で客に「君、面白いねw」と言われて今に至る。まぁ馬鹿にされてるってことなわけだが。
こんなラクな客を逃したら今後やっていけるはずがない…。

ま、こんな感じ。

849 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 01:24:35 ID:???
某賃貸の会社を昨日辞めてきたよ
1ヶ月で辞めてしまった・・・まぁ自分にはこの仕事が向いてないと分かったから。
今日も今から眠りこけよう・・・


850 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 05:48:10 ID:???
最初から無職なだけ、ず〜っと無職だったくせに
ほんの少し働いていた時の記憶で勝手な話作ってただけ

851 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 23:38:31 ID:5F/4kxbr
>>820
ということは名義貸しをしてもらってまでもやってみる価値のある仕事だと
考えてる人間が相当いるってことか!

852 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 23:43:15 ID:O8CwmSPR
違うだろ。
業者が宅建持ってない営業に名義貸してんだろう。
主任者の印を勝手に使わせてるんだよ。
そうしないと回らないんだよ。

バカばかりで試験パスできんからな・・・。


853 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 00:05:49 ID:jF4mn+di
宅建取ったから不動産って・・・
安易な・・・


854 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 10:05:57 ID:0T8xxFbX
まぁ そこのところは波のある業界ですから、景気いいときはかなりいいのだろうけど
悪くなると徹底的に近いくらい悪くなる。

855 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 20:06:34 ID:RjJZFzh2
このご時世に不動産業界に入るなんて馬鹿ですか?


856 :829:2010/02/07(日) 01:48:32 ID:nPYXqftm
結局退職届を提出せずバックレずにまだ続いているw

ちなみに>>847に書いた成約見込み客は・・・元付との再交渉に失敗して結局切られたwww
情けなくて追客する気になれんw
だが明日、別の内見予約が急遽自分に入った。初の内見予約だ。


物件出しも何となく要領を得てきた。
まあ、AD付きや乗っけOKの物件を選ぶのに夢中なわけだがwww
でもまあ、まだまだだ。

とりあえず宅建は実務講習までは終わったがまだ登録してない。
今の会社にいる間は宅建資格を使う機会は無さそう。






857 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 21:40:05 ID:???
「宅建無資格者は相手にしない」

これが不動産取引でつまづかない鉄則。

858 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 11:08:10 ID:???
今、取引先にムカついたので一言。
宅建持って無くてもいいから、民法の基礎程度は学習はしてくれよ。
何もわかってないのに、中間管理職でわかってないことがわかってないから性質が悪い。
知らないなら、謙虚になって教わる気持ちもてっつーの
教育水準が低いから、説明するのが大変だし、変な自信があるから自分の知識を疑わない。
本当に面倒くさいしストレス。
費用無視で丸投げしてくれりゃあこっちでやるのに、その上、セコイからこいつに理解させないと前に進まない。

あんたらも、そういう風に思われてるかもしれないから気をつけて。
何人と話してるのかと思ったよ。あ〜いらいらする。

859 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 11:09:22 ID:???
何人(ナニジン)と話してるのかと思ったよ

860 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 01:00:30 ID:???
不動産関係の仕事をしている上に
35点取れれば大体合格できる試験で5点ももらえる優位な立場なのに受からないような奴は
会社が倒産したら野垂れ死にだな

861 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 15:16:50 ID:vHLeRLp8
>>860
今年の合格点は33点。宅建業法が4問増えたのに低いな。


862 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 18:56:30 ID:rPHlpSfF
それだけ不動産業界にはバカが多いんだろう

863 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 23:31:48 ID:N4njQaEh
>>858
結局、不動産屋には法律なんて必要ないんだよ。
端から法律守るつもりがさらさらないし。
間違った知識でも営業成績が良けりゃ何でも許されるし。


864 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 23:32:20 ID:???
能書きはいいから、文句があるなら不動産屋入りな
そうしたら宅建なんてなんの役にもたたん事が


865 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 00:17:26 ID:YKpET+BF
>>863
まぁ、違反ばれるのを覚悟でやるのならそれでもいいだろう。

866 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 19:00:29 ID:1FIf8nvd
地場不動産だと名義貸しが当たり前のように横行してる
別に宅建の資格は必要とされていないからw

無知で愛想よくなおかつ口もそこそこならやっていける世界
それだけのことだ

867 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 22:41:12 ID:YKpET+BF
>>866
そりゃあ 絶対バレない自信がある業者はやるだろ。

868 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 01:17:58 ID:???
まぁLVの低い資格なんだし、実務も行えているのなら、問題なく合格点取れるでしょ。
10月の第三日曜日を、半日だけ拘束されるだけなんだし、取ってきたらいいじゃない、主任者資格ごとき。

俺には、なんでこうも頑なに、宅建を取ろうとしないのかがわからない。
一生懸命、「宅建イラネ」と語るやつは、選択の自由がある状態で、物を言ってるんだよね?
まさかとは思うが、頭が悪く、取れないことの言い訳で言っている奴はいないよね?

