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敷金をきちんと取り戻すスレ【2】

1 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 11:13:25 ID:???
賃貸住宅は零細大家中心の多占市場。
管理会社もこれに迎合して、いきあたりばったり。
このためガイドライン他、国の指針も行き届きません。
実際、「ガイドラインは知っていても、読んでいない
<経年劣化の考え方>まで理解している入居者はほとんどいない
ちょっと譲ってやれば満足するのさ」
と豪語する管理会社もいます。
主張する入居者、知識のある入居者、裁判する入居者には全額返し、
無知で大人しい入居者からはぼったくる。
そんな後進的業界で、あなたはどう勉強しますか?どう行動しますか?

【テンプレ】
テンプレは前回通り、ひとつだけ。ここからたぐれば必要な知識は得られるはずです。

敷金問題研究会
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/
同書庫
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/archive.htm

2 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 11:44:17 ID:???
↑糞スレ立てんじゃない、カス

3 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 11:50:17 ID:???
敷金、更新料が取り戻せるようになりました

とか、おいしいことを言って 【違法】な商売をしている敷金、更新料返還代行業者にご注意!!
 ↓
弁護士法違反:資格なく、有料で法律相談 仙台の容疑者逮捕 /宮城
毎日新聞HPより 
http://mainichi.jp/area/miyagi/news/20090723ddlk04040112000c.html

 弁護士ではないのに法律相談を行い利益を得ていたとして、
泉署は22日、仙台市泉区南光台5、自営業、小野文男容疑者(54)を
弁護士法違反容疑で逮捕した。

 容疑は昨年11月〜今年3月、弁護士ではないのに「敷金返還センター」
を名乗るホームページを開設し、敷金の返還請求を有料で行う広告を掲載。
相談に訪れた女性2人に書類の作成方法を指導するなどし、
1人当たり報酬2万〜3万円を受け取ったとしている。

 同署によると、小野容疑者は約200人からメールで相談を受けていたが、
「法には触れていない」と容疑を否認しているという。
仙台弁護士会が何度も警告していたが従わないため、
今年2月に刑事告発していた。


4 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 11:53:00 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


5 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 12:30:02 ID:???
【豆知識】(情報提供/問題提起(政策提言)先)

★公共機関
国土交通省 ホットライン・ステーション
https://www.mlit.go.jp/useful/hotline1.html
 → ご意見・ご感想はこちらにお寄せください → ●住宅・建築関係 1.賃貸住宅 
国土交通省住宅局「賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm
電子政府 各府省への政策に関する意見・要望
http://www.e-gov.go.jp/policy/servlet/Propose
国民生活センター(消費者トラブルメール箱)
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
全国の消費生活センター 
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
公正取引委員会 相談・届出・申告の窓口
http://www.jftc.go.jp/profile/madoguchi.html

内閣総理大臣認定 適格消費者団体
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
(続く)

6 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 12:31:01 ID:???
(続き)
★政党
民主党(ご意見はこちらへ)
http://www.dpj.or.jp/header/form/index.html → ご意見・ご感想を送る
自由民主党(ご意見)
http://www.jimin.jp/jimin/goiken/index.html → 総合
公明党(あなたの声を公明党に)
http://www.komei.or.jp/index.html → あなたの声を公明党に
日本共産党(メールはこちらに)
http://www.jcp.or.jp/index.html → メールはこちらに
社民党(お問い合わせ)
http://www5.sdp.or.jp/index.html → お問い合わせ
国民新党(国民の声を聞く)
http://www.kokumin.or.jp/ → 国民の声を聞く
新党日本(新党日本へのご意見)
http://www.love-nippon.com/ → 新党日本へのご意見

★国会議員
ザ・議員
ttp://www.giin-net.com/index.html
(ここから各議員のホームページにリンクできます。直メールも可能。
 又、TV・新聞社等、各種報道機関へのリンク一覧もあります。)

