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【笑わせるな】礼金のある部屋は借りない

1 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 14:14:52 ID:???
そもそも「お礼」と「ゼニ」とは全然違うよな
しかもお礼って催促するもんか?
ゼニゼニゼニの気持ち悪い奴らめ

しかも純粋な契約なのに借り手側からだけお礼って何だよ
都合よく「礼」の概念持ち出すなら
貸す側も礼金として同額を払えっての
平然と一方的にお礼を求めるってどんな神経してんだか

2 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 14:23:35 ID:auFuzF4Z
終了

3 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 15:08:50 ID:4Kygn3pu
俺は、礼金に関しては不満ないけどな。
更新料や敷金の清算の仕方の方が不満だな。

長く借りるつもりならば、礼金無い分だけ家賃割高より礼金有っても家賃が安い方が良いからな。
勿論更新料無し物件に限るけどね。
そもそも最初に払うんだから、納得出来ない1は、他の賃貸に行けばいい。
俺は、礼金に関しては、有っても構わないな。

4 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 16:56:25 ID:Ich7/nXG
礼金とは物件が少なかった昔、借主から『綺麗なお部屋に対するお礼』として解釈されており、だからこそ退去時の負担は壊した部分のみで、経年等は貸主負担と解釈していたのだが、元付不動産屋が家主を過保護にし、リフォーム代を借主負担としていて悪習となったのです。
つまり、お礼と言いつつ、リフォーム代の先渡しみたいな意味も含まれていたのですが、今や広告費でしかない気がします。

5 :名無し不動さん:2007/05/17(木) 23:59:52 ID:6Wm37dFp
ペット可で探したら礼金上がりますって言われた。払うかバカ

6 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 08:35:42 ID:SkmKYnqg
>>3
>長く借りるつもりならば、礼金無い分だけ家賃割高より礼金有っても家賃が安い方が良いからな。
まず礼金ありきの発想が狂ってる
そして礼金無くても家賃設定がおかしいなら、借りないだけ

7 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 14:49:46 ID:Lv23tPmA
礼金も払えない貧乏人は公園に住め!

8 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 17:14:30 ID:6/XklCLi
住んじゃっても良いんですか?
公然と暖ボールでテント張って、金もかからず20年したら、その公園は漏れの物?

9 :名無し不動さん:2007/05/18(金) 21:39:15 ID:IcigabXm
>>8
いいと思うよ〜。
住んでみれば?

10 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 11:58:06 ID:E+X1KNRP
礼金の廃止が借地借家法に盛り込まれなかったのが悔やまれますね。

11 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 12:00:17 ID:???
大家が空室を埋めたい時、実行する順番は、礼金を無し、次に家賃の値下げの順番なんだよな。
大家側にとって痛いのは、家賃の値下げ>>礼金無しって順番だろ。
1は、まんまと大家側の手に乗ることになるな。


12 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 16:31:44 ID:YXiZZOga
借地借家法はバカ借主に甘すぎる。
改憲よりこっちをさっさと変えてくれ。

13 :名無し不動さん:2007/05/19(土) 16:56:56 ID:E+X1KNRP
>>12
具体的に。

14 :名無し不動さん:2007/05/22(火) 21:33:21 ID:eSg5hknz
老害

15 :名無し不動さん:2007/05/24(木) 01:05:16 ID:Xf11Meov
>>1
公営に申込汁

>>12
人民主権の共和制デチュカ


16 :名無し不動さん:2007/05/25(金) 21:41:18 ID:98ddQg3n
敷金には合理的に納得のいく理由がまだあるが、
礼金なんて悪習を捨てようとしない西日本の不動産業界は天罰食らえばいいのに。

17 :名無し不動さん:2007/05/25(金) 22:54:17 ID:O+8HGRY2
〉〉16
死ねばいのに・・・
ってか、死ね。

18 :名無し不動さん:2007/05/25(金) 23:07:39 ID:jIXCJ8Wk
礼0物件なんてロクなのないぞ。


19 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 00:30:14 ID:UBTK6jbI
んなこたぁない。礼金0にすると以外と簡単に決まるからこの時期の切り札になるやね
あとはADかな 業者に向けて個人バック有りの一万円の商品券つきにしたら早い早い
家賃を下げずに決めるのがプロってもん!

20 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 00:42:29 ID:7nT/rbBJ
なるほどぅ(*_*)
商品券かぁ〜、券購入時に領収書が出るから経理処理は可能だな。
ノルマ越えの見込無しなら尚更か!

21 :家主の皆さん:2007/05/26(土) 00:46:58 ID:L4BK8a9y
貧乏人を入居さすと
トラブル多発ですよ!富裕層マンションはトラブルなしです
皆さんガーデニングなどして外も自主的に美しくしてます。
貧乏人専用アパートはゴミが落ちてて汚い

22 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 01:07:34 ID:???
早く礼金を禁止してほしい〜。

23 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 01:32:46 ID:7nT/rbBJ
首長等は礼金も含め、自分の県に引越して来てほしいだろうから、廃止したいだろうな。
東京の紛争防止条例が良い例だけど、既得権益に対抗するのは厄介なんだよ。
礼金や更新料の廃止には同時に様々な減税を実施しないとまとまらないでしょうね。

24 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 11:11:50 ID:XXyoQSeS
みんな 貧乏だね。。。。


25 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 15:20:27 ID:eGEdUyuQ
まあ、大家としたら礼金ごときにガタガタ言う店子には、部屋貸したくないだろうな。

逆に借りる方は礼金0の物件を探せばいいだけじゃね?
最近はいろんな物件があるし。

26 :???:2007/05/26(土) 15:32:51 ID:???
そおですよね。

27 :名無し不動さん:2007/05/27(日) 00:05:45 ID:???
いまいるとこ築浅(4年)で礼金なし敷金1で家賃はちょっとたかめ(相場より5000円くらい?)だけど管理はきっちりしてるしかなり快適。



28 :名無し不動さん:2007/05/28(月) 17:02:52 ID:L6cdHPt5
世界でも礼金なんてあるのは日本だけだよ
社会でも一方的にお礼貰おうとするのはいやらしい大家だけだよ

29 :名無し不動さん:2007/05/28(月) 20:20:35 ID:gHe379fj
礼金って、昔地方から出てきた人が大家に「いろいろお願いします」って、前もってのお礼の意味で送ったお金の名残だそうだ。
確かに今のドライな大家と店子の関係なら、意味無いかもね。
礼金払いたくない人は不動産や大家に交渉してみたら?
人気が無い物件なら、礼金0で貸してくれるかもしれないし。

まあ、人気の物件は礼金払ってでも住みたい人が居るから無理だとは思うけど。

30 :名無し不動さん:2007/06/24(日) 01:38:49 ID:l9SdE2PW
入る時に敷金なしの礼金だけで入って11年住んだんだけど、
室内はかなり いたみました。
クロス張り替えなどの費用はこちらが払わなくてはいけないですか?

31 :名無し不動さん:2007/06/24(日) 01:42:15 ID:???
すみません質問スレありました。

32 :名無し不動さん:2007/06/24(日) 04:53:33 ID:???
http://chiba.tm.land.to/upload/src/up0027.jpg

33 :名無し不動さん:2007/07/09(月) 12:38:02 ID:???
客の側がお礼するなんて本末転倒

34 :名無し不動さん:2007/07/10(火) 06:51:25 ID:NxLzyBLJ
>>30
11年も住んでくれて有り難うって言う大家なら良いけどな。

長年家賃を払い続けて、その間リフォームしてないから
劣化するのは当たり前と思ってたのに敷金の半分(10万)取られた。
新居に引越す前に10万位で揉めるのは嫌だったので何も言わなかったけどね。

35 :名無し不動さん:2007/07/10(火) 07:14:35 ID:NxLzyBLJ

礼金2ヶ月払った部屋だよ。

36 :名無し不動さん:2007/07/11(水) 22:44:32 ID:???
おまいらいくら払って買ったと思ってんだ(゚∈゚*)

37 :名無し不動さん :2007/07/14(土) 16:33:54 ID:???
礼金の有無だけ目がいっている御仁が多いようだが・・・・
礼金がなくても、毎月の賃料(12分割で)に上乗せしている物件も多い。
要するに、大家で「礼金」をアテにしていないヤツなど存在しない。
どこかで何らかの上乗せをしているわけだ。
むしろ、礼金ならそうとキチンと明記している方がいい。
これと似た例で「更新料」がある。
これは、業者に払う場合もある。
永く棲むなら、礼金よりも更新料なし物件の方が良かろう。

38 :名無し不動さん:2007/07/25(水) 09:05:25 ID:QaAA6u68
礼金というものは何の代金でもないのだから、日本語では本来
「お支払いする」「お支払いしかねる」とは言わず
「差し上げる」「差し上げかねる」と言う。

39 :名無し不動さん:2007/07/25(水) 19:09:57 ID:pwAoXnHB
でも、礼金無いとDQNが多めな傾向。

40 :名無し不動さん:2007/08/01(水) 00:10:08 ID:EdIO00ut
礼金の有無って人気とか条件に関係有るの?

41 :名無し不動さん:2007/08/11(土) 08:07:10 ID:???
礼金なんか無くせよ。
あと、敷引きもなー。

42 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:21:32 ID:BgpXAv6Q
こんな意味不明なシステムは日本の恥だ!!

