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アパート更新料は無効=二審で初判断・大阪高裁

1 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 15:09:15 ID:???
アパート更新料は無効=別訴訟で借り主逆転勝訴−二審で初判断・大阪高裁

 アパートの賃貸契約を継続する際に更新料を取るのは違法として、京都市の男性会社員(54)が家主に支払い済みの更新料など
計55万5000円の返還を求めた訴訟の控訴審判決で、大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
 今年7月、別の訴訟で京都地裁が初めて更新料の特約を無効とする判決を出したが、二審で借り主の訴えが認められたのは初めて。
家主側は判決を不服として最高裁に上告する方針。 

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci



2 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 17:28:08 ID:VJ8AAntl
高裁Good Job

3 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 17:28:54 ID:fpVtCZAw
ついに判決 きたーーーーーーーーーー!


日本が震撼!

4 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 17:29:07 ID:???
いい方向になってきたな。

5 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 17:31:43 ID:???
上告してっからw

6 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 17:56:34 ID:???
更新料とかふざけるにもほどがある

7 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 18:02:01 ID:8tkDPNVr
数千円の実費程度にしておけばこんな事にはならなかったのになw

8 :極悪大家が墓穴掘った:2009/08/27(木) 18:20:20 ID:YfPJPP1C

オレオレ詐欺、ゆすり、たかり、挨拶代、ショバ代と同じ。


9 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 19:02:59 ID:???
賃貸住宅の更新料は「無効」 原告側が逆転勝訴 大阪高裁

 賃貸マンションの更新料は消費者契約法に違反し無効として、京都市の男性会社員がマンションの家主に、支払った5回分の
更新料など55万5千円の返還を求めた訴訟の控訴審判決が27日、大阪高裁であった。成田喜達裁判長(亀田廣美裁判官代読)は、
原告側の返還請求を退けた1審京都地裁判決を変更、家主側に4回分の更新料など45万円の返還を命じた。

 一連の更新料返還訴訟で高裁による判断は初めて。今年7月には京都地裁が消費者契約法に照らして更新料特約を無効との
初判断を示し、家主に全額返還を命じていた。

 成田裁判長は判決理由で「更新料は単に契約更新時に支払われる金銭で、賃料の補充の性質を持っているとはいえない」と認定。
消費者の利益を一方的に害する契約条項を無効とする消費者契約法10条に該当するとした。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000572-san-soci


10 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 19:04:10 ID:???
賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴

 賃貸マンションの契約を更新する際、家主が「更新料」を支払わせる契約条項は、消費者の利益を一方的に侵害し、消費者契約法に
違反するとして、京都市の会社員男性(54)が、50万円の返還を家主に求めた訴訟の控訴審判決が27日、大阪高裁であった。

 成田喜達(きたる)裁判長(亀田広美裁判長代読)は「同法に違反しており、更新料の契約条項は無効」と述べ、男性の請求を棄却した
昨年1月の1審・京都地裁判決を変更、家主に約45万円の返還を命じた。

 賃貸住宅の更新料を巡っては今年7月、今回とは別の訴訟で京都地裁判決が「入居者の利益を一方的に害する契約条項で無効」と
初判断。この日は、同種訴訟で初の高裁判決だった。

 判決によると、原告の男性は2000年8月、京都市内の賃貸マンションに入居する際、月4万5000円の賃料と1年ごとに10万円の
更新料を支払う契約を家主と結び、05年8月までに5回、更新料を支払った。

 1審判決は更新料を前払い賃料の一部などと定義し、「月々の賃料などに照らすと過大ではない」として契約条項は有効と判断した。

 家主側の弁護団によると、更新料に関する条項は、首都圏や京都府など全国100万戸以上の賃貸借契約に盛り込まれているという。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000681-yom-soci

11 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 19:10:31 ID:VJ8AAntl
サブマリン家賃詐欺商法


12 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 16:35:48 ID:hD8ygBnV
ぼったくり不動産屋クリーン作戦やれよ
オリンピック誘致したいのならさ


13 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 12:34:28 ID:???
賃貸不動産屋はバカが多いから仕方がないんです・・・
許してやって下さい・・・

宅建試験に受からない頭の弱い人ばかりです。
借地借家法を知らない営業マンが多いのも事実です。
この世界は昔ながらの「村社会」なのです・・・


14 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 21:07:03 ID:9tdBaUZU
家賃を低く見せかける詐欺商法

不動産屋を許認可している自治体も詐欺共犯、詐欺ほう助


15 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 21:12:48 ID:???
クソスレ乱立させてるヒマあったら

早く裁判起こせよ 見ててやっから

16 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 01:00:40 ID:???
>>14
契約の当事者が誰かもわからんのか?カス。
更新料払うのは店子で貰うのは大家。
テメーの頭の悪さ晒して何が楽しいんだよ?wwwww





国交省の見解をよく見ろクズども

 今回の高裁判断について、国土交通省・住宅局住宅総合整備課は「更新料が一般にダメだという判決だとは理解していない。
今回のケースでは、契約内容の説明不足などにより、貸主借主間で明確な合意が得られなかったことが、消費者契約法違反
に至る原因になったと認識している」と話した。そのうえで、宅建業法の説明すべき重要事項にも『賃料以外に授受される金銭
の額と目的』が明示されていることに触れ、「宅建業者は業法に則ってしっかりとした説明を行い、明確な合意を得てもらいたい」
と業界に求めている。

http://jutaku-s.com/jutaku_shimpo/shimpo.php?date=2009-08-25&id=JDM024930

17 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 13:05:51 ID:???
最高裁判断が出れば、はっきりするだろうが、
大阪高裁のケースはレアケースだと思うよ。
1年更新で、2ヶ月以上の更新料とってるし。
一般の更新料と同じだとは思わないほうがいいね。

18 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 00:23:26 ID:???
>>17
相手は日本語理解できない基地外だから何を言っても無駄だと思うよ。

19 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 10:17:26 ID:???
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1251429827/611
611 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 13:09:05 ID:OWTqGVoU0
>284* :名無し不動さん [] :2009/08/27(木) 15:05:29 ID:C4AifSwt
>重/要 
>2009/8/27 大阪高裁 
>
>更新料無効の判決
>判決の概略です。
>
>最初の契約は平成12年8月であり、消費者契約法は適用がない。
>よって、平成13年に支払われた更新料は有効。
>
>平成14年以降の更新料は、消費者契約法に違反しているので 無効であり、
>全額の返還が必要
>
>更新料の法的性質
>@更新拒絶権放棄の対価
>A賃借権強化の対価
>B賃料の補充、
>の3つの性質すべて否定
>
>消費者契約法適用関係でいえば、法定更新の強行性について説明を回避し、
>賃借人から強行規定の存在から目をそらさせてといったような理由で、
>前段・後段要件、中心的条項性といった 被告の反論をすべて否定した。

最初の1回分が無効なのは事後法ということらしいので、遡っても消費者契約法
施行以後のものだろうが、今後にかなり影響を与える判決だと思うし、最高裁まで
行ってどうなるかというのもあるが、最高裁でも支持するようなら国土交通省やら
行政が明確に通達したほうがいいな。大家にとっても条件が統一されたほうが、
募集に関して表示により変な差異がつかなくて良いだろう

20 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 22:40:23 ID:FPe0rDun
きっと大家は更新料を収入として申告していない
脱税している


21 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 02:34:20 ID:???
>>18 京都って人気の地域とはいえ流石に1年更新ってな
課税の観点からみると3年以内に1回なにか作業があるのは
仕方ないらしいが

金銭負担を課して流動性を確保しネェと社会的な要請
からの需要を満たせネェンだが、裁判は会計だの経済の視点は0だからな


増えすぎた弁護士が言い掛かり漬ける弊害の一端垣間見れるな
高すぎる弁護士報酬が消費者の利益を害してる
更新とか法律事務が高い原因でもあると思うけど


TVとか中吊でCMし捲くってる所って倫理的にも社会的にも
オカシクネェ? 本当に相談者を救済できてんの? 金返ってきてるの? 