7 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 12:33:29 ID:???
【豆知識】

○民法第606条(賃貸物の修繕等)
 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
 (1.賃借人の原状回復義務とは何か より)
 「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
 意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
 復旧すること」
 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法10条(消費者の利益を一方的に害する条項の無効)
 「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
 消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
 民法第1条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
 無効とする。」
 http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
 *公の秩序に関しない規定 = 任意規定(民法、商法のほとんどは任意規定)
 *民法第1条第二項に規定する基本原則 = 信義誠実の原則
 *消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
 *裁判所は施行後に正式な手続き(両者の合意)により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は(民事)10年。(民法167条1項)
 賃貸人又は賃借人が会社の場合(商事)5年。(商法522条)

○60万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。(弁護士不要、基本的に審判は1日)
 少額訴訟マニュアル
 ttp://s-bengoshikai.com/shougaku.htm
 裁判所 Courts In Japan「小額訴訟」
 http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

8 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 12:34:27 ID:???
【豆知識】判例検索

○裁判所サイト 判例検索システム
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01

期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。

○弁護士会サイト
弁護士会の中には消費者問題等の判例情報を公開している所があります。
例)
兵庫県弁護士会 消費者問題判例検索システム
ttp://www.hyogoben.or.jp/hanrei/

-- 平成19年8月以前の消費者契約法関連限定 --
○「消費者契約法の評価及び論点の検討等について」
             平成19年8月20日 内閣府国民生活局消費者企画課
 http://www.consumer.go.jp/seisaku/shingikai/hokokusyo/hokokusyo.html

(参考10)消費者契約法に関する裁判例
      不当な契約条項に関連する裁判例 (pdfの6-23ページ)
 http://www.consumer.go.jp/seisaku/shingikai/hokokusyo/file/s-005.pdf
(参照条文欄に10条とあるものをピックアップして見ていくといいyo。
 判決年月日欄に「〜の原審」とあるものは後ろの方に控訴審の裁判例も有るyo。)


9 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 12:41:26 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。



10 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 13:06:41 ID:???
>>4 >>9

○大阪高裁、敷引き「有効」判決について

借主側弁護人の以下のコメントに賛同する法曹界の人間も多いよ。

「平成17年12月16日の最高裁判決も、消費者契約法の趣旨も理解していない不当判決」
                借主側弁護士(京都敷金・保証金弁護団事務局長)


○横浜地裁 敷引特約に有効判決について

>その理由として(1)敷引特約について原告はその存在、内容を明確に認識していた
>(2)被告が主張する空室時賃料分を敷引で回収する方法は短期間居住する賃借人に
>とっては不利でも長期間居住する賃借人にとっては有利であるから、賃借人に一方的
>に不利益をもたらすとは言えないとした。

(2)の理由付け(空室時賃料分を敷引で回収)はトンデモ論だな。
控訴で業者負けるよ。どうせなら最高裁まで争って欲しいね。


11 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 13:13:39 ID:???
消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を!
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
 ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合(適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等)、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
 このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
 このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
 一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報(A氏、B氏、C氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報)を豊富に有することが欠かせません。
(中略)

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を!!
 したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。
-----------------------------------
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

12 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 14:21:08 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。



13 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 08:23:17 ID:???
>>1
スレ建て乙
貧乏大家を撲滅撲滅

14 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 10:25:57 ID:???
馬鹿店子撲滅スレでいいんじゃねw

15 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 15:04:12 ID:???
あげとくか

16 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 15:09:52 ID:???
さげとくよ

17 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 23:10:27 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。



18 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 09:04:20 ID:???
大家の自慰ちゃん、必死だな

19 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:09:03 ID:???
現在賃貸で、壁紙をコの字に切って壁紙部分をめくってネジをつけて
時計などを壁につけているのですが、
ネジを外して、コの字のところを木工用ボンドを塗って塞ぐと見た目
では穴が開いていたことはわかりませんが、
私たちが退去した後壁紙を張り替えると思うのです。
その壁紙をはがしたらネジ穴がわかると思うのですが、
(おそらく張替えが始まるのは敷金などの手続きが終わってからだと思うのですが)
その穴の分などもこちらで負担しなければならないのでしょうか?
このような場合はどうなりますか?