43 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:32:43 ID:DVNhiGYJ
ばっかだな お前ら。
礼金ゼロの物件なんて、家賃高めに設定されてて借りれば借りるだけ
後払いさせられるだけだってのw
周辺の同じ程度の物件と比べてみろよ

44 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:51:00 ID:lWeLlRHQ
>>33どこかで読んだけど、家賃不払い、踏み倒し、その他色々トラブルなど歴史的経緯から礼金が発生したとかあった。タチの悪い入居者が多いなか、自分に貸して下さいましてありがとうみたいな感じだそうです。

45 :名無し不動さん:2007/09/03(月) 18:55:29 ID:lWeLlRHQ
敷金礼金なしの物件ってでもあんまりいいこと聞かないですね。レオパレスも何でもゼロって詠ってるけど、退去時とかなんやかんやでボラれるとか書き込み見かけました。

46 :名無し不動さん:2007/09/04(火) 11:26:04 ID:???
勘違いしてる奴多すぎ。
敷金なくたって、退去時の原状復帰義務が外れたわけではない。
壊したり過剰に汚した分は直して退去するのは当然。

悪徳業者なら、特に原状復帰する必要がない程度にしか汚れてないのに
復帰代を要求される事はあるかもしれんが、それは敷なしに限った事じゃないし。

47 :名無し不動さん:2007/09/22(土) 01:35:39 ID:Tl9nz6f4
ワケも分からなく複雑にするから混乱が起きるんだよ、結局。

48 :名無し不動さん:2007/10/16(火) 22:58:41 ID:???
礼金なんてクソみたいなのを考えた奴のほうがよっぽどDQNな件

49 :名無し不動さん:2007/10/18(木) 01:39:13 ID:???
でも払わないと、部屋貸してくんないんだよ!

50 :名無し不動さん:2007/11/17(土) 16:34:56 ID:VgLwIRsu
礼金ない部屋ってあるの?

51 :名無し不動さん:2007/11/17(土) 17:04:11 ID:uzrnORZ8
>>46

払った金を取り戻すのは難しいが、敷金無しなら現状回復請求されても交渉ができる。
敷金前払いなら、最後の2か月分の家賃滞納して交渉するだけだけどね。


52 :名無し不動さん:2007/11/21(水) 16:11:47 ID:???
>>1
いいこと言うね

53 :名無し不動さん:2007/11/30(金) 21:08:44 ID:2NcDff5K
>>敷金無しなら現状回復請求されても交渉ができる。

転ばぬ先の杖で聞きたいので教えてください
私は半年だけ仮入居なので特に汚れた箇所もないです。
半年の間も半分はアパートにいなかったし、
それでも業者側は商売なので請求してくるように身構えてますが
どう戦えばいいですかね。

54 :名無し不動さん:2008/01/09(水) 21:26:06 ID:zji514ok
礼金(笑)
いつの時代の話してんだよ

55 ::2008/01/09(水) 21:36:21 ID:tV5rmVfH
今の時代

56 ::2008/01/09(水) 21:46:31 ID:tV5rmVfH
>>53
契約書にハウスクリーニング代は借主負担
みたいなことが書いてあれば払わなければならない。
徹底的にきれいにしておけば、借主負担は無しですむ
こともあるが、それは業者との交渉次第。

57 :名無し不動さん:2008/01/11(金) 03:31:16 ID:???
最良クラスのスレじゃないか!!

58 :名無し不動さん:2008/03/03(月) 17:50:20 ID:???
>>56
綺麗に出来るんならやってみろって
道具を揃えて、知識も無くって‥
大変ですぜ

59 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 01:23:45 ID:???
礼金ってさ普通は最初契約交わした時に払うだろ?
大家と顔もあわせないで契約ってことが多いのに
礼金払えってのはおかしいんじゃないか?

どう考えても部屋を出る時に
「大家さんありがとうございました」
って払うほうが借りてる方が気分がいいと思う

もちろん礼金の金額はその人の気持ち次第。
大家が礼金の金額決めるのはおかしい

60 :名無し不動さん:2008/03/04(火) 01:59:25 ID:???
今時>>59みたいなアホもいたもんだな
あんたは築30年ものに住んでなさいww

61 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 21:46:55 ID:???
契約時にゴチャゴチャ文句言いそうな店子には倍の礼金を付けるようにしたw

62 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:17:49 ID:???
礼金は、店子を見るバロメーター
優良な店子は礼金ぐらいで文句は言わないさ

63 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 12:27:50 ID:???
>>62
あほ?

64 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 13:46:33 ID:???
礼金も払えない店子はアフォってことw

65 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 23:46:47 ID:???
店子は大家の言うことを素直に聞いていれば良いんじゃw

66 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:20:32 ID:???
礼金が付かないと、契約時に大家は赤字になるんだよな

67 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 03:26:45 ID:???
借りなきゃいいじゃんカス共

68 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:16:58 ID:???
偉い!
消費者(借主)をなめてるよな!
このスレタイを普及させようぜ。
ステッカーやTシャツ作るとか、いろいろなアイデアあるじゃん。

69 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:19:32 ID:???
何が消費者だwただの店子だろww

70 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:26:08 ID:ZvFLSQsU
大家といえば親も同然です。
親に感謝の気持ちを示さない馬鹿者は、
家を自分で買うか、ホームレスになるか選びなさいな。

71 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:00:52 ID:???
子供あっての親ズラです。
子は宝なり!w

72 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:01:03 ID:t8DKRBHu
客付け業者だけど礼金気にする奴ほど相場感のないむちゃな条件で探してる
払いたくないならそれでいいと思うけど礼金有り物件に文句言わないで最初からグレード下げて探せよな
お前ら相手は時間の無駄だ

73 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:39:14 ID:???
>>72
自分の折衝力のなさたなにあげて2ちゃんでぐちるなよ
アホ

74 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 08:46:28 ID:???
何か両極端な意見が多いなぁ…

要するに契約自由の原則なんだから
礼金払って入居するか礼金ない物件にするかだけ。

75 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:07:34 ID:???
契約しといてあとでごねる人がいるから困る

76 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 18:42:18 ID:???
礼金は良慣習だよね。

77 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 23:28:40 ID:???
礼金廃止法案を提出いたします

78 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 22:37:45 ID:???
くだらん、馬鹿も休み休み言えよw(笑い)

79 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:43:19 ID:NMKpKtzo
外国には礼金なんてないそうだぜ?


80 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:52:39 ID:5jV7x3CV
外国で借りなあほ!言葉もしらんしょんべんたれが!

81 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:47:31 ID:???
礼金廃止法案は廃案となりますたw

82 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:48:18 ID:???
礼金は良慣習でしょ、やっぱ。

83 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:19:08 ID:v1CneOc7
礼金なんて気持ち悪いシステムは1日も速くなくなってほしい。

84 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:23:26 ID:???
貧乏人は可愛そうだな
永遠に賃貸生活じゃ礼金とか敷金を気になるよな可愛そうに。
早く賃貸生活を抜け出せよ貧乏人諸君

85 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 01:13:16 ID:???
   敷金やらクリーニング代やらが嫌なら


   賃貸じゃなく戸建でも分譲マンションでも買えばいいんじゃね?


   なんで買わないの?


   引っ越すたびに敷金やらで悩むの?毎回裁判するの?


   低所得者層だから住宅ローンも通らないの?m9(^Д^) www



86 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 07:18:44 ID:???
事実を言うと>>1みたいに表面上の表記を気にする奴はアホ
その分家賃に上乗せしてるか、どうしようもないボロ物件w
>>85が言うように買えばいいじゃん。
なんで買わないの?www

87 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 09:49:06 ID:???
礼金は良慣習だな。

88 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 18:20:34 ID:???
良慣習はもっと広めよう。

89 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 04:27:40 ID:???
礼金(笑)良習慣(笑)

90 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 13:39:11 ID:???
(笑)

91 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 23:07:30 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)

92 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 12:54:21 ID:???
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

93 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:55:17 ID:HKmPnw5j
ぷにぷに

94 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:08:35 ID:uwvwOx+7
礼金無しの物件もあるけど、
結局どっかに上乗せして、トータルじゃ変わんねーんだよ。
それくらい気づけよ・・・

95 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 23:17:17 ID:???
礼金って名称が嫌なら何か考えてみればどうだろう?
貸す方としては最低これだけは欲しいって額があるから、礼金取らなくても結局どこかに(家賃や更新料)乗せるわけだし。

96 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:21:08 ID:???
>>94
それならそれで構わないんだよ
均等に分割してくれれば
特定の月にどかっと取られなければ良いだけだ

97 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:31:18 ID:???
>>96
頑張って探してください

私は>>94で行きます

98 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 13:57:42 ID:cG6FB4Yx
でもそれだと、年度以外で引っ越す場合、払った香辛料は戻って来ないんだぞ
月割りなら使った月分まででおk

99 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:06:13 ID:???
>>98
幸せな人が、まだいたもんだなぁw

100 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:11:57 ID:7X5UqKmi
余裕で100げと

101 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:41:09 ID:e7JddmIZ
・・・礼金。 素敵な響きの言葉ですね。