22 :名無し不動産:2009/09/10(木) 06:05:19 ID:???
中国人韓国人が一気に増えるだろう
最低

23 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 06:04:25 ID:???
>>20
憶測でものを言うな

24 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 09:31:01 ID:???
>>20
更新料を申告してないような大家は賃料も申告しない
要するに無申告 サラリーマン大家に多い
専業大家はそんなくだらん事はしない
グレーな経費を色々ブッ込めばその程度の収益は簡単にトばせるからな

25 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 13:53:03 ID:???
更新料は絶対返しません
必ず更新料は払わせます
店子は大家の金づるです
敷金の差し引きは有効です
滞納したらどこまでも追い込みます
払えなければ保証人に必ず払ってもらいます

26 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 17:09:33 ID:???
<賃貸マンション>更新料訴訟でまた無効判決 京都地裁

 賃貸マンションの更新料条項が有効かどうか争われた3件の訴訟で、京都地裁は25日、いずれも「消費者契約法違反で無効」
とする判決を出した。7月の京都地裁、8月の大阪高裁と同様の判断で、更新料を無効とする流れの定着を示すものと言えそうだ。

 借り主が家主に、更新料計34万円の返還を求めた2件では、瀧華聡之裁判長が「更新料は極めて乏しい対価しかなく、
贈与のようなもので、一方的に消費者の利益を害する」と述べ、全額返還を命令。定額補修分担金12万円も「同法違反で無効」
とし、12万円の返還を命じた。

 逆に家主が借り主に不払いの更新料10万6000円の支払いを求めた訴訟では、佐野義孝裁判官が「更新料を賃料の一部や
補充とみるのは困難」と家主側の主張を退け、請求を棄却した。【熊谷豪】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090925-00000057-mai-soci

27 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 17:21:19 ID:???
たまたま、裁判で勝訴判決が出ただけで、一般的には香辛料の習慣は普及しているからな。
香辛料の規定が契約書にかかれていても違法ではない。

毎月の賃貸料の一部は、不動産屋の収入になっているし。
香辛料は、不動産屋と所有者が折半ってところかな。

宅建業法で、不動産賃貸の香辛料は無効と、(強行規定で)明文で規定して欲しい。




28 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 20:29:06 ID:AYaIfwF+
早く最高裁で違法認定してくれ

29 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 22:09:44 ID:???
ちゃんと働け

30 :更新料は20年遡って返還請求できます:2009/09/25(金) 22:29:09 ID:???

更新料は20年遡って返還請求できます。

不当利得返還請求権(民法第703条)の時効期間は10年となる。(民法第167条第1項)

ただし、請求が不法行為を構成する場合には、損害及び加害者を知った時から3年、不法行為の時から20年で消滅する。(民法第724条)



31 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 22:31:28 ID:???
願望を書くな

32 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 22:37:21 ID:???

東京ルール(賃貸住宅紛争防止条例)で賃貸住宅の礼金・更新料は禁止されています。



33 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 22:38:44 ID:???
東京ルール(賃貸住宅紛争防止条例)で賃貸住宅の礼金・更新料は奨励されています。

34 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 22:46:04 ID:???
判決は、更新料について「賃料の補充や、借り主が借り続ける権利を補強する対価などの性質は認められない」
「趣旨が不明瞭(めいりょう)」「借り主側に重大な不利益を与える」などとしていずれも消費者契約法に反すると判断。


35 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 22:47:35 ID:???
へいへい

36 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 23:00:29 ID:???
ほー

37 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 00:30:21 ID:???
賃貸借契約は消費者契約法の意図する売買契約とは違うだろ
不明瞭だから無効なら、宝石だのホテルの高級ルームなんかも
無効になる。


司法は経済・会計の知識0だから滅茶苦茶な理屈持ち込むんだな
原価にどういう利潤を乗せるかまで介入する? 何考えてンの?

クレサラ返還とか全部法律家が飲んじまってるし
退職後の自分達の業界の利権確保なだけだろ

38 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 00:45:09 ID:???
↑犯罪者め!

39 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 00:58:40 ID:???
>>38 どの部分が? 

40 :趣旨が不明瞭:2009/09/26(土) 01:02:27 ID:???

更新料違法判決「趣旨が不明瞭」=「ばかなこといってんな」の意。
家主の弁護士は、たぶん辞任するだろう。

41 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 01:05:01 ID:???
>>40 それが何で犯罪者なわけ?

意味わかんないんだけど

42 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 01:08:46 ID:???
司法を批判し自分が偉くなった様な気になっているやつ。いるいる。


43 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 01:12:49 ID:???
>>42 根拠無く犯罪者扱いして話そらすやつ。いるいる。

ほれ、どうした、犯罪者レッテルの根拠は

44 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 01:22:27 ID:???

質問すれば答えが返ってくるのが当たり前か…?
バカがっ!
とんでもない誤解だっ!
世間というものは、とどのつまり……
肝心なことは何一つ答えたりしない…………!


45 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 03:33:22 ID:???
>>42
いないいない

46 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 20:24:00 ID:???
>>38
非国民め

47 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 01:21:21 ID:RlL5aFWx
おめーら、祭りだぜ。
不動産会社の女社員(過去の書き込みからダイワハウスかミサワホーム勤務)が、
契約が違法と判決されたこの渦中に、知恵袋で「契約を守れ」「守らない奴は
社会常識がない」と連日言い放っているぜ。
http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/remy4649
だけど、「オメーも知恵袋で違反書き込みだらけの契約違反だろう」と突っ込まれても
無視して、次々と誹謗中傷を続けてはサンドバックになって逃走を繰り返すキチガイ女。
法律に詳しい神が光臨しているようでサンドバック継続中だが、新しいスレを建て続けて
逃走中。

おめーら、なんか言ってやれよ。

48 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 01:43:03 ID:???
なにも言うこと無し

49 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 06:25:38 ID:???
>>38の無職クンは何を根拠に人を犯罪者呼ばわりしてるのかな?

50 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 06:50:39 ID:???
>>17 マスゴミは捏造とミスリード大好きだから。
再販制度は比べ物にならない詐害行為なんだが

日本が解決しなくちゃいけない過剰保護・規制緩和に反して
流動性を大きく損なう決定だよな。経済を全く考えてないからな


消費者の利益を害しているって何も証明されていないんだが
裁判官の人気取りで裁判していいのか?

51 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 07:41:23 ID:???
裁判官は司法権(法を適用する権力)を持つ。
消費者契約法を適用し、更新料は「違法」と裁定した。

公務員にしては、いい仕事した。

52 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 07:48:13 ID:???
>>51 で? 

ああ、底辺のゴミへの人気取りって事をワザワザ証明してくれたわけだw


53 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 11:37:14 ID:/id2mT6L
おめーら、祭りだぜ。
不動産会社の女社員(過去の書き込みからダイワハウスかミサワホーム勤務と判明)が、
賃貸契約が違法と判決されたこの渦中に、知恵袋で「契約を守れ」「守らない奴は社会
常識がない」「契約書見ていないのか」と連日言い放っているぜ。
http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/remy464
特徴は死にそうな子猫を保護した、契約違反を知っていたけど見捨てられなかった系の質問
に現れては「契約違反だ」「常識がない」「動物を飼う資格はない」と説教をはじめること。
だけど、よくよく見ていくと過去の書き込みに規約違反多発が発覚、「オメーも知恵袋で違反
書き込みだらけの契約違反だろう」と突っ込まれても無視して、次々と突っ込んだ奴の誹謗
中傷を続けてはサンドバックになって逃走を繰り返すキチガイ女。
法律に詳しい神が光臨しているようで質問攻めにしているけど「質問の趣旨が分からない」
などとヌルーしては、新しいスレを建て続けて神を誹謗中傷。

おめーら、なんか言ってやれよ。

54 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 11:41:51 ID:???
なにも言う事なし

55 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 11:42:38 ID:???
>新しいスレを建て続けて

行書じゃね?

56 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 13:46:29 ID:???
無資格代行業者にきまっとるがなww

57 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 23:56:12 ID:???
違法代行業者だろwww

58 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 13:45:34 ID:???

