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【UR】首都圏の都市機構住宅 53号棟【旧公団】

1 :ヲヲサワ:2009/07/29(水) 09:15:12 ID:???
前スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243605352/

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。
このところ都市再生機構の状況に変化が現れていますが、今後の
動向に注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>3-5 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

2 :ヲヲサワ:2009/07/29(水) 09:16:51 ID:z8JclsTU
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

UR賃貸住宅ストック再生・再編方針
http://www.ur-net.go.jp/stock/

UR賃貸住宅ストック個別団地類型(案)一覧
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf

3 : ◆komaaai/iQ :2009/07/29(水) 09:19:31 ID:z8JclsTU
本日のこま川団地募集
1-3-409 \32,700
2-20-403 \33,100
現在2室

セミの抜け殻ゲット

4 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 09:58:41 ID:???
>>1


5 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 13:29:26 ID:136nNzON
朝鮮人は挨拶もできないし、ゴミ出しのルールも守らないし。

6 :前スレ989:2009/07/29(水) 13:59:04 ID:???
高家賃の隣室の住人がDQNと書いた者です。
社宅契約では?とありましたがそうかもしれないですね。

駐輪場確保のために事務所に行ったとき、
部屋別利用表みたいのをチラッとみたら、
個人名でなく(株)つきカタカナでした。

ちなみにこないだの花火大会のときは、
親戚友人大量に呼んで大騒ぎ。ベランダで排水溝に
飲み残しのビール流していた・・・

ここで3件目ですが
民度の平均的なUR物件、
なかなかないですねぇ


7 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 20:26:27 ID:vEBr+Xpe
少し前に新築で15年住んだ部屋の原状回復費用を聞きに来た者です。
敷金が3万円しか入っていなかったのに、2万5千円ほど戻って来ました。清掃費用だけかかりました。
もし何かの参考になれば。

8 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 20:47:11 ID:RlfeII4Y
最近、アジア系の外国人がかなり増えました。

休日も出かければ外で会うのは外国人。


安くもない公団で、自分より高い家賃の部屋に住んでるの見るとなんか悲しい。


ま、別にいいんだけどね。

9 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 21:11:03 ID:???
いまだに、こういう人種差別主義者がいるんだなw

10 :名無し不動さん:2009/07/30(木) 00:24:28 ID:???
>>6
馬鹿騒ぎは同情しますわ。ちょくちょく苦情入れた方がいいんじゃない?
うまくすれば、社宅契約の会社に連絡が行くかも。総務部とか。

近隣玄関周辺の使用状況は内覧時にチェックした方がいいですね。

ビールは…固形物じゃないからいいような気もするけど、だめなのか。

11 :名無し不動さん:2009/07/30(木) 03:00:27 ID:???
ウチの方も実際に多い

12 : ◆komaaai/iQ :2009/07/30(木) 08:55:09 ID:???
本日のこま川団地募集
1-3-409 \32,700
2-20-403 \33,100
現在2室

団地、都市再生、公団
でカタロム検索したら8件でした。


13 :名無し不動さん:2009/07/30(木) 10:47:00 ID:???
余計なこと書くな!
おまいは空きゴミ部屋情報だけにしておけよ!!
高麗川=ヲヲサワ君、盆休みになったら、おまいのヤサ見つけに行くからよぉ
ピンポン・ダッシュしたるから表札出しておけよぉw

14 :名無し不動さん:2009/07/30(木) 12:11:29 ID:???
そんなことされたらコマガワは困ったちゃんだおう〜(笑)

15 :名無し不動さん:2009/07/30(木) 19:57:17 ID:???
うちも王李張とか???とかの表札が多いよ
うちってそんなに家賃安くないんだけどな
中国人や朝鮮人って裕福な人が多いのかも

16 :名無し不動さん:2009/07/30(木) 21:13:31 ID:DPyaRul5
外国人は家賃優遇されてたりしたら怒るよ

17 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 00:57:20 ID:???
会社で借りてるんじゃ?

18 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 11:36:07 ID:W72HmV0s
生活レベルが同じくらいの人が暮らすと思ってたけど、実際そうでもないですね。

公団選んだのが間違いか。

19 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 15:30:09 ID:???
公園にすればよかんじゃね?

20 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 16:03:40 ID:???
おおさわクン
今日は空部屋無いのか?
あるなら早く報告しろよw

21 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 18:24:52 ID:W72HmV0s
>>19
ありがと。公園にするは…

22 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 20:42:04 ID:???
上下とお向いが会社員ってのが一番だわ、ホント・・

23 : ◆komaaai/iQ :2009/07/31(金) 21:15:25 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。


24 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 23:17:44 ID:cFh8iAxy
もう日本は落ちていくだけの老小国。
urの高家賃払えるのはそのうち中国系が主になるだろう。
社宅で住んでるにしても、社宅が福利厚生にあるような
優良企業に勤められるのが中国系が多いのだということだ。
日本人なんかネットカフェか派遣村在住、
派遣社員で秋葉原で殺人犯すようなのが大半だ。

25 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 00:06:12 ID:???
>>23
コマガワ住人おおさわ!おまえ遅いぞぉ〜
明朝はサボらずに午前中に書き込んでおけよぉw

26 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 01:45:25 ID:???
家電量販店のデルの販売の女性スタッフが中国人だった。
日本語上手だし接客が明るくて親切だった。
ふてくされた日本人よりよっぽどいいよ。



27 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 02:09:46 ID:???
高収入の外国人には是非住んで頂く、だよね

28 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 02:27:11 ID:???
有楽町の喜多方ラーメン坂内の店員は
ベトナム人な
愛嬌あるよ

29 : ◆komaaai/iQ :2009/08/01(土) 12:53:49 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません


30 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 14:30:33 ID:???
引っ越したらNHKが来て、しかもウチだけ狙い撃ちして来たんだけど
ナニアレ?URが入居情報横流ししてるの?市役所が横流ししてるんじゃ
ないよな。

31 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 14:51:49 ID:???
ウチも引越の翌日に交番から来たよ

32 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 15:35:16 ID:???
盗聴されてるな

33 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 16:45:45 ID:???
未納訴訟取組み先として追尾されてる

34 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 16:55:54 ID:???
今日少し遠いけど周囲を民間の新築マンションに囲まれているスーパーへ
行ってきたんだ。そしたら若いピチピチのきれいな奥さんだらけでビックリしたよ
なにこのエライ違い><;

35 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 17:29:35 ID:???
>>30
NHKはNHKでその地域の契約者のリストぐらいもってるだろ
で、前に住んでた入居者が移転の手続きしてその後に誰か(>>30)が
引っ越してきたのが確認できてしかもリストになければ(移転の通知も)
未契約者に決まってるんだからやってくるに決まってる

36 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 17:50:33 ID:???
>>35
その後に誰か(>>30)が
> 引っ越してきたのが確認できて
どうやって確認する?
前の住人が出て行ってから新しく入居するまでとても月日が空く事もある
んだぜ。
その前によかったらキミは何歳か聞かせてくれないか

37 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 17:56:06 ID:???
下の高齢者、フルスイングで襖叩き付けて閉める癖、何度お願いしても忘れられる・・ orz

38 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 18:34:56 ID:???
NHKとか新聞屋って引っ越して来た人を目ざとく見つけるプロだと思う。
引っ越しトラックとか片づけで出した段ボールとか見てるのか?
何か名簿が流れているのか?どうしてなのかは知らないけど、
十数回引っ越したけど、引っ越し後数日中に必ずやってくるよ。
うちはNHKは口座年払いにしているのに必ず来るから
「誰か引っ越してきた」ってだけでそれ以上の個人情報は掴んでないと思ってる。
今はURだけどURじゃない一般の賃貸でも、分譲借りてた時も、
新聞とNHKは絶対「こちら引っ越してきたんですね〜」ってやってくるよ。


39 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 19:23:52 ID:???
歩合制ゆえ集金やってる人間はかなり多いから同じ団地内に居たりする。
住民トラブル予防で居住地に近い地域は集金しないんで来るのは違う人間だが。

40 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 19:48:54 ID:???
新聞屋さんは引越し当日、夕刊の配達時に
「おつかれさまでーす。これどーぞ」って
新聞勝手に置いていって、次の日に勧誘に来た。

41 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 21:40:13 ID:???
>>36
入居中かどうかの確認なんて簡単だよ
一番簡単なのは中層なら夜ベランダ側から灯りがついてるかどうか見る
あとは集合郵便受の留守中に溜まってたチラシ類がきれいになってるとか
NHKはともかく新聞屋なんて毎日同じ棟に配達してるやつがいるんだから
誰か入居したらすぐわかるよ


42 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 22:10:17 ID:???
わざわざ夜いって確認してるとも思えん

43 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 23:32:16 ID:???
>>42
どうしてもURが入居状況横流ししてると思いたいの?変な人。

44 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 01:00:17 ID:???

十数回の引越し
絶対 必ず
多用するやつ



45 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 01:08:42 ID:OKIGHZR3
NHKの集金は郵便繋がり。
住所変更を届けると向こうに情報が行く。

46 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 01:24:04 ID:???
>>44
なんで絡んでくるのか意味分からない

47 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 02:17:59 ID:???
お前の文章を自分で読んでみろよ
会社勤めしてんのか
バカか
気持ちが悪い

48 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 02:21:57 ID:???
47=30はNHKに集金に来られてものすごく腹が立ったので
このスレで皆に因縁つけて憂さ晴らししてるんです。


49 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 03:20:40 ID:???
>>47ってメンヘラ臭がするなw



50 : ◆komaaai/iQ :2009/08/02(日) 07:41:17 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

この国はどうなっちまうんだ

51 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 08:25:22 ID:???
そもそもちゃんとNHKと契約して引越しのたび
転居の届けをだせばなんの問題もない

52 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 09:18:36 ID:???
我が家は曾祖父の遺言で受信料は払ってはならぬと躾けられてきました(`・ω・´)

53 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 12:13:22 ID:???
債権者の情報収集力をなめんなよ

54 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 12:17:02 ID:???
うちの家訓も同じだ。たとえ提訴されても契約すらしてはいけない

55 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 12:20:03 ID:???
>>54
逆だよ!
契約するから提訴されるんだよ。

56 : ◆komaaai/iQ :2009/08/02(日) 13:59:25 ID:???
UR敷地内の公園で正規に無線LAN開放してる団地なんてあります?

57 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 21:33:24 ID:???
>>41
そのレス内容読み返せよ。どんだけ自分が意味の無いレス返しているか
頭にないだろう。ひどいもんだ。2ちゃんサーバの無駄だからお前はそういう
まるで「自分は頭悪いんです」を違う表現で言ってるようなレスをつけるな。
無駄だ。

58 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 21:38:29 ID:???
それにしても本当に頭悪過ぎると言うか信じられないな。
夜行って確認するとか、一体、地域に何棟あるかとか考えればすぐ非現実的
だと判りそうなものなのに、そんな普通の大人なら判りそうな事が判らないまま
知った風なレスを匿名のせいか恥ずかしげも無く書くとは。夏休みの中学生か
高校生としか思えない。
以前、他のスレであまりに非常識なことを偉そうにレスする迷惑な奴がいて、
結局そいつは頭のおかしい不登校の高校生だったことがあった。それを思い出す。
匿名ネットはこれだから。

59 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 22:36:39 ID:???
57はニートなのかな?
頭悪いと言うか病気みたいだね。


60 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 02:44:38 ID:???
受信料の不払いごときを胸張って語るのがむかつく。


61 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 02:58:13 ID:???
共益費のプールを違法認定してもらえないかなぁ

62 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 08:01:57 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

63 : ◆komaaai/iQ :2009/08/03(月) 09:35:40 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

64 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 13:06:35 ID:???
高層に立て直した物件に住んでるんだけど、
一斉入居だったから、引っ越しラッシュのあいだ、
交通整理というか誘導係がひとり雇われてた。
そいつがさりげなく、何号室ですか?お名前は?って聞きいてくる。
俺は答えないで無視したけど、みんな普通に答えてたよ。
そうやって作った名簿でアルバイトしてるんじゃないかと思った。


65 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 13:31:54 ID:???
名簿・個人情報の流出は避けられない時代だよ。
迷惑な勧誘は引っ越せば減るけどな。
しかし、今年になって勧誘やDMは激減してる。
不景気なんだろなw

66 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 14:24:24 ID:???
>>60
うちも払ってないよ。引っ越し期間中に突然集金に来たけど、
まだテレビ持ってきてなかったんでテレビ無いって言ったら信じやがった(w

67 :名無し不動さん:2009/08/03(月) 18:46:48 ID:???
匿名ネットで書き込まれた内容より書き込んだ人間のほうを
気にするなんて人格障害者以外の何者でもない

68 : ◆komaaai/iQ :2009/08/04(火) 08:58:57 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

イヤホンで曲を聴く 愛知で「無音」盆踊り開催
ttp://www.j-cast.com/2009/08/03046690.html

69 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 09:04:56 ID:???
余計なこと書くなよコマガワ団地の大沢クン

70 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 15:16:41 ID:???
>>64
一斉入居のゴタゴタに乗じたコソ泥予防じゃ?

71 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 15:19:02 ID:???
おかしな人って、自分は正常で他人が病気だとか人格障害だって言うよね。

72 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 23:25:37 ID:???
皮がむけてるほうが異常なんだよ

73 : ◆komaaai/iQ :2009/08/05(水) 08:35:34 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

来週は連休取れました。
冷やかしに出先付近URの内見行こうかな。

74 :名無し不動さん:2009/08/05(水) 11:00:33 ID:???
>>70
いや、違うよ。
チラシの裏みたいな紙に名簿作ってたから。
コソ泥予防なら、
新聞勧誘やら換気扇カバーやら網戸やら
ひっきりなしに来る勧誘業者の方がよっぽど怪しいかと。

75 :名無し不動さん:2009/08/05(水) 21:01:46 ID:???
>>74
建て直しって新築ってことだよね
網戸ついてないのか…
新しいところはいろいろ付いてると思ってた

76 :名無し不動さん:2009/08/05(水) 21:07:59 ID:???
なんで網戸つけないのが仕様なんだろうね。
この時代に…戦後のままなのはなぜ。

77 :名無し不動さん:2009/08/05(水) 21:20:47 ID:???
網戸のほうが
ブタの蚊取り線香の昔のイメージ
網戸なんかいらない

78 :名無し不動さん:2009/08/05(水) 22:43:43 ID:???
もういい加減にNHKは受信税にするべき
払わない奴は脱税で逮捕すればいい

79 :名無し不動さん:2009/08/05(水) 22:56:38 ID:???
つけたらつけたで「網戸破れたから修理しに来い」とか苦情が増えるからじゃないの

80 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 00:05:42 ID:???
でしょうね。

でも網戸にせよ下駄箱にせよエアコンにせよ、
その方が入居者としても気楽でよかったり。

81 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 01:47:25 ID:???
URが新築するような場所は再開発がらみで高速道路なんかも多くて空気汚いから
窓開けない住人が多い。だから退入居時の掃除が面倒な網戸は付けない。

とかね…。

82 : ◆komaaai/iQ :2009/08/06(木) 08:24:38 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

磨り減った靴底はどこへ行くのか?的な命題ですね。
「どうしてUR賃貸で網戸付いてないのがデフォなのはなぜなんだぜ」
網戸がいまどき付いてないってのは前例踏襲なだけで、日本住宅公団時代に何か理由があったと。
でもそれだけ昔ならクーラーも高価で普及率も低かったはず、それが不思議。


83 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 09:23:51 ID:???
昨日ベランダ側の窓開けようとしたらカマキリがはりついてた。
シーブリーズ噴射したらじりじりと隣に逃げ始めて動かなくなった。
今朝見たらいなくなってた。
二度とうちに来るな!

84 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 10:10:26 ID:???
網戸はいらないけど、
窓ガラスのガラスを断熱と防音効果のあるペアガラスに交換したい。
今のサッシのままガラスだけ交換すればいいんだけど
現状復帰しないといけないのがネックになってしまう。

85 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 10:16:15 ID:???
最近の
天井灯でリモコン、防犯タイマーついて
虫がカバー内にも入ってこないの買ったけど。
本当に一匹も黒い斑点ないや

86 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 18:29:05 ID:???
こんなレスも
----
579 774号室の住人さん sage New! 2009/07/24(金) 19:17:00 ID:NgG/J6Ea
>>570
近所のヒトに聞く。電話帳で地元の建具屋さんを探す。
私は団地が案内している業者に頼んだら、レールが必要だったのに
網戸代だけを電話で言われ、それほど高くないなと思い頼んだら、
レール代(作業代?)で高い値段を請求されました。

電話で聞くときは「作業全部でその値段ですか?もしくはそれ以上かかりません?〜円(業者の言い値)だけ用意しておけばいいんですね?」と念押しした方がいいかもしれません。

地元で昔からやってる建具屋さんとかなら親切でしょうが、
回転の激しいUR住民をメインに商売している網戸専門屋の中にはふざけた業者も居ます。

87 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 19:00:01 ID:???
元々鉄サッシだったから網戸つけるという考えはなかった(物理的にも不可)
ある時期の新築から建具はアルミサッシになって網戸も取り付けられるようになったが
それまで(鉄サッシ)とのバランスもあり、消耗品でもあるしまた賃貸でも
あったことから網戸はつけなかった

そんなとこでは


88 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 19:31:44 ID:???
>>87
> (物理的にも不可)
ウチ、今でも古い鉄サッシだけど、網戸屋はあっさりシンプルにレール取り付けたよ。

89 :名無し不動さん:2009/08/06(木) 20:58:00 ID:???
ダイソーで網戸用の網買ってきた。ホムセンの半額くらいで。
このアミをベタ貼りしようと思う

90 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 00:18:19 ID:???
俺が見に行った新築は全部網戸ついてたけどなぁ
この前の鶴瀬も入居までに付きますって言ってたし

91 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 01:34:26 ID:???
最近はカマキリまで害虫扱いなのか

92 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 06:31:28 ID:???
いやいや、カマキリとかセミとかは怖いですよ。

93 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 08:15:44 ID:???
>>83
酷いことを…
我が家の家庭菜園に招待したいくらいなのに

94 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 08:53:32 ID:Ii6DbAwc
>>92
出たなバッタ女

95 : ◆komaaai/iQ :2009/08/07(金) 09:16:19 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

96 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 12:36:03 ID:gJue8Ncu
網戸の話しもういいんじゃない。今の物件は標準装備でしょ。

97 : ◆komaaai/iQ :2009/08/07(金) 13:24:39 ID:???
一生懸命公開オナ●ーしてる選挙演説うるせえうぜええ

98 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 16:57:43 ID:???
>>97
夏は窓開けて寝てるからなおさら響くんだよな・・
テレビの音とかも

99 :名無し不動さん:2009/08/07(金) 20:29:12 ID:???
>>84
そういう改変って、UR側と相談すればいいんじゃない?
URと交渉してできる変更もあるからさ。

100 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 01:47:27 ID:???
今の時期はシャワーが熱くなりすぎて困る。
設定温度を一番低くしてもだめ。
水を勢いよく出さないといけない。
常温の水の配分量を大きくするとエラー音がしてガスが止まるし。


101 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 02:01:13 ID:???
それは、なかなか地球に優しい住宅だな

102 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 08:51:18 ID:???
>>100
お仲間だ('A`)人
37度以下に下がらないから熱い。運動して汗かいた後にシャワー浴びると余計に汗かくorz

103 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 09:47:48 ID:e6AaMjw+
団地のベランダに洗濯物を干す人について物申す。

洗濯物をまとめて干せるハンガーってあるじゃないですか。一杯枝がついてる奴。
あれ、干してないときにも、なんでベランダに吊しっぱなしなんですか?
風雨に曝されたら汚いし、強風が吹いたら危ないでしょ。
使わない時は中に仕舞って置いてくださいよ。

それとほとんどの人は洗濯物をかごに入れてベランダまで持って行って、一つ一つ吊していく。あれ何ですか?
ハンガーを洗濯機の上に吊して、洗濯機のところでハンガーに掛け終わったものを
ベランダに持って行けば夏のバカ暑い時に外に長時間でなくて済むのに。バカじゃないですか?
外に出て吊していたら、みっともない乱れ髪、下着同然の変な格好を長時間みられてしまうでしょ?
それとも見られたいんですか?露出狂ですか?

もうちょっと頭使ってくださいよ。

104 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 10:22:32 ID:???
>強風が吹いたら危ないでしょ。
ここのみ同意。

105 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 10:30:08 ID:???
>>103
なんでそんな病的に神経質なんですか?

106 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 10:39:08 ID:???
向かいの団地の若奥さんが下着同然でワキ全開で洗濯物を干しているのを、双眼鏡で
眺めるのが楽しみですが。

107 : ◆komaaai/iQ :2009/08/08(土) 10:59:53 ID:???
本日のこま川団地募集
2-11-501 \35,400
現在1室

まあ、俺的には余所の部屋とベランダをフリーパスの猫が気になる。
昨日の雷雨は怖かった。

108 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 11:49:25 ID:???
>>103
3匹釣れたね。オメ。

109 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 12:50:05 ID:???
>>107
概ね同意。
ありゃ安い物だけど、風雨にさらされ続けると色褪せて強度も落ちてくるから、
使い終わったら部屋にしまっておくべき。
自分は貧相なオッサンなんで、ベランダで洗濯物を干す姿は、おさんどんっぽいので
部屋の中で洗濯ハンガーにセットしてからまとめて一気にベランダに吊してる。

それよりもジジイババァ共に、下着を干すときは、洗濯ハンガーの内側にセットしろよ。
ふと、空を見上げた時に、ブリーフとか巨大下着とか視界に入ってくるとムカツクんじゃ。

110 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 12:53:27 ID:???
>>109はコマーイへのレスじゃねぇwww>>103へのレスだ。
ちなみにうちじゃ昨日の雷雨で停電したわ。

111 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 13:50:09 ID:???
落雷でルーターとか死ぬのかなぁ?
BB-Eastなんかだと部屋に来るまでにルーターあるからそっちだけが死んでくれると
助かるんだが(w

112 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 21:03:24 ID:2S4VFZu4
うちの扉のサムターン、サムターン回しが付かない。
リニューアル物件なんですが。

113 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 22:12:14 ID:???
>>102
そういう苦情って、このスレで初めて知ったよ。
ガンガンに勢いのいい熱いシャワーが好きだから、
真夏でも65度の給湯で、地球の温暖化に貢献してます。

>>111
LANだけじゃなくて、電源プラグからも来るよ。

114 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 22:48:19 ID:???
自分の部屋の窃盗を働きたいのかな?>サムターン回しが付かない

115 :名無し不動さん:2009/08/08(土) 23:34:41 ID:???
去年は猛暑だったから古い物件のウチのシャワーは熱かった
今年はまだなんとかギリギリ快適だな

116 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 00:00:47 ID:???
>LANだけじゃなくて、電源プラグからも来るよ。

>111はLANから来るなんて言ってないと思われ?
一般的にはLANと電源の間に生じた電位差がルーターの絶縁を跨ぐから壊れる。

そしてその電源はコンセントより前のルーターにも繋がってる。

117 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 01:38:58 ID:???
>>116
なこたねーよ

118 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 03:37:30 ID:???
夏は夜になっても部屋の温度がなかなか下がらない。
鉄筋だから畜熱するのも仕方ないと諦めていたけど、ふと天袋開けたらモワッと
熱風が来た。
俺の部屋のある位置は建物の一番端で、西日が直撃する位置だからというのも
大きな原因なのではないだろうか。

夜になって外が涼しくなっても、室温がなかなか下がらなくて、エアコンを止めら
れるのは夜中になってしまう。

冬は冬で朝日が当たり部屋が温まるまで時間がかかる。
一年通じて夜型になりやすい部屋なのではないだろうか、ひょっとして、と思った。

119 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 04:13:26 ID:EBMeuUoZ
>>114
もう入られた。
あれは欠陥では?

120 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 09:06:26 ID:???
>>118
うちは最上階だけど、天井-屋上の鉄筋&コンクリートが昼間の熱を貯めているという感覚は全然ないな。
熱伝導率は「鉄筋>コンクリート>>>>>>>>>>>>空気」だから、空気の層が多いほど熱が籠もる。
三角屋根の木造の二階が夜中まで暑いのはそのせい。
夜中に外気より明らかに室内が暑いという場合、単に部屋に風が通ってないだけということもある。

121 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 14:19:05 ID:EBMeuUoZ
>>119
うちの扉のサムターン、サムターン回しが付かない。
リニューアル物件なんですが。

122 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 14:24:54 ID:EBMeuUoZ
>>121
リニューアル住宅で玄関ドアがレバーハンドルのサムターンは、サムターン回しは無いと思います。
作って欲しいです。

123 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 17:25:22 ID:EBMeuUoZ
>>122
リニューアル住宅で玄関ドアがレバーハンドルのサムターンは、サムターン回しが付く物がありません。
入居する時、間違いなく空き巣にサムターン回しで30秒以内で入る事が出来ます。
対策を考えた方がいいですよ。

124 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 17:58:18 ID:???
以前ボロマンソンで使っていた外付けの補助鍵が、今住んでるURのドアは付けられないタイプだった。


125 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 18:29:23 ID:???
URの賃貸って、物が壊れたら自分で修理しなくちゃ
ならないってほんと?