20 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 13:29:50 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。




21 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:21:51 ID:???
普通の使い方をしていれば、敷金は全額戻るのが基本。
敷金を返さない悪徳業者は小額訴訟で訴えてください
悪徳業者が敷金は戻らないと大嘘で洗脳していますが
それは全くの嘘ですので気をつけて
いくら契約書に業者有利の内容を書きたたえていようが
そもそも無効な条文であるので、脅されても気にせず
戦ってください。間違えなく勝てますから頑張って。



22 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:28:33 ID:???
↑お前の、「普通」は常識違反だわw(笑)

23 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:42:33 ID:???
>>21>間違えなく勝てますから
 ↑
嘘コケ、カスwレベル低過ぎww

24 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:42:47 ID:???
>>21
勘違い野郎

25 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 23:10:12 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。





26 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 14:05:15 ID:???
大家の自慰ちゃん、必死だな

27 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 14:10:00 ID:???
敷金トラブルで敷金は取らないけど
契約当初にクリーニング代を請求する所が増えてきたね。

結局は取るんだけど、契約時請求の方が敷金清算よりボッテルよ。

28 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 03:21:58 ID:???
>>27
退去後の請求なら署名、捺印しててもクリーニング代の
支払い契約は大抵無効になる。
契約時に徴収されるならシラネ

29 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 18:25:25 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。





30 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 19:47:14 ID:???
>>29
年寄りの繰り言

31 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 20:14:17 ID:???
↑チョンの寝言

32 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 07:19:37 ID:???
家賃滞納歴のデータベース化構想、弁護士ら反論
http://www.asahi.com/housing/news/OSK200909180101.html

家賃滞納情報”など”の信用情報となってるから、注意しとけよ。
敷金横領の不正行為を業界あげてもみ消しに来るかもよ。

33 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 08:04:29 ID:???
敷金差し引きは有効です

34 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 09:39:48 ID:???
>>32
また共産党員の増田かww

35 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 10:04:30 ID:???
>>32
それ、秒殺されたよ

36 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 15:23:12 ID:???
さすがに何でもかんでも特約を無効と言う馬鹿はいなくなったなww

37 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 06:18:59 ID:???
 退居時に「敷金」から修繕費が差し引かれる問題をめぐっては、消費者契約法が施行された01年以降、
大阪地裁などで「敷金ぼったくり」訴訟が起され、違法とする司法判断が相次いだ。
05年の最高裁判決も「修繕費は本来賃料に含まれている」と指摘し、「敷引特約」の条項は契約書から姿を消しつつある。

38 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 08:06:06 ID:???
敷金の差し引きは有効です

39 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 11:16:30 ID:???
>>37
>最高裁判決も「修繕費は本来賃料に含まれている」と指摘し、

とろい馬鹿がw
特約が明記されていない場合の契約だぞw
当然、最高裁も特約は有効と解している、民法の原則を踏襲しただけだww

40 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 11:18:33 ID:???
>「敷引特約」の条項は契約書から姿を消しつつある。

そうでもないぞw
関西方面では減っているらしいが、他では増えているww

41 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 11:19:35 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。





42 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 12:06:55 ID:???
これで、今後は敷引き契約も増えるだろうなw

43 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 13:07:41 ID:???
今回ファミリー物件の契約書に、特約で損害は入居者が支払うことと入れた

44 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 13:39:55 ID:???
仲介屋には特約についての説明義務を念押しでさせることですw

きちんと仲介屋の説明があり店子も理解して押印した特約ならば、
「借主の利益を一方的に害する」なんてことにはなりまヘンw

45 :名無し不動産さん:2009/09/21(月) 10:43:18 ID:dxxzXJPo
契約書時に特約いてれも 退去にもめる。 自己中なヤツ 多いから大変だよ

46 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 12:04:38 ID:???
馬鹿ほざくでないぞw
それが管理会社の仕事だろww


47 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 00:01:35 ID:???

