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【賃貸保証】(株)VESTA(旧MAGねっと)part3【SFCG】

1 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 17:30:58 ID:jxKJdRkt
いよいよなのか・・・


【賃貸保証】(株)MAGねっとpart2【SFCGグループ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1239946782/
【賃貸保証】(株)MAGねっと【SFCGグループ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1223472938/

2 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 17:39:18 ID:ZVd1RQHz
払わないでいるとどうなるの?

3 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 17:41:03 ID:i7KLajJr
追い出されるよ

4 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 21:22:31 ID:dvizhvRC
ヒャッホゥ

5 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 21:46:39 ID:???
>>1
マイバッハ乙

6 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 23:25:36 ID:CF5NDAOF
最期はSF同様、万歳突撃で玉砕か??

7 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 14:21:18 ID:avbezAOK
社員さんへ
滞納の回収は大変ですか?社員募集してたから応募しようと思うのですが?
回収率どんなものですか?

8 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 23:03:32 ID:8j+lPaOM
>>7
まずSFCGって単語をグーぐるさんで調べて見て。
そしたら他のキーワードってのが上のほうに出てるから確認してね。
そのキーワードを見たら回収率とか気にせず働けると思うよ。

9 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 23:14:00 ID:???
東京地裁へ破産を申し立てられていたが、9月1日に破産手続き開始決定を受けた。

 、
財産状況報告集会期日は2010年1月12日午後2時。

代表自宅として使用されていた大田区田園調布の物件のほか、ラディアホールディングスの株式(2009年6月末時点
の保有比率は7.88%(第4位))などを保有するほか、一般企業に対するコンサルタント、企画・調査業務などを手がけてい
た。

 負債は申立書によると債権者5名に対し約302億円。

 なお、当社代表の折口雅博氏も同日付で東京地裁より破産手続き開始決定を受けている。同氏はグッドウィル・グループ(当
時)の代表取締役会長兼CEOを経て2007年12月に同社取締役会長となり、2008年3月に同職を辞任した。折口氏は200
9年6月末時点でラディアホールディングスの発行済株式の0.73%(第8位)を保有していた。
負債は申立書によると債権者1名に対し約10億円。

10 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 23:29:07 ID:SWMaWWIj
7 名前:子会社 投稿日:2008/07/23(水) 17:18:31 0
私は子会社のMAGに勤務していました。SFCGグループの中ではまともだと言われていますが、
実情をご紹介しましょう。

1.基本給は300万円だけど、頑張れば600万円は行くと言われます。
  しかし、実際は350万円がやっとです。
2.終電で帰宅できれば良い方です。でも、他の会社の人は泊まる人も多いです。
  もちろん土曜日はすべて出勤です。
3.基本的に昇給はありません。係長や課長という肩書きはすぐ付きますが、昇給はありません。
  ボーナスも退職金もありません。
4.従業員の平均勤続年数は6ヶ月くらいです。1週間以内に辞める人も多いです。
5.SFCG出身者には住宅手当が付きますが、外部採用者には付きません。
6.支店で頑張って成績を上げると、SFCGから20代前半の若僧が支店長として赴任し、
  有能な人は邪魔者としてクビになります。
7.違法行為もバレなければ全て良しという社風です。

あんな会社には、絶対に入社してはいけません。人生を棒に振ってしまいます。

11 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 14:18:36 ID:qxPafmpz
やはり厳しいだね。
金がないから滞納してるんだから回収の仕事は大変か・・・。
でも、今の世の中贅沢言ってらんねえから、とりあえず応募してみます。

12 :名無し不動さん::2009/09/09(水) 20:54:44 ID:???
弊社はSFCGに乗っ取られてしまいました。MAGの社員はその部下になっています。かわいそうです。賃貸保証のホの字もわかってないくせに威張り腐っています。元のMAGねっとに戻して下さい。MAG入社の社員がかわいそうです。





MAGに戻して下さい。


13 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 22:44:10 ID:tKjhMojQ
>>12
もともと実質はSFCGの一部門に過ぎなかったのだから大差なし

14 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 23:12:52 ID:???
早く逮捕投獄汁!

15 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 00:03:32 ID:0l4ADh/y
民主党の影響力が強くなってきて、強権発動で大島一族がスッテンテンになるのを期待している。


16 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 00:25:07 ID:07hzwkaP
民主政権は明らかに逆風だね。自民政権ならなんとかなったかもしれないけど。

17 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 13:44:47 ID:Px0yooq+
政権はどんな関係が?

18 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 15:14:41 ID:???
>>17
>>15-16くらい見ろ

19 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 17:42:11 ID:4bamWjg3
>>13
とはいえ人材がどんどん小粒になってってるよね。
不動産のフの字も知らない生○が社長とは・・・

まだ吉○氏は唐突に解雇したりしてんのかな?
上○氏もいなくなってるみたいだし・・・

20 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 18:41:58 ID:w6jucJuh
追い出された人いる?
どれぐらいの滞納で追い出された?
ムリヤリ侵入されたのかい?

21 :名無しさん::2009/09/10(木) 22:49:35 ID:N3jx49G+
上○氏は今何をしているのでしょうか?就職先は決まったのでしょうか? ○パレスとかに就職してたりして。

22 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 23:25:01 ID:07hzwkaP
覇権奪還マダー?マチクタビレター

23 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 01:59:14 ID:???
なんか支払い済んだ後に立替請求来た
いままで一度も通知なんて来たことないのに
再三入金をお願いしてきましたが誠意ある対応を頂けておりません
とか書いてあってワロタ
さっさとレントゴーに替えてもらうか

24 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 06:44:31 ID:hbBdTlO1
今週の週刊金曜日みた??詳しく載ってるよ^^

25 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 18:07:50 ID:???
なにがあったのかよくわかんないけど
変更の申し込みしてきたよ
替えるのこれで2度目だよ・・・

26 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 20:58:06 ID:cMCsm9P3
>>25
なにからなにへ?

27 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 01:00:59 ID:???
>>26
VESTAからレントゴーにです
不動産屋から提示された選択肢のうちこれがいちばんよさげだったんで
VESTAの前はどこだったかちょっと忘れちゃいましたが
いまのVESTAの催促の無駄な早さが前の保証会社の末期ともろ被りなのがなんとも・・・

28 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 01:08:42 ID:???
>>27
レントゴー(旧リプラス)も督促エグいけどなw

29 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 08:14:27 ID:???
佐○木学まだいるの?


30 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 08:51:29 ID:???
缶○の岡べさん
セクハラやめて 下さい。
我慢の限界です

31 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:49:17 ID:???
週刊現代

32 :名無しさX\ん::2009/09/12(土) 11:48:52 ID:???
Xディはいつ? 

33 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 15:25:02 ID:???
準備始めました。

34 :名無し不動産さん:2009/09/12(土) 16:22:46 ID:eRxjzlFM
ここの幹部は毎朝電話で破産者O氏から罵声を受け、
その鬱憤から部下に意味もなく怒鳴りつけ、それに対し社員も滞納者に八つ当たりしてます。


35 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 17:35:55 ID:???
不思議だ。なぜこんな逆境で株価が上昇するのか。浮動株が少ないから?それだけ?

36 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 17:52:52 ID:???
まだOは出入りしてるのか

37 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 19:00:38 ID:0Y9utaqK
>>35
ここの株価には業績は影響しません
大島氏と同じで利益を得ることだけを考えた株屋の手段が株主なので常に細かな利鞘稼ぎで売買するので上下するだけです

38 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 21:09:06 ID:pkVHwsjy
実弟まで自殺に追い込む非情さ、半端じゃないですね!
これでは、実の息子は身の危険を感じて、反逆は無理でしょう?
言いなりになって、生き永らえるのがやっとかも?
そこまでして、金儲けをして、結局破産者じゃ、何をかいわんや!


39 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 23:52:35 ID:7B8lNyw8
>>35
だって、ほとんど実質O島家が押さえてんだもん。
動いてる株自体は少ないよ。

SFCGが潰れる前の値動きおぼえてる?

キーワードは自作自演。

40 :名無し不動産さん:2009/09/13(日) 09:00:41 ID:eV+zLH3G
>>まだOは出入りしてるのか
朝8時に幹部を密室に集合させて電話で指示してるようです

41 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 20:31:05 ID:???
素朴な疑問
みんな住居扶助限度額の所に住んでるの?
共益費は住居扶助に含まれないのをいいことに
不動産(管理会社)と交渉して家賃を下げて
共益費を上げたりしている人いないのか?
(例えば住居扶助限度額37000円としよう
でも本当の家賃は5万円。これでは通らないので
家賃は37000円にして扶助費諸々で13000円別途手出し)
管理会社に入金する金額は変わらない

生保を抜け出せる期間が短いなと思える人は
この共益費での認可も上がったりするみたい




42 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 20:48:02 ID:???
>家賃は37000円にして扶助費諸々で13000円別途手出し)

家賃は37000円にして共益費費諸々で13000円別途手出し)



43 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 00:43:40 ID:kcbm3fRm
大島=在日
在日が経営する糞会社の末端
働くやつらも蛆虫以下

44 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 14:11:00 ID:???
追い出されない方法はあるか?

45 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 15:23:49 ID:cKF7+MCu
a

46 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 15:48:59 ID:hd02/IW4
実際のところ、ぶっちゃけた話、新規契約は取れているのでしょうか?
既存客は、契約継続しているのでしょうか?
結局、会社は儲けているのでしょうか?
ゴーイングコンサーン【going concern】(継続企業)の考え方に疑義はないのでしょうか?



47 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 21:32:29 ID:WziDZ87B
何ヶ月分の滞納で追い出されんだ?

48 :名無しさん:2009/09/14(月) 21:47:53 ID:82LGp5Pp
2ヶ月で追い出された。

49 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 21:49:03 ID:rwH6EIIM
リクの三ヶ月滞納で控訴より長めのはず・・

50 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 21:56:11 ID:WziDZ87B
何回も滞納したから2ヶ月で追い出されたとか?

51 :名無しさん:2009/09/14(月) 21:58:14 ID:82LGp5Pp
不履行のしすぎで追い出された

52 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 22:01:30 ID:WziDZ87B
しすぎって何回ぐらい不履行した?

53 :名無しさん:2009/09/14(月) 22:11:46 ID:82LGp5Pp
4回

54 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 22:15:57 ID:WziDZ87B
4ヶ月不履行して2ヶ月で出されたのか。リミットは計半年か。

55 :名無しさん:2009/09/14(月) 22:27:09 ID:82LGp5Pp
その通り ブラックリストに載ってるらしい

56 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 22:33:21 ID:WziDZ87B
ほぅ、なるほどな。4ヶ月の不履行があったにしろ滞納したのは2ヶ月だろ?2ヶ月で退去は強制したら駄目だよ。宅建協会に相談してやりゃよかったのに。リクよりましだがMAGも糞会社だな。訴えて潰しちまえ。

57 :名無し不動産さん:2009/09/14(月) 22:51:49 ID:ZrLPEpLx
同人

58 :名無さん:2009/09/14(月) 22:53:00 ID:82LGp5Pp
誓約書書かされて任意退去

59 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 22:53:43 ID:???
>>56
IDって知ってるか?
自作自演が恥ずかしいぐらいバレてるぞ

60 :不動産さん:2009/09/14(月) 23:28:14 ID:???
いつ潰れるの?

61 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 23:28:39 ID:???
>>59
ごめん。超誤爆

62 :名無し不動産さん:2009/09/14(月) 23:34:21 ID:???
早く開放されたい。すべてのことから。

63 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 00:36:57 ID:e1BNW3PK
追い詰められて遺書遺した自殺者いないの?

64 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 08:58:02 ID:???
今は追い詰められる前に新聞マスコミにチクるという便利なツールがある
Xデーはいつ?

65 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 14:30:51 ID:yEsbr183
しかし、滞納者相手の商売で支払い悪い連中ばかりなのに儲かるの?
素人だから分かんないけど、どういう仕組みで利益出てるのか・・・。
キツイだけのような気がします。

66 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 23:51:03 ID:ZhrxG7Bw
病院通いは ここにいるよ
裁判の時に暴露してやるけど 診断書とったし


67 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 05:02:30 ID:FvfZQoft
報道NEXTの記事を見ましたが会社って雰囲気じゃなくて奴隷扱いですね。
異常・・ノイローゼになりそう。

68 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 17:38:10 ID:hu4mtwSL
ここで働いてる奴、マジに生保になっとけよ
ここで働くよりはマシだろ?



69 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 17:50:58 ID:???
臨時株主総会の基準日公告がリリースされてた。いつか来た道を思い出す。
今度は何する?

70 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:21:33 ID:SkwHEy7S
>>69
「報道は一方的でうちに何の問題はありませんから大丈夫です」
とでも言う為の総会

71 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 12:37:54 ID:X5AF+2e+
払う誠意も見せない奴なんか追い出されて当然だろw
何が診断書取っただの訴えて潰すだとか言ってんの?w
バカかよマジキチめがwww

72 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 22:10:33 ID:iBn3grXl
ヤクザに払う金なんかないしw


73 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 00:21:23 ID:ejFy0/3o
>>69

中の人!破産するの?それとも会社解散?どっちなんよ?

74 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 03:12:09 ID:???
更新保証料の無い設定の商品がメインで使われてるから、潰れた時に他の保証会社は引き受けしてくれないだろうな…
困ったよ。あと二年は持ちこたえて!!

75 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 00:22:33 ID:kYv9tscH
そんな訳ないね ヤクザの会社だから


76 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 07:41:11 ID:jBvO6DEJ
ヤクザでも何でもいいから株価あげとくれ

77 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 10:24:01 ID:SE+zMTrz
>>76

臨時株主総会はSFみたいに破産じゃないとよいねえ。かわいい息子に
頭下げさせるのかなあ・・・・。

78 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 11:53:18 ID:???
挟んです

79 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 19:47:21 ID:???
臨時株主総会の議案なんでしょうね。
間違っても総会当日に社長辞任すんなよ。
どっかの会社と同じパターンで見え透いてるぞ。

80 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 00:26:16 ID:JdfvEXaZ
>>79


議案は
大島健伸氏の返り咲きじゃないですかね?

あと、カーチスか日本振興銀行とかの傘下になるとか?

81 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 01:57:50 ID:???
滞納してたら更新拒否かい?

82 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 07:19:29 ID:???
>>80 破産者は免責前に返り咲けないよ。
   振興はあるかもしらんな。償却した株返せって訴訟されてるから。
   ただ、そんな聞き分けのいい奴じゃないけどな、金貸し馬鹿一代は。
   

83 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 13:08:45 ID:JdfvEXaZ
>>82

ありがとう。
でも彼は負けた分すぐ取り戻せるんですよね?
TBSの隠しICレコーダーの肉声によると(笑
破産であっといわせたのはもう飽きたので何かぶっとんだこと
やってほしいです。

84 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 22:10:07 ID:ZVHcHygO
破産すんじゃねーのこの会社も
社会的批判&イメージダウン&改善どころか
俺は悪くない・・と独裁的な主張。
顧客を貧乏人扱いするような企業を存在意義があると社会が
認めるとは思えない。
SFが倒産した時点で、元代表と縁を切って改善を図ればよかったのに。
報道NEXTで問題再発・・時遅しって感じ。

85 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 23:07:03 ID:n8v+pWvA
http://www.ikeuchikougyo.co.jp/ibento01.html
399
8月5日(水) 大阪府倫理法人会 広報委員長
ABC梶@代表取締役 澤田之良 氏
【 倫理と出会って】<<<お前が倫理無しだろ<<<
−尊己及人
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1249190659/
偉そうに講演しているよ!!!澤田之良容疑者が!!!
本人は誰も澤田之良を知らないと思っているんだろね。
元ソニー生命営業マンで、晒されているのを恥ずかしく思わないんだ。
倫理法人会は、カルトか?統一教会か?在日か?誰も支持していないよ。
http://www.jobconduct.com/
かつては、澤田之良容疑者は、元三和銀行の犯罪者・吉川隆二の部下だった。
とことん、世の中を舐めているとしか思えない傲慢さだ。
恥というモノを知らんね。


86 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 11:03:13 ID:???
カーチスCM最近しまくり

87 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 20:17:00 ID:Hu1XhtsW
なるほど

88 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 22:23:55 ID:GcZsdukE
MAGねっとよ、

                          \ __|_ヽ
 |    \ |    \  ―┼‐┐| ̄ ̄| \ |― |   |   ̄ ̄
 |     | |     |   |  ||  .|    | 口..|/ |
 \/    \/      |  」 |__| / /  /レ  レ \_

                      _      ,,。.
       ___        メllg,,,,  v,,゚l     .l][           ll4llRlllili
  ,,,,ggd9り゚゚゚゚゚゚゚lllg、     _  ^   ^   ,,,,gp]k ,,p4lll.         ,,ll「
  ^^^      ]]l.     〈][,,        ^ ]]gll"  [[       _g[[,,ppq,,,,
          ]]!    __ "゚lllg、メg、   ./][   .l]l.      ,,g[^゚゜   ^)k
      ____,,gg["   ,,gll「   lili  ゚l[。 ,,ll「゜][   .l][  _g   ^゜      ][
     「゚゚゚゚""゜    ^" ./,,,,g][゜     ^  ][   .ヽ9lll゚゛      .。,,,,ggpll[゛
                 ^^^゛        ^^^            `、


89 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 03:40:29 ID:DrZXhOTm
このシルバーウイーク真っ只中に
督促が来た
って、まだ俺延滞してないよ。
「〇〇日まで管理会社に入金しなければ、うちで立て替えることになります」
だから期日まで管理会社にちゃんと入金して欲しいみたいな話・・・運転資金無いのか?
変なこと言うな、と思っていろいろ検索してたらここのスレに行き着いた

・・・ここ(マグだかベスタだか知らんけど)マジでかなりヤバくね?要注意!

90 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 11:32:41 ID:???
大阪は日本の法律が及ばない国家だから諦めろw

91 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 19:39:29 ID:???
独立国大阪
日本政府からOJOという団体経由で補助金をとっています。

92 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 21:21:04 ID:???
>>89

> このシルバーウイーク真っ只中に
> 督促が来た
> って、まだ俺延滞してないよ。
> 「〇〇日まで管理会社に入金しなければ、うちで立て替えることになります」
> だから期日まで管理会社にちゃんと入金して欲しいみたいな話・・・運転資金無いのか?
> 変なこと言うな、と思っていろいろ検索してたらここのスレに行き着いた

> ・・・ここ(マグだかベスタだか知らんけど)マジでかなりヤバくね?要注意!

93 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 21:52:49 ID:???
お前バカか?
事前案内と督促の区別もつかないのか?マスコミの餌食の一人だな。

94 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 22:01:45 ID:6GvlKVPY
新規も取れない・・・。
既存も解約・・・・。
マスコミからのバッシング。

皆さんの情報を集約すると、破綻の道しかないように思いますが
臨時株主総会でどうなるんですかね?



95 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 08:34:38 ID:4IaV5jeQ
・・・

96 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 09:00:27 ID:???
新規の取れない保証会社の辿る道は一つ

97 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 14:02:29 ID:???
http://kwout.com/cutout/s/tz/eq/s2u_bor.jpg
http://kwout.com/cutout/h/sy/sw/dc3_bor.jpg
http://kwout.com/cutout/f/tz/eq/s2u_bor.jpg

98 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 13:12:58 ID:xPoZ1MjQ


99 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 17:11:08 ID:EAjRKuOS
決して捕まえることの出来ない花火のような光だとしたって〜

100 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 19:26:48 ID:xPoZ1MjQ
100

101 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 21:14:37 ID:kuDlkP96
ジャスティスはつぶれたんですか???

102 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 12:14:57 ID:???
SFCG系回収会社

103 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 12:20:07 ID:???
株式会社IOMA REAL ESTATE
公開連絡窓口が株式会社ボスアンドアイってw

104 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 12:22:44 ID:???
IOMA整体学院
東京都台東区上野3-28-6第一大島ビル6F

105 :??:2009/09/26(土) 10:17:33 ID:???
応援してます。最後まで頑張ってください。SFCGの最後みたいに臨時株主総会で代表辞任してXデーを迎えることなどないと信じています。

106 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 00:53:34 ID:gRKbN6XU
つぶれていいよ いらないから


107 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 12:21:26 ID:???
いま支店はどうなってるんだろ?
ジャスティスと一緒にやってるのか?

みんな東京本社にいるのかな?

前おれがいたときは、大きい店舗でもMAG社員は一人しかいなかった。
営業所だと0人。


もともとMAGは人数少ないのか?

108 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 09:06:09 ID:???
>>107
1レスで4つも質問するなチンカス



109 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 12:35:37 ID:ZJsacclt
>>108
お前もチンカス


110 :名無し不動産さん:2009/09/28(月) 23:13:01 ID:gnwhDUpk
違法行為は一切していません

111 ::2009/09/29(火) 17:52:30 ID:???
えんじゃばんで募集してた中途採用は生き残ってんのかね。愚問か・・・。

112 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 14:29:42 ID:BOi+eNZe

http://www.keiten.info/ad/0907/01.htm

113 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 18:13:14 ID:LyTed/UP


114 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 21:57:05 ID:???
ウイルポンのアナルをなめちゃうよ

115 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 23:35:47 ID:W+0dGU5A
>>114

QACはなぜか住所が名古屋になってるけど・・・。なぜ?

116 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 00:15:34 ID:0X3G3BDO
早く つぶれろよ


117 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 00:21:27 ID:gKf1TX6G
http://www.mag-t.co.jp/topics/pdf/VESTA.pdf
頑張ってます

118 :戦士:2009/10/01(木) 09:04:50 ID:TPMtd3Wg
>>115
今年の4月1日に、セントラルファイナンスとOMCの三社が合併して登記上の本社所
在地がセントラルの名古屋になりました。品川港南口の旧OMCが東京本社とな
っています。役員構成からみるとOMCが継続会社のようです。過払い金返還請求訴訟
対策か?東京簡易裁判所は最初訴状受け取りを拒んだが、受け取ってくれて訴内和解で
一件落着でした。

119 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 17:46:44 ID:W0PACCXW
長野TBSから三菱商事に就職し三菱商事の取引業者と組んだ詐欺罪で
告訴され逮捕された裏切者の大島健伸社長秘書の吉池仁は、何故か大島社長の懐刀に。
一連の大島社長の秘密アジトの暴露や隠し撮りテープのテレビへの横流しについて、
吉池仁が疑われているらしい。
確かに側近しか分らない記事が多々ある。それでは何が目的なのか。
大島一族逮捕後の隠し財産の横取り?或いは運営?一連の情報漏洩が大島社長の包囲網を早めているのは事実である。


120 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 18:50:23 ID:W0PACCXW
大島の右腕、吉池仁は、「吉池弘」という偽名を使い、過去の逮捕歴を必死に隠している。
この吉池は「TLC」の社長であった川口昌人(偽名川口拓美)と共に三菱商事の会社名義の偽造注文書を作成し、
それを担保に金融機関から総額約20億円の不正融資を受けるという詐欺事件をおこした。
川口が収監されていないことや、吉池仁が執行猶予であるにも関わらず、詐欺を続けている事実の裏には、
バックに何かしらの大きな組織の影が。暴力団か。
複数の三菱商事関係者が口々に言うには、仕事はできないが、金儲けの為には手段を選ばない極めて汚い奴、
という事実。
こいつが大島を裏切り、メディアを巧みに使いながら根も葉もないことを流布して、必要以上の大バッシング。
大島の逮捕を早めている。
実際大島に入る情報は、こいつを通してのもの。
信用していた大島はこいつに潰された。


121 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 19:29:52 ID:???
関係ない事件を張り付けてなにがしたいのか?
焦ったO島は側近の責任してキリ始めた。
幹部達はO島に事実を告げていない。
社会に居れなくなるのは時間の問題だ!

122 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 21:22:02 ID:???
俺が知っていること教えてやるよ。
Oさん明日連絡するよ。

123 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 14:42:11 ID:???
株価どうなる

124 :種無しさん:2009/10/02(金) 15:46:17 ID:C0V3KuB5
とんでもない話です。 TBSは元社員だった吉池(詐欺師・工作員)から収集した大島情報を造作し、視聴率を上げているだけです。
こうやって信頼できる情報もないし、根拠さえないのに、無意味に人々に傷を付けることはやめた方がいいよ。 吉池って気持ち悪い。

125 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 16:44:10 ID:qm6hOXlt
何でも良いから商工ファンドはつぶれろ

126 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 22:33:59 ID:GDwmWWHN
>>122

意味がわからん
@貴殿がOさんに連絡するの?
AOさんがどこかに連絡するの?
どっち?

127 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 03:00:56 ID:???
>>125
もう潰れてますw

VESTAは完全な別会社です^^


128 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 07:42:43 ID:HVw26iWG
>>127
確かに商法上では別会社。でも仕切っているのは大島一族。何も変わらない

129 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 09:29:30 ID:dJpH8BhI
>>128

そうそう。だからTBSの報道とかみて、社員の証言やTBSの人頭大丈夫?
って思った。

MAGねっとは大島家のもの。すなわちMAGの子会社のVESTAは大島さんの
もんだよ。

ここのレスやTBSの証言で「なんで大島氏がいるのかわからない」って
いかにも大島氏があほだみたいな報道してたけど、お前らがあほ。

大島氏がいるのは当たり前!自分の会社だし、MAGと大島氏は顧問関係
だし。

大島氏がなんでいるの?って思って不満に思う社員は辞めた方がよいよ
(笑)大島氏の会社なんだから。VESTAは。

130 :名無し不動産さん:2009/10/03(土) 11:59:02 ID:xWA/yVhr
↑もっと勉強したほうがいいぞ
いちおう上場会社だからな

131 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 12:59:52 ID:dJpH8BhI
>>130

言っている意味がわからないだけど・・・。何をどう勉強すれば
よいの?


132 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 13:06:50 ID:wO2OKlEl
>>129
>>131
営推にいただろ君?


133 :名無し不動産さん:2009/10/03(土) 15:40:18 ID:xWA/yVhr
>>131
論理的に物事をかんがえよう
元社員のリハビリ期間は全治5年以上かもしれないね


134 ::2009/10/03(土) 17:01:32 ID:???
QACは知らない間に名古屋のレンタルオフィスに住所変えて息子から娘に代表者変更してるな。何企んでるのかな。

135 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 21:29:14 ID:H6hpl1Ba
社会問題化し報道された時点でアウトだよ。
問題を何回も繰り返せばそのうち世間から見放されれそう。
ここは羊買い?何で反社会的なことするのでしょうか。
明日はわが身。アパート経営していたらどう考えます。
問題を起こさない管理会社へ任せたいというのが本心。

136 :名無し不動産さん:2009/10/03(土) 21:30:46 ID:???
???/ ̄⌒⌒ヽ     ?  ? ? ?         ?
???| / ̄ ̄ ̄ヽ    ?   ?          ? ? ? ? ?
???| |? ?/ \|     ?    ?   ? ? ? ?   ?   ?
?? ?.| |?? ?´ ` |    ?      ?         ?   ?
?? (6??? ?つ /??βακαにはコピペできないアナゴです
?? ?.|? / /⌒⌒ヽ
???|?? \ ? ̄ ノ
????|??? ?/ ̄


137 :名無しさん:2009/10/03(土) 22:22:19 ID:PRFK/eJi
>>136

  ↑、吉池っぽいなぁ。(笑) そっくりだわぁ。

138 :名無しさん:2009/10/03(土) 22:23:46 ID:PRFK/eJi

 長野TBSのヨッシー

139 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 01:35:25 ID:BIPDN99G
最近一生懸命大島健伸から別に問題を移そうと頑張っているね
どうあがこうと大島がやったことは大島に責任がある
誰がそそのかそうとやったのは大島
「そそのかされただけ」で逃げられるわけないだろう
ホント在日は頭が悪い

140 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 06:56:16 ID:???
>>117
なんでこんな小僧が社長やってんの?
あんた回収、回収って本来支払いを正常化させるのが目的で督促も回収も
その為の手段じゃないの?もっと勉強しろよ!

141 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 13:18:27 ID:0eFuBhAE
だから何を勉強するんだよw

お前が勉強しろwww

142 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 14:14:11 ID:QsuBYKeV
大島氏に関しての一言だが、彼は絶対にどんなことがあっても
責任から逃げるような卑怯な男ではない。 私はあの誠実な
初老の紳士信じてる。悪質側近の工作、そして中立を守るべきなのに全然守ってない
メディア、偏ってる一部世論のせいで相当な誤解と冤罪を
背負って苦しんでいる大島氏を見ていると本当に心が痛む。 
間違いなくSFCGに関する大島氏の責任は、元社長として大島氏本人が
最善をつくして対応することを本当に大島氏を知っている人なら疑う
余地がない。 この事件は私にとって社会というものがどれだけ怖いのか
をよく教えてくれるいいレッスンとなった。 とにかく、いち早くすべての
問題を清潔に整理整頓して元気でカリスマあふれる大島氏の
チャーミングな姿をもう一度見せてくれることを期待してる。

143 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 17:38:58 ID:a5YN7ZI3
↑洗脳野郎がwww

144 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 20:36:07 ID:???
どっちの肩をもつわけではないが、日本の大手証券会社も外資系証券会社も
彼に大金を出資したと、いうことは、「当時のずば抜けた実力」は、あったわけだ。

しかしながら、100%、この手の捨て身のプレーヤーは、撃沈していくのも
世の常だから、その元・超一流プレーヤーになった歴史的人物の中では、大島氏は申し分ない経歴である。

ホリエモン・村上ファンド・田中角栄 みんな逮捕されてるぜ。大島氏の今後
チャーミング復帰は、ないと思う。(というのは、引き際と出目が関係するから)
しかしながら、国内においては、そうそうたる人物にはなったわけだ。

145 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 20:42:32 ID:???
まあ やたらに朝鮮人に金をだして貸し渋りで黒字で潰れた不動産屋もあるがな

146 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 21:07:29 ID:APilnoWL
困ったもんだ

147 :名無し不動産さん:2009/10/05(月) 22:11:12 ID:cBXrwJ11
カレーの色って何色?