126 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 20:53:34 ID:???
サムターン回しって窃盗する側が使う手口の事なんだが?(w

127 : ◆komaaai/iQ :2009/08/09(日) 21:00:48 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

さっきの地震は長く揺れてた

128 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 21:29:58 ID:???
>>125
箇所と原因による

129 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 21:49:27 ID:???
リニュ物件ってどうなん?


130 :名無し不動さん:2009/08/09(日) 23:59:22 ID:???
>>129
UR賃貸住宅のビフォア・アフター ・ リニューアル住宅のご案内
http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal_detail.html

131 :???:2009/08/10(月) 00:01:34 ID:???
それじゃURの物件はみんな空き巣の餌食かよ。

132 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 00:07:54 ID:NuEwYcnj
サムターン回しを使う空き巣は老害。

133 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 00:14:14 ID:???
うちはアルソックを契約したよ

134 :???:2009/08/10(月) 00:33:52 ID:???
とりあえず、URに住んでいる奴に空き巣が簡単にサムターン回しで出入りしている事を教えよう。

135 :???:2009/08/10(月) 01:33:33 ID:???
>>134
リニューアル物件でレバーハンドルタイプにあるサムターンは、防犯サムターンが取り付けできません。
対策を考えましょう。
問題が大きくなる前に。

136 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 02:56:04 ID:???
>>126
自分の部屋に出入りするためにピッキングしようが、サムターン回しで開けようが
問題ないだろ!

137 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 07:30:41 ID:4InN6apD
>>120
空気の蓄熱性なんかしれてる
木造の家があついは瓦屋根が蓄熱するからだ

138 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 07:31:53 ID:4InN6apD
>>118
西向きの部屋は夜型になるよ
西側の部屋も似たところがあるし

139 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 07:32:44 ID:???
>>117
あってるだろ
役立たずはだまってろよ

140 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 07:33:35 ID:4InN6apD
>>113
俺も基本的にシャワーは40度以上
シャワーで汗をかくくらいじゃないと汗を流した気分がしない
毛穴の中によごれがたまった漢字

141 : ◆komaaai/iQ :2009/08/10(月) 08:00:10 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

C76は全日参加です。

142 :名無し不動さん:2009/08/10(月) 08:37:03 ID:???
>>120
風は東からよく来るんだけど東側に窓がないんだよなあ・・
>>138
やっぱそうなんだあ('A`)

143 :116:2009/08/10(月) 12:37:08 ID:???
>>139 まぁまぁ。そうムキにならなくても(w

去年、落雷でエレベーターのケーブルが焦げたときネットワークも死んだが
宅内のルーターは無事だった。なのでサージバスターいらないかもな。

144 : ◆komaaai/iQ :2009/08/11(火) 08:56:10 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

145 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 09:11:49 ID:???
ネットの空室って何時に更新されるの?

146 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 09:28:55 ID:AKSfGUnx
9時12時・・・って言われてるがあれって実はちがわね?

147 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 09:39:36 ID:???
昭和40年物件住まいだからそろそろ地震で倒壊しそうで心配っす
震度のわりに揺れが大きく感じるんだよな、、、天井にひび割れ線いっぱいあるからこえーよ



148 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 10:33:38 ID:???
>>146
更新はほぼ合ってますよ。
案内所の方が教えてくれた「一分物件」(更新後一分以内に仮予約取られる物件)普通に更新時間に自宅のネットから取れたので。
ただ他の希望者やURでググったらすぐ出てくる怪しい仲介業者とかとの争奪戦に勝ち抜かないといけません。


149 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 11:51:07 ID:???
単身不可で社宅可の部屋の場合、
社宅として単身者が住むことはできますか?

150 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 12:51:55 ID:???
複数の単身者で住むことになります。まぁいわゆるハッテン場。


151 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 15:50:47 ID:???
ミラリオ大師河原住んでる方、住んでた方買い物の利便性とか外国人の有無(特にフィリピン人など)を教えて下さいませんか?

152 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 16:26:13 ID:???
レイシスト氏ね

153 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 17:37:12 ID:???
>>151
駅前の島忠ホームズにOKとかマックも入ってるんで悪くないよ。
生鮮食品は川崎ラゾーナのほうが新鮮な感じだけど。

外人はドイツ人らしき女性とか中国人ぽい家族なら見かけることはある。
あとは犬飼ってる馬鹿日本人がチラホラ。

154 :???:2009/08/11(火) 21:01:27 ID:???
サムターン回しとピッキングに注意。

155 : ◆komaaai/iQ :2009/08/12(水) 07:53:05 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

156 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 08:39:52 ID:???
>>153
ありがとうございます。
内覧行ったのですが棟のエレベーターフロアが犬臭がしましたね。
他は全て気に入ったのでそれだけが残念でした。


157 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 18:09:58 ID:???
仏向町のキャンセルによる追加募集のお手紙がきてた(・ω・)ノ



158 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 19:00:32 ID:???
オメ!!

159 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 19:18:41 ID:???
関内のアーベインルネス長者町って、横浜も近くて便利そうだけど、住人の方、住み心地や問題点教えて


160 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 21:32:44 ID:rLu57O1t
コンフォール鶴瀬いくらなんでも不人気すぎだろ


161 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 21:46:25 ID:???
>>160
新築が埋まらないね。家賃が高すぎるのか?

162 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 22:01:30 ID:???
>>160
やだよ、あんな遠いとこ

163 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 22:41:51 ID:???
民間の家賃が値下げしまくりな中でURは強気に値上げですから。
そら空室率もウナギ登りやっちゅーねん。

164 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 22:45:53 ID:???
>>163
民間の家賃下がってんの?無職でなければ民間にするんだけどな〜〜〜〜

165 :名無し不動さん:2009/08/12(水) 23:32:25 ID:???
>>163-164
あれ?うちはちょっと下がったよ。
でも、URは退去時が楽だからね〜

166 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 00:59:21 ID:???
URでも広さの対して割安感がある昭和60年代築の郊外物件は埋まりまくってるね。
数年前だとガラガラだったのにさ。

167 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 02:21:34 ID:???
URって内覧するにも身分証明書がいると聞いて驚いたけど、
借りるまでの流れとか、入居後の感じはどうですか?

どんな些細な事でも構わないので、色々知りたいです。
URの物件の表裏事情は全然聞いた事がないのでw

168 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 02:38:39 ID:???
>>156
3号棟のはここ数日臭かったが、今日誰かがファブリーズしたらしい。

169 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 02:38:55 ID:???
>>164
どこか忘れたけど大手で、URみたいに家賃をある期間分まとめて払えば
無職でも可のシステム始めたってニュースを最近みた

170 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 09:45:45 ID:???
今日ネットの更新遅いな

171 :◇komaaai/iQ:2009/08/13(木) 10:31:08 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

172 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 10:35:04 ID:???
師匠、コピペでなりすましは無理っすよ

173 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 12:05:41 ID:???
仏向町どうしようかな

174 : ◆komaaai/iQ :2009/08/13(木) 13:05:04 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません


175 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 16:01:39 ID:dnIbaMTM
網戸なしでも、蚊はあまり入ってこないが、
ときどきゴキブリが飛んでくる
この前、寝ているとき、パンツの中にゴキブリが入ってきた。
死ぬかと思った

176 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 16:56:27 ID:???
>>167
内覧時の身分証明って言っても、本人確認をするためだよ
たとえば免許証ならちょっとみせるだけ
提出するのは契約時の住民票なので、やましくないならたいしたことじゃない
あと印鑑とお金があれば、特に流れもなにもなくシンプルだよ

表も裏事情もなにもないし
みんながルールを守っておかしなことしなければ、入居後も快適
あと新築以外の物件なら、設備には過剰な期待をしすぎるな

きになる物件があったら、実際に動いてみればいい
基本的に窓口のおねえさんたちは親切でやさしいし
うそや都合のいいこと並べて、契約をせまったりしないしw

177 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 20:05:32 ID:???
>>167
裏も表もないし、>>176の言うとおり至ってシンプル。
土日にでも営業所に出向いてみるといい。
それとマルチはやめような。

178 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 20:14:23 ID:???
>>175
この季節のGは飛ぶからな
顔に向って飛んで来られるのはかなわん

179 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 20:49:18 ID:404c+4rl
ファミリー向けの賃貸物件でまともなものなんて民間にほとんどない。
高級物件ならあるけど。
URが無難な選択となる。

180 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 22:32:16 ID:???
URから別のURに移りたいんだけど、敷金スライド充当してくれないかなぁ

181 :名無し不動さん:2009/08/13(木) 23:07:10 ID:???
むしろトップレスで投げて欲しい(*´Д`)ハァハァ

182 :名無し不動さん:2009/08/14(金) 10:33:34 ID:???
退去する時の敷金の返還ってどのくらいでされるんですか?
金ないから1ヶ月後とか言われると困るんですけど。

183 :名無し不動さん:2009/08/14(金) 10:46:54 ID:???
>>182
色々あって一概には言えないが
最短で数日
1,2ヶ月後というのもめずらしくはない


184 : ◆komaaai/iQ :2009/08/14(金) 17:17:51 ID:???
本日のこま川団地募集
1-12-302 \32,600
現在1室

コミケは惰性で行ってる感じ

185 :名無し不動さん:2009/08/14(金) 17:36:00 ID:???
中国から来た若い女性ってなんで皆、野球帽被ってるん?

186 :名無し不動さん:2009/08/14(金) 18:26:39 ID:???
>>182
http://beebee2see.appspot.com/i/agpiZWViZWUyc2VlchQLEgxJbWFnZUFuZFRleHQY98YKDA.jpg



187 :名無し不動さん:2009/08/14(金) 22:22:57 ID:???
職業訓練校の入学試験がんがれよ

188 : ◆komaaai/iQ :2009/08/15(土) 17:16:40 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

俺何やってんだろ。

189 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 17:46:50 ID:???
>>188
うさぎは寂しいと死んじゃうんだよ

190 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 18:10:11 ID:???
八潮はそんなに人気無いのかな?
IKEAとコラボしたリニューアル(?)物件の内覧会をやるみたいだね。

191 :名無し不動さん:2009/08/16(日) 07:47:39 ID:???
本日のこま川団地募集

192 :◇komaaai/iQ:2009/08/16(日) 09:50:50 ID:???
ありません

193 :名無し不動さん:2009/08/16(日) 12:49:02 ID:ES5wiufW
UR賃貸のWAKWAKピアルって使い勝手どうですか?

調べた感じだと↓のような感じなのですがあっていますかねー?

 ○ブラウザで初回認証が必要でめんどくさい
  ⇒公式はIEとネスケ限定だったけど、FireFoxでも認証できるはず
 ○複数台接続は可
  ⇒スイッチングHUBがあれば接続OK
 ○ゲーム機との接続は不可
  ⇒DSやPS3など、ブラウザ認証が突破できないので接続できない?
 ○初日から利用可能
  ⇒普通は工事で1ヶ月くらい待たされるけど、引越当日から利用可能

他に情報あれば教えてください。

194 :名無し不動さん:2009/08/16(日) 15:12:42 ID:???
ルータ入れとけば常時接続になって、認証問題はクリアできるよ


195 : ◆komaaai/iQ :2009/08/16(日) 15:55:27 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

本当、俺何やってんだろ。

196 :名無し不動さん:2009/08/17(月) 06:25:44 ID:???
氏ねよ粘着独楽

197 : ◆komaaai/iQ :2009/08/17(月) 13:34:11 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

盆休みも終わって退屈な日常

198 :名無し不動さん:2009/08/17(月) 20:38:24 ID:???
仏向町 補欠にすらひっかかりませんでした orz

199 :名無し不動さん:2009/08/17(月) 20:46:41 ID:kxuPg3jr
>>193-194
んだね
ゲーム機もルータ通せば問題ない
別の端末で認証する必要はあるけど

上り100Gの従量規制があった気がする
ヘヴィP2P(ry

200 :名無し不動さん:2009/08/17(月) 22:08:51 ID:???
氏ねよ粘着独楽

201 :名無し不動さん:2009/08/17(月) 22:09:44 ID:???




氏ねよ粘着独楽川ことオオサワくん




202 :名無し不動さん:2009/08/18(火) 00:01:44 ID:???
>>194,199
サンクスです。
ルーター導入してみます。
当日からネット使えるってのは便利ですね。

203 : ◆komaaai/iQ :2009/08/18(火) 09:06:12 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

204 :名無し不動さん:2009/08/18(火) 21:35:48 ID:???
東戸塚ビューハイツってどうですか?

205 :名無し不動さん:2009/08/18(火) 22:11:39 ID:???
築古物件の狭い階段で、42型プラズマテレビを5階まで運び込めるでしょうか?


206 :名無し不動さん:2009/08/18(火) 22:41:04 ID:???
>>205
42型は100×60くらいだから余裕だろ


207 : ◆komaaai/iQ :2009/08/19(水) 08:43:59 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

208 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 10:06:39 ID:???
勘違いしてるっぽいのが一人いるので
オオサワってのは団地内スーパーの名前、これ豆な

209 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 12:22:43 ID:iWA5NHkC
横浜東口の公団予定地って今どうなってるの?

210 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 16:32:42 ID:???
>>209
民主党が民間に売却する予定。

211 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 17:27:46 ID:???
>>210
それは許せない

212 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 17:51:37 ID:???
市営住宅が近くにある物件が多いね。
治安は大丈夫なんだろうか?

213 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 20:56:39 ID:???
横浜の話題が出たので便乗させてください。
横浜駅西口のダイエーの近辺にあった築古の物件はどうなったのでしょうか?


214 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 21:20:49 ID:???
民主党に売却されました

215 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 21:47:19 ID:???
社民党に売却されました

216 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 22:01:40 ID:???
俺が買いとった

217 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 22:24:32 ID:iWA5NHkC
ダイエー近辺というか、ダイエーの上じゃなかったです?
今もダイエーがあるのか知りませんが…

218 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 00:32:03 ID:???
おまっww、都内のURは僻地しか空き部屋ないじゃんかw
どうしろっちゅーのよ!

219 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 00:47:16 ID:???
ん? 今見てきたけど都心にも充分空きがあったよ。

220 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 10:36:58 ID:???
都心に空き部屋が無いとか言ってるのは、
家賃の上限が6万かつ平成以後の築とかってな条件なんじゃね?

221 : ◆komaaai/iQ :2009/08/20(木) 11:32:52 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-301 \33,200
1-16-503 \32,300
現在2室

NTT督促状がキタ

222 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 11:54:16 ID:???
俺は埼玉県民だが、日高市なんてのが埼玉に存在することを今始めて知った

223 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 12:40:31 ID:???
>>218
月20万ならくさるほどある
おれは住めないが。

224 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 19:42:00 ID:???
タワーマンション値下げしろ

225 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 20:08:53 ID:???
>>222
発見されたのは最近だから知らなくても無理はない

226 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 23:49:09 ID:???
URの家賃が高めなのは、周りの民間業者を潰さない為って本当?


227 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 00:26:31 ID:DclZlsHl
そそっ
下駄箱無いクセに

228 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 01:48:07 ID:IFcNpYKs
外出しないから下駄箱はイランのだけど、
網戸だけは標準装備して欲しい

229 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 04:00:38 ID:???
やったことないけど、アミの張り替えくらい自分でやるから
せめてレールと網戸枠くらい標準装備してほしい
エアコン設置したいけど、排水ホースを隣家のベランダのむこうはしまで
通させて貰わなならんのは、面倒すぎる

230 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 09:15:23 ID:???
>>218
都心12万以下は1分物件。
更新時間に待機して狙いうちじゃないと勝ち取れない。

下駄箱ついてたけどなうち。


231 : ◆komaaai/iQ :2009/08/21(金) 10:07:08 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-301 \33,200
1-10-501 \31,900
1-16-503 \32,300
現在3室

O塚拓、お前うるせーよ!!

232 : ◆komaaai/iQ :2009/08/21(金) 11:15:02 ID:???
まだやってんだけど…

233 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 14:03:43 ID:???
>>228
ウチのURは両方あるぜ!

234 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 14:30:35 ID:???
うちも両方ある。網戸論争の意味がわからん。

235 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 15:55:39 ID:???
今日、うちのババアがシングル香料付のトイレットペーパー買ってきやがったから
罵詈雑言吐いてもう一度買いに行かせてやったぜwwww
ババアちょっと涙目になってやんのwwwっw
おれはダブルの無香料しか使わないって何回言わせりゃいいんだか。

236 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 16:00:07 ID:???
>おれはダブルの無香料しか使わないって何回言わせりゃいいんだか。

年寄りなんだから明日になったら忘れてるよ。怒られたことも。

237 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 16:16:24 ID:???
お爺ちゃぁん、いくら自分が惚けたからって
奥さんのことを「ババア」なんて呼んじゃぁいけませんよ

238 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 16:22:37 ID:???
age

239 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 16:48:00 ID:???
上階の音はどのくらい聞こえるの?

240 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 17:40:09 ID:???
俺の上司である鈴木氏の独り言くらいの音量。

241 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 18:31:33 ID:???
猫の足音が聞こえるくらい

242 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 21:06:10 ID:nt1E/Mup
>>235
それがどうした?暇人が

243 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 21:22:24 ID:???
近所の中国人カップル、エアコン無くて大変だろうなと思ってたら
今年の夏とうとう購入してた

244 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 21:23:14 ID:???
猫の足音が聞こえる程度じゃ木造より酷いですね ><

245 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 21:24:51 ID:???
>>234
無い団地も多いからだ。意味わからんとか以前に要するにアンタには関係ねー話だ

246 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 23:07:59 ID:???
今年はエアコン使わなくてもやり過ごせるかも

247 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 23:16:09 ID:???
上福岡の新築これで最後か、やっぱり遠すぎるな

248 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 23:16:44 ID:???
敷金と家賃+管理費1年分くらい払えば、
求職中&家賃100ヵ月分に満たない貯蓄額でも大丈夫?
物件も選びたい放題?

249 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 00:40:15 ID:???
副都心線開通してからの東上線上福岡駅冷遇振りは酷すぎる
さしものURも、鶴瀬と1万差を付けてるもんね


250 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 00:42:24 ID:Vz08ioL8
XXX号室の方へ

向かいのX棟の者です。
夜の騒音についてのご相談です。

お宅様の50代くらいの女性と思われる方が、夜中にベランダで大声で騒いでいらっしゃることがあり、
それが息子の受験勉強に差し障っております。
気が散って勉強に集中できないと不満を申しております。

笑い声が団地内に非常によく響きますので、深夜にベランダに出られるのはお控えいただければ幸いです。
失礼ながら、深夜に聞こえてくる声の感じから、ちょっと精神を病んでいらっしゃるような雰囲気も伺えますので、
もしお心当たりがございましたら、それなりの療養施設に入られることもご検討ください。

団地の暮らしの健全化にご協力をお願い申し上げます。

251 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 00:44:10 ID:???
霞ヶ丘の方、床スラブ厚280mmって、最近の新築物件では分厚いな
もしかして遮音性かなりいいかも

252 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 01:55:29 ID:???
向かいのX棟の方へ

向かいのXXX号室の者です。
生活音への過剰反応についての問題です。

近隣の生活音のため、お宅様の息子さんが受験勉強に集中できないと不満をためていらっしゃるようですが
ストレスによる音への過剰反応のようです。
心身ストレスに弱いお子さんの過度な勉強集中はお控えいただほうがいいかもしれません。
分相応なレベルのお受験をされるべきでしょう。

失礼ながら、親御さんの過剰な心配の感じから、ちょっと精神を病んでいらっしゃるような雰囲気も伺えますので、
もしお心当たりがございましたら、親子様でそれなりの療養施設に入られることもご検討ください。

団地の暮らしの健全化にご協力をお願い申し上げます。

253 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 04:07:30 ID:???
メンヘラって>>252みたいなリアクション返すよね。
自分は悪くない悪いのは他人。
そして今日もベランダで叫ぶわけですね。
「引越し、引越し〜〜!ガンガンガンガン!」

254 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 04:45:50 ID:???
気持ちが受験モードに入っていればその程度の騒音は気にならない。
気になるのは勉強が行き詰っているから。

255 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 08:53:51 ID:???

                     |\
┌──────────┘- \
│  気の触れた方が          \
│                     /
└──────────┐- /
      ヽ(´ー`).ノ       |/
        (  へ)
        く

                  - = ≡三                    |\
               - = ≡三  ┌──────────┘- \
               _ = ≡三    │                     \
                ̄ = ≡三    │     いらっしゃいます       /
               - = ≡三  └──────────┐- /
        (´ー`)        - = ≡三                     |/
      ( ヽ ヽ)
       /  >

256 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 09:08:37 ID:???
>>250
それ、保健所に相談できると思う。

257 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 09:11:36 ID:???
>>748
大丈夫。
求職中でも去年の源泉徴収見せればok。
会社に連絡とかいかないから。


258 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 14:01:13 ID:???
おっとスーパーロングバス!

259 : ◆komaaai/iQ :2009/08/22(土) 14:15:09 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-301 \33,200
2-20-403 \33,100
1-16-503 \32,300
現在3室

今から投票行ってきます。

260 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 14:17:53 ID:???
小港で今日はなんか催し物やってるけど鬼女のハッスルしまくりマイクがうるさい
立て替え団地の中でもここは住民の質悪いと思った。

261 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 18:17:09 ID:???
>>259
今日だと最高裁できないじゃん。

262 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 22:08:21 ID:???
>>259
もちろん独法廃止を掲げる民主に投票したよな!
民業圧迫のURは即時廃止!

263 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 23:22:31 ID:???
芝浦アイランド見てみろよ。犬の糞尿だらけじゃんか。
民間なんかにやらせるからああいうことになんだ。

264 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 00:27:03 ID:???
今日丁度共益費の収支報告来てたけど
清掃費だけで3000万オーバーだもんなぁ
おばちゃん頑張ってるな

でも繰り越し金額が5000万て
もうちょい共益費減らして良くね?
20棟超の某団地

265 : ◆komaaai/iQ :2009/08/23(日) 04:30:56 ID:???
池田信夫の「サイバーリバタリアン」
第80回
インターネットも使えない選挙制度は日本の恥
自民党の本音は若者の政治参加の妨害
http://ascii.jp/elem/000/000/450/450696/index-2.html
>これまで自民党がネット選挙に消極的だった本当の理由は、その主たる支持基盤である老人がインターネットを利用しないため、解禁すると若者が選挙に参加して不利になるためだ。
その本音を隠して選挙妨害やセキュリティなどの理由をつけ、「安心・安全」を理由にすれば、問題が起こることを恐れる官僚もそれに同調して、リスクがゼロになるまで改革を止めようとする。

266 : ◆komaaai/iQ :2009/08/23(日) 04:37:55 ID:???
与野党関係無しに、がなりたてるしか能が無い日本の政治家。
がなりたてるしか能が無いのだから静かな選挙を実現する公選法改正も絶望的。
がなりたてまくって公開オ●ニーして自己陶酔してんじゃねえよと。
がなりたてる通過儀礼しか経ていない歴代内閣総理大臣と、徹底的な政策論争を経て文明の利器を使いこなした歴代アメリカ合衆国大統領、日本が逆立ちしたって勝てるわきゃ無いよこりゃ。



267 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 10:16:49 ID:???
連続でスレ違いのことを書き込んでる◆komaaai/iQもオナニストだ。
いいかげんにしろ。

268 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 10:23:57 ID:???
>>264
うちの団地と桁が1つ違いますね。
こちらは昭和60年代竣工の中規模団地です。

269 : ◆komaaai/iQ :2009/08/23(日) 11:07:17 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-301 \33,200
2-20-403 \33,100
1-16-503 \32,300
現在3室


270 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 14:42:21 ID:Ygr863IO
平成8年築ですが網戸あります。

271 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 15:42:19 ID:???
うちも築浅だけど網戸と下駄箱あったよ。


272 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 19:42:45 ID:qLrfOjQi
>>180
敷金分割あるときにすればよかったのに
俺7月に引越ししたので差し引き30万近い金が入ってきてちょっとしたボーナス

273 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 19:43:27 ID:qLrfOjQi
>>183
嘘付け
2?日後以内って言われたぞ
21か23かそれくらい
実際21日で振り込まれた

274 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 19:46:57 ID:qLrfOjQi
>>229
枠がないっていつの物件?
何で排水ホース?
自分とこはベランダないの?