家主がこれで毎日おいしいものを食べていい女とやってます。
貧乏な店子はメシやオンナをがまんしてせっせせっせと家賃を払います。


102 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:53:13 ID:iN2QjwpS
借りてる人は誤解が多いですね
私、アパートの賃貸をしてますが、たいていの場合、入居者を見つけるのには
不動産会社を通してます。皆さんからいただく敷金はいずれ返還するものですし、
礼金は入居者募集の広告費や手数料としてその多くが不動産会社に取られてしまうのが現実です。
「賃貸収入で安定した暮らしを」なんて空き地を持っている人にすすめてる広告をよく見ますが、
実際に賃料収入でボロ儲けしてる大家さんは少なくとも私は知りません。
家賃を支払う方の中には、それがそのまま全部大家さんが自由に使えると思っている
人も少なくありません。
所得が多ければ所得税・住民税は言うまでもなく、固定資産税、個人事業税もかなり高額です。
住民税が高いと国民健康保険の高くなります。私は年57万円、国保の最高額を払ってますが
収入を億単位稼いでいるわけではありません。賃貸収入は600万くらいです。
年収600万円のサラリーマンが会社の健保で57万円も払っていないでしょう?
賃貸には物件の備品(大家の付けた)エアコン、給湯器などの不意の故障でもお金がかかります。
基本的に全て大家負担ですから。
また、空室が続く減益でも税金は待ってくれません。
セカンドバッグに札束入れて景気のいい大家さん・・・見たことないです。



103 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 19:31:32 ID:i71DrrRa
というより、賃料自体が馬鹿馬鹿しい。
地球は誰のものでもないだろ?
なんで地面のために金を払わなきゃいけないんだ?
土地はすべて公共財にしろよ。

そうすりゃ建物代だけになって、賃貸料は半額くらいになる。

104 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:50:45 ID:iN2QjwpS
変な例えですが、コンビニでガムを買うと代金を無論支払いますが、
「ガム」という現物も手元に入りますね?これなら支払った自覚があります。
しかし土地を借りている方が地主に地代を払うと、なんだか単にお金だけ出ていき
何も得ていないように思われるのも分かる気がします。
でも実際には居住する「借地権」という大きな権利を得ているのです。
では、地主は所有権があるからその土地の完全な支配者か?というと違います。
地主も国から土地を借りているようなものです。土地や家屋にかかる「固定資産税」は
国に払う家賃と考えてください。これを滞納すれば地主といえど所有物件を召し上げられて
しまいます。
サラリーマンが土地付き一戸建てを買い、一生懸命ローンを完済しても安心できません。
その後に土地家屋の固定資産税が払えなくなったら、これも最悪差し押さえです。
どんな大地主でもその維持費が工面できなきゃそれで終わり。
>>103
地球は誰のものでもない、っていう考えはその通りかもしれませんね。
ただ、アパートは無料で建てることはできないので、賃料で回収しないと。

105 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 20:50:33 ID:???
>>103
その考えを、銀行にも言ってください
「ローン自体が馬鹿馬鹿しい〜」

「面白い人ですね」
とは言われるでしょうけど、融資は断られるでしょうね

106 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/09(火) 22:40:23 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


107 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:05:51 ID:6GF5+/L9
>>104
公園に住むなら税金は不要ですよ

108 :名無し不動さん:2008/09/26(金) 15:41:27 ID:???
最近よく礼金・敷金無しの物件あるけど
やっぱ裏があるのかな

109 :名無し不動さん:2008/09/28(日) 03:48:09 ID:???
>>108
ヒント:礼金、敷金0だろうと、初期費用は取れる
ガス代がやたら高かったりしたら注意だ

110 :名無し不動さん:2008/09/28(日) 09:18:08 ID:???
>>101
誤解が多いなw
いまどき礼金は仲介やの報酬料になってしまうんだよ。
家主の懐には入らないのが現実だ。

111 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/28(日) 23:06:34 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


112 :名無し不動さん:2008/09/29(月) 09:55:21 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)


113 :名無し不動さん:2008/10/02(木) 19:54:05 ID:???
↑当然だな。

114 :名無し不動さん:2008/10/09(木) 01:31:05 ID:???
幾ら頑張って>>110みたいな良質のコメントが出ても
まだまだ世間では誤解されてるのが実情

115 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 01:04:32 ID:???
>>1
人のモノを貸してもらうんだよ。借りてもらうわけじゃないんだよ。所有者って意味わかるか?w
さっさと精神科の病棟に帰れよよなwwwww


116 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 01:09:15 ID:???
>>114
ていうより、社会に出たことのないヒキヲタニートがレスしてんだよw
なんでも親がやってくれるからなんでもタダだと思ってるような奴らなんだぞ。
日がな一日、パソコンの前に必死に粘着してるようなキモい馬鹿は日本語すら満足に理解でしないw


117 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 20:31:24 ID:???
礼金が不動産屋のものになる、なんて嘘を書いている奴は
知らなくて書いているのではなく、分かっていて嘘を書いている
なぜ、故意に嘘を書くのか

118 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 22:34:08 ID:???
どうしてそう思うか?

119 :名無し不動さん:2008/10/10(金) 22:35:51 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)

120 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 00:05:06 ID:???
117
礼金2なら大家は入った礼金の中から1を不動産屋に手数料として払う。
礼金1なら大家が不動産屋に手数料として払うか払わないかは事前に決めておく。
礼金0なら大家にも不動産屋にも入らない。


121 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 00:40:52 ID:???
いいや。
礼金2なら大家は入った礼金の中から1づつを元付け不動産屋と客付け不動産屋に手数料として払う。
礼金1なら大家が客付け不動産屋に手数料として払い、元付けには大家の自腹で払う。
礼金0なら大家は自腹で客付け、元付けの両方の不動産屋に払う。
どちらにしても、自腹の場合は敷金があれば流用する。

122 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 01:03:58 ID:???
礼金が大家の手元に一旦入っているように見えるが・・・
実態は不動産屋がすべてやっていて大家は手数料(広告費名目など)として領収書を発行するだけ。

123 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 07:44:28 ID:???
>>121
客付け業者は入居者から1ヵ月分の仲手をもらうんだよw
知ったかぶり乙wwwww

124 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 07:49:15 ID:Jz3ZBg4W
礼金なんかゼロにしてソッコウ入居者入れた方が大家的に利回り安定する事に気付いてほしい。
半年以上空室が続けばマイナス必至!
敷金はバックレ防止だから先払いで納得できる。

125 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 07:55:13 ID:???
>>123
お前はどこの不動産屋www

126 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:17:49 ID:/rvHt0KV
ていうか、敷金、保険料以外払う気ねーよ
仲介手数料とかなめすぎ。あんなもん大家が払うものwww

127 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:18:10 ID:???
>>124
礼金を払えるかどうかも審査ポイントのひとつ
利回り以前に、家賃滞納のリスクも考えよう
払えるけど払いたくない人は、前家賃に充当等の
条件で交渉してくるが、払いたくても払えない人は
諦めて他に行く、これで不良客をトリアージできる

128 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:41:39 ID:???
>>126
心配するな。
低所得者向けのゼロゼロ物件は幾らでもある。

129 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 08:54:24 ID:???
>>126
お前が世の中ナメてんだよ。ニートの分際でw

130 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 09:07:26 ID:???
>>128
心配するな。
家を出るどころか、部屋からも滅多に出ない奴の戯言だ。

131 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:18:28 ID:???
スレタイはお客さんの立場からの意見ですが
逆に貸す側からしたら

【ふざけるな】礼金払えない人には貸さない

でも、よいかもしれませんね(ちょっと過激かな)

132 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:32:31 ID:???
部屋を貸してくれる大家さんに、感謝の気持ちをこめて、お礼するという
江戸の頃からの美しい商習慣ですよ。大切にしましょう。

133 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:40:50 ID:???
>>103 共産主義者はさっさと北朝鮮に行ったほうがいいよ。地上の楽園だぞ。

134 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:47:09 ID:???
「礼金もらってるし、部屋も綺麗に使ってくれたから
敷金は全額お返しさせてもらいましょう」
「ありがとう大家さん、今までお世話になりました」
「引っ越し先でも元気に暮らしてくださいね、でもこれからは寂しくなるねえ…グスン」
「大家さんも、いつまでもお元気で…グスン」

135 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:54:09 ID:???
「今までお世話になりました。敷金はお納めください。」
と、大家さんに感謝の気持をこめて退去するもの。
「発つ鳥跡を濁さず」とは日本の良質なことわざだな。。

136 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 10:58:32 ID:???
>>135
いや、それは違うw

137 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 11:45:27 ID:???
>>136
無知を晒すなw
礼金のない処はそうなんだよww

138 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:06:28 ID:???
なんか両極端なんだよね、無知だ何だと言って煽る人は

礼金が嫌なら契約しなければいい
自分が住むつもりのない物件が、どんな条件で
募集されていようが、関係ないでしょ
なんでわざわざスレ立ててダラダラと独り言を
垂れ流しつづけてんのかね?

139 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:26:35 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)


140 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:32:19 ID:???
独り言乙

141 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:39:02 ID:???
戯言乙

142 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 12:42:54 ID:???
低レベルなオウム返しは、みっともないと思うのだが
そもそもスレタイからして低レベルだから、仕方ないのか

で、礼金すら工面できない人は、もういなくなりましたか?

143 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 13:19:17 ID:???
独り言乙

144 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 14:29:56 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)



145 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:04:07 ID:???
そしてコピペで埋まるのか…

146 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:11:44 ID:???
笑わせるな、礼金ゼロの部屋は山ほどあるだろw

147 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:48:14 ID:???
外人に怒られましたよ…

148 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 15:55:11 ID:???
「郷に入れば郷に従え」という諺は外国にもあるだろw

149 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 16:28:19 ID:???
覆水盆に還らず、モナー

150 :名無し不動さん:2008/10/11(土) 17:39:23 ID:???


151 :名無し不動さん:2008/10/12(日) 22:43:22 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)


152 :名無し不動さん:2008/10/13(月) 17:03:48 ID:???
結論も出たし、内容的にはスレ終了で、いいよな?