148 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 23:54:25 ID:???
○んち色  それはどーでもいーとして

出目がどこだろーが、引き際が良ければ、チャーミング復帰もあるかも?

149 ::2009/10/06(火) 00:03:42 ID:???
人間的にはいい人だ。優しいところもあるなどそんな話は聞きあきた。だったら資産隠しなんて明らかなことを肯定できる?こういうやつに限っておれば知らなかったと平気でいう。ふかみにはまってることさえ気づかない。

150 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 08:03:57 ID:5VWMmIyu
>>149
資産隠しなんてしてないだろ!

子会社手放して利益を上げた結果を株主等に還元しただけで企業としては
当たり前のことをやっただけ。
赤字で納税しない企業が多い中、最後まで納税している訳で...
その一年後、資金繰り悪化でダウンした訳だ!
ところが、金儲けできると乗り込んだ破産管財人ではあるが、資金がほぼ
枯渇していると知ると、過去の利益による報酬を資産隠しとして公表できないか?と企み、回収しようとしている訳だ!
管財人は儲からないから民事再生の道を難癖つけて断念させて、最後まで戦った元親会社に
悪のレッテルをつけて、本来融資先への負債の整理をするところこれから過払い金
を要求するであろう元顧客とそれに群がる同胞弁護士の為に、元経営者の財産を横取り
しようとしている管財人が言っているだけのこと。

管財人、ホントは社員全員を破産させて過去の給料を奪って我が身のものにしたいところ
さすがにそれは無理なので、富豪である経営トップに狙いを定めた訳だ。
富豪でありながら質素でストイックな生活を送る創業者、管財人もあきらめたか、破綻前の
顧客から金を吸い上げようと努力しているようだ。

最後まであきらめない男が管財人にボコボコにされている訳だ!
最後まであきらめない男だからこそ資金が枯渇するまで会社を存続させた訳だ!
それを知らなかった管財人は資金がたんまりあると思って乗り込んだ訳だ!
ところがドッコイ、今までのように安易に金儲けができなくて暴挙にでた破産管財人。
前科者でマスコミ通のスパイに金をつかませて、今のところ管財人の思惑どおりってとこかな?

151 ::2009/10/06(火) 09:27:28 ID:???
↑妄想

152 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 13:29:33 ID:tEq+V+9h
妄想なのか、事実なのか?は十数年時が過ぎればわかります。
VESTAの皆さん、未来に向けて頑張ってください。

153 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 13:35:59 ID:A2UpOBMY
>>150
資、まで読んだ



ナゲーヨ

154 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 10:28:28 ID:Rp+v75Gb
>>150
>富豪でありながら質素でストイックな生活を送る創業者

???

笑わせてくれますね。
銀の食器に巨大なシャンデリア・・・・・・
贅沢の極みみたいな御殿だったよ松涛は。
どこが質素?w
あそこはマルコスやイメルダの宮殿と大差ない。

155 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 11:33:07 ID:???
マルコス御殿だよな

156 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 15:10:57 ID:v3Qcsp+h
吉池はどこにいようが常に詐欺の匂いがする。。 
今年に入ってからすでに10回以上も中国に行っててマルマン案件を
つかって再び詐欺をしてるみたいだし、今も中国に行ってるようだけど、
これだけ色々言われてて、何考えてるんだろ・・・

157 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 15:16:50 ID:v3Qcsp+h
SFCGとかMAGねっとの何人かのOBから聞いたんだけど、馬鹿詐欺師吉池
(偽名まで使ってるらしいじゃんね?最近。にしても、吉池仁から吉池弘って・・・偽名の意味ねーじゃん? 笑)
が去年の8月ぐらいから誰かまわず周りにえらそーに「俺は近い将来SFCGとMAGを乗っ取ったる」とか
言ってたらしいね。ま、周りは誰も相手にしてなかったみたいだけど、今になると今回のスキームを裏で
画策してたからこーいうこと言ってたんだな、てのがわかるね。
まぁ、どーせ吉池だけじゃこんな画描けないからバックに誰かヤマシ付いてんだろーけど。
誰かっていうよりは某川口、大柴、佐久間、中嶋、斉藤辺りだろーけどな。しかも、もっと大きなとこも
後ろにはいるんだろーけど・・・。
まぁ、俺が見てる限りじゃここでも他でも吉池情報が飛び交ってるし、かなり下手うってるのは
まるわかりだから、近いうちにほっぽり出されるんじゃね?
ボス「吉池くん。キミを王様にしてあげるから内部でこーいうことをしてみなさい」
ヨシ「わーいわーい。じゃぁボクやってみるねー★」
って感じで始まって、
ボス「あぁ、吉池くん。キミもなかなか頑張ったんだけどね?やっぱり猿には渡せないよ」
ヨシ「やだやだやだー。ぼく磁石とか欲しいんだよーぼくがんばるからージタバタ」
的な? やべ、かなりはまってきた。藁
に、してもTBSもよくこんな猿に踊らされたな。さすがTぶーSって感じか。吉池が捕まるのは
間違いないとは思うけど、どーせマスゴミにはおとがめないんだろーな。日本の報道の未来は
暗いな・・・ orz

158 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 18:17:50 ID:Rp+v75Gb
>>157
ほんとに何も知らないで書き込んでるんだな・・・
全て明るみに出たら感想書いてくれ。是非。

楽しみw

159 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 18:29:01 ID:???
>>156
>>157
大○自身の書き込みです。

160 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 21:23:36 ID:5rje1P58
永続できる企業は人を馬鹿にしない。
企業として当然に利益は追求するものの
”貧乏人の方が儲かる”みたいな元代表のような発言はまずしない。
誰から給料をもらっている・・・というよりも”頂いている”という気持ちが大切。
もっと掘り下げれば、お客さんにありがとう!という気持ちがあるのか否か?
利益があがれば何でもよし!という考えは何年か前から衰退しつつあり。



161 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 21:26:03 ID:???
なんで社員はここで働いているんだ?

162 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 00:15:16 ID:???
もっともらしい企業理念あげてても、派遣切り・早期退職制度なんかで
うまく、人払いしている企業とくらべて、ここは少なくとも給料もらえそう。

きつくなったら、やめてくだろうけど、その間保険もつくし、やめた後、失業保険も
堂々ともらえるし。しょせん使用人だしな。


163 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 11:50:35 ID:L3DYTvb8
誹謗中傷しかないなここ、もっと業界の有益な情報ないの?

164 :ななし:2009/10/08(木) 16:43:49 ID:gZkNrURW
株式会社VESTAに悪質な取立てをされた!!
家まで来られて金いつ払うんだ!支払いでき次第します!
それじゃだめなんだよ!日にち言え!じゃないと保証人や大家に言うぞ!
家にはヤクザみたいな男がきた。
これって脅し??この会社悪質。

165 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 17:37:41 ID:HJfRDuUO
>>164
滞納する奴が悪い

166 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 18:36:56 ID:KA7wVstT
>>164
さっさと荷物まとめて新宿中央公園か上野、川崎辺りでも池

167 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 19:55:44 ID:SBbGQq9/
無いものは払えないよねぇ
テープとって相談してみたら。

168 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 20:07:18 ID:/sNniWQo
>>164

VESTAの肩を持つつもりは無いが、滞納するお前が悪い。
滞納者が、期日を明確にして支払いの意思を表示しない限り、取り立てる側が保証人や大家に連絡するのは当然だろう。
脅しでもなんでもないだろう。

169 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 22:48:04 ID:1smdptjO
東京地裁、松濤の豪邸引渡命令ーー「SFCG」大島健伸元会長の言い分へのコメント(1)
銀行から不正に融資を引き出すため、都内の化粧品会社と取引があるように見せかけた三菱商事
(東京都千代田区)名義の注文書を偽造したとして警視庁は21日、東京都港区白金2丁目、
三菱商事ICT事業本部元社員吉池仁(偽名:吉池弘)容疑者(38)を有印私文書偽造・同行使容疑で逮捕した。
化粧品会社が偽の注文書を悪用して引き出した融資は計約20億円に上るとみられ、
同庁は同容疑で社長の行方を追っている。

 化粧品会社は自転車操業的に複数の金融機関から不正に融資を引き出し、穴埋めを繰り返していたとみられ、
融資総額は計約100億円に上るという。

 捜査2課の調べでは、吉池容疑者は昨年9?11月、化粧品会社に三菱商事が商品を発注したように
装った注文書を偽造し、二つの銀行の融資担当者に提出した疑い。化粧品会社は注文書を銀行に示すなどし、
計約3億円の融資を受けた。吉池容疑者は容疑を否認している。

吉池容疑者は、注文書に押した社印を会社に無断で作製。三菱商事名義の銀行口座も無断で開設し、社内から
銀行に書類をファクス送信するなどして同社が取引にかかわっているよう見せかけていたとされる。銀行側に
「業績のいい会社だ」と伝え、融資がスムーズに行われるよう後押しもしていたという。

 三菱商事は昨年12月、口座の無断開設を理由に吉池容疑者を懲戒解雇した。

この吉池が大島の右腕。
で川口がこいつと詐欺を企てた。

http://brog.keiten.net/?eid=1009012#sequel

大島も相当吉池にいろいろ操られてる。
人を見る目がないって話だけど。

170 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 22:59:58 ID:HJfRDuUO
一生懸命「大島悪くない」「吉池が全て悪い」と書き続けてるアフォがいる
仮に吉池が悪いにしてもその程度の奴に操られるような大島なら商才がないだけ
どう操ろうとしても結果大島がアフォであることの証明以外にならんわ
ホント大島の信者は馬鹿ばかり
だからチョンはバカなんだよ
バカチョン

171 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 23:19:29 ID:???
>>169
こんなこと書き込みしてなんの意味があるの?
大○さん往生際が悪いよ!事実を知っている社員は沢山いるんだよ!
貴方のワンマンは度を超えている!
いまだに傀儡社長をおいて院政をひいてガンガン指示しているじゃないか!
騙すことはあっても騙される奴じゃないことは誰もが知っているよ大○さん!

172 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 23:22:45 ID:1smdptjO
>>170
>>171
大島は自分の右腕の吉池に騙されてるわけだ。 SFCG破産問題、
大島一家問題の裏で吉池詐欺師軍団が再び関わってて、工作と詐欺を
してるという噂がある。 とりあえず、吉池はどこいようが常に詐欺の匂いがする。。 
今年に入ってからすでに10回以上も中国に行っててマルマン案件を
つかって再び詐欺をしてるみたいだし、今も中国に行ってるようだけど、
これだけ色々言われてて、何考えてるんだろ・・・。大丈夫か?あいつ。
プライドが高い大島はこの吉池詐欺師軍団をどう思ってるんだろー? 
SFCG及びMAGねっとホールディングズの複数のOBからの情報によると、
詐欺師、吉池仁(偽名:吉池弘)は昨年の8月頃から、自分の猿程度の
脳みそ(最も顔はフィリピン猿そっくりだが・・・笑)は棚に上げて、
何人もの関係者に、「俺は近い将来、SFCGとかMAGねっとグループの
支配者になるんだ」ともらしていたそうである。当時は誇大妄想狂と
聞き流していたが、最近の吉池及び一味(川口、大柴、佐久間、中嶋、
斉藤、etc)の悪事が次々に明るみに出る中で、なるほどぉ、こんなヒデー事を
やって本気で会社を乗っ取ろうと考えていたんだ、という事がわかったという・・・。
てか、アイツの悪い頭とおしゃべりでは、とてもぢぁないが一味のトップでないのは
明らかなので、間違いなく事件師が背後にいるんだろうとは思う。
次々に明らかになってきている情報をみるにつけ、聞くにつけ、詐欺師、吉池は
さぞや一味の親分に怒られているんだろうな、と想像する。いずれにせよ、間違いなく
吉池は刑務所に入る事になるだろう。今度こそ、執行猶予はあり得ない。
おしゃべり猿男の運命はどうなるのか?楽しみ、楽しみ。どーでもいいけど、
そうなったら、吉池に操られたTBSはどうなるんだろう。マスコミはおとがめ無しか?
マスゴミの未来がほんとに見えん。全く無茶苦茶な話だな。

173 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 23:53:11 ID:au/0stWQ
確かなことがひとつだけある・・・






長文うざい

174 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 00:57:51 ID:???
>>172
こんなこと書き込みしてなんの意味があるの?
大○さん往生際が悪いよ!事実を知っている社員は沢山いるんだよ!
貴方のワンマンは度を超えている!
いまだに傀儡社長をおいて院政をひいてガンガン指示しているじゃないか!
騙すことはあっても騙される奴じゃないことは誰もが知っているよ大○さん!

175 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 01:12:10 ID:hvuY5gd2
>>172
はいはい、わかったわかった
吉池が悪いのね
そしてそんな奴に操られた大島は企業経営の判断も決定もできないバカでしたと
よかったねぇ

176 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 11:39:58 ID:???
>>164
滞納するカスが悪い

177 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 12:06:10 ID:8IIBbTGq
>>175
お見事(笑)

178 :種無しさん:2009/10/09(金) 14:07:06 ID:Cn/nq5s4
>>175
確かに吉池は悪い。 そうそう、僕は大島氏が吉池を信頼してた件に関しては誤った判断をしたと思う。 
人間は誰でも詐欺師に騙されることはありえるけど、大島氏が吉池に完全に騙されていたのは明らかな事実である。 
しかし、大島氏は自分の責任から逃げるような卑怯な男じゃないのは間違いないし、
今は無意味に大島氏を攻撃するよりは先ず真実を知ってからすべての問題を解決する方法を模索するべきだと思う。

179 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 14:22:58 ID:???
>>178
吉○は、大○の指示で、こき使われていたようにしか思えないが、大○報道があって、吉○が内部情報を流したと大○が疑い始めてから、
吉○に対しての攻撃が始まったことは社員なら誰もが知っているんだけど、
どういうこと大○?


180 :種無し先生@確定申告に行けぇー:2009/10/09(金) 16:01:38 ID:Cn/nq5s4
>>179
川口詐欺師軍団、吉池特攻隊所属J○旅団長の匂いがする… (^・^)Chu♪ 
J○旅団長は吉池混成詐欺師団に再び合流し最近中国へ出征をなさった
という噂が聞こえてくるのですが… J○旅団長は今どこにいるんですかね…w 
SFCGの元子会社…マルマン関連詐欺を中国で…という…噂が…
吉池とJ○旅団長はソウルメイトなんでしょう?(自称らしい)

吉池とJ○はこの大嵐の中で大島一家全員をよりパニック状態に突き落として
ホテル暮らしや引越、旅行などを大島一家に勧めて、世論やマスコミにその
演出された歪曲情報を売り「悪党大島一族」のイメージを演出することに
大成功、その後も大島一族の個人資産を吉池混成詐欺師団(川○、
○柴、佐○間、○嶋、斉○、etc)を利用して盗んだり、下手だけど
詐欺師軍団のリーダーらしく周辺を動かしている。
 
そういう吉池は一体誰の指示で動いてるんだろー? 

181 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 19:41:46 ID:???
あまり関係のない話を長々書き込みしても意味ないよ。
司法が正常に機能すれば会いたくても会えないところに行って社会復帰はいつになるのかわからない奴に何を言われても気にはならないが、最後に憎まれ口きかないでおとなしくしてれば同情ぐらいしてやるよ。
資産隠しに必死な大○!

182 :名無しさん:2009/10/09(金) 19:55:43 ID:Cn/nq5s4
>>181
大島さんは資産隠しになんかするよな人じゃないよ。 大島さんを一度信じてみて!!


183 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 20:50:56 ID:JbQr3Zv9
SFCGが元親会社のマグネットっていうのはここ?
友達が働いてて、「マジ労働基準法違反…」って
死にそうな顔してたけど。。。

184 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 21:13:25 ID:Ixb9tfr2
>>182
ここまで来るとただの釣りと思われ

185 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 21:16:05 ID:???
MAGって結局いつ潰れるの?

186 :種無し先生@確定申告に行けぇー:2009/10/09(金) 21:17:45 ID:Cn/nq5s4
>>181
司法が正常に機能すれば最初から大島一家はこんなに苦労をすることもなかったんじゃない? 僕はそう思うよ。
先ず俺のように本当に大島さん本人と大島一族の人間性をよく知っていて、深く信頼
してる人としてはすべてを関心深く疑ってみる必要があると思う。 
会いたくても会えないところに行って社会復帰はいつになるのかわからない奴とかの
発言は人間としてどうかと思うよ。 私が知ってる大島さんは悪人じゃないし、
だからといって別に彼をここで擁護してるわけでもないが、弱っている一族を今が
チャンスだと思い目茶苦茶に利用したり、掠奪をしようとする奴とその仲間の可能性が
ある関係者を黙って放置しておくのは正義でもないし、本気で誠実な大島家を信じてて
応援してる人としても許せることじゃなくない? もうちょっと考えてみたらどう??

187 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 21:48:25 ID:LOB5+RsU
知ってることを全て書いてしまいたいが・・・
書けば俺自身がやばくなるから書かない。

ただし>>186さん、司法はむしろ正常に機能しています。
なので事態はここまで進行したのです。
言ってる意味わかりますか??

わからないでしょうし、わかってもまた下らない偽善の文を書くんでしょうけど。

全て把握している私達としては、貴方の書き込みは面白い。
笑えます。
どんどん書いて恥をさらしてくださいね。

188 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 22:21:20 ID:LOB5+RsU
上のレスを攻撃してこないのかな・・・

詐欺師チーム

ってw

189 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 23:17:34 ID:CONekVar
んー

なんかさ、IDとか見てるとひとりじゃなさそーだし、
○島のことをポジティブに見てる人間もいるには
いるんだろう。そうじゃなきゃ、わざわざID晒して
2chで書き込まないだろうし。

ただ、内部の人間ではなく外部な感じはするが。
中は実際結構大変みたいだからな。

実際、経営サイドと中の人って意見が食い違って
当然だし、ここでの書き込みとか見てる限りじゃ
なんとも言えないですよね・・・。

あとは司法が判断するのかな。日本の司法が機能
しているとはどうしても思えないけれど(藁

あとさ、結構○島本人説とか吉○本人説とか
飛び交ってるけど、本人が書いたにしちゃ
あまりにもお粗末ってか、赤ちゃんすぎだろ。
特に○島はもっとストレートにもの書きそうだし、
コンピューター使えるのかも疑問。
本人だったらむしろウケルけど。

に、してもオマイラ暇だな・・・ 藁

190 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 23:44:26 ID:LOB5+RsU
>>189
そうだよヒマでヒマで・・・
SFCG関連のスレで遊ぶのが唯一の楽しみなの。
さっきから反論の書き込み待ってんだけどなぁ。

書き込みしてるのは大○社長じゃないよ。
あの人は俺みたいにヒマじゃないしw

とりあえず司法が機能してるかしてないかは、
こうご期待w

191 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 00:30:57 ID:MQ0eKpIm
これだけ既成事実があっても妄信するとは・・・。
新興宗教だな。

一生洗脳されてろ。

192 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 12:42:43 ID:zRl4dN9N
エルドラド、もはや宗教だろw

193 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 16:35:51 ID:???
今月で終わるかもって中の人間に聞いたけどホントかなー?

194 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 05:22:06 ID:dktZNueW
今月で私の生理も終わる。 
うちの旦那を知ってんのは誰?w
中の人間って誰?


195 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 12:01:25 ID:dktZNueW
そうは言っても、会長を悪くは言いたくない。
それは、自分に対する冒涜だと思うし。

なによりも、自分のなかに、会長一族の黒歴史など存在しない。



なぜなら、今の私こそが、私の答えだからだ。


196 :名無し不動産さん:2009/10/11(日) 12:50:40 ID:hTA411tK
森本スピードねえじゃん

197 ::2009/10/11(日) 15:23:22 ID:???
○島の息子ってリーマンにいたけど、投資銀行にいたとは思えないほど何も知らないんだよな。リーマンで何やってたんだろ。便所掃除か?

198 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 21:03:40 ID:QBINT9DJ
>>193

終わり方はどうなるんだろうね?
@倒産(SFと同じ形)
A清算
B非上場化
C事業売却
Dその他
どれだろう?
まあ、王家が儲かるような形なんだろうけど、予測つかんわあ・・・。

199 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 10:01:44 ID:oW5t49Va
>>197
DJじゃない?w
渋谷の某クラブでは有名だよ。

すっげぇ金持ちの息子だってw

200 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 10:46:50 ID:???
>>198
@かCかなー?
予想つかんわあ。。。

201 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 13:42:50 ID:2MlszDTV
DJやってたってマジ!?

202 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 16:15:29 ID:???
バカではないがチョンなんだな

203 :名無し不動産さん:2009/10/12(月) 19:12:25 ID:SWZsVp8H
売上はどうなの?

204 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 19:41:42 ID:cfJec3uB
>>203

9月下旬のVESTAの新聞広告によると、かきいれどきの9月の
契約件数は前期より大幅増だそうだ。
これを根拠にすれば大底を打ったと推察される。

205 ::2009/10/12(月) 20:13:46 ID:???
>>204 具体的な数字の根拠なしに信用できるの? まあわてなくても月末に第2Qの決算発表でればわかるよ。

206 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 20:32:27 ID:cfJec3uB
>>205

月末に出るの?随分はやいね。MAGにしては。

207 :名無し不動産さん:2009/10/12(月) 22:53:48 ID:SWZsVp8H
世の中、入居率の悪化により滞納懸念者でも入れたがる不動産会社ばかりだから
そこからかき集めれば契約件数はとりあえず確保できると思うが、その後そいつらどうするか
景気悪いんだから逆に契約件数を締めたほうがいいと思うが、金無いんだろうか

208 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 22:56:26 ID:???
↑上場ルールを知らん奴に言っても無駄。


209 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 22:59:29 ID:zSardkHa
聞きたいんだけどサブリース(家賃保証)って管理費や修繕積立金は家賃保証する会社が負担なの?

210 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 01:21:51 ID:???
>>165から滞納する奴が悪いってw
じゃあ何の為の保証会社よ。
おまえらに金支払ってるのは大家じゃなくて家を借りている人だぞw
火災保険の会社が火事になったのに支払い拒否るのと同じ行為だぞw

211 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 02:16:09 ID:???
>>210
金を貰って保証人になってあげるまでが役務の提供。それから先、滞納の肩代わりや督促代行は家主と結んでいる契約の範疇だから借主の為に保証してるわけではない

212 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 14:25:44 ID:???
http://www.mag-t.co.jp/topics/pdf/VESTA.pdf

SFCGの社員はいる?

213 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 15:07:46 ID:amEPf4yC
>>212
古いネタさらしてんじゃねぇよ

214 :名無し不動産さん:2009/10/13(火) 22:20:09 ID:85X+Hd6g
電話すると後ろから喚き声がきこえた(笑)
ばかまるだしでおもしろすぎここ サルの檻だね

215 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 22:32:42 ID:J1wBgFL9
↑昨年倒産した不動産会社も最後そんなかんじでした

216 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 13:49:29 ID:CnyiT2vW
>>214
SFCGからの転籍組とか、元々SFCGだったとか、そんなのが大半だからね。
喚き声に怒鳴り声。そればっか。
ボーナスないし退職金ないし昇給も見込みなし。
上の連中も下っぱも、どちらも本音いえばやってらんないって感じw

217 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 14:51:43 ID:u3mBAzyN
残業ばっかりなのにほとんど残業代も出ないらしいね

218 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 14:59:45 ID:CnyiT2vW
>>217
ほとんどというか・・・
全然ですw

前にクビにされた人で、
有給消化を認めないというか、
遠慮しろと言い含められた人もいましたよ。


219 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 18:48:06 ID:???
地獄だな
忙しくて転職活動もできないし

220 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 19:54:12 ID:T2Uu52qA
>>218
>>219

11月末に臨時株主総会やって、どうせつぶれるんじゃないの?

221 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 20:05:42 ID:???
今月潰れるほうがありがたい

222 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 20:07:12 ID:T2Uu52qA
>>221

なかでは潰す話でてないの?
上は何をやっても無駄って認識してないの?
それとも巷で言われてる資産隠し完成したの?

223 :名無し不動産さん:2009/10/14(水) 23:02:14 ID:lPDygbqf
業界大手?だから悪事が目立つね
追い出し屋対策のやつらに集中攻撃受けたらやり返せるの?
個人的には滞納者の味方する奴はどうかしてると思うけど

224 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 23:12:52 ID:R5dt28Lx
貧乏会社だから攻撃されれば一瞬で吹っ飛ぶだろうな まっそうなればSFみたいにさっさと店しめちゃうんだろうけど

225 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 07:55:20 ID:VVKNpwjf
確かに、中で潰すって話出てないのかな?
とにかくお金がないから金を集めろって言われるみたいだけど

226 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 08:12:51 ID:???
子会社?をいくつか潰して、残りの子会社に社員が飛ばされるって話は聞いたぞ

227 :名無し不動産さん:2009/10/15(木) 19:41:26 ID:Z0cZNryz
全国追い出し屋対策なんとかのHP見ると
完全に保証会社の業務内容を否定してるぞ 


228 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 21:10:40 ID:2DNy842u
>>226
なるほど。総会は以下みたいな感じですね?
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091015025817.pdf

229 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 22:21:16 ID:aKPAoEaZ
バンジキュウス

230 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 18:35:54 ID:5H8jIk3w
最近VESTAの引受基準が厳しくなり、料金プランも一部上がりました。
VESTAが言う基準の人なら保証いらないからVESTA自体いらなくなります。


231 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 22:55:51 ID:9DtQWRw3
↑お互い必要なしでしょうね

232 :名無し不動さん:2009/10/16(金) 23:01:25 ID:???
>>230
いよいよ潰れるって話ですか?

233 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 10:15:19 ID:+ammVmQU
>>230

登録性とかなったらこの会社認可おりるのかな?
継続できるか心配です・・・。

234 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 13:53:05 ID:???
ここで働いてる知人が
『早く潰れて欲しいけど訴える気力もない…』と。。。

235 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 13:58:10 ID:2b+iTksK
尋常じゃない残業量を隠すためか
タイムカードも誤魔化してるってのは本当なのかー?

236 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 23:33:07 ID:LjLtXlFb
会社のイメージ戦略は単発では意味がありません。
1年、2年継続して続けられるかが勝負です。
継続性のない○○新聞など良い例。
お客さんに本音を語らせるのは日々の行動です。
一時的なことだけでは、人の気持ちは動きません。

237 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 23:43:34 ID:LjLtXlFb
信用を失うのは一瞬です。
この重さをどのくらい認識していますか。


238 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 00:17:49 ID:???
散々客を騙して国を騙してそれで資格よこせだなんてありえん

239 :名無し不動産さん:2009/10/18(日) 01:45:35 ID:DQL6CiTn
なんかやばそうですな
2ケ月もつのかな

240 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 16:04:50 ID:V++rQ1C+
>>239

でも、ここをどっかに事業譲渡しちゃえば
ええんちゃう?
業界3位くらいのとこに。
そうすれば瞬く間に再生すると思うんだけど。。。
名実ともにSFから縁を断ちきる。
そうすれば、いい会社になりそうなのに・・・。
もったいない。

241 :名無し不動産さん:2009/10/18(日) 16:59:42 ID:DQL6CiTn
資産なし人材なし将来性なし
これじゃ事業譲渡できません

242 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 17:02:01 ID:???
いい会社になんかならないよ
前からすげぇ雰囲気悪いし

243 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 17:07:53 ID:xggD7UH+
上の人たちも諦めて転職先の確保にうごいてみたいだし

244 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 22:35:51 ID:???
まだ辞めずに残ってる若手もいるの?

245 :名無し不動さん:2009/10/18(日) 22:42:03 ID:bXY/48+w
会社が潰れるのが先か体が壊れるのが先か

246 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 22:24:38 ID:???
何のために働いてんだろ

247 :名無し不動さん:2009/10/19(月) 23:40:05 ID:LjsFllVH
aaaa

248 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 13:57:15 ID:5RhKH6Je

                          \ __|_ヽ
 |    \ |    \  ―┼‐┐| ̄ ̄| \ |― |   |   ̄ ̄
 |     | |     |   |  ||  .|    | 口..|/ |
 \/    \/      |  」 |__| / /  /レ  レ \_

                      _      ,,。.
       ___        メllg,,,,  v,,゚l     .l][           ll4llRlllili
  ,,,,ggd9り゚゚゚゚゚゚゚lllg、     _  ^   ^   ,,,,gp]k ,,p4lll.         ,,ll「
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      ____,,gg["   ,,gll「   lili  ゚l[。 ,,ll「゜][   .l][  _g   ^゜      ][
     「゚゚゚゚""゜    ^" ./,,,,g][゜     ^  ][   .ヽ9lll゚゛      .。,,,,ggpll[゛
                 ^^^゛        ^^^            `、



249 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 21:53:32 ID:BvDyFoZE
>>248

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091021031256.pdf
娘が役員なって社長なりそうな予感がするね。
息子は引退?
女性の時代が到来か?