275 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 19:48:21 ID:???
>>250
療養施設の代わりにUR住んでるんだが

276 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 19:50:35 ID:qLrfOjQi
>>270
前の人のやつだろ
>>271
築浅で23区内かそれに準ずるところはあるわい

277 :名無し不動さん:2009/08/23(日) 21:08:07 ID:Ygr863IO
>>276
違うよ

278 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 00:56:36 ID:???
おいらの住んでる築40年近い団地は網戸のレールすら無いよ。

279 : ◆komaaai/iQ :2009/08/24(月) 08:44:09 ID:???
本日のこま川団地募集
2-20-403 \33,100
1-16-503 \32,300
現在2室

280 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 10:04:28 ID:???
>>274
S42年築
網戸枠っていったのは、網戸の張替えをUR側が面倒がって設置しないのでは
って話もあったので、せめて網戸枠だけでも…と
あと網戸枠ってレールじゃないよ、網戸のアミを張る枠
ついでに網戸レールもないw
一応アルミサッシってことになってるリニュ部屋だけどね

ベランダはあるよ
排水ホースは「ベランダには防水処理をしていない」から、うんと長くのばして
垂直の配水管の穴までホースを突っ込んでねハァト。と言われている

とんでもない物件と思われるかもしれないけど
まあ昭和築の普通の団地だよ、駅まで10分強の掘り出し物

281 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 13:22:06 ID:???
URの特殊網戸は同和利権だからUR側で設置できない決まりらしい。
最初から設置するとしても部落業者に委託するらしい。

282 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 21:11:32 ID:???
まじ?

283 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 21:44:41 ID:???
ネタに決まってんだろアホか?

284 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 21:45:59 ID:???
>>281
なに言っているんだかわからんので、もう少しくやしく

285 :名無し不動さん:2009/08/24(月) 22:40:37 ID:???
リニュ物件のサッシなら網戸レール付いてるよ
一見なさげだけど、一番外側がそう
最近の新築物件でも同じ仕様ですから

286 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 07:52:16 ID:???
毎朝ベランダ叩いてカラス集めて餌やってるキチガイ婆あ、近所の人に注意されたみたいだ ざまあみろ

287 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 09:33:41 ID:???
>>280
どこが掘り出し物なのかと小一時間・・・

288 : ◆komaaai/iQ :2009/08/25(火) 09:36:45 ID:???
本日のこま川団地募集
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在2室

289 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 09:53:07 ID:???
築数年物件だけど網戸も下駄箱もある。
隣、上の音も聞こえない、ってかマンション全体がシーンと静寂に包まれている。
中庭に出ると秋の虫の音だけが心地よく聞こえてくる。
エレベーターで住人とすれ違ってもにこやかに挨拶をかわす感じがいい人ばかり。
まるでURのCMそのもの。

このスレ見てて結構ビビってたけどURに入ってホントに良かった。

URは割高なんて書き込みもたまに見掛けたけど設備の充実度からいっても圧倒的な割安感を感じる。

290 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 10:59:37 ID:???
どこの県?

291 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 11:12:57 ID:???
××病院跡
住んでいる人はいないはずなんだが・・・

292 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 17:12:01 ID:???
>>290
神奈川県です。

293 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 18:06:17 ID:???
>>286
カラスかぁ。それは凄いなw
ベランダを叩くと、普通鳥は逃げていくものだけど、
カラスは寄ってくるのだろうか。
もっとも叩く音の方が迷惑で、苦情を言ったことはある。
最近のバブル崩壊物件の場合、響くんだよなぁ。

294 :280:2009/08/25(火) 19:31:14 ID:???
>>287
駅徒歩、リニュで5万以下、洗面所もお湯が出るし鏡も付いてる
もっと古くて少し家賃も高くて、台所給湯・換気扇なしなんてのもあった
通勤・買い物も便利だし、疲れたらバスも本数多めでいろいろ快適。ベランダ以外は。

295 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 20:26:10 ID:???
>>293
> >>286
> カラスかぁ。それは凄いなw
> ベランダを叩くと、普通鳥は逃げていくものだけど、
> カラスは寄ってくるのだろうか。

いや、普通はカラスでも逃げると思うけど、あの老婆はパンをベランダ
の上に置いてから棒でベランダの鉄の柵をカンカン叩いて少し離れた
所にいるカラスを振り向かせるんだ(それを朝6時とか7時とかやるから
よく響く)。
それでもカラスが来ないとパンクズ千切って集めて芝生に向って投げ捨てる。
明け方になると餌が欲しいカラスがベランダの近くの電線に止まって
カーカーでかい声で鳴くんだけど耳が悪いせいか出てくることはない。
カラスが近くのゴミ袋とか荒らしてもこの老婆が掃除に出る事は殆ど
無い。

296 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 20:30:17 ID:???
>>289
問題があるのは安いボロ物件が多いんじゃないかな。俺の所もそう。
CMに出てくるキレイな物件はお値段もそれなりに高いから問題のあ
る住人が入る可能性も低いだろう。

297 :名無し不動さん:2009/08/25(火) 21:08:10 ID:???
10万以下の物件は地雷

298 : ◆komaaai/iQ :2009/08/26(水) 12:41:31 ID:???
本日のこま川団地募集
1-16-503 \32,300
現在1室

299 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 14:51:12 ID:???
>>287
本物の掘り出し物は高麗川だけ

300 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 15:32:53 ID:Hob3mSxe
25階の1LDK・設備ちょー充実・50平米のちょーキレイな部屋に、
家賃¥8万(安!)で一人暮らししてるボクは、UR的に勝ち組ってことでOKでつか?

屋内駐車場・地下駐輪場もあって、ボクは車はアウディ・大型バイクも有って、さらに階下テナントには、
銀行・郵便局・市立図書館・歯科・スポーツジム・吉野家・マック・コンビニ・スーパー・八百屋が入ってて、
しかも駅前立地で駅まで徒歩1分(近すぎるわ!)、ついでにURの現地予約事務所さえテナント入居・・・

というバカみてーに至れり尽くせりで、月¥8万の新型タワー25Fって、やっぱUR的勝ち組ってことで、OKでつか?

でも・・でも・・ そこはギリギリで都内じゃないんです・・
足立区のお隣、さいたまの草加市なんです・・ 草加そうか創価・・ 負け組みっぽいかも・・

301 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 15:50:21 ID:???

                \ │ /
                 / ̄\   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
               ─( ゜ ∀ ゜ )< さいたまさいたま!
                 \_/   \_________
                / │ \
                    ∩ ∧ ∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\∩ ∧ ∧ \( ゜∀゜)< さいたまさいたまさいたま!
さいたま〜〜〜〜! >( ゜∀゜ )/ |    / \__________
________/ |    〈 |   |
              / /\_」 / /\」
               ̄     / /

302 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 15:56:00 ID:???
>>300
北向きだろうから完全なる負け組

303 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 16:00:46 ID:???
>>300
何それうらやましい・・
神奈川で8万なんていったらいいとこ40uちょいで築30年以上
駅からバスで15分みたいなのしかありませんぜ。

304 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 16:09:22 ID:???
>>303
駅前もあるで>根岸線あちこち

305 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 17:12:14 ID:???
>>304
でも300みたいな新しい物件はなくね?
昭和30年40年代の物件ばっかりだと思ってたが

306 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 17:19:49 ID:???
新しいのはもちろん無いさ

でも、
>神奈川で8万なんていったらいいとこ40uちょいで築30年以上
>駅からバスで15分みたいなのしかありませんぜ。
これはちがうぞ、と。


307 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 19:15:49 ID:???
草加で8万だと高級物件だな。

308 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 19:43:47 ID:???
>>305
タワーマンションの北側なんて日照皆無だぞ。西日すら入らないし、昼間でも照明つけなきゃならない。
分譲なら南向きで同じ間取りの部屋の30%オフでも買い手がつかないレベル。
賃貸でもまともなヤツは借りないな。夜仕事する水商売とかならいいんじゃね?

309 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 19:53:52 ID:???
300
おいマルチ野郎、
夏休みはあと数日しかないぞ、
宿題すませたのか、ボク?
いっぱい釣れてうれしかったか?

310 :300:2009/08/26(水) 20:19:57 ID:Hob3mSxe

>>301 そーだよ、さいたまだよ! クサイたまだよ、ギャハ・・・鬱

>>303 性の先進県・神奈川さまには勝てませんよ・・クサイたまですし・・

>>307 んなーこたない。周囲のちょいイかな?系の築10年マンソン、
45平米・8階・追い焚きナシで¥7,5万でつよ。敷・礼金1ずつね。(+仲介料・保証会社)
URタワーは共用施設や設備面で言ったら、民間ではまずあり得ないハイレベルだしさ。

>>308 北側じゃないよーw。あそこは構造上・北側のみの部屋は無いしね。
角部屋2面採光で、メイン窓が東OR西で、もう1面が北(+広大なベランダがセット)という部屋ならあるけどさ。

オレのは、真西側でつよー。自分は今まで、真南・真西・南西の部屋で生活した経験があるけど、
西は想像以上に日当たりいいよ。特に高層部屋なら、全く問題ない。
12時後半から、今なら5時すぎくらいまで、サンサンと日当たるよ。

ネオニートのボクちんは、午後はよくまどろんでます^ー^。 ベランダもちょー広くて、なわとび余裕でできるよ!

ただ・・ クサイたまでつ・・。春日部ナンバーって違和感あるのよ・・
足立区の隣なのに!



311 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 20:23:05 ID:???
>>310
おまえ、ホントに済んでるか?
一面真北の部屋たくさんあるぞ。

312 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 20:25:06 ID:???
ってか西日さんさんってwww

313 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 21:54:01 ID:1yqdHGCO
調べるのメンドクセーから物件の名前言え

314 :名無し不動さん:2009/08/26(水) 22:10:41 ID:1yqdHGCO
ハーモネスタワー松原か。
古いのたくさんあるけど他も建て替えるのか?

315 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 01:21:24 ID:???
埼玉みたいな僻地に住んで勝ち組だとか
ギャグとしても酷すぎる

316 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 01:58:01 ID:???
>>310
西日が厳しいパターンだな
ウチもそうだ。
夜型になるよ

317 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 08:51:28 ID:???
松原団地は夜になると獨協の学生がいたるとこでゲロはいてる。新歓の季節はサイアク

318 : ◆komaaai/iQ :2009/08/27(木) 11:17:27 ID:???
本日のこま川団地募集
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在2室

319 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 11:34:48 ID:???
高麗川団地だと、夜はキツネやタヌキ、ツキノワグマがうろうろしてるんだって?
松原団地みたいに新入生をお持ち帰りってわけにはいかんな。

320 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 18:13:27 ID:???
>>315 足立区に住んでる俺は完全に勝ち組ってことですね。分かります。

321 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 23:51:04 ID:qtZcaOVM
LANの外線の穴ってwakwakピアル以外にもつながんの?

322 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 23:57:55 ID:bQQWmY33
>>320 どこスか?

足立区ってやっぱ独特の空気わるんだけど、前に仮予約したフレール西新井中央公園
って物件は、まじスゲー良かったわ。
築2年くらいで、どこもかしこも最新な造り。共用部分も、ハイレベル。
角部屋なんか、プチ庭園ついてたしw で、安い。

でも、周辺の空気感は足立区バリバリってのがネックでネックで・・ あれは逡巡したな。


323 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 12:17:37 ID:???
微妙な立地に建物で付加価値をつけるのがURだもんな。

324 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 12:40:17 ID:???
要は高速道路作るためとかに買い上げてた土地を使って建てられるのがURっしょ?
わざわざ狙って微妙な土地使ってる訳じゃないだろw

325 : ◆komaaai/iQ :2009/08/28(金) 17:06:32 ID:???
本日のこま川団地募集
2-9-401 \36,400
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在3室

326 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 20:33:45 ID:???
独立行政法人って
ミンス党になったら解散させられるの?

327 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 21:20:49 ID:???
必要な書類を提出してから契約までどれぐらいの期間があるんだろう。
一週間ぐらい?


328 :名無し不動さん:2009/08/28(金) 23:15:42 ID:???
>>327
平日3時前なら振込できるから当日に契約まで行ける。
入居可能日はケースバイケースらしい。

329 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 00:02:26 ID:NycPQPP2
>>326
民主に政権やらせてみれば分かるよ。
現段階では誰も何も断言できないさ。

330 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 01:00:38 ID:???
>>326
旧国立大学も、
独立法人なんだが。
大学も解散?w

331 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 01:04:24 ID:???
>>324
それってw・・・、結局は微妙な立地になっちゃうじゃんwww

332 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 01:07:00 ID:???
なんで中国人夫婦は団地に自分達だけの話し声だけが響いているのに
気がつかないのだろうか・・・ まるでケンカしているみたいな大きさで
会話するなあ

333 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 02:04:39 ID:???
最近のだとオートロックだったりしますか?

334 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 07:09:36 ID:???
しない

335 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 07:22:19 ID:???
外国人同士がケンカしているとそれこそ奇声を発しているようにしか聞こえない。
日本人が奇声を発するのはやむを得ない。障害者枠で入居している人も多いだろうから。

336 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 07:31:53 ID:???
>>326
解散してもどうせすぐ巨大地震が起きるから再結成されるんじゃねえの。
首都直下に東海・南海・東南海と同時多発で起きて何百万戸が失われるわけさ。

337 :sage:2009/08/29(土) 07:47:54 ID:5y+1mLwG
入居者の皆様へ

って、いう書面がポストに入っていました。

中身は入居者名簿の書き換えのお願いでした

入居したときの名簿と現在の住居人数が変更になった場合は、入居届けを再提出する必要があるのだと。

2名で入居で、いま、1名なんだけど、

おいだされちゃう?

338 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 07:55:53 ID:NycPQPP2
UR廃止 ⇒
民営化推進の諮問会議とかの幹部が経営する大手企業が無料同然で取得 ⇒
高額で転売 ⇒ 中堅企業が買い受けて運営 ⇒
ファンド化して小口大家を募り、資金集め ⇒ 企業ウハウハ ⇒
敷引き(立退時敷金強制没収)特約追加 ⇒ 古い契約は敷金の追加徴収も ⇒
自動更新を廃止して更新手数料の新設 ⇒ 払えなければ追出し屋が来て強制退去 ⇒
礼金制度追加 ⇒ ファンド出資者(大家)に礼金を払えなければ新規入居は不可 ⇒ 
連帯保証人制度追加 ⇒ 保証人を立てられない入居者は保証料を徴収 ⇒ 
古団地は人が皆追い出されて廃墟化 ⇒ 取り壊し ⇒ 
都心タワーは単なる億ション化 ⇒ サービスを充実して金持ちのための高級施設化 ⇒
貧乏人と庶民は相手にしない、住む所がない ⇒ 
オマイらボロアパート(敷1礼3)かホームレスの2択しかなくなるww






東海大地震発生 ⇒ 国民皆ホームレスwww

339 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 14:17:23 ID:???
民主党政権ならUR民営化(=売却・家賃爆上げ)をやりそうだな。

340 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 14:57:47 ID:kRufl1CT
337が契約者本人なら別に、人数減っても問題ないだろう。
離婚したり、子どもが独立したりして人数が減るケースはよくある。
だけど、337が契約者本人でなかったら問題あり。
337が契約者の血縁者(6親等内)なら「名義承継」?だっけ、
届けが必要。

341 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 16:01:48 ID:???
>>339
勘違いするな
郵政民営化とかんぽの宿売却問題とソックリだろw

342 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 16:40:34 ID:???
>>334
(´・ω・`)ショボーン

343 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 17:06:08 ID:???
>>328
thank you


344 : ◆komaaai/iQ :2009/08/29(土) 19:43:57 ID:???
本日のこま川団地募集
3-1-203 \32,700
1-32-301 \33,200
2-9-401 \36,400
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在5室

スズメが室内に迷い込むのって普通?

345 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 19:52:45 ID:M+/QBCFq
>>324
高速道路の途中にあるURとかって何でああなるの?
つまり団地の中を高速道路が通ってるようなところ
埼玉の方とかよくあんじゃん

346 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 19:53:51 ID:M+/QBCFq
>>339
団地家賃無料化きぼん

347 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 20:42:55 ID:???
今日入ってた New Key という業界紙によると、階段室型中層棟へのEV設置が、
当初北側(つまり階段室側)だったのに、急遽南面バルコニー型になるらしい。
コストや施工期間の関係らしいが、陽当たりやプライバシーはどうなるよ?
なんかゲンナリ。対象団地だったので、余計ガックリだわ。

348 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 21:29:23 ID:W1uCUrEw
あー下の奴うるせぇ
上にも響いている事わかってるのか!おい!おまえだよ

349 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 21:35:23 ID:???
ご、ごめんなさい。

350 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 21:57:06 ID:???
>>346
それはない

351 :名無し不動さん:2009/08/30(日) 01:34:16 ID:???
>>330
独立行政法人と国立大学法人とを混同してる人はほんとにたくさんいるな。

352 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 05:14:06 ID:???
>>347
玄関ある側ってエレベーターつけてもどうやって利用するんだ?と思ってた
ベランダにつけたら、どこから出入りするんだろ

353 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 08:56:35 ID:???
>>352
ベランダ側にEV付けたら、もちろんベランダ側に出入り口が作られる。
ttp://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=15139
これじゃ、南側真っ暗だわ。

354 : ◆komaaai/iQ :2009/08/30(日) 11:52:26 ID:???
本日のこま川団地募集
3-1-203 \32,700
1-32-301 \33,200
2-9-401 \36,400
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在5室

355 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 12:19:20 ID:???
>>353
ベランダ側???隔階毎に部屋潰して通路確保してるのかな・・

356 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 13:12:56 ID:vsSgUURi
>>355
エレベーターから階段に抜ける必要あるのは新聞配達人くらいだろ

357 :337:2009/08/30(日) 17:54:05 ID:???
340さんありがとう。

契約者本人だから、安心しました。



358 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 01:58:18 ID:???
深夜になるとエレベーターが各階停止になるのはUR仕様ですか?

359 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 02:30:00 ID:???
監視カメラついてないエレベータだとそうなってるらしい。


360 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 03:27:10 ID:???
途中階に忍んで乗ってるのが女性一人ならナイフで脅して…
という犯行もありうるから効果は微妙だよね(w

361 : ◆komaaai/iQ :2009/08/31(月) 10:03:41 ID:???
本日のこま川団地募集
3-1-203 \32,700
1-32-301 \33,200
2-9-401 \36,400
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在5室



362 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 17:38:52 ID:???
気温18度弱

363 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 22:07:45 ID:???
昨日入ってたNewKeyのエレベーターの記事みて
該当団地じゃないけど古い中層住宅なんで気になって
色々検索してやっとここにたどり着いたんだけど…

>>353って>>355じゃなければ日当たり悪くなって玄関が2つになるの?
見てもやっぱりいまいち解らない。


364 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 22:44:51 ID:???
エレベータが食い込んでる部屋あるじゃん?
ああいう部屋ってうるさかったりする?


365 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 23:27:49 ID:???
>>364
わたすも知りたい
トイレをはさんでいるから1mは開いているんだけど、どんなもんなんだろ?

366 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 23:47:41 ID:???
人気物件でちょろちょろ空くのはエレベータ食い込み部屋ばかり。
けっこう、うるさいんじゃないかとおもう。

367 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 23:53:46 ID:???
住んだことないんだけど、エレベーターホールの騒がしさとか人の気配も気になるんじゃないかと思う。

368 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 01:17:12 ID:???
>>364
全然気にならない。トイレに入ると壁が薄いから気になるけど。

369 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 02:08:37 ID:???
やっぱ機械音が聞こえるの?

370 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 10:57:11 ID:???
平成19年モノの物件で、
まさにエレベーター食い込み部屋に住んでます。
玄関出たら、エレベーターのボタン押しておいてから、ドアの鍵締めるw
音は全然気になりません。
ひっそり静かな夜中とかには、注意してれば、かすかに「サーーッ」とわかる程度。
たまに泊まりにきたような友人なら、まったく気づかず。
人の気配も全然です。
たまにお隣の子どもが友達連れてきた時とかに、話し声や笑い声が聞こえるくらい。

でもオーチス製だよ。


371 : ◆komaaai/iQ :2009/09/01(火) 11:13:14 ID:???
本日のこま川団地募集
3-1-203 \32,700
1-32-301 \33,200
1-41-403 \33,200
2-9-401 \36,400
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在6室

日本を捨てる準備を始めるべきか?…

372 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 11:30:13 ID:???
築15年の物件でエレベーター食い込み部屋(っていうの?)内覧したけど
やっぱり音が気になって止めた。
モーター?が天井部に付いてるタイプだったらしくて、最上階の部屋だったから
下の方の階で呼ばれていても、まず天井部の機械音が気になった。
昼間はいいけど、早朝とかはツライと思って止めた。

373 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 11:30:18 ID:???
>>366
10年以上前の物件だけど、機械音は全く気にならないね
人の気配は子連れが騒ぐとちょっと聞こえるかな?ってくらい

>>370
そうだね、エレベータのボタン押してから鍵を閉めると良い感じだw

374 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 11:32:52 ID:???
高麗川空いてきたなw

うちも平成19年モノだけど多分壁の厚さで気にならないんだと思う。
もっと古い建物だとどうかな…。


375 :368:2009/09/01(火) 18:50:20 ID:???
やっぱ同じようなことするのか(w >エレベーターのボタン押しておいてから、ドアの鍵締め

376 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 22:42:14 ID:???
URじゃないんだけど15年落ちくらいの分譲に住んでた時は
エレベーターの音普通に聞こえてたです。
でも、音より気になったのは、通電してる感じ・・なんて表現したら良いのか
わかんないんですが、エレベーターの壁側の部屋に
家電なんか一切無いのになんともいえないジーっと音がして
エレベーターと隣り合ってる壁に耳を当てると、ジーーーっとすごい音がしてて
ちょっと体に大丈夫なのか気になってしまうくらいでした。

中目黒の新築、内覧始まったら行きたいけど
電車乗り継ぎでインフル怖いなぁ・・・。

377 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 06:55:14 ID:???
エレベーターの話

食込んではいないけど、エレベーター室の壁を延長した先が俺の寝室の壁になっている。
音はするよ、「カタカタ」という軽い感じのやつなので、たぶんガイドレールとローラーの調整
が悪いのかと思っている。
一時期低音の共鳴音が部屋に響くようになったときは、管理事務所に苦情を言った。
即日にサービスがやってきて、なにやら対処して直ったけど、低温のためにケーブルのグリ
スが硬くなってどうのこうのという話だった。

378 : ◆komaaai/iQ :2009/09/02(水) 08:59:30 ID:???
本日のこま川団地募集
3-1-203 \32,700
1-32-301 \33,200
1-41-403 \33,200
1-16-503 \32,300
2-3-502 \38,500
現在5室

379 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 12:16:12 ID:X1CSxqwI
>>366
エレベーター食い込み部屋が人気がない部屋が多いのは間取りが悪いからだろ

380 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 12:17:00 ID:X1CSxqwI
>>367
アルコープがきちんととれてない古い物件だとそれもあるね
プライバシーがいまいち確保されてない感じがする

381 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 12:19:12 ID:X1CSxqwI
>>370 >>373

エレベーターがきてて鍵かけ忘れたとかないの?w

382 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 12:29:22 ID:???
>>364-381
エレベータのない団地の5階に住んでる私に何か恨みでも?
ええ、5階ぐらい楽に登れますとも。若いから。

383 :373:2009/09/02(水) 13:07:44 ID:???
>>379
うむ、確かにエレベータ側に部屋・窓が無いので、風通しが悪い
玄関のドア開ければいいんだけどな・・・

384 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 13:28:46 ID:???
>>380
え?うちは建て替え3年目の山手線内物件ですけど
安アパートのように外廊下まっすぐ、
アルコープなんかありません orz

385 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 16:43:57 ID:???
>>381
エレベーターが上から接近してるときは先に乗ってる人に迷惑掛けないよう
鍵締めてからボタンを押すので大丈夫です。

386 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 17:49:53 ID:X1CSxqwI
>>382
エレベーターがない物件でも5階(最上階)の空きが圧倒的に少ないよね
あれは眺望というより上階の騒音の問題?