153 :名無し不動さん:2008/10/16(木) 13:16:17 ID:???
礼金は良慣習だな(笑)


154 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 13:41:27 ID:???
>>146
敷0礼0などたくさんあるが、他の名目で取ってますけど?

155 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 16:45:42 ID:???
そんなことないよ。

156 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 20:07:29 ID:???
今はやりのゼロゼロ物件に行けよ、さっさと行けばいいと思うよ。
部屋を借りるのではなくて、部屋の鍵を借りるという特殊な契約みたいだがな。

157 :名無し不動さん:2008/10/17(金) 23:26:10 ID:???
それはすでに「賃貸住宅」ではないのかも
その辺を理解している人は文句を言わないだろうが
勘違いしている人は、文句を言うのだろうな

ホテルに泊まるほうがよっぽど高く付くのに
ホテルに住みながら賃貸住宅並の料金を求めるような
頭のおかしい人が増えることを、懸念するよ

158 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 16:02:33 ID:???
>>155
お前世間を知らないな
レオパのHPでも見て、勉強して来い

159 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 18:25:21 ID:???
↑お前こそバカだろ
レオパが全てじゃないぞ、この世間知らずがww

160 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 22:02:50 ID:???
↑レオパすら見ないヤシは不勉強だぞ?
なぜわざわざ手の内をHPで晒してるのに、勉強しようとしない?

161 :名無し不動さん:2008/10/18(土) 23:56:37 ID:???
↑勉強不足の世間知らずが何か喚いていますがw

162 :名無し不動さん:2008/10/20(月) 13:12:57 ID:???
レオパは賃貸のようで賃貸ではないベンベン

163 :名無し不動さん:2008/11/09(日) 01:48:48 ID:???
今時礼金なんてカビの生えた古臭い習慣で小銭を儲けようと必死な貸主が笑える
手垢の染み付いたドブ臭い部屋に住んでもらえるだけ有難いと思ってお前らが払えよw

新築なら礼金払う価値あるけど、小汚い中古物件で礼金設定するってどんな神経してんだろうな


164 :名無し不動さん:2008/11/09(日) 02:15:05 ID:???
まあ、礼金が無くても収入源はあるから君達は心配するなw

165 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 02:11:53 ID:???
礼金と敷金はどう違うんですか?

166 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 02:18:01 ID:???
広告出さないなら礼金もいらんがな
自分の足で探し出してくれる奴ならともかく
雑誌やインターネットで検索してるくせに礼金なくせって奴はずうずうしい

167 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 02:25:29 ID:???
つーか、賃カスの分際で大家様の決めた条件に意見するたぁ100万年はぇーんだよ!
ガタガタ言うくらいなら借りるな!公園か川原にでも住んでろカス!


168 :名無し不動さん:2008/11/24(月) 18:41:18 ID:IDZ79tUZ
>>165
敷金は退出時の修繕費用
礼金は貧しい大家のために恵んであげる金

169 :名無し不動さん:2008/11/24(月) 19:35:21 ID:???
まあ必要最低限の説明だわね
実情はともかくとして

170 :名無し不動さん:2008/12/04(木) 02:45:25 ID:???
福祉関係なら何だかんだと金が取れまっせw

171 :名無し不動さん:2008/12/04(木) 03:10:08 ID:???
一括借り上げシステムの礼金は全額請負会社の懐に入り
敷金も請負会社がキープし、投資に回して利益を得る

グループ全体で集める巨額の敷金が生み出す鹿実は
旨味抜群

172 :名無し不動さん:2008/12/06(土) 20:10:10 ID:MW3/OUce
>>168
礼金って仲介業者にも取られるのか?
エイブルとかミニミニとか

173 :名無し不動さん:2008/12/06(土) 21:51:35 ID:???
誰か>>172にちゃんと>>171が言いたかった事を分かりやすく説明してやれw

174 :名無し不動さん:2008/12/07(日) 11:08:02 ID:???
よぉ〜し、今この瞬間からこのスレを見た奴は1人の例外もなく全員礼金6ヵ月、敷金2ヵ月、更新料2ヵ月決定な。
契約途中の奴は今すぐ契約内容の変更を申し出て不足分を納めてこい。


175 :名無し不動さん:2008/12/07(日) 19:41:26 ID:Rzo9u6ai
そして誰もいなくなった

176 :名無し不動さん:2009/01/22(木) 21:13:33 ID:???
礼金6ヶ月か
そんなお礼のし甲斐がある物件を紹介してくれ

177 :名無し不動さん:2009/01/31(土) 05:23:24 ID:???
貸し店舗なら、敷金厚めに取るよ

178 :いいですよ〜:2009/02/02(月) 15:38:20 ID:???
http://www.air-home.jp/

179 :名無し不動さん:2009/02/03(火) 22:30:09 ID:cL2H3yFi
礼金は悪慣習だな(笑)

このご時勢で残ってることがおかしい。
いかに大家が良心かけてるかということだ。
守銭奴なわけよ。

180 :名無し不動さん:2009/02/03(火) 23:00:34 ID:???
礼金は良慣習だよw

このご時勢、仲介屋の手数料になってしなうがな
いかに業者は悪徳かと言うことよ(笑)

181 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 19:55:21 ID:???
大家ですが、仲介業者に広告費(募集にかかるお金など)として、家賃の1月分を
契約が決まると摂られる。
なので、礼金1をまるまるそのまま仲介業者に渡ってるのが99%。
つまり仲介業者は仲介金と名目上広告費として大家から(礼金)をダブルで受け取るという仕組み。


182 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 21:05:39 ID:QL74OXJV
本来一般のオーナーがそれなりに入居付けようと思ったら、それなりの宣伝が必要でしょ?
仲介業者に仲介頼めばネットやらマイソクでバンバン宣伝してくれる。
業者だって宣伝費用負担してるんだから、タダでは無理。業者が丸儲けしてる訳じゃないよ。モチツモタレツ。

183 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 21:16:27 ID:mvzGudPn
>>182
まあ、あれだ、何から何まで親に依存してて社会に出たことのないリアルニートはなんでもタダだと思っているわけだ。
何か物事を依頼したとしても、そこに時間・経費・人件費等がかかってくるというごくごく当たり前の一般常識さえないような輩に何を言っても時間の無駄だと思うぞ。

184 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 21:37:12 ID:QL74OXJV
>>183
『礼金まけてもらえないか家主に交渉して欲しい』って奴はまだ素直で許せる。
『仲介手数料安く出来ないの?』って奴は鬱陶しい。
更にひどい奴は物件紹介した後で家主の住所を聞いてくる。直談判で手数料が浮くと考える様だから。
一般オーナーでまともに契約書作れる人は少ない。契約書を業者に頼めば作成料をオーナー負担で家賃一月分くらい払わないといけない。
結果礼金2ヶ月か敷金償却されるのにね。アホだよね

185 :名無し不動さん:2009/02/04(水) 22:39:39 ID:???
賃貸の契約書なんて大したことねーよw素人でも書ける

186 :名無し不動さん:2009/02/06(金) 00:44:54 ID:JEE4JH8B
 ↑  ↑

其の通り!!!

187 :名無し不動さん:2009/02/06(金) 01:50:51 ID:???
>>180-184
礼金をまけて欲しけりゃ、ネットや本を使わずに足で直接不動産屋に回れよ
その方が安く済むぞ


188 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 09:41:02 ID:ApdBXWQ0
俺、不動産もってるけど(九州で)
礼金なんてありえない。業者と家主が強欲なだけ。
なんで「貸してあげるから金よこせ」
という論理がまかり通るのか?
日本は住みにくくなったねぇ・・
とっとと海外に逃げよ

189 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 10:05:14 ID:???
この時期は特に敷2礼2多いし、決まるのも早いから値切りは無理だなー

毎日新物件出ては消えてるけど、毎週不動産屋行くのも疲れてきた。


190 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 11:45:52 ID:???
>>185
馬鹿か?素人が作った賃契なんかにサインできるのはお前みたいな馬鹿だけだろw
一般常識のある人だったら恐くて誰もサインできねぇよw
契約書なんだぞ?何かあったら訴訟問題に発展すんだぞ?そこまで考えられないだろ?

馬鹿だからwwwww





191 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 12:23:56 ID:???
不動産屋が作った契約書だって同じだけどな。


192 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 13:16:48 ID:???
不動産屋が作った契約書じゃザックリ過ぎる。
不動産は個別に違うわけだからその都度作る必要がある。

193 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 14:16:06 ID:???
>>188
人のモノを借りるのに対価が必要ということすらわからないリアルニートの方でつか?www
お前1000%不動産持ってないだろw
田舎の親所有の家をあたかも自己所有のように言ってのける勘違いした基地外引きこもりリアルニートが不動産板になんの用だ?w
不動産なんて僕ちゃんには永遠に縁の無いものだぞwwwww


194 :名無し不動さん:2009/02/08(日) 22:32:58 ID:???
>>190
あの程度の契約書も作れないのは馬鹿な素人だろ。
ちょっと知恵のある者ならあんなもん十分作れるっての。
お前はどうせ馬鹿な賃貸屋かなんかだろw

195 :名無し不動さん:2009/02/09(月) 01:40:30 ID:???
真っ赤な顔しておもしれーw

196 :名無し不動さん:2009/02/09(月) 23:34:05 ID:xthIvgDn
販売努力はどこでもしてるのさ。
レンタカーもね。
CMやチラシ配布やらね。
それを賃貸は不動産会社に委託してるので、そこに金が発生するのはいい。
ただ、そこは家主の努力で払うものだろ。
礼金という名目にして借主から搾取しようとすることがおかしい。


197 :名無し不動さん:2009/02/09(月) 23:51:41 ID:yy1zmmib
入居時に鍵交換代取られたが、退去時にもしっかり取られた。はは

198 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:04:27 ID:???
>>197
普通は幾つかの鍵を使い回しするんだけど
おたくの場合は入居時に渡された鍵を紛失したんじゃ無い?