250 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 22:53:41 ID:???
会社が売りに出されてるらしい

251 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 01:27:20 ID:???
追い出し屋!!

252 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 21:09:43 ID:6b8mL1cG
お客さんの気持ちを理解できれば回復。
そうでなければ何も変わらない。

253 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 00:44:32 ID:ltf2YHAQ
>>250

どこの会社が売りにだされてるの?
VESTA?Jファクター?ジャスティス?TZONE?

254 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 11:06:14 ID:FG3ekVBh
VESTA売ったら、なにでくってくのよw
ジャスティスじゃ収益うまないし

Jファクって仕事してるの?

255 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 11:30:08 ID:???
売るものなんかねえわな

256 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 21:07:52 ID:ltf2YHAQ
ところで、ウェルポンはかわいいのか?
セレブで頭もよくて、かわいければ最高だけど・・・。

257 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 21:12:26 ID:ltf2YHAQ
>>254

え?VESTAなんて全くもうかんないやん。
ジャスティスを200億で売却して、事業再構築じゃない?

258 :名無し不動さん:2009/10/23(金) 23:03:38 ID:???
サンスイとかシグマゲインみたなわけわからん会社になるんだろうな

259 :名無し不動産さん:2009/10/23(金) 23:23:50 ID:GQTQsrMc
そんなの比になんないよ
悪のレベルがちがうね

260 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 21:31:31 ID:mxrVaaK5
サムスン最高!!

261 :名無し不動さん:2009/10/25(日) 21:52:51 ID:mxrVaaK5
はじめまして、私は朴 利益と申します。
在日であれ、
現地のコリアンであれ、
日本人であれ、
結局自分の生きる道を選んで
一生懸命に頑張る人間じゃないですかね。
日本人も良い人ばかりじゃないし、
在日コリアンも良い人ばかりじゃないと思います。
有名タレントもいるが、悪質な犯罪者もいる。
でも人間ですので、
在日を持ち上げると自分も偉くなった気がしたり
(在日コリアンか韓国・北朝鮮出身だったら)
在日をけなすと自分の方が優れた気がしたり
(日本人だったら)
その気持ちになるのは分かります。
でも在日コリアンの歴史は
そんなに持ち上げたり、けなしたりするぐらいの軽くないと思います。
日本における在日コリアンは
関東大震災のとき2万5千人(日本統計)が
スパイという名で無惨にも虐殺されたほか、
旧植民地出身という理由で様々な差別を受けたのは歴史的な事実です。
しかも韓国、北朝鮮においても
在日コリアンは両国が経済的に苦しかった時代に(1950〜1970年)、
比較的に豊かな生活を過ごしたということで
裏切りモノとして差別されたり、政治的に利用されてきたのです。
その中で自分の生きる道を探して
努力した在日コリアンはひたずら尊敬の意を送るだけです。


262 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 21:15:44 ID:???
在日の人がいった事でびっくりした話。

「関西大地震の時、おれたち、現地入りしてテント張って、救援物資あつめて
公共団体にかけあったんだよ。そしたら、もらってくれて・・・・・・」

これ聞いたときに、「ボランティアで、国内で施しをする立場なのに
もらってくれて・・・って、この一言で、彼らは、どっちつかずの人生
つか、どっちにもいい扱いを受けてないんじゃないか。」
と気づいた。純粋日本人として、こりゃー つらい会話だったな

263 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 21:39:09 ID:73lpI7PT
同じ 島国(にっぽん国という 単なる郵便番号みないなもん)の 仲間だろう

264 :名無し不動さん:2009/10/26(月) 21:42:37 ID:73lpI7PT
日本を愛してくれないか? うらみもあるだろうけど。残りの人生、生まれは
しょーがないとしても、それぞれ背負ってるものあるからよ。

今、日本なんて、貧困国だ。悩みが無いわけが ない。


265 :名無し不動さん:2009/10/28(水) 13:14:35 ID:???
就職安定資金融資からひっぱれよ

266 :名無し不動さん:2009/10/28(水) 15:03:05 ID:???
>>256
あの健伸を女にしただけだからすごい美人だよ

267 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 14:32:25 ID:mGznukkY
ケンケンの新しい迷言なんかない?

268 :名無し不動さん:2009/11/01(日) 08:06:04 ID:OBc6umKk
田中一郎まだいるの?

269 :名無し不動さん:2009/11/01(日) 09:58:19 ID:p/53U2+g
(株)IOMA REAL ESTATE って現在も営業してますか?

270 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 20:29:15 ID:YQY57Wut
【金融】商工ローンSFCG破綻 「債務3兆円」なのに資産38億円[09/11/04]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1257323093/

271 :??:2009/11/07(土) 08:15:29 ID:???
昨日中間決算発表予定日じゃなかったっけ?出せない理由でもあるわけ?

272 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 11:30:25 ID:???
適当な会社だよな

273 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 20:11:27 ID:f9OlbuDo
決算出せないくらい経営状態やばいのか?

274 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 22:15:45 ID:ryqNHR7Y
法律上は15日までに提出すればよいから悠長に構えてるのかも。
意外と黒字化してたりしてね。(笑

275 :名無し不動さん:2009/11/07(土) 22:21:00 ID:ryqNHR7Y
ところで吉池さんはMAGにいるの?だれか教えて。

276 :?:2009/11/07(土) 23:53:16 ID:???
>>274 どこにそんな法律があんだよ。45日ルールのこといってんだろうが臨時株主総会まで何日あんだよ!SFの残党の考えてることなんかは小学生なみなんだよ!

277 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 10:07:42 ID:zSH32ZNN
>>276
株主総会は11/20だし、決算が11/15だとしてもなんら問題なくない?
大赤字で沈没ってのがコンセンサスでしょ??

なら、反対の結果になったらって想像しただけっす。子供ですいません(苦笑)
息子と娘が役員って面白い展開だし。
親父を支えていたと思われる吉池さんはどこにいるのか?って疑問思った
わけですよ。不快にさせてすいませんでした。

278 :名無し不動さん:2009/11/08(日) 23:19:58 ID:???
息子と娘が役員就任って、低レベル同族会社から脱皮する可能性が
(元々ないけど)ゼロになったとしか受け取れないが、どこが「面白い展開」
なのか理解に苦しむ。

279 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 20:29:44 ID:Yz2HMmAX
>>278

ごめんA。感じ方は人それぞれだから。
おいらは、健伸閣下が溺愛の息子と娘を据えるくらいだから
何か裏があるのかな?って思ったの。
SFのときは名将小笠原くんを殿につけたでしょ。


280 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 21:49:49 ID:zfm9/A8H
「名将小笠原」だって?
アホか?
ババを引かされて、今何やってんの?


281 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 19:12:38 ID:nNfa6KeP
この会社から精神的被害を受けた場合
通報等をするのは
どの省庁になりますか?

282 :?:2009/11/11(水) 01:01:36 ID:???
金なくて続々クビになってます。残ったのは自分は頭いいと思ってる人。 だーよしくん もっこりくん 広末くん 次の展開のときこいつらどうすんだろうな。 SFくんは半年以上たっても仕事ないのがほとんど!おまいら小菅まで付き合ってやれよなー。麦飯はヘルシーだぞ。

283 :名無し不動さん:2009/11/13(金) 04:33:26 ID:???
名将小笠原www腹痛え・・・・

釣りのセンスとしたら最悪だけど、笑いのセンスはなかなかのもんだ
お笑い芸人の方ですか?

284 :名無し不動さん:2009/11/13(金) 23:03:40 ID:1lJqz0tj
>>283

本気で言ってたんだけどね・・・(苦笑)
釣りとか笑いとかじゃなく。謙信公の本に小笠原公の
武勇伝が紹介されてたし・・・。
まあ、どうでもいいけど吉池さんはかなりの切れ者だった。
頭がいいといえばいいし、何というかずる賢い。今何してるん
だろう。
謙信公の娘嫁さんにしたいなあ。

285 :名無し不動産さん:2009/11/14(土) 07:06:10 ID:1IkR475M
>>281
役所は忙しいので相手しません
弁護士に相談すればいいじゃん


286 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 11:11:06 ID:qOWN4f2o
>>284
信者はさすがに盲目ですな
名将ならばこんな事態を避けられたろうに
愚将だから社会をみれずこんな事態に陥ってるだけ
大島共々無知な社員を道連れに落ちていった愚の骨頂

287 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 12:18:50 ID:???
名将愚将とかいう前に、殿の横で刀持ってるだけで指揮権ゼロやん

288 :名無し不動さん:2009/11/17(火) 23:35:32 ID:Xza+2zuD
エルドラド・・・
MAGはお金がシャワーのように降ってくる会社らしいですね。
大赤字に見えますが。
心清らかな人間でないとお金はふってこないんですか?(爆)

289 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 22:55:26 ID:7hYOtSM9
ここの会社から保障契約更新料払えって手紙が来たんだけど

これ払わないとどうなる?

290 :名無し不動産さん:2009/11/20(金) 00:48:51 ID:IL85RYs/
追い出されるんじゃないの
不動屋さんに相談すれば

291 :名無し不動さん:2009/11/20(金) 22:09:59 ID:E+dDs9AH
総会はどうなった?

292 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 11:35:21 ID:???
イボンヌが社長になっただけだろ

293 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 17:01:28 ID:xm7xT3L2
>>292
イボンヌって誰やねん?

294 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 14:34:07 ID:???
糞追い出し屋!!

295 :名無し不動産さん:2009/11/22(日) 22:26:43 ID:/UTksEZU
滞納を堂々とするな!
滞納してもいいけどその代わりもっとこそこそしろ

296 :名無し不動さん:2009/11/22(日) 23:32:44 ID:???
>>295
そして訪問しても居留守
いつしか夜逃げ、残置
連絡とれず・・・と

297 :名無し不動さん:2009/11/25(水) 01:14:02 ID:dlOGLyl2
元は クソ商工ファンド


298 :名無し不動産さん:2009/11/26(木) 09:16:15 ID:Z72/l9tG
優良

299 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 21:04:24 ID:???
不良

300 :名無し不動さん:2009/11/26(木) 22:35:36 ID:/rwhabVr
クソ


301 :名無し不動さん:2009/11/27(金) 21:46:52 ID:OWM4Phb4
MAGはネオ商工ファンド
進行は劣化商工ファンド

302 ::2009/11/28(土) 00:52:18 ID:???
○気さん…今日も事務所で上へのパフォーマンスの為吠えていらっしゃいましたが、あなたこそ何も考えない吠えっぱなしの犬でしょ!!!迷惑ですよ!!

303 ::2009/11/28(土) 01:17:27 ID:???

変わらない方ですね。怒る自分に酔いしれてるんでしょうね

304 :???:2009/11/28(土) 02:09:35 ID:???
奴は小心者。自分がどう思われてるか気にしている……女の子みたい

305 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 14:19:26 ID:EZmFNCJZ
大島さん最近会社きてるの??

306 :名無し不動産さん:2009/11/29(日) 07:19:32 ID:7jEgbkEm
最大手

307 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 17:24:36 ID:FqB708fT
>>306

まだ最大手なの?
大赤字なのに・・・。MAGはこれからどうなるんだろう・・・。
元親会社と同じ轍を踏んだらかっこわりいなあ・・・。

308 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 19:56:01 ID:FqB708fT
ところで、Qアンドカンパニーはなんで名古屋なん?
名古屋は実家か何かか?

309 :名無し不動産さん:2009/11/29(日) 23:21:20 ID:7jEgbkEm
>>307
黒字らしいよ

310 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 23:50:38 ID:8ylHOL2k
V字回復 おみごと

311 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 00:45:53 ID:gj57wtWv
>>309
ちゃんとIR見ろ

312 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 00:48:10 ID:gj57wtWv
>>310
回復じゃなくて単なる仕手
あほか

313 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 02:05:45 ID:OtDFApR8
>>312

仕手なんて介入してるか?ここは見捨てられてるだろう・・・。
世間からも・・・。

314 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 22:50:47 ID:y16SZUEX
このクソ野郎!
上場している意味なし、このクソ会社!


315 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 23:11:29 ID:y16SZUEX
松涛の元自宅を8800万円で買い戻したんだって?
管財人は何でそんな取引したんだ、このクソバカマヌケアホンダラノータリン野郎!


316 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 23:59:46 ID:/qruSX7V
>>314

馬鹿!
このぶったるんだクソ集団!
いいか!俺の馬鹿という声を100万回吹き込んでおけ!
ばか!

いやーん♪ばかーん♪
スターボーリング



317 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 19:08:53 ID:???
???

318 :sage:2009/12/04(金) 09:49:24 ID:???
八○よ…お粗末な実績を全て部下のせいにし、おまえは何時まで責任逃れをするんだ!責任取って降りろよ…見苦しい


319 :名無し不動産さん:2009/12/04(金) 13:11:03 ID:RtvvyQ/D
ブイジ回復中

320 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 01:16:06 ID:xZxNOxpk
うそつき


321 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 07:43:02 ID:2uLaSzuk
>>319
株価は確かに少し上昇
しかしそれは全く業績と関係ない
単に小銭稼ぎのデイトレが売り買いしてるから上下するだけ
最早この会社に体力はないよ

322 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 17:07:40 ID:???
先日、所用で電話したら何やら何かの成績発表している最中だった様子だったが,笑い声が聞こえたりで
和やかな雰囲気だった。刻一刻と外では物事は進んでいるのに中の無邪気さに哀れを感じたよ。

323 :名無し不動さん:2009/12/07(月) 11:59:45 ID:vbpNVdG9
322
社員は本当に何も考えてないんだな…

324 :名無し不動産さん:2009/12/08(火) 22:27:26 ID:mtb7R3bc
増収増益

325 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 00:24:26 ID:laREjUGP
最近顧問はおでまし?
娘はべっぴんさんなん?
息子は・・・。

326 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 10:22:39 ID:???
息子はDJ

327 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 12:08:13 ID:hsyLNxdS
虎ノ門にある「アルファウェーブ」って知ってる?
テンプモデレート(テンワス)って会社知ってる?

328 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 20:31:25 ID:???
1レスに質問は1つまでな。



329 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 23:28:51 ID:X6CsKS+G
虎ノ門にある「アルファウェーブ」って知ってる?

330 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 23:29:54 ID:X6CsKS+G
テンプモデレート(テンワス)って会社知ってる?

331 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 16:28:40 ID:V7Gm+w4Z
しらね

332 :名無し不動産さん:2009/12/12(土) 22:43:30 ID:+tAfRepM
コンラッドでしたか

333 :sage:2009/12/12(土) 23:43:28 ID:???
メガネの今週の罵声は、まるでオウムのように繰り返すだけ。能無しだね。また今月末ジュンゾウして責任逃れるの?何故責任とって降格しないの?

334 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 12:57:13 ID:V8db3Wu3
眼鏡って誰だ?
竹内部長のこと??

335 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 16:49:35 ID:asaJp1Hi
MAG賃貸保証…節約なのか文書ではなくいきなし電話で『払えないのに何で引っ越さないんですか』肝心の振込み先をなかなか言わない。この会社ヤクザの集まり?

336 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 18:46:54 ID:udYPMp1I
>>335
引っ越す金があったら家賃払ってるよね?

337 :名無し不動さん:2009/12/13(日) 20:26:52 ID:5KGi3klC
SFCGとおんなじ道をたどってきたね。

SFCG取り立てや→社会悪
MAG追い出しや→社会悪

でも、俺はそもそもお金を払わない奴が悪いのを、日本的な
弱者至上主義で、金を払えない奴が正義になる文化はおかしい。

日本は社会主義と勘違いしてしまう。

大家からしてみりゃ、てめえが病気だろうが、倒産しようが、
借りたもんは返せって感じだよ。

そのための生活保護もあるんだよ。

勘違いしてる輩が多すぎ。



338 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 00:04:35 ID:???
SFCGは儲け杉というのもあっただろうな。
あとは高利貸しというのは歴史的にも悪名高い。
ユダヤ人迫害の歴史をみてもそうだが。

VESTAはたいして儲かってなさそうだし、
大家の為に働く委託業者って感じだし。

339 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 01:15:47 ID:NO5woFTQ
「他者のため」の業態の訳ないだろ
高利貸しが悪いわけではない
高利貸しでも仁も義もなくあくどいことをする奴が悪名つくだけ
もともと自己資産の増加のために会社の買収・吸収・売却を繰り返してきた中で手に入れた保証業務
「保証人が用意できない方の為の善意の企業」だと思っている奴はよほどのおめでたい奴
あくまで保証会社は借主と大家に寄生する寄生虫


340 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 02:52:56 ID:Fu0wwKy+
高利とは何%からですか?

341 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 14:48:27 ID:z9VEQvsd
緊急避難に関わる室内立ち入りの通知
ってのがきたんだけど 部屋の中に入ってくるの??

342 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 16:01:42 ID:J2dIhsik
『なんで引っ越さないんですか?』『いつまでそこにいるんですか?』精神的に追い詰める会社VESTA。

343 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 18:32:50 ID:V8Q1Hi7L
>>341
「連絡が本人と取れない」「職場でも所在がつかめない」等の明らかな事故要素がない限り立ち入りは不可
「契約書に書いてある」を表に出してくるが、不利益を伴う条項は法では認められない
ただし明らかな居留守や連絡を無視しているだけなら可能性あり


344 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 18:36:15 ID:NhrFDol1
341 入って来るよ。

345 :名無し不動さん:2009/12/14(月) 22:45:12 ID:qjnRD6HC
MAGはいつつぶれるんですか?
今期償還予定の社債はどうみても返せないですよね?

中の人はわからないの?
とくにSF出身者は状況わかるんちゃう?

346 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 00:10:37 ID:4hQDGV1s
かねあまり 商売繁盛

347 :名無し不動産さん:2009/12/15(火) 00:23:15 ID:xwV3YYpx
金儲けのプロ?

348 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 13:54:46 ID:4Vj6YzVI
部屋に入ってくるとしたらカギを持ってる大家と管理会社も公認てこと。よっぽど滞納してるんじゃ…?対応のヒドイ保証会社は大家や管理会社だって嫌がるよ。

349 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 15:20:48 ID:QG8kjBMI
>>347
余ってませんけどなにか?

350 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 21:14:50 ID:HmLWfDJ/
株主優待も廃止だし、家賃保証は登録制だし。
裁判は負けそうだし。大赤字だし。
どーすんのよ?

351 :名無し不動産さん:2009/12/15(火) 22:23:46 ID:xwV3YYpx
がんばれVESTA

352 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 06:04:21 ID:ld+oH/Yl
ネオ症候不安度乙

353 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 17:23:11 ID:nUXgSHwk
先が見えてるVESTA

354 :名無し不動産さん:2009/12/16(水) 19:14:02 ID:nGa1rXef
頭脳集団

355 :名無し不動さん:2009/12/16(水) 19:52:31 ID:nUXgSHwk
忘れてるよ→低 低頭脳集団でしょw

356 :名無し不動産さん:2009/12/17(木) 00:14:13 ID:f3/NPPPi
IT企業

357 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 08:43:27 ID:ZBVsg+a7
滞納されても大家に立て替える金がねーくせに営業しまくってんじゃねーよ。広げるほどパンクすんの早いよ〜

358 :名無し不動さん:2009/12/17(木) 16:50:17 ID:ZBVsg+a7
大家に立て替えてから追い込みかけろよ。滞納者と同罪じゃねーか。

359 :sage:2009/12/17(木) 23:32:46 ID:???
大家に立替してないの?

360 :名無し不動産さん:2009/12/17(木) 23:49:28 ID:f3/NPPPi
がんばれVESTA


361 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 00:35:38 ID:ypVPFzDO
けんけんはなんでこの会社つぶさないの?
娘や息子まで投入して・・・。
やばいっしょ?この会社。
なんか秘策でもあるの?

362 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 00:49:36 ID:???
滞納してる人たちの書き込み方は馬鹿まるだしだな
こういう誰か特定しない書き込み方ができないとね
分かりました?
運営のページ見てますか?
アクセス記録の開示がされる事になったよ
弁護士さんが訴えて一儲けしようって営業してるよ
ネット難民だから大丈夫か…
(^-^)

363 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 01:53:51 ID:q9FPlvB5
何を訴えるの?何か傷ついたの?

364 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 02:34:28 ID:???
>>362
氏ね

365 :名無し不動さん:2009/12/20(日) 20:27:29 ID:j7jFaX7N
MAGねっと♪MAGねっと♪
夢のMAGねっとたかたあ。

MAGねっとは来期から生まれ変わる予定です。



366 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 20:16:03 ID:???
出てけって言われたぞ、大家でもない癖に

367 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 21:00:54 ID:dE8B8icF
事前求償権?

368 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 02:20:23 ID:???
給料日の関係で毎月5日程遅れる訳、了承済みのはずだったのに、その都度罵られる
甘えるなだの出てけだの、恐ろしいとこだな

369 :名無し不動さん:2009/12/22(火) 09:33:08 ID:???
>>368
貯金してないの?

370 :名無し不動さん:2009/12/23(水) 09:12:50 ID:6Vivkgcj
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091222-00000237-jij-soci

371 :名無し不動さん:2009/12/26(土) 17:08:53 ID:???
つぶれてしまえ糞会社

372 :名無し不動さん:2009/12/27(日) 13:51:20 ID:skNhkkG6
2週間もたってやっと大家さんに立て替えると言ったが当日の午後「口座番号が違うようです」と確認の電話をしてきた(結局合ってた)少しでも時間稼ぎするなんて…ショボ過ぎw

373 :名無し不動さん:2009/12/28(月) 06:28:33 ID:H7wHa7dX
滞納するお前はもっとショボイ

374 :名無し不動さん:2009/12/29(火) 00:26:37 ID:ZrGlfhx3
だれかーおんなしょうかいしてー

375 :名無し不動さん:2010/01/02(土) 09:55:44 ID:rVgaRR4X
ウィルポン、ヒロポン、お釜にポン

376 :名無し不動さん:2010/01/03(日) 22:47:56 ID:YS0G3eYv
裁判は山越えたみたいだね。意外に早く決着したねー。

377 ::2010/01/07(木) 00:17:34 ID:???
ヤ●!怒鳴るばかりで役立たずなんだから、早く辞めろ!!

378 :名無し不動さん:2010/01/07(木) 00:31:26 ID:ne198Wom
株価暴騰しそうだね。

379 :名無し不動さん:2010/01/08(金) 15:28:28 ID:cd3HqkK8
今、ここって東京だけでやってるの???
東京以外の支店閉鎖してるらしいけど・・・


380 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 11:05:31 ID:QmY0gReq
>>379
あたり

381 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 20:42:15 ID:KZNC30+a
いつ潰れるの?もしくはつぶすの?
上場の意味なくね?

382 ::2010/01/15(金) 23:33:54 ID:???
しゃくれ部長の田舎弁ウザイんですけど。田舎もんらしく地方に行かないの

383 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 19:00:14 ID:DuFTtMcE
週末に連結子会社の分割お知らせで立替債権を承継させ、とありましたがこれは、○ントゴーやS○ットと同じ方向性なのでしょうか?

384 :名無し不動さん:2010/01/19(火) 12:36:13 ID:x0K0Zg/h
八木お前がいるからみんなやめるんだよ馬鹿野郎、 速く気づけ、お前みたいなのが上はれるわけないだろ、もっと会社のこと考えろ

385 :sage:2010/01/19(火) 21:53:06 ID:???
しゃくれ八●部長は友達いないから、構ってほしくて会社で八つ当たりする人種なのさ・・・あっ!ごめんしゃくれは人でなくエテ公だわ(ワラッ)
まじめな話で能無し馬鹿ザルだから、自分が悪いと思わない奴さ。未だに時代遅れのよれよれダブルスーツ着てるし(ワラワラッ)

386 :名無し不動さん:2010/01/20(水) 13:44:30 ID:aB6Wyjf9
株価が急上昇中ですが、ナニか情報でも?


387 :名無し不動さん:2010/01/20(水) 14:45:38 ID:???
線香花火

388 :名無し不動さん:2010/01/25(月) 12:36:44 ID:isMH4+QR
以前の経営者の横山隆俊とか、安井淳一郎や吉田直樹は今なにをおこなっているのですか。

389 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 09:50:46 ID:???
軽井沢の夜空にVESTA!

なっ、も●や!

390 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 17:57:00 ID:TOjHUIgH
VESTAの増○の対応サイテー!!
消えろ!
日本語分からないようですwww


391 :ハロー:2010/01/27(水) 01:23:36 ID:???
眼鏡の○木は低能

392 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 11:36:59 ID:2yvvtM3M
VESTAでは大リストラが始まったそうだ。
SFCGが倒産したときに、MAGの社員はみんな追い出され、SFCGの社員に入れ替わったが
(つまりVESTAはMAGではなくSFCGだ)、今回は、そいつらも片っ端から追い出されるようだ。
いよいよ倒産が迫ってきたという感じだな。会長に媚びを売るしか能のないSF出身者が幹部では当然だが。

393 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 19:41:56 ID:0d/hhKq3
保証して回収を行うだけでは食べていけないと・・
賃貸住宅として借りる立場よりもっと掘り下げて、
賃貸住宅そのものを建築する段階から提案を行うくらいの考えが必要。
幅広い分野に精通できるノウハウがあるところが勝ちででは・・。


394 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 11:29:53 ID:I3trEt8R
今月倒産するって本当ですか?

395 :名無し不動さん:2010/02/01(月) 11:38:51 ID:???
>392
かなり興味ある情報である!
もっともっと周辺事情が知りたい。

396 :名無し不動さん:2010/02/03(水) 21:49:40 ID:LuVvUfH+
倒産?
マルマンも上方修正だし、なんだかんだで裁判うまくいってるし、
SFCG元社長室長の暴露本(特命回収)も大島さんに好意的だし
一概に倒産はないと思うよ。

ごめん若干判官びいき入ってるけど。

なんかウルトラCある気がするなあ。

それでなきゃ、息子娘をキーマンに据えるかな?

倒産のシナリオじゃ息子娘は恥さらしだよ。
韓国人は家族の結束強いからね。

そんな間抜けな展開ないと思うけど・・・。


397 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 13:54:03 ID:53xN8z5K
なぜ娘まで投入したのか読めないね
和解で少し業績マシになったのかね?

398 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 22:51:35 ID:bFFTiLsQ
そんなことはない。レオパレスに捨てられて倒産寸前


399 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 22:53:39 ID:bFFTiLsQ
あああ

400 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 09:09:52 ID:???
もう倒産準備中

401 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 09:58:19 ID:HZVU9g9q
本当に?

402 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 21:14:08 ID:???
レオパも縁切り。

http://www.leopalace21.co.jp/news/2010/0206.html

403 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 21:16:30 ID:zgFikAJW
自分たちは払うものが払えず不履行しても、住人への請求はしっかりと行わせていただきます
それが「MAG」、そして「大島イズム」

404 :名無し不動さん:2010/02/06(土) 22:11:23 ID:???
送金遅延かよw

405 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 00:27:19 ID:mZdDkN3I
とんだ?

406 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 00:55:35 ID:???
元リプラス社員です。
経験者は語りますが、一度遅延するまで資金ショートするとあとは雪だるま式に債務が増えて無理です。


407 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 01:23:32 ID:mZdDkN3I
月曜日はストップ安かな。

408 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 01:31:38 ID:mZdDkN3I
平成22年2月6日
株式会社レオパレス21
株式会社VESTAとの家賃保証事業に関する業務提携解消について
株式会社レオパレス21は、株式会社VESTA(本社:東京都港区南青山)との間で締結している家賃保証事業に関する業務提携契約を解消いたしましたのでお知らせいたします。
1.業務提携契約の概要
株式会社VESTAと家賃保証委託契約を締結している当社物件の入居者様が、当社に対して負担する賃料等の債務について、株式会社VESTAが当社に対し、当該入居者様と連帯して保証し、入居者様が
当該賃料等をその支払期限までに支払わなかった場合、株式会社VESTAが当社に対して、保証債務を履行することを内容とするもの。
2.業務提携解消の理由
株式会社VESTAが、平成22年2月分(平成22年1月27日口座振替分)の賃料等に関する保証債務をその支払期限である平成22年2月3日に履行しなかったため。
3.業務提携解消日
平成22年2月5日付
4.株式会社VESTAと家賃保証委託契約をされている入居者様への今後の対応
株式会社VESTAと家賃保証委託契約をされている入居者様には、業務提携解消とともに以下の点をダイレクトメール及び電話等によりお知らせします。

1.新たに保証会社との契約を結ぶ必要はなく、今まで通りご入居いただけること。
2.2月分以降の家賃の支払いは、株式会社VESTAではなく当社に直接お支払いしていただくこと。

409 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 08:30:53 ID:xBBTRQX0
倒産を避けるための大量リストラなんじゃないか?
限りなく縮小して一部の幹部だけが生き残れるようにするんだろ。


410 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 10:18:16 ID:mZdDkN3I
父さん・・・・・・・

411 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 10:47:37 ID:???
ひでーな もうやる気ねえんだろうな

412 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 12:45:39 ID:d6OI4E+g
電話での対応マジくそ!!
内容はレオパレスに聞いての一点張りwwwwwwwwwwwwww

413 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 13:02:32 ID:jjg5BxyV
レオパレスは今後滞納した家賃はどうやって回収するのだろうか?
レオパレスが自力で追い出すのだろうか?