あ な た は 違 法 更 新 料 払 っ て い ま せ ん か ?

 違 法 更 新 料 は 取 り 戻 せ ま す 。

                  ○ ○ ○ 法 律 事 務 所

59 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 13:48:57 ID:???
>>58
できるなら伏せ字なんかするな
できる事務所を知らないから伏せ字にする
ハッタリ

60 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 17:35:12 ID:???
>>59
そんなにおびえるなよ。
ただの広告のマネだろ?

61 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 21:01:55 ID:???
× 法 律 事 務 所
○ 法 務 事 務 所

62 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 16:10:43 ID:???

今月から簡易裁判所で敷金・礼金・更新料返還相談を始めています。

63 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 19:14:32 ID:???
>>62
ウソはダメ

64 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 22:01:28 ID:???
簡易裁判所はいつでも無料で司法書士が相談に乗る。

65 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 00:30:59 ID:???
無料相談なんて一般的なことしか言わない
詳しく教えてほしくば相談料払えってな感じだよ

66 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 08:08:07 ID:JaCpl/O5
正義は勝つんだね

67 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 08:36:11 ID:???
>>66
マサヨシ君ッて誰?

68 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 12:29:01 ID:???
208 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 12:14:31 ID:StGioqiU
退去精算と原状回復費用の事で、代行業者から内容証明が届いたので、
弁護士じゃない事を確認した上で、警察と弁護士会、日弁連に告発してやった。

弁護士会からは「直ちに調査して対応します」って回答がきた。

代行業者には
「本人、または業として正当に交渉のできる代理人でなければ、交渉の相手とはいたしません」
「また、貴殿の行為は弁護士法72条に違反すると考えられますので、すでに警察、弁護士会および日本弁護士連合会への告発済みです」
という内容証明を送っておいた。

3ヶ月経過したが、それ以来連絡はない。

さて、どうなることやら…。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1236938784/208

69 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 14:35:00 ID:???
敷金問題研究会HP より
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm

管理会社堕落論
ttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kousin/new_page_5.htm

2009/8-17 賃貸人からみると、更新料の発生直前に解約が多発するのは困った問題だ。  
      (全国賃貸住宅新聞のオーナー専科新聞の記事から)
ttp://www.tomatohome.jp/Acrobat/09/090817-kousinn-zentin-o-na-.pdf


70 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 19:41:26 ID:???

【不動産】賃貸住宅更新料、首都圏と京都だけ突出して徴収--実態調査で明らかに [10/09]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1255082819/


71 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 12:14:25 ID:???
そろそろ更新料返還ビジネスが本格化するな

72 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 23:41:08 ID:???

消費者団体訴訟制度が強化されるようだ

【行政】消費者庁、悪徳商法の利益没収 被害救済、3年内に法整備 [09/09/11]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1252632539/

73 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 20:15:27 ID:SQRvcHqL
都内で更新料不要の良心的不動産屋教えて


74 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 20:21:04 ID:???
え?東京も更新料あるの?

75 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 20:53:30 ID:???
東京は条例で更新料禁止。

76 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 21:18:56 ID:???
してくれたら都知事のアナルにキスしてアゲルわww

77 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 01:32:59 ID:i7X/q2CT
東京都は更新料など廃止とか言っときながら
更新料取る不動産屋を認可しちゃう二枚舌行政腐敗組織


78 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 13:27:14 ID:FC6S1Jax
これからは更新料不要の時代だね!

79 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 13:40:28 ID:???
もし法律ができたらな。

でもお前が生きてるウチは無いんじゃね。

80 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 13:53:56 ID:???
東京での更新料違法訴訟は無いのか?

この流れなら一口乗ってもいいが

81 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 14:42:08 ID:???
>>80
まずお前が身銭を切ってやるんだな

半年だか一年だかかけて、もし勝てたらニュースに出れるぞ

82 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 14:48:24 ID:???
東京は日本の首都です。

83 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 01:45:58 ID:???
店子が詐取された金(更新料)は家主の遊興に費消された。
つまり「費消された」ので返還する義務は負わない。

(不当利得の返還義務) 民法第703条
法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。

84 :名無し不動さん:2009/10/17(土) 13:02:32 ID:???
風俗に更新料使っちゃった。
返せないわ!ごめんね!

85 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 11:55:10 ID:AYvbnvuo
早く最高裁判決出ないかな


86 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 15:00:12 ID:???

最高裁判決予想

          主  文

被告は、○○万円を年月日から支払い済まで年5分の割合による金員を支払え。

更新料支払条項は消費者契約法10条を適用し「違法」と裁定する。

更新料の対価は、存在せず、「趣旨が不明瞭」で、「店子が詐取された金は家主の遊興に費消された。」というべきである。

また、更新料要求は、あきれるほどの強欲さであり、過失ではなく、故意による不法行為が認められる。

87 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 18:53:26 ID:???
>>86
おー 妄想もここまで来たかw

88 :名無し不動さん:2009/10/20(火) 21:15:08 ID:???
88

89 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 14:02:54 ID:???
最高裁判、書面審査のみ、棄却するで終了!!

90 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 14:49:41 ID:???
90

91 :名無し不動さん:2009/10/21(水) 21:05:56 ID:???
最高裁判、高裁に違法判決と認定し、審議差し戻し!!

92 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 02:41:03 ID:???

みかじめ料を要求する行為は「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」で禁止されています。

http://www.gov-online.go.jp/useful/article/200811/2.html

93 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 04:37:26 ID:???
>>92
スレ違い

94 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 07:09:32 ID:???

賃貸住宅の「礼金(挨拶金)、更新料(ショバ代)」は暴力団の「みかじめ料」と同義語です。

95 :名無し不動さん:2009/10/22(木) 07:51:46 ID:???
>>94
スレちがい

96 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 14:42:20 ID:???
【裁判】賃貸マンションの更新料訴訟 「適法」 大阪高裁、異なる判断

[09/10/30]
滋賀県野洲市の賃貸マンションを約6年半借りた男性会社員(33)=大阪市=が入居継続時に支払う
更新料計26万円の返還を貸主に求めた訴訟の控訴審判決が29日、大阪高裁であった。
三浦潤裁判長は「更新料は借り主にとって一方的に不利益とはいえず、消費者契約法に違反しない」
と述べ、更新料を適法とする判断を示した。
その上で、1審・大津地裁判決(今年3月)同様、請求を棄却した。原告側は上告の方針。

更新料を巡る訴訟では、8月、大阪高裁で「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる
判決が出ており、高裁レベルで判断が分かれた。

更新料について、1審判決は「賃料の一部前払いとしての性質がある」として適法と認定。
これに対し、三浦裁判長は「賃貸借期間が長くなった際に支払われるべき対価の追加分ないし補充分」
との判断を示し、「貸主にとって必要な収益で、更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」
と指摘した。

http://mainichi.jp/life/housing/news/20091030ddm012040123000c.html

97 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 16:09:10 ID:???
賃 貸 住 宅 の 更 新 料 は 適 法 で す 。

( 大 阪 高 等 裁 判 所 )

98 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 16:14:57 ID:???
賃貸住宅の「礼金(挨拶金)を払わない、更新料を返せ」は「恐喝、恫喝、嫌がらせ」と同義語です。

99 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 16:16:58 ID:???
99

100 :名無し不動さん:2009/10/30(金) 16:18:54 ID:???
100

101 :名無し不動さん:2009/11/03(火) 07:10:15 ID:4TivFyCD
まあ常識で考えて違法だよな

102 :名無し不動さん:2009/11/03(火) 07:12:29 ID:???
常識で考えたら普通は払うよ

103 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 21:50:17 ID:???
更新料よりも、更新手続きがいらねーんだよ。
国民から大事な時間を奪ってんだよ。
運転免許の更新もそうだけど、国民から時間を奪ってGDPを下げてるのがわからんか?

