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レオパレス21に注意その6

1 :名無し不動さん:2008/10/06(月) 05:03:24 ID:vqIY0JMj
【初期費用】レオパレス21に注意その6【\272,200】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206678693/

過去スレ
レオパレス21に注意
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1157421587/
レオパレス21に注意その2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1170866099/
レオパレス21に注意その3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1179093573/
レオパレス21に注意その4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1187520893/
レオパレス21に注意その5
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194259557/

934 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 21:03:42 ID:jcrbh+jy
レオパはニート・基地外・犯罪者隔離施設としてしか活用方法なさそうだな

935 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 21:05:24 ID:jcrbh+jy
入ればそう簡単に抜け出せない地獄スパイラル されがレオパクオリティー

936 :名無し不動さん:2009/02/11(水) 17:15:04 ID:WMvRzSB1
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 最悪][検索]


937 :名無し不動さん:2009/02/11(水) 22:54:51 ID:XGd8UEQ3
ネット(情報)弱者専用アパート

938 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 02:15:23 ID:???
>>928
いまどき上物が乗ってる物なんか誰が買うかい
アパートなんざ半額でも買い手は無いわ

939 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 06:25:17 ID:???
情報強者だけど
ここしか借りれないし

940 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 06:39:12 ID:???
933は>>766が読めない工作員かw

941 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 15:54:23 ID:PN4udSxZ
悪徳悪質企業晒しage

[レオパレス 偽装建築][検索]

942 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 21:41:13 ID:yQwW5AJz

株価完全にやばい状態。

なのにCMに金を注ぎ込むアホな会社。

役員の大半は十分な財産を築いたので、もう会社はどうなってもいいのだろう。

入居者には退去時に高額な費用を請求し、オーナーには銀行に金を借りさせて、その返済額を上回る借り上げ料金を保証しない。

関わったら某宗教団体に個人情報を登録されるという噂もあるし、個人的には絶対に関わりあいたくない会社だ。



943 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 21:59:20 ID:???
>>942
入居率が大分下がってきているから、新入学生や新社会人を取り込むために必死なのでは?
入居率(疑似餌の質)が下がっているとオーナー(鴨)が食いついてくれないでしょうし

944 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 22:45:04 ID:???
平成21年1月 実績速報 (平成21年2月10日)
http://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/report/20090210.html

さすがに1月になって入居率は少し回復したか
それでも前年比-5.7%だけど

945 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 23:17:57 ID:???
これは酷いw

946 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 00:23:46 ID:/oYT3BW5
11月に近所のレオパで火事があって、今半分空いてるようだ。
匂いが取れないから、安くして貸すのかな。
オーナーは大変だな。

947 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 00:31:33 ID:???
火災保険入ってるから問題ないだろ

948 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 13:03:00 ID:y6TNzG1v
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 最悪][検索]



949 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 20:56:25 ID:IgEOLFSl
悪徳悪質企業晒しage
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202982581/

[レオパレス 所得隠し][検索]

950 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 23:01:48 ID:y6TNzG1v
>>949
あなたとは仲良くできそうです^^よろしく

951 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 23:58:40 ID:IgEOLFSl
>>950
こちらこそよろしく

952 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 10:44:45 ID:tO0llxhN
レオパレスがとうとう危ないかも。。。。
入居率が落ちまくっているので、
取引業者に部屋を借りるように言ってきた。
一つの業者につき100万位の賃貸契約を結ぶようにだって。
なんか潰れる前に自社株を買わせようとした
どっかの証券会社を思い出す。

953 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 13:35:09 ID:iwRLfXBn
悪徳悪質企業晒しage
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202982581/

[レオパレス 悪質][検索]

954 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 18:47:34 ID:???
レオパのオーナーって打算的なやつが多そう。
だから、物事を見る目が無くて、失敗するんだな。

955 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 18:49:20 ID:???
全てを失っちゃうのかい

956 :名無し:2009/02/14(土) 19:13:22 ID:???
この会社、今までで何回社名変更したっけ。 記憶ではミヤマ、MDI、レオパレスだと思うのだが? 他に有りました?

957 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 23:16:09 ID:L/BWvrd7
お借り得定期借家30%って意味がよくわかりませんが
えらく安く家賃でてるんだけど・・・

958 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 23:33:33 ID:n73lFMaf
レオパ住んでいます
前住人のものと思われる郵便物が届くのですが、それが
債権回収機構みたいなところで怖いです。

959 :名無し不動さん:2009/02/14(土) 23:54:50 ID:???
安心してください














もっと怖いのが来ますから

960 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 00:58:49 ID:???
>>946
今半分空いてるってことは、もう半分は住ませてるままなんだなw
さすがケチパレス

>>957
■厚生労働省の「就職安定資金融資」事業に関する“レオパレス21”の合法詐欺システムについて
・定期借家なので期間が終われば追い出されます。
・期間はなんとたったの6か月〜8か月!
・雇用保険受給者は、もれなく6か月で追い出されます!!
・もろちん退去に関連する各種ボッタクリ料金は、通常通り盗られます。
・マンスリーでは無いので光熱費などもかかります。
・仮に(いないだろうがw)住み続ける場合にも退去(支払)→入居の手続き(=あわせた多額の料金支払)が必要です。
・当然ですが、融資した分は家賃等として全て上納しなければいけません。
・結局、割引いた分は、全て回収できてしまうという恐ろしい便乗合法詐欺システムです。

どこが安いんだ?