869 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 09:04:26 ID:???
宅建すら受からない奴が何を言っても無駄だね。
バカなんだろうな〜。勉強しなかったとか、忙しくてとかそういうレベルじゃなくて  バ  カ  なんだろうな。

上司が宅建無いとか情けなくて泣けるからね。「明日、重説頼むわ〜」とか言いに来て「明日、現説なんですけど」
って言ったら「現説変わるから」つって重説したら、その現説の客、売買申込書書きに来て、上司は自分の手柄にしやがったし。
あったま来たからその日からガン無視してるわ。

870 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 19:33:48 ID:???
そういうアホな上司にとっては宅建でも難関資格なんだねw


871 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 23:05:38 ID:???
宅建あろうがなかろうがそんな事どうでもいいよ
数字稼げる奴それで十分

872 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 23:29:21 ID:???
事務所で1時間30分も掛けて重説と契約したって自分の客じゃなきゃ数字にならん。
最初自分が対応した客でも売買申込書書かせたのが他の奴でも数字にならん。
とにかく現説。外出て現説しなきゃ話にならん。宅建を営業必須資格にしてほしい。
ホントに勘弁してくれ。ホントに。

873 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 00:12:46 ID:???
>>871
ここは数字稼げている主任者が、からかって遊んでいるスレですよ?
数字も資格もあるからこそ、下々の反応を楽しめるんじゃないか。

もしかして、資格無い人?頑張れよw

874 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 12:17:52 ID:???
数字稼げてる奴なら宅建の事なんか屁にも気にしないよ
そんな事で反応するお前仕事できねぇで宅建事務でもさせられて、営業に
パシリにされている落ちこぼれ営業マンだろ

875 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 18:38:51 ID:???
まぁそうだよな。
客を不愉快にさせて、不信感を募らせても契約取ったもん勝ち。
それができなきゃこの業界から去れってんだよ!


876 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 19:09:19 ID:???
日本の社会のシステム上、学歴や資格の有無は気にするもんだけどな。
気にしないことを、誇らしげに語るおまえらは、どこまで底辺なんだよw
しかも、またいつの間にか、主任者は数字稼げない営業に、脳内変換されちゃってるしw

実に可哀想な面々である。

877 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 21:05:10 ID:???
>>874-875
そして宅建持ちの俺に無視されて困るんだなwww
客がド素人なら重説に主任者証要るとか知らんもんなwww勝手にやってくれ。
つかまりゃ良いんだww

878 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 22:40:44 ID:???
>>876
その理論人生の底辺か落ちこぼれの考え方なんだよ
あんたにはわからんだろうけど成功者はそんな事気にもしないよ
お前不動産で年収どれ位あるの?
せいぜい1千万位だろ

879 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 22:45:01 ID:Y1zS5akW
>>878
物件を売れるだけの営業マンなんて誰も不動産プレーヤーとしては見ないぞ
単なる客引き程度にしかな


880 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 23:14:06 ID:???
正直、宅建無資格者と取引したくない(賃貸&売買)。



881 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 23:54:18 ID:???
宅建もってないと将来独立もできないよな。
もちろんなくてもオーナーとして免許の取得はできるが、
宅建持ちを雇って経営・・・なんて危険すぎるし

882 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 23:58:08 ID:???
>>878

こいつって、30H5〜6千万とか、以前にホラふいたやつじゃない?w
なんの証明もないくせに、学歴否定資格否定とおっしゃりますが、あなたの言う成功者とは、例えばどなたですかな?w
極めて希少な例を、当たり前の様に語るお前は、間違いなく数字稼げていない営業ですよ。


883 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 00:01:20 ID:???
主任者持ってないのに法の専門家気取りのウチの社長。

金は他人の金。スポンサーという意味でなく金から事務所から人員から手配してもらっておいて、独立経営者気取りのウチの社長。

紹介客はクラブのホステスだけ、なのに、紹介客が多いのは人徳、と宣う社長。

痛すぎです。

884 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 02:14:10 ID:s/S1/k8D
とりあえず2ちゃん見てる時間あったら勉強すりゃいいのにな
持っててマイナスにゃならんだろうに
数字稼げてる奴なら宅建の事なんか屁にも気にしないよとか言ってるけど
明らかに気にしてる文面の数々が刹那過ぎる
宅建持ってて数字出せてるのが一番だろ?
受からないひがみは見てて痛いぞ