効率を考えろよ。

104 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 22:09:59 ID:???
>>103
時間が大事なら、こんなとこに書き込む時間がもったいないじゃないか

105 :名無し不動さん:2009/11/04(水) 23:52:39 ID:???
>>101
まぁ、常識的に考えたら違法ではない。

106 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 00:27:59 ID:???
非常識な人間は違法と逆恨みする

107 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 00:46:15 ID:???
無批判な方々のお陰で潤わせていただいております。

108 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 01:06:02 ID:???
むしろ手続きの方が必要。

109 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 02:07:29 ID:???
渋谷109

110 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 02:09:35 ID:???
警察は110番

111 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 02:11:01 ID:???
111

112 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 08:15:48 ID:???
違法と言い張るなら裁判起こして白黒はっきりさせろ。
2chで必死に寝言ほざいても現実にはなんら影響を及ぼさないぞ。


何だかんだ寝言ほざいても裁判やんない理由は、結局はただのゴネ得狙いで債務不履行は悪いことだということを認識してるからだろ?
ただ2chで騒いでかまってほしいだけなんだよな。


更新料無効判決に便乗してゴネ得狙った馬鹿が実際に裁判やって1審でも2審でも訴えを棄却されていい晒し者になってるよなwww

消費者法違反だと。京都や大阪高裁の無効判決に便乗して失敗wみたいなwww

113 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 14:59:24 ID:???
うちでも初めて更新料を払いたくないと言いだす店子が出たよ。
でもその店子は2ヶ月分の家賃滞納中

お金が無くて更新料払えないの間違いだろw








114 :スパ:2009/11/05(木) 16:52:08 ID:???
高すぎ家賃は取り戻せる!
ついに「更新料は違法」判決! 家賃減額、敷金8割返還も当たり前の時代になった。
http://spa.fusosha.co.jp/weekly/weekly00009101.php

115 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 21:10:26 ID:???
>>114
>>96を読め

116 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 21:32:09 ID:???
>>114
「更新料⇒有効」、「敷金⇒返還しない場合もある、逆に請求する事もある」、
「家賃⇒引き下げるかは大家しだい」
「定期借家契約が増えて再契約料という更新料が発生、スルーすれば契約拒否に」
「DB化によりホームレスが増加」
etc. 店子には衝撃の事実が次々に判明。

117 :名無し不動さん:2009/11/05(木) 22:29:26 ID:???
>>112
「ゴネ得を得ようとしてる」ってのはあんたの一見解だね。
でもたくさん判決出て、最高裁判決が出るのはいいことじゃない?
有効なら堂々ととれるんだし。


118 :名無し不動さん:2009/11/06(金) 00:07:45 ID:???
118海保

119 :名無し不動さん:2009/11/06(金) 00:14:26 ID:???
119消防

120 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 22:04:56 ID:???
>>117
いや、誰がどう見てもゴネ得狙いのカスだ。
更新料を払いたくないということ自体に関しては何も言う気はない。
問題なのは、賃貸借契約を締結した際に更新する場合は更新料を払う事に同意して借りたにも関わらず、その契約内容を反故にしようとする点だ。
更新料を払いたくないのなら、なぜはじめから更新料のない物件を探さない?なぜ契約する前に更新料は無しにしてくれないかという交渉をしない?
自分で契約書にサインしたにも関わらず、それを反故しようとするその腐った根性が許せないだけだ。


更新料が無効ならそれでもいい。ただし、次に部屋を借りる時に更新料無効の判決を盾にして交渉しろ。
だいたい、賃借人保護なんて終戦直後の住む部屋がなかった時代のもので、
今はこれだけ部屋が余っていて選びたい放題なんだから保護する必要なんてない。
むしろ、遅延したり滞納する馬鹿まで保護されるから大家からしたら理不尽極まりない。とても平等な法治国家とか言えないのが現状なわけだ。



121 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 22:56:53 ID:???
>120
正論。

122 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 23:46:24 ID:???
>>121
自分のカキコに「正論」なんて言って恥ずかしくないのかな

123 :名無し不動さん:2009/11/09(月) 23:50:53 ID:???
>122
別人だが?

124 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 00:07:30 ID:???
>>123
マジで反論するなよw認めてるようなもんだぞ

125 :名無し不動さん:2009/11/10(火) 04:54:57 ID:???
>>124
勘違い…恥ずかしい

126 :名無し不動さん:2009/11/11(水) 08:37:30 ID:???
>>120-121
が一番恥ずかしい。

127 :名無し不動さん:2009/11/11(水) 18:40:48 ID:???
ネタが尽きたからこのスレ終了だな

128 :名無し不動さん:2009/11/13(金) 09:17:24 ID:???
>>126
意味不明

129 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 01:42:13 ID:???

あ な た は 違 法 更 新 料 払 っ て い ま せ ん か ?

 違 法 更 新 料 は 取 り 戻 せ ま す 。




130 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 06:38:35 ID:???
賃 貸 住 宅 の 更 新 料 は 適 法 で す 。

( 大 阪 高 等 裁 判 所 )

131 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 06:51:51 ID:???
あ な た は 違 法 更 新 料 払 っ て い ま す か ?

 違 法 更 は 必 ず 払 わ せ ま す 。

132 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 13:22:07 ID:???

礼金・更新料は、「ぼったくり」

お前はそんなことも

見抜けんのか・・・・・・!

クズが・・・・・・!


133 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 14:13:16 ID:???
賃貸住宅の礼金・更新料は、「当たり前」

お前はそんなことも

知らんのか・・・・・・!

カスが・・・・・・!

134 :名無し不動さん:2009/11/16(月) 07:36:04 ID:???
テスト

135 :名無し不動さん:2009/11/18(水) 23:46:01 ID:???
更新料有効判決で馬鹿が涙目になってますよ〜wwwwwwwwwwww

136 :更新料問題を考える会:2009/11/19(木) 01:35:20 ID:???
更新料問題 家主決起集会が11月22日(日)京都商工会議所で開催されます。
家主関係者の皆様、ぜひ本集会にご参加ください。

平成21年8月27日大阪高等裁判所判決のはか、更新料無効との裁判が相次いで出されています。
今のままでは、平成13年4月1日の消費者契約法施行日にさかのぼって、
それ以前に授受された更新料の全部返還という事態になりかねません。

http://www.koushinryou.net/img/kekki.pdf

137 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 20:55:57 ID:???
毎年約5万世帯に25億円の(違法)更新料が生活保護の補助金として
厚生労働省(税金)から支出されている。

http://www.koushinryou.net/document/panfu.pdf

138 :名無し不動さん:2009/11/19(木) 21:24:24 ID:???
厚生労働省も認めてる更新料

139 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 21:37:20 ID:???
>>127
正解

140 :名無し不動さん:2009/11/21(土) 22:23:44 ID:FHMye0ab
スレが多すぎるだけだ

141 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 01:41:20 ID:???
>>137
なんだ?お前も更新料有効判決でファビョった口か?www

142 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 01:42:05 ID:???
ファービー

143 :仕分け人 蓮蓬:2009/11/23(月) 01:50:44 ID:???
>>毎年約5万世帯に25億円の(違法)更新料が生活保護の補助金として
厚生労働省(税金)から支出されている。

違法更新料盗った大家は、10年遡って250億円を国庫に返納しろ。

144 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 01:54:36 ID:???
>>143
×蓮蓬
〇蓮舫
小学生並の頭脳

145 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 08:36:21 ID:l6YhGxBt
例のぼったくり家主の集まり、見てきた人、誰かいますか?

146 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 09:41:29 ID:???
家主側を擁護するレスがはっちゃきになっているほのぼのスレ

147 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 13:16:17 ID:???
ほのぼのレイク

148 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 17:52:24 ID:???
TVでやってた、ぼったくり葬祭業者集まりと似たようなもの。

149 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 20:26:23 ID:???
>>148
何が?
店子が?

150 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 20:32:34 ID:l6YhGxBt
「ほのぼの」って外資になったんだよね。
ブラックでも、住宅ローンを通してくれることがあるらしいよね。
リーマン以降、最近「ジー○」って聞かなくなったけど、今はどうなのかな〜?