414 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 13:13:21 ID:???
ここも資金ショート?レオも大赤字でふんだりけったりだなw

415 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 14:03:05 ID:mZdDkN3I
賃料保証する会社が賃料滞納か・・・・。どっか保証してやれ。

416 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 15:12:42 ID:???
安心のW延滞保障w

417 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 21:51:11 ID:mZdDkN3I
明日どうなるんだろう(T_T)

418 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 22:30:38 ID:dtx4TCRn
保障会社が滞納なんて危なくない?
リプラスが倒産したときは引き受けする会社があったようですが、
ここはどうでしょう。
もし、保障の債権が悪いとしたら引き受けする会社も期待できないのでは。
ワンルームのレオパを保障するくらいだから結構無理して保証しているような気がします
がいかが?
この不景気の最中、滞納者も増えているだろうし・・

419 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 23:08:41 ID:???
保障会社といっても延滞したらさっさと追い出すだけが業務だからそんなに難しい仕事ではない
どっちにしろこの会社は潰れるよ

420 :名無し不動さん:2010/02/07(日) 23:17:08 ID:mZdDkN3I
潰れるから生き残るために分割してマース。

421 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 12:51:04 ID:q9ODr/ND
mZdDkN3I ← 興奮しすぎ


422 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 14:31:01 ID:???
http://www.mag-t.co.jp/topics/pdf/20100208.pdf
http://www.leopalace21.co.jp/news/2010/0206.html

423 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 16:41:46 ID:PiT5uJNL
http://c.2ch.net/test/-/estate/1235188554/958

↑急いで振り込んだがまさかの大凶に…orz
今日レオパから契約解消云々の文書が届いて慌ててレオパに電話したが取っておいた振込の明細のお陰で何とか難を逃れられた

闇金の取り立てのように電話での対応が悪いから内心嫌だと思っていたが不況の煽りで切羽詰まってたんだね

今は恐いから何時引き落とされてもいいように口座に3ヶ月分の家賃は入れてあるが…

424 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 18:03:59 ID:sIToi0lI
今回リストラされた後輩に聞いたけど、やはりレオパに切られたのがきいたようだぞ。
レオパから入ってくる金で自転車操業してたとかで、それが入ってこなくなったので、
資金繰りがつかなくなったらしい。1月の給料支払も遅れたと言ってた。その給料日
に、大量リストラが言い渡されたらしい。その数は30人とも50人とも言うから悲惨だ。


425 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 19:58:15 ID:mkDKRo5n
>422
相変わらずトラブルの多い会社ですな・・
これでまた訴訟だなんだ・・・
終わってる・・というか何でこういうトラブルばかりおきるの?


426 :名無し不動さん:2010/02/08(月) 21:14:54 ID:ARHJ3e73
大丈夫?

427 ::2010/02/09(火) 00:25:35 ID:DrEP9FU8
どうなるんだろう?リプラスの社員もいたと思うけどまさか…

428 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 05:18:31 ID:???
>>422
どっちが原因なのかわからん。でもおそらくここだろう。
戸数50万ある管理会社を切られるのは大痛だね。
ま、レオも純損失が351億円、さらに赤字が増える見込みだそうだし
どちらもご愁傷様w

429 :名無し不動さん:2010/02/09(火) 11:43:06 ID:???
株式会社VESTA
設立年月日 平成21年3月10日
代表者 生山敬大
株式会社MAGねっとホールディングス100%

株式会社VESTAプロパティーマネージメント
設立年月日 平成22年2月16
代表者 角張吉久
株式会社VESTA100%

430 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 08:14:19 ID:rAFlFNBR
VESTAの100%子会社って何だよ。不良債権と保証債務と余剰社員を移して破産させるつもりか?
それでVESTAには優良代理店だけを残して、一部のSF幹部だけが甘い汁を吸おうってのか。

だけど、不良債権の譲渡は自由にできても、保証債務の譲渡(引受)は勝手にはできないだろ。
何を企んでるんだ?SFのとき再生詐欺を企んで失敗したが、またろくでもないことを企んでないか?

431 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 14:49:42 ID:???
おう、元リプラスも○や!
送金遅延も2回目だな!

432 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 19:27:43 ID:U8aRAkXL
レオパの保障についてどれ位のシェアを占めていたかによりますが
春先の入居繁忙な時期にレオパから契約打ち切りは業績にかなりの痛手では?


433 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 20:53:42 ID:Y3Hf89DA
この数カ月乗り切れば、あそこと縁を切ったことは長期的に見てプラスだろうね
リストラ完了後に期待大 金もまだあるみたいだし

434 :名無し不動さん:2010/02/10(水) 21:01:55 ID:???
契約に基づく賃貸保証履行を期限実行しなかったなんて賃貸保証会社の存在目的を
自ら否定したようなもんじゃん。
新規契約なんて取れるわけねーし、アウト?

435 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 01:56:06 ID:???
>>433

長期的に生き残れる会社だと思ってるのか?WW

436 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 11:18:42 ID:???
>春先の入居繁忙な時期にレオパから契約打ち切りは業績にかなりの痛手では?
>>435
短期的に倒産させるための手段だよねw
儲かってる部門は名古屋に移転か

437 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 16:00:43 ID:haBN+jQh
レオパレスとの契約解除になってますが、入居者が支払った保証金は返還されないのでしょうか?

保証業務を履行しなかったのはベスタですし、納得する説明もありません。


438 :sage:2010/02/11(木) 18:53:20 ID:???
契約しているのは、入居者とベスタだから、レオがなんとかだから、契約解除だ代弁しないは、法的にも認められないだろうね。
代弁されなければ当然レオは入居者に督促する、入居者はベスタに保証委託契約に基づいてレオに代弁してくれと申し出たときに、断れる理由は全くない。
そこで固辞するようなら保証料の返金を申し入れるべきだね。
なんにしろ、ベスタとレオの間のトラブルで入居者が迷惑を被る必要性はない。まぁ、その前に家賃は払って当たり前だからね。

439 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 20:33:02 ID:EYkM25k3
入居者も家主とってもこのトラブルは先々不安。
もし、いずれかの会社が倒産したらどうなります?
払った家賃はどの様に保護されるのか考えるべき。
トラブルする会社とは取引しない。これがベスト。


440 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 21:24:14 ID:haBN+jQh
レオパレス入居者であり、VESTAと保証契約を締結している者です。

レオパレス側からは書面にて時系列の説明がありましたが、家賃振込先を変更する同意書も同封してあり、イマイチ納得が出来兼ねません。

またVESTAからは全く説明が無く、当方が問い合わせの電話をしたが、レオパレスへ責任を負わせる説明だけで、保証料の返金に関して質問したが意味不明な説明しかしなかったです。

まぁ、当方からしてみれば保証不履行をしているのはVESTAですから、早く保証金を返還しろ!って思いですね。

同様に感じている方は多数いらっしゃると思いますが、VESTさん、レオパレスさん、どう結論を出すんですか?


441 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 22:12:50 ID:EYkM25k3
一般常識の範囲で考えると私はこう思います。
専門家ではないのであくまでも判断は個々人でお願いします。
例えば、住宅ローンを組む際、必ず保証会社が入ります。
万一延滞した場合、その延滞した債権について保証し債務の返済を行うのが保証した会社。
元々の契約は借主と銀行とで行われていることなので、
これを賃貸契約に当てはめると、
家を借りた本人と貸した相手とで話すのが筋では・・
レオパをはじめほとんどの賃貸住宅の会社ではサブリースといって一括借り上げをしているので、
責任の所在は借り上げをした賃貸住宅の会社にあるような気がするんですが・・
詳しくは専門家に聞いたほうがいいです。

442 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 23:13:31 ID:haBN+jQh
>>441
ご親切に有り難うございます。

何だかレオパレスとVESTA双方で責任転嫁をし、保証契約と賃貸契約を締結している入居者は泣き寝入りし、同意書に署名・押印すると思ってるのでは?と疑ってます。
一方的な契約解除はレオパレスとVESTAに責任があり、保証金を返還しないのは詐欺行為だと思うのは私だけでしょうか?
リスクマネジメントが全く整っていなく、呆れている次第です。

443 :名無し不動さん:2010/02/11(木) 23:36:01 ID:???
普通に考えて物件貸してるのはレオパで
保証してるのがVESTAなんだろ?

住人が払った家賃をVESTAがレオパレスに払わなかった
こういうことじゃないの?

444 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 00:05:09 ID:???
レオパとの提携解消は今後新規契約の取扱が無くなるという事で、いままで入居者と個別に契約してきた保証契約がなくなる訳ではないんだよね
つまり、新規契約の金が入らず保証する金だけ出て行く。
経営大丈夫すか?

445 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 02:21:04 ID:???
いずれにしても今回の件はレオパに金を入金しなかったVESTAが悪いのは間違いない。
裁判したところでレオパが勝つだろ。
入居者には全く関係ない話。
むしろ今回VESTA保証が無くなったことで悪質な家賃取立て電話がなくなるから入居者としてはこの現状が有難いかもな。

446 :sage:2010/02/12(金) 05:32:40 ID:???
入居者にとっては迷惑な話だけど、形式上は連帯保証人が保証人を辞めますと賃貸人に申し出ただけなんだよね。
例えば、親を保証人にしていて、なんらかの理由で保証人をはずれることになったら、当然他の保証人を用意するのが、住み続ける条件になる。
まぁ、レオパにベスタを指定されたとはいえ、契約書上は入居者がベスタに委託したかたちになっているから、レオパが他に保証人用意しろと言わないだけ、まだまし。
ベスタもどうせ契約書にいかなる場合も保証料の返金はしなくていいとなってるのだろうけど、今回のケースなら保証料は返金した上で、主張しないとね。
よほど、レオパに取引止められたのが痛いんだろうね。

447 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 08:21:23 ID:???
VESTAはレオパが契約違反をしたと言ってたぞ。
その辺どうなんだろうな?
さっさと裁判してほしいわ。
原因がはっきりするし。

448 :sage:2010/02/12(金) 08:26:29 ID:???
使わなくなったのが契約違反だってんでしょ。
BtoB契約書で使うことを義務付けるような条項があったとしても、公取に引っ掛かって、無効でしょ。

449 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 09:09:29 ID:???
レオパ側は金が入ってきてないと書いてるが
VESTAは契約違反というだけで詳細に触れてない

450 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 09:52:28 ID:???
>>448
BtoBの契約で無効の条項なんかまずないぞ。
公取の規制に当てはまるのはメーカーくらいだし、かなり厳格な要件がある。

451 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 11:24:29 ID:G/4dss1q
結局最初に払った保証金は返ってくるの?

それともまた新しい保証会社に保証金払わなきゃいけないの?

二重の無駄金か…

452 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 12:19:46 ID:3nL40dd4
マイダス(T-Zone傘下)→MAG(SFCG傘下)→VESTA(MAG傘下)→VESTA-PM(VESTA傘下)

捕まえようとすると脱皮して逃げる虫みたいな会社だなwww


453 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 13:14:08 ID:???
>捕まえようとすると脱皮して逃げる虫みたいな会社だなwww

笑うた!腹いてー。
普通は脱皮して成虫になるのに、この害虫は逃げるために脱皮すんのね?

454 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 15:02:08 ID:???
なんか最後のほうの文章はまたいつもの子供の喧嘩状態だな



455 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 20:58:53 ID:MdzjnoqJ
これからの展開に期待しています
外野の声を気にせずがんばってください

456 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 21:31:50 ID:RaGE7Xb9
社員乙

457 :名無し不動さん:2010/02/12(金) 22:59:35 ID:zGKb1JkX
本日、レオパレス側とVESTA側へ電話をし、双方の言い分を聞きましたが、企業利益しか考えておらず、肝心な入居者に対しては双方で責任転嫁をし、全く話になりませんね!
どちらに非があるにせよ、両会社は入居者の立場に立っての説明責任があるのでは?
訴訟するしないは両会社でやれば良いことであり、保証契約を不履行にした今となっては、速やかに保証金の返還を要求する!


458 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 00:38:25 ID:???
SFCGの破綻でマトモな不動産業者は取引を止めたのにレオパは何故やめなかったんだろうなと不思議に思って見てた。
今の事態は誰もが予想してたのに。
癒着でもあったのかね

459 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 06:40:21 ID:Qw/UF2/7
審査で否決になってしまう入居予定者をOK出してくれる保障会社はMAGしかなかったのでは。
もし両者とも無理を承知で審査を通していたとした滞納が出るのは当然。
本当は可決してはいけない入居予定者をも可決して通していたのでは・・
そうだとしたら銀行で言えば不良債権と同じ。金貸の時の二の舞になる感じがします。


460 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 07:44:14 ID:7Yr3a3qe
とどのつまり、ヴェスタには保証債務を履行する資金がなくなったってことじゃないのか?
そこで滞納者が多いレオにイチャモンつけて、保証債務の免除を受けようとしたとか・・・・・・
それに対してレオが反発して、あくまで債務の履行を求めたため、ヴェスタが一方的に保証
契約を解除したんじゃないか?
しかし、ヴェスタは入居者から保証料を取っているんだから、一方的に連帯保証人を辞める
ことはできない。保証委託契約を解除するなら、入居者に対して保証料を返還しなければな
らないだろう。
でもまあ、ヴェスタの実体はSFCGなわけだから、そんなまともな方法は取らないだろう。
委託契約も保証契約も一方的に解除して、保証料は返さない、保証債務も履行しないとくる
だろう。あるいは、保証料は入居者に返すけど、レオに今まで立て替えた金を全て返せと要
求するとか、そのくらいのことは言い出す会社だと思うぞ。


461 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 08:08:19 ID:???
保証料返す金があったら代位弁済しとるがな。まず無理だね返金は。
今まで何社も潰れてきたけど返金された例はない。破産管財人が債務の整理をするんだけど破産会社の債務の中に保証料返金が計上されたこともないしね。
かわいそうだがあきらめろ

462 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 09:07:48 ID:???
義務無き立替金と保証料を相殺したらしいが。
http://www.vesta-web.net/topics/pdf/20100212.pdf

レオパの契約がどうなってるか分からんが、
入居者とVESTAとの契約になってると思うんだがな。
入居者との契約であれぱ保証料との相殺はできんだろうけど。
レオパもVESTAも弁護士用意してるだろうから、今後の展開が楽しみだな。


463 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 09:24:05 ID:Kh+n/jGK
レオパのほうがが倒産寸前なんだから、家賃保証したって成功報酬の保証は
もうないでしょう。  契約解除が賢明な処置です。


464 :通りすがり:2010/02/13(土) 10:16:44 ID:IuLncRqG
どっちもヤバイのは確かだが、ことの発端は3ヶ月前よりレオパが保証料の支払いをしなくなった事が要因として挙げられるのではないかと考えますが?

465 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 13:04:09 ID:4W/p+Os2
数万の保証料ぐらいでうるさいやつらめ
どうせ滞納者だろ おまえら

466 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 16:17:27 ID:5aNvZ2Ap
>>465
お前こそ低脳者だな!!

雑魚は引っ込んでろ!!

467 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 16:53:21 ID:7Yr3a3qe
>464
>ことの発端は3ヶ月前よりレオパが保証料の支払いをしなくなった事が要因

保証料を支払うのは入居者だろ。

468 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 17:05:43 ID:wSVQW7Yn
家賃保証会社VESTA(MAGねっと)の家賃滞納賃借人との生活保護申請代行は悪か?
手形・不動産・ファクタリングと手を尽くし、街金融業界では敵無しの大島健伸社長率いるSFCG(旧商工ファンド)系列のイケイケ家賃保障会社として知られていた株式会社マグネットが7月の1日に MAGねっと「VESTA(ベスタ)」と商号変更していたそうだ。
昨日発表された『株式会社MAGねっとホールディングスの平成22年3月期 第1四半期決算短信』を見ると損失額が甚大であり、噂通り新社名のVESTAも長くは持たないのではないかと思わざるを得ないような状況。
VESTA(MAGねっと)の「家賃保証事業」はここへ来て、業界全体的に存続の危機に見舞われている。
VESTAに限らず家賃保証会社は賃貸マンションの賃借人から「家賃を払うか?さもなくば出てゆけ!」という大家さんの代行として当然の権利を主張するのが商売である。
しかしこのところ、借家法を盾に取った乞食以下の家賃泥棒賃借人が、アパートには居座り続けるわ、家賃は払わないわ、ちょっと騒げばワザと警察を呼んで被害者ヅラするわで、家賃保証会社の商売が成り立たなくなってきている。
で、VESTAとしては効率よく家賃回収をするための新たな手段を講じたそうだが、これが(親会社が金貸しのSFCGである為イメージもあって)裏目に出てしまった。
VESTAは2月にSFCGが破綻した際、形式的にはSFCGグループから離れた。しかし、その後もVESTAの幹部会議に駆けつけては大島金融道を説き続けたそうだ。
VESTAが「家賃滞納者&無職」という最悪の賃借人たちに対して取った手段と言うのは、その賃借人に生活保護を申請させ、生活保護申請が通って受給された生活保護費を「滞納家賃」として回収するというものだった。
生活保護法などにより、最低限の生活を営むための生活保護費は債務弁済や金銭貸借の担保にすることは(確か?)認められていなかった筈。それをVESTAが債権回収のために利用した事が問題となっているそうだ。
そして更に問題なのは、この「生活保護費で滞納家賃債権回収」を、SFCG大島社長がVESTAの会議において、ドンドンいったれ!と推奨し、全国の支店に対しても指令を出していた、とかいうのが発覚した事だろう。


469 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 19:22:41 ID:BTOIzAn5
レオパはまもなく倒産するので、今のうちに契約解除しておかないと
VESTAが、賃借人に訴えられることになるからね

470 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 20:18:59 ID:Qw/UF2/7
住宅を貸したレオパが倒産しようが
入居者の家賃を保証したビスタが倒産しようが
困るのは誰?
賃貸住宅を建築の依頼をした地主であり
その住宅に入居した借主である。
この本来保護しなくてはいけないユーザーの立場を全く考えない企業は
いずれ淘汰される・・どっちもダメだ。


471 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 21:51:54 ID:???
レオパ住まいの俺、参上
今まで滞納してないし、さっくり別の保証会社に移動できるみたい

472 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 21:53:57 ID:5aNvZ2Ap
VESTAって法を無視した会社ですね!

レオパレスとVESTAが裁判になろうが構わないが、保証金だけは必ず返還してもらう!!!


473 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 22:07:17 ID:???
>>467
保証料を支払うのは入居人だが、
その保証料を預かりVESTAに入金する代理店(レオパ)がある。
代理店が保証料をVESTAに支払ってない可能性もある(たぶん違うと思うが)。

474 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 23:44:47 ID:ryiJZte7
レオパレスから切られたがVESTAで滞納した分はどうなるの?チャラにしてくれるの?

475 :名無し不動さん:2010/02/13(土) 23:54:43 ID:5aNvZ2Ap
>>473
入居者がVESTAに支払う保証金の入金方法は、入居者が直接VESTAの指定口座に振り込みですよ。

それとは違う保証料ってあるんでしょうか?

レオパレスに住んでて、VESTAに保証金も事前に支払い、家賃も滞納等一切無い場合は、話を総括してみても巻き添えになった被害者だと思います。

476 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 00:10:42 ID:???
保証料との相殺じゃないっしょ
2月の代位弁済の請求をされたけど過去に立て替える義務のない家賃をはらっちゃったから、それと勝手に相殺しちゃったよ。という内容。

立て替える義務のない家賃ってのは入居者が契約書の記入に不備があって書面上は契約締結出来てない分も請求されて過去に払っちゃったよという事

保証料と代位弁済(保証)は別物なので混同しないように

477 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 00:33:27 ID:djd7IQ1J
レオパはつぶれる

478 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 00:42:37 ID:???
VESTA社員達よ。
もう無理してレオパ叩きのコメントを書いたってVESTAはもう時間の問題なんだから無理しなさんな。
いろいろ大変だったろうに。ご苦労さま

479 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 04:17:46 ID:6qbrrr3v
最近までVESTAの保証物件に健全に住んでたんだけど、
住んでたときに突然「家賃滞納があるからすぐに払ってね。じゃないと家に勝手に入るよ」
って感じの紙がポストに入っていました。

実はこの業者の勘違いだったってオチなんだけど、
何回か電話で話したなかで自分等の間違いだと気づいたのか
優しい声で「ちょっと調べてみますね〜」とか言ってそれ以来連絡なし。

それまでさっさと払えやみたいな態度だったのに・・・
この手の会社ってそんなもんなの?

クレームの電話かけようと思ってるんだけど、よりダメージを負わせるにはどうすればいいの??

480 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 09:43:35 ID:???
>>475
俺は代理店やってるんだけど、
入居者からの契約金(礼金・敷金・前家賃等)と同時に保証料を受け取ってる。
それをVESTAに対して支払ってるよ。
だから保証料の流れは、
入居者→代理店→VESTAとなる。
保証料支払わない入居者もいるだろうから、契約時にもらっておいた方が安全だと思ってる。

>>479
その程度だと訴えても慰謝料請求できんだろうから、あきらめろ。

481 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 09:50:40 ID:???
>>479
報道特集の取材を受ける

482 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 10:39:05 ID:TQvB7SXh
>>479
偽計業務者発見


483 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 11:08:06 ID:fO1dVmt2
>>480
レオパは入居前にVESTAに直接振り込ませた後、振込み明細を提出

484 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 17:59:52 ID:iM6DVjr/
>469
>レオパはまもなく倒産するので、今のうちに契約解除しておかないと
>VESTAが、賃借人に訴えられることになるからね

レオパが倒産したからって、なんでVESTAが賃借人に訴えられるんだよ。
そんなわけないだろ(笑)。
レオパとVESTAが保証契約を締結してるなら、保証債権は破産財団に含まれるから、
滞納が発生した場合、VESTAは破産管財人に保証債務の履行義務を負うことになる。
ただそれだけのことだ。賃借人は、VESTAが賃借人に対して契約不履行しない限り訴
えることはできないよ。
第一、レオパ(債権者)が倒産しそうだというのは、VESTA(債務者)が契約を解除
できる理由にはならないよ。


485 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 20:26:19 ID:jcxADY/7
家賃保証会社なんて、所詮万が一の備え。
使わなくて済めば、依頼する必要もない会社。
自社または他の会社で家賃管理が可能であれば、
なにもVESTAに執着する必要はないと思う。
既存の契約については色々と検討は必要かもしれませんが
今後の新規案件や継続事案も含めてレオパの別な会社との契約を考えて
いるんじゃないですか。

486 :名無し不動さん:2010/02/14(日) 23:48:35 ID:Eks0l2HP
また、決算発表遅延か。
やばいね、

487 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 15:36:22 ID:qleV0sML
>>486 親会社の発表遅延は去年あったけど、MAGの遅延は初めてじゃないの?

いずれにしろ尋常じゃないね。

488 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 17:59:54 ID:/0IA9WuJ
レオパから電話きたよ。
VESTAに支払っても、その金がレオパに行かないなら、
レオパから請求されるのがオチ。
VESTAとレオパの契約は解消されてるし、
レオパに支払っておいた方が無難だと思う。
それより、VESTAから保証料返させないと、倒産されたら元も子もないよ。

489 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 20:05:17 ID:cjdaQNQH
>>488
一日でも保証されたなら契約上、返金されないんじゃないの
レオパも保証なしで入居継続していいっていってるんだし
保証がなくなって賃借人に何か不利益や損害があれば別だけど
滞納者じゃなきゃそんなのないと思うし、そもそも滞納者は即刻出ていかないといけないけどね

490 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 20:11:45 ID:+7Vihh/M
それは違いますよ。決して万が一の備えではありません。不動産会社によっては100に20
の備えの場合もありますし、100に40の備えの場合もあります。
優良入居者ばかりの不動産会社でない限り、依頼する必要がないということは殆ど考えられま
せん。日本では家賃滞納者を簡単には追い出せないこともあって、家賃不払いは、なかば当然
のように行われているのです。最初から不払いするつもりで入居している人から回収するのは
極めて困難です。また、保証会社でない連帯保証人など有名無実で、連帯保証人の意味も知ら
ないのが普通です。当然払う意思などありません。こういう人たちから回収するためには、ノ
ウハウを持った専門部隊が必要で、普通の管理会社では対応できません。
レオさんは滞納率が非常に高い会社だそうですから、保証会社がなければとっくに倒産してい
たことでしょう。
家賃保証会社というのは、実は「取り立て屋」だと言ってよいでしょう。取り立てを本業にす
ると弁護士法に触れることになるので、「保証 → 立替 → 求償」という形を取っていると考え
られます。日本人が「家を借りたら家賃を払うのは当然」と考えるなら不要な会社ですが、そ
んなことはあり得ません。国民総詐欺師の国ですから。それが日本の現状です。


491 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 20:19:32 ID:+7Vihh/M
490は、485さんの「家賃保証会社なんて、所詮万が一の備え」に対する
反論でした。慣れてないもので、すみませんでした。

492 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 20:54:46 ID:cjdaQNQH
>>490
取り立て屋ではないでしょう。
審査の上で滞納しない人を保証するというシステムですので。
他社との競争激化のため審査を甘くしすぎて、
その結果、あまりにも滞納者を抱え込み、まるで、債権回収業者見たいに見えるようになったというのが事実でしょう。
賃借人(借りたいけどかりれない)と家主(心配だからかせない)の間の
ミスマッチングをカバーすることにより、賃貸市場の活性化という一定の社会的意義はあるとおもうけど。

493 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 21:24:48 ID:???
>>492
一般の大家は回収という点では素人みたいなもんだからな。
VESTAみたいなノウハウのあるプロだと回収率が上がるから、
大家よりはるかに未納金を取り返せる。
だから、大家の感じるリスクより保証料の方が安い。

ただ、昔は保証料が安かったけど、今は高くなってしまったからな。
今だとJIDの方が安い。


494 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 21:44:58 ID:???
保証料返せと言っても、入居者は保証委託することで本来借りられない物件を借りる事ができたので、すでに役務の提供を受けています。
滞納を保証しなければならないのは、あくまでVESTAと貸主で結んでいる契約の内容によるので、入居者は関係ないんだよね
だから保証料返せというのはピントがズレた主張だと思う

495 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 21:57:57 ID:cjdaQNQH
>>494
たしかにそうですね
今回の件で、賃借人が何か不利益を被ったわけでもないし。
保証料返還を主張するなら、感情論ではなく論理的に理由を述べてほしいものですね。

496 :sage:2010/02/15(月) 22:25:55 ID:???
保証会社の契約形態は、入居者が保証料を払うから保証してくださいという保証委託契約と、入居者にお願いされたから賃料を保証しますよという、賃貸保証契約の2本走っているはず。
だけど残念ながら保証しないなら返金してもらえる立付にはなってないと思うよ。


497 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 22:39:57 ID:KLhUH4Nb
議論しても、もうじき倒産するので意味ないですよ。

498 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 22:51:29 ID:cjdaQNQH
>>497
そう言われて1年以上になりますが‥


499 :名無し不動さん:2010/02/15(月) 23:44:17 ID:???
>>496
賃貸保証契約は貸主との間で締結するんだけどね。費用はゼロで

500 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 00:07:59 ID:QsRw/pD6
保証会社VESTAとレオパレスとの問題に巻き込まれたのは入居者であり、VESTAの強制的な物言いには呆れて企業体質を疑うな!
何故、全てに於いて事後報告なのかも納得してませんし、保証委託金の返還を強く要求するために法的措置を講じます!


501 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 00:40:44 ID:vv0gRX9W
>>500
感情的な主張は裁判所に却下されます。残念!