885 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 23:53:31 ID:74ImqTBX
うちの会社も賃貸業では一応、大手と呼ばれてますが・・・・・
宅建主任者試験に受からない店長も結構多いですわ。

886 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 18:06:46 ID:???
バカじゃない限りは宅建くらい普通に勉強してちゃんと取ってるよ。
取れない奴らは純粋なバカってことさ。

887 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 18:50:38 ID:???
宅建取れない奴って真剣にやばいよな。一回…、まぁ2回位は落ちても良いとしても
3回も4回も落ちる奴ってさすがにヤバイだろ。中卒高卒だって普通に取るしな。
そんな奴と一緒に仕事したくない。本気で辞めてほしいと思う。話もしたくないから無視するわ。

888 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 21:49:43 ID:???
>>887
会社でいじめられてんだろう
お前ノイローゼ気味だよ
気を付けろ。

889 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 23:10:27 ID:???
【開票速報】長崎県知事選で民主党が大敗 「政治とカネ」問題が民主党の勢いをそぐ形に★3
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1266758054/

890 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 05:55:27 ID:???
>>888
虐められてはいないな。そもそもそんなに社員同士の交流ないからな。
重説押し付ける無資格者どもにはイライラするけどな。
てか有資格者、俺ともう一人だけで無資格バカども8人居るんだぜ?
もう一人は代表だから実質俺一人。この時期から徐々にスーパー激務になるんだぜ…

891 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 18:51:08 ID:???
高卒でも3回目で宅建に受かるんだが?
Fラン大卒で宅建受からない池沼はさっさと自殺した方が世のためになると思います。


892 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 20:20:14 ID:???
忙しくても寝る時間削って所得するだろ。

残業ありまくりで12hぐらいで、遊ぶ時間と寝る時間削って毎日2時間は勉強したら所得できたよ。
因みに初回は舐めてかかったのでおちましたけどw

高卒ですが?なにか?

893 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 20:49:12 ID:+KWJC0Gw
宅建の合格に必要な勉強時間は、平均で300時間〜350時間って言われてるからな。
一日約2時間×6ヶ月で合格ラインに届くんだが・・・・・


894 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 20:56:15 ID:???
>>892

追記

4ヶ月半ぐらいの勉強で、所得できる。
最後の半月は勉強は追い込みで毎日4時間ぐらいしたがな。

895 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 20:58:40 ID:???
民法の力がそれなりにあれば、1カ月程度で十分。

民法満点取れれば、後は宅建業法を「力」でねじふせ、税法以下は「指し運勝負」。

一発合格した体験より。

896 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 21:14:22 ID:???
>>892
>>894
高卒なのは言わなくても分かる
所得 所得 うるせえよ!馬鹿丸出し
取得もわからないのか?


897 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 22:20:01 ID:???
>>896

変換ミスだよ。


898 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 22:58:17 ID:oFTiODt7
↑変換ミスな訳ない
 全部「所得」になっている
 読み方も全く違うし
 完全に 取得→所得と覚えてしまったんだろうね
 偉そうな態度の奴に限って、残念な奴が多い

899 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 23:39:24 ID:???
細かい事は気にするな
そんな事だから宅建うからねぇんだよ
まあがんばれ

900 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:03:14 ID:bJMGYCrV
こうすれば取れる!
http://www.takken-shiken.com/

901 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:07:45 ID:???
>>899
細かいところを気にしないから落ちるんだよ!
まさに低学歴の発言

902 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:12:58 ID:fvBOfGG9
まぁ細かい部分というか・・・・必要な項目かどうかを判断できない奴は落ちるな。
バカはそういう見極めができないからね。


903 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:22:33 ID:???
確かに取得と所得も分からない人間が上から目線って・・・
最高の自虐プレー
でも、こういう人間って幸せそうだな

904 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 08:05:05 ID:???
20代後半の俺はフリーターやニートを繰り返しながら生きてきた。いわゆる、正社員としての職歴がない状態。
これまで何度も改心して正社員として働こうと思ってきたが、その都度、面接で落とされるだろうという恐怖と共に、
諦めの境地が頭を擡(もた)げてしまいズルズルきてしまった。
ここまで来ると採用に当たって、実際に形として誠意や熱意を示す必要があると思った。
つまり、「頑張ります、やる気はあります」だけでは信用して貰えないだろうから、
少しでも資格を取って誠意を見せたいと考えた。資格マニアではなく、これでしか誠意や熱意を示す手段が思いつかんのだ。
背水の陣で望んだ覚悟と、持て余すくらいの時間があったおかげで行政書士・マン管・宅建・管業を取得した。
若々しい肉体と外見も必要と判断し、その頃から1時間のランニングと30分の筋トレも日課として始めた。
今も知識の忘却を防ぐために毎日の勉強と、178cm・65kgを維持するため運動を継続している。
激務とか低収入とかブラックは嫌とか、そんな贅沢なことを言うつもりは毛頭ないし、取捨選択できるような状況でもない。
ただただ、こんな過去であっても許容し採用して下さる企業があれば、深謝しながら奉仕させて頂く。