387 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 18:22:49 ID:???
まぁ最上階ってのは圧倒的な権力を得ることになるからな

388 :名無し不動さん:2009/09/02(水) 18:50:25 ID:???
エレベータがない物件では、最上階が一番安いんですけど。

389 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 04:45:16 ID:???
エレベーターのない物件は
ダイエットルームとか名前変えて貸し出せば
若い女性に大人気になると思います。

390 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 12:58:20 ID:???
5階って疲れて帰宅した時とかウンザリするよ

391 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 14:42:26 ID:???
同じ築40年クラスの団地でもEV無しの団地の方がEV有りの団地より
足腰のしっかりした老人が多い。

392 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 15:07:33 ID:???
現在フレッツ光マンションタイプVDSLなんだが、KDDIから
ひかりONEにした方が安い…と電話が来ました。

結局、どちらがいいのでしょうか。KDDIのパンフに、「接続
完了後は…VDSL…は使用できなくなります。」と書いてい
るのですが、どういう意味でしょうか。

地上デジタル放送との関係もよくわかりません。誰か教えて
くださいませんか。


393 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 21:30:07 ID:???
>>391
言えてるw
うちもそうなんだけど冬場に灯油18リッター持って上がってるもんな。

394 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 21:47:05 ID:???
>>392
価格コムから申し込んだほうが安い。
ネット経由で地デジも見れるが、一般的でないし料金も高いので
やめておいたほうがいい。

395 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 22:39:12 ID:???
>>392
ひかりoneはグローバルIPもらえないから現在の用途を確認してな。
鯖たてたりしなければ基本、無問題かと

396 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 23:14:19 ID:???
>>395
もらえないのは、グローバルIPじゃなくて固定IPだろ。
それでも dyndns とか使えばサーバー立てられるよ。

397 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 03:04:50 ID:???
ひかりone、速度あんまり出ないよ。UR100Mといっても、実質13Mくらい。



398 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 06:38:16 ID:???
こういう質問する人は鯖たてることはないと思うが



399 : ◆komaaai/iQ :2009/09/04(金) 11:35:03 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-301 \33,200
1-41-403 \33,200
1-12-506 \31,800
1-16-503 \32,300
2-10-505 \35,600
現在5室

400 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 16:18:46 ID:???
中目黒の家賃(予定)でてたんだね。

401 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 18:19:00 ID:???



こま川の書き込みは空部屋情報のみ1日1回だけにしておけよ〜ウザイよオマエ

402 :名無し不動さん:2009/09/04(金) 23:54:53 ID:???
品川のとある物件を見たのですが家賃が14万円程でした。
正直あまり中も外観も綺麗とは思えず部屋も狭く感じたのですが
品川だとそれぐらいはしてしまうのでしょうか?自分はあの物件に
14万は払えません

403 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 00:23:26 ID:???
で?

404 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 02:03:50 ID:???
値引きしてくれたらうれしいな、と思いまして

405 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 08:40:11 ID:???
個別に値引きはしない
お前が14万払う気なくても14万で借りたいと思うやつが
他にいるかもしれん
14万では誰も借りないとなればその時点で家賃を下げて公募するだろう

406 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 11:27:20 ID:???
URはたとえ借りる人がいなくて戸別に家賃を下げたりはしない
事故物件以外はな


407 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 17:30:24 ID:???
耐火乾式戸境壁って、やっぱ煩いんですかね?
霞ヶ丘みてきたけど、叩いたらポンポンなってた。

408 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 18:44:32 ID:???
遮音性が悪いとは聴くよね。
叩いたらどんな壁でも隣に響くけど。

409 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 04:22:02 ID:???
事故物件に住んでるけど最近、深夜にふと目が覚めると
かすかに女性のシクシク泣く声が聞こえるんだよね。
ボロ団地だけどRCの壁だから遮音性はいいはずなんだけど。
その声は方向性がなくて上下左右のどこから聞こえてくるのかがわからない。
まるで同じ部屋の中から聞こえてくる感じ。

で、昨日気づいたんだけど先住者あてに届いた暑中見舞いがなくなっていたんだよね。
2通届いたんだけど2通とも。他にもDMが届いていたからまとめて
押入れの中に入れておいたんだけど、DMだけは残ってる。
暑中見舞いだけ選んで捨てた記憶はないし、もう背筋が凍りついたよ。
一日でも早く退去しようと決心した。

410 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 05:14:52 ID:???
幽霊とか見れるもんなら見てみたいし
特別募集もっとやってくれよ。

411 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 06:37:04 ID:???
>>409
死んでるのはおまえのほうだよw

412 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 06:46:51 ID:???
何そのアザーズ的展開w

413 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 07:51:45 ID:???
しんでも2chに書き込みか


414 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 08:15:44 ID:???
うちなんて押入れ天井部分に得体の知れないお札が貼ってあって
それだけでガクブルしてたのに。
409氏はすげーな、引っ越すまではどうが無事でいてくれよ。

415 : ◆komaaai/iQ :2009/09/06(日) 09:40:14 ID:???
本日のこま川団地募集
2-16-403 \32,600
1-41-403 \33,200
1-12-506 \31,800
3-1-501 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在7室

416 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 11:12:40 ID:???
>>410
まったくだな
怖がる馬鹿がもっと居れば値段下がるのに

417 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 11:23:53 ID:???
貧乏人は穢れ地しか選べないのが辛いねw

418 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 12:47:06 ID:UEEFCiRS
うち、多摩地区の昭和40年代大規模団地なんだけど、
とにかく拡声器を付けた車(廃品回収とかさおだけ屋とかの物売りね)
が、次から次にやってきてうるさいのなんのって。
今日も、朝から今の時間までに、立て続けに4台(廃品回収×3、網戸×1)。
午後もきっとあと2.3台は来るでしょう。
今日が特別多いというわけでなく、ほとんど毎日こんな感じ……。

この団地が特にひどいのか、この規模の団地だったらどこも
変わらないものなのか、どうなんでしょう。
ええい、団地名出しちゃうけど、滝山です。
家賃などの条件が同じくらいで、うちはもっとマシだよという団地があれば、
すぐにでも引っ越したいよー。ぜひ教えてください。
逆に、うちはもっとひどいという情報も、あればお願いします。

419 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 12:52:31 ID:???
>>418
>家賃などの条件が同じくらいで、うちはもっとマシだよという団地があれば、
>すぐにでも引っ越したいよー。ぜひ教えてください。

つ >>415

420 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 14:13:08 ID:???
>>409
泥棒来ても追い返してくれるかもしれないから仲良くしちゃえば?

421 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 16:09:31 ID:???
>>418
廃品回収はうるさい
時々二台違う方向からやってくると2倍うるさいwww
あれはなんとかしてほしい
条例で縛れないのかなあ

422 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 16:10:40 ID:???
あ、でもうるさい車とそうでもない車があったな・・・。
失礼な業者は殆ど停車して宣伝流してる。あれは大変迷惑だ。

423 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 16:16:27 ID:???
>>418
うちの団地も同じだよ。
団地だと建物に音が反射するせいか、すごく五月蝿いね。
せめてもの抵抗は絶対にその手の業者には頼まないこと。
もし自治会に入っているのなら議題にしてもらうとかはどうだろ。

424 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 16:16:45 ID:???
無理でしょうな
それを規制すると選挙の街宣車も規制しろという流れになるから

425 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 16:22:51 ID:???
規制じゃなくて、客がいなければ頻繁には来ないだろうから。

426 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 16:33:55 ID:???
うちの団地は物売りは来ないけど
ポストへのチラシ攻撃が半端ない

マンションやら土地やら不動産がらみが多すぎ
賃貸住宅は将来資産になりませんってね

427 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 17:36:34 ID:???
それはくるだろうな。巨大賃貸団地なんて、マンションだの家だのの購買層の巣窟だし

428 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 18:41:38 ID:???
市の条例かなんかで無いのかな。横浜に住んでいた時はこんなに音大きくしていなかった気がする。しかも路肩に停めてるような悪質な奴はいなかった

429 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 21:51:18 ID:???
横浜市の場合、拡声器騒音の規制について以下のような条例の定めがあります。
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/21001205.html

その地域の都道府県市町村に規制や対策がないからといって、
ボーっとその出現を待っているのはいかがなものでしょう。

430 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 22:53:37 ID:???
東向きの部屋ってどうかなぁ?


431 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 23:05:30 ID:owt8CsdK
昭和40年代築の物件で入居募集してるとこってリフォーム済みなの?
風呂はバランス釜ぽい。
いま迷ってるんだよなー・・・。

432 :名無し不動さん:2009/09/06(日) 23:19:46 ID:???
>>430
基本的に一日中電気つけっぱ
洗濯物は乾かない

433 :418:2009/09/06(日) 23:31:27 ID:???
個別にレスはできませんが、レスくれた人、どうも。
どこもあまり変わらなそうですね……。
ただ、中で気になるのが、
>>426
なんだけど、それはどこの団地ですか?
拡声器の車が来なければ、
チラシ攻撃なんていくらあってもかまいませんよ!
(むかつきはするけれど)
ぜひ教えてください。

434 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 00:20:20 ID:???
田代まさしと
中央線で東京駅から荻窪駅まで一緒だった。

435 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 00:29:25 ID:???
古い団地のリニュですけど、浴室の排水管は、釣鐘みたいなのがかぶさって
る下の管は結局どこにつながっているのですか?
そのまままっすぐ下の階の浴室じゃないですよね?

台所の排水管は、見てみたところ、廊下側に出て、そこで90度下に
曲がって、廊下の床を突き抜けて下の階の廊下に行くみたいでした。

浴室で水を流すと下の階に直接響くのかどうかちょっと心配なもんで。

436 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 00:36:46 ID:???
うちの建物は、宮家のお屋敷や大使館、病院に囲まれてるから
近所に警察官もやたら多いし、うるさい拡声器もほとんど来ない。
都心なのにめっちゃ静かだよー。

437 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 03:07:33 ID:???
古い木に集まる小鳥のさえずりや近所の女子学生の声がやかましいです。

438 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 08:29:32 ID:???
>>429
おおさすが
しかしイヤミっぽい文だな

439 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 08:45:55 ID:???
千葉市すごいなあ
関東のゴミ捨て場とかいわれるくらい産廃が多かったのはこういう背景
があったのかな
条例とか握り潰されそう。新しい市長でこれから変われるのかな

千葉市議長逮捕、暴力団「街守ってくれる」 : 社会 : YOMIURI ONLINE(読売新聞)
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090904-OYT1T00103.htm


440 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 09:13:23 ID:???
>>418>>423
うちも多摩地区の昭和40年で同じ感じ。
廃品回収、さおだけのほかにギョーザ屋までいるよ。ギョーザァーギョーザァァーーってうるさいw
しかも、一ヶ月に一度くらいしかこれませんとか拡声器通して言ってるのに、2週間もたたずにまた来やがった!大嘘つきめが!!!

441 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 09:18:52 ID:???
>>435
下水は全部、 排水立管(直径10cmぐらいのパイプ)に合流して地下まで行く。
立管が住戸の中を通っている場合は大抵はトイレ付近にある。
浴室の排水は床下で立管に合流する。
影響するのは縦に並んでる住戸だけ。

音に関してはここ参照
http://ur-chintai.info/ur_4/cat237/

442 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 09:47:29 ID:???
>>440
>>440
おいそのクソ餃子車、千葉のこっちにも来た事あるぞ
マジでうるさくてかなわんかった。廃品回収よりうるさかった

443 : ◆komaaai/iQ :2009/09/07(月) 12:42:35 ID:???
本日のこま川団地募集
2-16-403 \32,600
1-12-506 \31,800
3-1-501 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在6室

ぶっちゃけ、そのギョーザ屋は口上ほどの味じゃない

444 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 14:18:40 ID:???
>>430
東向きの部屋はだめ。
午前11時半ぐらいまでしか日が当たらないし、
洗濯物も冬場は2〜3日干さないと乾かない。

東向きの部屋に住まれている方は洗濯物はどうされているのでしょうか?

445 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 14:24:34 ID:???
URに転居が決まったんで、日本総合住生活とかいうとこに駐車場の申し込みで電話したんだけど
とにかく感じ悪かった。
URの人はみんな感じよかったのにな…


446 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 14:25:46 ID:???
西向きもきついけどな。
特に夏の西日の強烈さは異常。

447 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 14:27:23 ID:???
血税を貪る“天下りマフィア"だぜ

448 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 14:49:58 ID:???
>>447
なんでもかんでも天下りって叩くのは2ch的で好きじゃないんだけど、
日本総合住生活はいかにもってかんじだったよ。
URは電話しても窓口でも感じのいい応対だったのになあ。

449 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 14:53:49 ID:???
朝早い人は東向きでもいいんじゃない。
ずっと家にいて毎日家族の大量の洗濯物を干すとかなら向いてないけど、昼間働きに行ってる単身者とか早寝早起きの年寄りにはそんな悪くもないかと。
西向きは夏が大変だよ、仕事終わって夜に帰宅すると蒸し風呂みたいだもん。


450 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 17:30:48 ID:???
日本総合住生活なんて組織を作って、URから借りた
駐車場を2倍の料金で貸し出しているんだよな。

451 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 18:03:54 ID:???
ググったら天下りが大勢いるな。
社長の荒田は国土庁の元局長だ。

452 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 19:13:03 ID:???
団地の保険、すすめられたの入ろうと思ってたけどなんか日本総合住生活が取次ぎだよ。
変な天下りに金落とすの嫌だからやめようかな?



453 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 20:29:29 ID:???
このスレの多数派は共済保険だな

454 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 22:49:00 ID:???
>>440
ギョーザーくるな。こっち埼玉。あれはいったいなんなんだ?
ダミ声のオッサンの声で「ゴボウ餃子、カレー餃子、なんとか餃子・ ・・研究に研究を重ねた秘伝のスパイスが・・、ドンドン焼いております・・」
きたねー白いバンでどこで焼いてると言うのだ!

455 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 22:52:06 ID:???
林林餃子
なんかのチェーン店みたいよ。30台位あるらしい
ttp://creative-face.cocolog-nifty.com/blog/2004/09/npo.html

456 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 22:54:57 ID:???
乞食餃子

457 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 23:38:16 ID:???
>>418
滝山って結構あこがれ。商店街も活気あるみたいだし、イトーヨーカドーもあって買い物便利だろうし、
自転車あれば新宿線、池袋線どちらもわりと便利に出られるだろうし。
うちはいわゆる多摩オールドタウンの同じ年代の大規模団地なんだけど、
やっぱり竿竹や廃品回収など多いよ。選挙が近いと演説うるさいしね。冬は灯油売りがうざいよ。

458 :名無し不動さん:2009/09/07(月) 23:54:30 ID:???
滝山のヨーカドーは、最近同じ7&iグループのディスカウントスーパーになり、大繁盛してますよ。
商品配置や、テナントは変わってないけど、置いてある商品が安くなった。

459 :433:2009/09/08(火) 01:01:54 ID:???
>>457
滝山は、都心からほどほどの距離で、
坂がなく自転車でも移動しやすい団地、という考えで選びました。
商店街は、昔とは比較にならないくらい寂れたらしいけど、
それでもスーパー数店に、ホームセンターから、
郵便局、銀行、図書館、市役所の出張所、総合病院など、
自転車圏にひととおりのものは全部そろっているので、
ここだけでもそれなりに生活できる便利っちゃ便利なところです。
多摩ニュータウンや町田、鶴川、あと高幡不動方面なんかも
候補にしたけど、自転車だと坂が辛そうだな、と考えて躊躇したんですよね。
立川あたりは平地だけど、横田基地も近く戦闘機がうるさそうだし、とか。
でも、結局、騒音についてはどこも同じ宿命のようですね……。
こちらも、あと2カ月後もすると、日曜の夜に
「カトウ(?)の灯油販売」の狂ったような騒音が加わります。
長文ごめん。

>>455
ここにもたまに来る業者だけど、
リンク先読んでたら、むかついてきましたわ。

「とくに工夫ということはないんですが、とにかく音は大きくならしにぎやかさを出せと言っています。」
「大きすぎて、苦情も度々です」と笑って話してくれました。

苦情言われて、笑って済ますことかよ。最低だこいつら……。

460 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 09:46:02 ID:rms0kFr6
受けるw

461 : ◆komaaai/iQ :2009/09/08(火) 09:55:49 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-104 \31,800
3-11-101 \32,400
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
1-12-506 \31,800
3-1-501 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
現在8室

462 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 10:07:13 ID:???
>>455
宣伝の拡声器の音が大き過ぎるんだよな。
車停めてやるしでマジで迷惑だあいつら
今度来たら速攻通報してやる

463 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 11:27:31 ID:9XTzuN2m
>>391
つうかそうじゃないと住めないだけだろw

464 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 11:30:37 ID:9XTzuN2m
>>409
お前の住んでると思ってる物件
また事故物件としてこないだから募集がかかってるんだが・・・

465 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 11:30:37 ID:???
>>453
共済いいの?
示談交渉とかはしてくんないよね?

466 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 11:34:45 ID:9XTzuN2m
>>445
腐れ官僚・UR職員の天下り機関だからな

467 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 11:51:29 ID:???
今住んでる所、日本総合住生活が駐車場の管理してるんだけど
鍵付きの大型バイク置き場、ぜんぜん掃除しないから
飛んできた落ち葉がふきだまって、大量の堆肥になってる。


468 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 12:32:18 ID:???
うちの団地は駐輪場の放置チャリに黄色の警告票つけてくだけで、何もしない。
緊急車両なんかの黄色斜線スペースの放置チャリにはそれすらしない。
おいおいって思うよ。
そう、これが悪名高きこま川団地クオリティ

469 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 12:56:07 ID:???
人はそれを天下りクオリティって言います。

470 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 13:48:03 ID:???
天下り云々じゃなくて、住民の民度の問題だろ

471 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 14:07:19 ID:rms0kFr6
民度の問題だなw
このスレを見る度に同じURなのかって思うもの。
公団と公営間違えてね?って。

472 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 14:12:38 ID:???
駐輪場ってバイク(原付じゃないヤツ)置けるんだっけ?
最近 2 台ほどでかいバイク(といってもバイクではふつうだけど)が駐輪場に置いてあって、
すげー場所とって迷惑なんだけど。。

473 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 14:38:34 ID:???
公営ほどは酷くないとは思うが・・
いくら隠れてペット飼ってるやつがいるといっても
公営の一棟丸ごとペット屋敷とかじゃないだけマシ

474 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 22:18:18 ID:???
今新築で募集している上福岡駅の2件ってどうよ?
やっぱ相場より高すぎるから敬遠??

475 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 22:19:21 ID:???
じゃあバイクってどこに置くの?

476 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 00:25:13 ID:???
>>472
10台くらい、でっかいバイク専用置き場があるんだけど、
そこもういっぱいだから、駐輪場に置いてる人も多い。

でっかいバイク専用置き場は駐車場の中にあって
屋根付き鍵付きの檻の中。

駐輪場に置く人は、カバーつけて頑丈なカギ付けて
支柱に固定してるから、ちょっとやそっとじゃ動かせない。

477 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 04:37:09 ID:???
特別募集ってなかなか2部屋以上のは出ないよねえ…
一人でそんな部屋で孤独死する奴いないもんねえ
つーかあっても中国人で倍率めちゃたかだろうしなあ
兄弟が同居しようっつーんだけど
特別募集じゃないともったいなくて住む気にならんわ

478 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 04:45:21 ID:???
>>418
うち高島平だけどそこまでひどくないぞ
廃品回収が二回ぐらいくるだけ

479 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 06:56:46 ID:???
>>477
中国人以下の乞食

480 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 08:17:07 ID:???
>>477
自分が希望する団地の良さそうな部屋に侵入して住人をk

481 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 09:11:44 ID:???
>>480
物騒だな。この頃は友愛がはやりだよ

482 : ◆komaaai/iQ :2009/09/09(水) 12:39:18 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-104 \31,800
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
1-12-506 \31,800
3-1-501 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
現在7室

483 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 16:15:13 ID:???
>>472
置いちゃいけないものを置いているんだから、
いつの間にかパンクしてたり、
ブレーキラインが外れていたり、
シートがぼろぼろになっていても
持ち主は文句は言えないはずw


484 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 17:48:00 ID:???
>>476,483
472 です。レスありがとうございます。ほんと場所とって邪魔なので、
自治会なり管理事務所なりにかけあってみようと思います。

485 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 02:30:54 ID:???
>>483
監視カメラに写って器物損壊。

486 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 02:55:30 ID:???
監視カメラは動いてないらしいっすよ

487 : ◆komaaai/iQ :2009/09/10(木) 09:52:15 ID:???
本日のこま川団地募集
1-5-104 \31,800
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
1-12-506 \31,800
3-1-501 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在8室

罪の最後は涙じゃないよ
今晩俺は2億円手に入れる予定です

488 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 13:38:33 ID:???
>>477
中国人はいないかいても少数。異臭がしないからw
ざっと見た感じでは半数が高齢者、残りは日本人の勤労者とアラブ系かな。
アラブ系が多いのは死生観の違いかな。

489 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 23:33:39 ID:???
小港に引っ越して二ヶ月。
どこからか犬が一時間以上も吠えててうるさくて、
でも特定出来ないし諦めてたんだけど、さっきから二時間ほえっぱなし
今も吠えてるんだけど、床に耳あてたら真下から聞こえるから苦情言いに言ったら鍵かけられて無言。
明日管理事務所に言うけど、民営化なる前から住んでいる年寄りって絶対退去しないでしょ
どうしたらいいの?毎日一時間以上吠えてて睡眠不足です。
やはり飼ったもん勝ち?ちなみにかなり偏屈ぽい人

490 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 23:47:54 ID:???
まだ吠えてる‥連続してずっと吠えてるんだけど、おばあさん居留守使ってでないから
警察呼んだらマズイよね?すっごいうるさい
明日起きれない

491 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 00:28:40 ID:???
「ずっと犬が吠えててチャイム鳴らしても出ないので
何かあったんじゃないかと思いまして・・・・」

492 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 00:38:35 ID:???
老人宅ならそれだ!


493 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 01:17:25 ID:???
ああそうか、老人だから耳が聞こえないんだね
本人だけは「五月蠅くない」訳だ

494 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 01:37:49 ID:???

犬は飼い主に異変があれば吠え続ける。

空腹、生理的要求が満たされない場合も同じ。

チャイムに反応しなければ、場合に依っては警察を呼ぶのが正解。

495 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 10:09:39 ID:???
築10年未満のところに転勤で引っ越してきてもうすぐ1年です。
エレベーターのマットが汚いんですが、洗ってくれないんでしょうかね?
先日外廊下を水洗いしてくれてましたので、マットもきれいになるかと思って
いたのですが・・・。
以前は分譲の賃貸物件だったので、いつも快適でした。
ここは分譲じゃないとはいえ、少なくとも毎月5000円近く共益費を払っている
ので、マット洗浄くらいはマメにしてほしいです・・・。
ちなみに赤ちゃんのミルク○ロぽい臭いでしたorz

496 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 12:44:51 ID:???
留守なんだったら「犬うるせぇよ!引っ越してくれ!」って書いた紙を強力スプレー糊で
ドアに貼っておくチャンスとしか思えない。

497 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:08:20 ID:snQCBrcs
新規で仏向町に入居した人に質問。
入居から2週間以上経ったけど、従前からの入居者のマナーってどう思います?
うちの上階の住人(従前入居者)は挨拶には来なかったし、夜遅くまで物音たてたり、歩き方もドスドスとうるさい。
駐輪場が空いているのにバイクをエントランス近くの通路に停めてたりしてるのもいます…

498 : ◆komaaai/iQ :2009/09/11(金) 13:17:38 ID:???
本日のこま川団地募集
2-5-102 \35,400
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
1-12-506 \31,800
3-1-501 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在8室

誰かに捧ぐ命なら

499 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:37:59 ID:???
>>497
先に住んでいる人間が、わざわざ出向かなきゃいけないのか?

500 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:45:58 ID:???
>>497
後から来たものが菓子折一つ持って参るのが常識だろ・・
これだから最近の日本人はバカって言われるんだよ。

501 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:49:12 ID:???
>>497のような非常識なバカが本当に居るとは・・・・

502 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:54:57 ID:???
こっちに迷惑をかける上階の住人が挨拶に来なかったら、おかしいでしょ?
入居者のマナーってこの程度なのかな。

503 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:59:02 ID:???
>>502
お前は、お前の下の階にあとから
誰か引っ越してきたら
「どうぞよろしく」とか挨拶行くんか?

504 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 13:59:04 ID:???
>>502
こいつ最悪だな・・・
こういうやつが騒音スレの基地買いレス書き込んでるんだろうな。
世も末とはこのことだ。
祖国にお帰りください。

505 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:04:56 ID:???
>>503
うちは、夜遅くまで物音たてたり、ドスドスと歩いたりしませんから。

506 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:05:29 ID:???
どうかうちの下には>>502のような輩が越してきませんように 南無南無

507 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:08:58 ID:???
>>505
最初に引っ越してきた時点で自分から挨拶に行ってコミュニケーション取ってたら
もし足音がうるさくてもそれとなく注意しやすかったのでは?
引っ越して先住者に挨拶に来いとかあんた何様のつもりだ?