>>20 >>25 >>29 >>41

>>10



48 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 01:54:59 ID:???
[ 高裁、敷引き「有効」判決 ]を検索しました   10スレ中 1〜10スレ目 0.70秒
----------------------------------------------------------------------------
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243307934/699
敷金をきちんと取り戻すためのスレ - 賃貸不動産板
699 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 10:34:19 ID:???
どんなにゴネ店子が吠えても時代は変わった、現実を見ろよww
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245326831/607
更新料って払わなければならないの?★3 - 賃貸不動産板
607 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 10:35:55 ID:???
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248337005/468
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁 - 賃貸不動産板
468 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 10:45:01 ID:???
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/court/1248379937/38
●賃貸住宅の更新料「違法」と認定 - 裁判・司法板
38 :傍聴席@名無しさんでいっぱい:2009/08/23(日) 10:46:37 ID:Hg2dBrgA0
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1248528671/35
●賃貸マンションの更新料は無効、返還命じる - 生活全般板
35 :おさかなくわえた名無しさん:2009/08/23(日) 10:47:37 ID:RKyrR0ze
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218195843/811
積和不動産・MAST - 賃貸不動産板
811 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 10:57:03 ID:???
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/court/1176830122/120
【関西】敷金返還請求【限定】 - 裁判・司法板
120 :傍聴席@名無しさんでいっぱい:2009/08/23(日) 10:58:16 ID:Hg2dBrgA0
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248336899/260
●返せ!●賃貸住宅の更新料「違法」と認定 - 賃貸不動産板
260 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 11:59:59 ID:???

敷金礼金を取り戻したい - 防犯・詐欺対策板
323 :備えあれば憂い名無し:2009/08/18(火) 17:05:47 ID:DZZafykF0
【訴訟】みんなの敷金、礼金3【上等】 - 一人暮らし板
118 :774号室の住人さん:2009/08/18(火) 17:07:05 ID:gJwl6QSH

49 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 01:57:10 ID:???
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1251898159/138-140
139 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 15:23:19 ID:???
>>138
今、再検索してみたが結果は同じだった


140 :139:2009/09/04(金) 15:31:29 ID:???
ごめん、間違えた。
スレ数は10で同じだけど、このスレの前スレ「更新料って払わなければならないの?★3」が
DAT落ちで消えて、下のスレが増えてたw

京都 Ф 敷金返還請求 Ф 京都 - 賃貸不動産板
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

嵐君の行動範囲の参考になるね


50 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 07:10:08 ID:???
建物を損害して何が敷金返せだ
絶対返さんぞ
逆に裁判して足りない分払ってもらうからな

51 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 09:36:33 ID:???
敷引き契約、相次いで有効判決が下されるw

どんなにゴネ店子が消費者契約法で吠えても現実は変わったww

★★高裁、敷引き「有効」判決
http://www.zenchin.com/news09070601.html

●大阪高裁は一審の京都地裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●自然損耗原状回復費用まで借主負担とする特約は成立していると認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。


★★敷引特約に有効判決 横浜地裁
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200909040001.html

●横浜地裁も大阪高裁判決に続き、入居者側の訴えを退け、敷引き特約の有効性を認めた。

●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた。





52 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 09:46:17 ID:???
解約引きは良いとしても高すぎるぞ
保証金30万に対して解約引き25万とか

普通に過ごしてたら25万も費用かかる補修はないわけで
あきらかに違法だろ

53 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 10:30:04 ID:???
単細胞だなw
家賃設定にもよるだろ、カスww


54 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 12:09:44 ID:WDREPxnE
敷金、退去時にはどれくらい返ってくるものなんだ?

もちろんケースバイケースなのは分かるが、通常の汚れ程度でも
かなり取られるの? シンク回りのサビなど、どうにもならないような部分はOKなの?

55 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 12:23:31 ID:???
通常の汚れはプロのクリーニングで取れる。
シンク回りのサビは借主の日頃の手入れ不足が原因だから損害賠償の対称だね。

56 :54:2009/09/22(火) 12:52:12 ID:WDREPxnE
サンクス。コンロ台は交換できそうな作りをしてるんだけど、
あれを管理会社が交換するといくらくらいするんだろう。数万円?

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