905 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 09:56:13 ID:???
>>901-903
お前一人芝居多すぎなんだよ
そんな根性だから会社で落ちこぼれなんだよ
精神やられてるから病院行け

906 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 13:03:05 ID:???
>>905
落ち着けよ!必死すぎ!
被害妄想膨らますな
書き込み読んで見てあなたが>>899というのは分かった
大人になれよ だから○○されるんだと思う


907 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 16:07:51 ID:???
>>904

キミのような人材こそ、大東の門を叩いてほしい。

思う存分、奉仕させられるぜw

908 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 17:15:39 ID:???
お前らバカだろ?
前科者になるために不動産業に行くのか?

 
 悪質な家賃取り立てに懲役刑 追い出し規制法案まとまる
http://www.asahi.com/national/update/0223/TKY201002220393.html


悪質な家賃取り立てから借り主を守る「追い出し規制法案」を政府がまとめた。
これまでは民事トラブル扱いで警察は介入しにくかったが、無断で鍵を交換したり、
深夜早朝に再三、取り立てたりすることを新法は違法行為として禁止。
警察の捜査対象となり、懲役刑が科される。23日に閣議決定し、来年4月の施行を目指す。

 新法では、賃貸住宅の大家や管理する不動産会社、借り主の連帯債務を請け負う家賃保証業者など、
家賃を取り立てる側すべてが規制の対象になる。鍵を勝手に交換して借り主が部屋に入れないようにする
▽家財道具を無断で持ち出す▽借り主が拒んだのに深夜や早朝に督促を繰り返す――といった行為は違法になり、2年以下の懲役刑が科される。

 貸金業法と同様に、「人を威迫し、私生活の平穏を害する言動」が違法とみなされ、
例えば、玄関への張り紙も、単に連絡を求める内容なら問題ないが、
「払わない場合は荷物を撤去する」といった借り主を威圧する言葉だと違法になる。



909 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 00:31:18 ID:???
>>906
妄想で変な奴と一緒にするなよ
お前ほんとにノイローゼじゃないの?

910 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 00:51:51 ID:54Yw+iRW
↑大丈夫か?
 何と闘っているの?

911 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 21:11:01 ID:HO9sXWAm
>>910
お前こんな所で張り付いてねぇで
早く仕事探せww

912 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 22:25:28 ID:???
>>910
見えない敵と戦っているんじゃないの?
本人じゃないから分かんないけど

>>911
流れを見る限り張り付いているのはお前じゃないか
言いたくはないが発言が低学○っぽいな


913 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 22:52:16 ID:???
確かにwwが独特の雰囲気醸し出しているね

914 :就活中のEラン生:2010/02/24(水) 23:05:12 ID:???
資格の希少価値が薄れすぎてる 就職で評価されないなら何の意味もない

5人に1人から即刻3人に1人にすべき 従業員100人以下の企業のみ5人に1人でおk
5点免除を廃止する 国家試験における不平等の是正 
合格率を12%、13%まで下げる 17%は高すぎる 問題の難易度は変えずに、合格点は35点以上を最低基準に

登録だけで10万以上もかかって、そのくせ主任者があぶれまくってて就活で評価されないってどういうことだよ
5点免除のうんこどもと一緒にスンナカスが


915 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 00:01:35 ID:iG89n3Cc
新国家資格・案

【名称】不動産取引士 不動産監査士 不動産流通監査士

【一次試験】短答式120問(5肢択一、組合・個数問題、語群選択、簡単な記述など)

権利関係:35問(正解数28問未満 足切り)
宅建業法:35問 (同上)
法令上の制限:25問(正解数20問未満 足切り)
税・その他:25問(同上)

【二次試験】客に擬した試験管と対面し、販売実務および各種書面の作成等

【最終合格率】5%前後

宅建制度を廃止して、司法試験・公認会計士と並ぶ超難関資格を創設しようではないか。
その資格を有していなければ不動産業に従事できなくするのだ。
既存の不動産屋が潰れるって? 優秀な人材を確保出来なければ潰れて貰う。
というか、潰すのが目的なのだ。不動産屋が全国で数社になってもいいだろう。
航空会社のように数社で全国展開してもらっても問題ないではないか 。
結果的に寡占化となってもいいじゃないか。
「不動産業は優秀な人間しか必要ない」
のだ。