502 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 05:29:53 ID:I7zcatAl
四半期決算見たけど厳しそうですね。保証した家賃回収も思うようにできていないのだろう。
しかもここにきて新たにレオパと契約解消・・
もしこんな時期に強引な回収をしようもんならすぐにフォーカスされるし・・
回収は難航しそうな予感。もしかすると入居審査が甘かったんじゃないのかな。
どんな顧客層をターゲットにしていくのか、保証料もリスクに応じてかえるとか、
線引きしてたのかな。お殿様商売は通用しない時代。
もっとお客さんの利便性を考えてあげるべき。



503 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 09:19:38 ID:i+lyCjw8
>>502
支払い督促⇒仮執行宣言⇒執行の手順で司法を利用して回収にかかっています

504 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 09:43:51 ID:33gALN1Z
>>492
>取り立て屋ではないでしょう。
>審査の上で滞納しない人を保証するというシステムですので。

当初は保証会社(純粋に)だったんですよ。取立軍団もいなかったはずです。今でもそういう
保証会社はあると思います。しかし、デタラメな申請を見抜くのは困難ですし、審査で怪しい
入居希望者をはねると、代理店がほかの保証会社に代えると脅します。仕方なく手当たり次第
に保証する羽目なっていき、やがて滞納されるのは承知で保証して、取り立てに注力するよう
になっていったわけです。ここの書き込みでも「保証会社は家主に代わって家賃を取り立てる
会社」というように解説している(笑)人がいるのを見ても解るように、それが普通の人の理
解でもあるのでしょう。
支払能力のない人を断ると、「差別だ!」と騒ぎ立てる市民団体もあります。結果として、当初
考えられた「審査の上で滞納しない人を保証するというシステム」は机上の空論に過ぎなくな
ったと言えます。したがって、今後、資金の少ない保証会社、取立能力のない保証会社は淘汰
されていくことになるでしょう。
「債権回収業者見たいに見えるようになった」だけでなく、それが実体になっているのですよ。
もちろん法的には違いますよ。建前上はあくまで保証会社です。


505 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 10:03:06 ID:33gALN1Z
>>500
レオさんの入居者が保証料の返還を請求するには、当然のことながら法的根拠が必要です。
保証期間内なのにVESTAが一方的に保証契約を解除して、入居者が家賃の立て替えを
してもらえなくなれば、委託契約違反による委託契約解除・委託料返還請求の余地はあると
思います。委託契約書に約定解除権が規定されていなくても、契約不履行による法定解除権
が発生するでしょう。
しかし、レオさんが代わりの連帯保証人をつける義務を免除すれば、入居者に実害は発生し
ないとも考えられます。そうなると、少なくとも全額の返還請求は不可能でしょうし、一部
返還請求するにしても、その請求根拠を法的に説明するのはなかなか難しそうです。VES
TAの契約不履行を理由に、通常は認められそうもない(と思われる)日割による返金など
を請求することになるでしょうか?費用倒れになりそうですが。


506 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 10:14:26 ID:33gALN1Z
>>496
>残念ながら保証しないなら返金してもらえる立付にはなってないと思うよ。

「保証はしません。だけど保証料は返金しません」という契約になっているなら、
入居者に法的素養がない(普通はないと思いますよ)ことに付け込んだ詐欺でしょう。
「契約期間中に賃貸借期契約を解約して退去しても保証料は返金しません」という規定なら
OKだろうけど。つまり、入居者側の事情による場合です。


507 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 10:35:34 ID:vv0gRX9W
>>505
保証委託契約は今も継続しているんじゃないの?
レオパとの保証契約を解除しただけで。
だから、複雑だけど賃借人からはVESTAを委託契約違反で訴えることはできないでしょう。
そもそも、賃借人にVESTAを進めたのはレオパだし、賃借人は入居できたというメリットをその時点で受けてますし。
日割も契約で戻さないと規定されているので難しいでしょうね。
裁判官によりますけど。

508 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 11:32:19 ID:???
>>507
そもそも、保証契約は一方的には解除できないだろ。
VESTAがレオパに金を払っていないだけで、保証契約は無くなっていないだろ。
つまり、賃借人は関係ない。
レオパがVESTAに法的に請求する問題だ。

509 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 11:41:45 ID:vv0gRX9W
>>507
どんな契約でも相手方にシンギソク違反があれば解除できますよ

510 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 11:43:01 ID:vv0gRX9W
509は508へのはんろんでした

511 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 12:09:45 ID:???
信義則違反の立証責任はVESTAにあるが、
何が信義則違反なのかは明らかになってないしな。
何があったかが重要なんだが。

512 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 12:40:11 ID:pryOtg/d
決算でてるけど債務超過転落してるね
社債40億も来月に返せなければドボーン

513 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 14:27:37 ID:33gALN1Z
>>507
逆ですよ。委託契約と保証契約の関係が理解できていませんね。
「保証委託契約が継続している」から、レオさんとの保証契約を一方的に解除することは委託
契約違反になります。委託契約が継続していないなら、VESTAに保証契約を維持する法的
義務がなくなりますから、委託契約違反にはなりません。当然でしょう。

それに、入居者はVESTAの保証で入居できたといっても、入居後はVESTAに保証義務
が継続しており、「入居させた以上、後のことは知らないよ」という主張は通りません。

さらに、日割りで戻さないというのも、入居者が解約した場合だけで、VESTAに契約違反
があった場合は、そんな規定は適用されませんよ。


514 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 17:05:24 ID:I7zcatAl
支払督促⇒異議申立⇒訴訟⇒長期化・・
そこまで労力をかけるくらいなら、最初から入居審査を厳しくすることも必要。
断ることもお客さんのため。
入居審査を受ける際、クレジットカード(同意は必要になりますが)
の審査を受けさせる賃貸業者はある意味堅実。
もし、審査が通らなければ保証人をやむなくつけるなど別な方法で入居可能な方法案内をしている。
ザル審査、入居者の立場を考えない無作為な提案をするところは先行きは暗い。


515 :sage:2010/02/16(火) 17:53:33 ID:???
委託契約ありきの保証契約だから。滞納の有無に関わらず、一日でも保証したら保証料は返金されない。どおあがいても。詐欺契約?もう一度契約書の約款読んでから出直しなさい。
読んでもわらないから、見当はずれなこと言っちゃうのか。仕方ないね。

516 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 19:46:14 ID:???
整理すると、今回解除された契約はVESTAとレオパの業務提携の契約です。

これは入居するときに使う賃貸保証はVESTAにするね。という約束事
これが解除されたので、今後レオパが入居者向けに用意する賃貸保証はオリコとか他社の保証会社になります

一方、今まで締結された入居者との保証委託契約やレオパとの賃貸保証契約は解除されていませんので、今まで通りVESTAは保証しなくてはなりません。

今回、予定日にVESTAが送金しなかったとの事でレオパは保証履行されなかったと主張するが、VESTAは過去に保証しなくて良い分を請求されて払ってしまったので、勝手に今回の送金分と相殺したよと。
だから保証は履行したとの言い分。

かなりVESTA側に無理があるなと思う。



517 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 19:50:28 ID:???
100歩譲って今回のVESTAの主張を認めたとしても来月は保証履行しなくてはならない。
でもキャッシュフローが崩れているだろうから無理かもね。
ってか来月のその時期には存続してるのだろうか

518 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 20:05:00 ID:vv0gRX9W
>>513
債権者と連帯保証人との間で合意か法定かにかかわらず保証契約解除された場合、
債務者はそれを委託契約いはんだと拒否する権限はありませんよ。
委託契約なんて形式的なものですからね。

519 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 20:50:58 ID:???
>>516

>VESTAは過去に保証しなくて良い分を請求されて払ってしまったので、勝手に今回の送金分と相殺したよと。

要するにレオパに不当利得があったということだろうな。
これによりVESTAは損失があった。
これに対する不当利得返還請求権と送金分を相殺したということだろ。

保証しなくて良い分というのが何のことか分からんが、
不当利得だとすればVESTA側の方が正しい可能性もある。

520 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 21:34:49 ID:???
>>519
この前のリリースでは、「主に契約書の記載に不備があるもの」としている。

読んででかなーり無茶な言い分に聞こえてしまったが、つまり入居者が書いた契約書に書き漏れがあったり間違いがあり書面上は不備書類になってしまっている分でもレオパは保証請求してきていてVESTAはそれを受けて払っていたという事らしい。

VESTAはレオパに不備書類の分は保証請求しないで欲しいと言ってきたが改善されなかったので今回無理矢理止めたって事ですよね

だったら最初から請求されても払わなければいいし、払ったという事は書類に不備があっても契約を認めた事になる。

どう考えても金が枯渇して払えない状態を逆ギレで乗り越えようとしてるようにしか見えない

521 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 21:55:05 ID:+BdKmvoJ
HPに掲載された四半期報告書によると
ジャスティスはやばいみたいですね。

ここ(MAG本体)はどうなっちゃうんですかね・・・。

522 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 22:13:56 ID:???
>>520
そもそも契約書は最初からVESTAの印鑑が押されていて、
それを代理店に配っている。
書類が不備だろうと、契約者がサインした段階で契約は成立している。
これはVESTAの負けっぽいな。

というより、何でVESTAは契約者の書類を受け取ってから、自分のハンコを押さないのかが不思議だ。


523 :名無し不動さん:2010/02/16(火) 22:55:15 ID:vv0gRX9W
>>522
不備ありだとサインしても契約は成立しないってさすがに契約書で規定してるんじゃないの?
巷にあふれている契約書はそうなってるよ そんなの常識でしょ

524 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 00:12:26 ID:???
>>523
今保証契約書みたら、不備がなければ効力が生じると書いてあるな。
ただ、不備はあってもVESTAの契約申し込みに対して、
契約者の承諾があるから契約は成立していると思う。



525 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 00:35:07 ID:EHrJGgqm
VESTAの計画父さんかい?


526 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 08:08:05 ID:ZkKkdax+
契約の不備だとか色々言ってますが、
要するに”ズサンな管理”が招いたトラブルでしょ。
これでも上場会社か?

527 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 08:51:57 ID:65MEEe7e
>>524
契約書に書いてあるならそれが優先されますよ
>>526
ずさんな管理は外からではわからないので、契約に不備あるかどうかが問題
>>516
そうなんだ じゃあなんで入居者は保証料返せっていってんだろう 意味分かんないね



528 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 09:18:00 ID:???
>>527
>契約書に書いてあるならそれが優先されますよ

今回のケースだと、VESTAは保証料を受け取り、書類の不備を長期間黙認してたんだろ。
そして、レオパとの取引が採算に合わないと判断するや否や、突然として書類不備を理由に
契約の不成立を主張している。
こういう場合に、契約が成立しているかしていないかについて、裁判官がどう判断するかは
微妙だと思う。

仮に契約がなかった場合、契約が成立していないんだから保証料を返還しないといけない。


529 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 10:53:14 ID:wYDYrY8I
たとえ不備があろうとも、その不備が合った書類の申込者の保証申し込み料を受け取って返金していないわけだから契約は成立してます
もし書類に不備があって申し込みが成立していないのであれば、その申込者が支払った保証料は返金する必要があります
ところがVESTAは返金をせずに保証を履行してますので、その時点で保証契約は成立しています
VESTAの言い分には無理があるといわざるを得ません

530 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 11:25:13 ID:65MEEe7e
>>529
実務上、不備訂正されると見込んで保証履行してしまっている点については、VESTAに落ち度があると思います。
しかし、すでに保証履行してしまったら、後に何があっても契約は成立というのは無理があるのでは。
訂正されなければ保証契約不成立でその分は保証料を入居者に返金、保証履行分はVESTAに返金するのが至当だと思います。


531 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 13:25:15 ID:???
裁判するしかないね

532 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 13:37:27 ID:mtPPsbbO
保証契約が締結された後であっても、レオパとVESTAが契約解消を
して、VESTAが保証契約を履行しないことが明らかであり、契約不
履行と言えると思います。
契約不履行である以上、保証料は返還されるべきと思います。

533 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 17:06:08 ID:???
その前に家賃払えよ

534 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 17:53:45 ID:FfklPyQ5
>>515
VESTAの社員らしいけど、自分の会社の契約書を読んでいませんね。まず読んでから書き
込みしなさい。VESTAの契約書には、入居者が明け渡すまで保証すると書いてあります。
入居者はその間(通常2年)の保証料として所定の保証料を払っています。入居者に落ち度が
なく、VESTAに解除権が発生していないのに解除して保証義務を怠れば、明らかに契約違
反です。

取りあえず、VESTAの契約書には、「解除権がなくても1日で解除することもあります」と
か、「1日でも保証したら、その後何があっても保証料は返金しません」とは書いてありません
けど、そんなことが書いてある裏契約書が存在するわけですか?仮に正規の契約書にそんなこ
とが書いてあったとしても、公序良俗違反で無効、または詐欺による取消を主張できますよ。
約款に書いておけばどんな条項でも有効と考えるのは、法律を知らない素人だということです。
VESTAは保証契約を扱う会社なのに、こんな社員しかいないというのは問題ですね。少し
は社員に法律を勉強させるべきです。


535 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 18:27:01 ID:FfklPyQ5
>>524
>>528
正解ですね。
VESTAの契約書では、不備がない場合に効力が生じるとなっていますが、不備があっても
保証料を受け取り、保証債務も履行しているならば、VESTAは保証契約が有効であること
を認めたことになります。それを後になって、採算が合わないからと言って無効にするという
のは、自己の行為に反する主張であって許されません。この場合、契約書の規定よりもVES
TAの行為による承認が優先されると考えるべきです。


536 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 18:38:17 ID:FfklPyQ5
>>529
正解ですね。

>>530
VESTAが保証債務を履行するに当たって、契約書の不備が補正されることを条件にしてい
たならば、その補正に必要な期間が経過しても補正されない場合は、契約不成立を主張する余
地があると考えられます。しかし、無条件で保証料を受け取り、保証債務を履行したならば、
不備があっても有効と認めたと考えるべきで、後になって不成立を主張するのは信義則違反で
しょう。自己の行為に反する主張は許されません。


537 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 18:42:27 ID:FfklPyQ5
>>526
誤解されているようですが、親会社のMAGねっとホールディングスは上場していますが、
VESTAは上場していません。できるはずがありませんよね。


538 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 18:57:25 ID:FfklPyQ5
>>518
権利義務が発生しない形式的な委託契約が存在するというのは天下の珍説ですね。それでは、
VESTAという会社は、保証すると入居者を騙して保証料を取っているわけですね。これは
かなり問題のある書き込みだと思いますよ。詐欺を業としていると認めたようなものですから。

VESTAは、保証を受託する契約をして保証料を受け取った以上、契約に従って保証契約を
締結し、保証債務を履行する義務があります。この義務に反すれば、拒否(?)する権限はな
くても、委託契約を解除、詐欺取消、損害賠償の請求(損害が発生していれば)等をすること
ができます。もっとも、保証債務の不履行だけではできませんね。それはVESTAとレオさ
んの間の問題ですから。


539 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 19:13:34 ID:FfklPyQ5
>>519
確かにその通りですが、VESTAに不当利得返還債権があるかどうかは確定していないのではありませんか?
そうすると、VESTAが保証債務を負っていることは契約上明らかですが、レオさんが不当利得返還債務を
負っているというのは、VESTAがそう言っているだけに過ぎないわけですから、いきなり相殺するのは不可能
でしょう。もし、そんなことが許されるなら、借金取りに適当に言い掛かりをつけて「お前には不当利得がある。
だから俺の債務と相殺する」という主張が通ることになります。VESTAが相殺するにはレオさんの承認を得るか、
法的手続を経て、債権を確定させなければなりません。相殺できるのはその後です。


540 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 20:23:37 ID:ZkKkdax+
>534
契約書の管理が全くできてない証でしょう。
VESTAもレオもダメ。

541 :通りすがり:2010/02/17(水) 21:29:23 ID:qWpUr4GN
不動産管理会社に勤めているものですが、興味があり少し読みました。
リプラスを使っていましたので、その経験を踏まえて少し書きます。

レオパレスは今後滞納者に対して自ら取立てをしないといけない。
現在滞納している人は何処の保証会社も引き受けないし
滞納者の比率が思われるので損害が大きくなること
が想像されます。両社ともダメになるでしょう

542 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 22:15:31 ID:EHrJGgqm
皆様方、色々と論じていますが、結論としてVESTAに入居者が支払った『保証依託金』は返金されるのですか?

VESTA側からの説明では、『保証依託契約書の約款、第二条により返還はしない』と言い張るばかりで話になりませんよ!
レオパレス側はVESTAに支払った家賃の根拠が欲しいみたいですし、これもまた入居者を蔑ろにしているのかって感じです。

543 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 22:41:54 ID:65MEEe7e
>>536
不備を是正しない賃借人側の問題について無視しすぎ。
シンギソクは当事者双方に発生します。
不備を是正しない賃借人側の問題について無視してる。
契約不備は重大なシンギソク違反であります。
契約は不備だけど保証しろというのはおかしいでしょう。
まあここは不備の度合いなどもあるから個別の契約について裁判所が判断するんだろうけど。
自己の行為に反する主張でもまったくないし。

544 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 22:56:02 ID:65MEEe7e
>>538
>VESTAは、保証を受託する契約をして保証料を受け取った以上、契約に従って保証契約を
締結し、保証債務を履行する義務があります。
契約不備なので義務はありません。

545 :名無し不動さん:2010/02/17(水) 23:23:55 ID:wYDYrY8I
VESTAの主張する「書類の不備」による契約無効に対する義務無き支払い云々ですが、不備の内容がなんなのかが一つの論点でしょう
ただし賃借人との保証契約自体はレオパレスとでは無く賃借人と行っており、レオパレスはいわば代理店窓口として書類の記入の案内や手続きを行っていたもの
したがって書類の不備があった場合はVESTAは保証契約を締結した賃借人に訂正を求める必要があります
しかしVESTA側は不備を確認しながらも賃借人からの保証申込の保証料を受領し、その後の保証業務を履行しています
したがってVESTAはその契約を不備があることを理解した上で履行したことになり、その契約事態は成立しています
しかしVESTAは過去にさかのぼり不備書類の対象者は保証の義務が無かったのに保証し支払いをし続けてきたので、その分と1月引き落としされた家賃を相殺したと主張しています
この件で当初VESTA側から1月時点で新規受付を中止の通知をレオパレス側に行い、レオパレス側は支払われるべき引き落としされた家賃がレオパレス側に支払われないのでVESTAとの契約を解消したとされています
本件についてVESTAとレオパレスとの争いに関してはVESTA側に無理があるのは客観的に見て否めないでしょう
ただし、賃借人側がVESTAに保証料の返還を求めるのは無理があるでしょう
すでに賃貸契約に対する保証を享受している限りVESTAは義務を果たしており、賃借人はVESTAが契約してくれたから物件に入れたという事実を忘れてはならないでしょう
また、賃借人は保証契約がなくなったことによる不利益は無く、なんら請求する根拠はありません
保証会社がなくなり不利益を得るのはむしろおレオパレス側でしょう
滞納者が生じて家賃収入が得られなくなるのはレオパレスですから


546 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 08:10:34 ID:???
泣く子も黙る鬼の金融会社「SFCG」(旧社名 商工ファンド)がここの親会社だった訳だが、昨年の倒産によってVESTAも時間の問題だろうと業界内では言われていた。一説では昨年夏までもたないだろうとか

取引する不動産会社は激減したのだが、何故かレオパは取引を継続。賃貸管理戸数業界2位のレオパとの取引は普通の不動産会社100社分以上のボリュームがあり、これによってVERTAは今まで持ちこたえたのだろう。

しかし、同時に入居者属性の低いレオパとの保証契約は滞納率が高く毎月膨らんでいく代位弁済が払えなくなった為、今回勝手に過去の分を持ち出してきたのではないかと思う。

つまり、保証料の返還義務があろうが無かろうが原資が無いので返還は無理でしょう。
返還義務があったとしても破産すれば破産債権。保証会社なんて一般債権を返せるほど財産を持っていないので無理ですよね


547 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 08:20:11 ID:???
>>545

保証契約が成立している→保証の義務がある→相殺できない
保証契約が成立していない→保証の義務がない→相殺できる


548 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 08:25:15 ID:0Yp0hi8g
>>547
545ですが、保証契約が成立している→保証の義務がある→相殺できないという判断です
保証金を受け取り且つ既に保証を履行している以上契約は成立しているものと判断されます
そもそもレオパレスの場合は賃貸契約前にVESTAへの審査を行い、その後申込・入金後に賃貸契約という流れのはず
それを今更「不備があったから無効だ」と主張するのは愚の骨頂の極みでしょう

549 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 09:19:11 ID:???
>レオパレスは今後滞納者に対して自ら取立てをしないといけない。
まあレオも遊んでる社員に取り立て出来るまで帰ってくるなとか平気で言う会社だからな

いつもの計画倒産だろ

550 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 11:24:48 ID:pIhYR2/s
>>548
>保証金を受け取り且つ既に保証を履行している以上契約は成立しているものと判断されます

普通の考えならそうですけど、それは契約書を含めて裁判所が判断します。
裁判所では道義的責任は無視されます。
保証履行してるからというのは、一つの判断材料であるだけで、それだけで保証成立とはなりません。


551 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 19:12:25 ID:yjf4gXwi
レオパとVESTA、立場的に弱いVESTAでは。
家賃の保証する相手がいなくなる=お客さんがなくなるということ。
軽視できないこのトラブル。先行きは危うい気がする。

552 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 21:16:10 ID:???
>>551 ここまで議論が白熱してきてるなかで話振り出しに戻しちゃう?

553 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 21:49:30 ID:PKkbtqBK
入居者がなぜ保証委託金を返せというのか分からない。
VESTAとの契約は継続しているが、レオパがそれを使わないってことじゃないの?
だから滞納してもレオパはVESTAに請求しないのだからレオパが損をする。

入居者は新たに保証人をつけるとか、自らの費用で保証会社と契約しろとは
言われてないようだから不利益は被らないと思うのだけど

554 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 22:03:55 ID:pIhYR2/s
滞納者は日本の道徳的意識を汚い靴で踏みにじり唾を吐き散らしています。
これ以上のさばらせてはいけません。


555 :名無し不動さん:2010/02/18(木) 23:52:08 ID:???
VESTAプロパティという子会社を作って賃貸保証業務の権利、義務の一部を承継させるらしいが、これは脱出ポッドなのか?

本体が潰れてもまだ滞納家賃を回収できそうな入居者との契約はプロパティが引き続き督促するとか。
回収不能な案件は本体に持たせて、その後保証しなければならない義務ごとあぼんさせちゃうんだろうな。

556 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 03:53:25 ID:SqWVssCP
レオパレスの賃貸保証は、毎月の口座振替日に顧客口座からの振替の結果に関係なく
VESTAが全額レオパレスに立て替え払いをしています。
口座振替不能者に督促がVESTAからあるのはそのためです。
VESTAが言ってる保証料の不払い云々は、賢明な入居者が何らかの理由で口座振替不能になり、
レオパレスに直接入金した家賃分と保証料を顧客から預かっていながらVESTAに入金していないことです。
VESTAにかかわらず賃貸保証会社は資金繰りが大変です。倒産したリプラスは銀行系の保証会社
にもかかわらず続きませんでした。
賃貸保証会社は必ずどこも続きません。
レオパレスなど不動産会社、管理会社は、大家さんに家賃を滞納出来ないので保証会社を利用します。
さらに空き部屋をあると大家さんと約束している入居保証ができないため不払いが懸念される
入居者にも入居させます。
レオパレスの家賃不払い者は相当な数です。入居者の質も悪いのも多い。
無職、高校生のH部屋、他で追い出された不払い者など。
もっとも家賃をきちんと支払っている人の方が多いのですが。
レオパレスの家賃2カ月無料キャンペーンなど愚の骨頂です。
どれだけの悪質な入居者がいたことか。

最も悪いのは家賃をしない入居者です。




557 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 07:44:23 ID:???
>>556 リプラスが銀行系?www
もっと調べてから書き込むようにwww

558 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 09:07:07 ID:RfTVZqcw
>>556
レオパレスは保証料は入居申込前に直接VESTAへ入居予定者が振込みをし、その入金した振込用紙を窓口に持っていってから初めて契約になる
VESTAと契約した入居者は滞納した場合もVESTAへ入金であり、レオパレスに入金は無い
いずれにしてもVESTAとの契約は入居物件に入居している間継続となっているが、すでにレオパレス側がVESTAとの契約を解除している以上賃借人とVESTAとの契約も同時に解除されており、VESTAとしては今後は滞納立替家賃の回収のみに力を入れることになるでしょうね
そもそもVESTAを利用している管理会社も少ないですから
尚、この状態で2月にVESTAが引き落としを行った場合は大きな問題になるでしょうがさすがにそこまで馬鹿ではないことを祈ります


559 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 10:38:33 ID:3AHcVgnP
滞納は醜行
滞納は非道
滞納者には同情します
がんばって家賃を払ってください

560 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 14:04:52 ID:???
>>556
リートで失敗したんだろ


561 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 21:04:51 ID:???
>>556

あちこち日本語が変。
言ってることも変。

562 :名無し不動さん:2010/02/19(金) 22:47:52 ID:3AHcVgnP
滞納は間違いなく悪です。
滞納する人は悪人です。
たいへんでしょうが、がんばってください。




563 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:01:02 ID:nrYxg0Qj
>>550
>普通の考えならそうですけど、それは契約書を含めて裁判所が判断します。
>裁判所では道義的責任は無視されます。
>保証履行してるからというのは、一つの判断材料であるだけで、それだけで保証成立とはなりません。

素人の考えではそうだろうけど、禁反言の原則による責任は道義的責任じゃないよ。法的責任だ。
一つの判断材料であることは間違いないけど、保証履行したことは、債務者が契約成立を認めたと判断される。
法律の世界では、債務を履行しながら債務はないと主張することは許されないんだよ。
法学部へ行って勉強してみなよ。

564 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:11:28 ID:qyUvdzNA
>>563
禁反言の原則をもっと調べたほうがいいよ
このケースはあてはまらないから
仮に、そうだとしても(ないけど)裁判所はそれだけで契約成立とはしないよ
法学部在学中の大学生ですか?

565 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:13:28 ID:nrYxg0Qj
>>553
誰かが書いてるけど、レオパレスが代わりの保証人を要求しないなら、入居者は損しないから、
保証料返還請求は、当然にはできないと思うよ。
ただ、ヴェスタはやらずぶったくりをすることになるから、不当利得があると考えることもできる。
その辺は裁判で決着するしかないだろうな。一人でやっても足がでるだろうから、
やるなら共同訴訟しかなさそうだ。でも、共同訴訟人連合の結成は難しいだろうから、結局はヴェスタの丸儲けか。

566 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:23:44 ID:nrYxg0Qj
>>564
そうは言えないよ。保証履行したヴェスタが保証契約不成立を主張するのは、明らかに矛盾する行為だ。
ヴェスタは、なぜ保証履行したのか説明できないはずだ。社内の事務がいい加減でしたでは通らないよ。
禁反言の原則があてはまるよ。あてはまらないというなら、その理由を説明しなよ。
自分で調べろと言うのは、説明できないと言っているのと同じだよ。こっちの主張はあてはまるなんだから。

567 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:41:34 ID:qyUvdzNA
>>566
あ〜めんどくせ 判例見ろ
VESTAは不備是正をずっと依頼してたんだろ
つまり不備是正されなければ契約は成立しないとずっと主張してるんだよ
禁半を認めると違法な結果に成る場合は阻却されるんだよ。



568 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:50:50 ID:qyUvdzNA
>>563
>素人の考えではそうだろうけど

禁半なんて裁判では何番目か以降に予備的に主張するようなもんですよ。
それを主張の構成の根本にもってきているあなたこそ素人では?
私も法学部ですが法学部でても玄人にはなりません。(笑)





569 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 09:54:30 ID:nrYxg0Qj
>>567
それは前に誰かが書いてるよ。
補正を条件にしていたなら、補正されない場合は不成立になるってね。
でも、そういう事実はないようだぞ。もともとは不備があっても成立を認めてた。
ところが、強気が裏目に出て、資金繰りがつかなくなったので、
やっぱり認めなかったことにすると言い出したのが実情らしい。
こんな主張が通るなら、取引の安全性なんてゼロになってしまうよ。
ヴェスタの主張を認める方が違法な結果になるよ。

570 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 10:09:09 ID:nrYxg0Qj
>>568
一般原則が予備的だとか最後に来るなんてのは誰でも知ってるよ。
得意気に書くことじゃないだろ。どこの法学部だよ(爆笑)。
問題の核心は契約が成立したかどうかだろ。
ヴェスタ側(で書き込む人)は約款を根拠にする。
レオパレス側(で書き込む人)はヴェスタの履行行為を根拠にする。
こういう場合は、自己の行為に矛盾する主張は許されないから、
レオパレス側が正当と言ってるだけで、それを禁反言と言おうが、権利外観と言おうが、
信義則と言おうが、言葉の問題、説明の仕方の問題に過ぎない。
それより、少しは自分の考えも書き込んでみなよ。できないのか?
ここはヴェスタについて書くところで、僕について書くところじゃないぜ。

571 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 10:09:31 ID:qyUvdzNA
>>569
>もともとは不備があっても成立を認めてた

SFグループはもっとも契約書にうるさいグループだと思ってたけど。
もしそうなら、役員への賠償責任が生ずるのでは?



572 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 10:16:05 ID:qyUvdzNA
>>570
>どこの法学部だよ

なんかビーバップみたいでこわいっす

573 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 12:04:11 ID:???
司法崩れみたいなヤツが喚いてるけど、契約書の条文がどうあろうと「もらったモノは返せない」「ない袖は振れない」というのが父さんの非情な掟
SFCGは縄脱けのプロだから、大家も店子も泣き寝入りがオチ
債権額が数万円なので、裁判をすると費用負けしてしまうのもミソ


574 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 12:15:19 ID:???
>>573
入居人からすれば数万だろし、レオパからは新たな保証人を求められていないからほとんど問題にならない。
問題はレオパが未納家賃を回収できていないこと。
この金額はかなりの額だから裁判になる可能性は十分にある。

保証についての裁判は都道府県の保証協会の判例の積み重ねがたくさんあり参考になるだろうけど、
さすがに保証協会だと書類の不備はほとんどないからここがどうなるかだろな。

575 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 15:14:58 ID:qyUvdzNA
>>570
>レオパレス側が正当と言ってるだけで、それを禁反言と言おうが、権利外観と言おうが、
 信義則と言おうが、言葉の問題、説明の仕方の問題に過ぎない。

禁半の主張が、変だと気付きを別の主張に撤回するの?
禁半の主張が通るには、レオパ側が、不備の契約でもいいんだと思わせるようなVESTA側からの
行動が必要なんです。
だから、保証履行していても同時に不備是正をお願いしている状況であれば、契約は成立しません。

576 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 15:22:16 ID:qyUvdzNA
>>574
保証協会の契約とは根本的に違います。
お金借りたことにから知らないのはしょうがないけど。
保証が付くだけで一緒にしちゃったのね。

577 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 15:36:38 ID:???
VESTAの指摘する契約の不備というのが何のことかは分からんが、
契約書は入居審査申込書(1枚目)の複写2枚目(VESTA控)と4枚目(賃貸人控)がある。
そもそも、審査段階で1枚目の入居審査申込書に基づいて審査を行い、
契約書はハンコを押すだけにフォームになっているのに、
なぜ不備があるのかが理解に苦しむ。

申込内容が事実と異なったのではなく、契約書の不備と言っているしな。


578 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 15:46:44 ID:qyUvdzNA
契約不備って契約書がないってことじゃないの?
ずっとそう思ってきたけど違うの?