508 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:09:17 ID:???
勝手なマイルール作って
勝手に腹立ててるとか
怖い怖い

509 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:11:00 ID:???
>>505の上階住人も
うちは、夜遅くまで物音たてたり、ドスドスと歩いたりしませんから
と思っているだよ。

510 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:23:50 ID:???
これは酷い
本当にこういう人っているんだな
うちは引っ越したときに上下の人に挨拶に行ったからかもしれないけど問題ないな。

511 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:50:35 ID:LCLC0zMX
おまいら釣られすぎ。賢い大人はスルーしてやろうよ、な?

512 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 14:54:32 ID:???
上の階の人は下が越してきたかどうかなんてわかんないだろ…

513 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 15:41:39 ID:???
>>497
いいがかりにしか思えないな
それとも最近はこういう身勝手な人が増えているのか

514 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 15:47:47 ID:???
>>497の叩かれっぷりに嫉妬

515 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 18:03:40 ID:???
>>497

62 名前:名無し不動さん :2009/09/08(火) 14:24:50 ID:???
URは保証人なしで入居できるから、必然的に素性の怪しい人間の溜まり場となる。
家賃の100倍の見せ金数百万を一瞬だけサラ金から借りて、口座に入れて残高証明を発行してから即返済、
その足でURと契約すれば、乞食だろうが家出少女だろうが誰の力を借りなくても入居できる。
入居者に当たり前の時間帯に通勤してるサラリーマンなんて数えるほどしか居ない。
生活保護を貰ってるシングルマザーでパチンコ三昧、時々ヤクザっぽい男がやってくるとか、そんなんばっかり。
そういう場所。
近所に菓子折もって入居の挨拶などもってのほか。

516 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 18:08:30 ID:???
もし、自分が住んでいる部屋から毎日犬吠えてうるさいけど部屋特定出来ない
または、特定出来てるけど証拠ない場合は、どうやりますか?


517 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 19:07:55 ID:bgd55ziF
>>515
旧公団住宅の話?w
うちはDQN色の薄い若い夫婦がものすこく多いぞ。
中庭は夕方幼児連れた若い奥さんで一杯になる。

518 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 19:14:02 ID:???
>>515
そもそも家賃の100倍の金を一瞬だけサラ金から借りるって無理だからw
サラ金じゃなくてそういうサービスやってるところはあるけど
1000万借りたら手数料だけで30万以上掛かるからね
知ったかのネタに付き合ってられんわw

519 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 20:51:01 ID:???
家賃・共益40K×100=4M
ノーローンとかは500kまでか
こま川団地でもサラ金のみで見せ金確保は無理、むしろ一時払いを使う。
100倍の見せ金代と12倍の現金の比較として、
司法書士などがコッソリやってる所の見せ金代相場だと見せ金一割=家賃10倍


520 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 22:25:26 ID:???
>>515
> 家賃の100倍の見せ金数百万を一瞬だけサラ金から借りて
> 乞食だろうが家出少女だろうが誰の力を借りなくても
乞食や家で少女には皿金すらも数百万も貸さない

521 :名無し不動さん:2009/09/11(金) 23:53:19 ID:???
信用情報がタコなやつに金を貸すサラ金などないわ
ただでさえ貸金業規制法の改正で融資条件が厳しくなってるのに
でもサラ金じゃなくて違法な闇金なら利率によっては貸すかもな

522 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 00:32:49 ID:AGCa1X05
100倍じゃなくて一年分の前払い制度があるんじゃないの?敷金合わせて15か月分なら借りれそうだけど。
サラ金以外でもキャッシュカードを数枚持ってれば借りられるよね。


523 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 01:04:14 ID:???
うちのほうだと15ヶ月分だと150万超えるから全部キャッシングだと
返済が大変だなw
利子だけでいくら払うことになるやら

524 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 01:05:59 ID:???
一時払いが家賃の12倍から、片や見せ金屋は額面1割(家賃10倍)だか30万だか、しかもその金は使い捨て。
見せ金代に公的な統一価格は無いので参考にはならないかもしれないし、こま側団地クラスなら見せ金代も30万要らないかもしれないが。

家賃__一時払い__見せ金代
30K___360K______300K
50K___600K______300K
70K___840K______300K
90K__1080K______300K
110K_1.32M______300K
130K_1.43M______300K
150K_1.65M______300K
高家賃ほど見せ金代が相対的に安く見えてくるが、300Kを使い捨てと思える収入層で、かつ財産上の理由で一時払いが使えない層というのは極めて限られてくる。
つまり非合法な収入源で銀行口座等の表沙汰に出来ないし、一括払いで区内に戸建を買えるが税務署が嗅ぎ付けてくるほど潤沢な現金はあるが、一定グレード以上の住居を必要とする層…
おや、こんな時間にお客さんだ、誰だろう。

525 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 01:20:19 ID:???
だれか>>524を1行にまとめてください

526 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 03:10:24 ID:???
こま川団地バンザイ

527 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 06:46:51 ID:???
こま川バンザイ

528 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:07:40 ID:???
497ですが、仏向町は新築で従来入居者と新規募集者が半々で8月下旬に一斉入居した物件です。
従来入居者、新規募集者に関わらず入居したのは全く同時期なので、上の部屋の住人が下の部屋に挨拶するくらいのマナーがあってもいいのでは?



529 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:21:08 ID:???
いいかげんしつこいよ。

530 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:31:57 ID:swqZJ1l+
従来入居者、新規募集者に関わらず、どうして上の住人が下に挨拶に行く必要があるの?

あんたただの荒らしでしょ?



531 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:36:10 ID:swqZJ1l+
言い直す。

×どうして上の住人が下に挨拶に行く必要があるの?

○どうして上の住人 だけ が下に挨拶に行くのがマナーと思うのか?
 上だけでなく下の住人も隣の住人も挨拶するのがマナーというのなら筋は通るんだけど。

532 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 09:36:29 ID:???
>>528
>上の部屋の住人が下の部屋に挨拶するくらいのマナー

マナーね。
だったら、お前は下に挨拶に行ったのか?



533 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 10:10:05 ID:???
最近の2ちゃんでは珍しく入れ食い状態だな。
このスレ住人はいいひとが多いんだろうね。

534 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 11:45:20 ID:???
仏向町の抽選にはずれたのはもしかして幸運だったのか


535 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 11:55:12 ID:???
仏に向かう町か・・・

536 : ◆komaaai/iQ :2009/09/12(土) 14:19:57 ID:???
本日のこま川団地募集
2-5-102 \35,400
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
2-9-401 \36,400
1-12-506 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在9室

最後の嘘はやさしい嘘でした

537 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 17:37:54 ID:???
犬は飼ったもん勝ちだとさ。
団地の主任と事務所の人の前ででかい犬散歩させてるの見かけても注意すらしない。
注意しないんですかって通りがかりに聞いたら飼ったもの勝ちって所があるんですよだと。
注意はするけど退去させる事出来ないし裁判にはしないんだって。金かかるから。
家賃未納いついても退去させる事は出来ないんだと。
URは住んだもの勝ちらしい。これマメ知識な

538 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 17:45:03 ID:???
公営よりはマシと思って割り切るしかないな

539 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 18:51:05 ID:???
>>537
嘘つくな、本当だってんなら団地の名前書けよ、支社に電話して確認するからよ。
ルール破ってペット飼ってる糞人間があの手この手で逃げようと工作しやがって。

540 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 21:48:51 ID:???
猫なら飼ってても黙認するが犬は辞めてくれ

541 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 22:06:16 ID:???
猫でもわからなきゃチクりようがないけど
わかった時点で終了と思え

542 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 23:33:27 ID:???
一人暮らしスレだったかな?ドアに張り紙を張り続けるのがいいんじゃね?
コピーしておいてはがされてもはがされても延々と何年でも張り続けると
効果があるらしい。

543 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 23:57:29 ID:???
>>537
実際その通り。管理事務所も、犬隠れて飼っている人は把握しているが、
以前は裁判に持ち込んでも退去させたものの、
今は住人が減ってしまうことのほうが困るので黙認状態。
新宿から20分程度・建て替え駅遠団地の例。

544 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 00:04:56 ID:???
ペット飼うやつもバカだよな
ちゃんと無駄吠えしないようしつけるなり糞尿は自宅内で始末するとか
猫なら絶対に外に出さないとか全員がきっちりやればお目こぼしもしてくれるんだろうに。
敷地内に糞を放置したり猫を放し飼いにしたり鳴きっぱなしで放置したりしてりゃ
風当たりも強くなるだろうということすら理解できんのだろうな。

545 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 01:02:26 ID:???
>>537 URの孫請けの管理会社には注意するメリット無いから。

546 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 02:43:47 ID:Ln1P/LRk
539さんマジだよ
小港は飼ったもん勝ちで裁判する金もったいないし
裁判に持ち込むのは何匹も飼って尚且つうるさい場合
そして裁判には迷惑してる何人もの署名が必要だし、勝っても強制退去は出来ないんだとさ。
目の前でメタボコーギー散歩させてた人みて何も言わないから、注意しないんですかって言ったら
あの犬はおとなしいから大丈夫って主任がいうんだから。飼ったもの勝ちなんですね、
マナー守ってる人は馬鹿みますねって言ったら、認めたし。


547 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 02:50:29 ID:13NKpWjy
川崎の某物件にも犬を飼ってるオバサンがいるんだが
みんな白い目で見てるし正直よくやるよな〜って感じ。

小型犬だけどあれ近隣の部屋はうるさくてたまらないだろうな

548 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 02:54:12 ID:13NKpWjy
あ、でも母の友人が千葉の某物件で犬黙って飼ってたら
鳴き声に近隣の怒りに火がついて(笑)裁判になってURに現状回復費用などの損害金払わされた&生体は保健所に引き取られたって聞いた
手緩いとこと厳しいとこでだいぶ違うね


549 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 09:10:40 ID:???
禁止物件で飼ってるのにURが見てみない振りしてるのなら、それこそペット飼ってる事より問題な気がする。
ペットがいいなら他の禁止事項とかルール破ってもいいじゃん!ってことになる。
おかしいよね。


550 : ◆komaaai/iQ :2009/09/13(日) 12:18:07 ID:???
本日のこま川団地募集
2-5-102 \35,400
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
2-9-401 \36,400
1-12-506 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在9室


551 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 12:18:11 ID:???
それより自民党と公明党にズブズブの自治会は解散しろって感じ。
何のたよりにもならない。特にたよりにはしてないけど。
「自治会」を名乗って、政権党(当時w)に折伏されてるっていうのは
あまり聞いたことがない。

552 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 13:14:07 ID:BAAbXd6C
くっそー!!!!!!!!!!!!
朝電話で確認したらあいていたから、行ったら埋まってた。

うーん、難しいね。新しいところに住みたいな。・

553 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 13:39:26 ID:fRKs+Lyt

>朝電話で確認したらあいていたから、行ったら埋まってた。

あるあるww

554 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 19:05:52 ID:???
>>552
電話ではネットにない新鮮な情報が手にはいるが、仮押さえさせてくれないからねえ。
営業センターから遠いと不利。



555 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 19:19:53 ID:???
そんな競争率高いのか

556 :名無し不動さん:2009/09/13(日) 20:46:42 ID:???
民主党は政権交代後に、「天下り」や「非効率な事業運営」が問題視される独立行政法人の抜本的な見直し作業を本格化させる。
通則法の改正などで独法の「埋蔵金」を回収し、新たな財源を確保する方針で、公務員制度改革の一環として天下り先となっている
独法の「解体」を図る狙いもある。だが、独法の廃止や事業縮小は行政サービスの低下につながる恐れもあり、
見直しには重い政治決断が必要になりそうだ。【平地修】

◇大胆な事業縮小・廃止 「高度な政治決断要する」
民主党は多数の官僚OBが天下りする独法を「無駄の温床」として批判。不要事業を廃止するなど「独法のあり方は全廃を含め
抜本的な見直しを行う」としている。99法人の資産と負債の差に当たる純資産は計24・4兆円で、このほとんどを政府による
出資金が占めている。独法を廃止して資産と負債を整理した場合、超過資産に相当する純資産の大半は国に戻すことができる。

ただ、財務省などには慎重な見方が強い。例えば、純資産額が6・4兆円と最も大きい「日本高速道路保有・債務返済機構」。
資産の大半が高速道路などの施設で、資産の整理は不可能に近い。3・3兆円の「年金積立金管理運用」も資産の大半は
年金給付の財源となる積立金で、取り崩すことはできない。財務省幹部は「国が回収できる資産は限られている」と主張する。

自民党政権下で策定された独法の「整理合理化計画」では、不要と判断された独法の資産は約6000億円に過ぎなかった。
民主党はより大胆に事業の要否を判断する方針で、ロケットの打ち上げなどを事業とする宇宙航空研究開発機構
(JAXA)について「もはや必要ない」などの声も出ている。

毎日新聞 日本が変わる:「独法」見直し 「埋蔵金」回収、難航も
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090913ddm008010057000c.html


557 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 01:13:58 ID:???
>>554

借り押さえ出来るのは本人だけ?
最小限必要なものは何?

558 : ◆komaaai/iQ :2009/09/14(月) 09:14:27 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
2-9-401 \36,400
1-12-506 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在8室

高裁レベルとはいえ、更新料が否定される時代です。

559 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 21:18:13 ID:CgnKIUxu
こま川、不況なのに空きが多いな。

560 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 21:24:21 ID:???
こま川団地って集約型なんだろ?追い出されてたら住むとこあんの?

561 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 23:43:07 ID:???
一時は全戸売り切れだったのにな

562 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 01:58:41 ID:???
去年から団地に住んでいるけど、犬猫結構飼っているよ。
朝とか犬の鳴き声うるさいし。
飼っているのは昔から住んでいる爺さん婆さんだな。
もう団地の主みたいな奴らだから自分らでルール勝手に作ってしまっているようなところがある。

563 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 02:03:12 ID:???
ごめん、うちURじゃなかったからすれ違いだ

564 : ◆komaaai/iQ :2009/09/15(火) 08:22:22 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
2-9-401 \36,400
1-12-506 \31,800
1-16-503 \32,300
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在8室

興味深いのは、あの悪名高きペット住棟から空室が載ってないということ。

565 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 08:34:35 ID:???
>>562
県営や市営はペットに限らず古い住人がルールになって強権をふるってるところが多いね。
ペット嫌いが上にいるとペットを見つけ次第殺処分させたり勝手に部屋に上がり込んで
飼ってる動物を保健所に連れて行ったりとかやってる。

566 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 10:30:11 ID:???
>>557仮押さえは本人じゃなくてもできる思うよ。
電話かけてあったら、本人以外の人でもいいから走ってきてくださいwって
言われた。

567 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 14:05:35 ID:???
仮申し込みは現場に行かなくてもインターネッツでできるだろ。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/Usage/Index.html

568 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 15:50:09 ID:???
>走ってきてくださいw

メロスかよw

569 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 18:00:04 ID:+c7N8w6n
公団
家賃て当月払いですか?
何日払いでしょうか?

570 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 19:01:11 ID:???
自分は口座引落だけど当月25日だね。

571 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 19:07:52 ID:???
うちもだよ。

572 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 19:15:54 ID:???
皆さん聞いて下さい。
平成8年からURで管理開始となっている団地に4年住んでいるものです。
先日、食事を作っている時システムキッチンの扉が外れてしまいました。
扉と金具の接続部分が取れていて、金具もネジがバカになって締まらなくなっています。
明らかな経年劣化なのでURの管理センターに相談しても「経年劣化は関係無い、入居者の全額負担で直せ」とまくしたてる様に一方的に説明し、「同意出来ないなら自分で何とかしなければいけない」と言われました。
これって異常だと思いますが、皆さんはどうされてますか?
経年劣化でも自費で修理されているのでしょうか?
国交省に相談すると何とかなるものでしょうか?


573 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 20:46:53 ID:???
瞬間接着剤でチャチャチャっと手当てしておk

574 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 21:01:33 ID:???
取付金具なんて消耗品部分だから4年も使ってりゃ自己負担だね

575 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 21:07:50 ID:???
>>567
電話で聞いた物件の話。電話では仮予約は出来ない。

インターネットに載らない物件や、載る前の物件は、営業センターに行くか電話で聞くしかない。
仮予約はセンターに足を運ぶ必要あり。



576 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 21:21:20 ID:???
>>565
URでも自治会でそれをやるべきだよな
規約違反なんだから何されたって文句言えないよ
怪しい部屋に合い鍵で入り込んでペットがいたら保健所に持って行って処分してもらえばよい。

577 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 21:29:21 ID:???
>>576
本人?
正直築何十年も経ってる物件なんか犬猫くらい飼ったらいいんじゃね?

578 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 21:36:22 ID:???
>>577
法治国家なんだから駄目と決められてることは例え何があってもやっては駄目です
違反するなら上記のように強制的に殺処分されても合法です

579 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 22:01:53 ID:???
崩れかけのボロ団地でいまさら犬猫禁止とかバカバカしい。
いま住んでる爺婆が死んだら団地も取り壊しだろ?
好きにすりゃいいよ。

580 :名無し不動さん:2009/09/15(火) 22:03:54 ID:???
>>572
契約書読み返してみ
全部書かれているから


581 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 00:10:39 ID:???
団地のルールうんぬんで人の家に強引に上がりこんだら
日本の法律に触れるんですけど

582 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 00:17:15 ID:???
今日仮申込みしたのですが、この有効期限内であれば横取りされることはないのですか?

583 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 03:15:21 ID:???
>>582
大丈夫

584 : ◆komaaai/iQ :2009/09/16(水) 08:52:01 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

ナッシング…

585 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 09:35:31 ID:???
十数件の空きがあったのに一気に空きゼロになる時あるよね。
かと思ったらしばらくしてまた一気に十数件同じところで空いたり。
ネット検索してると時々でくわす。
あれは会社とかでまとめて仮予約してるんだろうか。

586 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 10:58:44 ID:???
スゲーって思ったけどサイト見たら
いつもと同じくらい空きあるじゃん……

587 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:02:10 ID:kljnQD7x
>>472
団地の特記事項にバイク専用駐車場はありませんって書いてあるだけったら置けるともとれる
だめなところははっきりバイクは置けませんって書いてある

588 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:03:15 ID:kljnQD7x
>>485
ブレーキライン外したら器物破損じゃなくて殺人未遂あるいは殺人だろw

589 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:06:04 ID:kljnQD7x
>>495
エレベーターのマットはエレベーターのメンテナンスのときじゃね?

590 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:09:39 ID:kljnQD7x
>>518
サラ金でもそうじゃなくても一瞬だけ金借りて入るんだったら大して違わなくね?

591 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:19:20 ID:kljnQD7x
>>578
俺はペット禁止のとこでペット飼って周りに迷惑かけてる住人に同情するつもりわないが
人の家に入り込んで勝手に動物殺性分する方が罪がずっと重いし1000倍怖いわ
そのお前が法治国家とかw

592 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:20:36 ID:kljnQD7x
>>572
契約書に自費で修理って書いてあるよ
ただし退去のときには敷金から多分ひかれない

593 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:21:40 ID:kljnQD7x
連投乙>俺

594 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:28:15 ID:???
長期出張でもしてたか?乙であるw

引っ越し挨拶をしたいのだけど、下の階の方がチャイムを何度鳴らしても
出てきてくれない、明りがついているので在宅だとは思うのだが。
タオルを渡そうと思い用意してあるのだが、ドアノブにかけてもいい?
手紙は「○○○号室に越してまいりました○です、宜しくお願いします」でいい?

595 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 12:55:48 ID:???
>>594
ドアノブだと不在や引きこもりがばればれになるから、ポストに入れといたらぁ。

うちも上下左右の4軒チャイムを鳴らしたが、
結局、あいさつできたのは右隣の一軒だけだった。
左隣のオジサンは耳が悪いのか、エレベーターとかで「こんばんは」て言っても無視するんだよねぇ。

>>590
そんなことより家賃1年分前払いで、誰でも住めるんだから...

596 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 13:37:34 ID:???
>>581
自治体によっては実際に強制的に殺処分させて強制退去させたと上にも書いてあります。
つまり合法なのです。

597 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 14:37:27 ID:???
>>596
どーして、そんなお気楽なオツムになってしまったの?

598 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 16:27:30 ID:???
>>595

> 左隣のオジサンは耳が悪いのか、エレベーターとかで「こんばんは」て言っても無視するんだよねぇ。

こちらからは何も言わず、相手の目を見る。目が合ったら、微笑んで軽く会釈、ですぐ目をそらす。

この程度の距離感を向こうが望んでいるということ。



599 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 16:38:22 ID:???
何を偉そうに語っているのやらw

600 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 16:58:23 ID:???
>>599
お互い、「心の中で思ったことを書かずにいられない」寂しがり屋だねw

601 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 17:24:30 ID:???
>>598
日本語がわからない、ってことですね。

602 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:03:05 ID:???
>>595
手紙つけてポストに入れてきた、ありがとう。

603 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:21:28 ID:???
昼間からこの時間にレスしてる人はどんな仕事してるの?
自宅仕事?夜勤?平日休みの仕事?専業主婦(夫)?
煽りじゃなくて。
自分は無職求職中なんだけどさ・・・(´・ω・`)

604 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 18:48:46 ID:???
書き込み遅延かなんかあったのかい?

605 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 19:46:53 ID:???
上野台の抽選番号が届いたけど、結構人気あるのね
1ヶ月ほど前の第三次上野台は、キャンセルでまくりだったみたいだけど

606 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 20:13:32 ID:???
>>605
URのサイトでたしか先週末あたりに倍率出てましたね。鶴瀬より人気だったみたいです。

607 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 20:26:18 ID:???
>>605
前回申し込んだら20番くらいだったけど結局埋まらなかった。
みんないい加減に申し込んでるんじゃないか?
それに補欠も書類全部そろえて来いっていうやり方だから
補欠がうまく機能してないと思う。

608 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 21:43:04 ID:datc+qDJ
上野台の最上階は家賃安すぎだ、あの広さ、あの眺望、眼下にひろがる公園

埼玉の奥地という事を除けば文句ないな・・・やっぱり遠いよ

609 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 22:02:50 ID:kljnQD7x
>>603
大学教授

610 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 22:02:57 ID:???
>>605
抽選番号って、先着順に割り振られるんだっけ?
だったら、締め切りギリギリに申し込めば人気度がわかるね
で、何倍だったのよ?

611 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 22:11:12 ID:kljnQD7x
>>596
つまり死刑が合法の国では民間人も私的に死刑を行っていいと

612 :605:2009/09/16(水) 22:43:54 ID:???
>>610
私が申し込んだ部屋は記載時点で31倍でした・・・

613 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 22:55:08 ID:???
>>612
60xの部屋ね
土曜日終わり時点で46倍でしたよ
最終的に抽選倍率はどれくらいでしたか?

614 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 23:09:23 ID:???
>>613
そうです、いちばん安い部屋です。こりゃ当たりそうにないわ・・・
最終的な抽選倍率ってどこかに出ましたか?


615 :名無し不動さん:2009/09/16(水) 23:11:07 ID:???
>>614
抽選番号通知がURから届きませんでしたか?

616 : ◆komaaai/iQ :2009/09/17(木) 08:42:14 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-12-506 \31,800
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在6室

秋の心と書いて愁

617 :614:2009/09/17(木) 09:06:04 ID:???
>>615
抽選番号記載のハガキは届きました。
も、もしかして抽選番号の数字が抽選倍率てことなんですか?