人間にとって、社会にとって非常に重要な「衣・食・住」
その「住」を司る重要な資格だ。
場合によっては何千万・何億・何十億・何百億という大金が動く業界の
経営者および従事者が宅建程度の資格で良いのか、宅建を持っていなくても従事できる現況でいいのか。
大いに考える必要があるのだ。

916 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 00:10:36 ID:lOL/yn5U
>>915

まあ、希少価値は皆無だが、宅建持ってると一応面接はしてもらえるぜ。

そりゃ、地所や住友不動なんかは別だがw

917 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 00:29:54 ID:???
>>911>>912>>913
いつまでも幼稚な事してんな
宅建プラス営業か企画経験ないと不動産でも底辺
な仕事しかつけんな

918 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 09:52:02 ID:???
>>915

不動産なんてダマシテなんぼ?の世界なのでそんな難しくする必要なし!

919 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 17:48:47 ID:lOL/yn5U
>>918

ダマシテなんぼ?の世界だからこそ、難しくする必要がある!

という結論も導けるわな。

920 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 20:57:26 ID:???
だますってその内容と意味がわからん?

921 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 23:54:29 ID:???
騙すと言うか、いい加減って意味だろ?
適当に説明して契約を取る奴が多い世界だからな。
不動産業界そのものの体質が古いと思う。


922 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 11:36:06 ID:???
いい加減ってよりアホしかいない業界なので試験内容難しくしたら
誰も受からん

923 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 16:50:21 ID:uLt7APlu
>>915
じゃあ高額な車売ったり宝石を売ったりするもの難しい国家資格が必要ってわけ??

不動産屋の役割って分かってる?
分かってないからそんな下らない内容を思いつくんだと思うが。。。


924 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 19:15:41 ID:???
すみませんでした。。。

925 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 22:20:34 ID:???
今日、住宅展示場のハウジングアドバイザー(笑)に
「俺宅建持ってますよ」って言ったらビビってた

926 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 22:34:22 ID:???
逆だなペパー宅建主任者程ちょろい客はいないよ

927 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:04:41 ID:???
宅建取れないアホの言い分ですか?

928 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:42:58 ID:???
たっけののどこが難しいのかわからん。

929 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 23:50:13 ID:JL0H06qv
>>928

分からないのは当然さ。
なぜなら、優しいから。

930 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 00:45:35 ID:???
正直、宅建持ってない営業には日本語が通じない
米国の低所得層が日常会話をするスキルはあるが、
ニューヨークタイムスを読むスキルがないのと同じ
対消費者の営業なら宅建なくてもいいが、対業者間だとそいつの底が手に取るように見える

931 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 01:44:34 ID:Vf0z0n39
宅建試験って、不動産業をやるための最低限の基礎知識を問われてるだけだからな。

別に難問・奇問があるわけでもなし(ただし、多少ひっかけはある)。

宅建不所持の営業マンを相手にしないだけで、不動産リスクは半減する(0ではない)

932 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 20:01:53 ID:plWxdBdK
宅建のライセンスの無い営業は何も知らない無知。
何でも適当に話すから見ていて不安だ・・・


933 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 22:24:44 ID:TvzYVYBx
そうでもないって。宅建より経験だと思うぞ?


934 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 22:39:37 ID:pJddITxU
経験も大事だがやはり知識が前提としてないと繋がらない

935 :名無し不動さん:2010/03/02(火) 23:23:03 ID:ihRzHeIR
経験だけを頼りに仕事やってると、自分が違反してることも気がつかない
なんてこともあるんじゃないか?

936 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 02:24:47 ID:FLQUbhvQ
>>933
バランスが大事
正直、不所持の人間と話すときは子供と話すように言葉を噛み砕いて話そうとするから
ストレスが溜まる。
その気持ちは、不所持の人間にはわからない。

937 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 16:46:04 ID:yzf41lhS
主任者資格を取れないような頭の人と話すのは本当に疲れます。


938 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 21:25:15 ID:cY2CJdkI
資格あっても能力無ければ意味無い。

資格者なんて飾りでいればいいだけ。

やっぱ実務能力が一番だ。

俺のチームは資格なんかイラネ。

939 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:35:03 ID:LCbtqiwW
>>938
宅建試験落ちた人のイイワケですねw。


940 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 22:38:31 ID:???
次回頑張る詐欺

941 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:23:26 ID:cY2CJdkI
資格持ってて、実務全然知らない奴

資格無いが、実務バリバリ出来る奴

どっちが有能で必要とされる人間か言うまでも無いだろw

942 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:40:44 ID:???
資格持ってるやつは、何故か実務全然知らない設定になるんだなw

少なくとも、ここで資格要らないと言う奴は、駄目な奴なのはわかりますね。

943 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 23:43:07 ID:RAMgDnEB
>>942

詭弁というやつだな。

944 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 02:00:43 ID:rbElJUh3
>>941
資格ないヤツが正確な実務できてる訳ないだろw
それがわからないから無資格者はバカっていわれんだよw
どうせ何もわからない消費者相手の仕事してるんだろ?
だから、突っ込みされないの!