579 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 17:57:54 ID:WrSQYO4i
>>575
根本的な間違いですね
保証契約自体はあくまでも入居者とVESTAの契約
その契約の不備に関してはレオパレスに是正してもらうのではなく契約者自身


580 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 21:40:50 ID:???
保証契約を解除した客に更新料の請求書を「勝手」に送られたぞ。おい。1度目は間違いで済ませたが2度目とは…

581 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 14:14:41 ID:QzHqKPNJ
>>579
だから何?

582 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 19:16:39 ID:gweXabw9
契約不備=口座振替申込書の金融機関への印鑑不備や支店名相違等々

583 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 19:26:37 ID:fLOEGOzu
ここもう潰れるだろ

584 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 19:28:28 ID:???
>>582
なるほど、銀行関係だったんだな。
契約が成立してないなら、放置したらいかんだろ。
代位弁済はしてはいけないし、保証料もすぐ返還しないといけない。

585 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 19:39:55 ID:ETIV9HPr
何だか知らんが、潰れる前に金返せ!!!


586 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 20:46:53 ID:/cD9Urwr
>>581
で?

587 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 21:55:53 ID:ETIV9HPr
一人あたりの保証依託金額は数万円だろうが、数百・数千人だと膨大な金が詐欺会社へ入ったんだな!!!

とにかく被害届が出される前に金を返せや!!!

588 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 23:04:56 ID:QzHqKPNJ
>>586
セルふだね

589 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 07:53:24 ID:???
カウントダウンだよな…
今まで何社も保証会社が倒産してきたけど、今回のように一度でも代位弁済が滞ると、もう末期だよ。毎月膨らんでいく代位弁済額と信用不安から新規契約激減でキャッシュインも無くなる負のスパイラル突入。
毎月二万件程度の新規申込を受けていたリプラスも代位弁済遅延してしまった後は数十件にまで減少したよ

590 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 14:21:12 ID:???
>>587
解約しろよ

591 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 12:44:48 ID:???
>>590
解約したところで金は戻らんよ
掛け捨てなんだから

592 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 12:35:13 ID:NmXVSQVo
レオパから訴えられたそうですね。
ttp://www.leopalace21.co.jp/news/2010/0225.html



593 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 15:02:38 ID:P9I50Ihk
とにかく金返せ!!!

暴利を貪る詐欺会社め!

594 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 22:35:02 ID:???
いよいよ法廷闘争突入だな。
どうなるか楽しみだわ。

595 :sage:2010/02/26(金) 23:06:55 ID:???
・・・ついに今月給料遅配しました。
来月給料出るか心配です。

596 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 23:28:20 ID:???
>>592
依然としてVESTA社は、2月分以降の家賃を入居者様から不当に受取っている状況が続いております。

マジか?だとしたらひでぇ〜な。
でもレオもブラック企業偏差値69の会社だからどっちもどっち。

597 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 23:45:53 ID:8uHLVJup
いつものコースだと、訴えられたらまずは反論してホームページへ公開。
で、悪い結果はあんまり公開しないんだよね。

598 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 01:16:42 ID:???
一番の大手取引先に逆ギレして金を払わない。従業員の給料も遅配。
どれだけ資金が枯渇しているかわかるよね? 破産だろうから保証料なんて戻る訳がない。
ちなみに、リプラス破産時の経験を踏まえお伝えしておくが遅れた家賃をVESTAに払ったけどVESTAの破産によって不動産会社や大家に送金されなかった場合は未入金という事で払ったはずの家賃をもう一度払うハメになるよ。
破産していれば払った金は一生戻らないから家賃を払う先には気をつけてね

599 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 01:28:34 ID:iV+QDERU
2・25 開示請求‥

600 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 02:01:25 ID:D5Fl5GkT
賃金遅延って、明らかに計画的倒産(破産)及び詐欺だな!!!
VESTAの電話対応は全くなってないし、管理体制や社内教育に疑問を感じるぞ!!!


601 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 04:19:44 ID:???
>>600
やる気がないからダメだよ。
リプラスの時も最後のほうは業者や客からバンバン電話がかかってきたときも
無視して放ったらかしだったからね。

なっ、M谷!

602 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 18:40:56 ID:D5Fl5GkT
>>601
過去は、そんな状況だったんですね(*_*)
既に支払い済みの家賃だけでも取り返さなきゃ、破綻してからじゃ遅いですね。

603 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 23:28:26 ID:mRicKPSa
会社更生法申請ってもうしたんですか?

604 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 00:14:33 ID:???
破産じゃねーのー?

605 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 01:46:41 ID:Sa5OcWxA
会社更正申請だとか破綻だとか、明らかな計画性が疑われると思うのは私だけでしょうか?

どんな理由であれ、人から預かっている金を相殺だとか、通常じゃありえません!!!

会社更正または破綻した場合、入居者とVESTAとの保証依託はVESTA側の責により解除されるのでしょうか?


606 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 07:53:28 ID:???
破産だったら会社としては死亡なんだから契約は実質無効

607 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 20:32:58 ID:2k6/mAoZ
支払った相手が破産したらお金が戻るなんて期待できず、諦めるしかないと思うが・・
知り合いが某破産した分譲マンションの会社より保証金を払って駐車場を借りたそうなんですが、
保証金は債権届けを出さなければ、戻りはゼロ。
債権届けを出したとしても配当。と破産管財人から言われたようです。
そんなケースと同じでは・・
だから家賃保証する会社を選ぶときは、何でもありの無茶するところは危険。
生命保険会社なら、受け皿機構なんかあって、一定の割合は保全されてるけど、
家賃保証の会社はそんなのないと思います。この業界は健全性が問われると思います。

608 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 02:24:21 ID:C7194XwE
ここの人間が勝手にドア開けて名前連発された


609 ::2010/03/01(月) 07:08:20 ID:???
誰かしゃくれメガネの馬鹿話をやめさせてくれ!

610 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 07:54:26 ID:7LbDukhw
改めて感じたんだが、ここの会社に在職している奴等の低脳ブリが分かったぞ!!!

何じゃ、あの電話対応とバイトらしき奴の対応は片腹痛いくらい笑える!!!



611 :名無し不動さん:2010/03/01(月) 09:45:00 ID:???
2009.3期決算
http://www.mag-t.co.jp/announce/kohkoku/pdf/100108.pdf

今年の決算はどうなるかな?

612 :山羊:2010/03/03(水) 22:29:34 ID:???
みなさん、こうゆうサイトはご存知でしたか?
http://jobtalk.jp/company/3062_evaluate.html

613 ::2010/03/03(水) 22:58:48 ID:???
しゃくれ↑↑↑・・・乙!

614 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 01:16:56 ID:avI2gFjM
VESTAの悪逆非道に対して最高裁まで戦います。


615 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 21:19:08 ID:???
18:45 8073 MAGネットHD 和解による訴訟の解決
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100304036207.pdf
3.業績に与える影響
今回、上記2.(2)に記載する時価合計約15 億300 万円の支払いを行うこととなりますが、当
該譲渡物の簿価にかかる精査を含め、業績に与える影響については精査中であり、現在において影
響額が明らかではないため、影響額が明らかになった段階で、直ちにお知らせいたします。
なお、当社グループは、平成21 年3月期決算において、本訴訟に関する訴訟損失引当金1,184 百
万円を計上済みであるとともに、(3)記載のSFCG宛債権についても、本訴訟にかかる引当金と
は別に、貸倒引当金として平成21 年3月期において全額引当て済みであります。

616 :なむ:2010/03/05(金) 09:36:39 ID:???
ほんと・・・もうヤバいよ

617 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 09:51:25 ID:???
本当に抜け殻になったな

618 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 15:52:24 ID:jFf1HwhH
リプラスからマグネットに強制的に入らされました。
家賃が1日遅れただけで家まで回収に来るし、
電話してくる社員はヤクザのような話方です。
しかもサラ金からなぜか融資の電話が掛かって来て、
しつこく、誰から個人情報を入手したか聞いてみると
ビックリ!!マグネットからと判明。
勝手に個人情報を売買するのは犯罪だ!!
最低な会社。でももうすぐ潰れるね!




619 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:35:03 ID:???
潰れろ糞会社。

氏ね大島一族。

620 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:48:01 ID:k0cSJLdF
もう、この会社って破綻するんですか?


621 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 00:55:31 ID:3PjYJwzV
>>618
そこまで書くと嘘丸出しになってるよ

622 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 10:44:34 ID:???
>>618
よおクズw

623 :山羊:2010/03/06(土) 10:59:43 ID:???
クズと書くクズ社員
ご愁傷(~人~)

624 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 19:23:52 ID:JXUk1vvD
>615
引当金として既に計上済とはいえ、
15億ものお金が払われるということは、キャッシュフロー減。
和解してまさか分割で払うってことはないでしょうからかなりキツイはずでは。

625 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 23:52:06 ID:k79w7Qrn
入居者から預かっている家賃を相殺するって、常識から考えても有り得ない話です!
詐欺としか考えられないのでは?と思います。


626 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 07:08:59 ID:0P6DasDY
この会社って、以前から潰れるって言われてるのに、
なかなか潰れないんだよな。
噂では、ここの資金はオーナーの隠し財産から出てて、
50億や100億の滞納くらい何でもないんだとか。
真偽のほどは解らんけどな。


627 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 07:47:40 ID:???
もう存続させる意味ないよな


628 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 10:31:03 ID:SQ3nkXTL
>>626
そんなわけないだろ
自己資産の確保と増大にのみ固執する一族がなぜ身銭を切ってまで存続させる必要がある

629 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 10:41:12 ID:???
潰しちゃうと隠し金が回収できなくなるから
取引業者も潰さない

630 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 15:19:07 ID:7YEUnuTm
SFCG社からファミリー企業に移動した2670億円の資産の行方はどうなっているのでしょうか?

631 :山羊:2010/03/07(日) 16:03:03 ID:???
はい。現状は世間向けのパッホマンスで、
ファミリー(海外含)がシコタマ預けてま。
捕まらんように(バレんように)パッフォマンセするのが大変ってところ。
>626
はマンざら噂でもないよと。

632 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 17:12:27 ID:mWs7/TnD
もう金はないだろうよ。

和解の内容見たら、実質分(要はSFCGに貸していた分)だけは
管財人が返してくれてるようだね。

管財人の2,670億資産流出ってのも意外に強引ロジックだった
けど。

ここを存続させる意味はなんだろう・・・・。

だれか教えてけろ。あっと驚くウルトラCでもあるのかな。

633 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:38:32 ID:hjYQY3P0
在日2世で、日本人を支配下に置きたいという気持ちは分かった。

しかし、自分の子供たちが日本で住み続けるようなのに、なぜここまであくに徹する必要性があるのか?

そもそも、何のために生きているのか? バカとしか言いようがない。



634 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:42:25 ID:hjYQY3P0
【 守銭奴 】 としか言いようがない。

 金さえあれば、良い女を妻にして、良い生活ができるって?

 バカの野郎!


635 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:49:34 ID:hjYQY3P0
【 金 】しか他人に対して優越感を持てず、その他は劣等感ばかりのヤツでしょう!

 「親友」なんて一人もいず、「友人」と呼べる人も一人もいず、

 唯一他人に対して誇示できることは、「金」のみ!

 ところが、だれも、尊敬せずにバカにするだけという顛末!

 マジで、アホな人生としか言いようがありません。


636 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 21:59:56 ID:hjYQY3P0
週刊誌記事によると、叔父が立ち上げた会社を父親が乗っ取り、

一族から金亡者のバカ呼ばわりされ続け、実弟まで自殺し、

結局、自ら創業設立株式上場させた会社まで潰すことに!

すべては、「金亡者」の意識が根源に!

637 :山羊:2010/03/07(日) 22:19:02 ID:???
>632さん。
ども!岡山のサルです(笑)
存続させようとは思ってないんじゃあないかn。
賃貸保証は金にならんことは判ったみたいだし、天下のアホでも。
ちなみにブエスタの時は大島のきょーでぇからの金(だからこれが本当は
誰の金?)で会社回してたのは100%事実だけど、法律的には問題あるよねー!
いまはその後始末っていうか間繋ぎだな。この間に少しでも回収できればいいみたいな。

638 :名無し不動さん:2010/03/07(日) 23:35:45 ID:mWs7/TnD
山羊さんは事情通ですね。(笑)
決算みてると大赤字ですが、来期から黒転でもするんですかね?
しかし、一族にとって株価上げて売りぬけないともったいない
気がするけど、そんなの関係ねーのかな??


639 :ハハハ:2010/03/08(月) 00:07:58 ID:???
岡山のサルって(笑)←8○しゃくれ猿の事かな!?(笑笑)
頭悪いから、相変わらずキッキッキーッって会社で吠えながら、自己満に浸ってるよ

640 :山羊:2010/03/08(月) 11:37:57 ID:???
638さん、639さんありがとうございます。そう!
ちなみにeight-woodsは業務中も逐次当掲示板はcheckしてますんで。
そんな間あっったら就職先探そうや
いい加減本音ぶっちゃけろよこがんこつしよってもおメーのためにならんが

641 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 01:00:46 ID:???
ブエスタの金は弟殺して作った金だから問題なし

642 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 03:11:24 ID:K1FwH3Ap
山羊=eight-woodsなのか?
八(本)の木か・・・・・・・・・・・。
確かにそんな奴いたな。
変な日本語しゃべる奴。
岡山出身だったのか。

643 ::2010/03/09(火) 07:06:25 ID:???
【eight woodの言動分析】
・上司に対して→猫撫声で『僕は・・・』からはじまる。
・部下に対して→なんなら〜おめ〜ら!!!
※結論→気持悪い

644 :名無し不動さん:2010/03/09(火) 23:02:10 ID:FSVBJZvN
今月で潰すんでしょ?この会社。
eight woodさんも就活したほうがいいのでは?
レオパはレントゴーが再び引き受けるとか。

645 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 04:33:00 ID:oSQtCQ2R
640ってeight treeの口調そのものやん。
能無しのくせに、怒鳴り散らすだけのパフォーマンスでSF出身の幹部に取り入ったアホや。
それで自分は業務中に2ちゃんなんか見てんのか。死んだ方がええわ。


646 :死神:2010/03/10(水) 07:40:59 ID:q9KcJVem
おまえを地獄に落とす。
二度とこの世には戻らない。

647 :イニシャルS:2010/03/10(水) 18:59:09 ID:q9KcJVem
いつつぶれる?

648 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 23:30:00 ID:xRtuXjTI
3月23日

649 :sage:2010/03/10(水) 23:44:09 ID:???
eight treeよ
阿●部長とつるんでた時はO氏と角●会長の悪口を言い、角●会長とつるんでからは阿●部長の悪口を言い放つ。
おまえ流石だな。ほめてやるよ!!風見鶏執行役員!!!!!

650 :山羊:2010/03/11(木) 10:29:33 ID:???
なるほど。強い風の方を向くのね。風見鶏は印象が良すぎる。
それよりも僕はコウモリだと思いますが^^(参:イソップ物語)
(風見鶏じゃ人様のお役に勃ってしまう時があるもんで。。。)

651 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 13:42:01 ID:mdMRc0+D
Xデーが確定したらいきなり静かになったな

652 ::2010/03/13(土) 16:34:20 ID:???
今月も給料遅れてしまうんですか?今回かなり遅れるんじゃないですか?
生活があるので勘弁してください。
まるで奴隷を扱うようにヤレヤレ!とか責任を果たせ!と言われますが、会社として雇用している最低限の責任を果たして下さい。
給料遅配はどう考えても、納得できません。大問題ですよ。

653 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 16:52:25 ID:k99pTYVv
3月23日に倒産するんなら、2月分(3/25支払)と3月分(4/23支払)の
2ヶ月分の給料が支給されないということか?ふざけるなよ、糞会社!!

654 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 21:00:12 ID:UdjrzURB
>>653
会社にしがみついてるくせに
普通の頭があればもうとっくに辞めてるはず
まだ辞めてないってことは自業自得でしょ

655 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 21:37:58 ID:Bzi77JdE
VESTAがつぶれるの?
MAGねっと全体が潰れるの?
どっち?

656 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 22:18:33 ID:???
まだ給料はらわれてないんですか?

657 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 05:04:08 ID:Sp99VNJ+
>>654
給料の不払いは退職しない従業員の自業自得だなんて言い出す馬鹿は初めてだ。
SFグループはこんな馬鹿しかいないのか?潰れるべくして潰れる会社だな。


658 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 05:08:20 ID:Sp99VNJ+
>>655
MAGねっとHDは持株会社で、独自に利益をあげられる事業はやってない。
しかも傘下の会社はどうしようもない会社ばかりだから、
ヴェスタが潰れればMAGねっとHDも潰れるんじゃないかな。

659 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 09:54:28 ID:???
もう会社から給料として払われることは2度と無いから安心汁w
管財人から配当としてもらうから必ず勤務実績は残しておけ

660 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 12:01:46 ID:NUyBSucb
>>657
いつでも辞めれるのに
会社にしがみついて会社が倒れそうになったら会社が悪いって
会社が業績悪いのは従業員のせいでもあるのに 被害者づらするな
どう考えても同情の余地ないな 人を怨むより身を怨め

661 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 12:25:19 ID:6UlJGMi4
3月23日(648の書き込み)の信憑性はいかがなのでしょうか。財務諸表で観ると厳しいが、HDのニュースリリース等から判断すると現時点ではあり得ないのでは。なんとか自浄努力で乗り切って欲しい(業績回復)。648が悪い噂ながしであれば犯罪ですよ。

662 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 12:32:26 ID:LgTIdgBw
つぶれろよ


663 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 12:37:40 ID:6UlJGMi4
661に続き。ある特定の社員(特に八○氏)を誹謗中傷しているないようが散見されるが、いががなものか、僕に言わせれば、八○氏はよくやっている(まだ若いところが多いが・・・・)、八○氏で持っているところは多分にあるんじゃないのかな。直接話せば分かる人ですよ。
角○氏、阿○氏もとても<仕事と情に熱い(厚い)人物と推察します。とにかくこの苦境を凌いで欲しい。

664 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 12:51:33 ID:NUyBSucb
>>663
他力本願かよ
きみらが、業績上げないから彼らは大変なんじゃないの
個人攻撃するやつらは、自分は会社の役にどのように立ってるか考えろ
給料ドロボーが多すぎるね

665 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 13:08:24 ID:6UlJGMi4
664さんへ。内容を読んであまりに目に余るものがあり、軌道修正(初投稿)及びエールを送っただけです。


666 :sage:2010/03/14(日) 13:23:16 ID:0KfnSxhA

3月末楽しみ

667 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 14:11:43 ID:P5gF8HI5
3月17日の債権者集会次第じゃない?
親父の尋問もあるらしいし。
MAG自体は、振興(70億)とカーチス(10億)、佐藤食品(15億)の裁判
残ってて、業績こんな感じだから、普通に考えたら終わってるよね。
続けている意味が知りたい・・・・。

668 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 17:29:53 ID:GVvcO1QW
連休後に倒産かもしれません。連休明けには張り紙がありそうです。

669 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 21:56:08 ID:Sp99VNJ+
>>668
現役の人?
根拠を知りたい。

670 :山羊:2010/03/15(月) 03:43:47 ID:???
>663、>665
ハハハハハハハッハハハハハッハハ、あほか。

まさに、井の中の猿やな。傷の舐め合いもいいところや。

>持っているところは多分にあるんじゃないのかな

って、滅びて当然やろ、この感覚。

反省も進歩も糞もない。笑止につきる。

お前も就活してるら、心入れ替えな、どうにもならんぞ。

くれぐれも世間様(常識持って辞めてった方々含)に恥ずかしいから、

こんな馬鹿げた並外れた常識外れたことは、書かんといてくれ。


何が“軌道修正”ヤ。バカ面が浮かぶワイ。ハハハハハハハハハハ。

671 :山羊:2010/03/15(月) 03:45:59 ID:???
×してるら → ○してるなら

672 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 10:16:12 ID:PZReYXS5
MAGねっとHD株価、今のところは上がっていますが、ここの書き込み内容を全く反映していませんね!(W)

673 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 11:48:55 ID:???
昔はこういうのが仕手だったけど今は糞株うじゃうじゃだから誰も相手にしなくなったんだよな

674 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 19:47:31 ID:dsyCqpQP
八つぁんは、態度に問題があったのはその通りだろうが、VESTAを傾けたのは八つぁんではなくて、
SFCGから来た役員連中だろう。金貸しと家賃保証の違いをまったく理解しないで、まず立替えありき
のような経営をしてたからな。すでに滞納している入居者まで保証していたから始末に負えない。
10万の保証料を取ったって、100万立て替えて、裁判費用等に100万かけていたら、190万の赤字だ。
それが解っていても、目の前の10万欲しさに保証しているんだから、経営が成り立つわけがない。
いくら八つぁんが怒鳴り散らしたところで、回収が追いつくわけがない。
しかも、VESTAは立替金に金利を付けていないから、立て替え自体には何もメリットはないのに、
SFの連中はそれすら理解していなかったようだ。アホだぜ。

675 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:05:05 ID:HLA65pAt
滞納者を督促していたら
ふと自分も社会的には同じ負け組だと思うようになり、情けなくなり涙がでてきました。

676 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:27:40 ID:Xur/5Rr/
じゃじゃじゃじゃーん。
フレーフレーニッポンの元気いーーー。
日本振興銀行に再就職だあ!


677 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:33:56 ID:+crt7Vk5
・・・

678 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:37:32 ID:+crt7Vk5
($・・)/~~~

679 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:44:25 ID:oC5xmcM1
...


680 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:48:18 ID:Ke2joRcF
(-。-)y-゜゜゜

681 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:51:43 ID:o4x6CqqB
....

682 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:52:41 ID:ORpKXdBJ
明日も頑張るぞ!

683 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 21:58:02 ID:QCpjNVRk
1234

684 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:34:24 ID:Xur/5Rr/
まぐねっと♪まぐねっと♪
夢のマグネットたかた♪

685 ::2010/03/15(月) 22:48:37 ID:???
パチは態度だけじゃない。下に対してはガンガン言ってるくせに、上に対して何も言えない輩だよ。
上層部と話してる時奴のへらへら愛想笑い顔見てるとヘドがでる。
金魚の糞以下だね。


686 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:49:54 ID:Xur/5Rr/
がんばれ!
マグネット!えるどらど。
けんけんはもう出社してないの??

687 :山羊:2010/03/15(月) 23:15:17 ID:???
それもこれもすべて、Oh!島の指示だよ
この会社は、まともに意見や経営会議もできないうえに、
輪をかけてナマ山が低脳だから、
噛み砕いて適切な指示なんてぇ出せやしない⇒その場しのぎ猿芝居(笑)顔が浮かぶワイ、ウキキー
向かうべくして向かった破綻だ。

688 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 09:19:10 ID:???
ピタっと催促がとまった


689 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:37:44 ID:???
明日がないから督促もしない

690 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 21:11:06 ID:/Te9WIrJ
督促はしている

691 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 23:26:46 ID:DAk9hYDL
山羊さん
ウェルポン嬢は聡明でべっぴんさんと聞いたけどどうなん?
わざわざかわいい娘まで役員にしてるのはなぜ?
VESTAだけつぶすんじゃない?つぶすとしても。それともグループ
全体が沈没?外形的には沈没してもおかしくないけど・・・。

692 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 11:15:23 ID:???
あれがベッピンとは到底思えないw

693 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:39:11 ID:3IelrpFE
「新規客」を獲得できていますか?
「既存客」は減っていませんか?


694 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 12:40:22 ID:wkbQG9PE
http://www.youtube.com/watch?v=5xnTXqFvwdc
http://www.youtube.com/watch?v=gkXSa8ogZZc
http://www.youtube.com/watch?v=Pg9O1NuH7_A
http://www.youtube.com/watch?v=b6ilvX0zPBU
http://www.youtube.com/watch?v=WcgOlVg4BGA
http://www.youtube.com/watch?v=8lyVuj4h1aE
http://www.youtube.com/watch?v=6DoK-eS1Klk
http://www.youtube.com/watch?v=UmLg0PLuoJg

695 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 03:11:12 ID:CtWQoZbT
守銭奴

696 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 20:44:51 ID:bP5sL/aA
Xデイ何か起きた?

697 :名無し不動さん:2010/03/19(金) 21:47:07 ID:0DVWHIcL
保障依託金泥棒!!!
計画的父さんしてチャラにするつもりか?
外道が!!!


698 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 04:52:59 ID:???
計画的父さんw
パパどいて 通さん(父さん)

699 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 10:54:16 ID:xjS9PmGn
再生詐欺に破産詐欺。
これぞSF流。

700 :☆日本国民はホロン部:2010/03/20(土) 13:21:35 ID:???
        ノ´⌒ヽ,,
     γ⌒´      ヽ,
    // ""⌒⌒\  )  ひはんはきこえましぇ〜ん。
    i /   ⌒  ⌒ ヽ )
    lj⌒i, (・ )` ´( ・) i/、
    /  ノ   (__人_)  | .j
   / 〈ヽ  ヽ、__( //
   \         /


         ノ´⌒ヽ,,
     γ⌒´      ヽ,
    // ""⌒⌒\  )  せつめいはしましぇ〜ん。
     i /   ⌒  ⌒ ヽ )
     !゙   (・ )` ´( ・) i/
     |     (__人_)  |
    \  /⌒l⌒\/
     / /   人   \


         ノ´⌒ヽ,,
     γ⌒´      ヽ,
    // ""⌒⌒\  )  げんじつはみえましぇ〜ん。
     i /   ⌒  ⌒ ヽ )
     !゙ /⌒)` ´(´`ヽi/
    У ,イ__人_) \ `、
    |  く  `ー'   |  |
    ゝ       "  /

☆不良債権に過ぎない日本の土地で国民を貧困に陥れて後は三国人に任せるよな☆



701 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 22:15:26 ID:lZHHDmuk
この詐欺会社に保証依託金を納めて入居している者です。

今までの経緯を弁護士に相談しましたが、VESTA側に非があり、約定に保証依託金の返金はしないとあっても、今回のケースは保証依託金の全額返金または更新月までの残日割額を、入居者に対し返金すべきとアドバイスを頂きました。
家主側も提訴してますが、契約不履行おいてVESTA側へ請求も可能と思います。
VESTAが父さんか民事再生等の手続きを行う前に、保証依託金を納めている方々は請求しましょう。

702 :名無し不動さん:2010/03/20(土) 23:51:30 ID:???
>>701
いや、だ か ら

代位弁済さえ払う金がない会社に求めても無駄でしょ

訴訟して勝ったところで破産になればおしまい。民事再生なんて甘っちょろい結末あると思ってんの?

703 :sage:2010/03/21(日) 02:09:04 ID:???
ままごと会社で烏合の衆だから何をしても無駄でしょ。
常識が全く通じないから・・・
それより自滅して行く様を見物してるほうが楽しいよ。

704 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 10:30:15 ID:j9bAjT0x
>>701
その弁護士?はどうしてヴェすたが返金しないといけないか説明してくれたの?

705 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 11:25:51 ID:OEW3nqvH
>>704
ご自分で金払って弁護士に相談して下さいね。
ここで手法を返答すると、VESTA側の奴等が見ているかもしれないので御容赦願います。


706 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 11:35:18 ID:j9bAjT0x
>>705
思った通りの回答で笑えました。
文章のバカっぽさから手法ないのはわかってたけど
冷やかしで聞いてみたらやっぱり虚勢屋さんでしたか
もう大丈夫です 何も言いませんから、見栄張っててください。

707 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 18:24:51 ID:OEW3nqvH
>>706
馬鹿に付き合いたくないが、これだけは伝えとく!!!

雑魚は引っ込んでろ!!!


708 :野次馬:2010/03/21(日) 19:09:11 ID:hkWjhSXh
そもそも保証依託金てのは保証委託料のことか?
事情は人それぞれで、「今回の件」がどんな件か解らないけど、
現実にVESTAの保証で入居しているなら、全額返金はあり得ないだろ。
そもそも入居できているのに、どんな不履行があったのか解らない。
保証債務の不履行があったのなら、
家主は保証債務の履行または保証契約の解除と損害賠償を請求できるだろうけど。
いずれにせよ、わずかな保証委託料の返還を求めて訴訟しても、赤字になるだけだよ。
VESTAは絶対に任意には返還しないから。

709 :仲間?:2010/03/22(月) 07:55:45 ID:b8BAJbPX
代弁していなのは、多数あるの?


710 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 10:59:50 ID:RgPybSca
>>707
仮想的有能感
世間からまったく評価されていない人が陥るもの
猿の世界だね

711 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 18:22:38 ID:CzA9zUaZ
>>710
負け犬の遠吠えだな!

御託を並べるより行動してみろ!


712 :無・無・無:2010/03/22(月) 20:08:20 ID:b8BAJbPX
保証停止しているのは、レオパだけじゃないのか?
どうも代弁が多い加盟店の保証を停止している感あり。

713 :オイ:2010/03/23(火) 01:26:50 ID:???
おまえだよ。業務中に何会社PCで2CH閲覧してんだよ!サボるな!お前はずっと受電対応してろ!わかったか!
バカ木木木木木木木木ザル!


714 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 07:35:45 ID:s73d+Xre
木・木・木・木・木・木・木・木は、ど素人なのに 生意気! 三流金融上がりが一人前の口叩くんじゃねぇ!!!


715 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 08:16:35 ID:rbLEZBKc
>>714
木・木・木・木・木・木・木・木って誰ですか?