その場合は入居時に払った鍵交換代とは別に費用が掛かるね

199 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:24:09 ID:3GO2K+tZ
紛失は、無いな。
ま、事を荒立てる気も無いが。

今住んでる土地の仲介もしてもらったし。
値引き100万も頑張ってくれたし。


200 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:28:55 ID:???
今のご時勢、100万の値引き位は普通だが
満足している様なのでこれ以上は言いませんけど

201 :名無し不動さん:2009/02/10(火) 00:39:24 ID:3GO2K+tZ
うん。80坪で1000万で満足。

202 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 23:03:03 ID:???
礼金は良慣習だということがわかった(笑)


203 :名無し不動さん:2009/02/12(木) 23:19:41 ID:8Riboti6
礼金という名称にこだわるのなら、いっそ入居一時金でどうだ。

204 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 00:24:12 ID:???
礼金っていい名称だよな、なくしたくないな。

205 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 08:30:39 ID:kPDAlwxR
大家乙w

206 :名無し不動さん:2009/02/13(金) 19:28:54 ID:???
貧乏店子乙w

207 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 23:11:31 ID:StLYw5xv
どうみても賃貸不動産屋乙

208 :名無し不動さん:2009/02/15(日) 23:38:51 ID:???
俺は礼金って名称は無くしたいけどね。
手数料で良いと思う。
不動産屋さんに契約書作ってもらって、現状の写真撮って、退去時に
お互いに不都合が無いようにしたり、周辺環境、隣人含めて、周辺
環境の整備はいろいろあるよね。ひと仕事だと思うし。

礼金って名称だから一部の入居者さんが思い違いするかと。
入居するには大家側も労賃があるんだよって理解して欲しい。

209 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:10:05 ID:???
礼金無い方が珍らしい、この時期



210 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:10:54 ID:???
「礼金 時価」って書いとけよw

211 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:27:13 ID:???
礼金は、貸す方もおかしな決まりだと思ってるでしょ。
おかしいとは思いながらも、儲かるから止められない。
本当は取らなくても問題無いけれど、くれるっつーんだから貰うんだよな。。


212 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:38:45 ID:???
礼金→客付け業者仲介料でやんす

君達がネットや本で物件を探さないと言うなら、礼金は廃止されるよ

213 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 00:51:17 ID:a3d99+Tf
礼金→客付け業者仲介料

てことは不動産屋の仲介手数料は…
お礼の金プラスで2重に支払ってるってことかい。

214 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 01:39:14 ID:SZ5H0eO4
雑誌やインターネットで探さないなら礼金要らんて
雑誌やインターネットに載せてる物件て大概、見せ物件じゃないの?
不動産屋行ったら別物件紹介されて契約ってパターンばかりではないかな?

215 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 08:11:36 ID:???
>>211
礼金=権利金
借地・借家法の理解と賃貸の歴史を勉強すればわかる。


216 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 09:55:45 ID:???
>213
礼金は大家へのお礼金。
通常、その内の1ヵ月分は大家が大家から業者への仲手として業者へ払う仲手になる。
厳密に言えば借主が業者に払うのは契約時の仲手のみ。
大家も業者に対して客付け依頼をしているんだから成約すれば対価を払うのは普通だろ。
礼金なしでも自腹で仲手払う大家も普通にいるんだけどな。


217 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 00:18:51 ID:deao/fGe
大家さんも業者に対して客付け依頼をしているんだから成約すれば対価を払うのは確かに理解できる。
大家さんが、自腹で払う分にはね。
厳密に言えば…って、
大家さんへのお礼金として払わせといて、結局右から左に金が流れて不動産屋に金がいく仕組みなのね。
不動産屋って儲かるんだな。


218 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 00:23:05 ID:1DEbLKYG
礼金なくして、その分前家賃にして
契約時にまとめて数か月分家賃取ればいいと思うんだけど。

DQNも来ないしさ。


219 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 01:03:31 ID:???
>>215
なんて視界の狭い奴なんだろう。


220 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 02:06:47 ID:???
>>218
関西は敷金が高くて
しかも年を経る度に、敷金から一定額が減らされる契約が一般的

韓国でも同様の手口で、数年前までは賃料が無かったそうな
(これを賃貸と呼べるかは疑問だが)

221 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 13:29:21 ID:???
>>219
なんて視界の狭い奴なんだろう。

222 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 13:31:54 ID:???
>>220
関西は敷金が高くて、ではなく家賃が安いから高く感じる。

223 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 16:43:53 ID:???
礼金の設定くらい大家さんのすきにしたらいいんじゃない?借り手いるならさ。ウチは払いたくないからurいきます。敷金もちゃんと返してくれるし。

224 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 16:55:16 ID:???
>>215
厳密に言えば、礼金=権利金とはいえんだろ。上にも出てるが、大家へのお礼ってのが礼金だよ。
中には礼金に権利金としての要素を盛り込む場合もあるが、通常はただのお礼でしかない。
他方、権利金ならば、その契約内容も明記する必要がある。礼金にはその必要がない。
つまり、イコールで結べるのは、それは両方とも戻らない(返さなくていい)金だってことだけ。


225 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 18:52:03 ID:???
>>224
なんて視界の狭い奴なんだろう。

226 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 18:56:06 ID:???
礼金=権利金
借地・借家法の理解と賃貸の歴史を勉強すればわかる。

227 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 19:10:41 ID:???
↑キモスw

228 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 21:31:10 ID:???
>>224
>大家へのお礼ってのが礼金だよ。

視野の狭い奴だなw
借家権という権利設定料だよww

229 :名無し不動さん:2009/02/17(火) 21:32:10 ID:???
因みに、更新料も同様ww

230 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 13:00:22 ID:???
礼金って良慣習だよね。

by飼い主

231 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 06:50:26 ID:???
礼金はチン料の一部じゃなかったっけ?判例の解釈として。

232 :名無し不動さん:2009/02/19(木) 08:17:04 ID:???
だから、賃料の一部と解釈てんじゃんw

233 :名無し不動さん:2009/02/20(金) 12:26:50 ID:???
礼金支払っても権利は与えんぞ

234 :名無し不動さん:2009/02/20(金) 13:48:57 ID:???
礼金払わなけりゃ契約せんぞ

235 :名無し不動さん:2009/02/23(月) 01:46:35 ID:???
そしたら賃料の代わりに礼金を毎月もらったらどうだw

236 :名無し不動さん:2009/02/25(水) 15:52:36 ID:???
毎月家賃のかわりに礼金2ヶ月分もらえんのか

237 :名無し不動さん:2009/04/01(水) 11:58:59 ID:/7H+Oj7A
age

238 :名無し不動さん:2009/04/01(水) 13:52:14 ID:???
【笑わせるな】礼金の払えない奴に部屋は貸さない

DQNばかりの廃墟に住んどけw

239 :名無し不動さん:2009/04/01(水) 15:14:06 ID:???
礼金なんて呼ばずに初期費用って言えばいいのに。
住人の入れ替え時にコストがかかるのは確かなんだから
初期費用とるのは普通だと思うが。

初期費用無しで家賃だけだと、
短期間で退去されたら採算とれないじゃん。

初期費用を徴収する代わりに長期で住めば割安になるんだから
店子にとっても良い制度なんじゃね。
初期費用を少なくしたい人は、
家賃割高でもゼロゼロ物件選べばいいんだし。

240 :名無し不動さん:2009/04/02(木) 16:27:33 ID:???
俺は今住んでる2dk家賃75000を72000に、礼金30を10にしたから満足だけどね。
当初から0は怖いよ。
駐車場を別の不動産屋から2000下げて16000にしてもらったがこっちの礼金のが納得いかん。

241 :名無し不動さん:2009/04/03(金) 08:04:23 ID:???
駐車場に礼金はないだろ、ふつうw

242 :名無し不動さん:2009/04/04(土) 22:19:43 ID:???
作り話だからスルーしとけ

243 :名無し不動さん:2009/05/30(土) 17:26:07 ID:1KbbuD4Q
大家が家族ごと刺し殺されてざまあw

土地だけ持って楽して礼金取りまくってるから罰が当たったんだな

244 :名無し不動さん:2009/05/30(土) 21:12:40 ID:???
大家様が貧乏人に部屋を貸してやってるんだから御礼ぐらいするのは当然

245 :名無し不動さん:2009/05/30(土) 23:53:23 ID:???
>>243
死ね

246 :名無し不動さん:2009/05/31(日) 03:19:43 ID:z/T79nHD
短パンマン

247 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 18:29:26 ID:???
都内じゃ礼金なしとか風呂無しアパートだろ。それくらいしか借りれない貧乏人はあわれだよなw

248 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 20:27:31 ID:???

こんなバカ大家は死刑でいいだろ
↓↓

礼金、保証人あり
部屋の合鍵を持っている


249 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 20:57:43 ID:???
>>248
無知無能
大家なら必ず鍵は持ってる

250 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 22:46:12 ID:GBRrnq96
>>249
馬鹿は相手にするな。
時間の無駄だから。

251 :名無し不動さん:2009/06/02(火) 22:52:56 ID:xntr9WO0
>>248
>礼金、保証人あり
>部屋の合鍵を持っている

プッ 世間の常識は基地外にとっては非常識なんですねw


252 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 11:38:07 ID:???
晒しあげ

253 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 13:48:15 ID:???
>>248
↑↑
こんなバカは死刑でいいだろ

254 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 20:52:28 ID:4blGZSKU
スレタイ間違いだろ?