945 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 02:18:55 ID:rbElJUh3
>俺のチームは資格なんかイラネ。

新聞屋同様売るか貸すだけの不動産屋とは縁遠い仕事をしてるなら
資格なんて確かにいらないよな。
てか、その仕事に実務能力自体不要だろうがよw
書類をマニュアル通りに作成するだけの考えない仕事してるから資格はいらないとか言えるんだよハゲ

946 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 02:26:32 ID:rbElJUh3
>>941

甲建物の賃貸人AからBへと売買によりオーナー変更がなされた。
甲建物の賃借人Cは、Bよりオーナー変更の通知を確定日付のある書面でうけたが、
その後の家賃の支払をAに対抗するためにはどうしたらいいだろうか?

実務バリバリ君、答えなさい



947 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 04:29:05 ID:nhUdNll1
無資格者=実務バリバリ

有資格者=実務を知らない

という、何の根拠もない仮定が、無意識にすり込まれてるな・・・w

948 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 06:17:59 ID:???
無資格者た往々にして無能力者が多い。窓口でお客様の目を見て話せない。
女性のお客様だと瞳孔が開き鼻息が荒くなる。車の運転に難がある。
説明義務違反を無意識に行っている。契約第一主義で買主保護原理の基礎理解が不十分。

そういう人間の尻を拭うのが我々、有資格者なわけなんですよ。

どれだけ迷惑な存在かわかってます?無資格者ども。

949 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 08:38:24 ID:yMR9HdyY
無資格の奴って口数多いよな。
知識の無さを会話でごまかそうとする。
詳しい事尋ねると、重説で専門の者が来ますから安心とか言い出す。
おまえは専門じゃないのか?と突っ込み入れたくなり、
宅建持ってらっしゃるのですか?
と聞くと、ハイ。でも事務所には専属の人いるので登録してないから
免許証は無いです。でも違法でもなんでもないですから安心してください。
と言い出した。
不動産に勤務していて免許証持たないとかあるのか?
意味わからん。




950 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 10:45:32 ID:+iCrM3+v
宅建ぐらい取れよカス

951 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 11:41:12 ID:???
>>947

有資格者は重説の現場掛け持ちになるとかあるんでしょうかね?
となると業務内容に偏りができるのはもっともだよね。

952 :名無しさん@そうだ登録へいこう :2010/03/05(金) 11:58:41 ID:???
このスレは、
何度受験しても不合格の無資格者が
負け惜しみを言う恥ずかしいスレです。
痛快コメディ無資格営業の物語です。



953 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 12:08:26 ID:ZiNK3Fup
>>952
禿同w ちなみに私は宅建持ちなので除外してねw

954 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 12:20:25 ID:Jtvi0qB0
宅建持ってないのも辛いけど、管理する都庁のいい加減さにはもっと
あきれるばかりである。俺は頑張って資格をとったけど、都庁の職員は
○○業者が違反していますよと半年以上前に行って証拠の書類まで
置いてきたのに未だ何の処分もしていない。宅建勉強していると主任者
の免許貸しが厳しい処分を受けるが、都庁の職員は張り込み捜査をする
ことがないので、貸した業者が違反を繰り返し行わない限り宅建の
免許を貸してもいいそうだ。こんな奴らが税金でボーナスをきちんと
もらえるのはおかしい。

955 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 19:49:47 ID:???
>>957
都庁のみならず他の県庁もそんな感じだよ。
監督庁が本気で動くと零細はみんな潰れちゃうからねw

だから見て見ぬふりをしている・・・・

956 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:22:44 ID:9z7YG7pu
ちなみに俺は税務署に税理士の違法も申告したが、対応しますと言って1年が
すぎた(何もしていない)
そして司法書士の違反も法務局に届けようと思っていたが、法務局の対応も
悪い。
みんな公務員である。日本が沈没してほしい・・・

957 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 22:47:17 ID:???
公務員は業者の多少の悪事は見て見ぬふりをします。
これが世の中の現実なんです。
公務員が変わらないと悪徳業者も減らないのです。


958 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 23:01:33 ID:???
>>946
やっぱり答えられねーじゃん。何が実務バリバリなんだよ?
1度正解すればいいわけでなく、イレギュラーに常にベスト、悪くてもベターな対応していけないんだよ
法律も知らずに何でそれができるよ?
マニュアルができで実務ができるとか丼だけレベルの低い世界で生きてるんだかな。。。
ほんとアホだな、無資格者って