961 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 09:03:28 ID:???
>>952
まぁ今は他のところでも同じだからな自社製品買えってのは

962 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 09:49:59 ID:???
レオパオーナーの月々の収支ってどうなってるんだろうな

単純に
月家賃が5万×20戸て100万
そこから管理費というか上納金が20万くらいか?
元金返済が30万くらい
金利が10万くらいとしてキャッシュフロー40万くらいあるのだろうか

963 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 14:54:40 ID:x2VMrJlo
>>962
入居率70〜80%を保障でさらにオナー共済会なる修繕積立。
入居引っ越し費用も出すし、家賃改定頻繁で借入しても返済計画立たないぞ
営業文句にだまされるな。

964 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 17:58:47 ID:???
例えばネットで月々¥65、000ーの部屋があったとすると。

家賃¥65.000−
レオパが25%マジン抜くとして16.250−
オーナーが75%の¥48。750ー

個人特定出来るトコは墨塗りでいいんだけど、事業計画書とか見れ無いんかね。

965 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 21:58:59 ID:x2VMrJlo
>>964
ちょっと勘違いしてるな。
65,000円とすると48.750円が保障される
そこから管理料などの諸経費が12,187円がとられる
36.562円がオナーに入るってこと。
入居率が良ければオナーは損。悪ければレオパは損って構造。
ま〜入居率が悪くなるのは10年越えの物件だから、20年で家賃保障終了

966 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 22:33:11 ID:Hup3G01u
悪徳悪質企業晒しage
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202982581/

[レオパレス 酷い][検索]

967 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:07:45 ID:???
>>965
えー?! そんなにもってかれるの?!
建てる意味ないじゃん!

968 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:34:45 ID:???
>>967
>建てる意味ないじゃん!
おいおい、失礼なことを言うな!

少なくともレオパは儲かってるんだからw

969 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 01:16:57 ID:???
本当に儲かるならオーナーに金出させずに
自分で銀行から金かりて建てるに決まってんだろw

970 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 02:04:58 ID:???
>>962-695
クソパレスオーナー(被害者)専用の会員制度(年会費はなんと10500円!)なんてのもあります。任意らしいですが、
「メンテナンス・リフォームトータルサポートシステムの特定口座」から自動振替。(ここから返ってこない積立金wやら各種ボッタクリ金が消えていくのだろう)
長ったらしい名前で騙す気満々ww

>>969
それはすべての詐欺にいえることですねw
(先物とか)

971 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 02:28:53 ID:???
>>969
>本当に儲かるならオーナーに金出させずに
>自分で銀行から金かりて建てるに決まってんだろw

残念だが、社員も自分で借りて建ててるよ
ただし「儲かるから」とかでは無くって、売り上げに貢献するって意味の方が大きいね

972 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 03:17:16 ID:???
レオパレスくらいの壁の薄さなら部屋下見して10分で入居やめようと思うはずなんだけど
それでも入るヤツは金ないから仕方なく入るのか?

973 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 03:40:28 ID:???
そうだよ
無職で他には借りられないからね (保証人協会みたいなの付けたら借りられるのかな?)

974 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 08:47:45 ID:???
どっかの会社に勤めていた子は、
会社の家賃補助があったとは思うけど、
会社からレオパレスに住めという指示を受けていたらしい。
自分もなんでレオパレスがあんなに入居者いるのか不思議だったんだけど、
それを聞いて納得した。

975 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 20:43:39 ID:ycy8ZQDw
悪徳悪質企業晒しage
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202982581/

レオパレスを知るための検索ワード(※レオパレス+)
悪徳.悪質.悪行.劣悪.最悪.悪い.酷い.脱税.申告漏れ.所得隠し.資金流用.手抜き工事.偽装建築.宅建業法違反.株価.評判.告発.提訴.訴訟.裁判.騒音.トラブル.不眠症.ダニ.ヤスデ.しつこい.糞.絶対.二度となど..

976 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 07:50:22 ID:2VdsDWtw
>>974
派遣会社がレオパと法人契約やってるな

977 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 08:12:22 ID:???
昨日、ハローワーク行ってびっくり。レオパのポスターでかでか貼ってるw
なにやら、寮を追い出される住人に、家賃30%オフで半年助成がどうたらこうたら
書いてあった。何あれ?

978 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 08:28:44 ID:ON+H0bQj
>>976
悪質すぎる組み合わせだな
いまや派遣もレオパレスもイメージはがた落ちです

979 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 08:54:31 ID:???
IR見るとホント酷いわな、トニカク入居率アップの為に背に腹だろう。
ただ、家賃滞納は目に見えてるから自分で自分の首を絞める事になるだろうが。

家賃保障の積立金は直ぐに底を着き、客付けの悪い物件から切捨てて訴訟になると予想w


980 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 12:30:13 ID:???
平成電電かよwwwwもう潰れるじゃんw

981 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 08:13:02 ID:???
>>977
■厚生労働省の「就職安定資金融資」事業に関する“レオパレス21”の合法詐欺システムについて
・定期借家なので期間が終われば追い出されます。
・期間はなんとたったの6か月〜8か月!
・雇用保険受給者は、もれなく6か月で追い出されます!!
・もろちん退去に関連する各種ボッタクリ料金は、通常通り盗られます。
・マンスリーでは無いので光熱費などもかかります。
・仮に(いないだろうがw)住み続ける場合にも退去(支払)→入居の手続き(=あわせた多額の料金支払)が必要です。
・当然ですが、融資した分は家賃等として全て上納しなければいけません。
・結局、割引いた分は、全て回収できてしまうという恐ろしい便乗合法詐欺システムです。

982 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 10:15:17 ID:uxEw3DUh
現在急激に下落中

悪徳企業株価情報はこちら↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8848.t&d=c&k=c3&z=m&h=on

983 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 13:53:54 ID:???
↑クソワロタwwww
完全に潰れるパターンに入っとるがなw訴訟中の奴は金返って来ないなw

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