【笑わせるな】礼金すら払えない奴に部屋は貸せない

これが正しい!!

255 :名無し不動さん:2009/06/03(水) 22:38:03 ID:???
礼金無い部屋探して借りればいいだけなのに、礼金を無くせ!とか言う奴は何なんだろう。

256 :名無し不動さん:2009/06/04(木) 03:05:25 ID:???
身勝手で非常識な人間が増えたんだよ

257 :名無し不動さん:2009/06/04(木) 08:14:19 ID:???
非常識な人間に対するフィルターとして、礼金は効果があるってコトだな。

258 :名無し不動さん:2009/06/05(金) 14:14:45 ID:???
ということで、このスレは終了

259 :名無し不動さん:2009/06/05(金) 15:53:22 ID:RqlCTz2P
昔は、礼金は2ヶ月3ヶ月が当たり前でしたよ。

ここ2,3年くらいで無いところもあれば1ヶ月分を取るところもある。

でも礼金は、ちゃんと払うべきですよ。

払う気のない若者は、レオパとかで部屋を借りればいい。そして出る時に多額の請求をされればいい。

最近の若者は、本当に馬鹿が多くなっている。

260 :名無し不動さん:2009/06/13(土) 21:55:35 ID:???
サラリーマンはボーナスもらってるけど、賃貸業はないので礼金はボーナスのようなもの

261 :名無し不動さん:2009/06/17(水) 22:38:07 ID:???
そうなの?不動産屋はサラリーマンじゃないの?
俺サラリーマンだけどボーナスなんかもらってないよ?w
契約成立のたびにボーナスが出るならそういうのはボーナスとはいわない。

262 :名無し不動さん:2009/06/17(水) 23:42:29 ID:???
不動産屋と不動産賃貸業は違うぞ

263 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 16:48:14 ID:wPupC3lV
>>239
本当にそう思う。
賃貸不動産屋や大家は馬鹿しかいないのだろうか?


264 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 17:03:22 ID:???
>>263
初期費用じゃ入らないんだよ
だから礼金としてんだよ
アホっぽい

265 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 17:58:46 ID:???
>>264
お前の方がアホっぽい。

266 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 18:03:40 ID:???
>>265
お前の方がアホっぽい。

267 :名無し不動さん:2009/06/24(水) 19:51:09 ID:I/bMBAXP
礼金は付帯設備維持費だと思え。

糞田舎や新築、糞ボロボロアパートは礼金無しが多い。(ただし、新築は賃料は高い)

268 :名無し不動さん:2009/07/28(火) 22:22:51 ID:SZpreceW
礼金じゃないが、敷金の不法請求は回収できるぞ
http://www.shikikin.org/

269 :名無し不動さん:2009/07/28(火) 22:24:19 ID:???
>>268
スレ違い

270 :名無し不動さん:2009/07/28(火) 22:32:07 ID:???
俺も礼金は嫌いだけど、法規制は反対。
ほっとけば礼金無しが当たり前になるよ。

271 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 11:34:43 ID:???
礼金ある方がトータルで安くできんだけどね。

272 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 12:14:57 ID:???
>>271
そういう場合が多いかもしれないけど、
礼金3ヶ月取って、家賃が相場より高かったり、
鍵交換費やらクリーニン料などなど細かい金を取ってくる物件とか見ると
なんだかな、と思ってしまう。

273 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 16:16:11 ID:???
それはタダ単に割高な物件だ。
礼金が有るから高いわけじゃない。

わかりにくくしてお客を釣るのは悪質だとは思うけど、
明示されてる事ならちゃんと比較すればわかるはず。


274 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 19:55:16 ID:???
礼金って任意に払ったお礼金って建て前なの?
契約条件に入ってるのなら明らかに任意じゃないよな?

敷金とは違って、任意で払ったのなら返還しないとか理由つけた、完全な取り分だよな。

これ、サラ金のみなし弁済に近い論法だから、こんなので返還訴訟して最高裁判例出されたら、今の過払いブームみたいになりかねん。

275 :名無し不動さん:2009/07/29(水) 23:10:30 ID:???
>>274
それは無理やろ。
利息と違って法律が無いから。



276 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:04:22 ID:PO/r2Hla
どいつもこいつも金がないのを人のせいにするな。
人のせいじゃない。会社のせいじゃない。
ぜーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーんぶおまえらのせいだ!!!!
わかったか?犬のクソどもおおおおおお!!!!おお?

277 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:23:48 ID:RZnLNdA+
賃貸スレって業者、貸主側からの書き込みばかりだよね。

礼金無か有なら、無がいいと思うのは普通なのに
すぐに無いのは〜と理由、あげくには貧乏人呼ばわり。

設備の維持にまわしてるというなら家賃、管理費で賄うべきだし、礼金に頼らない経営したらどうよ。

278 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:26:28 ID:???
嫌なら礼金無しのとこに住めばいいんだよ

279 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 02:32:49 ID:RZnLNdA+
>>278そうしてます。

管理費と家賃は何につかってるわけですか? 礼金は自分で、もし払う時も気になりませんか?

礼金払えない貧乏人じゃないから気にしない、という答えかな。

280 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 03:24:12 ID:yO4w5p/u
毎月小銭恵んで貰う立場のくせに、住んでやろうって人間から礼金までとろうなんて
どんな乞食だよw


とゆーのは単なる煽りで
貸す方は不動産屋に広告費取られ、借りる方は不動産屋に手数料取られ
お互い初期費用かかるのは一緒で、一方的に儲かるのは不動産屋だけなんだから
その初期費用まで他方に転嫁する(礼金でまかなおうとする)ってのはおかしいだろ やっぱり

法整備しろ 石原


281 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 03:27:23 ID:???
>>279
駐車場を借りたことがあったが、礼金払ったよ
自分も貰ってるし、希望に合った場所だったし、それが契約の条件だと思ったから
管理費は共用電気、水道、清掃、各種メンテナンス費用
でも費用が嵩んで高くなっても請求はできない
但し、入居者のゴミ出し等ルールを守らず費用が嵩む場合は高くする場合もある
家賃は収入なので何に使うかは大きなお世話
そこまで書く必要はないかと
礼金が嫌なら無い物件か交渉しろと言いたいね
何もしないで、ここでごちゃごちゃ批判してるのがムカつくよ

282 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 03:40:26 ID:egn0cp+U
>>280
と言う事は、それなりの規模の土地と多数の賃貸物件(棟単位)を所有し
尚且つ自分で不動産屋を経営する家主が最強なんですね?

283 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 09:53:41 ID:???
借りない! じゃない。 借りなかった。だ。

284 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 14:14:05 ID:2y+DggUR
これからの流れによっちゃ賃貸は全く人が動かなくなりそうですね。

285 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 14:18:44 ID:???
競争力がある物件は動かないほうがいい
入れ代わりが激しい物件は流動がないと厳しい

286 :名無し不動さん:2009/07/31(金) 14:42:37 ID:???
もちろん礼金が無い、安いマンションのほうがいいとは思うが、
全ての大家が礼金なくせってやつは馬鹿だろ、賃貸経営は慈善事業じゃないんだぜ

有名メーカーの缶コーヒー120円、無名メーカーなら85円
なら、有名メーカーも85円で出せるはず!

言ってることおかしいとおもわない??

287 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 10:21:45 ID:???
礼金ありで良い物件という保証があればいいけれども、それはない。
最悪なのは、礼金ありのぼったくり物件。
礼金無しで失敗してもあきらめはつくけれども。

288 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 19:50:34 ID:gghL78Cr
払えない払うの問題じゃないんだけど。
「そもそも払う必要のないお金でしょ?」っていう話なだけ。
礼金2敷金2にするなら敷金4にしてくれればいいのに。

後は更新手数料も無駄なシステムだと思う。

289 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 19:55:37 ID:???
払う方にとっては無駄なシステムだよな

290 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 20:58:39 ID:???
払わないなら契約しません

291 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 21:49:28 ID:iloyy9dP
礼金無しは投資ワンルームかファンドだけだろ?
奴らは家賃だけで利回り出すからね。
住宅リースや菱形でも礼金取ってるよね

292 :名無し不動さん:2009/08/01(土) 22:08:22 ID:???
礼金払うのがやだったら、レオパレスに行けよ、誰も止めねーから。

293 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 00:54:45 ID:???
逆にレオパレスは高くつくからな

294 :名無し不動さん:2009/08/02(日) 01:13:27 ID:???
ま、礼金払わない奴には部屋貸さないのが普通。

295 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 08:41:04 ID:Vn2IrRBs
更新料の返還命令出ましたね
今まで払ってきた礼金も返してほしいわ

大家は家賃で儲けなさい
不動産屋は仲介手数料で儲けなさい
以上

296 :名無し不動さん:2009/08/04(火) 10:17:39 ID:FyHqpl81
礼金は頂きませんよ、家賃にガッツリ上乗せしてますんで!

