5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【ケンカ上等】 敷金・原状回復の賢いやり方2

854 :名無し不動さん:2008/10/12(日) 19:49:21 ID:???
>>850
確かに、判例(最高裁判決)を得るまでには、時間がかかる。

従来の判例は、原状回復特約について、民法の任意規定を超えているが、信義則に反する
ものではないとしており、特約を理解していたか=同意していたかが争点だった。
そして、消費者契約法が施行され、原状回復特約自体が信義則に反すると言われ始めた。

しかし、ことはそう簡単ではない。

消費者契約法は、「任意規定を超えたものは無効」とか、「任意規定を超えたものは信義則に反する」
などとは、規定してはいない。
敷引特約でさえ、「敷引がダメ」ではなく「高いからダメ」という裁判例しか出てないのが現状。
定額補修分担金は、最近、京都地裁で原告が敗訴した。

個別事案で争う価値はあるけど、一律「無効」と断言できるほどには、機が熟していないと思う。

225 KB
★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)