151 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 20:48:31 ID:???
ほのぼのローン
ほのぼのレイク
http://m.youtube.com/watch?v=PwFM43JOPpg&hl=ja&gl=JP&guid=ON&warned=True&client=mv-google

152 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 21:53:44 ID:???
更新料有効判決で無能な馬鹿がファビョってるスレはここですか?w

153 :違 法 更 新 料 は 取 り 戻 せ ま す 。:2009/11/28(土) 21:47:21 ID:???
あ な た は 違 法 更 新 料 払 っ て い ま せ ん か ?

 違 法 更 新 料 は 取 り 戻 せ ま す 。

請求金額=更新料(×数)+利息(年5%)+(身体的・精神的)慰謝料

(不当利得の返還義務)
民法第703条
法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。

(悪意の受益者の返還義務等)
民法第704条
悪意の受益者は、その受けた利益に利息を付して返還しなければならない。
この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。

2年1ヶ月更新料、家賃1ヶ月10万円とすると(*返還額:慰謝料を除く)

10年6.5ヶ月分(*65万円)
 8年5.0ヶ月分(*50万円)
 6年3.6ヶ月分(*36万円)
 4年2.3ヶ月分(*23万円)
 2年1.1ヶ月分(*11万円)

154 :名無し不動さん:2009/11/28(土) 23:17:06 ID:???
誰か>>153みたいなリアル池沼は精神科に押し込んどけよ。



















これだけ妄言はいてると本気で頭おかしいんだな。


155 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 00:29:35 ID:???
たぶん、カーテン閉め切った暗ーい部屋から一歩も出られずに、
妄想しながら一日中ネットやってんだろうな。キモっ


156 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 10:39:35 ID:???
追い詰められてるんだろ

>>153
もっと安い部屋に引っ越しなよ

157 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 12:35:10 ID:???
>>153
民法云々書いてるとこみると、ちょっと法律かじったんだろうな。
だけど、それで成功してたら、こんなバカなことかかないだろうから、
挫折したんだな。かわいそうに。
もういいから、田舎にかえんなよ・・・

158 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 16:25:20 ID:???

家主は耐えられないのだ・・・・・・

闇金、サラ金みたいに訴えられるという不安・葛藤・・・・・・



159 :名無し不動さん:2009/11/29(日) 18:36:17 ID:OVBOXaI5
そして、返還訴訟で破綻しついく、バカ家主の物件を安く買いたたく私はウハウハです。

160 :名無し不動さん:2009/11/30(月) 14:04:17 ID:9KqfNNr2
やめたり倒産したりする不動産屋が多いか、返還訴訟しても回収不能な感じがしないでもない。

161 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 20:39:58 ID:???

うまい話もこれで終わりか。

162 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 20:51:57 ID:???
うまい暴

163 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 21:52:27 ID:???
でも、更新料は有効という判決が出ちゃってんだよね。
基地外がいくら2chで妄想を下記並べても無駄無駄無駄ぁぁぁぁwwwww



残 念 だ っ た な wwwwwwwwww






164 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 22:44:14 ID:???
でも、更新料は無効という判決が出ちゃってんだよね。
基地外がいくら2chで妄想を下記並べても無駄無駄無駄ぁぁぁぁwwwww



残 念 だ っ た な wwwwwwwwww

165 :更新料返還集団提訴:2009/12/01(火) 23:03:18 ID:???

賃貸住宅:更新料の返還求め提訴 京都の居住者ら20人

賃貸住宅の更新料は借り手の利益を一方的に害し消費者契約法違反だとして、
京都府内のマンションの居住者ら20人が30日、家主側に計857万円の返還を求めて
京都地裁に提訴した。京都敷金・保証金弁護団は「集団訴訟を通じ、不満を抱く消費者が
多いことを知らせたい」としている。

弁護団によると、原告らは01年以降、府内のマンションに居住、もしくは居住経験がある
20〜60歳代の男女で、請求額は6万8000円〜71万4000円。1回の更新料は
「1年ごとに家賃3カ月分」や「2年ごとに1カ月分」などさまざまで、最も多い人は7回更新していた。

原告の女性会社員(23)=京都市下京区=は「契約時は必要なものだと説明されていたので、
高いと思いつつ支払った」と語った。

「何で更新料払わなきゃいけないの」 マンション住人20人が提訴、大家は反発
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1259576297/


166 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 23:53:55 ID:WOgULZZE
賢い輩は、とりま最高裁の行方を見守っついまつ

167 :名無し不動さん:2009/12/01(火) 23:56:36 ID:HpF4qPKh
でも、ぼやぼやしてる間に、家主や不動産屋が破産したら、裁判してめ回収できないよ。

168 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 00:59:37 ID:K/AR5C4X
なるほど…
資力が無ければ(:_;)
否、無効判決が出たら、そこ迄資力ない者は無用の長物!

169 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 09:08:18 ID:???
ま、カス共がどんなにさわいでも条件に合意して契約しといて後からゴネて契約を反故にしようという詐欺行為が罷り通るわけない。


170 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 16:31:40 ID:???
ま、カス共がどんなにさわいでも違法な条件だけど合意して契約したんだから払えという詐欺行為が罷り通るわけない。


171 :名無し不動さん:2009/12/02(水) 23:32:38 ID:???
>>170
合法だよ。残念だったなカス野郎wwwww

172 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 04:46:08 ID:lqAd1rhZ
更新料払ってしまった人達は、せっかくだから便乗して、今のうちに返還訴訟を始めたほうがいいと思うよ。
勇気をだして、同じ賃貸の住民で話し合って、集団訴訟だったらコワくないでしょ。

173 :名無し不動さん:2009/12/03(木) 19:39:07 ID:???
訴訟にかかるストレスとコスト知らない厨房乙

174 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 05:22:30 ID:FD12GiFp
更新料裁判は、新人の弁護士さんでも扱えそうな内容だから、費用は離婚の慰謝料裁判より安くすむんしゃないか。
集団訴訟にすれば、対価が期待できるし、今ならマスコミに出て宣伝効果も期待できるから、若手は頑張ると思うよ。
俺はやりたくないけどね。
って、ベテラン弁護士さんが言ってた。

175 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 23:12:06 ID:???

更新料返還について、消費者センタ−推薦は、
60万以下なら簡易裁判所の少額訴訟、コストも、1万円以下。

176 :名無し不動さん:2009/12/04(金) 23:13:26 ID:???

更新料未納請求について、消費者センタ−推薦は、
60万以下なら簡易裁判所の少額訴訟、コストも、1万円以下。

177 :名無し不動さん:2009/12/05(土) 00:31:10 ID:???
ネタにマジレスみたいでアレだが、
消費者センターは基本大家の相談には乗ってくれないから、リアル大家の皆さんはご注意ね

178 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 15:32:50 ID:H1sS/2f8
素人大家が不動産屋や建築屋にだまされたって、被害者の会とかやってるよね。
レオさんとかね。

179 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 17:22:52 ID:???
大家さんが更新料イラネと言ったら、不動産屋がどう言おうが請求されなくなるの?

180 :名無し不動さん:2009/12/08(火) 18:04:22 ID:???
契約書上では大家が受け取ることになってるならイラネで請求放棄と解釈。
但し税務上は贈与または寄附行為に該当する。

181 :名無し不動さん:2009/12/09(水) 23:12:14 ID:ySjdw37z
敷金も
礼金も
仲介手数料も
ボッタクリ過ぎだろ
不動産取引も世界標準化必要なんじゃね


182 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 00:20:08 ID:???
>>181
社会に出たことのないリアルニートの戯言には付き合いきれない。

183 :名無し不動さん:2009/12/10(木) 11:04:08 ID:???
>>181
敷金がぼったくりすぎって。
敷金6ヶ月とか言う物件にでも住んでるのか?
事務所かなんかじゃあるまいし。

184 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 04:36:17 ID:OKaJHg5D
敷金がないと、不動産屋は、家主からリフォーム代をぼったくれなくなるからね。
必死だよねW

ところで、モリタポイントって何?一応、貰ってるけど。
IDに「OK」が出て、また貰ったよ。

185 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 04:42:26 ID:???
>>169
詐欺行為じゃなくて、詐欺的行為な。
言葉は正確に使おうよ。

186 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 05:21:08 ID:OKaJHg5D
敷金を返金出来ない最大の理由は、不動産屋か家主が使っちゃったからです。

187 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 06:18:16 ID:???
↑使った金は返せない
自転車操業で、次の入居者の敷金から支払ってるからね。
返金があったとしても、3ヶ月ぐらい遅れる。

188 :名無し不動さん:2009/12/11(金) 16:31:09 ID:OKaJHg5D
↑正解

189 :名無し不動さん:2009/12/12(土) 03:18:12 ID:???