就業中に2ちゃんねるを見てるなんて、どんだけ管理体制が出来ていない低レベルな会社ですね。


716 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 12:02:48 ID:???
事の真相はともかくとしてレオパが停止したってことは
表に出ないだけで他にも同じもめ事を持ってる所があるってことじゃね?
レオパより大きな賃貸業はそんなに多くはないし
大きい規模のレオパが切ったってことは
そうした問題が氷山の一角かもしれん

717 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 18:16:19 ID:2aIVVTdr
社員を商工ローンと家賃保証の区別もつかないSFCG崩れに入れ替えたのが間違いの元よ。
SFCG崩れの連中ときたら、委託契約と保証契約の違いも理解しないし、
保証について勉強しようともしないんだから。
自分の会社が使ってる契約書の言葉の意味さえ知らないまま仕事してるなんて信じらんない。
給料が出るうちに退職するのが正解よ。タイミングはずしたら、最後の1〜2ヶ月分の給料
もらえないことになるわよ。

718 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 16:32:52 ID:+cTGfNnG
今月で終わりってホント?

719 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 17:12:16 ID:???
おまえらが保障してるのに金払わねえって本末転倒だろ

720 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 17:56:55 ID:???
なんだかんだでつぶれないって感じかな

721 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:46:25 ID:aSK4kdDy
次々と支店を潰して大幅なリストラしたからなんとか持ち応えてるんじゃない?
また今月も給料遅れるってことないよね・・。

722 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 21:25:30 ID:DFq94DlK
おまえさんたちを雇ってくれるのはここだけなんだから
給料ぐらい遅れても文句をいってはいかんぞ!
これからも靴をなめなめしながら生きていきなさい
それがあなたたちの生きる道です。


723 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 22:04:55 ID:+TukEtZR
給料遅延とかって本当なの?
SFCGでも末期は遅延してたの?

もし本当ならやばいし、嘘だったら逆の意味やばいよね。

724 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 22:35:56 ID:DFq94DlK
>>723
給料日は明日だぞ きみ!

バカ騒ぎするんじゃない わざとらしい


725 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 21:00:19 ID:+WjvGo6p
VESTA 復活っ V字回復中

726 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 11:30:40 ID:LTtHmO54
給料はちゃんと支払われたかな?
未納分の立替お願いしたいんだけど、チョット不安で・・・。

727 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 10:43:30 ID:Aayf4QeW
家賃滞納してる訳でもあるまいし、毎日のように
今月はいつ払うんだ?と催促の嵐、基地外すぎるだろ。

728 :山羊:2010/03/28(日) 07:45:57 ID:???
>727

出ました!これが、SFクオリティ!

他人に基地外といえる気違い。ご愁傷。

729 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 09:00:52 ID:???
んで つぶれるのつぶれないの?

730 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 09:32:33 ID:ywHSm4y4
潰れないから、心配ご無用。

731 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 10:40:42 ID:5DzuW991
sage  。。。

732 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 10:51:47 ID:???
オートロックマンションの中に勝手に入ってくるのとか
玄関勝手に開けるのとか
ポスト開けるのとか録画してる
電話の口調も録音してる

733 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 10:57:53 ID:???
管理人に話したら防犯カメラの録画ビデオ提供してくれた

734 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 15:50:13 ID:2clOfvwI
訴訟和解で逮捕回避、週開け高騰?

735 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 21:22:11 ID:6g5j9rrc
民事で和解しようと刑事は関係ない
常識だろ

736 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 22:24:16 ID:ToNDRkZt
あと3日w

737 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 02:09:00 ID:???
もう破産する?

738 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 11:06:56 ID:2AjWhydh
もう破産するとか書きこまれている会社の株価が、本日3/29(月)11:00現在、

『ストップ高買い気配』とはこれ如何に?(W)


739 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 20:19:00 ID:???
よくある合図だねw

740 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 20:33:37 ID:nCK3XYEM
あと2日w

741 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 06:02:26 ID:92l0XkNS
VESTAは、MAGねっとホールディングスとは別会社で、上場してないよ。
まあ、実体はすべてSFCGだけどね。


742 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 07:03:19 ID:6+lNhXZi
面白い会社ですね。
在職者や離職者の書き込みに、どれだけ信憑性があるかだが、断末魔の悪あがきとしか聞こえません。
笑えますf^_^;

743 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 09:44:52 ID:???
>>738
まさに破産の予兆じゃないか

744 :sage:2010/03/30(火) 13:56:27 ID:PDHprs3C
あと1日

745 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 14:14:31 ID:jGbCCMdB
10ヶ月の間で担当者が3回変わり、連絡先の変更の為に何回も今の担当者に電話したが
毎回『伝えておきます。折り返しご連絡させます。』と言われ続け、
土曜日は『○○は土曜日お休みですので伝えておきます』と言われ、
確認の為に月曜日に電話したら『結構前に辞めました』と言われた。


辞めてるの分からないのだろうか。


746 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 21:40:48 ID:S9GsuFkF
家賃保証会社で働いてる労働者って、なんで全員が低学歴なの?
なんでみんな中卒や高校中退なの?
お給料はいいの?ボーナスは?社会保険とかあるの?


747 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 12:52:50 ID:???
>>746
社会の仕組みを理解していないんだな、くだらん

748 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 21:26:51 ID:yuEa2Yt7
746さんあなたの学歴はどうなのですか?大卒でも中卒以下の能力の人は山のようにいますよ。

749 :山羊:2010/04/01(木) 03:31:23 ID:???
ブスタはやっていることは、本当に頭いりません。
ヤレと言われてヤルだけです。
ゆえに頭ある奴や考えを持っている奴は要りません。
逆に邪魔です。言われたようにできる奴だけ必要です。
福利厚生は一般的、給料は棒ナスなすの年俸制です。
この仕事が好きな奴にはそれなりの金額と思えるでしょう。
みなさん、これからもお元気で。

750 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 10:44:25 ID:???
vestaのサイトがつながらない。
もしかして・・・。
賃貸保証の更新の時期なのだが・・・。

751 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 13:21:18 ID:???
大丈夫なのか?

752 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 18:27:52 ID:atKj+jU0
つながらないね magねっとの発表待ち

753 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 18:55:17 ID:???

http://property.timesonline.co.uk/multimedia/archive/00105/superich_105259a.jpg


754 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 19:28:17 ID:???
明日あたりに発表?

755 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 21:35:03 ID:CmgLq+9d
何もありませんよ。ヴェスタは全うな会社ですよ。みんな頑張ってます。愛社精神と向上心のない人は辞めて戴いて結構です。


756 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 21:41:30 ID:CmgLq+9d
山羊さんの悪口を言う人。あなたは山羊さんの思考力の知ってますか?あなたが給料泥棒です。

757 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 22:12:55 ID:???
エイプリルねたかと思ったら本当に繋がらん・・・。

758 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 23:30:56 ID:???
やばい?

759 :xxx:2010/04/01(木) 23:37:55 ID:4wkutqeS
ほんとうにヤバイ会社ですよ・・・。以前働いていましたが・・・まだみなさん頑張っていますか?
マジで転職を考えた方がいいと思いますよ

760 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 03:32:12 ID:???
ホームページにアクセスできないね。もう終わりかな。

761 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 05:24:51 ID:l0JBwqIs
蛍の光

762 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 09:28:20 ID:yfsteVWH
管理会社の者ですが
代位弁済待ってほしいと言われた
もう金無いんじゃやない
家賃入って来ないのまずいんですけど...

763 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 09:42:13 ID:???
レオパレスとのトラブル勃発で
信用がなくなり終わりでしょ

764 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 12:19:26 ID:???
http://www.mag-t.co.jp/
http://www.vesta-web.net/
http://www.chintai-mg.com/

765 :名無し不動さん:2010/04/02(金) 12:20:40 ID:HCIYMCqr
存在していることが悪!!!
戯れ事は不要だから、早いこと法の裁きに下るがよい!!!

766 :名無し不動さん:2010/04/03(土) 09:08:19 ID:BzRxOejy
特別利益58億ってすげーな ギリギリ生き残るんじゃね?

767 :名無し不動さん:2010/04/04(日) 17:49:55 ID:swJoMUFP
ココを切って逃げたレオパ自体もやばいようだ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/l50

768 :名無し不動さん:2010/04/05(月) 02:26:17 ID:???
>>760
http://www.tzone.co.jp/vesta/
システムエラーでなくサーバーが落ちてるだけだよね。

769 :名無し不動さん:2010/04/05(月) 08:36:33 ID:ruu+yCUe
サーバダウンなんてシステムの担当者ビッグダディから大目玉だろうなw

770 :sage:2010/04/05(月) 23:57:22 ID:???
G猿!お前は怒鳴る事しかできんのんか!猿なりに頭使えよ!役員になってもやる事は吉害だな!

771 :名無し不動さん:2010/04/06(火) 02:48:34 ID:CV3f+YTA
特別利益が出てるなら、全く履行していない保証委託金の全額を顧客に返金しろや!
猿知恵しか持ち合わせていない糞会社には、『すべきこと』すら理解していないんかぁ?


772 :名無し不動さん:2010/04/06(火) 08:00:41 ID:K1iCSnHg
商工ファンドマン

773 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 21:02:32 ID:XdE4zzz6
計画的詐欺会社!!

774 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 22:07:14 ID:QPWJparz
偉ぶる態度が気に入らん!!!
目先の利益より信頼が大切なのが全く理解していない糞会社は滅びて当然!!!


775 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 03:10:14 ID:???
会社まで行って首吊ったら少しは考えてくれるかなV社さん
滞納したくてしてるんじゃないんですよ
腰と足が悪いんです
身寄りもいないんです
なんであんなこと言えるんだろう ひどいよ

776 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 07:48:10 ID:???
>>775
共産党に相談してきなよ

777 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 08:58:06 ID:g4xggJ4l
今元ふぁんどまんはどれくらい、在籍してるんだ?

778 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 11:11:23 ID:UYW2rRfb
早く払えよ。保証会社の意味無し。


779 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 22:05:50 ID:???
>>778 何を?

780 :名無し不動産:2010/04/10(土) 00:01:59 ID:???
3月分賃料でしょ?

今だに口座振替請求データを発信している
取引業者があったが、阿呆を通り越して哀
れんでいる状況なのだが、ま〜連鎖だけは
避けなさいよ!


内の社長。。。

781 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 08:01:03 ID:???
立替してない割にはしずかだね

782 :YAGI:2010/04/10(土) 13:08:26 ID:wQjQGQpJ
基本能力全くなし


783 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 14:20:28 ID:???
フーン

784 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 14:55:54 ID:???
ここの保証を何件か利用している不動産会社ですが、現在滞納者がいなくて
滞納請求をしていないのですが、VESTAには、請求しない方がいいのでしょうか?


785 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 16:01:02 ID:???
>>784
数件なら先払いにしてもらえば?

786 :名無し不動さん:2010/04/11(日) 19:12:40 ID:???
>>784
滞納者居ないのに代位弁済の請求してはいけませんよ(WW
面白いなおまえ

787 :名無し不動さん:2010/04/12(月) 09:16:11 ID:FYKiSphO
馬鹿な集会かぁ?


788 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 20:13:46 ID:???
MAGねっと 子会社の破産申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100413074267.pdf


789 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 23:40:35 ID:VCu23dlO
債権者破なんてまともじゃないですね。
払わなわないから破産申し立てされるんだろ。
大丈夫なの?

790 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 10:21:24 ID:olCTIaoT
電話不通なんですけど( ∇ |||)


791 :名無し不動さん:2010/04/14(水) 20:38:49 ID:Wu3j80CC
今月の代位弁済・・・まだ 入ってこねぇーーー
リ○ラスの嫌な思い出がよみがえる・・・・・
とりあえず・・明日から滞納賃料自主 確定かな??

792 :がんばれ:2010/04/14(水) 20:43:23 ID:???
14日には代位弁済入って来ないです。1日に手続きしても10営業日掛ります。

793 :?:2010/04/15(木) 01:42:49 ID:???
ついにXDayか・・・

794 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 11:03:10 ID:???
>>788
Jファクターじゃん

795 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 02:10:49 ID:Rt7lNUXZ
つぶれるの?

796 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 07:49:11 ID:???
潰れそうで潰れない
が資金繰りはやばい そんな感じ

797 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 10:17:24 ID:???
進行銀行や檻からの貸しはがしはすごいからね どっちも潰すつもりで居る
本当はツカサのウイークリーマンションみたいに移行させたいみたいだけど

798 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 20:21:33 ID:BAXxSZQH
笑わせてくれる、堕会社だな!

799 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 21:05:12 ID:???
>>797
誤字がわざとなのか、ちょっと知ったか感が否めない

800 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 08:45:28 ID:e5bH/UMP
ジャスティスも銀行の返済。延滞中なの?


801 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 13:55:30 ID:PYzKNy2I
VESTAさん家賃の代位弁済の入金まだですよ
お金ないから待ってくれって...
それって お父さん が近いってこと?
早く入金して下さいよ。オーナーさん困ってますので

802 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 20:57:57 ID:???
>>801
しようがない保証会社だなw
しかしそんなところと取引している業者もしようがない

803 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 00:40:18 ID:Puvzdxyz
保証会社と偽りの仮面を被った詐欺会社なんじゃねえの!?


804 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 04:23:31 ID:gZtgeH3A
ここは本当の詐欺会社だよな。
賃貸保証の性質を考えれば、永続させることが第一の筈。
商工→SFからの資金繰り悪化で泥水車状態のところをMAGの
新規開拓で補ってきたのだろうが、後から滞納立替資金が増加し
てくることは最初からわかっていてやってたことだから、グルー
プの延命措置=一部の人間の所得隠しと責任逃れの時間稼ぎ程度
の位置づけだったんじゃないの?最初から。
まあ、勤務していた人間もよっぽどのバカでなければその程度の
事は理解して業務に従事していたと考えるべきだろうね。
騙された管理会社もこの程度のリスクすら理解できない経営者な
ら、ダメージを受けてもやむなしだろうね。誰も同情しないよ。

805 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 09:48:45 ID:FXlyEZvw
常務か知らんがオッサン来るな!偉そうにして気持ち悪い

806 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 10:46:53 ID:/GxEth/u
意味もなく偉そうな。おっさんじゃまなのは分ります。

807 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 15:48:51 ID:G+FqgUxu
お金無く代位弁済出来ないので
支払待って欲しいだってよ...
ふざけるな...

808 :VESTA取引会社:2010/04/20(火) 16:03:31 ID:bZjvfTqo
4月上旬に代位弁済申し出て、2度入金日延期され、今日やっと来た返事が「5月末になります」との返事。。。

809 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 22:32:29 ID:qg4xqeCM
Jファクターの社長さんのT内さん。5期生で僕と同期でしたね^^
懐かしー^^
当時は新規が獲れずに『辞めます!!』と泣いてましたね・・・。
僕も獲れませんでしたが。尊敬します。
僕は今幸せです。竹さん、今お元気ですか??

810 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 23:29:02 ID:eNzrL9Py
お元気じゃないですううう


811 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 23:56:44 ID:???
>>807
>>808
おまえらどんだけアホなの?
マトモな不動産屋なら潰れそうな保証会社に代位弁済請求などしないよ
入居者から回収されたあとこっちに送金されないで困るのはおまえらだよ?

812 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 01:57:49 ID:ov32qw91
>>809
原液時代いい評判悪い評判どちらも聞いたことあるけど
よく気にかけてもらったので個人的には悪い印象は持ってないな。
そんな俺は元地獄の吸収統轄ですよ。
当時は酢逗機さんが統轄やっててそりゃ大変だった。
辞めた今てなってはそれも笑い話、なんだかんだいっても
離れた後も焼香が気になってたし、いざなくなるとなんかさみしいよーな複雑な心境だよ。

813 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 16:13:33 ID:???
>>797
ジオス方式でやるのか

814 :名無し不動産:2010/04/21(水) 22:05:00 ID:???
決してリプラス破産後の経緯は無いと思って下さい。
スポンサーは将来的な魅力と価値がなければ資本投入
はまず無いです。
承継しうる保証商品であること。
承継しうる企業であること。
申し訳ないですが、そこを見抜けなかった取引先の企
業の社長様、担当部長様、課長様は自業自得であり責任
追求のやりだまとなって頂きましょう。

ね! うちの部長!!

815 :名無し不動さん:2010/04/21(水) 22:58:17 ID:???
http://www.youtube.com/watch?v=Ya0kPbfwrAE

816 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 00:55:20 ID:???
ここの主力商品は保証人付けて継続保証料(更新料)ないタイプでしょ?

継続保証料もらえないから、多分どこの保証会社も引き受けないだろうけど、保証人立ててるからいいんじゃない?

まぁ、回収行為だけはさせないようにしないと持ち逃げされちゃうから気をつけないとね。

リプラスの時はリプラスが回収して送金されなかった分が法的に戻ってこなくなっちまったから大変だったわ

817 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 08:49:44 ID:/TrCVkn3
もう支払出来ないから
裁判でも何でも好きにして下さいだって!
VESTAの社員も開き直ってるは...最悪!
今月給与出るのか?

818 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 09:37:46 ID:ju+CE/VH
当社は不動産管理会社ですが、きちんと代位弁済されましたよ。

819 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 10:53:07 ID:/TrCVkn3
当社は来月まで待って欲しいと言われた

820 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 17:21:14 ID:???
>>817
Xデーマジか

821 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 20:19:25 ID:DimmMwyN
早く金返せ!!!


822 ::2010/04/22(木) 22:06:04 ID:???
給料遅

823 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 06:06:11 ID:d/y7q4nR
茶番劇もそろそろ終演か。

824 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 10:35:28 ID:???
ジオスみたいに踏み倒すのか

825 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 10:48:01 ID:fWConw/b
入居者への督促が最近強行らしい
SFの最後に似ているなー
X近いですな...GW明けか?
代位弁済来月まで待って...の、つじつまが合うなー

826 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 11:11:08 ID:???
回収強行
支払い待って
裁判上等

もう決まりだね

827 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 12:56:51 ID:7kVetXSV
XDAYを当てようではないか??
ちなみに俺は、・・4月30日予想

828 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 14:08:57 ID:fWConw/b
5月6日早朝ってのは?
SFも週明け早朝だった!

829 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 15:33:28 ID:fm7hXM8U
今日は給料でたの?

830 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 18:19:19 ID:OzqsqkDG
今日で終わり?

831 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 19:18:52 ID:???
30か6日かねえ
月末の金が払えないか
t-zoneの金持って逃げるか

832 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 23:57:13 ID:xbFXZ6TD
この詐欺会社は、社員連中にどんな教育しとるんじゃい?

社員のレベルがこの程度なら、その上司は○○だな!

833 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 00:45:52 ID:???
支払いが現金でだとか言い始めたらそれは本当だな

834 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 14:33:26 ID:E6j7I6B0
>>832
回収できた現金の10%は破産前に給与として渡す
それ以降は管財人から貰ってね♪

835 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 16:11:39 ID:i2s/qzjb
>>834
『管財人に』って、挟山の確率変動ですか?


836 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 23:07:49 ID:i2s/qzjb
この先、この詐欺会社はどうなっていくの?


837 :名無し不動さん:2010/04/25(日) 00:03:46 ID:zkonoy3Q
人生負け組は市営に行け
◯◯の集まりだけど…

838 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 13:44:09 ID:jWlleEDN
なかなか倒産しませんなぁ(><)

839 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 15:18:28 ID:qgoVKMVT
そうですなぁ が・・・倒産されても困るので・・・

840 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 15:46:32 ID:a8D/TTAy
まだちょっと先っぽいね

841 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 17:59:31 ID:???

>>839
漏れも倒産されると困るんです


842 :名無し不動さん:2010/04/26(月) 19:14:08 ID:jWlleEDN
みんな困るかもしらんけど、個人的には潰したい!!!

843 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 09:31:34 ID:+xwwu0vv
父さんする前に、債務返済は必ずするんだぞ!


844 :sage:2010/04/27(火) 23:05:12 ID:???
オイ!しゃくれあご整形で治してから能書き垂れろや!!!

845 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 23:29:13 ID:HIvuLLWV
将校→昇降→症候→小康→消光→焼香

これぞ焼香不安弩イズム!

846 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 15:37:32 ID:???
>>842
なんで?

847 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 17:12:42 ID:lFMmIVNs
いきなり代位弁済支払が10営業日から翌々月末に!ひどー

848 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 18:11:01 ID:???
>>847
本当か嘘かが分らない

849 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 08:34:16 ID:Qp31dMN9
>>847
本当です!
休日の間にFAXがきてました。

850 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 11:02:01 ID:veI61Cm/
そんなFAXきてませんが・・・


851 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 11:44:10 ID:???
>>849
メールアドレスがないのは御社だけです

852 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 12:12:34 ID:PZehSUlj
もうだめでしょ

853 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 14:07:16 ID:P0L4F35o
"ご通知"という内容で1枚FAXが届いてました。
「何卒これまでの取引実績や弊社の業績などをご覧察頂き格別の配慮を賜りたい」って!
正気?

854 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 14:58:40 ID:veI61Cm/
あはは 会社によってちがうんじゃない??
マジでそんなFAXきてないし OR
今までの契約件数によって FAX送る送らないがあるんじゃない?
大口にはしないでしょ

855 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 16:20:19 ID:???
まぁ、FAXが来ようが来まいが大手だろうが零細だろうが代位弁済はされないって事だろ。淡い期待するなって…

856 :名無し不動さん:2010/04/29(木) 19:36:39 ID:rZM4MPW9
どこまでが本当で、どこまでが嘘の話なんですか?

それと、ここの会社にいる一部の社員ってアホですか?

857 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 06:47:01 ID:???
負債50億8800万円 の申し立てから2週間過ぎました
お金返してよ

858 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 10:36:12 ID:UBQcXAqb
備品もらってくなら今のうち

859 :名無し不動さん:2010/04/30(金) 13:57:28 ID:Y5mVUdAY
子会社が破産してるぐらいだからもうだめだしょ
普通に考えて

860 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 09:20:06 ID:???
普通は上場企業の子会社が破産なんかしたら大騒ぎなのに誰も何も言わないという時点で
なんにもないって事なんだろうね。

861 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 11:04:46 ID:???
一般不法行為(民法709条)
債権者代位権(民法423条)
名板貸の責任(会社法9条)
使用者責任(民法715条)
法人格否認の法理

862 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 17:56:51 ID:MF6EghTE
え〜〜〜と!
最終結論は破産による父さんで確定ですかぁ?


863 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 08:28:12 ID:???
たぶん破産の道を選ぶと思う
SFCGの時に移管した個人資産やIOMAの親や自殺した兄弟時代の
資産まで全部押さえて抜け殻になった時点で終了だし
ゴネた時点で一族逮捕のカードをちらつかせるから
名古屋に移転したり未だに必死な抵抗をしてるが

864 :名無し不動産:2010/05/02(日) 22:46:35 ID:???
決してリプラス破産後の経緯は無いと思って下さい。
スポンサーは将来的な魅力と価値がなければ資本投入
はまず無いです。
承継しうる保証商品であること。
承継しうる企業であること。
申し訳ないですが、そこを見抜けなかった取引先の企業
の社長様、担当部長様、課長様は自業自得であり責任追
求のやりだまとなって頂きましょう。

ね! うちの管理課長!!

865 :名無し不動さん:2010/05/02(日) 23:45:39 ID:AcQKHIeq
で 実際どーなの

866 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 08:23:45 ID:jk3xyGm4
逮捕でも何でも構わないけど、結論は?



867 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 09:42:59 ID:???
実際進行形
まだ無駄な抵抗で大島があがいてるのを
告訴状を出すという揺すりカードで個人資産を吐き出させてる

868 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 19:37:20 ID:jk3xyGm4
>>867
個人資産なんて債務返済が先ですよね!

やはり詐欺会社を許してはならぬ!!


869 :名無し不動さん:2010/05/03(月) 20:49:30 ID:???
親を逮捕しちゃうと息子やイボンヌの資産タカリが難しくなるからまだシャバの空気を吸わしてるだけ
最終的には背任で告発されて子供も自己破産の上全員逮捕

870 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 00:25:51 ID:Yh019VBm
>>869
ジワジワと外堀埋めて、逃げ場を無くしてから根こそぎ退治するんですか?

少し調べましたが、この詐欺会社ってブラック中のドッブラックみたいですね!


871 :名無し不動さん:2010/05/04(火) 09:22:38 ID:???
息子も娘も何も知らないからどうやって金を流してるか解析しないといけない


SF流れのMAGの雇われ奴隷平社長たちも振興銀行から告発されて逮捕されるよ 辞めるならお早めにプ

872 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 12:04:55 ID:???
>>864
スポンサーは潰れて債権がない状態でしか買わない。

873 :名無し不動さん:2010/05/05(水) 15:07:36 ID:???
過去に法律を盾に追い立ててた奴が今や追い立てられる
何人も人を殺しておいていい気味だよ 一族全部逮捕されろ

874 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 12:33:50 ID:Y6zaegH4
まだ、やっていたんだねー…
GW中の書き込み多いけど、皆さんお休みちゃんととれたんだ
と思いホットしてます。別にホットしてもしなくても、この
名無しさん過去の人なんでどうでもいいことなんだけど…。

875 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 16:16:22 ID:INQghlzY
まだやってたの?
対応も最低最悪
早く潰れろよ

876 :名無し不動さん:2010/05/07(金) 19:04:49 ID:LNey+8l6
極悪商工ローンSFCGの子会社MAGのことも思い出してあげてください

【賃貸保証】(株)VESTA(旧MAGねっと)part3【SFCG】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1252312258/

877 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 01:16:02 ID:wt9csY5t
レベル低すぎ。人生の脱落者の集まり。

878 :名無し不動さん:2010/05/09(日) 11:03:17 ID:???
>>872
学歴ヲタならもう何も言わん。
医者やめて社会に出れば駅弁≪底辺私大だと解かるだろう。

879 :名無し不動産:2010/05/10(月) 02:23:57 ID:???
SFからの社員がほぼしめてMAGさん・・・
残ってる社員は、馬鹿がほとんど。
まともな社員は、SFつぶれるときにMAGには流れず、転職してるから。
このグループに就職したら逃げれなくなるぞ!
SFで逃げれなくなったやつは、倒産と同時にうまく逃げたもんだ。
ここでやめる方法は、蒸発、逃亡、連絡難で無断欠勤しかない。

880 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 03:48:27 ID:Igc9cGkH
任意に退職すると失業給付がすぐに貰えないから、
リストラされるか倒産するのを待ってるわけだろうな。

881 :名無し不動さん:2010/05/11(火) 08:46:15 ID:???
(株)VESTAの状況って実際どうなの?

882 :名無し不動さん:2010/05/14(金) 11:44:20 ID:uiqpTtU8
使い続けているとこには今まで通り保証
止めたとこは翌々月末に立替らしい
いよいよ終わりが見えてきました
使い続けてるとこは被害が拡大する前に見切りつけるべきだね

883 :つぶれる:2010/05/14(金) 21:44:17 ID:???
@つぶれるから つかわないこと。SFCGのが前進。今の手遅れだけど
Aすべての保証会社もなりなりたたない。保証料でぺいしない。
B管理会社も自己責任=入居者負担で 何も負担してないわけだから。
C家賃支払いしない 不良客増大。家賃ぐらいが 完全に崩壊した。日本も
あわりだな、 悲しい日本国家。 通りすがりの保証会社 平社員。愚痴です

884 :名無し不動さん:2010/05/15(土) 03:23:05 ID:gL5gQZkm
日本人病院代払わない、給食費払わない、家賃払わない。
政治家、役人、普通国民、みんな詐欺師ばかりの国。
詐欺師民族の国で、保証会社商売にならない。


885 :名無し不動さん:2010/05/15(土) 07:51:59 ID:???
保証会社に勤めている人達は、
自分の将来設計をきちんと考えているのだろうか?
不安だろうな。つぶしもきかないだろうし。

886 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 20:45:45 ID:MK6cuFx5
どんな職種であれ後悔するもしないも本人が考えるべきこと。
ただ、社会的な保証会社のイメージは取立て屋さんとしか見えません。
お金が全てではありませんが給料が世間よりも高ければ
割り切って業務に専念というのもありかも。
そして選ぶ基準は給与が同業他社と同じ水準なら社会的なイメージが
良い企業を選ぶかな・・。
色々と過去の問題続きで、感覚的に利用する賃貸業者だったり、
入社しようとする方などはちょいと不安を抱くような気持ちなのかな・・
と感じてなりませんが、実際はどうなのでしょうかね。


887 :名無し不動さん:2010/05/17(月) 12:37:34 ID:???
SFからの転職がただでさえ難しいのに取立屋色の濃い保証会社にSFから転籍した
連中は更に履歴書職歴欄の見栄えを悪くしたな。
連日求職相談窓口が2〜3時間待ち混雑のハローワーク
やっと企業紹介されても不採用嵐の洗礼を受けて現実を知ることになる。

888 :名無し不動さん:2010/05/17(月) 23:11:11 ID:ZpBgFgbf
今年の新卒は何人辞めたのかな?