297 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 08:20:37 ID:???
>>296
その方がわかりやすくていいよ

298 :名無し不動さん:2009/08/11(火) 08:21:59 ID:???
気にいらない物件ならすぐに出てけるし

299 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 16:17:43 ID:???
礼金、更新料払わない奴はブラックリスト入りにして部屋借りれないようにしてやるぞ

300 :名無し不動さん:2009/08/15(土) 16:20:29 ID:???
300

301 :名無し不動さん:2009/08/19(水) 22:42:26 ID:lISwujlh
礼金払うだけで気持ちよく住めるんならそれでいいじゃん
なんでそんな細かい事きにするのかわからんなあ

302 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 22:36:22 ID:???
>>301
礼金払うと気分悪い。以上。

303 :名無し不動さん:2009/08/20(木) 23:58:16 ID:???
>>302
それは霊金だから

304 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 11:43:03 ID:9PONE6dv
今現在は、世界的にも不景気だから礼金が0円っていうのがあるが、
景気回復になったら、また礼金が1とか2の時代がやってくる。
今現在でも礼金1・敷金1とか2がある。

なぜ最低でも1ヶ月分と言うと、夜逃げとか物凄く汚して引越すからだ。

特に男性が多い。それに学生だな。なのしろ若い連中は、もうどうしようもなく汚いし、家賃の払いも悪いと聞く。

その為にも最低敷金を2ヶ月分だけは欲しいと思うよ。クリーニング代でも10万以上は掛かる。

2年位しか住んでいなく、とても汚く暮らしている学生ども。

305 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 12:10:20 ID:???
クリーニング10万って40坪くらいの戸建か?

306 :名無し不動さん:2009/08/21(金) 15:48:24 ID:???
age

307 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 01:18:56 ID:???
つーかさぁ、今時礼金無しの物件なんてわんさかあんだから礼金払いたくないんなら普通に礼金無し物件借りればいいだけの話だろ。
いちいちスレ立てる内容じゃねぇよな。>>1みたいな馬鹿が無駄にスレ消費させてんだよ。マジ、カスは死ねばいいのに。



308 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 01:24:26 ID:???
戸建は借りたらアカンよ。
行きは良い良い帰りは怖いと覚悟せなwアパマンと違ってこじつけイカサマ料金
請求できるからなぁ。大家がDQNだともうアカンてw

309 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 02:45:31 ID:???
礼2敷2ってのは払うほうからしたらバカバカしいけど、その程度のまとまったお金も用意出来ないゼロの物件
は訳のわからん人間が集まってくるから躊躇する。近所の騒音やトラブルが多いのは通常の物件より遥かに
多いしね。いい物件はありでも決まってしまうし、無しの物件はなにかしら欠点が多いの現状だし。

310 :名無し不動さん:2009/08/22(土) 08:24:11 ID:???
マジレスすると、敷2礼2すら払えない奴は金無いわけだから後々滞納する確率が高い。
貯金して貯めるということができないか所得が低いかだから金がないわけだから。
隣に敷礼保証人無しの奴とか引っ越してこられた日にゃあ、毎日ガクブル生活しなくちゃいけない。
全国的に敷2礼2すら払えない奴は部屋を貸さないという風潮になれは比較的安心できるんだがな。
無し物件は一部の民度の低いとこだけにして欲しいよ。まったく。

311 :名無し不動さん:2009/08/27(木) 08:45:14 ID:???
敷4礼0なら出してもいいが、礼2とかバカ臭すぎ

312 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 23:51:10 ID:kXOEskvG
礼金払ったら、大家は義理の親みたいなもんだから
腹減ったときにでも大家のとこに飯食いに行ってもいいんじゃねぇの?

313 :名無し不動さん:2009/08/29(土) 23:59:47 ID:???
>>308
イカサマなんてしてないよ
それどころか契約違反で犬飼って傷だらけで4ヶ月分損害だよ
払わないなら損害賠償請求起こしちゃる

314 :名無し不動さん:2009/08/30(日) 00:12:48 ID:JjXII7aX
まじめな話というか、昔の慣習で
実親が子の下宿先の大家に
「何かあったときは子を頼む」という先払いのお礼金が
大家が親代わりになる金なのだから、その礼金を払ったのなら
大家に面倒をいろいろ見てもらってもいいんじゃないかな

315 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 11:37:34 ID:???
だな。晩飯くらい呼ばれてもいいよな

316 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2009/08/30(日) 13:25:43 ID:???
スカトロプレイに招待するよ

317 :名無し不動さん:2009/08/31(月) 08:39:47 ID:???
仕事と嫁さんも世話してくれなきゃな

318 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 02:21:41 ID:???
>>315
リアルに大家さんから晩飯に誘われたら行くか?
俺だったら丁重にお断りするけどな。
アパートとかでよっぽど仲がよければ行く人もいるのかな?

319 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 03:08:47 ID:KItzW0mo

東京ルールでは、礼金・更新料禁止です。



320 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 03:32:18 ID:???

 う そ を つ く な

321 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 08:57:37 ID:???
>>318
そういう風に関係性はどんどん希薄になってるのに礼金って制度だけ残ってるのがおかしい


322 :名無し不動さん:2009/09/01(火) 10:30:53 ID:???
>>310 国が滞納全額保証してくれたり、法律屋への報酬の既得権益緩和
してくれるならスグ安くなるんだけどね。
国が資産・消費財の利益にまで口出すってどこの共産主義だろな


まあ、流動棄損の予定損害金と法律事務費(トラブルがなければ当然成功報酬)
にすりゃOKだな

法曹界の人間が増えると、ワザと揉め事を起こすって司法改革に
反対してたんだから、その対策として店子から取る分を
増やすはめになる悪循環の現実になんて、返す気なんだろね

323 :名無し不動さん:2009/09/03(木) 22:28:05 ID:O+is1n3V
笑わせるなage

324 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 01:20:15 ID:???
>>319
詐欺師登場か?w
狼少年ってコテハンつけとけよなwwwww

325 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 02:56:30 ID:???
>>321
希薄だから礼金払って金で済ませるんだよ

326 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 06:57:29 ID:1szHjM29
問題なのは退出時の敷金。
たいていこれでトラブルになる。

327 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 08:49:12 ID:???

まあ礼金無しでもいいけど、そういう部屋は相場よりも家賃が2〜3割高いってのを覚悟するんだね。


328 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 11:15:22 ID:???
>>309
礼2敷2はありえないね。
住まずに借りる契約だけで数十万ふっとぶ。
大学の入学金かよ、と思ってしまう。

329 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 15:56:50 ID:???
>>328
敷金礼金無し、家賃4.5万の廃墟寸前のボロアパートにでも住んでろよ。
住所は世田谷区だからいいだろ。

330 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 16:05:45 ID:???
礼金なんて家賃を見せかけだけ安くするためにだけ存在してるクソ制度

331 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 22:30:21 ID:???
>>330
たかだか1、2ヶ月分で安く見せる必要ない

332 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 22:34:42 ID:???
あるかないかって実際礼金余計ににはらわされるじゃん。バカくせ

333 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 23:49:15 ID:???
333

334 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 01:47:36 ID:???
あるかないかって意味不明

335 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 06:24:20 ID:???
>>334
外国の方ですか? 日本語おじょうずですね

336 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 08:37:50 ID:???
どこに書いてあるんだ
メクラなのか

337 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 08:42:17 ID:???
>>336
外国の方ですか? 日本語おじょうずですね

338 :名無し不動さん:2009/09/08(火) 19:47:34 ID:???
>>337
外国の方ですか? 日本語おじょうずですね

339 :名無し不動さん:2009/09/09(水) 00:21:10 ID:???
>>332
だから、礼金払いたくないなら礼金なし物件やわ借りればいいだけだろ。
日本語ぐらい理解しろクズチョン。


340 :名無し不動さん:2009/09/10(木) 20:04:30 ID:???
>328
都内ではまだまだ礼金2ヶ月取るところが多い
最近聞いたのだが、「礼金2ヶ月」の場合、
家主の懐にそっくり入るわけではなく、
家主と仲介不動産屋が折半しているケースが多いらしい。
仲介手数料も高いのに、ガメツイんだよ、糞仲介屋!

341 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 16:14:34 ID:???
>>1
あなたに借りてもらわないと困る、というわけではないので
あなたが借りないとおっしゃることに、何ら異存はありません
借りてくださる方を探しますので、もうお引き取りくださいますか

ということで

糸冬 了

342 :名無し不動さん:2009/09/12(土) 16:15:30 ID:???
>>340
>家主と仲介不動産屋が折半しているケースが多いらしい

らしい、と書いておけば
嘘ついてもいいんですね
なるほど

343 :名無し不動さん:2009/09/14(月) 01:09:36 ID:???
>>340
どこの馬鹿に聞いたわけ?
入居者が仲介手数料を払うのと同じで大家も1カ月分を手数料として業者に払うだけ。
それを相殺してるだけで、山分けしてるわけじゃないんだよ。
入居者は部屋を探す依頼をして対価を払う。
大家は入居者を探す依頼をして対価を払う。
ただそれだけのごく当たり前の話。


無知な馬鹿の妄想を安易に信じてたら恥かいちゃうよ。




344 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 20:39:04 ID:???
結構交渉きくところだよな

345 :名無し不動さん:2010/01/05(火) 21:16:07 ID:???
コンビニで賃貸不動産仲介とかすればいいのにね
いつまでも不動産屋だけにまかせてるからダメなんだよ、この業界は。
もっと他の業界を巻き込んで競争しなきゃ

346 :名無し不動さん:2010/01/09(土) 15:59:13 ID:???
>>345
何がどうダメなのかkwsk

347 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 09:27:16 ID:???
>>1
UR借りろ