618 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 11:32:12 ID:???
>>611
日本では殺人は違法じゃないよ。人を殺しちゃダメなんてどこにも書いてないもん。

619 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 11:36:33 ID:???
>>618
スレ違い話になりそうだから他所でやってね

620 :名無し不動さん:2009/09/17(木) 20:42:50 ID:???
>>617
そんなわけないでしょ、常識的に考えて
最終的な抽選倍率は問い合わせないと教えてくれない
でも、少なくともあなたの抽選番号分は応募(優先件含む)があるということ

621 :617:2009/09/17(木) 23:48:45 ID:???
>>620
>そんなわけないでしょ、 常識的に考えて

だったら>>615みたいなレスしないでください。(別人ならすみません)
私だって常識的に考えて抽選番号の数字が抽選倍率なんて思ってません・・・






622 :617:2009/09/17(木) 23:53:21 ID:???
>>620
>でも、少なくともあなたの抽選番号分は応募(優先件含む)があるということ

教えてくれてありがとう!私の番号は数字が大きいので応募件数が多いってことですね・・・

623 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 00:42:07 ID:???
上野台、新しい棟ができたから募集してるのか?
途中で業者が入れ替わったりしてたから。
棟によって業者が違ってて、同じように見えても微妙に違っていたりする。
で、うちの棟は、中の扉に妙なシミが発生して調査中に。


624 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 08:35:43 ID:???
妙なシミ((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

625 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 09:07:11 ID:???
先週は鶴瀬、上野台、霞ヶ丘と、何故かふじみ野近辺に集中してる新築物件見てきたけど
どこも道路事情が悪すぎるな。国道は1車線で渋滞酷いし、国道から一本ズレると道は狭いし・・・

特に鶴瀬の不人気の理由が分かったよ。
大通りに出るまで、アホみたいに狭い道をかなりの距離走らないといけない。
幅4.5mもないんじゃないだろうか。川越街道へ出るどのルートを検討してもクソ狭い道路しかない。
あれは車持ってる人は絶対避けるわ。家賃も高いし・・・

626 : ◆komaaai/iQ :2009/09/18(金) 13:09:26 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-12-506 \31,800
1-24-502 \38,700
2-10-505 \35,600
現在6室

627 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 21:44:07 ID:Uk1BL+y8
>>625
地元民は川越街道基本つかわないんだ
鶴瀬から新河岸に平行してる川越街道は半端ない渋滞ポイント、亀久保近辺なんか最悪だww
どちらかというと最近無料になったバイパスを使う

628 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 22:21:19 ID:???
内覧のときに電気つけてくれないのって普通?
暗くてなにも確認できなかったんだけど…

629 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 22:45:39 ID:???
デフォだよ。だから内覧時は懐中電灯持ってく。
団地によっては管理事務所で貸してくれる所もある。

630 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 22:51:07 ID:???
>>628
内覧って基本1回だけど、頼めばもう一度内覧させてもらえるぜ

631 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 22:54:20 ID:???
>>629,630
ありがとう。初めてなもんで知らなかった・・・。
明日もう一回行ってみる。

甘えついでに、他に、URだったらここの確認忘れんな!ってことはありますか?

632 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:14:52 ID:???
畳。居間に良いもの、小部屋に悪いものを置いている可能性がある。
水洗トイレ等を流す時のパイプ音。ピーンと唸る場合は、後で治して
くれるように確約すること。隣人のDQN度。ベランダから見える上下左
右の様子で、色々なことがわかる。


633 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:24:42 ID:???
電気は自分でブレーカ上げればいいじゃん。
照明器具のついてない部屋はだめだけど、どうせ昼間でしょ、見るの。

634 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:29:30 ID:???
>>631
自分が内覧した時は…
持ち物:懐中電灯、メジャー、筆記具、印刷した間取り図、鍵貸出票など
したこと:部屋の大きさ、天井高さ、窓の大きさ、電話モジュラージャック位置、
     ガスレンジ置き場の幅、ガス種、玄関ドアの幅・高さ、などの測定・チェック(間取り図に書き込む)。
     デジカメで各所撮影。

635 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:33:39 ID:???
>>632
パイプ音か…。水を流すなんて、考えたこともなかった。
ありがとうございます。

>>633
おばちゃんがくっついてきて、「電気つけるのは禁止」って言ってたので、
そこを押し切るとこっちがDQNかな、と。
昼間だけど、風呂場とか中央部は全然見えないww無理ありすぎ。
再チャレンジしてみます。

636 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:38:50 ID:???
事前申し込みだと、おばちゃん付いてこないよ。

637 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:40:31 ID:???
>>634
ありがとうございます。
ガスレンジ置き場の幅は盲点でした。


638 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:40:43 ID:???
あ、月火水って銀行休みじゃん!しまった、引き落とし困る

639 :名無し不動さん:2009/09/18(金) 23:42:00 ID:???
ガスレンジは標準の幅が決まってるから、心肺いらない。

640 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 02:33:26 ID:???
内覧する日時はよく晴れた日の土日の11時ごろがいいよ。
まず建物を外側から見る。
ベランダに掛かってる洗濯物で子供がいるかどうかが分かる。
上下左右に小さい子供が居る部屋があったら、速攻でキャンセルw

641 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 04:00:10 ID:???
>>635
電気がだめなんだから水はもってのほかな。
ぬらしたら原状回復(ぬらした所を全部ふきあげる)が必要。

642 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 04:25:36 ID:???
これから募集の芦花公園の間取り図見たら、
各戸エアコンが一基しかついてない。
他の部屋は自己負担で付けろってことなんだろうか。

643 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 05:08:58 ID:???
エアコンなんてついてないよ。
全部屋、自己負担だよ。
エアコン置き場の表示だけ。
他の部屋は、表示が無いけど、
廊下の出窓の下とかにも、設置スペースあるし。


644 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 05:17:59 ID:???
入居後、即ネットを使用したいならば。
http://www.bb-east.ne.jp/index.html


645 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 09:37:54 ID:???
自分の見た団地は水は元栓を閉めてあったけど
そうじゃない団地も有るんだな

646 :628:2009/09/19(土) 10:31:30 ID:???
皆様、内覧のポイントをありがとうございます。
勉強になりました。

本日これから行ってまいります!
>>640ちょうどいいタイミングかと。



647 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 13:02:12 ID:???
>>646
もう行っちゃったかな…
メジャー(冷蔵庫洗濯機カーテンの幅)は必須。あとスリッパあったほうが靴下汚れない。
ゴミ置場とポスト見ると住民の質がなんとなくわかる。あとエントランスの掲示板に騒音とペットのことが張ってあったら困った人がいる可能性大。
いいところだといいね!

648 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 13:11:07 ID:???
>>647
室内よりまわりなんだよねw

649 : ◆komaaai/iQ :2009/09/19(土) 13:54:46 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室

650 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 15:03:20 ID:dlUBVCp6
先日内乱したの団地の張り紙は…

@集合ポストはみんなの物です、南京錠は迷惑にならないようにしてください!
A深夜の物音は響きます。注意!!
B自転車の空気を抜いている人を見つけたら、すぐ110番!!
Cドアポストにゴキブリを入れるいたずらはやめてください。
D階段でおしっこするな!!
E洗濯物にタバコのにおいが付くのは迷惑です!健康に悪い!

会社のある池袋まで埼京線で18分の好立地で、
リニュ3にも関わらず7万以下と安いんだが、
                 う〜ん・・・どうしたものか・・・

651 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 15:10:14 ID:???
>>650
嫌がらせとかすごそうだな

652 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 16:28:06 ID:7K2uHWGR
>>650
首都圏で好立地なのに家賃7万以下(笑)
平穏な日常生活を望むなら避けたほうが無難やな

653 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 19:42:42 ID:???
>>643
レスさんくす。
床暖あるのに、エアコンはないのか…
自己負担で三基付けたら相当金かかるでしょ。
長く住むならまだいいが、数年で出るとしたら勿体無いな。
URなら安く済むかと思ったら、結構落とし穴あるね。

654 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 20:44:51 ID:dGWK8QnW
>>644
何度質問しても横やりしか入らないってことは誰も知らないのかもしれないが
LANコンセントの外線ってそこ専用なのかね?

655 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 20:46:13 ID:dGWK8QnW
>>650
ここは日本の公団について論じるところだ
埼玉ってどこの国だよ

656 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 20:47:55 ID:dGWK8QnW
>>653
エアコン三基とか必要ないだろ
部屋の向きと風通しによってはURの鉄筋の建物ならなしでも何とかなるよ

657 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 20:53:38 ID:???
UR新築物件のフシギは
エアコンが無い事
インターホンがモニター付じゃない事
だな

新築4万台のレオパレスですら付いてるってのに・・・

658 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 21:39:25 ID:???
>>657
見毛相馬

659 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 21:44:32 ID:fjEEd5Tu
エアコンついてても最低限のしかも部屋の広さに見合ってないものだから
かえって邪魔だね。俺は他の部屋に移設した。
リビング8.5畳+隣の和室6畳+キッチン3.6畳で一続きで使うのに、
リビング用として2.2Kwのものが一台設置されていたから。

660 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 22:48:40 ID:???
>>656
家族ですんでたらプライバシーもなしですね。

661 :名無し不動さん:2009/09/19(土) 23:30:35 ID:???
>>654
LANコンセントの外線はそこ専用みたい。
(各団地の設備仕様をを参照)
一応、ひかりoneとかも提供されているけど。


662 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 00:27:27 ID:???
>>657
新築ではないURの部屋にはエアコンがついているの?
ということは、新築で入居した人が自己負担でつけたエアコンを、
そのまま次の入居者たちが受け継いで使うという流れなのかな。

663 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 00:29:28 ID:8X/1pfzI
>>661
ああヨカタ。光フレッツ使えるんですね。ワクワクピアルとかいうのがなんだ
か知らんが、今より速度が遅くなるのはかんべんよ〜。

664 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 00:32:23 ID:8sAfuOOG
うちのひかりone の速度が向上したw
50Mくらいになったわ

665 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 00:35:35 ID:???
ほれ
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/ v3.0.0
測定時刻 2009/09/20 00:33:27
回線種類/線路長/OS:光ファイバ/-/Windows XP/*******
サービス/ISP:ひかりone/*******
サーバ1[N] 47.1Mbps
サーバ2[S] 48.7Mbps
下り受信速度: 48Mbps(48.7Mbps,6.09MByte/s)
上り送信速度: 20Mbps(20.6Mbps,2.5MByte/s)
診断コメント: ひかりoneの下り平均速度は28Mbpsなので、あなたの速度はかなり速い方です!おめでとうございます。(下位から90%tile)


666 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 00:48:21 ID:???
新し目の団地なら速度が落ちる心配がないと言う事ですね!

667 : ◆komaaai/iQ :2009/09/20(日) 01:30:39 ID:???
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/ v3.0.0
測定時刻 2009/09/20 01:29:19
回線種類/線路長/OS:光ファイバ/-/Windows XP/埼玉県
サービス/ISP:Bフレッツ マンションVDSL方式/その他
サーバ1[N] 4.87Mbps
サーバ2[S] 4.97Mbps
下り受信速度: 4.9Mbps(4.97Mbps,621kByte/s)
上り送信速度: 1.7Mbps(1.72Mbps,210kByte/s)
診断コメント: Bフレッツ マンションVDSL方式の下り平均速度は28Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から10%tile)

pugyaaaa

668 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 01:47:40 ID:???
エアコンの配管用化粧カバーは付けるのにネジが必要だけど
ネジ穴をあけると退去のときその分を請求されるのかな?

669 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 02:08:36 ID:???
新規物件の場合
BB-EASTで100M(光)がきてるので、
ひかりoneとかのマンションタイプいれても意味無いかも。
--
auが、色々と営業していたけど騙してるのかなあと思った。
月1875円だし


670 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 02:16:27 ID:???
>>667
ちょっ、それ無線だろ

671 : ◆komaaai/iQ :2009/09/20(日) 02:53:17 ID:???
いや、有線。

672 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 03:24:02 ID:???
ADSLの8Mコースとかの一番安いやつに変えたほうがいいよ

673 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 09:08:33 ID:???
>>662
人が置いて(捨てて)いったエアコンなんていらない

674 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 09:31:50 ID:???
昨年超してきて新しいエアコン買って付けたけど、近いうちに民間エアコン付き物件に引っ越す予定。
エアコン置いていきたいけどムリだろうなぁ。
取り付け・外しの工事代と処分の手間が('A`)マンドクセ

675 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 10:42:36 ID:???
そうそう、公団入居してから民間に戻るとエアコン処分がな
1台2〜3万掛かる
新品だから次の人にあげたいのにダメだってさ

676 :e?:2009/09/20(日) 10:45:51 ID:LQooEytc
mmmm

677 : ◆komaaai/iQ :2009/09/20(日) 12:07:06 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室

秋ですね

678 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 13:46:20 ID:DCcW/VGg
>>662
ないないw
新築なのについてない不思議ってことだろ
23区内の物件はついてるのが多いけどね最近は
あとリニュだとカメラ付きインターホンになってるところもある

679 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 14:54:48 ID:1nOpCDQ4
曳舟恐ろしいほど人気ないな。
家賃高いからかな?
普通一番安い部屋だと最低10倍くらいにはなるのだがorz


680 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 16:01:55 ID:???
>>679
倍率見てきた。
20倍30倍位の部屋もあるのに、0.何倍とかのところもあるw
URの中では都心部に近いし駅も近いのにね。
家賃の高さかなぁ、単身向きにもう少し狭くても家賃安くして欲しかったなぁ。個人的にはね。
URに住もうとするファミリーならわざわざ曳舟は選ばなさそうな気が・・・



681 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 16:53:39 ID:KOBhvWk4
>>679
中層以下は恐ろしいほど騒音がひどい
神経質でインドア派には不向き

682 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 21:19:21 ID:???
東武と京成どちらも全く騒音対策なし。(ローカル私鉄だからか!?)電車の音ほんとによく響くところだね。URで防音壁設置してくれたらよかったのに。

683 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 23:10:20 ID:???
>>680
高い部屋は軒並み人気ないな。
2階のメゾネットは曳舟に20万超出すの微妙だし、騒音ひどすぎで敬遠かな。
最上階辺りなら、まだ人気出たのかね。

684 :名無し不動さん:2009/09/20(日) 23:16:55 ID:???
曳舟、人気が集中してるの1K(実質1LDKだが)の最安と2階メゾネット
で20万切ってるやつだね。
やっぱ、全体的に家賃が場所と建物に釣り合ってないって認識なのかもね。


685 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 03:06:50 ID:???
>>672
残念ながらBB-EASTが来るような物件は光収容なんだな。

686 : ◆komaaai/iQ :2009/09/21(月) 08:54:06 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室


687 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 10:41:51 ID:???
bb-east遅っせえ…
下り3M位しかでないよ

688 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 11:32:42 ID:???
>>687
まじっすか?

689 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 12:03:57 ID:???
ウチは別に遅くないけどなぁ

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/ v3.0.0
測定時刻 2009/09/21 12:01:54
回線種類/線路長/OS:光ファイバ/-/Windows XP/埼玉県
サービス/ISP:その他光ファイバ/WAKWAK
サーバ1[N] 26.8Mbps
サーバ2[S] 27.7Mbps
下り受信速度: 27Mbps(27.7Mbps,3.47MByte/s)
上り送信速度: 29Mbps(29.2Mbps,3.6MByte/s)
診断コメント: その他光ファイバの下り平均速度は21Mbpsなので、あなたの速度は速い方です!(下位から70%tile)


690 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 12:15:17 ID:W07ILrnZ
だからさ同じ棟での利用者の数でスピードは変わるのさ
さんざん既出

691 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 12:17:07 ID:W07ILrnZ
俺はピアルフォン2が信頼できなかったから光ワンにしたよ
どうせニフティのメールアドレス使うのでプロバイダー料金かかるし
冷蔵庫と一緒に加入したら3万円割引してくれたし6ヶ月くらいただだったし

692 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 18:57:08 ID:Ru5lLWH8
昨年越して来た際に光(VDSL)が利用できる部屋だったんで契約。
繋がったかと思うとブチブチ切れるの繰り返しで安定しないんで、NTT呼んで見てもらった。
うちは築43年団地で天井にモジュラー口がついており、電話マークの蓋をあけると線が見えるタイプ。
その線が玄関外のボックスに繋がっているのだが、今では使用されてないタイプの線で古すぎて接触が悪く破損しかかってた。
狭い天井空間で玄関まで繋がってる汚れた線を、手をベトベト黒くしながら必死に付け替えてくれたNTTの人も苦笑してたよ。
前の住人はネットはやってなかったんだろうが、URは募集かける時に電話線くらいちゃんとチェックして新しくしとけってんだ。
パッと見えるところしかリニュしてないんだろうな。

693 :名無し不動さん:2009/09/21(月) 19:49:44 ID:???
その部屋のリニュタイプが電話線デフォじゃないタイプなんだよ。

694 : ◆komaaai/iQ :2009/09/22(火) 13:05:37 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室

布団にダニがいるのか最近痒い

695 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 13:36:10 ID:???
いきなり所帯じみたこと言っててワロタw

696 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 14:22:17 ID:???
>>684
月島以降のタワー募集は全部みたけど曳舟はイメージで損してるだけだと思うよ
家賃考えたら当たりの部類だと思う。騒音もあれならもっと酷い物件過去にいくつかあった。

697 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 16:28:09 ID:LlAbiS+0
>>680
これだとかなりの補欠募集が出るぽ。

698 :名無し不動さん:2009/09/22(火) 20:36:18 ID:26+EIhS2
うちの棟は二世帯しか光加入してないですねーって光加入する時言われた。
他はみんなピアルなのだろうか…。
後で速度計ってみよう。

699 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 05:07:22 ID:???
>>698
報告はまだでしょうか?
風邪ひきそうなんですが・・・

700 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 06:14:35 ID:???
上階部屋住人の在宅や居住実態を聴きに警察が来たことある?
俺は夜勤なんだが、いつもの出勤時間ドンピシャに来たからむしろ捜査されてるのは俺?と不安で仕方ない。


701 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 07:06:13 ID:???
貴様鋭いな。そうさあんたの調査なのさ。
電柱の陰にアンパンと牛乳持ってる人が見えるだろ?

702 :700:2009/09/23(水) 07:40:15 ID:???
仮に上階住民の在宅確認が本当だとしても、夜に来るのは変だ

703 : ◆komaaai/iQ :2009/09/23(水) 08:09:54 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室

704 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 08:51:38 ID:???
多少の騒音は気にならない方なんだけど
外国人同士が狂ったように言い争う声がたまに団地内に響くんだよね。
終わるまでハラハラしてしまうよ。

705 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 10:16:38 ID:???
喧嘩の騒音大好き〜

706 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 10:44:16 ID:???
>>698
うちはwakwakとdionの両方はいってるけど大差ないわ。
ストレス感じることはないけどセキュリティソフトがあるからしょうがない。

707 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 12:05:27 ID:???
>>702
マンションで殺人したやつとすれ違ったやつが、後日
警察官のコスプレした犯人に訪問されるやつ思い出した。

708 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 12:19:18 ID:QtJFXR+3

築30年wのリニュ1UR住みの者ですが、敷地内のゴミ収集ステーションに、軽い不法投棄?的な
ものを発見しました。 小さめダンボール箱に、雑誌やら家電やらが詰め込まれて、ガムテ貼りされている・・

数は3箱ほど、汚い感じはしないが、指定ゴミ袋でもないし、分別もしてない。
これは、どうしたらイイでしょうか? URの管理所が、なんとかしてくれるんでしょうか? いつのまにか消えるんでしょうか?
なんか、ジャマなんだよなあ・・・

709 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 12:32:46 ID:???
犬飼ってるヤツって強制退去できないの?
どこの部屋なのかは分からないけど
早朝から馬鹿犬がワンワン吠えてうるさくてしょうがないんだけど


710 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 12:32:54 ID:???
>>707
      :ハ_ハ:ハ_ハ:::::.
      :(;゚∀゚)゚∀゚;):::::   
      :(´`つ⊂´):.::::.  
      :と_ ))(_ つ::::

711 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 13:08:23 ID:???
民営化前から住んでる人っておかしな人多くないか?
布団バンバン叩いてるのって民営化前からの住人だし
動物飼ってうんこEVでさせて放置してるのも民営化前からの住人だし
こいつらにも正規の家賃払わせるべき。

712 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 16:04:08 ID:???
組織の統合や看板の架け替えが頻繁すぎて、
どの時点を民営化と言っているのか分からないのですが、
どれ以前の人種は、正式の家賃払わずに済んでやがるの?

713 :名無し不動さん:2009/09/23(水) 18:55:00 ID:???
どれも正式ですわ

714 :698:2009/09/23(水) 19:06:12 ID:INRThKap
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/ v3.0.0
測定時刻 2009/09/23 19:03:39
回線種類/線路長/OS:光ファイバ/-/Windows XP/*******
サービス/ISP:ひかりone/nifty
サーバ1[N] 42.0Mbps
サーバ2[S] 47.5Mbps
下り受信速度: 47Mbps(47.5Mbps,5.94MByte/s)
上り送信速度: 8.2Mbps(8.24Mbps,1.0MByte/s)
診断コメント: ひかりoneの下り平均速度は28Mbpsなので、あなたの速度は速い方です!(下位から80%tile)

遅くなりました。

715 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 09:23:26 ID:???
古い団地内に建て替えられた新しい棟に新規入居した。
前から住んでた人に「新規に引っ越してきました」と話したら
「あ、じゃあ、高い家賃払ってるんだ」と言われた。
そこで、初めて気付いたよ。

716 : ◆komaaai/iQ :2009/09/24(木) 09:52:44 ID:???
本日のこま川団地募集
2-18-101 \31,900
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在7室

717 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 11:52:19 ID:da2Pn7Z1
>>708
そのうち共益費使って処分されるんだよ

718 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 11:53:48 ID:da2Pn7Z1
>>712
>>715
建替え時の家賃優遇の話しだろ
それか高齢者

719 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 12:18:50 ID:???
家賃優遇は期間限定でしょ?数年とか
その間に別を探すか改訂後の家賃を払うようになるんじゃない?

720 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 15:44:25 ID:vkYwXXJT
法律上借りる側がうんいいよっていわなきゃ家賃上げられないんじゃなかった?
UR相手だとどうなるのかは知らない。

721 :名無し不動さん:2009/09/24(木) 22:18:24 ID:???
傾斜家賃みたく最初から何年からいくら、って決まってるよ

722 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 09:04:41 ID:???
URのホムペ見れば載ってるよな。あの見にくいホムペw

723 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 11:42:39 ID:???
ホムペって久々に目にするな

724 :sage:2009/09/25(金) 13:45:51 ID:tKYJSJFm
家賃優遇が終わる頃には死んでるだろ…

725 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 14:10:09 ID:???
10年だっけ?家賃優遇は?
でもこの前聞いたら、前家賃のままだって言ってたから違うかも。
しかもあそこの○○さんは家賃ずっと未納みたいって、おばちゃん言ってた。

726 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 14:16:26 ID:???
>>725
家賃未納だと三ヶ月で裁判されて追い出されるんじゃないの?
年寄りだとずっと居座れるの?不公平な気がするが…

727 :名無し不動さん:2009/09/25(金) 14:40:54 ID:???
今日の新築の抽選なんだけど、
 十の位の優先順位  2、1、0
 一の位の優先順位  1、2
で合ってるかな?
上野台の方に、0002番て当選番号が合るんだけど


728 : ◆komaaai/iQ :2009/09/25(金) 16:20:48 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-24-502 \38,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室

729 : [―{}@{}@{}-] 名無し不動さん:2009/09/26(土) 05:13:54 ID:???
傾斜家賃はかなり激安です。
建替えの前に30年以上住んでるので。
そのままが基本になっています。
(団地の当時の家賃は、そこそこいい値段だったんですが...)
--
雑談
引越しだいに50万くれたり...
人によっては2回も引っ越して(段階的に建替えするから)
うまーみたいな人もいます。
基本的に建替えは、前の住人が多いので、変な人は少ないです。
ペット飼ってる人はいなくなってるし。
逆にあとから入ってくる人の方が心配です。
2回引越し組みは、微妙だけど...



730 : ◆komaaai/iQ :2009/09/26(土) 09:19:12 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在5室

秋葉に向かってます

731 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 09:38:29 ID:???
>>730
突発OFFしようぜ

732 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 18:26:34 ID:???
こま川から秋葉まで時間と金はいくらかかるんだ?

733 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 22:13:57 ID:???
高麗川駅までチャリかなんかで行ったとして、川越駅乗り換え東武東上線経由で1時間半くらいかな?

734 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 22:23:49 ID:l43GMYul
秋葉に頻繁に行くんなら、もう少々金出して千葉の古い団地住んだほうがましじゃね?
こま川は立地の割りに家賃高杉。
こま川の現在の家賃から5000〜10,000円引いた額ぐらいが適切じゃまいか?


735 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 22:24:06 ID:a5MLehJt
うまく接続した場合だろ
一本乗り遅れたら+1時間くらい?

736 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 22:25:43 ID:???
通は原チャで飯能まで出る

737 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 23:26:13 ID:l43GMYul
>>736
雨や雪の日はどうする?
原チャに掛かるコストは金ないのにどう負担するのさ?

738 :名無し不動さん:2009/09/26(土) 23:30:44 ID:l43GMYul
こま川に住むのは池沼。
もっと都心寄りにいい物件が死ぬほどある。

739 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 07:26:07 ID:???
高麗川が地元の人だったら高麗川に住んでもおかしくないだろうよ
みんながみんな都心近くに住みたいと思ってるわけじゃない

740 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 09:25:54 ID:???
本日のこま川団地募集って自分のブログででもやれば?
この団地情報だけこのスレで毎日しつこくやられてもウザいだけ。
場違いじゃん。

741 : ◆komaaai/iQ :2009/09/27(日) 13:24:21 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
2-6-502 \35,600
2-10-505 \35,600
現在6室

742 :名無し不動さん:2009/09/27(日) 23:47:12 ID:???
>>738
URで同価格帯じゃ無いだろ・・・

743 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 00:24:59 ID:???
こま川さんはたまに喋るのが面白いw

744 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 01:00:34 ID:???
>>742
金町とか竹ノ塚って同じような価格じゃないっけ?