「賃貸借契約の際、更新料支払いの義務を定めておいても、その事項には効力がない。」(青柳弁護士)


190 :名無し不動さん:2009/12/18(金) 11:10:49 ID:???
>>181
アメリカでも礼金以外はあるよ。
あたりまえだけどね。

191 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 03:04:48 ID:???
>>190当たり前ではないよ
アメリカは、日本の敷金を真似してるんだけど、ほとんど敷金はないし、家主と直接契約だから仲介手数料もないのが主流
韓国は入居前に打合せしてリフォーム代として請求するのが主流
中国は…意味不明

192 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 03:41:38 ID:pO3IAhbx

濡れ手で粟

193 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 05:20:40 ID:???
え、濡れてでcl●t●ris?

194 :名無し不動さん:2009/12/19(土) 16:23:45 ID:???
>>191
万国共通だが、不動産貸すときは、デポジットとか保証金とか敷金とかいう名義で
一定額を預かる。千万円以上の財産の占有を許すんだから当たり前。
中にはデポジットなしの廉価な物件もあるが、
そういうのはホテルと同じで家賃滞納したら即退去。
これは米国の場合だけどね。
直接契約なら仲介手数料もないのは自明だね。

195 :名無し不動さん:2009/12/25(金) 02:11:31 ID:???

ぼったくり弁護士、司法書士
http://www.j-cast.com/m/2009/11/22054425.html?guid=ON
更新料返還起こしてもこうなるだけ

196 :名無し不動さん:2010/01/01(金) 00:52:50 ID:IiYYkIJ3
民主党マニフェスト

「賃貸住宅の礼金・更新料ゼロ」を目指します。

住宅を借りる際には当たり前のように払っている礼金や更新料ですが、

どうも位置づけがはっきりしないお金だと思いませんか?

実はこれ、単なる地域の慣習でしかないのです。

東京都は礼金・更新料ゼロ運動を進めると言っています。

掛け声だけで終わらないよう民主党としてさらに強力に推し進め、

住み替えのしやすい環境を実現します。

TOKYO Manifesto No.17

http://www.tokyo.dpj.or.jp/tokyo-manifesto/proposal/proposal03.html



197 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 14:15:10 ID:???

賃貸住宅の更新料は違法です。

平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。

平成21年8月27日大阪高裁判決(PDF形式)
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090827osakakousai.pdf


198 :名無し不動さん:2010/01/22(金) 14:42:45 ID:???

賃貸住宅の更新料は合法です。

大阪高等裁判所にて,消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けました。

平成21年10月29日大阪高裁更新料有効判決判決(PDF形式)
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

199 :名無し不動さん:2010/01/24(日) 13:04:28 ID:???
>>196
別に、ミンスに目指してもらわなくても、最初からないから、そんなもの。(笑)

>単なる地域の慣習でしかない
これは本当。田舎札幌で探してみなせぇ、礼金だの更新料だのほざく住居賃貸
契約、皆無じゃないだろうがバカにされること請け合い。

200 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 08:11:25 ID:???
200

201 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 22:45:38 ID:???
反社会的団体(暴力団等)の慣習でしかない。


202 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 23:38:31 ID:???

賃貸住宅の更新料は合法です。

大阪高等裁判所にて,消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けました。

平成21年10月29日大阪高裁更新料有効判決判決(PDF形式)
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


203 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 13:08:01 ID:???
↑土地を日本に返して、半島に帰れ馬鹿チョンw

204 :名無し不動さん:2010/02/21(日) 13:25:59 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、クルクルパー@@

205 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 01:28:34 ID:???
↑土地を日本に返して、半島に帰れ馬鹿チョンw

206 :名無し不動さん:2010/02/22(月) 16:21:23 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、クルクルパー@@

207 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:15:12 ID:???
↑土地を日本に返して、半島に帰れ馬鹿チョンw


208 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 00:21:29 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、クルクルパー@@

209 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 01:43:48 ID:???
↑土地を日本に返して、半島に帰れ馬鹿チョンw

210 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 14:25:57 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、クルクルパー@@のチョンカス馬鹿店子ww

211 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 21:40:38 ID:???
↑土地を日本に返して、半島に帰れ馬鹿チョンw


212 :名無し不動さん:2010/02/23(火) 22:23:45 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、チンコロのクルクルパー@@

213 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 00:45:32 ID:???
↑土地を日本に返して、半島に帰れ馬鹿チョンw

214 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 18:01:08 ID:???

賃貸住宅の更新料は合法です。

大阪高等裁判所にて,消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けました。

平成21年10月29日大阪高裁更新料有効判決判決(PDF形式)
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



215 :名無し不動さん:2010/02/24(水) 21:16:44 ID:???

【住まい】マンション「更新料」返還訴訟、大阪高裁が家主の控訴を棄却…「収入確保したいなら更新料相当分を賃料に上乗せすべきだ」
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1267007657/


216 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 21:50:55 ID:???
サラ金と同じだな。グレーなまま行ける所まで行ってしまえ!と言って墓穴を掘る。

217 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 21:53:34 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、チンコロのクルクルパー@@


218 :名無し不動さん:2010/02/25(木) 23:42:34 ID:???
ほんと、文句あんなら出ていけ。テメーで買って好き勝手住めばいい。
それができなくて、人様から借りるしかないのなら謙虚になれ!謙虚に!!

219 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 00:12:37 ID:???
↑「ドロボー!更新料返せ!!」

220 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 00:16:59 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、チンコロのクルクルパー@@

221 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 11:23:11 ID:???
下記、両方とも財団法人風の態度のデカさはあるけど、
無料で相談に乗ってくれるよ。 電話は非通知でおk

■神奈川県借地借家人組合連合会 045-322-2622
 いきなりタメ口からはじまるオッサンに当たった。
 法定更新は、貸し主側からの連絡が無かった場合にのみ適用されるとか・・・
 ホントかよw

■不動産適正取引推進機構 03-3435-8111
 法定更新は違法らしいw

222 :更新料 判決前 3人に返還 :2010/02/28(日) 04:38:49 ID:???

更新料 判決前 3人に返還

府内のマンションを借りた男女20人が家主側に支払い済みの
更新料総額約860万円の返還を求めた集団訴訟の案件。

借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の55万8000円と21万6000円を返還した。  

また、もう1人のケースは、契約の際、2年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計24万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。

更新料 判決前 3人に返還 読売新聞
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt


223 :名無し不動さん:2010/02/28(日) 21:05:48 ID:zXGtip8H
最高裁判決まだかな

敷金礼金更新料に不動産仲介手数料とか保証人とかめんどくさ過ぎなんだよ
もっともっと不動産デフレ加速しろ


224 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 08:11:14 ID:???
住めりゃあ良いんだからマンションとか買う気なんざさらさらないんだがこうも訳分からん金が色々かかると賃貸って敬遠しがちなんだよw
もっと賃貸契約を活用しやすいように家賃のみで一本化せいよw

225 :名無し不動さん:2010/03/03(水) 23:15:09 ID:???
持ち家神話が崩れてきてるんだから賃貸に注目が集まってもおかしくないのに
いつまで敷金礼金更新料更新手数料仲介料やってんだよっつうのw

226 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 04:42:54 ID:???
高金利の定期預金だったと思えば、得した気分。(更新料に5%の利子が付く)

227 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 08:34:24 ID:???

賃貸住宅の更新料は合法です。

大阪高等裁判所にて,消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けました。

平成21年10月29日大阪高裁更新料有効判決判決(PDF形式)
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



228 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 08:54:15 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

229 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 17:51:54 ID:???
>>226
おとなしく更新料返しとけば更新料返還のみで済みそうなものをなw
最高裁判決が出れば弁護士やらが出てきて利子まで持っていかれるぞ!