348 :名無し不動さん:2010/01/31(日) 13:26:49 ID:???
借りない?ええ、結構ですよ、貸さないから

349 :名無し不動さん:2010/02/02(火) 20:03:03 ID:1M0WJKZK
アパート作ろうかなと思って色々調べて、礼金のこと初めてやっと理解できた。
銀行に金借りてアパート作ったとしたら、融資を受けた時から
アパートが出来て契約料が入るまで銀行にお金払えないじゃないか。
アパートが出来るまで、融資から半年かかったとしたら、払えなかった
半年分の金利も払わなくちゃいけない。銀行によって均等にしてくれるとこと
入居したら一気に払わなくちゃいけないところもあるらしい。
今は空きが出る場合も多いから、固定資産税とローンを払ったら終わりとか
逆にマイナスになるケースもあるみたいでどこも大変です。 
それ考えたらできれば礼金欲しいなと思う。

350 :名無し不動さん:2010/02/04(木) 16:27:31 ID:9CVitKhJ
>>340
仲介手数料も大家と店子の両方から取ってるしね。

351 :名無し不動さん:2010/02/04(木) 16:38:17 ID:???
>>350
仲介手数料については、宅地建物取引業法にも
明確に規定されている(認められている)からね
その上で「その土地の慣習に従う(慣習法)」ことも
認められているので、礼金制度ってのが存在するんだよ

仲介した業者が礼金横取り、なんてのは被害者妄想だけど
もしホントにそういうことがあるなら、ここに書く前に
宅建業協会にチクってください(あんま聞いたことないけど)
デタラメ話なら、ここで書くくらいは罪に問われないけどね

352 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 04:03:52 ID:qBEUqCAQ
おれイラスト書きで、自宅じゃ集中できない時、昼夜問わず喫茶店とか
ファミレスとかよく行くのね。(今もそうw)
ほんで、日中に、都心のそういうとこ行くとびっくりしますよ。
いつ行っても、必ずいる顔ってのが何十人もいるの。店ごとに。
大体40-50代で、なんか身なりもだらしなくて、男は競馬場とか似合い
そう、女は大体小太りでメガネかけてるオバハンね。

最初、半分ホームレスみたいな人たちかと思ってたんだけど、そいつらが
結構寄り集まって集会してるんです。社会性がないから声でかくて嫌でも
聞こえんの(笑)。
ほんで気づいたんだけど、どうやらその辺の鉛筆ビルのオーナーの息子娘
たちみたいなのね。都心だから地価も下がらなくて、ビル建てたのバブル以前
だから負債もなくて、不労所得があるから将来安泰だってなもんらしい。

少なくとも中期的には、確かにそうなんでしょう。でもね、いくら将来安泰
つっても、いい年こいてあれじゃ人間おしまいだな、と思いますよ。
少なくとも東京都心部の大家ってそういう人たちで、なるほど何を言っても
無駄な訳だ、とその時気がついた。こういうの退場させる大規模再開発も、
大賛成するようになった。

353 :名無し不動さん:2010/02/05(金) 10:43:19 ID:7WjdlIW2
>>352
そんなあなたにお勧めのスレです。

皆さん地主の存在を忘てませんか?リローデッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1250610604/l50
土地の私有制を廃止しろ!
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1175596587/l50


354 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 19:22:31 ID:LU3Foddm
礼金と仲介手数料合わせると、2ヶ月分かかるだろ。
東京も人口流出が進んでいるんだから、今時礼金なんてあり得んな。



355 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 21:56:43 ID:02+svl1y
マンションオーナーとプロパンガスと不動産会社の癒着が酷くて有名。
だからプロパンガスが高い。それで家賃は安い。

プロパンガス料金は、販売業者が自由に価格を設定できるから、オーナーさえ捕まえればあとは取り放題。
というわけで、プロパンガス業者からはマンションのオーナーに対して「謝礼」支払われるのが普通。
具体的には、改装時の設備投資(給湯機器など)を無料で提供したり、契約者者数に合わせて毎月キックバックしたり。

ちなみにこれは別に違反でも何でもないから、堂々とやってる所が多い。
入居者側からすれば毎月ののガス料金の中に家賃が上乗せされているようなものだけど、外からは見えないからね。

んで、改装時の設備投資は何百万もかかるし、キックバックだって毎月にしたら結構な額だから
それがあるところ(プロパン)とないところ(都市ガス)で、家賃が変わるのは当然ってこと。


356 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 22:05:49 ID:Tr9PmUh5
>>349
礼金を取っているから空きが出るんだよ。


357 :名無し不動さん:2010/02/26(金) 05:11:09 ID:???

更新料返還請求の次は、礼金返還請求の次は、ついに家賃返還請求!!



358 :名無し不動さん:2010/02/27(土) 16:11:20 ID:???
>>357
その前に、消毒代とかぎ交換代、家財保険をなとかしてくれ。

359 :名無し不動さん:2010/03/18(木) 11:17:33 ID:???
>>358
消毒代って何?
昔エイ●ルで「入居前に消毒しますんで3万円いただきます」
って言われたことはある。
聞いたらオプションだったのでもちろん断ったが。
当時2ちゃんで「ただのバルサン」という情報があったよ。
真偽は知らんけど、入居前に前住人の敷金でクリーニングしてるはずなので、
そんなもん新入居者が払う必要ないだろ。

360 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 16:41:27 ID:???
クリーニングで害虫まで駆除してるとか、妄想ですか?

361 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 11:44:34 ID:???
>>360
「バルサンに3万払う必要はない」ってことでは?

362 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 15:01:50 ID:???
その解釈は、無理がありすぎるかと
「ハウスクリーニングすれば、害虫もいなくなる」と
思い込んでたんじゃないの?

363 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 15:07:01 ID:???
「うちみ」クンじゃないの?wwww

364 :名無し不動さん:2010/03/23(火) 15:43:36 ID:???
うちみクンwwwwwwwwwwww

365 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 22:48:15 ID:???
学生にも「違法更新料支払拒否」拡がる。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したw −大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

366 :名無し不動さん:2010/04/20(火) 11:43:41 ID:???
マルチポストだねえ

367 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 06:16:49 ID:nyDBhI6K
礼金は返してもらえないの?

368 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 06:34:59 ID:nyDBhI6K
相談です
以前2年ほど親と住んでいた所から引っ越しました。
しかし大家が引っ越しの時
「内装全てからハウスクリーニング代金も払ってもらう。 畳も張替え代金 もらうよ」
みたいに半分脅しに近い感じな事を言っていました。
私も腹が立ちなんとか相手から金を取る方法はないかと、考えて契約書を見たのですが、相手もそこらへんを考えてか、入居の時、
礼金18万と保証金27万(以前サラ金と同じ29.2%という利率でローン会社をしていたブラック保証会社) の名目でお金徴収していました。 なんとか礼金もしくは保証金を取り戻す事はできないでしょうか?

369 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 23:49:09 ID:???
>>328
大学の生協で仲介してる物件でも礼1敷2ってのはあったよ
これに仲介料がついた4月だな〜と思って見てたw
たぶんそのくらいは普通じゃん?

370 :名無し不動さん:2010/04/23(金) 23:53:58 ID:???
>>355
請求書全部取ってあるから見てみたらうちのプロパンは毎年高くなってるな
ちょっとだけ低くなったけど完全に元に戻せよって思うw
高くする時は石油のせいにしてたんだからさw

371 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 08:46:00 ID:pUtCXGOD
礼金という名前が悪いのは確かですが
借主が契約頭書に纏まってお金を払う必要性、合理性はあります。

もしあなたが家主だったらと考えてみて下さい。

家主は契約時に業者に対して広告料(1ヶ月分が相場)を支払います。
礼金なしというのはまずそれだけで家主からすると赤字スタートなわけです。
ほんでさらに入居直後は「アレが動かない、コレが壊れてる」そんなクレームに対応しなきゃいけません。
生活に必要な設備は基本貸主負担だから
これまた1〜2ヶ月くらいの金は軽くぶっ飛びます。
仮にこの時点で家主に手持ちのキャッシュがなかったとしたら…。
借金してでも直してあげなきゃいかんのですよ。
自分が住むワケでもないのに。
どうですか?自分が家主だとしたら馬鹿らしくないですか?
何で貸したげてる立場なのにそこまで…って思いません?
じゃあ先にある程度頂いときたいね、って普通じゃありませんか?

372 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 15:41:44 ID:???
故障した設備がついた物件を貸す方がおかしいと思う。
借りてもらっている立場なのにね。

373 :名無し不動さん:2010/04/24(土) 16:02:59 ID:???
>>372
>故障した設備がついた物件を貸す方がおかしいと思う。

わかってて故障したまま貸すならともかく
殆どの設備は「予兆なく」故障するし
そこに住んでいる人でないと「予兆」を
知る由もないわけで

>借りてもらっている立場なのにね。

はいアウト
賃貸借を含む「契約」は双方合意の上で行われ
契約は双方対等な立場で行われる
「借りてもらっている」と言った時点で
あなたは社会常識から逸脱している

374 :名無し不動さん:2010/05/08(土) 18:20:50 ID:???
大家のほうは「貸してやってる」と思ってるから、おあいこじゃない。

375 :名無し不動さん:2010/06/03(木) 10:05:53 ID:???
住まわせてやってる

376 :名無し不動さん:2010/06/23(水) 23:24:37 ID:???
おいしくカモられるな!
http://nicetacks.tumblr.com/post/536772940


377 :カモ:2010/07/30(金) 06:14:23 ID:???

礼金も更新料も、そもそもまったく支払う必要のない“架空”の“不当”な請求です。
請求がある=支払い義務があるわけではありません。
「とりあえず礼金、更新料を請求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。




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