745 : ◆komaaai/iQ :2009/09/28(月) 12:57:38 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在6室

746 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 13:06:23 ID:???
>>744
こまの価格だとその二つの1DKも借りれないぞ。
まあこま川の立地の悪さならもう1万ほど安くても
いいんじゃないかとも思うがw

747 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 14:52:37 ID:???
単身で借りようかと思って源泉徴収票見たら
300マソに1マソ足りなかった・・・・借りるの無理なのかな

748 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 15:18:50 ID:???
だいじょうぶ

749 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 18:10:13 ID:???
>>747
それくらいならおkかもね
チャレンジ報告待ってます

750 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 18:15:34 ID:???
そもそもいくらの借りるつもりなんだ?

751 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 19:08:23 ID:???
北松戸ってどうなんですかね。大手町まで30分で凄く安いんですが。
周辺環境に何か問題があるのでしょうか。

752 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 19:22:48 ID:???
単身で安い物件なら250マンくらいでOKじゃなかたけ?

753 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 20:28:50 ID:???
中目黒見に行こうか迷い中
結構見に行ってるし
もうどれも同じかなって・・

754 :名無し不動さん:2009/09/28(月) 23:56:32 ID:???
収入基準ギリギリだと生活かなりきついと思うんだが…
大幅アップのメド立ってるか、会社補助が大きいのかな。
ちなみに同居なら合算できるよ。

よけいな心配すみませぬ


755 :名無し不動さん:2009/09/29(火) 01:40:17 ID:???
>>751
アクティは線路脇
プロムナードは競輪場の横

756 : ◆komaaai/iQ :2009/09/29(火) 10:37:53 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-106 \35,600
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在7室

757 :名無し不動さん:2009/09/29(火) 11:34:36 ID:???
>>756

老人の退去でもあったのか?

758 :名無し不動さん:2009/09/29(火) 11:36:01 ID:???
人の入れ替えが激しいな

759 :名無し不動さん:2009/09/29(火) 13:35:03 ID:???
>>751
駅前見てこい。

760 :名無し不動さん:2009/09/29(火) 13:43:22 ID:???
>>757
天に

761 :名無し不動さん:2009/09/29(火) 15:35:12 ID:???
>>760

と云う事は新型フルが蔓延しだしたのか?

762 :747:2009/09/29(火) 16:43:11 ID:???
レス遅くなりました
会社の住宅手当で3-4万程度出るようになったので
7万程度の物件を借りてみようかと思った次第です

相談してみないと何ともですよね・・・

763 : ◆komaaai/iQ :2009/09/30(水) 12:30:14 ID:???
本日のこま川団地募集
1-41-101 \32,300
3-4-106 \35,600
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在8室

764 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 12:56:41 ID:r7OXjl2O
超ボロ団地にでも引っ越そうと思うんだけど、ネットは当たり前に出来るよね?
HPで一部ネット対応してない様な事が書いてあったのでちょっと不安なんだが。。

765 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 13:03:46 ID:???
EUの失敗例から学ぼう。地方参政権を与えたらどうなったか。
実際に起こった事実だけ書くからね。

・少ない票を集中させるため、特定地域に外国人が集中する。
・その地域で外国人の数が現地人の数に匹敵するようになる。
・地域の議会が外人で過半数になる。
・議会が無茶苦茶な法案を通しまくり、現地人逆差別状態になる
・現地人との確執が深刻化、衝突が起こり始める
・現地人がその地域から逃げ出しはじめる
・地方債を発行しまくり中央政府と衝突しはじめる。
・職も住む場所も奪われた現地人がキレて大規模暴動が発生する。(フランス、オランダ等)
・犯罪発生率が以前の数十倍になり、地域ごとスラムとなる

…ここまでは現実に起こってる、だからEUでは移民完全停止の国が多くなってるわけ。

766 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 13:28:55 ID:???
>>764
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html

767 :764:2009/09/30(水) 14:03:41 ID:r7OXjl2O
>>766
HPにネット対応の団地一覧があったのね見逃してた。サンクス
あとはDQN住人一覧さえあれば最高なんだがw
ネット環境は充実してそうなので安心してひきこもれそう。

768 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 16:02:17 ID:???
粘着こまがわウザ過ぎ。奴が書き込むたび、呪う
部隊結成しようぜ。病気になるかどうか実験だ。

769 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 16:11:02 ID:???
>>768

意味のある情報に、どうして目くじらを立てる?

商売に邪魔のか?

770 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 16:11:33 ID:???
そういう野暮なこと言いなさんな('A`)

771 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 16:12:27 ID:???
>>770>>768あてね。

772 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:02:42 ID:???
トリップ付けてんだから目障りならNGすりゃ良いのに。
>>740とか>>768の方がうざいわ

773 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:07:26 ID:???
>>772
それは無理がある。コマガワ本人か?

774 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:28:10 ID:???
変に絡む方が本人乙って思ってしまうw

775 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:39:59 ID:???
継続は力なり

776 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:41:28 ID:???
>>768
専ブラでNG登録しる。
俺はそうしてる。
この程度の粘着なら我慢の範疇だよ。
前はもっと酷いのがいたからな。

777 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:54:31 ID:???
いま、あぼ〜ん登録完了。スッキリしたわ。
しかし以外と擁護多いのに正直、驚いたよ。

778 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 17:56:50 ID:???
>>768-777のがよっぽどウザい

779 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 18:15:34 ID:???
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/news/post_66.html
老朽団地の「再生実験」

これ、どこの団地?


780 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 18:38:52 ID:???
犬を飼っても掲示板の警告で終わり、
ジャマにならなきゃ共用部の通路に
自転車、原チャリを止めても注意もされません。
管理人やる気なし。

困ったもんです。

781 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 18:52:39 ID:???
>>779
これ工事はじまったんだな
家賃安いだろうからメゾネットタイプは人気になりそう

782 :名無し不動さん:2009/09/30(水) 19:02:18 ID:???
>>779
ひばりが丘団地
ttp://www.ur-net.go.jp/press/index.html#090917

783 : ◆komaaai/iQ :2009/10/01(木) 10:28:37 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-41-101 \32,300
3-4-106 \35,600
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在9室

784 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 23:12:11 ID:???
関西からの転職で、URの特別募集にでも入ろうかと検討しているのですが、
関東の方はネットで出てないからわかりにくいね^^; しかも割引も一年だけ^^;
職場の単身寮が空き次第、そっちに移るつもりだから、一年で済むかもしれないけど。。。

785 :名無し不動さん:2009/10/01(木) 23:49:37 ID:???
で?

786 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 00:47:51 ID:???
>>780
それなんてうちの団地?w

787 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 03:40:49 ID:???
質問なんだけど、個人事業主でもここ入れるのかな?
収入は年3〜400万くらい

788 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 08:18:54 ID:aM34zpY+
一年分の家賃一括で払い込めばおk

789 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 09:05:05 ID:???
・所轄税務署長発行の前年分所得額証明書(納税証明書その2)(所得金額が記載されたもの)。
なお、前年分の所得税確定申告書の控(税務署の受付印が押印されているもの)を証明書として代用することができます。


790 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 13:30:22 ID:???
>>786
シティハイツ吉○寺通り

791 :◇komaaai/iQ:2009/10/02(金) 13:47:52 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在7室

792 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 21:15:01 ID:???
内覧する2〜3日前に現地サービスセンターに電話してくださいって
鍵貸し出し票に書いてあるけど、当日連絡したら内覧させてもらえないもんですかね?


793 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 21:49:52 ID:8MM4gJLB
UR(旧都市公団住宅)に住んでいる人は、FTTHがたったの1837.5円で利用可能!

http://www.bb-east.ne.jp/bb-east/service.html
足回り:NTT東日本 フレッツひかり
プロバイダ:WAKWAK(NTT-ME)
50MB ホームページ、1メールアカウント付

サービス提供団地
http://www.bb-east.ne.jp/bb-east/list.html

794 :名無し不動さん:2009/10/02(金) 23:12:49 ID:???
>>647
>ゴミ置場とポスト見ると住民の質がなんとなくわかる。

↑これ重要ですね。


795 : ◆komaaai/iQ :2009/10/02(金) 23:17:47 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-6-305 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在6室

796 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 11:55:57 ID:aV1yxf1K
>>793
普通に高くね?

797 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 13:40:58 ID:???
>>796
じゃぁもっと安いとこ出せ。

798 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 15:13:38 ID:???
>>794
あと自転車置き場ね

799 : ◆komaaai/iQ :2009/10/03(土) 15:20:19 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
2-14-505 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在9室

800 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 17:17:27 ID:kFm8bFwB
>>792
当日電話がOKかどうかはわからないけど、
自分の時は内覧に行く大体時間を聞かれたのと、
もって行かなきゃいけないものの注意(鍵貸出票、身分証明)が
あった。あと何時までに来てとか。
確認だけだったけど、注意事項は団地によって違うかも。

現地事務所の開いてる時間帯は団地によって違うらしいから注意してね。


801 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 19:24:25 ID:???
コマガワよ、おまいな成りすましで日に何度も書き込みするなよぉ〜
おまいがそんなことしているからレスが少なくなるんだろぉw

802 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 22:10:59 ID:zU1Etsv5
芦花公園、相場よりだいぶ高いな
何年も前の1次の相場をそのままスライドしてきてる。
あんな辺鄙な場所であの家賃じゃ埋まらないだろ

803 :名無し不動さん:2009/10/04(日) 09:59:12 ID:3EpHCtPX
>>765
日本は政治的亡命者でさえ母国に追い返す中国並み人権侵害国家だから大丈夫だよ

804 :名無し不動さん:2009/10/04(日) 10:05:14 ID:3EpHCtPX
2009年10月03日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ 西国分寺ゆかり参番街:2号棟 ] NEW
2009年09月28日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ コンフォール草加:4号棟 ] NEW
2009年09月27日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ ひばりが丘パークヒルズ八番街:8-2・8-3号棟 ]
2009年09月26日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ ヴァンガードタワー ]
2009年09月24日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ ミラリオ大師河原:3号棟 ]
2009年09月23日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ コンフォール明神台3−1号棟 ]
2009年09月22日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ コンフォール上野台1号棟 ]
2009年09月22日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ ひばりが丘パークヒルズ五番街:5-6号棟 ]
2009年09月19日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ グリーンプラザひばりが丘南:4号棟 ]
2009年09月19日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ 東雲キャナルコートCODAN:21号棟 ]
2009年09月17日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ アートヴィレッジ大崎ビュータワー ]
2009年09月11日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ アーバンラフレ戸田 ]
2009年09月09日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ ヴァンガードタワー ]
2009年09月07日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ コンフォール十日市場14-2(A)号棟 ]
2009年09月05日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ コンフォール藤沢 ]
2009年09月03日 棟内ネットワーク設備の故障発生/回復のお知らせ[ コンフォール藤沢 ]
2009年09月02日 NTT東日本ネットワークの故障発生/回復のお知らせ[ ヴェルディール市川南:2号棟 ]

805 :名無し不動さん:2009/10/04(日) 11:31:51 ID:???
>>803
法治国家なんだから当然でしょ

806 : ◆komaaai/iQ :2009/10/04(日) 12:15:47 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
3-3-202 \32,700
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
2-14-505 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在10室

807 :名無し不動さん:2009/10/04(日) 14:19:32 ID:3EpHCtPX
>>805
中国人乙

808 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 00:52:15 ID:gRR3AO35
>>802
またまた倍率下げようとそんな・・・
高っ!wwwwwwww
40平米前後でこの値段とかwwwwwww

809 : ◆komaaai/iQ :2009/10/05(月) 09:38:37 ID:???
本日のこま川団地募集
1-6-305 \32,700
1-6-403 \32,700
1-16-503 \32,300
1-26-103 \32,300
1-29-404 \39,700
2-6-502 \35,600
2-14-505 \31,900
2-16-403 \32,600
2-20-403 \33,100
3-3-202 \32,700
現在10室

狭山台住みたいけど駐輪場が

810 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 12:04:22 ID:gRR3AO35
>>790
自転車置き場狭すぎるので自分の部屋まで持っていってもらった方がありがたい

811 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 12:16:15 ID:???
>>780
通路に自転車は消防署に電話汁っ!

812 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 12:55:13 ID:???
>>808
1次募集の頃の家賃とバランスをとろうとしたのかも知れんがいくらなんでもあれはないわ。
芦花公園なんて寂れてるし。

813 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 22:43:02 ID:gRR3AO35
>>811
廊下に物をおいてない人の方がすくないわけだが

814 :名無し不動さん:2009/10/05(月) 23:28:18 ID:???
>>813
それよっぽど古いとこだなw

815 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 00:19:06 ID:???
職業訓練校の電気設備管理科、また落ちたの?

816 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 03:42:23 ID:???
URの新築物件、空きが全く埋まらなくなってきたな
前はどんな糞物件でも数ヶ月で一旦は埋まったのに企業の借り手がいなくなったか

817 : ◆komaaai/iQ :2009/10/06(火) 11:31:46 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在8室

818 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 13:31:19 ID:COW3acHD
>>816
新築って企業の申し込みそんなにあるの?
家賃相場の下落にURが追いついてないだけじゃね?
たとえば民間でも礼金なし敷金1〜2とか増えてるし

819 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 13:35:09 ID:COW3acHD
>>814
新築も古いのもトータルで考えてだけどね

でも新しいとこだけでも屋外廊下のところは傘立てとか植木鉢とかキャリアカートとか置いてる人は結構いるし
コープの箱まで入れたらやっぱり置いてる人が多数派じゃない?

820 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 14:31:08 ID:???
>>818
想像だが同じ場所で一次二次と募集していくうちに今のように急激な相場下落があっても
先の家賃を下げられないから周辺相場を無視するしかないのかも。芦花公園はさすがに
笑っちゃうくらい相場無視。あれ借りる奴変わり者だわ。
>>819
昔から団地住まいのひとはやらかすのかも知れないが民間・UR関係なく俺の住んだ
ところはそういうのは少数派だった。

821 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 15:06:48 ID:???
>>820
いや、新しめの物件はそもそもアルコープに物を置くスペースが確保されてる部屋が多いだろ。
それこそ自転車を置くのにジャストサイズな広さの。


822 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 15:58:32 ID:???
>>820
コープの宅配箱や収納ボックス、傘とかは問題ないと思います。
1階の角部屋の前には原チャリとか、自転車2台くらい止まってますし〜
要は迷惑にならなければ置いてもいいのかね。
あと、こども乗せ自転車は角部屋に限らずドア前に置いてあることが多いね。

823 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 16:43:10 ID:???
玄関の入口に何度貼り紙されてもバイク止めてるアホがいるのな


824 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 18:33:34 ID:???
>>813
うちは通路に物置いている家ほとんどないな。
せいぜい室外機置き場とか邪魔にならないところにあるくらい。

自転車を部屋の中にしまうのはいいが、
出し入れのときに通路塞いだり、確認せずに出してぶつかりそうになるのは
どうにかしてほすい


825 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 18:42:19 ID:???
>>822自分に甘い奴は他人にも甘いな

826 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 18:56:04 ID:???
芦花公園芦花公園って五月蠅いなと思ってググってみたら
すげぇな、こんな僻地でこの家賃w

827 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 19:33:46 ID:???
>>825
私の部屋の前には室外機しか置いてないです。

828 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 20:16:20 ID:???
僻地とは言わないだろ

829 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 20:44:10 ID:???
>>820
相場無視?そう?
芦花公園の新築と、民間もいくつか内覧して回ったけど、民間も高いよ〜。
世田谷の新築である程度の質を求めると、2LDKで20万超えばかり。
なんであんなに高いの?年間に支払う額考えると、買ったほうがマシなのか
迷ってしまう。
安いトコは芦花公園より設備がしょぼかったり、狭かったり、何かしらマイナス
点があった。

830 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 21:24:24 ID:???
霞ヶ丘の落選した部屋が先着順に残って、上野台の補欠は繰り上がらず
うまくいかないものだのう・・・


831 :名無し不動さん:2009/10/06(火) 22:13:48 ID:???
>>828
結構さびしいところにあるよ
>>829
1次の頃は駅の近くだったがさすがに今回のは駅から離れすぎ
あの家賃はさすがにないわ

832 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 01:05:02 ID:???
1階床に1部屋しか入っていない階なんかは、
管理センターに言って、わざと自転車や植木を置いている例が
うちの団地(建て替え済み)はある。
家賃が高すぎて、入る人が少ない。
日本語でない言葉で話す人は結構いるんだけどね。

833 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 07:49:35 ID:???
>>830
同じく上野台の補欠繰り上がり待ち
でも、もうダメっぽいorz

霞ヶ丘の先着順って、Webに載っていました?
URLを教えてください

834 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 17:04:35 ID:???
ひばりが丘団地のリニューアル物件って家賃は新築より安いんだろうか?
あれ実質新築みたいなもんだと思うんだが

835 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 21:08:29 ID:???
>>833
霞ヶ丘の方はWebに載っていませんね
私は落選したんですが、郵便で先着準斡旋の案内が届きました
落選、補欠者への斡旋の後に載せるんでしょうか


836 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 21:52:44 ID:ugOFnTP0
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091007-OYT1T00654.htm
【東京大学】「地域再生」事業・千葉県柏市【UR】


東京大学が、千葉県柏市、都市再生機構(UR)と共同で、急速に高齢化が進む同市内の団地を舞台に、「地域再生」事業に乗り出した。
希望すれば自宅で最期まで過ごせる在宅医療システムの構築と、高齢者の生きがいづくりプログラムの開発が柱。研究と実践を同時に進め、
5年後をめどにノウハウを確立し、他の団地再生に生かしたい考えだ。

この「柏―東大プロジェクト」を主導するのは、今年4月、東大総長室直轄で設置された「東京大学高齢社会総合研究機構」。
超高齢社会が抱える課題の解決を目的に、学部横断的に研究を進める組織で、医学、法学、工学、
人文社会など12研究科2研究所の教授ら計約80人が名を連ねている。

団地再生の舞台となるのは、1964年から賃貸が開始された「豊四季台(とよしきだい)団地」(総戸数4666戸)。
建物の老朽化が進み、2004年に第1期(1260戸)の建て替えが始まった。高齢化率は、全国平均の23%を大きく上回る39%。
独居の高齢者世帯は750戸に上り、孤独死も少なくない。

同機構は、研究と実践の場として「首都圏の典型的なベッドタウン」を探し、同団地に白羽の矢を立てた。
市も歓迎しURと3者で6月に研究会を発足させた。

これまで、地元の医療・介護関係者に協力を依頼し、団地住民を啓発するシンポジウムを7月と9月に開催。年内をめどに、
地元医師会や開業医、救急病院、在宅介護事業所など関係者による「在宅医療協議会」(仮称)を発足させる。
在宅医療の拠点となる診療所と訪問看護ステーションの誘致を図る一方、在宅医療を担う医師向けの教育研修プログラムを開発する予定だ。

837 :名無し不動さん:2009/10/07(水) 21:53:58 ID:ugOFnTP0
また、就労や社会貢献などを柱にした、高齢者の生きがいづくりプログラムの開発にも取り組む。野菜や果物の生産・加工・流通を手がける企業を誘致し、
ゆとりある働き方をしながら収入が得られるようにするほか、団地近くに住む学生や子どもも気軽に利用できる多世代交流型の「コミュニティ食堂」を
運営する案などが検討されている。

東京都の高島平団地や大阪府の千里ニュータウンをはじめ、1960〜70年代に大量に造成された団地は、いずれも住民の高齢化、建物の老朽化などの問題に直面している。
同機構の辻哲夫教授は、「豊四季台団地は40年後の日本の姿を体現しており、特に在宅医療の体制作りは急務。
ここで有効な再生策を示せれば、急激に高齢化が進む他の地域の再生事業にも応用できる」と話している。

(2009年10月7日14時35分 読売新聞)

柏マンモス級の豊四季団地スレ!!Part2
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1171097234/

838 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 04:05:07 ID:???
>>821
アルコーブも共用廊下の一部なので物を置くことは禁止です。

>>827
エアコンの室外機も共用廊下に置くのは禁止です。

839 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 09:51:52 ID:???
>>838
共用廊下に面している窓(出窓)の下のヘコミに室外機を置いてます。
エアコン用の配管の穴もあるから、ここは問題ない。ここしか設置できません。

840 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 11:32:15 ID:???
>>838
なんだお前?

841 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 13:11:48 ID:???
こまがわクン早く今日の飽き部屋情報書けよ

おまえが居る僻地は電車もまだ止まっているようだな
きょうは特に静かだろうw

842 :◇komaaai/iQ:2009/10/08(木) 13:22:47 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在8室

風が語りかけます

843 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 14:59:53 ID:???
>>842
>>817

844 :名無し不動さん:2009/10/08(木) 19:41:48 ID:???
場末の田舎電車は動いたの、コマ川さんw

845 : ◆komaaai/iQ :2009/10/08(木) 21:05:58 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在8室

846 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 00:35:41 ID:???
>>829
芦花公園にしては高いよ、各駅しか止まらないしね。そもそも芦花公園なぞに
世田谷のステータスはない

847 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 00:56:28 ID:???
都心(千代田区)に比較的近く、建物が綺麗で安い物件を教えて下さい。
東西南北は問いません

848 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 03:37:32 ID:???
>>847
安いって言われても人それぞれ
上限家賃言わなくちゃ

849 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 03:56:57 ID:???
4万円以内でお願いします。

850 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 08:26:31 ID:???
こま川しかないだろ・・・そんな値段じゃ

851 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 08:51:37 ID:???
京王線の寂れ方はガチ
昔は人気のあった路線だがいまとなっては東上線と大差ない

852 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 09:50:47 ID:???
2DKで最高上限10万円以下でお願いします。

853 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 10:20:22 ID:???
東京都にぶら下がるなら京王線
東京03にこだわるならライフタウン国領
駅徒歩1分ならココスクエア国領と多摩ニュータウン プラザ永山


854 : ◆komaaai/iQ :2009/10/09(金) 12:03:09 ID:???
本日のこま川団地募集
1-18-201 \33,100
1-14-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-19-504 \38,500
2-1-502 \38,700
3-4-501 \35,600
現在6室

三連休だどこいこう

855 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 12:50:58 ID:???
>>854
デズニーランド

856 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 13:34:46 ID:???
>>854
西武園とか?

857 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 13:39:32 ID:???
>>854
多摩テック

858 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 15:12:37 ID:???
>>854
カッパピア

859 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 15:17:42 ID:???
>>854
あなたは365日いつも休みでしょ高麗川さん。

860 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 15:43:36 ID:???
横浜営業所にFMヨコハマが来て生放送やってた。

861 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 16:40:51 ID:???
>>860
はーい
藤田で〜す

862 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 19:20:51 ID:???
東京03にこだわると島田紳助に殴られるからなあ

863 :名無し不動さん:2009/10/09(金) 23:26:30 ID:???
>>861
まこと?

864 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 00:39:58 ID:rJ65jE7u
犬うるせえええええええええええええええええええええええええ

865 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 00:56:15 ID:???
もうだめぽ・・・・・

634 :774号室の住人さん:2009/10/09(金) 17:05:24 ID:LzV+2bQ3
民主キタキターーーーーーーー!


都市再生機構と民間都市開発推進機構を活用した都市開発事業の支援
(3000億円)も執行停止となる。このほか、整備新幹線の
建設費(1100億円)も検討されたが見送られた模様だ。


09年度補正予算:国交省削減、9200億円に 高速道、4車線化6区間凍結
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20091009ddm001010016000c.html


866 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 02:08:45 ID:???
鳩山はいい根性してますね
200万の居住者を敵に回すんだから

867 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 07:38:01 ID:???
>>865
これは土地を造成してオフィスビルを建てるようなものが
ほとんどで、賃貸住宅は関係ないのではないか?

868 : ◆komaaai/iQ :2009/10/10(土) 07:56:20 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
2-5-206 \36,400
1-6-305 \32,700
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在9室

とりあえず池袋

869 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 09:49:15 ID:???
>>868
風俗で遊ぶのか?

870 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 11:27:40 ID:???
外れハガキ目的で曳舟申し込みしてたのに
当たっちゃったよ

もちろん断るけどね

871 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 14:36:30 ID:9T5aS13K
台風で窓にヒビが入ったんだがタダで取り替えてもらえる?