889 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 00:20:07 ID:???
日本振興銀行 木村会長が辞任
5月17日 22時37分
中小企業向けの融資を専門に手がける「日本振興銀行」は、不良債権処理に伴う損失が膨らんで、
ことし3月期の決算が4年ぶりに赤字に転落し、経営責任を明確にするため、
小泉政権時代に金融庁の顧問として金融行政にも関与した木村剛会長が辞任しました。

日本振興銀行は、担保や第三者の保証を求めないかわりに、
高めの金利で中小企業向けの融資を専門に手がける銀行で、6年前に開業しました。
発表によりますと、日本振興銀行は、貸し倒れに備えた引当金の積み増しなど不良債権処理に伴う損失が膨らみ、
ことし3月期の決算が、4年ぶりに51億円の最終赤字に転落しました。こうした事態を受けて、
開業以来経営にかかわってきた木村剛会長が、経営責任を明確にするため辞任しました。
木村氏は、日銀出身で、小泉政権時代に金融庁の顧問として、
大手銀行の不良債権問題など当時の金融行政に関与し、日本振興銀行では指導的な役割を果たしてきました。
日本振興銀行は、経営破たんした商工ローンの「SFCG」から買い取った債権の一部が
ほかの金融機関にも二重に譲渡されていたことが明らかになるなど、
経営体制の問題が指摘されてきました。ことし3月まで行われた金融庁の立ち入り検査は、
異例の9か月間にも及び、経営体質の改善が課題となっています。


890 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 06:28:34 ID:???
>>889
SFCGが二重に譲渡してたってこと?
だとしたら、大変な問題だな。

891 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 14:53:26 ID:???
上場会社の子会社倒産なんてありえないよ普通

892 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 17:41:09 ID:YGHmfZVy
結構あるぞw

893 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 18:09:31 ID:???
>>891は情報弱者。

894 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 18:36:46 ID:csb0P2Kf
破綻した商工ローン大手、SFCG(旧商工ファンド)などに移されていた問題で、同社が民事再生法適用を申請する10日前の
昨年2月、
融資先が担保として差し入れていた不動産の所有権が、大島健伸元会長(62)の親族が役員を務める会社に移っていたことが17日、
SFCG関係者の話などで新たに明らかになった。親族会社は現在も賃料収入を得ているという。



 SFCGを巡っては、同社側からの資産回収が難航し、破産手続きが長期化。破産管財人が昨年4月の記者会見で、
顧客への貸付債権など2600億円が関連会社などに廉価で譲渡されていたと発表していた。
今回、収益が確実に見込める担保物件まで親族会社に移っていたことが新たに判明したことで、元借り主らの弁護団は
「債権者への配当逃れが目的だった可能性がある」と批判している。

 破産管財人は元会長らの刑事告訴を検討しており、同社側の責任を問う声が高まりそうだ。

 親族会社への譲渡が判明したのは、東京都内の3階建てビル(延べ床面積約700平方メートル)と土地(約300平方メートル)。

 登記簿によると、都内の不動産会社が所有し、SFCGが抵当権を設定していたが、SFCGが民事再生法適用を申請する
10日前の2009年2月13日、元会長の親族会社(東京・台東=当時)に所有権が移転した。

 SFCG関係者らによると、不動産会社は土地・建物を担保に約6億3千万円を借りたが返済に困窮。SFCG側が
「借金を帳消しにするから親族会社に譲渡してほしい」と求め、不動産会社も応じたとみられる。SFCGの抵当権は抹消されていないが、
不動産会社の借金は事実上、帳消しになったという。

 ビルに入居するテナントによると、09年2月に親族会社側から所有者変更の通知があり、同月以降、
月額約240万円の家賃を指定された口座に振り込んでいるという。
親族会社側はこれまでに3千万円超の収入を得たとみられる


895 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 19:09:26 ID:???
>>893
普通はありえないことだろ。金融業で。

896 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 20:52:25 ID:???
(株)VESTAと大島健伸氏は、何か関係があるのか?

897 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 22:42:21 ID:zTZZ0SFg
>>896
へ?何を今更・・・

898 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 23:42:13 ID:???
20:45 8073 MAGネットHD 業績予想の修正
20:45 8073 MAGネットHD 特別損失の計上
1.特別損失の計上
(1)個別
@関係会社株式評価損 当社が保有する株式会社VESTAの株式について、長引く不動産不況による事業環境の悪化に伴いその実質価額が著しく低下したため、
減損処理により 2,856百万円の関係会社株式評価損を計上するものです。
A債務保証損失引当金繰入額 当社は、平成 21 年2月に佐藤食品工業株式会社より、株式会社SFCGが発行したコマーシャルペーパーに関する保証債務請求訴訟を提起されておりました。
その後、平成 22年4月 30 日付で、東京地方裁判所において上記の請求を認める判決があったため、
当社としてはこの判決について不服があることから東京高等裁判所に控訴中でありますが、当該債務保証に係る損失に備えるために損失発生見込額799百 万円を計上することといたしました。
このほか、過去に保証を行っていた当時の関係会社のリース債務についても、当該保証に係る損失に備えるために損失発生見込額305百万円を計上することといたしました。
(2)連結
@前期損益修正損 今回の期末決算において、株式会社VESTAにおける従来の契約成立をベースとして、前期に売上計上した契約の精査を行った結果、
キャンセルによる取消が未処理であったものについて、322百万円の前期損益修正損を計上するものです。

899 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 07:11:08 ID:???
>>897
何か知ってるのか?

900 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 16:05:03 ID:???
>>899
wikiでも見たら?

901 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 16:12:47 ID:rQ53eaTv
上方修正きてるヤン

902 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 16:13:13 ID:???
株式会社MAGねっとホールディングス
株式会社プロパティーマネージメント

株式会社VESTA
株式会社VESTAプロパティーマネージメント

もうよくわからん。

903 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 18:37:08 ID:???
社長はいいDJ
http://iflyer.tv/artist/9288

904 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 19:03:19 ID:???
wiki、見たよ。
どうやら、大島健伸氏の息子が、MAGねっとホールディングス社長らしいな。
ということは、大島健伸氏と(株)VESTAとは何らかの関係がある可能性はあるな…。

905 :名無し不動さん:2010/05/19(水) 23:31:51 ID:o8UMe8F+
ある


906 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 01:52:38 ID:???
え??

ってかつい最近まで現場の陣頭指揮してたんじゃ…

907 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 15:01:53 ID:mrretT7w
ウイキって
TBSに刺される前はマイバッハでご通勤だったんだぞ

908 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 15:30:05 ID:Vc4hHyJf
無事に決算出せたのか ゼクスとかは出せなかったようだが

909 :名無し不動さん:2010/05/20(木) 19:26:38 ID:mrretT7w
全然無事な決算じゃないと思うが
決算出さないと檻が破産申請させられちゃうからな
木村だって回収できなかったから責任取らされたようなもんだし

910 :つぶれる:2010/05/20(木) 21:35:37 ID:???
>wikk:http://iflyer.tv/artist/9288 みた。こんなのが会社もこないと
何千万ももらい、娘も何千万ももらい、破産した 大島が Magから金をすいあげ
@社員を苦しめ
SFCG=>ヴェスタほか A管理会社=家主 を苦しめ、 B契約者に迷惑かけ

ふざけるな=大島 詐欺軍団は一生刑務所にいけ。犯罪者集団。 通りすがりの社員

レオパレス、管理会社、家主に対しては、社員といえども迷惑かけて申し訳ありません。
許せない 大島一族 全員刑務所にいけ。犯罪者集団=sfcg

911 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 01:06:17 ID:???
DJやってる暇あるなら仕事がんばれよ、息子
http://iflyer.tv/artist/9288

912 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 01:49:21 ID:???
息子も別にこの会社の社長になる為に生まれてきた訳じゃないし自分が作った会社じゃないと思うのは自由

913 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 03:17:13 ID:XPHpI7MR
>>大島健伸氏と(株)VESTAとは何らかの関係がある可能性はあるな…。

割り込んで申し訳ない。
SFCGグループの会社は、全て同氏が本当の社長だよ(会長と呼ばれている)。息子はタダの傀儡。
今のVESTA社長・その他の役員だって同氏の鶴の一声で決まったし、彼等はタダの使いっ走りで、
指示は全て同氏から出ている。VESTA4階の会長室で毎朝2時間くらい怒鳴っていたが、
マスコミに目を付けられてからは、渋谷の自宅に幹部を呼びつけて怒鳴りつけるようになった。
滞納者に生活保護の申請をさせて、その給付から滞納家賃を回収するように指示したのも同氏だ。
幹部のリストラになると、その一人ひとりにまで同氏が指示を出すが、抵抗する社員に対しては、
「大島会長の指示なので撤回は不可能だ」と告げている。
何らかの関係どころの騒ぎではないのだ。

914 :山羊:2010/05/21(金) 08:13:54 ID:???
>913
の書かれてたとーりです。

>>大島健伸氏と(株)VESTAとは何らかの関係がある可能性はあるな…。

これはなんだ?いまごろ。本当に知らなくて書いてるのか?


【関係】ではなくて、【【全て大島健伸の指示一つで事が変わります】】

ちなみに刺された後は、

オレはスウォッチで会社来てるんだゾ!

とホザいてたっけ。

笑いを取りたかったのか哀れんで欲しかったのかは知らんが。


915 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 08:56:10 ID:???
>>913
なるほどな。
わかりやすい説明、どうもありがとう。

916 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 05:47:57 ID:N0w9kXuH
俺はもう辞めてしまったので、生き残っている社員から聞いた話だが、
銀行から融資を受けられないVESTAは、大島氏から融資を受けているらしいが、
とんでもない金利を払わされているらしい。しかも、顧問料と称して莫大な報酬を
取られているそうだ。VESTAは大島氏の個人商店も同然ではないだろうか。

917 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 07:40:59 ID:???
まあこんなことやってればDJ息子もろとも横領で逮捕は近いわな
どこに金を隠してるのやら

918 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 12:48:48 ID:xECv+q0O
顧問料は妥当
適切なアドバイスをいただいてるので
持つべきものは前経営者ですね

919 :名無し不動さん:2010/05/22(土) 13:54:34 ID:???
社長の関係者か

920 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 01:10:26 ID:HegkTIeW
>>918
「破滅の道」への適切なアドバイスですな

921 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 03:45:46 ID:6zREgHC9
ホントだよ。
保証ビジネスの「保」の字も知らない大島氏が口を出すようになってから、
あっという間にVESTAは没落したんだから。
SFCG倒産後、VESTAに押し込んでもらうしかなかった屑が弁護してるが、
VESTAの存在はもはや社会悪になっているのに、適切なアドバイスだと。

922 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 14:54:58 ID:fpqMGryz
かってに入居者の荷物を運びだすことは
もうやってないって本当ですか?

923 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 21:30:28 ID:???
本当だ

924 :名無し不動さん:2010/05/23(日) 22:52:03 ID:fpqMGryz
安心しました ありがとうございます。

925 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 09:05:40 ID:xvG29KDC
>>924
だからといって債権はきえないぞ
まず家賃は払おう

926 :山羊:2010/05/24(月) 10:46:30 ID:???
基本的には、『家賃を払わずに住める奴』の思考回路が理解できない。

お前コンビニで、『代金払わないでおにぎり食える』か?

それと同じこと。

『泥棒』以外のなんでもない。
勘違いするなボケ。
泥棒め

927 :山羊:2010/05/24(月) 10:47:37 ID:???
泥棒のモノ盗っても泥棒?
別にいいんじゃない?

928 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 11:46:05 ID:???
敷金とは別に前家賃半年分に仕組みかえたらいいじゃん

929 :名無し不動さん:2010/05/24(月) 23:06:12 ID:qwGhGBml
滞納したら勝手に家に入り荷物を強引に運びだすような悪徳業者ではないんで安心しました。
家に現金を隠してるので。

930 :名無し不動さん:2010/05/25(火) 00:22:18 ID:aav67Iht
だからあ滞納する時点でアウトだよ
そもそも隠す金があるなら滞納しないでまずは払え

931 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 02:12:53 ID:Ixg9EZFw
>>929
金を隠していて払わない?
つまり、払う意思がないのに、払うと嘘をついて契約したわけだ。
そりゃ詐欺師だろ。

932 :名無し不動さん:2010/05/26(水) 10:01:21 ID:???
Vesta支払い遅延を「させてる」の?

933 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 06:54:15 ID:aQbzTHtY
>泥棒のモノ盗っても泥棒?

泥棒から盗ろうが詐欺師から盗ろうが、他人の物を盗れば泥棒に決まってるだろ。
自分の物であっても、泥棒から自力で取り返すことは許されていないんだから。
大体「相手を泥棒と決めつけるだけ」で泥棒が許されるなら、窃盗罪は存在し得ない。

934 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 17:48:56 ID:???
>>926
家賃をおにぎりで払うよ

935 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 11:50:51 ID:NUAK9Cn5
滞納しても実際は半年以上は、部屋に入居できるのは今や常識
昔と違って大家がドアロックすることも荷物を運び出すこともない
そんなことしたら逆に訴えられるから 大家業もやってられないね



936 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 00:39:18 ID:iS7M+fC3
家賃の踏み倒しが常識化している今では、貸家業は危険極まりないな。
裁判所や関係官庁が詐欺師を保護するから、振り込め詐欺より始末に負えない。

937 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 00:59:13 ID:SX3irn/Y
滞納しても裁判所の命令がでるまで住み続けることができる
つまりは、家賃を払うつもりがなくても一旦入居してしまえば半年くらいは住めることになる
そこに保証会社という便利な会社もでき
悪質滞納者は現在バブリーな状態


938 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 01:11:11 ID:???
多くのバカの承認しなければ金は入ってこない。
こんな有様だから保証会社に明日はないわな。

939 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 08:42:07 ID:???
バカならまだいいけどここの場合はZAIだったりガチ不法寸前みたいなのもいるからな
六本木の18万くらいのを韓国人に貸して即焦げってahoか

940 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 12:53:06 ID:SBL9O3pf
商工ファンド万歳!!!!!

941 :名無し不動さん:2010/05/30(日) 18:36:24 ID:???
6月から施行

942 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 03:20:18 ID:???
>>939
そんな大バカを承認してどうすんの?担当者も一苦労だなw
目先の引き受け料9万欲しさにその何倍の金をドブに捨ててるようなもんだ。
はぁ〜勿体無い、勿体無い。

943 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 22:19:34 ID:gZKLdYTT
滞納しても裁判所の命令がでるまで住めるわけですか。
じゃあ大家が督促にきても「裁判で勝負しろ」といって時間稼ぎをすれば半年ぐらいは住めるわけですね
面白すぎる世の中ですね

944 :名無し不動さん:2010/05/31(月) 22:24:10 ID:???
家賃保障会社は、ビジネスモデルとしての成立は難しいと思うのだが、
どうなってるのだろうか。また、社会性や将来性はあるのだろうか。

945 :sage:2010/05/31(月) 22:42:01 ID:???
test

946 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 01:37:43 ID:???
元々親や保証人がつけば家賃2割引で借りれるみたいな感覚なんだから
所詮ニッチ市場 
自社で箱もって一棟で運用できる体力のある会社だけはやってける

アメリカや本国で相手にされないような中国韓国人のアメリカの大学MBA卒業者が日本で数字だけの理論で
やろうと思っても無理

947 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 19:24:12 ID:???
>>944
元々、ヤクザが中国人留学生相手に一人3万で請け負っていたビジネス。
社会性なんて初めからあるわけない。


948 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 20:25:47 ID:NgWiiDIF
管理会社から保障会社VE○TAに払わずにこっちに払ってくれって手紙がきた
俺以外に2人も連絡あったって言ってた。
いよいよだね

949 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 20:32:12 ID:NgWiiDIF
内情詳しい人いたら情報求む

950 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 21:01:38 ID:wZ2Fu4tp
>>948
俺も言われた

951 :VESTAMAN:2010/06/01(火) 23:05:39 ID:oie2MIcZ
http://www.leopalace21.co.jp/news/2010/0225.html

株式会社VESTAに対する損害賠償請求等の提訴について
 平成22年2月6日付で株式会社VESTA(以下、VESTA社と表示します。)
との家賃保証事業に関する契約解除についてお知らせいたしましたが、
その後もVESTA社 は平成22年2月分(※平成22年1月27日口座振替不能分)
の賃料等に関する保証債務を履行しないため、弊社は平成22年2月19日付
をもって東京地方裁判所に損害賠償請求等を提訴いたしました。

 弊社では、VESTA社と家賃保証委託契約をされている入居者様に、VESTA社
との契約解除に伴い1月27日口座振替対象である2月分以降の家賃のお支払い
については、VESTA社宛 ではなく弊社に直接お支払いしていただくようお知
らせしております。しかしながら、依然としてVESTA社は、2月分以降の家賃
を入居者様から不当に受取っている状況が続いております。
 
 なお、本件に関わる弊社の専用電話においても、お支払先のお問い合わせ
を数多く頂いており、この点につきましてお間違いのなきようお願いいたし
ます。
 
 かかる状況下、弊社と致しましてはこの状況を看過せず、入居者様にご迷惑
が掛からないよう善処する必要があると考え本提訴に及んだ次第です。

 入居者様および関係各位におかれましては、弊社は皆様にこれまで通り安心
してご入居いただけるよう最善の努力をして参りますので、何卒ご理解賜り、引き続きご愛顧のほどお願い申し上げます。

以上

952 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 23:23:01 ID:DVlyicne
>951
その話じゃないぞ
今は、代位弁済がVESTA経由ではない件だ!

953 :950:2010/06/02(水) 01:58:02 ID:DYcVZa4l
>>951俺のとこレオパじゃないし

954 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 12:23:34 ID:???
>>951
情弱過ぎだろ。

955 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 21:34:31 ID:O5eFZR9Y
目障りだから早く逝けー!!






956 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 23:01:39 ID:zWS8XU9J
もし督促に恐怖を感じたら通報したほうがいいよ

957 :名無し不動さん:2010/06/02(水) 23:20:06 ID:qVnmJOaB
http://www.jga888.com/img/chintai.jpg
http://www.jga888.com/img/yushi.jpg
http://www19.atpages.jp/imagelinkget/get.php?t=v&u=image.ieselect.com/article/067/1405067/1405067_4.jpg
http://www.333475.co.jp/tintai/campaign/img/teigaku/img_test_2.png


958 :ノナメ:2010/06/03(木) 00:08:34 ID:???
過払い100万位あるんですけど〜
実際は2万位しか返って来ないみたい…

959 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 06:10:07 ID:???
マジここの社員、頭悪いくせにいきがる奴ばっか。

サラ金の取り立てと同じ感覚でエラそーにかましいれてくるし、仕事中だと言って切っても一時間位執拗に携帯鳴らし続けたり、
ホント基地外っぷりには驚いた。

960 :名無し不動産:2010/06/03(木) 06:38:27 ID:???
払えば済む。 バカじゃね?

961 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 08:07:31 ID:HzmRLkMw
家賃を払わない屑が他人を非難するなよ。
やってることは振込詐欺と変わらないよ。
賃借詐欺だろ。


962 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 08:45:33 ID:xmeNFdeD
チンカス

963 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 12:04:16 ID:/TWlfj3t
家賃払ってから言えゴキブリ

964 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 16:09:38 ID:???
家賃払わないやつは携帯代は払うんだろ?
家賃払わないと携帯止まる仕組みがいるな。

965 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 00:09:55 ID:4mGfjBCH
今まで滞納者をだましだましで払わなければ追い出すと脅してたけど
最近はTVの影響で追い出せないことがばれてしまって
逆に滞納者から追い出せるものなら出してみろとバカにされるんだよね
まあ家賃は優先順位最後だね


966 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 07:49:52 ID:???
でも最終的には裁判で明渡しと支払い命令出るんじゃないの?

967 :959:2010/06/04(金) 08:06:26 ID:???
959だけど、
確かに遅れたのは悪いけど、20日の時点で27日に払うってことで話ついてるはずなのに

社内伝達が悪いらしく、連日朝と夕方に同じ内容の電話をしてくるから、

20日に話した方と27日支払いってことで了承頂いた旨伝えると、全く伝わってない様子でわかりました、と電話を切ってが

26日に掛けてきた人に、27日でお約束させて頂いた後も色んな方から電話がありますが、社内で記録とか残されてないんですか?

と言った途端逆切れし出して、明日じゃなくて今すぐ払えの一点張りで

こっちが話そうとしても、金八先生張りに「いいですか〜!」 と声高に被せてきてこっちに話させないで一人で熱くなってる中、

こっちも仕事中なのでと言っても電話を切らない、
どうしようもないのでこっちが切ると一時間近く執拗に電話を掛け続ける

初めての滞納でここまでされるののどこが普通なの?
他の人は、27日で約束した旨説明すると
そうでしたか、わかりました。と言っていたのに…。
基地外以外の何者でもないと思うけど。

結局執拗な電話のお蔭でどっちみち仕事にならないなら、と思って仕事の都合で26日の夜取りに行って翌日払う予定だったお金を

無理言って仕事を抜けさせて貰い、お金を取りに行って午後一で払ったけどさ…。

27日で予定してたけどこれじゃ仕事にならないから、今日中に着金確認取れるように振込むって言ってるのに、
何時になるんだだの何だの、言って全然電話切らないし…。

普通に頭おかしいでしょ。

968 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 08:46:07 ID:???
>967
SFの利払い遅滞者に対する督促を再現しているような内容だね!
業法をよく知りもしないで貸した側が絶対強者的執拗な督促をするバカな小僧社員。
社員にも多少まともな奴とバカ丸出し小僧がいたが、そいつは後者だね。
そんなバカに「俺の督促は入金率を上げている」と思われるのもシャクだな。

969 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 09:02:45 ID:dZpKJcwR
とりあえず録音

970 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 20:41:32 ID:???
ここの社員でSFからの天下り連中は回収しろと支持が来たらロボットのようにただただ払え!
と言うだけ。
確かに能無し。
その指示出している所謂『部長』連中がまた洒落にならないド阿呆・・・。
とんでもない指示出しておいて事が大きくなると尻拭いが全くできない、早い話が上席者ほど口ばかりで仕事ができないんだよね。

971 :名無し不動さん:2010/06/04(金) 21:22:55 ID:aYSsk54S
商工ファンド(笑)

972 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 07:54:57 ID:???
>>967
サラ金くずれや馬鹿な事業用元金貸し屋しかいないんだから
まぁ多めに見てやってくれ。
サービス業がなんたるかも無知な、客のことより成績第一でやってるアホばかりだから。

973 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 08:26:47 ID:9lIHX+Nl
家賃を払うといって入居したなら、ちゃんと払えばいいんだよ。
給料払うと言われて仕事したのに、払ってもらえなかったら怒るだろ。
それと同じだよ。自分が騙されたらどう思うか考えてみろよ。


974 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 08:33:06 ID:mAevOh6N
きちんと払えば電話も無いだろ?ゴキブリは執拗に約束日を主張するが先に賃貸借契約の支払い約束日を破ったのはあなたですよね?詐欺師と同じ


975 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 08:41:03 ID:???
おいおい、賃料の遅延や滞納は契約違反だが普通にあり得ることだろ。
依頼だけもらって金が入り、遅延や滞納がないのが理想だが
そうなると督促の仕事もなくなるんだぞ!

976 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 12:00:17 ID:b1sJt/UR
滞納したからといって
裁判所命令(半年以上後のこと)を受けるまでは追い出されることはありません
督促は適当にあしらって無視しましょう
払えません ガチャ と笑いながら対応しましょう 



977 :山羊:2010/06/05(土) 12:12:27 ID:???
ども!・・・ド阿呆です!

>959、975とか。賃料の遅延や滞納は契約違反だが普通にあり得ることだろ

会社もアホだがこんなこと普通に思ってる奴もたいがいのアホ。
日本は救われんなぁ。
まさに開錠した時のゴキブリと同じ(笑)(あ、一緒に住んでるのか♪)


こんな基地外能書き垂れるアホに会社のこと悪く言う資格なし。

単に、『約束守れば、一切迷惑はかけん』のとちがうか?おたがいに。

それだけ。

言いたいことあれば、自分が守るべきことを守ってから言ヘ、世の家賃詐欺師よ。

978 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 12:28:23 ID:b1sJt/UR
>>977
滞納するとこのような笑える督促がきます。
決して笑ってはいけません 本業が督促なので
特徴として話は長くほとんどが、意味のわからない道徳論を語ってきます。
鼻息乱れまくってます。

979 :名無し不動さん:2010/06/05(土) 22:39:24 ID:???
リプラスから移ったというM谷って、夜空に向かってベスタ!と吠えてるの?

980 :山羊:2010/06/06(日) 00:28:46 ID:???
>978
すんません、シャクレてますんで鼻息とも限りませんので悪しからず…

981 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 09:31:43 ID:???
>>974
支払い約束日が守れなかったら、詐欺師と同じですか?(笑)

では、詐欺師の定義って何ですか?

982 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 18:15:16 ID:???
>>973
働いていてお給料の支払いが遅れるのと、賃借人が家賃の支払いを遅れてしまった場合の保証会社とでは関係性が全く別のもので比較の対象にはならないのでは?

そもそも保証会社は家賃が支払われなかった場合を想定した場合の保証自体が商品なわけで、

督促は業務の中の一つなだけでしょう?督促自体、確実に支払って貰う為の約束を取り付けたりするのが目的であって、
何も高飛車な態度をするのが当然ではないと思うけど。

第一、賃借人自体ただで保証して貰っているわけでもないわけだし。





983 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 21:20:58 ID:fP7XYIgl
>>982
勘違いですね
あくまでも賃借人に対する保証は賃貸に際しての連帯保証人として賃借人の信用の補完を行うもの
家賃の保証は店子に対してでは無く大家に対してのもの
賃借人の代わりに払ってあげて、あるときに払ってくれればいいよなどというものではない


984 :名無し不動さん:2010/06/06(日) 22:10:00 ID:MvAyb+ue
>>983
982は督促内容が度を越してないかどうかを問題視してるんだと思うけど
まさか、いまだに出ていけとか脅してるとかないと思うけど
滞納者に対しひどい言葉を連発してるんなら保証業界は消滅するね

985 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 00:24:09 ID:???
>>983
代わりに払ってあげて、あるときに払ってくれれば良いよ、
というのは極端過ぎると思うのですが…

保証会社に大して、誰もそこ迄賃借人に都合の良い解釈をしてるとは言ってないでしょう。

986 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 02:33:37 ID:p3E8f6yW
>>では、詐欺師の定義って何ですか?

「最初から払う意思がない」または「払えないことを知っている」にもかかわらず、
払うと嘘をついて契約する場合が詐欺だろ。
「払う意思はある。払えないだけだ」と言えば詐欺にならないという主張は通らないよ。
ところが、ほとんどの奴はこういう言い訳で滞納を正当化しようとするんだ。
詐欺師でないというのなら、「家賃を払う意思はありません」とか「家賃の支払いはできません」
と、契約のときに言えばいいんだよ。保証する会社はないだろうけどな。

>>保証会社に大して、誰もそこ迄賃借人に都合の良い解釈をしてるとは言ってないでしょう。

「保証会社が払うのは当たり前だ!電話なんかしてくるな!」と怒鳴る奴の多いこと多いこと。


987 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 10:50:18 ID:fZJcXV5Q
とりあえず、VESTAの社員は高飛車で電話対応もろくに出来ていないのは事実。

988 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 12:24:47 ID:aTRuRnEA
業界人です。
うわさでは、保証会社もネットワークを作るようで滞納暦があると次回から部屋が借りれなくなる可能性が高いと言えるので出来るだけ話し合いの元解決しましょう。
滞納者のほとんどは自らの連絡一つもありません。そのような方は保証会社のことを悪く言えるのでしょうか?
また、保証会社もルールが厳しくなり焦っているのではないでしょうか?
そもそも、滞納をする事がなければ何も起こらない。
もしもの事に備えない未計画な人たちが多い・・・そんなに貧しい国ではないよ・・・バイトでもいい所に滞納無で入ってるし・・・

989 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 12:40:03 ID:OvrjpJFo
出来てんだけど

990 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 15:56:37 ID:Zqr36CUw
いまだに社内でボトムアウト達成してまいりますとか
回収○○万円で着地してまいりますとかキモいファンド用語が飛び交ってんのか?藁

991 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 16:04:13 ID:???
>>988
実際この会社が焦げ付いてるのは 
ファンド預かりのファミリーマンションを20万で韓国人に貸して
払えないんだからあたりまえだよ 一日6千円で麻布のこんな広い部屋が
借りれますなんて営業をしてるのを引き受けてるんだし

992 :名無し不動さん:2010/06/07(月) 23:37:40 ID:h3MSnlgC
居留守で時間稼ぎしてます
3ヶ月ですが裁判所からまだ通知きませんね
ということはまだまだ住めるということですかね
ここまでくると払う気なんてありませんけどね

993 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 01:39:12 ID:dPKncRDV
>>992
釣りご苦労さん

994 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 03:47:48 ID:WTFKQZs+
保証会社の審査は厳しくなったし、カス情報も共有されたから、お前たちが次に入れる物件はないのだよ
生活保護でも保証会社の審査が通らないと入れてくれないんだぜ
カスはチョーカス物件がお似合いだ

995 :名無し不動さん:2010/06/08(火) 23:06:20 ID:x53uNEqG
>>994
審査が厳しくなる⇒カス情報問題化⇒カス情報組合解散⇒審査ゆるくなる

996 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 13:22:58 ID:7tkrl0BF
>>995
カードのブラックリストと同じで10年は
部屋借りられなくなるな!!
家賃払わないのは犯罪ですから...


997 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 15:45:50 ID:c1Ols/cc
【賃貸保証】(株)VESTA(旧MAGねっと)part4【SFCG】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276065857/

998 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 21:53:41 ID:???
998

999 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 22:50:00 ID:???
銀河鉄道

1000 :名無し不動さん:2010/06/09(水) 23:24:36 ID:YzHF5ajd
終わった

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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