230 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 18:11:27 ID:???
香辛料の返還請求は、金利の過払いと同じような美味しい商売になっていくかもしれないなぁ。

あ、国は俺たち司法書士を守ってくれているに違いないよ!

231 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 18:43:13 ID:???

ほんと負け犬遠吠えモードになってきたな、チンコロのクルクルパー@@


232 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 19:58:50 ID:???
>>230
仕事のない、にわか司法書士

233 :名無し不動さん:2010/03/04(木) 21:51:25 ID:???
人数が多いから薄利多売でやっていけるな
京都のも集団訴訟だし

234 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 15:55:13 ID:???
クルクルパーの人は今仕事中かなw

235 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 19:58:53 ID:???
クルクルパーの人は、半島に帰るって言ってたよw

236 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 20:55:09 ID:???
↑じゃあ、賃貸を返して半島に帰れ、チンコロのクルクルパー@@

237 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 21:57:09 ID:GLI6WnRA
おっクルクルパーの人だ
今日もお疲れ様です^^ゞ

238 :名無し不動さん:2010/03/05(金) 23:54:59 ID:???

もっとがんばらないとな!クルクルパーの人!


239 :名無し不動さん:2010/03/06(土) 21:18:04 ID:???
↑ほんと、負け犬遠吠えモードだな、チンコロのクルクルパー@@


240 :名無し不動さん:2010/03/10(水) 14:24:18 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

241 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 12:55:32 ID:???
↑じゃあ、そういう契約に判子押すな、チンコロのクルクルパー@@

242 :名無し不動さん:2010/03/11(木) 15:18:08 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

243 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 16:48:32 ID:???
↑お前はチョロチョロうるさい、クルクルパー@@のチンコロww

244 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 16:54:03 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

245 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 19:38:03 ID:???
更新費払えって、きたんだけど、(大体家賃2ヶ月分)
なんかたけーなって思って調べたらいろんな記事がでてきた・・・
更新費って違法なの?払わなくてもいいの?
でも契約の時に更新費かかるのは聞いてるから、払わないとダメ?

ちなみに神奈川。
後、親父が連帯保証人になってる

246 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 20:17:35 ID:???
神奈川は、喫煙と更新料禁止です。

247 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 20:19:17 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

248 :名無し不動さん:2010/03/12(金) 21:05:52 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

249 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 17:49:42 ID:guwqNlEJ
横浜・綱島の三立ハウジングって最悪。
横浜市港北区綱島西1丁目2−4

更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに

250 :名無し不動さん:2010/03/13(土) 23:27:32 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

251 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 13:41:02 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

252 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 15:43:22 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

253 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 19:32:27 ID:lwffI/nq
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm
249 名前: 名無し不動さん 投稿日: 2010/03/13(土) 17:49:42 ID:guwqNlEJ

254 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 20:07:36 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

NHKクローズアップ現代 3月11日(木)放送
過払い金が狙われる
〜相次ぐ弁護士トラブル〜

「払いすぎたお金、取り戻せます!」最近、電車の中吊りやテレビCMでよく目にする弁護士事務所の広告。
消費者金融などから借金をした人が払いすぎた利息、いわゆる'過払い金'を取り戻してくれるというものだが、トラブルが多発している。
驚くほど多額の報酬を要求されたり、取り戻した過払い金を弁護士に着服されたりといった苦情が後を絶たないのだ。
さらには消費者金融の元社員が、かつての顧客に過払い金を取り戻せると持ちかけ、多額の報酬を得る悪質なケースも全国で起きている。
年間1兆円が動く"過払い金ビジネス"の実態に迫る。
(NO.2861)

255 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 20:12:25 ID:/GtNNYai
貴方は「いじめられる側にも原因がある」と思ってませんか
或いは「死刑には抑止力がある」と思ってませんか
或いは「掲示板で不快になったらその原因は発言者にある」と思ってませんか

これらの考えの根っこは、実は同じです

自分がこれまで教わってきた当たり前のこと・・・
何の疑問も抱かなかったこと・・・
それらが本当に正しいのか、もう一度考えてみませんか


いじめに関するよくある勘違い
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/youth/1268212962/

死刑制度に関するよくある勘違い
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/court/1268212298/

外界は内界を映し出す鏡だって言ってたようちの嫁も
http://academy6.2ch.net/test/read.cgi/philo/1264845494/

256 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 20:25:47 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


257 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 21:49:49 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm
249 名前: 名無し不動さん 投稿日: 2010/03/13(土) 17:49:42 ID:guwqNlEJ

258 :名無し不動さん:2010/03/14(日) 21:50:36 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

259 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 18:33:08 ID:T0j1LmlT
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268576739/1-100

260 :名無し不動さん:2010/03/15(月) 22:23:34 ID:???
( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

261 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 08:40:14 ID:???
はいはい、( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、調子付いてんじゃねぞ強欲な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


262 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 08:48:27 ID:30r2ZDJz
大東建託 1ヶ月で建てて 即入居開始!
こんなアパートに住むと、退去時に高額な請求が来る可能性が高い!
何故って? それは突貫工事で手抜き? あるいは工事した工務店のレベルが
低い? いろんあマイナスの要素を加味して決めないと、我が家みたいに苦しむ。
裁判事例も多いようだし、ホント困った会社大東建託!

263 :名無し不動さん:2010/03/16(火) 18:40:11 ID:???
司法書士マンセー

264 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 12:38:03 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


265 :名無し不動さん:2010/03/21(日) 23:52:19 ID:dttEHBzu
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

266 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 19:13:25 ID:T5dvpXL6
たしかに無効が正しいな

267 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 19:18:36 ID:???
行き過ぎた消費者保護は国の礎を破壊する。

君達のような違法厨(安易な裁判官を含む。)が日本の法制を中世に逆戻りさせかねないのだが
クラッシャーの自覚はあるのかね?

268 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 22:08:46 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

269 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 22:43:13 ID:???
V( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


270 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 23:11:03 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


271 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 23:56:25 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

272 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 00:38:03 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


273 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 00:51:15 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt



274 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 08:18:36 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

275 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 14:20:22 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm



276 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 17:58:48 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


277 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 20:26:38 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

278 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 21:10:30 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



279 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 22:40:22 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


280 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:08:03 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


281 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 23:55:55 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt


282 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:24:43 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

更新料は適法
~~~~~~~~~~~~~~
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


283 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 18:25:43 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm



284 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:25:16 ID:???
で、
更新料 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


285 :名無し不動さん:2010/03/24(水) 23:29:57 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

286 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:04:36 ID:???
で、
更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf




287 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:05:32 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

288 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:15:00 ID:???
で、
更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf





289 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:17:15 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

290 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:27:48 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


291 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 00:28:36 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

292 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 07:13:33 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

293 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 10:36:33 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt


294 :名無し不動さん:2010/03/25(木) 18:28:48 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ



295 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 00:03:57 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


296 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 18:28:38 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

297 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 18:29:22 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

298 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 19:02:36 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


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299 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 19:03:42 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


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300 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 20:21:04 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


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301 :名無し不動さん:2010/03/26(金) 20:44:35 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


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302 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 08:36:57 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

303 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 13:04:30 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ



304 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 15:21:37 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

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http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

305 :名無し不動さん:2010/03/27(土) 18:50:24 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
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306 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 08:33:22 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


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307 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 10:05:55 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


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308 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 12:57:53 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

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http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


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309 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 22:27:32 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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310 :名無し不動さん:2010/03/28(日) 23:29:49 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


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311 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 00:48:30 ID:???
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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


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312 :名無し不動さん:2010/03/29(月) 02:07:03 ID:85RGF99H
消費者庁がコメント出すべきだ

313 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 23:45:52 ID:???
v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


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314 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 23:57:10 ID:???
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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
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(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


315 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 00:22:42 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


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●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 


316 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 00:28:34 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

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317 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 15:39:09 ID:???
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更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


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318 :名無し不動さん:2010/03/31(水) 16:37:39 ID:???
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更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

更新料は違法
~~~~~~~~~~~~~~
「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(2009/8/27 大阪高裁判決)
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が2審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
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(2010/2/24 大阪高裁判決)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ



319 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 13:33:27 ID:???
で、

更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
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320 :名無し不動さん:2010/04/07(水) 17:45:13 ID:???
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更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
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(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ


●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
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321 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 22:54:21 ID:???