872 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 14:47:44 ID:???
ガラスは個人持ち

873 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 17:38:44 ID:???
そりゃガッテンできませんな

874 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 22:55:41 ID:wL3shZY9
おれ角部屋住人なのでチャリ置いてます。


875 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 23:23:47 ID:???
友人が都市機構のとある部屋に住んでます。
まもなく引っ越ししたいとの事で出来れば私があとに
住みたいのですが、やっぱりいったん解約して
普通に募集が出てから私が申し込みしないと駄目でしょうか。
古いけど人気がまあまああるところなので、出来れば
借り主の名前変更みたいな感じで出来たらいいなと思うのですが。
もし可能なら家電も置いていってくれるそうです。

876 :名無し不動さん:2009/10/10(土) 23:48:40 ID:???
ウェブはバカと暇人のもの

877 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 01:57:02 ID:???
>>875
その友人とやらが契約書類持っている。
一緒に読みなはれ。

878 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 04:02:38 ID:???
>>875
とりあえずその友人に契約解除届けを出してもらって下さい。


879 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 09:17:12 ID:???
中国人とかがよくやりそうな手口ですね、また貸しっていうんだっけ?

880 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 10:30:05 ID:???
>>874
ジャマにならなければと云う考え方がモラルを壊します。

881 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 11:00:06 ID:???
>>875
6親等以内で同居してなければ無理。
でも部屋が空くのわかってるのだから、時間が許すなら
しばらく営業所通いしてゲットするとか。

882 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 11:35:47 ID:???
>>874
掃除のひとが毎度邪魔に思ってるだろうよ

883 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 13:27:42 ID:???
家電置いてっても撤去処分されたうえ費用取られるね

884 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 14:05:46 ID:???
>>874
出て行けよカス

885 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 14:15:21 ID:???
>>875
友人はどのくらい住んでた?きれいに使ってた?
住人退去後は掃除くらいしてくれるけど、そのままで大丈夫?
気にならないくらいの関係なら、いっそのこと養子縁組して一親等になる手もある
それ以外では家電ごと譲り受けるのは無理だと思います

886 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 14:44:00 ID:???
港区に隣接する某区の団地(山手線内)でアルコーブにスチールハンガーを
置いてジャンパー類を 掛けている人がいた。20代か30代の男性。
足立区に隣接する埼玉県某市の団地では角部屋の人が共用廊下でガーデニング。
鉢植えや水槽をしこたま並べて椅子まで置いて完全にバルコニー状態w
市営住宅が同じ棟内にある建替え住宅だけど犬を堂々と飼う老人や
パーソナリティ障害の人もいて何でもありだったw

887 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 14:44:37 ID:???
>>875
手続き関連で関わる人次第な気がするな。
退去する友人と二人で事情説明すりゃ、人によっては退去と同時に
抑えさせてくれるかもね。
事務手続き通りにすすめるからダメって言われる可能性も高いが。

家電置きっぱで契約主変えるっていうのは100%無理だと思う。

888 : ◆komaaai/iQ :2009/10/11(日) 14:48:47 ID:???
本日のこま川団地募集
1-26-103 \32,300
2-5-206 \36,400
1-6-305 \32,700
1-12-406 \32,600
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
1-28-401 \33,100
2-20-403 \33,100
1-29-404 \39,700
1-15-506 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在12室

多い

889 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 15:14:38 ID:???
>>888

やっぱりフルが原因か?

890 :874:2009/10/11(日) 15:56:23 ID:BZsYnVzZ
ここは思っていたよりまともな方が多いんだねw
駄目なのわかってるけど、置いてる人がおおいので、
じゃあうちもと思って置き始めたんだけどね。
自転車置き場に戻そうかな。

891 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 16:35:34 ID:???
1階の角部屋のガキは
原チャリにエンジン掛けて乗って共有通路を走ってますよ。
信じられませんでした。親は注意しないのかね。

892 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 18:41:07 ID:???
昭和62年〜平成元年くらいのUR(光が丘とか八潮とか)って、簡単にピッキングできちゃう
MIWAロックの古い奴ですよね?防犯対策ってどうすればいいんでしょう?
勝手にダブルロックの工事なんてやっちゃダメでしょうし。

893 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 19:57:52 ID:???
届けだせば鍵の交換とかできた気がする

894 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 20:04:29 ID:???
うちの団地は届けてダブルロックにしている人がいるよ。

895 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 21:29:01 ID:???
こんなのもあるよ
【留守わからん錠】
http://www.ring-g.co.jp/doajyo/rusuwakaran.htm


896 :名無し不動さん:2009/10/11(日) 23:08:25 ID:???
>>892
うちは無届けでカバに交換。
その後ダブルロックに届け出してしてもらった。

897 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 00:15:14 ID:???
東雲キャナルコートCODANって何であんなにたくさん空きが出てるのですか?

898 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 00:25:31 ID:???
社宅で借りてるところが出て行くとゴッソリ抜けるときがあるよ

899 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 01:17:11 ID:???
最悪兵器のキャナリーゼどもは減ったのか?

900 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 07:13:16 ID:???
コマガワよ、おまいな成りすましで日に何度も書き込みするなよぉ〜
おまいがそんなことしているからレスが少なくなるんだろぉw

901 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 07:16:16 ID:???
コマガワよ、おまいな成りすましで日に何度も書き込みするなよぉ〜
自演はウザイぞぉ

そんなことしていないで仕事を探せよぉ〜w

902 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 09:49:24 ID:onhtDxTH
>>853
国領が03??

903 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 09:51:32 ID:onhtDxTH
>>890
つうか自転車置き場完全に置き場所たりない
廊下においてるの自転車置き場にみんなおくと
大変なことになるよw

904 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 10:06:42 ID:???
足りないなら持たなきゃいい
駐車場が足りないから歩道に停めて許されるか?
団地の住人は最低限の人間性すら残っていないのか・・・

905 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 11:05:04 ID:???
使ってない自転車が多すぎる。
シールとか配布して一戸一台しか置けないようにすればいい。

906 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 11:13:40 ID:???
>>903
自転車置場にビックスクーターや大型二輪を置くのは勘弁して欲しい。

話は変わるが、これは仕方ないとは思うけど
ベランダでタバコを吸うと隣り近所が迷惑していることを
考えて欲しいです。

907 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 11:26:56 ID:???
>>902
あそこ調布市だけど03なんだよ。
見に行ったことある〜。

908 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 11:32:28 ID:???
というか、未だに固定電話入れてる家多いの?
1人1台携帯持つ時代なのに。


909 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 12:22:41 ID:???
>>906
ベランダでタバコ吸うのはほんと「自分さえよければ」だよね。
自分のうちがタバコ臭くなるのがいやだからって、
代わりに隣り近所をタバコ臭くするわけだからね。ひどいよ。

910 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 12:48:21 ID:???
俺、非喫煙者だが、ベランダでタバコ吸われても特に実害ないので、
貼紙したりキィキィ言ったり講義してる人の気が知れない。
みんな、ベランダの窓って、そんなに四六時中開けてるの?

911 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 12:52:05 ID:???
>>910
隣に煙突みたいなのがいると洗濯物に臭いがつくよ
実害がないだのなんのいってるやつは鼻が馬鹿になってる証拠

912 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 13:00:03 ID:???
ああ、洗濯物ね。
でもウチの隣の場合に限定して言うと、夜しか帰ってこないから、
煙突やってるのも夜のみなので、洗濯物うんぬん関係ないし、
そもそもウチは乾燥機完備。だからというか、目くじら立てるつもりない。
死にたきゃ勝手に吸ってればいいので放って置いてる。

ただそれ以上に、夜中にウチのチャイム押して、
「そいつに文句言いに行くから一緒に来て欲しい、さあ、今から。早く!」
とか言いやがる反対隣のババァこそ基地外じゃないかと。

俺にとっては嫌煙厨も煙突も、ともに滅びて良しな人種ってこと。

913 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 13:07:56 ID:???
>>912
君の住んでいるところは埼玉・千葉・足立区のどれかですね

914 : ◆komaaai/iQ :2009/10/12(月) 13:40:22 ID:???
本日のこま川団地募集
2-5-206 \36,400
1-12-406 \32,600
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
1-28-401 \33,100
2-20-403 \33,100
1-15-506 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在9室

休み終わりだお悲しいお

915 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 13:54:18 ID:???
こま川は休み関係ないだろw

916 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 14:39:11 ID:???
国領町で03なのは8丁目だけなんだよな。
駅徒歩1分のココスクエア国領は3丁目だから042。
ライフタウン国領は徒歩9分だけど03でH15年築だからwakwakが使える。

917 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 16:36:27 ID:???
>駄目なのわかってるけど、置いてる人がおおいので

レベルの低い人間だな

918 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 16:51:30 ID:???
春や秋は窓を開けることが多いので
たまにタバコの臭いがしてきます。

これは注意しにくい案件ですね。

919 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 16:55:43 ID:???
>>916
この物件は狛江市と調布市にまたがってるからかな。

920 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 17:34:46 ID:???
うちの隣はベランダでタバコを吸いながら携帯で話してます。
その時は窓は閉めます。

921 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 20:05:35 ID:???
暑いから窓を開けて寝ている夏
毒ガスのにおいで目が覚めるんだぜ、毎晩毎晩
窓枠が壊れるくらいの勢いで数回窓をバンバン閉めます

市ね!

922 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 20:23:20 ID:???
>>919
そのようですな。
「ライフタウン」という団地名でしかも大学病院が近い。
いろいろと期待が持てる団地ですな。

923 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 20:41:21 ID:???
玄関周辺に芳香剤のにほひがする部屋もいやだ

924 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 21:34:36 ID:???
今時、煙草なんか吸ってる事自体がねぇ・・・。

暴力団員同様、喫煙癖のある人間も入居させないでほしい。
喫煙が見つかり次第、強制退去させるのも良いな。

925 :名無し不動さん:2009/10/12(月) 23:38:03 ID:???
退去したいと申し出たら最短で何日後に出られますか?
(いつまで家賃がかかりますか?)
また、最後の部屋の査定みたいなやつは最短でいつ来ますか?

926 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 00:13:36 ID:???
区内の物件を見に行ったら、エレベーター内が犬の尿らしきアンモニア臭で
充満していて、なんとも嫌な気分になった。
むちゃくちゃ臭いのに、同行した案内員、その点には一切触れず…。
団地のベランダからは堂々と犬が吠えていて、ペット不可なのにおかしいな
と思った。
それもあってか、築十年未満なのにものすごくみすぼらしい団地に見えてしまった。

927 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 00:20:42 ID:???
>>922
そう遠くない違う団地に住んでるけど、あの大学病院には運ばれたくないわw


928 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 03:55:41 ID:???
>>922
しょっちゅう犬をベランダに出して吠えるにまかせているとしたら虐待じゃないか?
動物愛語法違反で警察に通報してやれw

929 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 07:46:04 ID:???
>>925
退去の予告期間は2週間
引っ越してから退去届を出してもかまわないが2週間分の家賃はかかる
査定は団地ごとに曜日が決まってるから基本は退去届けを出してから
契約解除日までのその曜日

930 : ◆komaaai/iQ :2009/10/13(火) 08:33:13 ID:???
本日のこま川団地募集
2-5-206 \36,400
1-12-406 \32,600
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
1-28-401 \33,100
2-20-403 \33,100
1-15-506 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在9室

931 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 09:59:26 ID:???
>>928
掲示板に「犬、猫を飼うのは禁止されています。」の
貼り紙があるのは、飼っている部屋はだいたい把握してるが
それ以上のことは面倒でしたくないと云うことのあらわれですね。

932 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 13:15:18 ID:???
法的、人道的に強制できないというだけの話。
個人が勝手に嫌がらせや処分するのは自由。
捕まる覚悟でやるなら何でも出来るさ。

933 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 14:29:59 ID:???
UR都市機構からの正式な貼り紙です。
個人のものではありません。

934 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 14:37:46 ID:???
>>933
おなじ団地かな?
ウチの掲示板にも最近貼り紙が貼られた
犬踏み殺してやりたい。

935 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 14:43:14 ID:???
アフォな飼い主に巡り合ったペットが可愛そうだよね……

936 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 14:54:15 ID:???
我が住む団地は犬禁止貼り紙は前からある
最近では「猫をベランダに…」
まだ訪問された事ないニャ

937 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 15:42:57 ID:???
>>933
だから法的、人道的に強制できないから張り紙しかできないの

938 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 16:17:05 ID:???
>>937
法的にはできるだろ
めんどくさいから、やりたくないだけで

939 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 16:22:57 ID:???
>>938
なんの法律?

940 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 16:44:03 ID:???
>>939
借地借家法。
UR事業凍結で暇になる奴多そうだから、がんがん裁判したらいいんじゃね?

941 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 17:02:19 ID:???
>>939
賃貸借契約書に書いてあるでしょ。
債務不履行なんだから普通に裁判できるし立ち退き請求もできる。

942 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 17:09:28 ID:???
立ち退き料払ってまで裁判なんてやらないだろ普通

943 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 17:13:57 ID:???
>>942
なんで立退き料がいるんだ?
契約不履行だし、落とし所は敷金変換ゼロだろ

944 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 18:39:48 ID:???
犬猫の飼育禁止と契約書に記載があるんなら
まず飼う事をやめさせることが順序だろう

945 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 19:05:37 ID:???
まあ、警告して一週間以内に止めれば裁判沙汰には出来ないけどね。

946 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 19:10:33 ID:???
新しめの物件で犬猫買う奴は壁と床のリフォーム全額借主持ちで強制退去でいいだろ。

947 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 21:27:25 ID:d4hGSvI8
うちは半島系の人々がゴミ出しのルール守らないので困る。

948 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 21:30:06 ID:???
>>934
三鷹です。これ以上は…。

949 :名無し不動さん:2009/10/13(火) 23:23:53 ID:MPeYc+tl
>>948
あー、新川け?

950 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 00:39:41 ID:???
えーと、裁判ってただじゃないんですよ。
URとしては本人訴訟でやるわけにもいきませんから、
当然弁護士を立ててやる。そうすると数百万円のお金がかかるわけですね。
それで強制退去を勝ち取れるでしょうけど、
強制退去した人に、例えば判決で「裁判費用は被告の負担とする」とあっても、
実際に無い袖は振れませんから、たいてい回収できない。
するとほとんど損ですね。
日本国中そんな例はごろごろしていますから、今のURとしては、
よほど特殊な例(10匹飼っちゃっているとか)以外は、
裁判に出られないんですよ。
ね、お金さえ払ってくれれば、三国人の方々でも喜んで入居させているでしょ?

951 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 00:45:17 ID:L/qvz5no
社内弁護士にやらせればいいじゃ

952 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 02:38:24 ID:???
裁判費用は被告の負担とする

…ほとんど裁判所側にかかった手間賃。原告側は書類の作成と送達の実費。
でも計算するほうが面倒なんだよね。
弁護士費用は原告・被告双方が勝手に付けただけなので自分で負担するしかないな。

953 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 04:40:49 ID:???
うちのとこは、犬猫を飼ってる人はいないなあ。
建替え団地だから、飼いたい人は別の所に行った。
逆に新規で入ってくる入居者(2割もいない)のほうが、飼う確率が高い。
--
建替え前は、野良なのか飼いなのか、わからない猫がたくさんいたけど。
いろいろな所を回っては、えさ貰っていたけど。
テラスタイプばかりだったので、問題にはなってなかった。
でも犬はだめだった。


954 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 07:53:12 ID:???
毒餌でもばら撒いて駆除すればよろし

955 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 08:13:31 ID:???
>>950
数百万って何年裁判する気?
UR内にいる人間が書類そろえればそれで終わりだが。
おまえ「異義あーりっ!」とかやると思ってんだろ?

956 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 10:33:51 ID:???
犬は吠えるから隣りに住んでる世帯は気づくよね?
管理人にチクルと色々面倒なことになりそうですね。
強制力ゼロですね。

飼ったもん勝ちか〜〜。

957 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 11:52:14 ID:???
いろいろ好き勝手なこと言ってるけど
裁判起こすのはURだから
住んでる他の住民がどうこう言ってもどうしようもない
やるなら民事で直接訴えろ

958 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 12:17:11 ID:0MGAjWea
>>906
確かにベランダでタバコをすってベランダにタバコの煙がいくってことは誰でも分かるんだけど
窓を開けてると他の部屋の中にタバコの煙が入ってくるってことに鈍感な喫煙者は気づかないんだよね
窓を開けて外の空気を取り込んでるのに逆効果
それに窓を閉めても一度入ってしまったタバコの煙はしばらく消えないし・・・

959 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 12:18:35 ID:0MGAjWea
>>906
下手するとビックスクーターとか軽自動車とかわらんくらいの場所取るからねw
通路にはみ出て邪魔だし

960 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 12:19:30 ID:0MGAjWea
>>907
ほんとだ仙川とかみんな03なんだね

961 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 12:21:18 ID:0MGAjWea
>>908
まともな家庭にはFAXというものがあるのです
うちはないけどw

962 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 12:22:55 ID:0MGAjWea
>>911
910は窓開けないからでしょ 下町とかだと開けないだろうけど
空気がきれいな住環境のいいところに住むことが910には想像できないらしい

963 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 13:20:58 ID:???
週末は敷地内に他県ナンバーの車も駐車してあります。
これも厳密にいえば違法でしょ。

964 : ◆komaaai/iQ :2009/10/14(水) 14:01:09 ID:???
本日のこま川団地募集
2-10-101 \35,400
2-5-206 \36,400
1-12-406 \32,600
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
1-28-401 \33,100
2-20-403 \33,100
3-1-501 \31,800
1-5-502 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在11室


965 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 18:24:36 ID:???
>>963
違法とは言えない
車検も通せる
ただし、自動車税はナンバーの土地に払う必要がある
実家から車を持って来ている人とかいるしな

966 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 18:59:14 ID:???
近所付き合いをうまくやってるところは
犬猫のタレコミってあまりないような気がする

967 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 20:19:21 ID:???
>>958-962
何だこの気持ち悪い連投はw

968 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 21:01:35 ID:???
>>967
よくいる嫌煙厨じゃないかなw

969 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 21:28:26 ID:Bwv3Muvk
自分の家&家族だけ窓を閉めきって煙害を回避しているにもかかわらず、
隣人の迷惑を想像できないというのがまったく理解できない。
隣人が喫煙者ならまだしも、非喫煙者にとってタバコの臭いは
耐え難いからね。
結局自分のことだけなんだよねw

970 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 21:53:13 ID:???
>>969
さすがにそこまで言うと病気だわ

971 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 22:04:34 ID:???
あなたそこまで気になるんなら野中の一軒家でも借りたら、

ってぐらいの神経質なヤツ多いな

972 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 22:11:37 ID:???
それが集合住宅ともいえる
お互いのエゴのぶつけ合い
永遠に終わることのない争いだな・・・

973 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 22:22:58 ID:???
コンセンサスを得られないエゴを振りかざすキチガイが増えたよな。
モンスター・レジデントとでもいうか…

974 :名無し不動さん:2009/10/14(水) 22:32:14 ID:rpdODmhg
いっぺん鼻から思いっ切りタバコ吸ってみ。
ハイライトな。

タバコの臭いなんか、もう気にならなくなるから。

それとも、「タバコがイヤな自分」が好きなだけなのか?

975 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 08:14:37 ID:???
と、タバコ中毒者が申しております。

976 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 10:02:52 ID:4xTYniSr
>>967-968
ニコ厨病院逝け

977 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 10:04:46 ID:4xTYniSr
>>974
ガソリンでうがいしてみな
真っ黒の排気ガス思いっきり吸っても平気になるから
あ あなたの母国ではみんな排気ガスすってるのかw

978 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 10:16:41 ID:???
>>976-977
病気


979 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 11:01:19 ID:???
猫飼っていて汚部屋で奥さん幽霊みたいで
四六時中ベランダで超ヤニ臭いシケモク吸いながら
携帯で大声でゲラゲラわらってる下のおっさん
豆腐の角とかに頭ぶつけてどっか逝け

980 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 11:37:43 ID:???
チクれチクれ
規則は何があってもどんなことにも優先するのが法治国家だ
例外は絶対に認めてはならない

981 : ◆komaaai/iQ :2009/10/15(木) 12:44:18 ID:???
本日のこま川団地募集
1-41-101 \32,300
2-10-101 \35,400
2-5-206 \36,400
1-12-406 \32,600
2-16-403 \32,600
1-6-403 \32,700
1-28-401 \33,100
2-20-403 \33,100
3-1-501 \31,800
1-5-502 \31,900
1-16-503 \32,300
2-6-502 \35,600
現在12室

982 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 13:58:58 ID:???
動物飼ってる奴のペットを全部庭に並べて
飼い主の前で公開処刑できるようにできたらもの凄く楽しそう
規則守れないんだからそれくらいされても文句は言えないしなw

983 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:07:00 ID:???
最近気付いたんだけどURの敷地はペット禁止だけあってきれいだな。
これは誇っていいことだよね。高級住宅地もそのへんはURに到底かなわない。

話は変わるけどマクドの喫煙席は禁煙席に比べて異常に汚いのはなんでだろ?
タバコの灰だけじゃなくて食べ物や飲み物で汚れているんだけど。

984 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:23:06 ID:???
前に住んでいたところの婆は24時間タバコ吸いまくりだったな
おまけに犬も飼ってたし

985 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:37:56 ID:???
URって>>982-984みたいなキ○○イ多いんですか?

986 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:43:59 ID:???
>>985
キチガイとヤクザしか住んでないよ
だからおまえは絶対に住むな

987 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 15:52:27 ID:???
家は土足です。

988 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 16:07:17 ID:???
>>985
おまいさんほどじゃないと思うけどな

989 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 16:29:21 ID:???
ああっ、もうダメッ!
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ!!
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
ブジュッ!ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ!
ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
んはああーーーーっっっ!!!ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ!!!
ムリムリイッッ!!ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ!!!
おおっ!ウンコッ!!ウッ、ウンッ、ウンコッッ!!!ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ!!はうあああーーーーっっっ!!!
ブリイッ!ブボッ!ブリブリブリィィィィッッッッ!!!!
いやぁぁっ!あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ!
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ!!!!ボトボトボトォォッッ!!!
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ!!
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
ブジュッ!ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ!
ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
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おおっ!ウンコッ!!ウッ、ウンッ、ウンコッッ!!!ウンコ見てぇっ ああっ、もう
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ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
んはああーーーーっっっ!!!ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ!

990 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 16:31:40 ID:???
あ、もうダメ。
あ…ウンチ出る、ウンチ出ます。
ビッ、ブリュ、ブリュブリュブリュ
いや。見ないで、お願い。
ブジュッ!ジャアー…ブシャ
ブバッ
はあーウ、ウン、ウンコ。
ムリムリ ブチュブチュ、ミチミチミチ
おっ。ウンコ。ウ、ウン、ウンコ。ウンコ見て。  ああ、もう
ダメ。はうあーっ。
ブリ ブボ ブリブリブリ
いや。あたし、こんなにいっぱいウンチ出してる。
ぶび ボトボトボト
あ…ウンチ出る、ウンチ出ます。
ビ、ブリ、ブリュブリュブリ
いや。見ないで、お願い。
ブジュ ジャアー…ブシャ
ブバアッ
はあー ウ、ウン、ウンコ。
ムリムリ ブチュブチュ、ミチミチミチ
おっ。ウンコ。ウ、ウン、ウンコ。ウンコ見て。  ああ、もう
ダメ。はうあーっ。
ブリ ブボ ブリブリブリ
いや。あたし、こんなにいっぱいウンチ出してる。
ぶび ボトボトボト
あ…ウンチ出る、ウンチ出ます。
ビ、ブリ、ブリュブリュブリ
いや。見ないで、お願い。
ブジュジャアー…ブシャ
ブバアッ
はあー ウッ、ウンッ、ウンコ。

991 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 18:03:49 ID:???
火災保険みんな入ってる?
民間の賃貸だと契約とともに指定の会社で加入って感じだったけど
URは違うからなぁ

992 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 18:51:31 ID:???
月300えんの都民共済だよん。

993 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 18:55:19 ID:???
同じく都民共済。借家人賠償ナントカ付き。

994 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 18:58:09 ID:???
同じく都民共済。安くていいよね。

995 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:23:08 ID:???
共済って示談交渉とかしてくんないんでしょ?
ホントに何かあった時に役に立つのか心配

996 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:28:42 ID:???
そう思うなら高い保険はいれば良い

997 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:31:59 ID:???
>>996
心が狭い。

998 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:38:38 ID:???
>>995
頭が弱い。

999 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:39:25 ID:???
残りが少ない。次スレよろ。

1000 :名無し不動さん:2009/10/15(木) 19:50:57 ID:3jURKZru
頭が弱いけどたてた
【UR】首都圏の都市機構住宅 54号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255603802/

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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