959 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 23:02:08 ID:???
官製談合だもんな

960 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 23:07:27 ID:???
公務員と戦うには行政法分野を知らないとだめ
法治国家だから公務員に心情は通用しない
利益・不利益を受ける処分の殆どは、うまく対応しているつもりだけど、
告発的なことはしたことないな
特に法務局は上級官庁がどこかはっきりしないのと、
行政手続法適用除外だからねえ、
それでも、ん10年前より段違いに対応よくなったw
90年代は幾たびに大喧嘩してたなw

961 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 23:42:08 ID:???
>>958
あのなー、試験受けて実務と違うだろ、
おまえ馬鹿じゃね。だから試験がおかしいんだって。
実務知らない奴が頭デッカチで問題作るから無意味な資格になるんだ。
だから資格なんてイラネつーの。
実務検定なら100%受かるぞ。
ほんとマジおまえ馬鹿だなwww

962 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 00:01:28 ID:???
せめて答えた上で反論しろよ

963 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 01:10:11 ID:???
数店舗ある中小企業不動産。
ベテラン先輩のEさん39歳独身。趣味はバイク。
仕事は出来る人だが資格無だから店長になれない。
社長からは宅建あればいつでも店長にすると言われてる。
資格のある後輩や中途が店長になるとイビリが始まる。
それで辞めてく。
Eさんの自慢はバイクの限定解除の事。
彼が言うには200万の価値があるとか。
俺には価値観がわからない。
無資格のEさんとは同じ店舗だからとても気を使う。


964 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 05:28:57 ID:???
>>961
とりあえず受かってから物を言ってねwww

重説の時に客から「あれ?○○さんじゃないんですか?」って言われた時の俺の気まずさわかるか?
てめーの客の面倒くらいハナからケツまで見ろっていう話。それって実務に含まれません?無資格者さん。

965 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 08:22:24 ID:PWF2V+zu
>>964
それある。
お客からすれば自分の担当者が無資格なんて嫌だろう。
白ナンバーのタクシー乗るみたいな気分になるんだろうな。
宅建は少し本気で勉強すれば取れる資格なのに、
それも出来ない人にいい仕事が出来るのでしょうか?
大人数が合格する宅建も取れない不動産従事者は、開き直るのではなく、
資格の無い事を恥じるべきである。要は人並み以下って事。
現実に恥ずかしい事なんだよ。

966 :名無し不動さん :2010/03/06(土) 17:01:47 ID:???
客:主任者証持ってますか?
無資格営業:ありません


967 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 19:41:49 ID:0D+9JMXF
アパマンとかミニミニのFCだと主任者証を持ってなくても
当たり前の顔して重説してるよな?


968 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 20:39:17 ID:YU9lxCoE
ひどいね。。。。

969 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 22:24:47 ID:ukrbc/TD
宅建という資格の知名度が浸透してるきてるので、「重説のとき主任者証みせろ」
といってきたら無資格者はどうするのかね?「忘れました」といってごまかすか?
無資格者が重説しても重説したことにはならないので宅建業者はもう一回宅建主任者
をして重説させなくてはならないし、宅建主任者も重説のとき主任者証提示しなくては
10万の過料だったはず。

970 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 00:06:55 ID:Nj2KHwlq
宅建の知識が実務に即していないとは、
普段一体どんな仕事をしているのですか。

自分の普段の仕事では、地主のでかい土地を業者に卸すような簡単な
仕事ですら、自分で容積、建ぺい、日影規制なんかも考慮して、あらかじめ
建て売り屋のイメージを理解したうえじゃないと業者と話もできない。

自分が媒介受けてるマンションが古くて既存不適だった場合、なにが原因なのか
理解してないと、ローンすらうまく通せない。

重要事項を作成するときも、当たり前だがFRKの参考書くらいは完全に
理解してないと、客に説明もできないし、そもそも会社の契約書類チェック
すら通らない。

全部、宅建の知識がベースだし、新卒は別として、不動産屋として知りませんじゃ、お恥ずかしい
レベル。

971 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 08:52:13 ID:???
つまり宅建は必須資格にした方が良いってこと。

972 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 11:05:39 ID:???
資格無くても仕事が出来る。
合格不合格は運だからさ。

973 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 11:43:20 ID:o/ZuDXcs
>>956
司法書士の違反は司法書士会に届けたほうがいい。


974 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 14:58:54 ID:???
>>961

は?何言ってるんだ?釣りか?
想定外のバカだな
>>946
の事例は誰が見ても実務だろ?
リアルでこういうレベルのバカがウジャウジャいるとしたら流石にその会社はまずいな

お前の仕事は売ったらそれで終わりなんだろ?だから、バカでもできるの。
契約後にトラブルになるゼロゼロの社員のほうが知識としてはまだマシなレベル

975 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 15:03:05 ID:???
>>969
俺ならその場から住宅局に通報

976 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 19:29:09 ID:???
結局5人に1人しか資格持ってないんだから、
持ってない方が多数な訳だ。
資格あるからいい気になるなよ。
中途半端な奴はマジ使えない訳よ。

977 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:10:08 ID:???
資格無いからっていい気にならないでくださいwwwwwwwww

978 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:21:49 ID:???
>>976
相手にいい気にさせちゃう立場に、甘んじている事を、何故に恥ずかしいとおもわないかな?
何を見て、相手がいい気になっちゃうんだろ?考えたことある?