更新料は合法ですね。わかりました。^^


322 :名無し不動さん:2010/04/15(木) 20:46:57 ID:???
なんだかんだ不動産業者が自作自演したところで(苦笑
事実上、更新料は廃止されたも同然ですよ。
昨年の更新時、こっちから何も言わなくても
大家から何もいってこなかった。当然、更新料の請求もなし
最高裁の判決を待って、更新料返還をやる人かなりいるはず。

323 :名無し不動さん:2010/04/16(金) 19:36:06 ID:???
およそ判決というのは社会実態の後追いという面も強いからね

324 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 22:45:49 ID:???
学生にも「違法更新料支払拒否」拡がる。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したw −大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

325 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 18:43:17 ID:???
更新料を払わない店子については、
退去時に敷金で相殺するか、それでも足らない場合は請求すりゃいいだけだからなw

326 :名無し不動さん:2010/04/22(木) 20:38:29 ID:???
退去後の強制執行は面白いね^^

327 :名無し不動さん:2010/04/25(日) 23:45:48 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


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●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
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328 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 01:44:45 ID:???
で、
更新料返還 マダ〜〜w(ニヤニヤ)。

馬鹿業者涙目必死w(笑)。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死w(笑)。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

329 :名無し不動さん:2010/05/27(木) 20:57:19 ID:gXCS1Eln
去年更新料払ったんだけどそれも返してもらえるの?

330 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 19:04:38 ID:???

返してもらえるの?(カモか?)

じゃなくて、騙し取られたカネを取り戻すんだよ!


331 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 20:51:01 ID:2AVgMs00
なるほど!早速不動産屋に突撃してくる!

332 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 21:19:45 ID:???
債権譲渡されて闇金業者に追われる間抜けの姿が見えるわ
生活保護受給者(国)も大手法人契約者も皆更新料払ってる

333 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 21:54:35 ID:???
生活保護給付金から更新料支払い停止の可能性は考えないのかい?
給付金の削減はこういう所から行われると思うぞ

334 :名無し不動さん:2010/05/28(金) 23:06:03 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

335 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 00:15:55 ID:???
>>333
【税金】賃貸住宅の違法更新料に25億円【泥棒】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1258619872/

336 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 00:21:37 ID:???
↑人治国家のチンクルが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

337 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 00:25:30 ID:???
↑人治国家のキチガイ店子が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 


338 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 03:37:05 ID:???
↑人治国家のチンクルが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

339 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 07:38:35 ID:???

可哀想に、人治国家と返還命令の意味がわからない、チンコロのクルクルパー@@

340 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 19:20:48 ID:???
↑人治国家のチンクルが必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

で、

更 新 料 の 返 還 命 令 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

341 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 22:36:21 ID:???
↑返還命令を出せるもんなら早く出してチョ v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 


342 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 23:11:50 ID:3lYbkzfd
家の近くの賃貸住宅に更新料無料の旗が立てられてたよ。
TVCM流してる大手。
ここまで来たらもう更新料なんて取れんだろ
返還になると法定金利5%つくよね??

343 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 23:16:55 ID:???
更新料無料の旗→みかじめ料無料の旗

344 :名無し不動さん:2010/05/29(土) 23:42:35 ID:???
↑人治国家のキチガイ店子が必死だな v( ̄ー ̄)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
 ~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(2009/10/29 大阪高裁判決)
 http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf


v( ̄ー ̄)ニヤニヤ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)

 

345 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 14:50:58 ID:???
 

346 :名無し不動さん:2010/06/01(火) 17:51:57 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

347 :名無し不動さん:2010/06/12(土) 00:43:07 ID:???

●更新料は合法です^^

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→ http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf



348 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 20:16:31 ID:???
神奈川だけどさ、大家やってて更新料ってのは実質出て行かせる為の口実だよね?

優良店子だったら当然取らないし、問題多いのは更新料取って値上げ、文句あるなら裁判どうぞって感じ。
居辛い雰囲気を作って出てってくれればいい。

そんな感じの大家が多いんじゃ無いのかな、全部管理会社に丸投げだったらワカランけどね。

349 :名無し不動さん:2010/06/14(月) 00:09:11 ID:???
>>348
奴らにとって優良店子ってのは更新料を何の疑いもなく払う鴨のコト

350 :名無し不動さん:2010/06/14(月) 13:07:46 ID:???
【十三】ある靴修理屋のウラの顔【東淀川】


「ブランドや、思い入れの深いものに対しては、極力、その製品に近づける
リフォームを心がけています」と話す岡橋正隆さん(30歳)。

(Googleに保存されているキャッシュ)
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:tHvXAUju_DAJ:www.yodosun.org/yodogawasanpo/56gou/3p2.html


【のぞき目的で建物侵入容疑 奈良西署が男逮捕】

奈良西署は8日、建造物侵入の疑いで、大阪市東淀川区相川3丁目、皮革修理業
岡橋正隆容疑者(36)を現行犯逮捕した。
同署の調べでは、岡橋容疑者は8日午後6時15分ごろ・・・・女性用トイレののぞき
目的で侵入した疑い。
・・・・同署によると、岡橋容疑者は容疑を認めているという。

(奈良新聞平成22年2月10日掲載)

351 :名無し不動さん:2010/06/14(月) 13:41:12 ID:???
更新料は追出す口実 w

352 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 01:57:30 ID:???
>>349
店子が情弱無知なカモとみると、とことん付け込んでくる。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/306

353 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 10:11:32 ID:???
>>351
逆だよ!大家は更新されるか、(空室)にたえず強い不安をかかえている。
店子はいつでも大家の収入(家賃)を取り上げることができる。
無生産ゆえの不安定にチンクルになる大家も多い。

354 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 10:14:05 ID:???
>>353
http://m.profile.ameba.jp/pub/myProfile?targetAmebaId=tatsuyoshix&guid=ON

355 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 10:50:29 ID:???
>>353
滞納したら強制代執行するからね

356 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 11:43:14 ID:???
無効だろうが有効だろうが俺は請求するがなw

勿論問題無い店子には請求しない、トラブル起すヤツは更新料+値上げ、DQNは追放w

357 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 12:41:49 ID:???
>>355
滞納じゃなくて出て行くって事だろw
どんだけ客層の悪い賃貸物件経営してるんだよ



358 :名無し不動さん:2010/06/15(火) 15:34:44 ID:???
>>352
大家じゃなくて、あの業者がピンハネしてるのに。

359 :名無し不動さん:2010/06/16(水) 19:33:51 ID:???
物件でも低価格帯の物件がやはりトラブル多い。
滞納とか、勝手に工事するとか。

360 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 00:17:50 ID:???
住んでるマンションの更新料支払いを拒否したwwww
http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

361 :名無し不動さん:2010/06/24(木) 14:22:53 ID:???
で、

更 新 料 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

●馬鹿店子涙目必死w(笑)。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死w(笑)。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/


v( ̄ー ̄)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。(消費者庁より)
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 

362 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 06:09:31 ID:???
【礼金・更新料】の廃止は国交省の天下り法人を廃止から
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news2/1260692017/

【税金】賃貸住宅の違法更新料に25億円【泥棒】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1258619872/

カネの流れを追えば、自ずと構図が見えてくる。


363 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 07:13:41 ID:???

いつまで、馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー@@



364 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 12:40:11 ID:???

●更新料は、全面的に 違 法 です。^^

「更新料」の徴収事案については、平成13年4月1日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令(2010/2/24 大阪高裁判決)の対象行為となりました。

365 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 17:48:56 ID:???

おい、いつまで馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー@@


366 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 23:49:05 ID:???
で、

更 新 料 返 還 マ ダ 〜 〜w(ニヤニヤ)。

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