979 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:37:01 ID:???
>>976
おまえ多数派のほうが強いと思ってるのかよwww
ぎゃははははははははは ばんばんwww

結局は宅建とれないおまえのほうが中途半端なのがわからんのかwww
まあ悪いことは言わん。
勉強しなよぼうや。

980 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 22:24:44 ID:Im9L4yRL
大手の不動産会社の営業ならみんな当然のごとく宅建持ってるんだけどな・・・・
零細や賃貸になると持ってない奴の方が多数となる。
会社によってレベルに差があり過ぎだわ。


981 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 22:28:22 ID:???
>>976

で、何でお前はそんなにも使えないの?
どんな仕事してるんだ?
946が実務に見えないバカが使えるやつとは思えないんだが?

982 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 22:30:55 ID:???
多分、マンション販売とか知識のいらない仕事してるでしょ?

983 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 23:05:12 ID:b+jrYR5x
>>976
結局 合格できないやつの僻みじゃないか!(爆笑)

984 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:23:47 ID:???
うるせーな!!!
おめーらリアルなら全員フルボッコだ!!
知識も経験も相当あるよ。
別にマジでやれば資格なんかいつでも取れるよww
ただ無くてもやれるから本気になんねーだけだ。
余裕があるんだよ。
完璧勝負あったな。
どー見てもマジ馬鹿はおまえらだな。

985 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:34:18 ID:???
>>984
知識も経験も相当あるよ。
別にマジでやれば資格なんかいつでも取れるよww
ただ無くてもやれるから本気になんねーだけだ。
余裕があるんだよ。

こういうのを「資格を取れない」と言うんだがw

986 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:39:30 ID:PjlQUZux
その通り

987 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:40:55 ID:???
資格あるから偉いのか?
ハア?
大手の不動産会社の社長や重役が全員宅建持ってるのか?
無くてもやれるんだよ。
資格者は使えばいいだけ。
資格あるから見下した態度する奴は絶対許さねー。
取れないんじゃねーよ馬鹿
良く読め。
いつでも取れるが取らないだけだ。


988 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:42:27 ID:xvzkr8/V
>>984
結局 自分で自分のバカ言ってるだけか!(笑)

989 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:46:23 ID:???
>>988
おまえも同類のくせに(笑)
資格無くても、もっと堂々と生きろよ。

990 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:48:49 ID:xvzkr8/V
>>989
悪いがおれはズット前にとった。
バブル前期くらいだった。

991 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:51:24 ID:xvzkr8/V
>>987
そういって何回落ちたのかね(笑)

992 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 00:58:01 ID:???
>>991
嘘をついて虚しくないのか。
かわいそうな奴だな。
資格なんてあっても無くても実力あればいいんだ。

993 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 01:00:22 ID:???
宅建とか受験して受かっても
実務経験無いと免許登録できません。

994 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 01:01:37 ID:???
ふつうそこまで資格にこだわるか?

995 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 01:03:17 ID:???
明日も仕事だろ。もう早く寝ろよ。


996 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 01:04:01 ID:???
わかったよ。寝るよ。じゃーな。

997 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 01:16:00 ID:xvzkr8/V
>>992
わるいが昭和63年に合格した。
>>993
これも間違い。昭和63年から実務講習うければ主任者登録できるように
なりました。昭和62年までは合格すればそのまま主任者登録できました。
いまでも憶えてるが昭和63年は大改正あった年です。
>>994
あくまでも俺のしってるかぎりでは「法定職務」と「設置義務」の両方もってる
資格はこれしかない。だからここまでこだわる人間が多い。

998 :997です。:2010/03/08(月) 01:51:02 ID:???
資格無くても頑張って実力ある人はやはり凄いですね。

999 :名無し不動さん:2010/03/08(月) 01:51:49 ID:s7mbS5y3
何かしら不動産に携わるなら宅建主任者の資格はぜひとも欲しいとこだ


1000 :名無し不動さん :2010/03/08(月) 01:52:16 ID:???
やっと分ったようだな。
資格あるからと言っていい気になるなよ。
謙虚になりなさい。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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